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日本管財ホールディングス
9347日本管財ホールディングス

サービス業

プライム市場|TOPIX Small|3月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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日本管財ホールディングス
9347日本管財ホールディングス

サービス業

プライム市場|TOPIX Small|3月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

インサイト要点 (2026年)

主力は「建物管理運営事業」で、売上の 63.0% を占める
利益率は「不動産ファンドマネジメント事業」16.4% と「住宅管理運営事業」3.9% で 12.4pt の格差
「住宅管理運営事業」が直近 2 年平均 +28.5% で成長を牽引
一方「不動産ファンドマネジメント事業」は直近 2 年平均 -13.0% で縮小傾向
直近期の設備投資は「住宅管理運営事業」に集中 (1,232 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 8.8%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 2 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建物管理運営事業	80,528 -	85,600 ↑ +6.3%	94,668 ↑ +10.6%
住宅管理運営事業	20,864 -	32,182 ↑ +54.2%	34,464 ↑ +7.1%
環境施設管理事業	14,590 -	14,819 ↑ +1.6%	15,473 ↑ +4.4%
不動産ファンドマネジメント事業	4,132 -	5,003 ↑ +21.1%	3,131 ↓ -37.4%
その他	2,557 -	2,263 ↓ -11.5%	2,520 ↑ +11.4%

2024年2025年2026年

建物管理運営事業

80,528

85,600

↑ +6.3%

94,668

↑ +10.6%

住宅管理運営事業

20,864

32,182

↑ +54.2%

34,464

↑ +7.1%

環境施設管理事業

14,590

14,819

↑ +1.6%

15,473

↑ +4.4%

不動産ファンドマネジメント事業

4,132

5,003

↑ +21.1%

3,131

↓ -37.4%

その他

2,557

2,263

↓ -11.5%

2,520

↑ +11.4%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
その他	315 -	300 ↓ -4.8%	377 ↑ +25.7%
調整項目	-315 -	-300 ↑ +4.8%	-377 ↓ -25.7%

2024年2025年2026年

その他

315

300

↓ -4.8%

377

↑ +25.7%

調整項目

-315

-300

↑ +4.8%

-377

↓ -25.7%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建物管理運営事業	80,528 -	85,600 ↑ +6.3%	94,668 ↑ +10.6%
住宅管理運営事業	20,864 -	32,182 ↑ +54.2%	34,464 ↑ +7.1%
環境施設管理事業	14,590 -	14,819 ↑ +1.6%	15,473 ↑ +4.4%
不動産ファンドマネジメント事業	4,132 -	5,003 ↑ +21.1%	3,131 ↓ -37.4%
その他	2,872 -	2,564 ↓ -10.7%	2,898 ↑ +13.0%
調整項目	-315 -	-300 ↑ +4.8%	-377 ↓ -25.7%

2024年2025年2026年

建物管理運営事業

80,528

85,600

↑ +6.3%

94,668

↑ +10.6%

住宅管理運営事業

20,864

32,182

↑ +54.2%

34,464

↑ +7.1%

環境施設管理事業

14,590

14,819

↑ +1.6%

15,473

↑ +4.4%

不動産ファンドマネジメント事業

4,132

5,003

↑ +21.1%

3,131

↓ -37.4%

その他

2,872

2,564

↓ -10.7%

2,898

↑ +13.0%

調整項目

-315

-300

↑ +4.8%

-377

↓ -25.7%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建物管理運営事業	7,550 -	7,907 ↑ +4.7%	8,929 ↑ +12.9%
住宅管理運営事業	1,498 -	1,395 ↓ -6.9%	1,360 ↓ -2.5%
環境施設管理事業	1,847 -	2,049 ↑ +10.9%	2,246 ↑ +9.6%
不動産ファンドマネジメント事業	535 -	1,407 ↑ +163.0%	512 ↓ -63.6%
その他	469 -	205 ↓ -56.3%	201 ↓ -2.0%
調整項目	-3,630 -	-4,286 ↓ -18.1%	-4,563 ↓ -6.5%

2024年2025年2026年

建物管理運営事業

7,550

7,907

↑ +4.7%

8,929

↑ +12.9%

住宅管理運営事業

1,498

1,395

↓ -6.9%

1,360

↓ -2.5%

環境施設管理事業

1,847

2,049

↑ +10.9%

2,246

↑ +9.6%

不動産ファンドマネジメント事業

535

1,407

↑ +163.0%

512

↓ -63.6%

その他

469

205

↓ -56.3%

201

↓ -2.0%

調整項目

-3,630

-4,286

↓ -18.1%

-4,563

↓ -6.5%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建物管理運営事業	48,204 -	49,224 ↑ +2.1%	52,398 ↑ +6.4%
住宅管理運営事業	18,446 -	23,495 ↑ +27.4%	24,131 ↑ +2.7%
環境施設管理事業	5,451 -	5,349 ↓ -1.9%	5,911 ↑ +10.5%
不動産ファンドマネジメント事業	7,216 -	11,687 ↑ +62.0%	11,496 ↓ -1.6%
その他	1,875 -	1,618 ↓ -13.7%	1,921 ↑ +18.7%
調整項目	11,450 -	9,428 ↓ -17.7%	11,128 ↑ +18.0%

2024年2025年2026年

建物管理運営事業

48,204

49,224

↑ +2.1%

52,398

↑ +6.4%

住宅管理運営事業

18,446

23,495

↑ +27.4%

24,131

↑ +2.7%

環境施設管理事業

5,451

5,349

↓ -1.9%

5,911

↑ +10.5%

不動産ファンドマネジメント事業

7,216

11,687

↑ +62.0%

11,496

↓ -1.6%

その他

1,875

1,618

↓ -13.7%

1,921

↑ +18.7%

調整項目

11,450

9,428

↓ -17.7%

11,128

↑ +18.0%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建物管理運営事業	186 -	174 ↓ -6.5%	164 ↓ -5.7%
住宅管理運営事業	119 -	395 ↑ +231.9%	453 ↑ +14.7%
環境施設管理事業	51 -	48 ↓ -5.9%	49 ↑ +2.1%
不動産ファンドマネジメント事業	133 -	198 ↑ +48.9%	254 ↑ +28.3%
その他	32 -	25 ↓ -21.9%	24 ↓ -4.0%
調整項目	337 -	346 ↑ +2.7%	350 ↑ +1.2%

2024年2025年2026年

建物管理運営事業

186

174

↓ -6.5%

164

↓ -5.7%

住宅管理運営事業

119

395

↑ +231.9%

453

↑ +14.7%

環境施設管理事業

↓ -5.9%

↑ +2.1%

不動産ファンドマネジメント事業

133

198

↑ +48.9%

254

↑ +28.3%

その他

↓ -21.9%

↓ -4.0%

調整項目

337

346

↑ +2.7%

350

↑ +1.2%

持分法適用会社への投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建物管理運営事業	2,144 -	2,298 ↑ +7.2%	2,534 ↑ +10.3%
住宅管理運営事業	7,770 -	3,824 ↓ -50.8%	4,038 ↑ +5.6%
環境施設管理事業	49 -	53 ↑ +8.2%	57 ↑ +7.5%
不動産ファンドマネジメント事業	123 -	121 ↓ -1.6%	20 ↓ -83.5%

2024年2025年2026年

建物管理運営事業

2,144

2,298

↑ +7.2%

2,534

↑ +10.3%

住宅管理運営事業

7,770

3,824

↓ -50.8%

4,038

↑ +5.6%

環境施設管理事業

↑ +8.2%

↑ +7.5%

不動産ファンドマネジメント事業

123

121

↓ -1.6%

↓ -83.5%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建物管理運営事業	161 -	151 ↓ -6.2%	302 ↑ +100.0%
住宅管理運営事業	435 -	2,807 ↑ +545.3%	1,232 ↓ -56.1%
環境施設管理事業	36 -	92 ↑ +155.6%	14 ↓ -84.8%
不動産ファンドマネジメント事業	302 -	464 ↑ +53.6%	174 ↓ -62.5%
その他	6 -	31 ↑ +416.7%	8 ↓ -74.2%
調整項目	217 -	423 ↑ +94.9%	402 ↓ -5.0%

2024年2025年2026年

建物管理運営事業

161

151

↓ -6.2%

302

↑ +100.0%

住宅管理運営事業

435

2,807

↑ +545.3%

1,232

↓ -56.1%

環境施設管理事業

↑ +155.6%

↓ -84.8%

不動産ファンドマネジメント事業

302

464

↑ +53.6%

174

↓ -62.5%

その他

↑ +416.7%

↓ -74.2%

調整項目

217

423

↑ +94.9%

402

↓ -5.0%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建物管理運営事業	16 -	16 0.0%	16 0.0%
住宅管理運営事業	140 -	441 ↑ +215.0%	515 ↑ +16.8%
環境施設管理事業	28 -	28 0.0%	28 0.0%
その他	43 -	43 0.0%	43 0.0%

2024年2025年2026年

建物管理運営事業

0.0%

住宅管理運営事業

140

441

↑ +215.0%

515

↑ +16.8%

環境施設管理事業

0.0%

その他

0.0%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建物管理運営事業	40 -	24 ↓ -40.0%	8 ↓ -66.7%
住宅管理運営事業	2,333 -	5,475 ↑ +134.7%	5,733 ↑ +4.7%
環境施設管理事業	133 -	105 ↓ -21.1%	77 ↓ -26.7%
その他	323 -	280 ↓ -13.3%	237 ↓ -15.4%

2024年2025年2026年

建物管理運営事業

↓ -40.0%

↓ -66.7%

住宅管理運営事業

2,333

5,475

↑ +134.7%

5,733

↑ +4.7%

環境施設管理事業

133

105

↓ -21.1%

↓ -26.7%

その他

323

280

↓ -13.3%

237

↓ -15.4%

設備投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
全社（共通）	- -	423 -	402 ↓ -5.0%
建物管理運営事業	- -	- -	302 -
住宅管理運営事業	435 -	2,807 ↑ +545.3%	1,232 ↓ -56.1%
不動産ファンドマネジメント事業	302 -	464 ↑ +53.6%	- -

2024年2025年2026年

全社（共通）

423

402

↓ -5.0%

建物管理運営事業

302

住宅管理運営事業

435

2,807

↑ +545.3%

1,232

↓ -56.1%

不動産ファンドマネジメント事業

302

464

↑ +53.6%

従業員数

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
全社（共通）	351 -	370 ↑ +5.4%	361 ↓ -2.4%
建物管理運営事業	6,909 -	7,005 ↑ +1.4%	5,419 ↓ -22.6%
住宅管理運営事業	1,981 -	2,502 ↑ +26.3%	1,462 ↓ -41.6%
環境施設管理事業	1,396 -	1,391 ↓ -0.4%	1,187 ↓ -14.7%
不動産ファンドマネジメント事業	119 -	127 ↑ +6.7%	118 ↓ -7.1%
その他	120 -	121 ↑ +0.8%	113 ↓ -6.6%

2024年2025年2026年

全社（共通）

351

370

↑ +5.4%

361

↓ -2.4%

建物管理運営事業

6,909

7,005

↑ +1.4%

5,419

↓ -22.6%

住宅管理運営事業

1,981

2,502

↑ +26.3%

1,462

↓ -41.6%

環境施設管理事業

1,396

1,391

↓ -0.4%

1,187

↓ -14.7%

不動産ファンドマネジメント事業

119

127

↑ +6.7%

118

↓ -7.1%

その他

120

121

↑ +0.8%

113

↓ -6.6%

平均臨時雇用人員

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
全社（共通）	25 -	26 ↑ +4.0%	58 ↑ +123.1%
建物管理運営事業	2,955 -	3,086 ↑ +4.4%	4,748 ↑ +53.9%
住宅管理運営事業	526 -	528 ↑ +0.4%	1,486 ↑ +181.4%
環境施設管理事業	100 -	96 ↓ -4.0%	350 ↑ +264.6%
不動産ファンドマネジメント事業	- -	- -	13 -
その他	- -	- -	5 -

2024年2025年2026年

全社（共通）

↑ +4.0%

↑ +123.1%

建物管理運営事業

2,955

3,086

↑ +4.4%

4,748

↑ +53.9%

住宅管理運営事業

526

528

↑ +0.4%

1,486

↑ +181.4%

環境施設管理事業

100

↓ -4.0%

350

↑ +264.6%

不動産ファンドマネジメント事業

その他

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保存した企業の新しい有価証券報告書・決算発表を、新着一覧と決算カレンダーで確認できます

登録は無料・支払い情報不要

本開示情報の原文は提出企業に著作権が帰属します。出典：EDINET（金融庁）

インサイト要点 (2026年)

主力は「建物管理運営事業」で、売上の 63.0% を占める
利益率は「不動産ファンドマネジメント事業」16.4% と「住宅管理運営事業」3.9% で 12.4pt の格差
「住宅管理運営事業」が直近 2 年平均 +28.5% で成長を牽引
一方「不動産ファンドマネジメント事業」は直近 2 年平均 -13.0% で縮小傾向
直近期の設備投資は「住宅管理運営事業」に集中 (1,232 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 8.8%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 2 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建物管理運営事業	80,528 -	85,600 ↑ +6.3%	94,668 ↑ +10.6%
住宅管理運営事業	20,864 -	32,182 ↑ +54.2%	34,464 ↑ +7.1%
環境施設管理事業	14,590 -	14,819 ↑ +1.6%	15,473 ↑ +4.4%
不動産ファンドマネジメント事業	4,132 -	5,003 ↑ +21.1%	3,131 ↓ -37.4%
その他	2,557 -	2,263 ↓ -11.5%	2,520 ↑ +11.4%

2024年2025年2026年

建物管理運営事業

80,528

85,600

↑ +6.3%

94,668

↑ +10.6%

住宅管理運営事業

20,864

32,182

↑ +54.2%

34,464

↑ +7.1%

環境施設管理事業

14,590

14,819

↑ +1.6%

15,473

↑ +4.4%

不動産ファンドマネジメント事業

4,132

5,003

↑ +21.1%

3,131

↓ -37.4%

その他

2,557

2,263

↓ -11.5%

2,520

↑ +11.4%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
その他	315 -	300 ↓ -4.8%	377 ↑ +25.7%
調整項目	-315 -	-300 ↑ +4.8%	-377 ↓ -25.7%

2024年2025年2026年

その他

315

300

↓ -4.8%

377

↑ +25.7%

調整項目

-315

-300

↑ +4.8%

-377

↓ -25.7%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建物管理運営事業	80,528 -	85,600 ↑ +6.3%	94,668 ↑ +10.6%
住宅管理運営事業	20,864 -	32,182 ↑ +54.2%	34,464 ↑ +7.1%
環境施設管理事業	14,590 -	14,819 ↑ +1.6%	15,473 ↑ +4.4%
不動産ファンドマネジメント事業	4,132 -	5,003 ↑ +21.1%	3,131 ↓ -37.4%
その他	2,872 -	2,564 ↓ -10.7%	2,898 ↑ +13.0%
調整項目	-315 -	-300 ↑ +4.8%	-377 ↓ -25.7%

2024年2025年2026年

建物管理運営事業

80,528

85,600

↑ +6.3%

94,668

↑ +10.6%

住宅管理運営事業

20,864

32,182

↑ +54.2%

34,464

↑ +7.1%

環境施設管理事業

14,590

14,819

↑ +1.6%

15,473

↑ +4.4%

不動産ファンドマネジメント事業

4,132

5,003

↑ +21.1%

3,131

↓ -37.4%

その他

2,872

2,564

↓ -10.7%

2,898

↑ +13.0%

調整項目

-315

-300

↑ +4.8%

-377

↓ -25.7%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建物管理運営事業	7,550 -	7,907 ↑ +4.7%	8,929 ↑ +12.9%
住宅管理運営事業	1,498 -	1,395 ↓ -6.9%	1,360 ↓ -2.5%
環境施設管理事業	1,847 -	2,049 ↑ +10.9%	2,246 ↑ +9.6%
不動産ファンドマネジメント事業	535 -	1,407 ↑ +163.0%	512 ↓ -63.6%
その他	469 -	205 ↓ -56.3%	201 ↓ -2.0%
調整項目	-3,630 -	-4,286 ↓ -18.1%	-4,563 ↓ -6.5%

2024年2025年2026年

建物管理運営事業

7,550

7,907

↑ +4.7%

8,929

↑ +12.9%

住宅管理運営事業

1,498

1,395

↓ -6.9%

1,360

↓ -2.5%

環境施設管理事業

1,847

2,049

↑ +10.9%

2,246

↑ +9.6%

不動産ファンドマネジメント事業

535

1,407

↑ +163.0%

512

↓ -63.6%

その他

469

205

↓ -56.3%

201

↓ -2.0%

調整項目

-3,630

-4,286

↓ -18.1%

-4,563

↓ -6.5%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建物管理運営事業	48,204 -	49,224 ↑ +2.1%	52,398 ↑ +6.4%
住宅管理運営事業	18,446 -	23,495 ↑ +27.4%	24,131 ↑ +2.7%
環境施設管理事業	5,451 -	5,349 ↓ -1.9%	5,911 ↑ +10.5%
不動産ファンドマネジメント事業	7,216 -	11,687 ↑ +62.0%	11,496 ↓ -1.6%
その他	1,875 -	1,618 ↓ -13.7%	1,921 ↑ +18.7%
調整項目	11,450 -	9,428 ↓ -17.7%	11,128 ↑ +18.0%

2024年2025年2026年

建物管理運営事業

48,204

49,224

↑ +2.1%

52,398

↑ +6.4%

住宅管理運営事業

18,446

23,495

↑ +27.4%

24,131

↑ +2.7%

環境施設管理事業

5,451

5,349

↓ -1.9%

5,911

↑ +10.5%

不動産ファンドマネジメント事業

7,216

11,687

↑ +62.0%

11,496

↓ -1.6%

その他

1,875

1,618

↓ -13.7%

1,921

↑ +18.7%

調整項目

11,450

9,428

↓ -17.7%

11,128

↑ +18.0%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建物管理運営事業	186 -	174 ↓ -6.5%	164 ↓ -5.7%
住宅管理運営事業	119 -	395 ↑ +231.9%	453 ↑ +14.7%
環境施設管理事業	51 -	48 ↓ -5.9%	49 ↑ +2.1%
不動産ファンドマネジメント事業	133 -	198 ↑ +48.9%	254 ↑ +28.3%
その他	32 -	25 ↓ -21.9%	24 ↓ -4.0%
調整項目	337 -	346 ↑ +2.7%	350 ↑ +1.2%

2024年2025年2026年

建物管理運営事業

186

174

↓ -6.5%

164

↓ -5.7%

住宅管理運営事業

119

395

↑ +231.9%

453

↑ +14.7%

環境施設管理事業

↓ -5.9%

↑ +2.1%

不動産ファンドマネジメント事業

133

198

↑ +48.9%

254

↑ +28.3%

その他

↓ -21.9%

↓ -4.0%

調整項目

337

346

↑ +2.7%

350

↑ +1.2%

持分法適用会社への投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建物管理運営事業	2,144 -	2,298 ↑ +7.2%	2,534 ↑ +10.3%
住宅管理運営事業	7,770 -	3,824 ↓ -50.8%	4,038 ↑ +5.6%
環境施設管理事業	49 -	53 ↑ +8.2%	57 ↑ +7.5%
不動産ファンドマネジメント事業	123 -	121 ↓ -1.6%	20 ↓ -83.5%

2024年2025年2026年

建物管理運営事業

2,144

2,298

↑ +7.2%

2,534

↑ +10.3%

住宅管理運営事業

7,770

3,824

↓ -50.8%

4,038

↑ +5.6%

環境施設管理事業

↑ +8.2%

↑ +7.5%

不動産ファンドマネジメント事業

123

121

↓ -1.6%

↓ -83.5%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建物管理運営事業	161 -	151 ↓ -6.2%	302 ↑ +100.0%
住宅管理運営事業	435 -	2,807 ↑ +545.3%	1,232 ↓ -56.1%
環境施設管理事業	36 -	92 ↑ +155.6%	14 ↓ -84.8%
不動産ファンドマネジメント事業	302 -	464 ↑ +53.6%	174 ↓ -62.5%
その他	6 -	31 ↑ +416.7%	8 ↓ -74.2%
調整項目	217 -	423 ↑ +94.9%	402 ↓ -5.0%

2024年2025年2026年

建物管理運営事業

161

151

↓ -6.2%

302

↑ +100.0%

住宅管理運営事業

435

2,807

↑ +545.3%

1,232

↓ -56.1%

環境施設管理事業

↑ +155.6%

↓ -84.8%

不動産ファンドマネジメント事業

302

464

↑ +53.6%

174

↓ -62.5%

その他

↑ +416.7%

↓ -74.2%

調整項目

217

423

↑ +94.9%

402

↓ -5.0%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建物管理運営事業	16 -	16 0.0%	16 0.0%
住宅管理運営事業	140 -	441 ↑ +215.0%	515 ↑ +16.8%
環境施設管理事業	28 -	28 0.0%	28 0.0%
その他	43 -	43 0.0%	43 0.0%

2024年2025年2026年

建物管理運営事業

0.0%

住宅管理運営事業

140

441

↑ +215.0%

515

↑ +16.8%

環境施設管理事業

0.0%

その他

0.0%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建物管理運営事業	40 -	24 ↓ -40.0%	8 ↓ -66.7%
住宅管理運営事業	2,333 -	5,475 ↑ +134.7%	5,733 ↑ +4.7%
環境施設管理事業	133 -	105 ↓ -21.1%	77 ↓ -26.7%
その他	323 -	280 ↓ -13.3%	237 ↓ -15.4%

2024年2025年2026年

建物管理運営事業

↓ -40.0%

↓ -66.7%

住宅管理運営事業

2,333

5,475

↑ +134.7%

5,733

↑ +4.7%

環境施設管理事業

133

105

↓ -21.1%

↓ -26.7%

その他

323

280

↓ -13.3%

237

↓ -15.4%

設備投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
全社（共通）	- -	423 -	402 ↓ -5.0%
建物管理運営事業	- -	- -	302 -
住宅管理運営事業	435 -	2,807 ↑ +545.3%	1,232 ↓ -56.1%
不動産ファンドマネジメント事業	302 -	464 ↑ +53.6%	- -

2024年2025年2026年

全社（共通）

423

402

↓ -5.0%

建物管理運営事業

302

住宅管理運営事業

435

2,807

↑ +545.3%

1,232

↓ -56.1%

不動産ファンドマネジメント事業

302

464

↑ +53.6%

従業員数

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
全社（共通）	351 -	370 ↑ +5.4%	361 ↓ -2.4%
建物管理運営事業	6,909 -	7,005 ↑ +1.4%	5,419 ↓ -22.6%
住宅管理運営事業	1,981 -	2,502 ↑ +26.3%	1,462 ↓ -41.6%
環境施設管理事業	1,396 -	1,391 ↓ -0.4%	1,187 ↓ -14.7%
不動産ファンドマネジメント事業	119 -	127 ↑ +6.7%	118 ↓ -7.1%
その他	120 -	121 ↑ +0.8%	113 ↓ -6.6%

2024年2025年2026年

全社（共通）

351

370

↑ +5.4%

361

↓ -2.4%

建物管理運営事業

6,909

7,005

↑ +1.4%

5,419

↓ -22.6%

住宅管理運営事業

1,981

2,502

↑ +26.3%

1,462

↓ -41.6%

環境施設管理事業

1,396

1,391

↓ -0.4%

1,187

↓ -14.7%

不動産ファンドマネジメント事業

119

127

↑ +6.7%

118

↓ -7.1%

その他

120

121

↑ +0.8%

113

↓ -6.6%

平均臨時雇用人員

セグメント	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
全社（共通）	25 -	26 ↑ +4.0%	58 ↑ +123.1%
建物管理運営事業	2,955 -	3,086 ↑ +4.4%	4,748 ↑ +53.9%
住宅管理運営事業	526 -	528 ↑ +0.4%	1,486 ↑ +181.4%
環境施設管理事業	100 -	96 ↓ -4.0%	350 ↑ +264.6%
不動産ファンドマネジメント事業	- -	- -	13 -
その他	- -	- -	5 -

2024年2025年2026年

全社（共通）

↑ +4.0%

↑ +123.1%

建物管理運営事業

2,955

3,086

↑ +4.4%

4,748

↑ +53.9%

住宅管理運営事業

526

528

↑ +0.4%

1,486

↑ +181.4%

環境施設管理事業

100

↓ -4.0%

350

↑ +264.6%

不動産ファンドマネジメント事業

その他

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収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

持分法適用会社への投資額

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

のれん償却額

のれん

設備投資額

従業員数

平均臨時雇用人員

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

持分法適用会社への投資額

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

のれん償却額

のれん

設備投資額

従業員数

平均臨時雇用人員

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