9313
丸八倉庫
9313丸八倉庫

倉庫・運輸関連業

スタンダード市場|規模区分なし|11月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

丸八倉庫の業績更新をウォッチリストで確認

保存した企業の新しい有価証券報告書・決算発表を、新着一覧と決算カレンダーで確認できます

登録は無料・支払い情報不要

本開示情報の原文は提出企業に著作権が帰属します。出典：EDINET（金融庁）

9313
丸八倉庫
9313丸八倉庫

倉庫・運輸関連業

スタンダード市場|規模区分なし|11月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

インサイト要点 (2025年)

主力は「物流事業」で、売上の 86.4% を占める
「不動産事業」は売上 13.6% で利益 32.2% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +18.6pt)
「物流事業」は売上 86.4% に対し利益寄与は 67.8% に留まる (差 -18.6pt)
利益率は「不動産事業」49.4% と「物流事業」16.4% で 33.0pt の格差
直近期の設備投資は「不動産事業」に集中 (2,620 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 20.9%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
物流事業	4,481 -	4,638 ↑ +3.5%	4,418 ↓ -4.8%	4,517 ↑ +2.2%	4,418 ↓ -2.2%	4,299 ↓ -2.7%	4,194 ↓ -2.5%	4,133 ↓ -1.4%	4,339 ↑ +5.0%	4,322 ↓ -0.4%	4,260 ↓ -1.4%
不動産事業	274 -	269 ↓ -1.7%	258 ↓ -4.3%	478 ↑ +85.7%	620 ↑ +29.6%	620 ↓ -0.1%	630 ↑ +1.6%	631 ↑ +0.1%	633 ↑ +0.3%	669 ↑ +5.8%	671 ↑ +0.2%
事業セグメント合計	4,755 -	4,907 ↑ +3.2%	4,675 ↓ -4.7%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

物流事業

4,481

4,638

↑ +3.5%

4,418

↓ -4.8%

4,517

↑ +2.2%

4,418

↓ -2.2%

4,299

↓ -2.7%

4,194

↓ -2.5%

4,133

↓ -1.4%

4,339

↑ +5.0%

4,322

↓ -0.4%

4,260

↓ -1.4%

不動産事業

274

269

↓ -1.7%

258

↓ -4.3%

478

↑ +85.7%

620

↑ +29.6%

620

↓ -0.1%

630

↑ +1.6%

631

↑ +0.1%

633

↑ +0.3%

669

↑ +5.8%

671

↑ +0.2%

事業セグメント合計

4,755

4,907

↑ +3.2%

4,675

↓ -4.7%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
物流事業	4,481 -	4,638 ↑ +3.5%	4,418 ↓ -4.8%	4,517 ↑ +2.2%	4,418 ↓ -2.2%	4,299 ↓ -2.7%	4,194 ↓ -2.5%	4,133 ↓ -1.4%	4,339 ↑ +5.0%	4,322 ↓ -0.4%	4,260 ↓ -1.4%
不動産事業	274 -	269 ↓ -1.7%	258 ↓ -4.3%	478 ↑ +85.7%	620 ↑ +29.6%	620 ↓ -0.1%	630 ↑ +1.6%	631 ↑ +0.1%	633 ↑ +0.3%	669 ↑ +5.8%	671 ↑ +0.2%
事業セグメント合計	4,755 -	4,907 ↑ +3.2%	4,675 ↓ -4.7%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

物流事業

4,481

4,638

↑ +3.5%

4,418

↓ -4.8%

4,517

↑ +2.2%

4,418

↓ -2.2%

4,299

↓ -2.7%

4,194

↓ -2.5%

4,133

↓ -1.4%

4,339

↑ +5.0%

4,322

↓ -0.4%

4,260

↓ -1.4%

不動産事業

274

269

↓ -1.7%

258

↓ -4.3%

478

↑ +85.7%

620

↑ +29.6%

620

↓ -0.1%

630

↑ +1.6%

631

↑ +0.1%

633

↑ +0.3%

669

↑ +5.8%

671

↑ +0.2%

事業セグメント合計

4,755

4,907

↑ +3.2%

4,675

↓ -4.7%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
物流事業	813 -	984 ↑ +21.0%	873 ↓ -11.3%	892 ↑ +2.2%	877 ↓ -1.7%	883 ↑ +0.6%	856 ↓ -3.0%	702 ↓ -18.0%	709 ↑ +0.9%	698 ↓ -1.5%	699 ↑ +0.0%
不動産事業	101 -	95 ↓ -5.4%	75 ↓ -21.4%	182 ↑ +143.3%	256 ↑ +40.3%	296 ↑ +15.9%	297 ↑ +0.1%	307 ↑ +3.5%	276 ↓ -10.1%	340 ↑ +23.1%	332 ↓ -2.4%
調整項目	-470 -	-426 ↑ +9.4%	-471 ↓ -10.6%	-474 ↓ -0.6%	-432 ↑ +8.9%	-406 ↑ +6.0%	-411 ↓ -1.4%	-437 ↓ -6.2%	-410 ↑ +6.1%	-419 ↓ -2.1%	-533 ↓ -27.2%
事業セグメント合計	914 -	1,079 ↑ +18.1%	948 ↓ -12.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

物流事業

813

984

↑ +21.0%

873

↓ -11.3%

892

↑ +2.2%

877

↓ -1.7%

883

↑ +0.6%

856

↓ -3.0%

702

↓ -18.0%

709

↑ +0.9%

698

↓ -1.5%

699

↑ +0.0%

不動産事業

101

↓ -5.4%

↓ -21.4%

182

↑ +143.3%

256

↑ +40.3%

296

↑ +15.9%

297

↑ +0.1%

307

↑ +3.5%

276

↓ -10.1%

340

↑ +23.1%

332

↓ -2.4%

調整項目

-470

-426

↑ +9.4%

-471

↓ -10.6%

-474

↓ -0.6%

-432

↑ +8.9%

-406

↑ +6.0%

-411

↓ -1.4%

-437

↓ -6.2%

-410

↑ +6.1%

-419

↓ -2.1%

-533

↓ -27.2%

事業セグメント合計

914

1,079

↑ +18.1%

948

↓ -12.2%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
物流事業	8,216 -	8,907 ↑ +8.4%	7,301 ↓ -18.0%	7,160 ↓ -1.9%	7,040 ↓ -1.7%	8,279 ↑ +17.6%	10,004 ↑ +20.8%	10,265 ↑ +2.6%	10,014 ↓ -2.4%	9,775 ↓ -2.4%	9,571 ↓ -2.1%
不動産事業	2,971 -	3,823 ↑ +28.7%	4,848 ↑ +26.8%	6,331 ↑ +30.6%	6,168 ↓ -2.6%	6,001 ↓ -2.7%	5,843 ↓ -2.6%	5,708 ↓ -2.3%	5,516 ↓ -3.4%	4,885 ↓ -11.4%	7,301 ↑ +49.5%
調整項目	1,470 -	1,335 ↓ -9.2%	2,622 ↑ +96.4%	2,536 ↓ -3.3%	2,797 ↑ +10.3%	2,718 ↓ -2.8%	2,559 ↓ -5.8%	2,409 ↓ -5.9%	2,761 ↑ +14.6%	4,173 ↑ +51.1%	3,575 ↓ -14.3%
事業セグメント合計	11,186 -	12,730 ↑ +13.8%	12,149 ↓ -4.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

物流事業

8,216

8,907

↑ +8.4%

7,301

↓ -18.0%

7,160

↓ -1.9%

7,040

↓ -1.7%

8,279

↑ +17.6%

10,004

↑ +20.8%

10,265

↑ +2.6%

10,014

↓ -2.4%

9,775

↓ -2.4%

9,571

↓ -2.1%

不動産事業

2,971

3,823

↑ +28.7%

4,848

↑ +26.8%

6,331

↑ +30.6%

6,168

↓ -2.6%

6,001

↓ -2.7%

5,843

↓ -2.6%

5,708

↓ -2.3%

5,516

↓ -3.4%

4,885

↓ -11.4%

7,301

↑ +49.5%

調整項目

1,470

1,335

↓ -9.2%

2,622

↑ +96.4%

2,536

↓ -3.3%

2,797

↑ +10.3%

2,718

↓ -2.8%

2,559

↓ -5.8%

2,409

↓ -5.9%

2,761

↑ +14.6%

4,173

↑ +51.1%

3,575

↓ -14.3%

事業セグメント合計

11,186

12,730

↑ +13.8%

12,149

↓ -4.6%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
物流事業	328 -	335 ↑ +2.2%	317 ↓ -5.6%	302 ↓ -4.6%	289 ↓ -4.3%	281 ↓ -2.9%	289 ↑ +2.8%	380 ↑ +31.6%	413 ↑ +8.7%	411 ↓ -0.5%	399 ↓ -2.8%
不動産事業	44 -	41 ↓ -6.6%	47 ↑ +14.2%	148 ↑ +213.7%	170 ↑ +14.5%	167 ↓ -1.4%	165 ↓ -1.1%	165 ↓ -0.5%	165 ↑ +0.6%	160 ↓ -3.1%	174 ↑ +8.7%
調整項目	5 -	4 ↓ -15.6%	4 ↓ -7.1%	2 ↓ -46.6%	3 ↑ +35.9%	3 ↑ +19.4%	4 ↑ +12.5%	3 ↓ -15.0%	3 ↓ -12.6%	1 ↓ -55.5%	1 ↓ -18.4%
事業セグメント合計	372 -	377 ↑ +1.1%	364 ↓ -3.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

物流事業

328

335

↑ +2.2%

317

↓ -5.6%

302

↓ -4.6%

289

↓ -4.3%

281

↓ -2.9%

289

↑ +2.8%

380

↑ +31.6%

413

↑ +8.7%

411

↓ -0.5%

399

↓ -2.8%

不動産事業

↓ -6.6%

↑ +14.2%

148

↑ +213.7%

170

↑ +14.5%

167

↓ -1.4%

165

↓ -1.1%

165

↓ -0.5%

165

↑ +0.6%

160

↓ -3.1%

174

↑ +8.7%

調整項目

↓ -15.6%

↓ -7.1%

↓ -46.6%

↑ +35.9%

↑ +19.4%

↑ +12.5%

↓ -15.0%

↓ -12.6%

↓ -55.5%

↓ -18.4%

事業セグメント合計

372

377

↑ +1.1%

364

↓ -3.4%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
物流事業	328 -	722 ↑ +120.3%	92 ↓ -87.3%	142 ↑ +54.7%	177 ↑ +24.8%	1,569 ↑ +785.8%	2,020 ↑ +28.8%	629 ↓ -68.9%	175 ↓ -72.2%	118 ↓ -32.7%	182 ↑ +53.9%
不動産事業	147 -	1,256 ↑ +753.7%	982 ↓ -21.8%	1,679 ↑ +70.9%	13 ↓ -99.2%	1 ↓ -91.4%	2 ↑ +90.3%	10 ↑ +387.1%	14 ↑ +39.1%	10 ↓ -27.2%	2,620 ↑ +25496.1%
調整項目	3 -	- -	6 -	8 ↑ +38.9%	3 ↓ -62.1%	0 ↓ -89.1%	3 ↑ +755.5%	0 ↓ -89.7%	1 ↑ +265.4%	- -	1 -
事業セグメント合計	475 -	1,978 ↑ +316.5%	1,074 ↓ -45.7%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

物流事業

328

722

↑ +120.3%

↓ -87.3%

142

↑ +54.7%

177

↑ +24.8%

1,569

↑ +785.8%

2,020

↑ +28.8%

629

↓ -68.9%

175

↓ -72.2%

118

↓ -32.7%

182

↑ +53.9%

不動産事業

147

1,256

↑ +753.7%

982

↓ -21.8%

1,679

↑ +70.9%

↓ -99.2%

↓ -91.4%

↑ +90.3%

↑ +387.1%

↑ +39.1%

↓ -27.2%

2,620

↑ +25496.1%

調整項目

↑ +38.9%

↓ -62.1%

↓ -89.1%

↑ +755.5%

↓ -89.7%

↑ +265.4%

事業セグメント合計

475

1,978

↑ +316.5%

1,074

↓ -45.7%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
物流事業	- -	- -	- -	- -	90 -	90 0.0%	88 ↓ -2.2%	94 ↑ +6.8%	95 ↑ +1.1%	92 ↓ -3.2%	89 ↓ -3.3%
不動産事業	- -	- -	- -	- -	6 -	6 0.0%	6 0.0%	6 0.0%	7 ↑ +16.7%	4 ↓ -42.9%	5 ↑ +25.0%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	13 -	13 0.0%	14 ↑ +7.7%	15 ↑ +7.1%	12 ↓ -20.0%	12 0.0%	8 ↓ -33.3%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

物流事業

0.0%

↓ -2.2%

↑ +6.8%

↑ +1.1%

↓ -3.2%

↓ -3.3%

不動産事業

0.0%

↑ +16.7%

↓ -42.9%

↑ +25.0%

全社（共通）

0.0%

↑ +7.7%

↑ +7.1%

↓ -20.0%

0.0%

↓ -33.3%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
物流事業	- -	- -	- -	- -	92 -	89 ↓ -3.3%	73 ↓ -18.0%	49 ↓ -32.9%	53 ↑ +8.2%	51 ↓ -3.8%	50 ↓ -2.0%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1 -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

物流事業

↓ -3.3%

↓ -18.0%

↓ -32.9%

↑ +8.2%

↓ -3.8%

↓ -2.0%

全社（共通）

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
物流事業	- -	- -	39 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産事業	- -	6 -	14 ↑ +142.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
事業セグメント合計	- -	6 -	53 ↑ +841.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

物流事業

不動産事業

↑ +142.9%

事業セグメント合計

↑ +841.1%

丸八倉庫の業績更新をウォッチリストで確認

保存した企業の新しい有価証券報告書・決算発表を、新着一覧と決算カレンダーで確認できます

登録は無料・支払い情報不要

本開示情報の原文は提出企業に著作権が帰属します。出典：EDINET（金融庁）

インサイト要点 (2025年)

主力は「物流事業」で、売上の 86.4% を占める
「不動産事業」は売上 13.6% で利益 32.2% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +18.6pt)
「物流事業」は売上 86.4% に対し利益寄与は 67.8% に留まる (差 -18.6pt)
利益率は「不動産事業」49.4% と「物流事業」16.4% で 33.0pt の格差
直近期の設備投資は「不動産事業」に集中 (2,620 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 20.9%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
物流事業	4,481 -	4,638 ↑ +3.5%	4,418 ↓ -4.8%	4,517 ↑ +2.2%	4,418 ↓ -2.2%	4,299 ↓ -2.7%	4,194 ↓ -2.5%	4,133 ↓ -1.4%	4,339 ↑ +5.0%	4,322 ↓ -0.4%	4,260 ↓ -1.4%
不動産事業	274 -	269 ↓ -1.7%	258 ↓ -4.3%	478 ↑ +85.7%	620 ↑ +29.6%	620 ↓ -0.1%	630 ↑ +1.6%	631 ↑ +0.1%	633 ↑ +0.3%	669 ↑ +5.8%	671 ↑ +0.2%
事業セグメント合計	4,755 -	4,907 ↑ +3.2%	4,675 ↓ -4.7%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

物流事業

4,481

4,638

↑ +3.5%

4,418

↓ -4.8%

4,517

↑ +2.2%

4,418

↓ -2.2%

4,299

↓ -2.7%

4,194

↓ -2.5%

4,133

↓ -1.4%

4,339

↑ +5.0%

4,322

↓ -0.4%

4,260

↓ -1.4%

不動産事業

274

269

↓ -1.7%

258

↓ -4.3%

478

↑ +85.7%

620

↑ +29.6%

620

↓ -0.1%

630

↑ +1.6%

631

↑ +0.1%

633

↑ +0.3%

669

↑ +5.8%

671

↑ +0.2%

事業セグメント合計

4,755

4,907

↑ +3.2%

4,675

↓ -4.7%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
物流事業	4,481 -	4,638 ↑ +3.5%	4,418 ↓ -4.8%	4,517 ↑ +2.2%	4,418 ↓ -2.2%	4,299 ↓ -2.7%	4,194 ↓ -2.5%	4,133 ↓ -1.4%	4,339 ↑ +5.0%	4,322 ↓ -0.4%	4,260 ↓ -1.4%
不動産事業	274 -	269 ↓ -1.7%	258 ↓ -4.3%	478 ↑ +85.7%	620 ↑ +29.6%	620 ↓ -0.1%	630 ↑ +1.6%	631 ↑ +0.1%	633 ↑ +0.3%	669 ↑ +5.8%	671 ↑ +0.2%
事業セグメント合計	4,755 -	4,907 ↑ +3.2%	4,675 ↓ -4.7%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

物流事業

4,481

4,638

↑ +3.5%

4,418

↓ -4.8%

4,517

↑ +2.2%

4,418

↓ -2.2%

4,299

↓ -2.7%

4,194

↓ -2.5%

4,133

↓ -1.4%

4,339

↑ +5.0%

4,322

↓ -0.4%

4,260

↓ -1.4%

不動産事業

274

269

↓ -1.7%

258

↓ -4.3%

478

↑ +85.7%

620

↑ +29.6%

620

↓ -0.1%

630

↑ +1.6%

631

↑ +0.1%

633

↑ +0.3%

669

↑ +5.8%

671

↑ +0.2%

事業セグメント合計

4,755

4,907

↑ +3.2%

4,675

↓ -4.7%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
物流事業	813 -	984 ↑ +21.0%	873 ↓ -11.3%	892 ↑ +2.2%	877 ↓ -1.7%	883 ↑ +0.6%	856 ↓ -3.0%	702 ↓ -18.0%	709 ↑ +0.9%	698 ↓ -1.5%	699 ↑ +0.0%
不動産事業	101 -	95 ↓ -5.4%	75 ↓ -21.4%	182 ↑ +143.3%	256 ↑ +40.3%	296 ↑ +15.9%	297 ↑ +0.1%	307 ↑ +3.5%	276 ↓ -10.1%	340 ↑ +23.1%	332 ↓ -2.4%
調整項目	-470 -	-426 ↑ +9.4%	-471 ↓ -10.6%	-474 ↓ -0.6%	-432 ↑ +8.9%	-406 ↑ +6.0%	-411 ↓ -1.4%	-437 ↓ -6.2%	-410 ↑ +6.1%	-419 ↓ -2.1%	-533 ↓ -27.2%
事業セグメント合計	914 -	1,079 ↑ +18.1%	948 ↓ -12.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

物流事業

813

984

↑ +21.0%

873

↓ -11.3%

892

↑ +2.2%

877

↓ -1.7%

883

↑ +0.6%

856

↓ -3.0%

702

↓ -18.0%

709

↑ +0.9%

698

↓ -1.5%

699

↑ +0.0%

不動産事業

101

↓ -5.4%

↓ -21.4%

182

↑ +143.3%

256

↑ +40.3%

296

↑ +15.9%

297

↑ +0.1%

307

↑ +3.5%

276

↓ -10.1%

340

↑ +23.1%

332

↓ -2.4%

調整項目

-470

-426

↑ +9.4%

-471

↓ -10.6%

-474

↓ -0.6%

-432

↑ +8.9%

-406

↑ +6.0%

-411

↓ -1.4%

-437

↓ -6.2%

-410

↑ +6.1%

-419

↓ -2.1%

-533

↓ -27.2%

事業セグメント合計

914

1,079

↑ +18.1%

948

↓ -12.2%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
物流事業	8,216 -	8,907 ↑ +8.4%	7,301 ↓ -18.0%	7,160 ↓ -1.9%	7,040 ↓ -1.7%	8,279 ↑ +17.6%	10,004 ↑ +20.8%	10,265 ↑ +2.6%	10,014 ↓ -2.4%	9,775 ↓ -2.4%	9,571 ↓ -2.1%
不動産事業	2,971 -	3,823 ↑ +28.7%	4,848 ↑ +26.8%	6,331 ↑ +30.6%	6,168 ↓ -2.6%	6,001 ↓ -2.7%	5,843 ↓ -2.6%	5,708 ↓ -2.3%	5,516 ↓ -3.4%	4,885 ↓ -11.4%	7,301 ↑ +49.5%
調整項目	1,470 -	1,335 ↓ -9.2%	2,622 ↑ +96.4%	2,536 ↓ -3.3%	2,797 ↑ +10.3%	2,718 ↓ -2.8%	2,559 ↓ -5.8%	2,409 ↓ -5.9%	2,761 ↑ +14.6%	4,173 ↑ +51.1%	3,575 ↓ -14.3%
事業セグメント合計	11,186 -	12,730 ↑ +13.8%	12,149 ↓ -4.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

物流事業

8,216

8,907

↑ +8.4%

7,301

↓ -18.0%

7,160

↓ -1.9%

7,040

↓ -1.7%

8,279

↑ +17.6%

10,004

↑ +20.8%

10,265

↑ +2.6%

10,014

↓ -2.4%

9,775

↓ -2.4%

9,571

↓ -2.1%

不動産事業

2,971

3,823

↑ +28.7%

4,848

↑ +26.8%

6,331

↑ +30.6%

6,168

↓ -2.6%

6,001

↓ -2.7%

5,843

↓ -2.6%

5,708

↓ -2.3%

5,516

↓ -3.4%

4,885

↓ -11.4%

7,301

↑ +49.5%

調整項目

1,470

1,335

↓ -9.2%

2,622

↑ +96.4%

2,536

↓ -3.3%

2,797

↑ +10.3%

2,718

↓ -2.8%

2,559

↓ -5.8%

2,409

↓ -5.9%

2,761

↑ +14.6%

4,173

↑ +51.1%

3,575

↓ -14.3%

事業セグメント合計

11,186

12,730

↑ +13.8%

12,149

↓ -4.6%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
物流事業	328 -	335 ↑ +2.2%	317 ↓ -5.6%	302 ↓ -4.6%	289 ↓ -4.3%	281 ↓ -2.9%	289 ↑ +2.8%	380 ↑ +31.6%	413 ↑ +8.7%	411 ↓ -0.5%	399 ↓ -2.8%
不動産事業	44 -	41 ↓ -6.6%	47 ↑ +14.2%	148 ↑ +213.7%	170 ↑ +14.5%	167 ↓ -1.4%	165 ↓ -1.1%	165 ↓ -0.5%	165 ↑ +0.6%	160 ↓ -3.1%	174 ↑ +8.7%
調整項目	5 -	4 ↓ -15.6%	4 ↓ -7.1%	2 ↓ -46.6%	3 ↑ +35.9%	3 ↑ +19.4%	4 ↑ +12.5%	3 ↓ -15.0%	3 ↓ -12.6%	1 ↓ -55.5%	1 ↓ -18.4%
事業セグメント合計	372 -	377 ↑ +1.1%	364 ↓ -3.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

物流事業

328

335

↑ +2.2%

317

↓ -5.6%

302

↓ -4.6%

289

↓ -4.3%

281

↓ -2.9%

289

↑ +2.8%

380

↑ +31.6%

413

↑ +8.7%

411

↓ -0.5%

399

↓ -2.8%

不動産事業

↓ -6.6%

↑ +14.2%

148

↑ +213.7%

170

↑ +14.5%

167

↓ -1.4%

165

↓ -1.1%

165

↓ -0.5%

165

↑ +0.6%

160

↓ -3.1%

174

↑ +8.7%

調整項目

↓ -15.6%

↓ -7.1%

↓ -46.6%

↑ +35.9%

↑ +19.4%

↑ +12.5%

↓ -15.0%

↓ -12.6%

↓ -55.5%

↓ -18.4%

事業セグメント合計

372

377

↑ +1.1%

364

↓ -3.4%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
物流事業	328 -	722 ↑ +120.3%	92 ↓ -87.3%	142 ↑ +54.7%	177 ↑ +24.8%	1,569 ↑ +785.8%	2,020 ↑ +28.8%	629 ↓ -68.9%	175 ↓ -72.2%	118 ↓ -32.7%	182 ↑ +53.9%
不動産事業	147 -	1,256 ↑ +753.7%	982 ↓ -21.8%	1,679 ↑ +70.9%	13 ↓ -99.2%	1 ↓ -91.4%	2 ↑ +90.3%	10 ↑ +387.1%	14 ↑ +39.1%	10 ↓ -27.2%	2,620 ↑ +25496.1%
調整項目	3 -	- -	6 -	8 ↑ +38.9%	3 ↓ -62.1%	0 ↓ -89.1%	3 ↑ +755.5%	0 ↓ -89.7%	1 ↑ +265.4%	- -	1 -
事業セグメント合計	475 -	1,978 ↑ +316.5%	1,074 ↓ -45.7%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

物流事業

328

722

↑ +120.3%

↓ -87.3%

142

↑ +54.7%

177

↑ +24.8%

1,569

↑ +785.8%

2,020

↑ +28.8%

629

↓ -68.9%

175

↓ -72.2%

118

↓ -32.7%

182

↑ +53.9%

不動産事業

147

1,256

↑ +753.7%

982

↓ -21.8%

1,679

↑ +70.9%

↓ -99.2%

↓ -91.4%

↑ +90.3%

↑ +387.1%

↑ +39.1%

↓ -27.2%

2,620

↑ +25496.1%

調整項目

↑ +38.9%

↓ -62.1%

↓ -89.1%

↑ +755.5%

↓ -89.7%

↑ +265.4%

事業セグメント合計

475

1,978

↑ +316.5%

1,074

↓ -45.7%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
物流事業	- -	- -	- -	- -	90 -	90 0.0%	88 ↓ -2.2%	94 ↑ +6.8%	95 ↑ +1.1%	92 ↓ -3.2%	89 ↓ -3.3%
不動産事業	- -	- -	- -	- -	6 -	6 0.0%	6 0.0%	6 0.0%	7 ↑ +16.7%	4 ↓ -42.9%	5 ↑ +25.0%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	13 -	13 0.0%	14 ↑ +7.7%	15 ↑ +7.1%	12 ↓ -20.0%	12 0.0%	8 ↓ -33.3%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

物流事業

0.0%

↓ -2.2%

↑ +6.8%

↑ +1.1%

↓ -3.2%

↓ -3.3%

不動産事業

0.0%

↑ +16.7%

↓ -42.9%

↑ +25.0%

全社（共通）

0.0%

↑ +7.7%

↑ +7.1%

↓ -20.0%

0.0%

↓ -33.3%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
物流事業	- -	- -	- -	- -	92 -	89 ↓ -3.3%	73 ↓ -18.0%	49 ↓ -32.9%	53 ↑ +8.2%	51 ↓ -3.8%	50 ↓ -2.0%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1 -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

物流事業

↓ -3.3%

↓ -18.0%

↓ -32.9%

↑ +8.2%

↓ -3.8%

↓ -2.0%

全社（共通）

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
物流事業	- -	- -	39 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産事業	- -	6 -	14 ↑ +142.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
事業セグメント合計	- -	6 -	53 ↑ +841.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

物流事業

不動産事業

↑ +142.9%

事業セグメント合計

↑ +841.1%

9313丸八倉庫9313丸八倉庫

9313丸八倉庫9313丸八倉庫

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

従業員数

平均臨時雇用人員

減損損失

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

従業員数

平均臨時雇用人員

減損損失

9313
丸八倉庫
9313丸八倉庫

9313
丸八倉庫
9313丸八倉庫