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目次

  1. ホーム
  2. 企業検索
  3. アズ企画設計(3490)

3490
アズ企画設計
3490アズ企画設計

不動産業
スタンダード市場|規模区分なし|2月決算
主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

アズ企画設計の業績更新をウォッチリストで確認

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本開示情報の原文は提出企業に著作権が帰属します。出典:EDINET(金融庁)

インサイト要点 (2026年)
  • 主力は「不動産販売事業」で、売上の 92.9% を占める
  • 利益率は「不動産管理事業」34.9% と「不動産販売事業」7.4% で 27.6pt の格差
  • 「不動産販売事業」が直近 2 年平均 +8.8% で成長を牽引
  • 直近期の設備投資は「不動産賃貸事業」に集中 (3 百万円)
  • セグメント合計の営業利益率は 8.0%
収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率(バブル: 資産規模)

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。
成長性どのセグメントが伸びているか
直近 2 年の売上 CAGR × 利益率(バブル:売上規模)
投資戦略どこに資本と人を投じているか
CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小(資本回収フェーズ)。
時系列の動き

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)
セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
不動産販売事業
-
-
-
-
-
-
-
-
10,640
-
11,494
↑ +8.0%
12,585
↑ +9.5%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
630
-
712
↑ +13.1%
704
↓ -1.2%
不動産管理事業
-
-
-
-
-
-
-
-
237
-
224
↓ -5.7%
255
↑ +13.9%
2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
不動産販売事業
-
-
-
-
-
-
-
-
10,640
-
11,494
↑ +8.0%
12,585
↑ +9.5%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
630
-
712
↑ +13.1%
704
↓ -1.2%
不動産管理事業
-
-
-
-
-
-
-
-
237
-
224
↓ -5.7%
255
↑ +13.9%

売上高

(単位: 百万円)
セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
不動産販売事業
-
-
-
-
-
-
-
-
10,640
-
11,494
↑ +8.0%
12,585
↑ +9.5%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
630
-
712
↑ +13.1%
704
↓ -1.2%
不動産管理事業
-
-
-
-
-
-
-
-
237
-
224
↓ -5.7%
255
↑ +13.9%
2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
不動産販売事業
-
-
-
-
-
-
-
-
10,640
-
11,494
↑ +8.0%
12,585
↑ +9.5%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
630
-
712
↑ +13.1%
704
↓ -1.2%
不動産管理事業
-
-
-
-
-
-
-
-
237
-
224
↓ -5.7%
255
↑ +13.9%

営業利益又は営業損失(△)

(単位: 百万円)
セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
不動産販売事業
-
-
-
-
-
-
-
-
760
-
1,032
↑ +35.7%
926
↓ -10.2%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
72
-
129
↑ +79.8%
74
↓ -42.3%
不動産管理事業
-
-
-
-
-
-
-
-
96
-
81
↓ -15.6%
89
↑ +9.4%
調整項目
-
-
-
-
-
-
-
-
-264
-
-267
↓ -1.0%
-315
↓ -18.3%
2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
不動産販売事業
-
-
-
-
-
-
-
-
760
-
1,032
↑ +35.7%
926
↓ -10.2%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
72
-
129
↑ +79.8%
74
↓ -42.3%
不動産管理事業
-
-
-
-
-
-
-
-
96
-
81
↓ -15.6%
89
↑ +9.4%
調整項目
-
-
-
-
-
-
-
-
-264
-
-267
↓ -1.0%
-315
↓ -18.3%

資産

(単位: 百万円)
セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
不動産販売事業
-
-
-
-
-
-
-
-
5,312
-
8,037
↑ +51.3%
8,578
↑ +6.7%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
473
-
449
↓ -5.0%
418
↓ -6.8%
不動産管理事業
-
-
-
-
-
-
-
-
9
-
15
↑ +57.9%
18
↑ +20.7%
調整項目
-
-
-
-
-
-
-
-
4,138
-
4,739
↑ +14.5%
5,501
↑ +16.1%
2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
不動産販売事業
-
-
-
-
-
-
-
-
5,312
-
8,037
↑ +51.3%
8,578
↑ +6.7%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
473
-
449
↓ -5.0%
418
↓ -6.8%
不動産管理事業
-
-
-
-
-
-
-
-
9
-
15
↑ +57.9%
18
↑ +20.7%
調整項目
-
-
-
-
-
-
-
-
4,138
-
4,739
↑ +14.5%
5,501
↑ +16.1%

減価償却費

(単位: 百万円)
セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
28
-
27
↓ -3.7%
26
↓ -0.7%
調整項目
-
-
-
-
-
-
-
-
25
-
8
↓ -69.4%
7
↓ -9.7%
2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
28
-
27
↓ -3.7%
26
↓ -0.7%
調整項目
-
-
-
-
-
-
-
-
25
-
8
↓ -69.4%
7
↓ -9.7%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)
セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
0
-
1
↑ +29.4%
3
↑ +508.0%
調整項目
-
-
-
-
-
-
-
-
61
-
1
↓ -98.4%
1
↓ -23.8%
2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
0
-
1
↑ +29.4%
3
↑ +508.0%
調整項目
-
-
-
-
-
-
-
-
61
-
1
↓ -98.4%
1
↓ -23.8%

減損損失

(単位: 百万円)
セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
0
-
1
↑ +713.1%
2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
0
-
1
↑ +713.1%

のれん償却額

(単位: 百万円)
セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
全社・消去
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3
-
2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
全社・消去
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3
-

のれん

(単位: 百万円)
セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
全社・消去
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
60
-
2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
全社・消去
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
60
-

設備投資額

(単位: 百万円)
セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
0
-
1
↑ +29.4%
3
↑ +508.0%
全社(共通)
10
-
3
↓ -72.4%
-
-
1
-
61
↑ +7936.2%
1
↓ -98.4%
1
↓ -23.8%
不動産賃貸事業
14
-
7
↓ -51.9%
6
↓ -21.0%
212
↑ +3757.2%
-
-
-
-
-
-
2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
0
-
1
↑ +29.4%
3
↑ +508.0%
全社(共通)
10
-
3
↓ -72.4%
-
-
1
-
61
↑ +7936.2%
1
↓ -98.4%
1
↓ -23.8%
不動産賃貸事業
14
-
7
↓ -51.9%
6
↓ -21.0%
212
↑ +3757.2%
-
-
-
-
-
-

従業員数

セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
不動産販売事業
-
-
-
-
-
-
-
-
31
-
39
↑ +25.8%
44
↑ +12.8%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
6
-
4
↓ -33.3%
7
↑ +75.0%
不動産管理事業
-
-
-
-
-
-
-
-
5
-
5
0.0%
12
↑ +140.0%
全社(共通)
-
-
-
-
-
-
-
-
13
-
15
↑ +15.4%
13
↓ -13.3%
2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
不動産販売事業
-
-
-
-
-
-
-
-
31
-
39
↑ +25.8%
44
↑ +12.8%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
6
-
4
↓ -33.3%
7
↑ +75.0%
不動産管理事業
-
-
-
-
-
-
-
-
5
-
5
0.0%
12
↑ +140.0%
全社(共通)
-
-
-
-
-
-
-
-
13
-
15
↑ +15.4%
13
↓ -13.3%

平均臨時雇用人員

セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
不動産販売事業
-
-
-
-
-
-
-
-
5
-
3
↓ -40.0%
2
↓ -33.3%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
2
-
2
0.0%
1
↓ -50.0%
不動産管理事業
-
-
-
-
-
-
-
-
3
-
3
0.0%
3
0.0%
全社(共通)
-
-
-
-
-
-
-
-
1
-
1
0.0%
1
0.0%
2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
不動産販売事業
-
-
-
-
-
-
-
-
5
-
3
↓ -40.0%
2
↓ -33.3%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
2
-
2
0.0%
1
↓ -50.0%
不動産管理事業
-
-
-
-
-
-
-
-
3
-
3
0.0%
3
0.0%
全社(共通)
-
-
-
-
-
-
-
-
1
-
1
0.0%
1
0.0%