9302
三井倉庫ホールディングス
9302三井倉庫ホールディングス

倉庫・運輸関連業

プライム市場|TOPIX Mid400|3月決算

http://msh.mitsui-soko.com/

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

三井倉庫ホールディングスの業績更新をウォッチリストで確認

保存した企業の新しい有価証券報告書・決算発表を、新着一覧と決算カレンダーで確認できます

登録は無料・支払い情報不要

本開示情報の原文は提出企業に著作権が帰属します。出典：EDINET（金融庁）

9302
三井倉庫ホールディングス
9302三井倉庫ホールディングス

倉庫・運輸関連業

プライム市場|TOPIX Mid400|3月決算

http://msh.mitsui-soko.com/

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

インサイト要点 (2026年)

主力は「物流事業」で、売上の 97.5% を占める
「不動産事業」は売上 2.5% で利益 13.0% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +10.5pt)
「物流事業」は売上 97.5% に対し利益寄与は 87.0% に留まる (差 -10.5pt)
利益率は「不動産事業」48.8% と「物流事業」8.4% で 40.4pt の格差
一方「不動産事業」は直近 3 年平均 -5.2% で縮小傾向
直近期の設備投資は「物流事業」に集中 (7,243 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 9.4%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	160,564 -	203,872 ↑ +27.0%	216,757 ↑ +6.3%	224,842 ↑ +3.7%	233,404 ↑ +3.8%	231,982 ↓ -0.6%	244,645 ↑ +5.5%	292,213 ↑ +19.4%	292,022 ↓ -0.1%	251,817 ↓ -13.8%	275,071 ↑ +9.2%	291,963 ↑ +6.1%
不動産事業	9,921 -	9,099 ↓ -8.3%	8,746 ↓ -3.9%	8,400 ↓ -4.0%	8,448 ↑ +0.6%	9,097 ↑ +7.7%	8,914 ↓ -2.0%	8,808 ↓ -1.2%	8,813 ↑ +0.1%	8,776 ↓ -0.4%	5,671 ↓ -35.4%	7,509 ↑ +32.4%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

160,564

203,872

↑ +27.0%

216,757

↑ +6.3%

224,842

↑ +3.7%

233,404

↑ +3.8%

231,982

↓ -0.6%

244,645

↑ +5.5%

292,213

↑ +19.4%

292,022

↓ -0.1%

251,817

↓ -13.8%

275,071

↑ +9.2%

291,963

↑ +6.1%

不動産事業

9,921

9,099

↓ -8.3%

8,746

↓ -3.9%

8,400

↓ -4.0%

8,448

↑ +0.6%

9,097

↑ +7.7%

8,914

↓ -2.0%

8,808

↓ -1.2%

8,813

↑ +0.1%

8,776

↓ -0.4%

5,671

↓ -35.4%

7,509

↑ +32.4%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	556 -	515 ↓ -7.4%	660 ↑ +28.2%	755 ↑ +14.4%	721 ↓ -4.5%	736 ↑ +2.1%	706 ↓ -4.1%	765 ↑ +8.4%	815 ↑ +6.5%	816 ↑ +0.1%	1,041 ↑ +27.6%	1,122 ↑ +7.8%
調整項目	-556 -	-515 ↑ +7.4%	-660 ↓ -28.2%	-755 ↓ -14.4%	-721 ↑ +4.5%	-736 ↓ -2.1%	-706 ↑ +4.1%	-765 ↓ -8.4%	-815 ↓ -6.5%	-816 ↓ -0.1%	-1,041 ↓ -27.6%	-1,122 ↓ -7.8%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

556

515

↓ -7.4%

660

↑ +28.2%

755

↑ +14.4%

721

↓ -4.5%

736

↑ +2.1%

706

↓ -4.1%

765

↑ +8.4%

815

↑ +6.5%

816

↑ +0.1%

1,041

↑ +27.6%

1,122

↑ +7.8%

調整項目

-556

-515

↑ +7.4%

-660

↓ -28.2%

-755

↓ -14.4%

-721

↑ +4.5%

-736

↓ -2.1%

-706

↑ +4.1%

-765

↓ -8.4%

-815

↓ -6.5%

-816

↓ -0.1%

-1,041

↓ -27.6%

-1,122

↓ -7.8%

営業収益

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	160,564 -	203,872 ↑ +27.0%	216,757 ↑ +6.3%	224,842 ↑ +3.7%	233,404 ↑ +3.8%	231,982 ↓ -0.6%	244,645 ↑ +5.5%	292,213 ↑ +19.4%	292,022 ↓ -0.1%	251,817 ↓ -13.8%	275,071 ↑ +9.2%	291,963 ↑ +6.1%
不動産事業	10,477 -	9,614 ↓ -8.2%	9,407 ↓ -2.2%	9,155 ↓ -2.7%	9,170 ↑ +0.2%	9,833 ↑ +7.2%	9,621 ↓ -2.2%	9,574 ↓ -0.5%	9,629 ↑ +0.6%	9,592 ↓ -0.4%	6,712 ↓ -30.0%	8,631 ↑ +28.6%
調整項目	-556 -	-515 ↑ +7.4%	-660 ↓ -28.2%	-755 ↓ -14.4%	-721 ↑ +4.5%	-736 ↓ -2.1%	-706 ↑ +4.1%	-765 ↓ -8.4%	-815 ↓ -6.5%	-816 ↓ -0.1%	-1,041 ↓ -27.6%	-1,122 ↓ -7.8%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

160,564

203,872

↑ +27.0%

216,757

↑ +6.3%

224,842

↑ +3.7%

233,404

↑ +3.8%

231,982

↓ -0.6%

244,645

↑ +5.5%

292,213

↑ +19.4%

292,022

↓ -0.1%

251,817

↓ -13.8%

275,071

↑ +9.2%

291,963

↑ +6.1%

不動産事業

10,477

9,614

↓ -8.2%

9,407

↓ -2.2%

9,155

↓ -2.7%

9,170

↑ +0.2%

9,833

↑ +7.2%

9,621

↓ -2.2%

9,574

↓ -0.5%

9,629

↑ +0.6%

9,592

↓ -0.4%

6,712

↓ -30.0%

8,631

↑ +28.6%

調整項目

-556

-515

↑ +7.4%

-660

↓ -28.2%

-755

↓ -14.4%

-721

↑ +4.5%

-736

↓ -2.1%

-706

↑ +4.1%

-765

↓ -8.4%

-815

↓ -6.5%

-816

↓ -0.1%

-1,041

↓ -27.6%

-1,122

↓ -7.8%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	3,589 -	2,130 ↓ -40.7%	4,490 ↑ +110.8%	5,855 ↑ +30.4%	9,844 ↑ +68.1%	9,105 ↓ -7.5%	14,984 ↑ +64.6%	23,734 ↑ +58.4%	23,923 ↑ +0.8%	19,422 ↓ -18.8%	21,384 ↑ +10.1%	24,463 ↑ +14.4%
不動産事業	5,872 -	4,916 ↓ -16.3%	5,005 ↑ +1.8%	5,045 ↑ +0.8%	5,114 ↑ +1.4%	5,865 ↑ +14.7%	5,833 ↓ -0.5%	5,798 ↓ -0.6%	5,908 ↑ +1.9%	5,942 ↑ +0.6%	2,161 ↓ -63.6%	3,661 ↑ +69.4%
調整項目	-3,349 -	-3,759 ↓ -12.2%	-3,673 ↑ +2.3%	-3,904 ↓ -6.3%	-2,972 ↑ +23.9%	-3,161 ↓ -6.4%	-3,156 ↑ +0.2%	-3,593 ↓ -13.8%	-3,870 ↓ -7.7%	-4,610 ↓ -19.1%	-5,715 ↓ -24.0%	-6,013 ↓ -5.2%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

3,589

2,130

↓ -40.7%

4,490

↑ +110.8%

5,855

↑ +30.4%

9,844

↑ +68.1%

9,105

↓ -7.5%

14,984

↑ +64.6%

23,734

↑ +58.4%

23,923

↑ +0.8%

19,422

↓ -18.8%

21,384

↑ +10.1%

24,463

↑ +14.4%

不動産事業

5,872

4,916

↓ -16.3%

5,005

↑ +1.8%

5,045

↑ +0.8%

5,114

↑ +1.4%

5,865

↑ +14.7%

5,833

↓ -0.5%

5,798

↓ -0.6%

5,908

↑ +1.9%

5,942

↑ +0.6%

2,161

↓ -63.6%

3,661

↑ +69.4%

調整項目

-3,349

-3,759

↓ -12.2%

-3,673

↑ +2.3%

-3,904

↓ -6.3%

-2,972

↑ +23.9%

-3,161

↓ -6.4%

-3,156

↑ +0.2%

-3,593

↓ -13.8%

-3,870

↓ -7.7%

-4,610

↓ -19.1%

-5,715

↓ -24.0%

-6,013

↓ -5.2%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	130,446 -	181,796 ↑ +39.4%	153,759 ↓ -15.4%	159,027 ↑ +3.4%	156,542 ↓ -1.6%	150,704 ↓ -3.7%	157,082 ↑ +4.2%	179,444 ↑ +14.2%	177,309 ↓ -1.2%	174,595 ↓ -1.5%	182,912 ↑ +4.8%	199,464 ↑ +9.0%
不動産事業	44,334 -	42,072 ↓ -5.1%	43,138 ↑ +2.5%	40,005 ↓ -7.3%	40,112 ↑ +0.3%	38,255 ↓ -4.6%	36,413 ↓ -4.8%	35,090 ↓ -3.6%	33,654 ↓ -4.1%	35,169 ↑ +4.5%	39,566 ↑ +12.5%	39,221 ↓ -0.9%
調整項目	70,432 -	62,070 ↓ -11.9%	70,779 ↑ +14.0%	63,701 ↓ -10.0%	55,423 ↓ -13.0%	50,350 ↓ -9.2%	44,875 ↓ -10.9%	43,762 ↓ -2.5%	47,715 ↑ +9.0%	53,778 ↑ +12.7%	57,894 ↑ +7.7%	72,021 ↑ +24.4%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

130,446

181,796

↑ +39.4%

153,759

↓ -15.4%

159,027

↑ +3.4%

156,542

↓ -1.6%

150,704

↓ -3.7%

157,082

↑ +4.2%

179,444

↑ +14.2%

177,309

↓ -1.2%

174,595

↓ -1.5%

182,912

↑ +4.8%

199,464

↑ +9.0%

不動産事業

44,334

42,072

↓ -5.1%

43,138

↑ +2.5%

40,005

↓ -7.3%

40,112

↑ +0.3%

38,255

↓ -4.6%

36,413

↓ -4.8%

35,090

↓ -3.6%

33,654

↓ -4.1%

35,169

↑ +4.5%

39,566

↑ +12.5%

39,221

↓ -0.9%

調整項目

70,432

62,070

↓ -11.9%

70,779

↑ +14.0%

63,701

↓ -10.0%

55,423

↓ -13.0%

50,350

↓ -9.2%

44,875

↓ -10.9%

43,762

↓ -2.5%

47,715

↑ +9.0%

53,778

↑ +12.7%

57,894

↑ +7.7%

72,021

↑ +24.4%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	2,656 -	3,402 ↑ +28.1%	3,390 ↓ -0.4%	3,375 ↓ -0.4%	3,222 ↓ -4.5%	3,495 ↑ +8.5%	3,988 ↑ +14.1%	3,903 ↓ -2.1%	4,585 ↑ +17.5%	4,748 ↑ +3.6%	5,053 ↑ +6.4%	5,153 ↑ +2.0%
不動産事業	2,160 -	2,342 ↑ +8.4%	2,242 ↓ -4.3%	2,251 ↑ +0.4%	2,135 ↓ -5.2%	2,003 ↓ -6.2%	1,734 ↓ -13.4%	1,788 ↑ +3.1%	1,663 ↓ -7.0%	1,590 ↓ -4.4%	1,669 ↑ +5.0%	1,883 ↑ +12.8%
調整項目	2,257 -	2,500 ↑ +10.8%	3,146 ↑ +25.8%	3,058 ↓ -2.8%	2,910 ↓ -4.8%	2,867 ↓ -1.5%	3,060 ↑ +6.7%	3,028 ↓ -1.0%	3,249 ↑ +7.3%	3,367 ↑ +3.6%	3,863 ↑ +14.7%	4,370 ↑ +13.1%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

2,656

3,402

↑ +28.1%

3,390

↓ -0.4%

3,375

↓ -0.4%

3,222

↓ -4.5%

3,495

↑ +8.5%

3,988

↑ +14.1%

3,903

↓ -2.1%

4,585

↑ +17.5%

4,748

↑ +3.6%

5,053

↑ +6.4%

5,153

↑ +2.0%

不動産事業

2,160

2,342

↑ +8.4%

2,242

↓ -4.3%

2,251

↑ +0.4%

2,135

↓ -5.2%

2,003

↓ -6.2%

1,734

↓ -13.4%

1,788

↑ +3.1%

1,663

↓ -7.0%

1,590

↓ -4.4%

1,669

↑ +5.0%

1,883

↑ +12.8%

調整項目

2,257

2,500

↑ +10.8%

3,146

↑ +25.8%

3,058

↓ -2.8%

2,910

↓ -4.8%

2,867

↓ -1.5%

3,060

↑ +6.7%

3,028

↓ -1.0%

3,249

↑ +7.3%

3,367

↑ +3.6%

3,863

↑ +14.7%

4,370

↑ +13.1%

持分法適用会社への投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	4,670 -	4,187 ↓ -10.3%	3,969 ↓ -5.2%	4,615 ↑ +16.3%	4,526 ↓ -1.9%	4,214 ↓ -6.9%	4,523 ↑ +7.3%	5,243 ↑ +15.9%	5,414 ↑ +3.3%	5,088 ↓ -6.0%	4,870 ↓ -4.3%	4,996 ↑ +2.6%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

4,670

4,187

↓ -10.3%

3,969

↓ -5.2%

4,615

↑ +16.3%

4,526

↓ -1.9%

4,214

↓ -6.9%

4,523

↑ +7.3%

5,243

↑ +15.9%

5,414

↑ +3.3%

5,088

↓ -6.0%

4,870

↓ -4.3%

4,996

↑ +2.6%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	4,858 -	23,210 ↑ +377.8%	7,210 ↓ -68.9%	6,190 ↓ -14.1%	2,208 ↓ -64.3%	5,511 ↑ +149.6%	6,671 ↑ +21.0%	7,954 ↑ +19.2%	5,141 ↓ -35.4%	4,309 ↓ -16.2%	4,512 ↑ +4.7%	7,243 ↑ +60.5%
不動産事業	4,146 -	4,695 ↑ +13.2%	3,821 ↓ -18.6%	952 ↓ -75.1%	670 ↓ -29.6%	130 ↓ -80.6%	175 ↑ +34.6%	345 ↑ +97.1%	175 ↓ -49.3%	2,253 ↑ +1187.4%	5,015 ↑ +122.6%	1,673 ↓ -66.6%
調整項目	6,004 -	4,072 ↓ -32.2%	1,673 ↓ -58.9%	1,594 ↓ -4.7%	1,779 ↑ +11.6%	1,721 ↓ -3.3%	2,469 ↑ +43.5%	3,146 ↑ +27.4%	4,179 ↑ +32.8%	4,866 ↑ +16.4%	4,457 ↓ -8.4%	4,387 ↓ -1.6%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

4,858

23,210

↑ +377.8%

7,210

↓ -68.9%

6,190

↓ -14.1%

2,208

↓ -64.3%

5,511

↑ +149.6%

6,671

↑ +21.0%

7,954

↑ +19.2%

5,141

↓ -35.4%

4,309

↓ -16.2%

4,512

↑ +4.7%

7,243

↑ +60.5%

不動産事業

4,146

4,695

↑ +13.2%

3,821

↓ -18.6%

952

↓ -75.1%

670

↓ -29.6%

130

↓ -80.6%

175

↑ +34.6%

345

↑ +97.1%

175

↓ -49.3%

2,253

↑ +1187.4%

5,015

↑ +122.6%

1,673

↓ -66.6%

調整項目

6,004

4,072

↓ -32.2%

1,673

↓ -58.9%

1,594

↓ -4.7%

1,779

↑ +11.6%

1,721

↓ -3.3%

2,469

↑ +43.5%

3,146

↑ +27.4%

4,179

↑ +32.8%

4,866

↑ +16.4%

4,457

↓ -8.4%

4,387

↓ -1.6%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	- -	1,424 -	25,478 ↑ +1689.2%	- -	- -	- -	3,407 -	- -	- -	210 -	499 ↑ +137.6%	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

1,424

25,478

↑ +1689.2%

3,407

210

499

↑ +137.6%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	1,813 -	2,969 ↑ +63.8%	2,753 ↓ -7.3%	1,246 ↓ -54.7%	1,214 ↓ -2.6%	1,078 ↓ -11.2%	1,053 ↓ -2.3%	720 ↓ -31.6%	302 ↓ -58.1%	148 ↓ -51.0%	247 ↑ +66.9%	255 ↑ +3.2%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

1,813

2,969

↑ +63.8%

2,753

↓ -7.3%

1,246

↓ -54.7%

1,214

↓ -2.6%

1,078

↓ -11.2%

1,053

↓ -2.3%

720

↓ -31.6%

302

↓ -58.1%

148

↓ -51.0%

247

↑ +66.9%

255

↑ +3.2%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	21,100 -	34,965 ↑ +65.7%	10,529 ↓ -69.9%	9,818 ↓ -6.8%	7,300 ↓ -25.6%	5,905 ↓ -19.1%	2,549 ↓ -56.8%	1,917 ↓ -24.8%	1,670 ↓ -12.9%	1,587 ↓ -5.0%	2,335 ↑ +47.1%	2,325 ↓ -0.4%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

21,100

34,965

↑ +65.7%

10,529

↓ -69.9%

9,818

↓ -6.8%

7,300

↓ -25.6%

5,905

↓ -19.1%

2,549

↓ -56.8%

1,917

↓ -24.8%

1,670

↓ -12.9%

1,587

↓ -5.0%

2,335

↑ +47.1%

2,325

↓ -0.4%

設備投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	- -	- -	- -	- -	2,208 -	5,511 ↑ +149.6%	6,671 ↑ +21.0%	7,954 ↑ +19.2%	5,141 ↓ -35.4%	4,309 ↓ -16.2%	4,512 ↑ +4.7%	7,243 ↑ +60.5%
不動産事業	- -	- -	- -	- -	670 -	130 ↓ -80.6%	175 ↑ +34.6%	345 ↑ +97.1%	175 ↓ -49.3%	2,253 ↑ +1187.4%	5,015 ↑ +122.6%	1,673 ↓ -66.6%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

2,208

5,511

↑ +149.6%

6,671

↑ +21.0%

7,954

↑ +19.2%

5,141

↓ -35.4%

4,309

↓ -16.2%

4,512

↑ +4.7%

7,243

↑ +60.5%

不動産事業

670

130

↓ -80.6%

175

↑ +34.6%

345

↑ +97.1%

175

↓ -49.3%

2,253

↑ +1187.4%

5,015

↑ +122.6%

1,673

↓ -66.6%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	- -	- -	- -	- -	8,656 -	8,819 ↑ +1.9%	8,345 ↓ -5.4%	7,999 ↓ -4.1%	7,856 ↓ -1.8%	7,637 ↓ -2.8%	7,659 ↑ +0.3%	7,363 ↓ -3.9%
不動産事業	- -	- -	- -	- -	11 -	10 ↓ -9.1%	10 0.0%	12 ↑ +20.0%	16 ↑ +33.3%	18 ↑ +12.5%	17 ↓ -5.6%	16 ↓ -5.9%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	146 -	138 ↓ -5.5%	147 ↑ +6.5%	161 ↑ +9.5%	185 ↑ +14.9%	227 ↑ +22.7%	248 ↑ +9.3%	275 ↑ +10.9%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

8,656

8,819

↑ +1.9%

8,345

↓ -5.4%

7,999

↓ -4.1%

7,856

↓ -1.8%

7,637

↓ -2.8%

7,659

↑ +0.3%

7,363

↓ -3.9%

不動産事業

↓ -9.1%

0.0%

↑ +20.0%

↑ +33.3%

↑ +12.5%

↓ -5.6%

↓ -5.9%

全社（共通）

146

138

↓ -5.5%

147

↑ +6.5%

161

↑ +9.5%

185

↑ +14.9%

227

↑ +22.7%

248

↑ +9.3%

275

↑ +10.9%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	- -	- -	- -	- -	3,143 -	3,078 ↓ -2.1%	3,150 ↑ +2.3%	3,251 ↑ +3.2%	3,186 ↓ -2.0%	3,174 ↓ -0.4%	3,114 ↓ -1.9%	3,036 ↓ -2.5%
不動産事業	- -	- -	- -	- -	3 -	2 ↓ -33.3%	4 ↑ +100.0%	4 0.0%	2 ↓ -50.0%	2 0.0%	2 0.0%	1 ↓ -50.0%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	44 -	49 ↑ +11.4%	56 ↑ +14.3%	50 ↓ -10.7%	45 ↓ -10.0%	34 ↓ -24.4%	36 ↑ +5.9%	33 ↓ -8.3%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

3,143

3,078

↓ -2.1%

3,150

↑ +2.3%

3,251

↑ +3.2%

3,186

↓ -2.0%

3,174

↓ -0.4%

3,114

↓ -1.9%

3,036

↓ -2.5%

不動産事業

↓ -33.3%

↑ +100.0%

0.0%

↓ -50.0%

0.0%

↓ -50.0%

全社（共通）

↑ +11.4%

↑ +14.3%

↓ -10.7%

↓ -10.0%

↓ -24.4%

↑ +5.9%

↓ -8.3%

三井倉庫ホールディングスの業績更新をウォッチリストで確認

保存した企業の新しい有価証券報告書・決算発表を、新着一覧と決算カレンダーで確認できます

登録は無料・支払い情報不要

本開示情報の原文は提出企業に著作権が帰属します。出典：EDINET（金融庁）

インサイト要点 (2026年)

主力は「物流事業」で、売上の 97.5% を占める
「不動産事業」は売上 2.5% で利益 13.0% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +10.5pt)
「物流事業」は売上 97.5% に対し利益寄与は 87.0% に留まる (差 -10.5pt)
利益率は「不動産事業」48.8% と「物流事業」8.4% で 40.4pt の格差
一方「不動産事業」は直近 3 年平均 -5.2% で縮小傾向
直近期の設備投資は「物流事業」に集中 (7,243 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 9.4%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	160,564 -	203,872 ↑ +27.0%	216,757 ↑ +6.3%	224,842 ↑ +3.7%	233,404 ↑ +3.8%	231,982 ↓ -0.6%	244,645 ↑ +5.5%	292,213 ↑ +19.4%	292,022 ↓ -0.1%	251,817 ↓ -13.8%	275,071 ↑ +9.2%	291,963 ↑ +6.1%
不動産事業	9,921 -	9,099 ↓ -8.3%	8,746 ↓ -3.9%	8,400 ↓ -4.0%	8,448 ↑ +0.6%	9,097 ↑ +7.7%	8,914 ↓ -2.0%	8,808 ↓ -1.2%	8,813 ↑ +0.1%	8,776 ↓ -0.4%	5,671 ↓ -35.4%	7,509 ↑ +32.4%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

160,564

203,872

↑ +27.0%

216,757

↑ +6.3%

224,842

↑ +3.7%

233,404

↑ +3.8%

231,982

↓ -0.6%

244,645

↑ +5.5%

292,213

↑ +19.4%

292,022

↓ -0.1%

251,817

↓ -13.8%

275,071

↑ +9.2%

291,963

↑ +6.1%

不動産事業

9,921

9,099

↓ -8.3%

8,746

↓ -3.9%

8,400

↓ -4.0%

8,448

↑ +0.6%

9,097

↑ +7.7%

8,914

↓ -2.0%

8,808

↓ -1.2%

8,813

↑ +0.1%

8,776

↓ -0.4%

5,671

↓ -35.4%

7,509

↑ +32.4%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	556 -	515 ↓ -7.4%	660 ↑ +28.2%	755 ↑ +14.4%	721 ↓ -4.5%	736 ↑ +2.1%	706 ↓ -4.1%	765 ↑ +8.4%	815 ↑ +6.5%	816 ↑ +0.1%	1,041 ↑ +27.6%	1,122 ↑ +7.8%
調整項目	-556 -	-515 ↑ +7.4%	-660 ↓ -28.2%	-755 ↓ -14.4%	-721 ↑ +4.5%	-736 ↓ -2.1%	-706 ↑ +4.1%	-765 ↓ -8.4%	-815 ↓ -6.5%	-816 ↓ -0.1%	-1,041 ↓ -27.6%	-1,122 ↓ -7.8%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

556

515

↓ -7.4%

660

↑ +28.2%

755

↑ +14.4%

721

↓ -4.5%

736

↑ +2.1%

706

↓ -4.1%

765

↑ +8.4%

815

↑ +6.5%

816

↑ +0.1%

1,041

↑ +27.6%

1,122

↑ +7.8%

調整項目

-556

-515

↑ +7.4%

-660

↓ -28.2%

-755

↓ -14.4%

-721

↑ +4.5%

-736

↓ -2.1%

-706

↑ +4.1%

-765

↓ -8.4%

-815

↓ -6.5%

-816

↓ -0.1%

-1,041

↓ -27.6%

-1,122

↓ -7.8%

営業収益

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	160,564 -	203,872 ↑ +27.0%	216,757 ↑ +6.3%	224,842 ↑ +3.7%	233,404 ↑ +3.8%	231,982 ↓ -0.6%	244,645 ↑ +5.5%	292,213 ↑ +19.4%	292,022 ↓ -0.1%	251,817 ↓ -13.8%	275,071 ↑ +9.2%	291,963 ↑ +6.1%
不動産事業	10,477 -	9,614 ↓ -8.2%	9,407 ↓ -2.2%	9,155 ↓ -2.7%	9,170 ↑ +0.2%	9,833 ↑ +7.2%	9,621 ↓ -2.2%	9,574 ↓ -0.5%	9,629 ↑ +0.6%	9,592 ↓ -0.4%	6,712 ↓ -30.0%	8,631 ↑ +28.6%
調整項目	-556 -	-515 ↑ +7.4%	-660 ↓ -28.2%	-755 ↓ -14.4%	-721 ↑ +4.5%	-736 ↓ -2.1%	-706 ↑ +4.1%	-765 ↓ -8.4%	-815 ↓ -6.5%	-816 ↓ -0.1%	-1,041 ↓ -27.6%	-1,122 ↓ -7.8%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

160,564

203,872

↑ +27.0%

216,757

↑ +6.3%

224,842

↑ +3.7%

233,404

↑ +3.8%

231,982

↓ -0.6%

244,645

↑ +5.5%

292,213

↑ +19.4%

292,022

↓ -0.1%

251,817

↓ -13.8%

275,071

↑ +9.2%

291,963

↑ +6.1%

不動産事業

10,477

9,614

↓ -8.2%

9,407

↓ -2.2%

9,155

↓ -2.7%

9,170

↑ +0.2%

9,833

↑ +7.2%

9,621

↓ -2.2%

9,574

↓ -0.5%

9,629

↑ +0.6%

9,592

↓ -0.4%

6,712

↓ -30.0%

8,631

↑ +28.6%

調整項目

-556

-515

↑ +7.4%

-660

↓ -28.2%

-755

↓ -14.4%

-721

↑ +4.5%

-736

↓ -2.1%

-706

↑ +4.1%

-765

↓ -8.4%

-815

↓ -6.5%

-816

↓ -0.1%

-1,041

↓ -27.6%

-1,122

↓ -7.8%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	3,589 -	2,130 ↓ -40.7%	4,490 ↑ +110.8%	5,855 ↑ +30.4%	9,844 ↑ +68.1%	9,105 ↓ -7.5%	14,984 ↑ +64.6%	23,734 ↑ +58.4%	23,923 ↑ +0.8%	19,422 ↓ -18.8%	21,384 ↑ +10.1%	24,463 ↑ +14.4%
不動産事業	5,872 -	4,916 ↓ -16.3%	5,005 ↑ +1.8%	5,045 ↑ +0.8%	5,114 ↑ +1.4%	5,865 ↑ +14.7%	5,833 ↓ -0.5%	5,798 ↓ -0.6%	5,908 ↑ +1.9%	5,942 ↑ +0.6%	2,161 ↓ -63.6%	3,661 ↑ +69.4%
調整項目	-3,349 -	-3,759 ↓ -12.2%	-3,673 ↑ +2.3%	-3,904 ↓ -6.3%	-2,972 ↑ +23.9%	-3,161 ↓ -6.4%	-3,156 ↑ +0.2%	-3,593 ↓ -13.8%	-3,870 ↓ -7.7%	-4,610 ↓ -19.1%	-5,715 ↓ -24.0%	-6,013 ↓ -5.2%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

3,589

2,130

↓ -40.7%

4,490

↑ +110.8%

5,855

↑ +30.4%

9,844

↑ +68.1%

9,105

↓ -7.5%

14,984

↑ +64.6%

23,734

↑ +58.4%

23,923

↑ +0.8%

19,422

↓ -18.8%

21,384

↑ +10.1%

24,463

↑ +14.4%

不動産事業

5,872

4,916

↓ -16.3%

5,005

↑ +1.8%

5,045

↑ +0.8%

5,114

↑ +1.4%

5,865

↑ +14.7%

5,833

↓ -0.5%

5,798

↓ -0.6%

5,908

↑ +1.9%

5,942

↑ +0.6%

2,161

↓ -63.6%

3,661

↑ +69.4%

調整項目

-3,349

-3,759

↓ -12.2%

-3,673

↑ +2.3%

-3,904

↓ -6.3%

-2,972

↑ +23.9%

-3,161

↓ -6.4%

-3,156

↑ +0.2%

-3,593

↓ -13.8%

-3,870

↓ -7.7%

-4,610

↓ -19.1%

-5,715

↓ -24.0%

-6,013

↓ -5.2%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	130,446 -	181,796 ↑ +39.4%	153,759 ↓ -15.4%	159,027 ↑ +3.4%	156,542 ↓ -1.6%	150,704 ↓ -3.7%	157,082 ↑ +4.2%	179,444 ↑ +14.2%	177,309 ↓ -1.2%	174,595 ↓ -1.5%	182,912 ↑ +4.8%	199,464 ↑ +9.0%
不動産事業	44,334 -	42,072 ↓ -5.1%	43,138 ↑ +2.5%	40,005 ↓ -7.3%	40,112 ↑ +0.3%	38,255 ↓ -4.6%	36,413 ↓ -4.8%	35,090 ↓ -3.6%	33,654 ↓ -4.1%	35,169 ↑ +4.5%	39,566 ↑ +12.5%	39,221 ↓ -0.9%
調整項目	70,432 -	62,070 ↓ -11.9%	70,779 ↑ +14.0%	63,701 ↓ -10.0%	55,423 ↓ -13.0%	50,350 ↓ -9.2%	44,875 ↓ -10.9%	43,762 ↓ -2.5%	47,715 ↑ +9.0%	53,778 ↑ +12.7%	57,894 ↑ +7.7%	72,021 ↑ +24.4%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

130,446

181,796

↑ +39.4%

153,759

↓ -15.4%

159,027

↑ +3.4%

156,542

↓ -1.6%

150,704

↓ -3.7%

157,082

↑ +4.2%

179,444

↑ +14.2%

177,309

↓ -1.2%

174,595

↓ -1.5%

182,912

↑ +4.8%

199,464

↑ +9.0%

不動産事業

44,334

42,072

↓ -5.1%

43,138

↑ +2.5%

40,005

↓ -7.3%

40,112

↑ +0.3%

38,255

↓ -4.6%

36,413

↓ -4.8%

35,090

↓ -3.6%

33,654

↓ -4.1%

35,169

↑ +4.5%

39,566

↑ +12.5%

39,221

↓ -0.9%

調整項目

70,432

62,070

↓ -11.9%

70,779

↑ +14.0%

63,701

↓ -10.0%

55,423

↓ -13.0%

50,350

↓ -9.2%

44,875

↓ -10.9%

43,762

↓ -2.5%

47,715

↑ +9.0%

53,778

↑ +12.7%

57,894

↑ +7.7%

72,021

↑ +24.4%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	2,656 -	3,402 ↑ +28.1%	3,390 ↓ -0.4%	3,375 ↓ -0.4%	3,222 ↓ -4.5%	3,495 ↑ +8.5%	3,988 ↑ +14.1%	3,903 ↓ -2.1%	4,585 ↑ +17.5%	4,748 ↑ +3.6%	5,053 ↑ +6.4%	5,153 ↑ +2.0%
不動産事業	2,160 -	2,342 ↑ +8.4%	2,242 ↓ -4.3%	2,251 ↑ +0.4%	2,135 ↓ -5.2%	2,003 ↓ -6.2%	1,734 ↓ -13.4%	1,788 ↑ +3.1%	1,663 ↓ -7.0%	1,590 ↓ -4.4%	1,669 ↑ +5.0%	1,883 ↑ +12.8%
調整項目	2,257 -	2,500 ↑ +10.8%	3,146 ↑ +25.8%	3,058 ↓ -2.8%	2,910 ↓ -4.8%	2,867 ↓ -1.5%	3,060 ↑ +6.7%	3,028 ↓ -1.0%	3,249 ↑ +7.3%	3,367 ↑ +3.6%	3,863 ↑ +14.7%	4,370 ↑ +13.1%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

2,656

3,402

↑ +28.1%

3,390

↓ -0.4%

3,375

↓ -0.4%

3,222

↓ -4.5%

3,495

↑ +8.5%

3,988

↑ +14.1%

3,903

↓ -2.1%

4,585

↑ +17.5%

4,748

↑ +3.6%

5,053

↑ +6.4%

5,153

↑ +2.0%

不動産事業

2,160

2,342

↑ +8.4%

2,242

↓ -4.3%

2,251

↑ +0.4%

2,135

↓ -5.2%

2,003

↓ -6.2%

1,734

↓ -13.4%

1,788

↑ +3.1%

1,663

↓ -7.0%

1,590

↓ -4.4%

1,669

↑ +5.0%

1,883

↑ +12.8%

調整項目

2,257

2,500

↑ +10.8%

3,146

↑ +25.8%

3,058

↓ -2.8%

2,910

↓ -4.8%

2,867

↓ -1.5%

3,060

↑ +6.7%

3,028

↓ -1.0%

3,249

↑ +7.3%

3,367

↑ +3.6%

3,863

↑ +14.7%

4,370

↑ +13.1%

持分法適用会社への投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	4,670 -	4,187 ↓ -10.3%	3,969 ↓ -5.2%	4,615 ↑ +16.3%	4,526 ↓ -1.9%	4,214 ↓ -6.9%	4,523 ↑ +7.3%	5,243 ↑ +15.9%	5,414 ↑ +3.3%	5,088 ↓ -6.0%	4,870 ↓ -4.3%	4,996 ↑ +2.6%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

4,670

4,187

↓ -10.3%

3,969

↓ -5.2%

4,615

↑ +16.3%

4,526

↓ -1.9%

4,214

↓ -6.9%

4,523

↑ +7.3%

5,243

↑ +15.9%

5,414

↑ +3.3%

5,088

↓ -6.0%

4,870

↓ -4.3%

4,996

↑ +2.6%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	4,858 -	23,210 ↑ +377.8%	7,210 ↓ -68.9%	6,190 ↓ -14.1%	2,208 ↓ -64.3%	5,511 ↑ +149.6%	6,671 ↑ +21.0%	7,954 ↑ +19.2%	5,141 ↓ -35.4%	4,309 ↓ -16.2%	4,512 ↑ +4.7%	7,243 ↑ +60.5%
不動産事業	4,146 -	4,695 ↑ +13.2%	3,821 ↓ -18.6%	952 ↓ -75.1%	670 ↓ -29.6%	130 ↓ -80.6%	175 ↑ +34.6%	345 ↑ +97.1%	175 ↓ -49.3%	2,253 ↑ +1187.4%	5,015 ↑ +122.6%	1,673 ↓ -66.6%
調整項目	6,004 -	4,072 ↓ -32.2%	1,673 ↓ -58.9%	1,594 ↓ -4.7%	1,779 ↑ +11.6%	1,721 ↓ -3.3%	2,469 ↑ +43.5%	3,146 ↑ +27.4%	4,179 ↑ +32.8%	4,866 ↑ +16.4%	4,457 ↓ -8.4%	4,387 ↓ -1.6%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

4,858

23,210

↑ +377.8%

7,210

↓ -68.9%

6,190

↓ -14.1%

2,208

↓ -64.3%

5,511

↑ +149.6%

6,671

↑ +21.0%

7,954

↑ +19.2%

5,141

↓ -35.4%

4,309

↓ -16.2%

4,512

↑ +4.7%

7,243

↑ +60.5%

不動産事業

4,146

4,695

↑ +13.2%

3,821

↓ -18.6%

952

↓ -75.1%

670

↓ -29.6%

130

↓ -80.6%

175

↑ +34.6%

345

↑ +97.1%

175

↓ -49.3%

2,253

↑ +1187.4%

5,015

↑ +122.6%

1,673

↓ -66.6%

調整項目

6,004

4,072

↓ -32.2%

1,673

↓ -58.9%

1,594

↓ -4.7%

1,779

↑ +11.6%

1,721

↓ -3.3%

2,469

↑ +43.5%

3,146

↑ +27.4%

4,179

↑ +32.8%

4,866

↑ +16.4%

4,457

↓ -8.4%

4,387

↓ -1.6%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	- -	1,424 -	25,478 ↑ +1689.2%	- -	- -	- -	3,407 -	- -	- -	210 -	499 ↑ +137.6%	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

1,424

25,478

↑ +1689.2%

3,407

210

499

↑ +137.6%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	1,813 -	2,969 ↑ +63.8%	2,753 ↓ -7.3%	1,246 ↓ -54.7%	1,214 ↓ -2.6%	1,078 ↓ -11.2%	1,053 ↓ -2.3%	720 ↓ -31.6%	302 ↓ -58.1%	148 ↓ -51.0%	247 ↑ +66.9%	255 ↑ +3.2%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

1,813

2,969

↑ +63.8%

2,753

↓ -7.3%

1,246

↓ -54.7%

1,214

↓ -2.6%

1,078

↓ -11.2%

1,053

↓ -2.3%

720

↓ -31.6%

302

↓ -58.1%

148

↓ -51.0%

247

↑ +66.9%

255

↑ +3.2%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	21,100 -	34,965 ↑ +65.7%	10,529 ↓ -69.9%	9,818 ↓ -6.8%	7,300 ↓ -25.6%	5,905 ↓ -19.1%	2,549 ↓ -56.8%	1,917 ↓ -24.8%	1,670 ↓ -12.9%	1,587 ↓ -5.0%	2,335 ↑ +47.1%	2,325 ↓ -0.4%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

21,100

34,965

↑ +65.7%

10,529

↓ -69.9%

9,818

↓ -6.8%

7,300

↓ -25.6%

5,905

↓ -19.1%

2,549

↓ -56.8%

1,917

↓ -24.8%

1,670

↓ -12.9%

1,587

↓ -5.0%

2,335

↑ +47.1%

2,325

↓ -0.4%

設備投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	- -	- -	- -	- -	2,208 -	5,511 ↑ +149.6%	6,671 ↑ +21.0%	7,954 ↑ +19.2%	5,141 ↓ -35.4%	4,309 ↓ -16.2%	4,512 ↑ +4.7%	7,243 ↑ +60.5%
不動産事業	- -	- -	- -	- -	670 -	130 ↓ -80.6%	175 ↑ +34.6%	345 ↑ +97.1%	175 ↓ -49.3%	2,253 ↑ +1187.4%	5,015 ↑ +122.6%	1,673 ↓ -66.6%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

2,208

5,511

↑ +149.6%

6,671

↑ +21.0%

7,954

↑ +19.2%

5,141

↓ -35.4%

4,309

↓ -16.2%

4,512

↑ +4.7%

7,243

↑ +60.5%

不動産事業

670

130

↓ -80.6%

175

↑ +34.6%

345

↑ +97.1%

175

↓ -49.3%

2,253

↑ +1187.4%

5,015

↑ +122.6%

1,673

↓ -66.6%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	- -	- -	- -	- -	8,656 -	8,819 ↑ +1.9%	8,345 ↓ -5.4%	7,999 ↓ -4.1%	7,856 ↓ -1.8%	7,637 ↓ -2.8%	7,659 ↑ +0.3%	7,363 ↓ -3.9%
不動産事業	- -	- -	- -	- -	11 -	10 ↓ -9.1%	10 0.0%	12 ↑ +20.0%	16 ↑ +33.3%	18 ↑ +12.5%	17 ↓ -5.6%	16 ↓ -5.9%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	146 -	138 ↓ -5.5%	147 ↑ +6.5%	161 ↑ +9.5%	185 ↑ +14.9%	227 ↑ +22.7%	248 ↑ +9.3%	275 ↑ +10.9%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

8,656

8,819

↑ +1.9%

8,345

↓ -5.4%

7,999

↓ -4.1%

7,856

↓ -1.8%

7,637

↓ -2.8%

7,659

↑ +0.3%

7,363

↓ -3.9%

不動産事業

↓ -9.1%

0.0%

↑ +20.0%

↑ +33.3%

↑ +12.5%

↓ -5.6%

↓ -5.9%

全社（共通）

146

138

↓ -5.5%

147

↑ +6.5%

161

↑ +9.5%

185

↑ +14.9%

227

↑ +22.7%

248

↑ +9.3%

275

↑ +10.9%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
物流事業	- -	- -	- -	- -	3,143 -	3,078 ↓ -2.1%	3,150 ↑ +2.3%	3,251 ↑ +3.2%	3,186 ↓ -2.0%	3,174 ↓ -0.4%	3,114 ↓ -1.9%	3,036 ↓ -2.5%
不動産事業	- -	- -	- -	- -	3 -	2 ↓ -33.3%	4 ↑ +100.0%	4 0.0%	2 ↓ -50.0%	2 0.0%	2 0.0%	1 ↓ -50.0%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	44 -	49 ↑ +11.4%	56 ↑ +14.3%	50 ↓ -10.7%	45 ↓ -10.0%	34 ↓ -24.4%	36 ↑ +5.9%	33 ↓ -8.3%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

物流事業

3,143

3,078

↓ -2.1%

3,150

↑ +2.3%

3,251

↑ +3.2%

3,186

↓ -2.0%

3,174

↓ -0.4%

3,114

↓ -1.9%

3,036

↓ -2.5%

不動産事業

↓ -33.3%

↑ +100.0%

0.0%

↓ -50.0%

0.0%

↓ -50.0%

全社（共通）

↑ +11.4%

↑ +14.3%

↓ -10.7%

↓ -10.0%

↓ -24.4%

↑ +5.9%

↓ -8.3%

9302三井倉庫ホールディングス9302三井倉庫ホールディングス

9302三井倉庫ホールディングス9302三井倉庫ホールディングス

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

営業収益

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

持分法適用会社への投資額

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

減損損失

のれん償却額

のれん

設備投資額

従業員数

平均臨時雇用人員

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

営業収益

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

持分法適用会社への投資額

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

減損損失

のれん償却額

のれん

設備投資額

従業員数

平均臨時雇用人員

9302
三井倉庫ホールディングス
9302三井倉庫ホールディングス

9302
三井倉庫ホールディングス
9302三井倉庫ホールディングス