9020
東日本旅客鉄道
9020東日本旅客鉄道

陸運業

プライム市場|TOPIX Large70|3月決算

https://www.jreast.co.jp/

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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9020
東日本旅客鉄道
9020東日本旅客鉄道

陸運業

プライム市場|TOPIX Large70|3月決算

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主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

インサイト要点 (2026年)

主力は「運輸事業」で、売上の 66.3% を占める
「不動産・ホテル事業」は売上 16.6% で利益 30.5% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +13.8pt)
「運輸事業」は売上 66.3% に対し利益寄与は 46.2% に留まる (差 -20.1pt)
利益率は「その他」27.7% と「運輸事業」9.5% で 18.2pt の格差
「その他」が直近 3 年平均 +12.5% で成長を牽引
直近期の設備投資は「不動産・ホテル事業」に集中 (454,300 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 13.6%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	1,989,839 -	2,017,876 ↑ +1.4%	2,038,195 ↑ +1.0%	1,994,522 ↓ -2.1%	1,095,730 ↓ -45.1%	1,277,035 ↑ +16.5%	1,618,551 ↑ +26.7%	1,851,583 ↑ +14.4%	1,945,788 ↑ +5.1%	2,045,840 ↑ +5.1%
流通・サービス事業	- -	- -	502,414 -	514,962 ↑ +2.5%	521,877 ↑ +1.3%	502,074 ↓ -3.8%	318,075 ↓ -36.6%	278,186 ↓ -12.5%	327,860 ↑ +17.9%	369,341 ↑ +12.7%	393,786 ↑ +6.6%	416,133 ↑ +5.7%
不動産・ホテル事業	- -	- -	326,311 -	340,144 ↑ +4.2%	349,013 ↑ +2.6%	348,521 ↓ -0.1%	271,247 ↓ -22.2%	352,671 ↑ +30.0%	382,216 ↑ +8.4%	418,137 ↑ +9.4%	445,423 ↑ +6.5%	513,227 ↑ +15.2%
その他	252,759 -	256,673 ↑ +1.5%	62,237 ↓ -75.8%	77,172 ↑ +24.0%	92,956 ↑ +20.5%	101,519 ↑ +9.2%	79,530 ↓ -21.7%	71,073 ↓ -10.6%	76,909 ↑ +8.2%	91,056 ↑ +18.4%	102,553 ↑ +12.6%	109,477 ↑ +6.8%
運輸業	1,852,039 -	1,954,587 ↑ +5.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
駅スペース活用事業	396,368 -	399,960 ↑ +0.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
ショッピング・オフィス事業	254,997 -	255,978 ↑ +0.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

1,989,839

2,017,876

↑ +1.4%

2,038,195

↑ +1.0%

1,994,522

↓ -2.1%

1,095,730

↓ -45.1%

1,277,035

↑ +16.5%

1,618,551

↑ +26.7%

1,851,583

↑ +14.4%

1,945,788

↑ +5.1%

2,045,840

↑ +5.1%

流通・サービス事業

502,414

514,962

↑ +2.5%

521,877

↑ +1.3%

502,074

↓ -3.8%

318,075

↓ -36.6%

278,186

↓ -12.5%

327,860

↑ +17.9%

369,341

↑ +12.7%

393,786

↑ +6.6%

416,133

↑ +5.7%

不動産・ホテル事業

326,311

340,144

↑ +4.2%

349,013

↑ +2.6%

348,521

↓ -0.1%

271,247

↓ -22.2%

352,671

↑ +30.0%

382,216

↑ +8.4%

418,137

↑ +9.4%

445,423

↑ +6.5%

513,227

↑ +15.2%

その他

252,759

256,673

↑ +1.5%

62,237

↓ -75.8%

77,172

↑ +24.0%

92,956

↑ +20.5%

101,519

↑ +9.2%

79,530

↓ -21.7%

71,073

↓ -10.6%

76,909

↑ +8.2%

91,056

↑ +18.4%

102,553

↑ +12.6%

109,477

↑ +6.8%

運輸業

1,852,039

1,954,587

↑ +5.5%

駅スペース活用事業

396,368

399,960

↑ +0.9%

ショッピング・オフィス事業

254,997

255,978

↑ +0.4%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	80,760 -	85,663 ↑ +6.1%	84,815 ↓ -1.0%	86,613 ↑ +2.1%	55,001 ↓ -36.5%	55,803 ↑ +1.5%	61,797 ↑ +10.7%	55,458 ↓ -10.3%	61,186 ↑ +10.3%	81,620 ↑ +33.4%
流通・サービス事業	- -	- -	63,584 -	68,485 ↑ +7.7%	71,859 ↑ +4.9%	71,609 ↓ -0.3%	61,858 ↓ -13.6%	34,068 ↓ -44.9%	35,716 ↑ +4.8%	35,864 ↑ +0.4%	43,276 ↑ +20.7%	50,127 ↑ +15.8%
不動産・ホテル事業	- -	- -	19,107 -	19,805 ↑ +3.7%	20,489 ↑ +3.5%	20,796 ↑ +1.5%	20,286 ↓ -2.5%	23,024 ↑ +13.5%	27,547 ↑ +19.6%	27,156 ↓ -1.4%	31,348 ↑ +15.4%	29,425 ↓ -6.1%
その他	361,435 -	377,284 ↑ +4.4%	148,692 ↓ -60.6%	153,052 ↑ +2.9%	166,285 ↑ +8.6%	173,165 ↑ +4.1%	164,065 ↓ -5.3%	137,424 ↓ -16.2%	146,231 ↑ +6.4%	163,042 ↑ +11.5%	186,100 ↑ +14.1%	204,010 ↑ +9.6%
調整項目	-443,848 -	-458,399 ↓ -3.3%	-312,144 ↑ +31.9%	-327,007 ↓ -4.8%	-343,449 ↓ -5.0%	-352,185 ↓ -2.5%	-301,211 ↑ +14.5%	-250,319 ↑ +16.9%	-271,292 ↓ -8.4%	-281,521 ↓ -3.8%	-321,912 ↓ -14.3%	-365,183 ↓ -13.4%
運輸業	55,223 -	53,411 ↓ -3.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
駅スペース活用事業	15,629 -	16,089 ↑ +2.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
ショッピング・オフィス事業	11,559 -	11,613 ↑ +0.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

80,760

85,663

↑ +6.1%

84,815

↓ -1.0%

86,613

↑ +2.1%

55,001

↓ -36.5%

55,803

↑ +1.5%

61,797

↑ +10.7%

55,458

↓ -10.3%

61,186

↑ +10.3%

81,620

↑ +33.4%

流通・サービス事業

63,584

68,485

↑ +7.7%

71,859

↑ +4.9%

71,609

↓ -0.3%

61,858

↓ -13.6%

34,068

↓ -44.9%

35,716

↑ +4.8%

35,864

↑ +0.4%

43,276

↑ +20.7%

50,127

↑ +15.8%

不動産・ホテル事業

19,107

19,805

↑ +3.7%

20,489

↑ +3.5%

20,796

↑ +1.5%

20,286

↓ -2.5%

23,024

↑ +13.5%

27,547

↑ +19.6%

27,156

↓ -1.4%

31,348

↑ +15.4%

29,425

↓ -6.1%

その他

361,435

377,284

↑ +4.4%

148,692

↓ -60.6%

153,052

↑ +2.9%

166,285

↑ +8.6%

173,165

↑ +4.1%

164,065

↓ -5.3%

137,424

↓ -16.2%

146,231

↑ +6.4%

163,042

↑ +11.5%

186,100

↑ +14.1%

204,010

↑ +9.6%

調整項目

-443,848

-458,399

↓ -3.3%

-312,144

↑ +31.9%

-327,007

↓ -4.8%

-343,449

↓ -5.0%

-352,185

↓ -2.5%

-301,211

↑ +14.5%

-250,319

↑ +16.9%

-271,292

↓ -8.4%

-281,521

↓ -3.8%

-321,912

↓ -14.3%

-365,183

↓ -13.4%

運輸業

55,223

53,411

↓ -3.3%

駅スペース活用事業

15,629

16,089

↑ +2.9%

ショッピング・オフィス事業

11,559

11,613

↑ +0.5%

営業収益

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	2,070,599 -	2,103,540 ↑ +1.6%	2,123,010 ↑ +0.9%	2,081,136 ↓ -2.0%	1,150,731 ↓ -44.7%	1,332,838 ↑ +15.8%	1,680,348 ↑ +26.1%	1,907,041 ↑ +13.5%	2,006,975 ↑ +5.2%	2,127,460 ↑ +6.0%
流通・サービス事業	- -	- -	565,998 -	583,447 ↑ +3.1%	593,736 ↑ +1.8%	573,684 ↓ -3.4%	379,934 ↓ -33.8%	312,254 ↓ -17.8%	363,576 ↑ +16.4%	405,205 ↑ +11.4%	437,063 ↑ +7.9%	466,260 ↑ +6.7%
不動産・ホテル事業	- -	- -	345,419 -	359,950 ↑ +4.2%	369,502 ↑ +2.7%	369,318 ↓ -0.0%	291,534 ↓ -21.1%	375,696 ↑ +28.9%	409,764 ↑ +9.1%	445,293 ↑ +8.7%	476,772 ↑ +7.1%	542,653 ↑ +13.8%
その他	614,195 -	633,957 ↑ +3.2%	210,929 ↓ -66.7%	230,225 ↑ +9.1%	259,242 ↑ +12.6%	274,685 ↑ +6.0%	243,595 ↓ -11.3%	208,497 ↓ -14.4%	223,140 ↑ +7.0%	254,099 ↑ +13.9%	288,653 ↑ +13.6%	313,488 ↑ +8.6%
調整項目	-443,848 -	-458,399 ↓ -3.3%	-312,144 ↑ +31.9%	-327,007 ↓ -4.8%	-343,449 ↓ -5.0%	-352,185 ↓ -2.5%	-301,211 ↑ +14.5%	-250,319 ↑ +16.9%	-271,292 ↓ -8.4%	-281,521 ↓ -3.8%	-321,912 ↓ -14.3%	-365,183 ↓ -13.4%
運輸業	1,907,263 -	2,007,999 ↑ +5.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
駅スペース活用事業	411,998 -	416,050 ↑ +1.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
ショッピング・オフィス事業	266,556 -	267,592 ↑ +0.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

2,070,599

2,103,540

↑ +1.6%

2,123,010

↑ +0.9%

2,081,136

↓ -2.0%

1,150,731

↓ -44.7%

1,332,838

↑ +15.8%

1,680,348

↑ +26.1%

1,907,041

↑ +13.5%

2,006,975

↑ +5.2%

2,127,460

↑ +6.0%

流通・サービス事業

565,998

583,447

↑ +3.1%

593,736

↑ +1.8%

573,684

↓ -3.4%

379,934

↓ -33.8%

312,254

↓ -17.8%

363,576

↑ +16.4%

405,205

↑ +11.4%

437,063

↑ +7.9%

466,260

↑ +6.7%

不動産・ホテル事業

345,419

359,950

↑ +4.2%

369,502

↑ +2.7%

369,318

↓ -0.0%

291,534

↓ -21.1%

375,696

↑ +28.9%

409,764

↑ +9.1%

445,293

↑ +8.7%

476,772

↑ +7.1%

542,653

↑ +13.8%

その他

614,195

633,957

↑ +3.2%

210,929

↓ -66.7%

230,225

↑ +9.1%

259,242

↑ +12.6%

274,685

↑ +6.0%

243,595

↓ -11.3%

208,497

↓ -14.4%

223,140

↑ +7.0%

254,099

↑ +13.9%

288,653

↑ +13.6%

313,488

↑ +8.6%

調整項目

-443,848

-458,399

↓ -3.3%

-312,144

↑ +31.9%

-327,007

↓ -4.8%

-343,449

↓ -5.0%

-352,185

↓ -2.5%

-301,211

↑ +14.5%

-250,319

↑ +16.9%

-271,292

↓ -8.4%

-281,521

↓ -3.8%

-321,912

↓ -14.3%

-365,183

↓ -13.4%

運輸業

1,907,263

2,007,999

↑ +5.3%

駅スペース活用事業

411,998

416,050

↑ +1.0%

ショッピング・オフィス事業

266,556

267,592

↑ +0.4%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	334,215 -	340,412 ↑ +1.9%	341,945 ↑ +0.5%	250,575 ↓ -26.7%	-548,529 ↓ -318.9%	-285,346 ↑ +48.0%	-24,097 ↑ +91.6%	161,863 ↑ +771.7%	176,091 ↑ +8.8%	194,414 ↑ +10.4%
流通・サービス事業	- -	- -	36,842 -	38,998 ↑ +5.9%	39,230 ↑ +0.6%	34,387 ↓ -12.3%	2,612 ↓ -92.4%	14,116 ↑ +440.4%	35,281 ↑ +149.9%	52,606 ↑ +49.1%	60,508 ↑ +15.0%	68,072 ↑ +12.5%
不動産・ホテル事業	- -	- -	80,362 -	80,986 ↑ +0.8%	81,420 ↑ +0.5%	74,602 ↓ -8.4%	15,156 ↓ -79.7%	107,807 ↑ +611.3%	111,577 ↑ +3.5%	110,419 ↓ -1.0%	120,348 ↑ +9.0%	128,252 ↑ +6.6%
その他	27,490 -	35,025 ↑ +27.4%	16,577 ↓ -52.7%	22,588 ↑ +36.3%	23,808 ↑ +5.4%	23,877 ↑ +0.3%	14,760 ↓ -38.2%	11,643 ↓ -21.1%	17,222 ↑ +47.9%	21,914 ↑ +27.2%	22,938 ↑ +4.7%	30,274 ↑ +32.0%
調整項目	-1,439 -	-2,490 ↓ -73.0%	-1,687 ↑ +32.2%	-1,690 ↓ -0.2%	-1,544 ↑ +8.6%	-2,602 ↓ -68.5%	-4,358 ↓ -67.5%	-2,158 ↑ +50.5%	644 ↑ +129.8%	-1,642 ↓ -355.0%	-3,101 ↓ -88.9%	-6,755 ↓ -117.8%
運輸業	294,606 -	348,576 ↑ +18.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
駅スペース活用事業	34,539 -	35,099 ↑ +1.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
ショッピング・オフィス事業	72,324 -	71,610 ↓ -1.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

334,215

340,412

↑ +1.9%

341,945

↑ +0.5%

250,575

↓ -26.7%

-548,529

↓ -318.9%

-285,346

↑ +48.0%

-24,097

↑ +91.6%

161,863

↑ +771.7%

176,091

↑ +8.8%

194,414

↑ +10.4%

流通・サービス事業

36,842

38,998

↑ +5.9%

39,230

↑ +0.6%

34,387

↓ -12.3%

2,612

↓ -92.4%

14,116

↑ +440.4%

35,281

↑ +149.9%

52,606

↑ +49.1%

60,508

↑ +15.0%

68,072

↑ +12.5%

不動産・ホテル事業

80,362

80,986

↑ +0.8%

81,420

↑ +0.5%

74,602

↓ -8.4%

15,156

↓ -79.7%

107,807

↑ +611.3%

111,577

↑ +3.5%

110,419

↓ -1.0%

120,348

↑ +9.0%

128,252

↑ +6.6%

その他

27,490

35,025

↑ +27.4%

16,577

↓ -52.7%

22,588

↑ +36.3%

23,808

↑ +5.4%

23,877

↑ +0.3%

14,760

↓ -38.2%

11,643

↓ -21.1%

17,222

↑ +47.9%

21,914

↑ +27.2%

22,938

↑ +4.7%

30,274

↑ +32.0%

調整項目

-1,439

-2,490

↓ -73.0%

-1,687

↑ +32.2%

-1,690

↓ -0.2%

-1,544

↑ +8.6%

-2,602

↓ -68.5%

-4,358

↓ -67.5%

-2,158

↑ +50.5%

644

↑ +129.8%

-1,642

↓ -355.0%

-3,101

↓ -88.9%

-6,755

↓ -117.8%

運輸業

294,606

348,576

↑ +18.3%

駅スペース活用事業

34,539

35,099

↑ +1.6%

ショッピング・オフィス事業

72,324

71,610

↓ -1.0%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	6,389,042 -	6,501,620 ↑ +1.8%	6,565,067 ↑ +1.0%	6,662,415 ↑ +1.5%	6,802,824 ↑ +2.1%	6,913,713 ↑ +1.6%	7,087,186 ↑ +2.5%	7,250,146 ↑ +2.3%	7,309,594 ↑ +0.8%	7,522,076 ↑ +2.9%
流通・サービス事業	- -	- -	325,652 -	351,810 ↑ +8.0%	375,101 ↑ +6.6%	365,990 ↓ -2.4%	371,819 ↑ +1.6%	340,789 ↓ -8.3%	353,503 ↑ +3.7%	380,374 ↑ +7.6%	402,669 ↑ +5.9%	432,472 ↑ +7.4%
不動産・ホテル事業	- -	- -	1,224,720 -	1,318,453 ↑ +7.7%	1,405,069 ↑ +6.6%	1,572,312 ↑ +11.9%	1,670,981 ↑ +6.3%	1,766,162 ↑ +5.7%	1,815,095 ↑ +2.8%	1,997,261 ↑ +10.0%	2,297,983 ↑ +15.1%	2,765,681 ↑ +20.4%
その他	1,133,506 -	1,169,089 ↑ +3.1%	965,495 ↓ -17.4%	1,019,599 ↑ +5.6%	1,068,626 ↑ +4.8%	1,043,538 ↓ -2.3%	957,087 ↓ -8.3%	991,749 ↑ +3.6%	1,073,813 ↑ +8.3%	1,174,133 ↑ +9.3%	1,268,511 ↑ +8.0%	1,482,114 ↑ +16.8%
調整項目	-734,872 -	-929,732 ↓ -26.5%	-993,796 ↓ -6.9%	-1,043,807 ↓ -5.0%	-1,054,189 ↓ -1.0%	-1,107,197 ↓ -5.0%	-886,293 ↑ +20.0%	-920,989 ↓ -3.9%	-977,699 ↓ -6.2%	-1,030,436 ↓ -5.4%	-1,104,533 ↓ -7.2%	-1,381,618 ↓ -25.1%
運輸業	6,027,312 -	6,282,910 ↑ +4.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
駅スペース活用事業	203,512 -	207,258 ↑ +1.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
ショッピング・オフィス事業	976,231 -	1,060,236 ↑ +8.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

6,389,042

6,501,620

↑ +1.8%

6,565,067

↑ +1.0%

6,662,415

↑ +1.5%

6,802,824

↑ +2.1%

6,913,713

↑ +1.6%

7,087,186

↑ +2.5%

7,250,146

↑ +2.3%

7,309,594

↑ +0.8%

7,522,076

↑ +2.9%

流通・サービス事業

325,652

351,810

↑ +8.0%

375,101

↑ +6.6%

365,990

↓ -2.4%

371,819

↑ +1.6%

340,789

↓ -8.3%

353,503

↑ +3.7%

380,374

↑ +7.6%

402,669

↑ +5.9%

432,472

↑ +7.4%

不動産・ホテル事業

1,224,720

1,318,453

↑ +7.7%

1,405,069

↑ +6.6%

1,572,312

↑ +11.9%

1,670,981

↑ +6.3%

1,766,162

↑ +5.7%

1,815,095

↑ +2.8%

1,997,261

↑ +10.0%

2,297,983

↑ +15.1%

2,765,681

↑ +20.4%

その他

1,133,506

1,169,089

↑ +3.1%

965,495

↓ -17.4%

1,019,599

↑ +5.6%

1,068,626

↑ +4.8%

1,043,538

↓ -2.3%

957,087

↓ -8.3%

991,749

↑ +3.6%

1,073,813

↑ +8.3%

1,174,133

↑ +9.3%

1,268,511

↑ +8.0%

1,482,114

↑ +16.8%

調整項目

-734,872

-929,732

↓ -26.5%

-993,796

↓ -6.9%

-1,043,807

↓ -5.0%

-1,054,189

↓ -1.0%

-1,107,197

↓ -5.0%

-886,293

↑ +20.0%

-920,989

↓ -3.9%

-977,699

↓ -6.2%

-1,030,436

↓ -5.4%

-1,104,533

↓ -7.2%

-1,381,618

↓ -25.1%

運輸業

6,027,312

6,282,910

↑ +4.2%

駅スペース活用事業

203,512

207,258

↑ +1.8%

ショッピング・オフィス事業

976,231

1,060,236

↑ +8.6%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	279,024 -	280,811 ↑ +0.6%	284,104 ↑ +1.2%	287,334 ↑ +1.1%	294,686 ↑ +2.6%	297,037 ↑ +0.8%	289,574 ↓ -2.5%	288,248 ↓ -0.5%	299,084 ↑ +3.8%	303,174 ↑ +1.4%
流通・サービス事業	- -	- -	14,394 -	15,297 ↑ +6.3%	12,984 ↓ -15.1%	15,090 ↑ +16.2%	16,816 ↑ +11.4%	16,711 ↓ -0.6%	16,853 ↑ +0.8%	17,001 ↑ +0.9%	19,461 ↑ +14.5%	20,309 ↑ +4.4%
不動産・ホテル事業	- -	- -	40,003 -	41,299 ↑ +3.2%	42,155 ↑ +2.1%	44,921 ↑ +6.6%	53,310 ↑ +18.7%	55,421 ↑ +4.0%	54,867 ↓ -1.0%	55,088 ↑ +0.4%	55,471 ↑ +0.7%	72,543 ↑ +30.8%
その他	37,704 -	39,433 ↑ +4.6%	30,705 ↓ -22.1%	30,589 ↓ -0.4%	29,478 ↓ -3.6%	27,395 ↓ -7.1%	24,015 ↓ -12.3%	23,455 ↓ -2.3%	28,589 ↑ +21.9%	31,833 ↑ +11.3%	32,184 ↑ +1.1%	32,703 ↑ +1.6%
運輸業	273,441 -	277,895 ↑ +1.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
駅スペース活用事業	10,361 -	10,301 ↓ -0.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
ショッピング・オフィス事業	31,743 -	31,885 ↑ +0.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

279,024

280,811

↑ +0.6%

284,104

↑ +1.2%

287,334

↑ +1.1%

294,686

↑ +2.6%

297,037

↑ +0.8%

289,574

↓ -2.5%

288,248

↓ -0.5%

299,084

↑ +3.8%

303,174

↑ +1.4%

流通・サービス事業

14,394

15,297

↑ +6.3%

12,984

↓ -15.1%

15,090

↑ +16.2%

16,816

↑ +11.4%

16,711

↓ -0.6%

16,853

↑ +0.8%

17,001

↑ +0.9%

19,461

↑ +14.5%

20,309

↑ +4.4%

不動産・ホテル事業

40,003

41,299

↑ +3.2%

42,155

↑ +2.1%

44,921

↑ +6.6%

53,310

↑ +18.7%

55,421

↑ +4.0%

54,867

↓ -1.0%

55,088

↑ +0.4%

55,471

↑ +0.7%

72,543

↑ +30.8%

その他

37,704

39,433

↑ +4.6%

30,705

↓ -22.1%

30,589

↓ -0.4%

29,478

↓ -3.6%

27,395

↓ -7.1%

24,015

↓ -12.3%

23,455

↓ -2.3%

28,589

↑ +21.9%

31,833

↑ +11.3%

32,184

↑ +1.1%

32,703

↑ +1.6%

運輸業

273,441

277,895

↑ +1.6%

駅スペース活用事業

10,361

10,301

↓ -0.6%

ショッピング・オフィス事業

31,743

31,885

↑ +0.4%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	418,891 -	454,492 ↑ +8.5%	456,864 ↑ +0.5%	484,663 ↑ +6.1%	472,331 ↓ -2.5%	376,369 ↓ -20.3%	396,519 ↑ +5.4%	457,236 ↑ +15.3%	451,211 ↓ -1.3%	443,720 ↓ -1.7%
流通・サービス事業	- -	- -	20,990 -	19,276 ↓ -8.2%	23,182 ↑ +20.3%	18,284 ↓ -21.1%	24,513 ↑ +34.1%	18,463 ↓ -24.7%	15,650 ↓ -15.2%	21,416 ↑ +36.8%	29,511 ↑ +37.8%	34,989 ↑ +18.6%
不動産・ホテル事業	- -	- -	79,690 -	88,936 ↑ +11.6%	143,712 ↑ +61.6%	211,677 ↑ +47.3%	165,031 ↓ -22.0%	107,458 ↓ -34.9%	110,245 ↑ +2.6%	226,790 ↑ +105.7%	329,320 ↑ +45.2%	454,312 ↑ +38.0%
その他	62,894 -	37,467 ↓ -40.4%	18,643 ↓ -50.2%	17,801 ↓ -4.5%	30,706 ↑ +72.5%	39,936 ↑ +30.1%	51,793 ↑ +29.7%	41,406 ↓ -20.1%	55,762 ↑ +34.7%	28,883 ↓ -48.2%	36,774 ↑ +27.3%	35,890 ↓ -2.4%
運輸業	432,876 -	420,577 ↓ -2.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
駅スペース活用事業	11,442 -	15,337 ↑ +34.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
ショッピング・オフィス事業	45,957 -	96,924 ↑ +110.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

418,891

454,492

↑ +8.5%

456,864

↑ +0.5%

484,663

↑ +6.1%

472,331

↓ -2.5%

376,369

↓ -20.3%

396,519

↑ +5.4%

457,236

↑ +15.3%

451,211

↓ -1.3%

443,720

↓ -1.7%

流通・サービス事業

20,990

19,276

↓ -8.2%

23,182

↑ +20.3%

18,284

↓ -21.1%

24,513

↑ +34.1%

18,463

↓ -24.7%

15,650

↓ -15.2%

21,416

↑ +36.8%

29,511

↑ +37.8%

34,989

↑ +18.6%

不動産・ホテル事業

79,690

88,936

↑ +11.6%

143,712

↑ +61.6%

211,677

↑ +47.3%

165,031

↓ -22.0%

107,458

↓ -34.9%

110,245

↑ +2.6%

226,790

↑ +105.7%

329,320

↑ +45.2%

454,312

↑ +38.0%

その他

62,894

37,467

↓ -40.4%

18,643

↓ -50.2%

17,801

↓ -4.5%

30,706

↑ +72.5%

39,936

↑ +30.1%

51,793

↑ +29.7%

41,406

↓ -20.1%

55,762

↑ +34.7%

28,883

↓ -48.2%

36,774

↑ +27.3%

35,890

↓ -2.4%

運輸業

432,876

420,577

↓ -2.8%

駅スペース活用事業

11,442

15,337

↑ +34.0%

ショッピング・オフィス事業

45,957

96,924

↑ +110.9%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	396 -	340 ↓ -14.1%	374 ↑ +10.0%	1,446 ↑ +286.6%	55,107 ↑ +3711.0%	4,622 ↓ -91.6%	3,204 ↓ -30.7%	1,381 ↓ -56.9%	3,866 ↑ +179.9%	3,584 ↓ -7.3%
流通・サービス事業	- -	- -	960 -	2,724 ↑ +183.8%	484 ↓ -82.2%	942 ↑ +94.6%	4,838 ↑ +413.6%	2,711 ↓ -44.0%	3,402 ↑ +25.5%	3,167 ↓ -6.9%	3,251 ↑ +2.7%	1,529 ↓ -53.0%
不動産・ホテル事業	- -	- -	5,247 -	1,111 ↓ -78.8%	1,415 ↑ +27.4%	5,189 ↑ +266.7%	20,042 ↑ +286.2%	2,317 ↓ -88.4%	12,438 ↑ +436.8%	19,930 ↑ +60.2%	4,388 ↓ -78.0%	9,111 ↑ +107.6%
その他	772 -	1,639 ↑ +112.3%	0 ↓ -100.0%	0 -	0 -	0 -	43 -	1 ↓ -97.7%	17 ↑ +1600.0%	0 ↓ -100.0%	0 -	960 -
運輸業	8,438 -	3,104 ↓ -63.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
駅スペース活用事業	1,056 -	1,642 ↑ +55.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
ショッピング・オフィス事業	2,470 -	5,910 ↑ +139.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

396

340

↓ -14.1%

374

↑ +10.0%

1,446

↑ +286.6%

55,107

↑ +3711.0%

4,622

↓ -91.6%

3,204

↓ -30.7%

1,381

↓ -56.9%

3,866

↑ +179.9%

3,584

↓ -7.3%

流通・サービス事業

960

2,724

↑ +183.8%

484

↓ -82.2%

942

↑ +94.6%

4,838

↑ +413.6%

2,711

↓ -44.0%

3,402

↑ +25.5%

3,167

↓ -6.9%

3,251

↑ +2.7%

1,529

↓ -53.0%

不動産・ホテル事業

5,247

1,111

↓ -78.8%

1,415

↑ +27.4%

5,189

↑ +266.7%

20,042

↑ +286.2%

2,317

↓ -88.4%

12,438

↑ +436.8%

19,930

↑ +60.2%

4,388

↓ -78.0%

9,111

↑ +107.6%

その他

772

1,639

↑ +112.3%

↓ -100.0%

↓ -97.7%

↑ +1600.0%

↓ -100.0%

960

運輸業

8,438

3,104

↓ -63.2%

駅スペース活用事業

1,056

1,642

↑ +55.5%

ショッピング・オフィス事業

2,470

5,910

↑ +139.3%

設備投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	- -	- -	432,300 -	470,700 ↑ +8.9%	451,600 ↓ -4.1%	352,600 ↓ -21.9%	373,000 ↑ +5.8%	436,600 ↑ +17.1%	430,200 ↓ -1.5%	423,900 ↓ -1.5%
流通・サービス事業	- -	- -	- -	- -	23,100 -	18,200 ↓ -21.2%	23,800 ↑ +30.8%	18,400 ↓ -22.7%	15,600 ↓ -15.2%	22,500 ↑ +44.2%	29,500 ↑ +31.1%	34,900 ↑ +18.3%
不動産・ホテル事業	- -	- -	- -	- -	143,700 -	211,600 ↑ +47.3%	165,000 ↓ -22.0%	107,400 ↓ -34.9%	110,200 ↑ +2.6%	225,600 ↑ +104.7%	329,300 ↑ +46.0%	454,300 ↑ +38.0%
その他	- -	- -	- -	- -	30,700 -	39,900 ↑ +30.0%	51,700 ↑ +29.6%	- -	- -	- -	- -	- -
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	41,400 -	55,700 ↑ +34.5%	28,800 ↓ -48.3%	36,700 ↑ +27.4%	35,800 ↓ -2.5%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

432,300

470,700

↑ +8.9%

451,600

↓ -4.1%

352,600

↓ -21.9%

373,000

↑ +5.8%

436,600

↑ +17.1%

430,200

↓ -1.5%

423,900

↓ -1.5%

流通・サービス事業

23,100

18,200

↓ -21.2%

23,800

↑ +30.8%

18,400

↓ -22.7%

15,600

↓ -15.2%

22,500

↑ +44.2%

29,500

↑ +31.1%

34,900

↑ +18.3%

不動産・ホテル事業

143,700

211,600

↑ +47.3%

165,000

↓ -22.0%

107,400

↓ -34.9%

110,200

↑ +2.6%

225,600

↑ +104.7%

329,300

↑ +46.0%

454,300

↑ +38.0%

その他

30,700

39,900

↑ +30.0%

51,700

↑ +29.6%

その他

41,400

55,700

↑ +34.5%

28,800

↓ -48.3%

36,700

↑ +27.4%

35,800

↓ -2.5%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	- -	- -	57,672 -	57,582 ↓ -0.2%	57,158 ↓ -0.7%	55,921 ↓ -2.2%	53,808 ↓ -3.8%	52,590 ↓ -2.3%	52,753 ↑ +0.3%	53,165 ↑ +0.8%
流通・サービス事業	- -	- -	- -	- -	6,500 -	5,599 ↓ -13.9%	5,774 ↑ +3.1%	5,963 ↑ +3.3%	5,895 ↓ -1.1%	6,064 ↑ +2.9%	6,091 ↑ +0.4%	6,310 ↑ +3.6%
不動産・ホテル事業	- -	- -	- -	- -	4,124 -	4,492 ↑ +8.9%	4,671 ↑ +4.0%	4,878 ↑ +4.4%	4,934 ↑ +1.1%	5,253 ↑ +6.5%	5,726 ↑ +9.0%	6,007 ↑ +4.9%
その他	- -	- -	- -	- -	4,106 -	4,139 ↑ +0.8%	4,370 ↑ +5.6%	4,478 ↑ +2.5%	4,598 ↑ +2.7%	- -	- -	- -
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	4,862 -	4,989 ↑ +2.6%	5,141 ↑ +3.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

57,672

57,582

↓ -0.2%

57,158

↓ -0.7%

55,921

↓ -2.2%

53,808

↓ -3.8%

52,590

↓ -2.3%

52,753

↑ +0.3%

53,165

↑ +0.8%

流通・サービス事業

6,500

5,599

↓ -13.9%

5,774

↑ +3.1%

5,963

↑ +3.3%

5,895

↓ -1.1%

6,064

↑ +2.9%

6,091

↑ +0.4%

6,310

↑ +3.6%

不動産・ホテル事業

4,124

4,492

↑ +8.9%

4,671

↑ +4.0%

4,878

↑ +4.4%

4,934

↑ +1.1%

5,253

↑ +6.5%

5,726

↑ +9.0%

6,007

↑ +4.9%

その他

4,106

4,139

↑ +0.8%

4,370

↑ +5.6%

4,478

↑ +2.5%

4,598

↑ +2.7%

その他

4,862

4,989

↑ +2.6%

5,141

↑ +3.0%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	- -	- -	13,173 -	14,343 ↑ +8.9%	14,529 ↑ +1.3%	13,960 ↓ -3.9%	13,064 ↓ -6.4%	11,806 ↓ -9.6%	10,864 ↓ -8.0%	10,070 ↓ -7.3%
流通・サービス事業	- -	- -	- -	- -	10,784 -	9,511 ↓ -11.8%	9,296 ↓ -2.3%	8,766 ↓ -5.7%	8,366 ↓ -4.6%	8,334 ↓ -0.4%	7,915 ↓ -5.0%	7,660 ↓ -3.2%
不動産・ホテル事業	- -	- -	- -	- -	1,777 -	1,753 ↓ -1.4%	1,421 ↓ -18.9%	1,477 ↑ +3.9%	1,865 ↑ +26.3%	1,982 ↑ +6.3%	2,019 ↑ +1.9%	1,964 ↓ -2.7%
その他	- -	- -	- -	- -	898 -	996 ↑ +10.9%	939 ↓ -5.7%	873 ↓ -7.0%	895 ↑ +2.5%	- -	- -	- -
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,182 -	977 ↓ -17.3%	935 ↓ -4.3%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

13,173

14,343

↑ +8.9%

14,529

↑ +1.3%

13,960

↓ -3.9%

13,064

↓ -6.4%

11,806

↓ -9.6%

10,864

↓ -8.0%

10,070

↓ -7.3%

流通・サービス事業

10,784

9,511

↓ -11.8%

9,296

↓ -2.3%

8,766

↓ -5.7%

8,366

↓ -4.6%

8,334

↓ -0.4%

7,915

↓ -5.0%

7,660

↓ -3.2%

不動産・ホテル事業

1,777

1,753

↓ -1.4%

1,421

↓ -18.9%

1,477

↑ +3.9%

1,865

↑ +26.3%

1,982

↑ +6.3%

2,019

↑ +1.9%

1,964

↓ -2.7%

その他

898

996

↑ +10.9%

939

↓ -5.7%

873

↓ -7.0%

895

↑ +2.5%

その他

1,182

977

↓ -17.3%

935

↓ -4.3%

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インサイト要点 (2026年)

主力は「運輸事業」で、売上の 66.3% を占める
「不動産・ホテル事業」は売上 16.6% で利益 30.5% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +13.8pt)
「運輸事業」は売上 66.3% に対し利益寄与は 46.2% に留まる (差 -20.1pt)
利益率は「その他」27.7% と「運輸事業」9.5% で 18.2pt の格差
「その他」が直近 3 年平均 +12.5% で成長を牽引
直近期の設備投資は「不動産・ホテル事業」に集中 (454,300 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 13.6%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	1,989,839 -	2,017,876 ↑ +1.4%	2,038,195 ↑ +1.0%	1,994,522 ↓ -2.1%	1,095,730 ↓ -45.1%	1,277,035 ↑ +16.5%	1,618,551 ↑ +26.7%	1,851,583 ↑ +14.4%	1,945,788 ↑ +5.1%	2,045,840 ↑ +5.1%
流通・サービス事業	- -	- -	502,414 -	514,962 ↑ +2.5%	521,877 ↑ +1.3%	502,074 ↓ -3.8%	318,075 ↓ -36.6%	278,186 ↓ -12.5%	327,860 ↑ +17.9%	369,341 ↑ +12.7%	393,786 ↑ +6.6%	416,133 ↑ +5.7%
不動産・ホテル事業	- -	- -	326,311 -	340,144 ↑ +4.2%	349,013 ↑ +2.6%	348,521 ↓ -0.1%	271,247 ↓ -22.2%	352,671 ↑ +30.0%	382,216 ↑ +8.4%	418,137 ↑ +9.4%	445,423 ↑ +6.5%	513,227 ↑ +15.2%
その他	252,759 -	256,673 ↑ +1.5%	62,237 ↓ -75.8%	77,172 ↑ +24.0%	92,956 ↑ +20.5%	101,519 ↑ +9.2%	79,530 ↓ -21.7%	71,073 ↓ -10.6%	76,909 ↑ +8.2%	91,056 ↑ +18.4%	102,553 ↑ +12.6%	109,477 ↑ +6.8%
運輸業	1,852,039 -	1,954,587 ↑ +5.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
駅スペース活用事業	396,368 -	399,960 ↑ +0.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
ショッピング・オフィス事業	254,997 -	255,978 ↑ +0.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

1,989,839

2,017,876

↑ +1.4%

2,038,195

↑ +1.0%

1,994,522

↓ -2.1%

1,095,730

↓ -45.1%

1,277,035

↑ +16.5%

1,618,551

↑ +26.7%

1,851,583

↑ +14.4%

1,945,788

↑ +5.1%

2,045,840

↑ +5.1%

流通・サービス事業

502,414

514,962

↑ +2.5%

521,877

↑ +1.3%

502,074

↓ -3.8%

318,075

↓ -36.6%

278,186

↓ -12.5%

327,860

↑ +17.9%

369,341

↑ +12.7%

393,786

↑ +6.6%

416,133

↑ +5.7%

不動産・ホテル事業

326,311

340,144

↑ +4.2%

349,013

↑ +2.6%

348,521

↓ -0.1%

271,247

↓ -22.2%

352,671

↑ +30.0%

382,216

↑ +8.4%

418,137

↑ +9.4%

445,423

↑ +6.5%

513,227

↑ +15.2%

その他

252,759

256,673

↑ +1.5%

62,237

↓ -75.8%

77,172

↑ +24.0%

92,956

↑ +20.5%

101,519

↑ +9.2%

79,530

↓ -21.7%

71,073

↓ -10.6%

76,909

↑ +8.2%

91,056

↑ +18.4%

102,553

↑ +12.6%

109,477

↑ +6.8%

運輸業

1,852,039

1,954,587

↑ +5.5%

駅スペース活用事業

396,368

399,960

↑ +0.9%

ショッピング・オフィス事業

254,997

255,978

↑ +0.4%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	80,760 -	85,663 ↑ +6.1%	84,815 ↓ -1.0%	86,613 ↑ +2.1%	55,001 ↓ -36.5%	55,803 ↑ +1.5%	61,797 ↑ +10.7%	55,458 ↓ -10.3%	61,186 ↑ +10.3%	81,620 ↑ +33.4%
流通・サービス事業	- -	- -	63,584 -	68,485 ↑ +7.7%	71,859 ↑ +4.9%	71,609 ↓ -0.3%	61,858 ↓ -13.6%	34,068 ↓ -44.9%	35,716 ↑ +4.8%	35,864 ↑ +0.4%	43,276 ↑ +20.7%	50,127 ↑ +15.8%
不動産・ホテル事業	- -	- -	19,107 -	19,805 ↑ +3.7%	20,489 ↑ +3.5%	20,796 ↑ +1.5%	20,286 ↓ -2.5%	23,024 ↑ +13.5%	27,547 ↑ +19.6%	27,156 ↓ -1.4%	31,348 ↑ +15.4%	29,425 ↓ -6.1%
その他	361,435 -	377,284 ↑ +4.4%	148,692 ↓ -60.6%	153,052 ↑ +2.9%	166,285 ↑ +8.6%	173,165 ↑ +4.1%	164,065 ↓ -5.3%	137,424 ↓ -16.2%	146,231 ↑ +6.4%	163,042 ↑ +11.5%	186,100 ↑ +14.1%	204,010 ↑ +9.6%
調整項目	-443,848 -	-458,399 ↓ -3.3%	-312,144 ↑ +31.9%	-327,007 ↓ -4.8%	-343,449 ↓ -5.0%	-352,185 ↓ -2.5%	-301,211 ↑ +14.5%	-250,319 ↑ +16.9%	-271,292 ↓ -8.4%	-281,521 ↓ -3.8%	-321,912 ↓ -14.3%	-365,183 ↓ -13.4%
運輸業	55,223 -	53,411 ↓ -3.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
駅スペース活用事業	15,629 -	16,089 ↑ +2.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
ショッピング・オフィス事業	11,559 -	11,613 ↑ +0.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

80,760

85,663

↑ +6.1%

84,815

↓ -1.0%

86,613

↑ +2.1%

55,001

↓ -36.5%

55,803

↑ +1.5%

61,797

↑ +10.7%

55,458

↓ -10.3%

61,186

↑ +10.3%

81,620

↑ +33.4%

流通・サービス事業

63,584

68,485

↑ +7.7%

71,859

↑ +4.9%

71,609

↓ -0.3%

61,858

↓ -13.6%

34,068

↓ -44.9%

35,716

↑ +4.8%

35,864

↑ +0.4%

43,276

↑ +20.7%

50,127

↑ +15.8%

不動産・ホテル事業

19,107

19,805

↑ +3.7%

20,489

↑ +3.5%

20,796

↑ +1.5%

20,286

↓ -2.5%

23,024

↑ +13.5%

27,547

↑ +19.6%

27,156

↓ -1.4%

31,348

↑ +15.4%

29,425

↓ -6.1%

その他

361,435

377,284

↑ +4.4%

148,692

↓ -60.6%

153,052

↑ +2.9%

166,285

↑ +8.6%

173,165

↑ +4.1%

164,065

↓ -5.3%

137,424

↓ -16.2%

146,231

↑ +6.4%

163,042

↑ +11.5%

186,100

↑ +14.1%

204,010

↑ +9.6%

調整項目

-443,848

-458,399

↓ -3.3%

-312,144

↑ +31.9%

-327,007

↓ -4.8%

-343,449

↓ -5.0%

-352,185

↓ -2.5%

-301,211

↑ +14.5%

-250,319

↑ +16.9%

-271,292

↓ -8.4%

-281,521

↓ -3.8%

-321,912

↓ -14.3%

-365,183

↓ -13.4%

運輸業

55,223

53,411

↓ -3.3%

駅スペース活用事業

15,629

16,089

↑ +2.9%

ショッピング・オフィス事業

11,559

11,613

↑ +0.5%

営業収益

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	2,070,599 -	2,103,540 ↑ +1.6%	2,123,010 ↑ +0.9%	2,081,136 ↓ -2.0%	1,150,731 ↓ -44.7%	1,332,838 ↑ +15.8%	1,680,348 ↑ +26.1%	1,907,041 ↑ +13.5%	2,006,975 ↑ +5.2%	2,127,460 ↑ +6.0%
流通・サービス事業	- -	- -	565,998 -	583,447 ↑ +3.1%	593,736 ↑ +1.8%	573,684 ↓ -3.4%	379,934 ↓ -33.8%	312,254 ↓ -17.8%	363,576 ↑ +16.4%	405,205 ↑ +11.4%	437,063 ↑ +7.9%	466,260 ↑ +6.7%
不動産・ホテル事業	- -	- -	345,419 -	359,950 ↑ +4.2%	369,502 ↑ +2.7%	369,318 ↓ -0.0%	291,534 ↓ -21.1%	375,696 ↑ +28.9%	409,764 ↑ +9.1%	445,293 ↑ +8.7%	476,772 ↑ +7.1%	542,653 ↑ +13.8%
その他	614,195 -	633,957 ↑ +3.2%	210,929 ↓ -66.7%	230,225 ↑ +9.1%	259,242 ↑ +12.6%	274,685 ↑ +6.0%	243,595 ↓ -11.3%	208,497 ↓ -14.4%	223,140 ↑ +7.0%	254,099 ↑ +13.9%	288,653 ↑ +13.6%	313,488 ↑ +8.6%
調整項目	-443,848 -	-458,399 ↓ -3.3%	-312,144 ↑ +31.9%	-327,007 ↓ -4.8%	-343,449 ↓ -5.0%	-352,185 ↓ -2.5%	-301,211 ↑ +14.5%	-250,319 ↑ +16.9%	-271,292 ↓ -8.4%	-281,521 ↓ -3.8%	-321,912 ↓ -14.3%	-365,183 ↓ -13.4%
運輸業	1,907,263 -	2,007,999 ↑ +5.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
駅スペース活用事業	411,998 -	416,050 ↑ +1.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
ショッピング・オフィス事業	266,556 -	267,592 ↑ +0.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

2,070,599

2,103,540

↑ +1.6%

2,123,010

↑ +0.9%

2,081,136

↓ -2.0%

1,150,731

↓ -44.7%

1,332,838

↑ +15.8%

1,680,348

↑ +26.1%

1,907,041

↑ +13.5%

2,006,975

↑ +5.2%

2,127,460

↑ +6.0%

流通・サービス事業

565,998

583,447

↑ +3.1%

593,736

↑ +1.8%

573,684

↓ -3.4%

379,934

↓ -33.8%

312,254

↓ -17.8%

363,576

↑ +16.4%

405,205

↑ +11.4%

437,063

↑ +7.9%

466,260

↑ +6.7%

不動産・ホテル事業

345,419

359,950

↑ +4.2%

369,502

↑ +2.7%

369,318

↓ -0.0%

291,534

↓ -21.1%

375,696

↑ +28.9%

409,764

↑ +9.1%

445,293

↑ +8.7%

476,772

↑ +7.1%

542,653

↑ +13.8%

その他

614,195

633,957

↑ +3.2%

210,929

↓ -66.7%

230,225

↑ +9.1%

259,242

↑ +12.6%

274,685

↑ +6.0%

243,595

↓ -11.3%

208,497

↓ -14.4%

223,140

↑ +7.0%

254,099

↑ +13.9%

288,653

↑ +13.6%

313,488

↑ +8.6%

調整項目

-443,848

-458,399

↓ -3.3%

-312,144

↑ +31.9%

-327,007

↓ -4.8%

-343,449

↓ -5.0%

-352,185

↓ -2.5%

-301,211

↑ +14.5%

-250,319

↑ +16.9%

-271,292

↓ -8.4%

-281,521

↓ -3.8%

-321,912

↓ -14.3%

-365,183

↓ -13.4%

運輸業

1,907,263

2,007,999

↑ +5.3%

駅スペース活用事業

411,998

416,050

↑ +1.0%

ショッピング・オフィス事業

266,556

267,592

↑ +0.4%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	334,215 -	340,412 ↑ +1.9%	341,945 ↑ +0.5%	250,575 ↓ -26.7%	-548,529 ↓ -318.9%	-285,346 ↑ +48.0%	-24,097 ↑ +91.6%	161,863 ↑ +771.7%	176,091 ↑ +8.8%	194,414 ↑ +10.4%
流通・サービス事業	- -	- -	36,842 -	38,998 ↑ +5.9%	39,230 ↑ +0.6%	34,387 ↓ -12.3%	2,612 ↓ -92.4%	14,116 ↑ +440.4%	35,281 ↑ +149.9%	52,606 ↑ +49.1%	60,508 ↑ +15.0%	68,072 ↑ +12.5%
不動産・ホテル事業	- -	- -	80,362 -	80,986 ↑ +0.8%	81,420 ↑ +0.5%	74,602 ↓ -8.4%	15,156 ↓ -79.7%	107,807 ↑ +611.3%	111,577 ↑ +3.5%	110,419 ↓ -1.0%	120,348 ↑ +9.0%	128,252 ↑ +6.6%
その他	27,490 -	35,025 ↑ +27.4%	16,577 ↓ -52.7%	22,588 ↑ +36.3%	23,808 ↑ +5.4%	23,877 ↑ +0.3%	14,760 ↓ -38.2%	11,643 ↓ -21.1%	17,222 ↑ +47.9%	21,914 ↑ +27.2%	22,938 ↑ +4.7%	30,274 ↑ +32.0%
調整項目	-1,439 -	-2,490 ↓ -73.0%	-1,687 ↑ +32.2%	-1,690 ↓ -0.2%	-1,544 ↑ +8.6%	-2,602 ↓ -68.5%	-4,358 ↓ -67.5%	-2,158 ↑ +50.5%	644 ↑ +129.8%	-1,642 ↓ -355.0%	-3,101 ↓ -88.9%	-6,755 ↓ -117.8%
運輸業	294,606 -	348,576 ↑ +18.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
駅スペース活用事業	34,539 -	35,099 ↑ +1.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
ショッピング・オフィス事業	72,324 -	71,610 ↓ -1.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

334,215

340,412

↑ +1.9%

341,945

↑ +0.5%

250,575

↓ -26.7%

-548,529

↓ -318.9%

-285,346

↑ +48.0%

-24,097

↑ +91.6%

161,863

↑ +771.7%

176,091

↑ +8.8%

194,414

↑ +10.4%

流通・サービス事業

36,842

38,998

↑ +5.9%

39,230

↑ +0.6%

34,387

↓ -12.3%

2,612

↓ -92.4%

14,116

↑ +440.4%

35,281

↑ +149.9%

52,606

↑ +49.1%

60,508

↑ +15.0%

68,072

↑ +12.5%

不動産・ホテル事業

80,362

80,986

↑ +0.8%

81,420

↑ +0.5%

74,602

↓ -8.4%

15,156

↓ -79.7%

107,807

↑ +611.3%

111,577

↑ +3.5%

110,419

↓ -1.0%

120,348

↑ +9.0%

128,252

↑ +6.6%

その他

27,490

35,025

↑ +27.4%

16,577

↓ -52.7%

22,588

↑ +36.3%

23,808

↑ +5.4%

23,877

↑ +0.3%

14,760

↓ -38.2%

11,643

↓ -21.1%

17,222

↑ +47.9%

21,914

↑ +27.2%

22,938

↑ +4.7%

30,274

↑ +32.0%

調整項目

-1,439

-2,490

↓ -73.0%

-1,687

↑ +32.2%

-1,690

↓ -0.2%

-1,544

↑ +8.6%

-2,602

↓ -68.5%

-4,358

↓ -67.5%

-2,158

↑ +50.5%

644

↑ +129.8%

-1,642

↓ -355.0%

-3,101

↓ -88.9%

-6,755

↓ -117.8%

運輸業

294,606

348,576

↑ +18.3%

駅スペース活用事業

34,539

35,099

↑ +1.6%

ショッピング・オフィス事業

72,324

71,610

↓ -1.0%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	6,389,042 -	6,501,620 ↑ +1.8%	6,565,067 ↑ +1.0%	6,662,415 ↑ +1.5%	6,802,824 ↑ +2.1%	6,913,713 ↑ +1.6%	7,087,186 ↑ +2.5%	7,250,146 ↑ +2.3%	7,309,594 ↑ +0.8%	7,522,076 ↑ +2.9%
流通・サービス事業	- -	- -	325,652 -	351,810 ↑ +8.0%	375,101 ↑ +6.6%	365,990 ↓ -2.4%	371,819 ↑ +1.6%	340,789 ↓ -8.3%	353,503 ↑ +3.7%	380,374 ↑ +7.6%	402,669 ↑ +5.9%	432,472 ↑ +7.4%
不動産・ホテル事業	- -	- -	1,224,720 -	1,318,453 ↑ +7.7%	1,405,069 ↑ +6.6%	1,572,312 ↑ +11.9%	1,670,981 ↑ +6.3%	1,766,162 ↑ +5.7%	1,815,095 ↑ +2.8%	1,997,261 ↑ +10.0%	2,297,983 ↑ +15.1%	2,765,681 ↑ +20.4%
その他	1,133,506 -	1,169,089 ↑ +3.1%	965,495 ↓ -17.4%	1,019,599 ↑ +5.6%	1,068,626 ↑ +4.8%	1,043,538 ↓ -2.3%	957,087 ↓ -8.3%	991,749 ↑ +3.6%	1,073,813 ↑ +8.3%	1,174,133 ↑ +9.3%	1,268,511 ↑ +8.0%	1,482,114 ↑ +16.8%
調整項目	-734,872 -	-929,732 ↓ -26.5%	-993,796 ↓ -6.9%	-1,043,807 ↓ -5.0%	-1,054,189 ↓ -1.0%	-1,107,197 ↓ -5.0%	-886,293 ↑ +20.0%	-920,989 ↓ -3.9%	-977,699 ↓ -6.2%	-1,030,436 ↓ -5.4%	-1,104,533 ↓ -7.2%	-1,381,618 ↓ -25.1%
運輸業	6,027,312 -	6,282,910 ↑ +4.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
駅スペース活用事業	203,512 -	207,258 ↑ +1.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
ショッピング・オフィス事業	976,231 -	1,060,236 ↑ +8.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

6,389,042

6,501,620

↑ +1.8%

6,565,067

↑ +1.0%

6,662,415

↑ +1.5%

6,802,824

↑ +2.1%

6,913,713

↑ +1.6%

7,087,186

↑ +2.5%

7,250,146

↑ +2.3%

7,309,594

↑ +0.8%

7,522,076

↑ +2.9%

流通・サービス事業

325,652

351,810

↑ +8.0%

375,101

↑ +6.6%

365,990

↓ -2.4%

371,819

↑ +1.6%

340,789

↓ -8.3%

353,503

↑ +3.7%

380,374

↑ +7.6%

402,669

↑ +5.9%

432,472

↑ +7.4%

不動産・ホテル事業

1,224,720

1,318,453

↑ +7.7%

1,405,069

↑ +6.6%

1,572,312

↑ +11.9%

1,670,981

↑ +6.3%

1,766,162

↑ +5.7%

1,815,095

↑ +2.8%

1,997,261

↑ +10.0%

2,297,983

↑ +15.1%

2,765,681

↑ +20.4%

その他

1,133,506

1,169,089

↑ +3.1%

965,495

↓ -17.4%

1,019,599

↑ +5.6%

1,068,626

↑ +4.8%

1,043,538

↓ -2.3%

957,087

↓ -8.3%

991,749

↑ +3.6%

1,073,813

↑ +8.3%

1,174,133

↑ +9.3%

1,268,511

↑ +8.0%

1,482,114

↑ +16.8%

調整項目

-734,872

-929,732

↓ -26.5%

-993,796

↓ -6.9%

-1,043,807

↓ -5.0%

-1,054,189

↓ -1.0%

-1,107,197

↓ -5.0%

-886,293

↑ +20.0%

-920,989

↓ -3.9%

-977,699

↓ -6.2%

-1,030,436

↓ -5.4%

-1,104,533

↓ -7.2%

-1,381,618

↓ -25.1%

運輸業

6,027,312

6,282,910

↑ +4.2%

駅スペース活用事業

203,512

207,258

↑ +1.8%

ショッピング・オフィス事業

976,231

1,060,236

↑ +8.6%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	279,024 -	280,811 ↑ +0.6%	284,104 ↑ +1.2%	287,334 ↑ +1.1%	294,686 ↑ +2.6%	297,037 ↑ +0.8%	289,574 ↓ -2.5%	288,248 ↓ -0.5%	299,084 ↑ +3.8%	303,174 ↑ +1.4%
流通・サービス事業	- -	- -	14,394 -	15,297 ↑ +6.3%	12,984 ↓ -15.1%	15,090 ↑ +16.2%	16,816 ↑ +11.4%	16,711 ↓ -0.6%	16,853 ↑ +0.8%	17,001 ↑ +0.9%	19,461 ↑ +14.5%	20,309 ↑ +4.4%
不動産・ホテル事業	- -	- -	40,003 -	41,299 ↑ +3.2%	42,155 ↑ +2.1%	44,921 ↑ +6.6%	53,310 ↑ +18.7%	55,421 ↑ +4.0%	54,867 ↓ -1.0%	55,088 ↑ +0.4%	55,471 ↑ +0.7%	72,543 ↑ +30.8%
その他	37,704 -	39,433 ↑ +4.6%	30,705 ↓ -22.1%	30,589 ↓ -0.4%	29,478 ↓ -3.6%	27,395 ↓ -7.1%	24,015 ↓ -12.3%	23,455 ↓ -2.3%	28,589 ↑ +21.9%	31,833 ↑ +11.3%	32,184 ↑ +1.1%	32,703 ↑ +1.6%
運輸業	273,441 -	277,895 ↑ +1.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
駅スペース活用事業	10,361 -	10,301 ↓ -0.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
ショッピング・オフィス事業	31,743 -	31,885 ↑ +0.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

279,024

280,811

↑ +0.6%

284,104

↑ +1.2%

287,334

↑ +1.1%

294,686

↑ +2.6%

297,037

↑ +0.8%

289,574

↓ -2.5%

288,248

↓ -0.5%

299,084

↑ +3.8%

303,174

↑ +1.4%

流通・サービス事業

14,394

15,297

↑ +6.3%

12,984

↓ -15.1%

15,090

↑ +16.2%

16,816

↑ +11.4%

16,711

↓ -0.6%

16,853

↑ +0.8%

17,001

↑ +0.9%

19,461

↑ +14.5%

20,309

↑ +4.4%

不動産・ホテル事業

40,003

41,299

↑ +3.2%

42,155

↑ +2.1%

44,921

↑ +6.6%

53,310

↑ +18.7%

55,421

↑ +4.0%

54,867

↓ -1.0%

55,088

↑ +0.4%

55,471

↑ +0.7%

72,543

↑ +30.8%

その他

37,704

39,433

↑ +4.6%

30,705

↓ -22.1%

30,589

↓ -0.4%

29,478

↓ -3.6%

27,395

↓ -7.1%

24,015

↓ -12.3%

23,455

↓ -2.3%

28,589

↑ +21.9%

31,833

↑ +11.3%

32,184

↑ +1.1%

32,703

↑ +1.6%

運輸業

273,441

277,895

↑ +1.6%

駅スペース活用事業

10,361

10,301

↓ -0.6%

ショッピング・オフィス事業

31,743

31,885

↑ +0.4%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	418,891 -	454,492 ↑ +8.5%	456,864 ↑ +0.5%	484,663 ↑ +6.1%	472,331 ↓ -2.5%	376,369 ↓ -20.3%	396,519 ↑ +5.4%	457,236 ↑ +15.3%	451,211 ↓ -1.3%	443,720 ↓ -1.7%
流通・サービス事業	- -	- -	20,990 -	19,276 ↓ -8.2%	23,182 ↑ +20.3%	18,284 ↓ -21.1%	24,513 ↑ +34.1%	18,463 ↓ -24.7%	15,650 ↓ -15.2%	21,416 ↑ +36.8%	29,511 ↑ +37.8%	34,989 ↑ +18.6%
不動産・ホテル事業	- -	- -	79,690 -	88,936 ↑ +11.6%	143,712 ↑ +61.6%	211,677 ↑ +47.3%	165,031 ↓ -22.0%	107,458 ↓ -34.9%	110,245 ↑ +2.6%	226,790 ↑ +105.7%	329,320 ↑ +45.2%	454,312 ↑ +38.0%
その他	62,894 -	37,467 ↓ -40.4%	18,643 ↓ -50.2%	17,801 ↓ -4.5%	30,706 ↑ +72.5%	39,936 ↑ +30.1%	51,793 ↑ +29.7%	41,406 ↓ -20.1%	55,762 ↑ +34.7%	28,883 ↓ -48.2%	36,774 ↑ +27.3%	35,890 ↓ -2.4%
運輸業	432,876 -	420,577 ↓ -2.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
駅スペース活用事業	11,442 -	15,337 ↑ +34.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
ショッピング・オフィス事業	45,957 -	96,924 ↑ +110.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

418,891

454,492

↑ +8.5%

456,864

↑ +0.5%

484,663

↑ +6.1%

472,331

↓ -2.5%

376,369

↓ -20.3%

396,519

↑ +5.4%

457,236

↑ +15.3%

451,211

↓ -1.3%

443,720

↓ -1.7%

流通・サービス事業

20,990

19,276

↓ -8.2%

23,182

↑ +20.3%

18,284

↓ -21.1%

24,513

↑ +34.1%

18,463

↓ -24.7%

15,650

↓ -15.2%

21,416

↑ +36.8%

29,511

↑ +37.8%

34,989

↑ +18.6%

不動産・ホテル事業

79,690

88,936

↑ +11.6%

143,712

↑ +61.6%

211,677

↑ +47.3%

165,031

↓ -22.0%

107,458

↓ -34.9%

110,245

↑ +2.6%

226,790

↑ +105.7%

329,320

↑ +45.2%

454,312

↑ +38.0%

その他

62,894

37,467

↓ -40.4%

18,643

↓ -50.2%

17,801

↓ -4.5%

30,706

↑ +72.5%

39,936

↑ +30.1%

51,793

↑ +29.7%

41,406

↓ -20.1%

55,762

↑ +34.7%

28,883

↓ -48.2%

36,774

↑ +27.3%

35,890

↓ -2.4%

運輸業

432,876

420,577

↓ -2.8%

駅スペース活用事業

11,442

15,337

↑ +34.0%

ショッピング・オフィス事業

45,957

96,924

↑ +110.9%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	396 -	340 ↓ -14.1%	374 ↑ +10.0%	1,446 ↑ +286.6%	55,107 ↑ +3711.0%	4,622 ↓ -91.6%	3,204 ↓ -30.7%	1,381 ↓ -56.9%	3,866 ↑ +179.9%	3,584 ↓ -7.3%
流通・サービス事業	- -	- -	960 -	2,724 ↑ +183.8%	484 ↓ -82.2%	942 ↑ +94.6%	4,838 ↑ +413.6%	2,711 ↓ -44.0%	3,402 ↑ +25.5%	3,167 ↓ -6.9%	3,251 ↑ +2.7%	1,529 ↓ -53.0%
不動産・ホテル事業	- -	- -	5,247 -	1,111 ↓ -78.8%	1,415 ↑ +27.4%	5,189 ↑ +266.7%	20,042 ↑ +286.2%	2,317 ↓ -88.4%	12,438 ↑ +436.8%	19,930 ↑ +60.2%	4,388 ↓ -78.0%	9,111 ↑ +107.6%
その他	772 -	1,639 ↑ +112.3%	0 ↓ -100.0%	0 -	0 -	0 -	43 -	1 ↓ -97.7%	17 ↑ +1600.0%	0 ↓ -100.0%	0 -	960 -
運輸業	8,438 -	3,104 ↓ -63.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
駅スペース活用事業	1,056 -	1,642 ↑ +55.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
ショッピング・オフィス事業	2,470 -	5,910 ↑ +139.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

396

340

↓ -14.1%

374

↑ +10.0%

1,446

↑ +286.6%

55,107

↑ +3711.0%

4,622

↓ -91.6%

3,204

↓ -30.7%

1,381

↓ -56.9%

3,866

↑ +179.9%

3,584

↓ -7.3%

流通・サービス事業

960

2,724

↑ +183.8%

484

↓ -82.2%

942

↑ +94.6%

4,838

↑ +413.6%

2,711

↓ -44.0%

3,402

↑ +25.5%

3,167

↓ -6.9%

3,251

↑ +2.7%

1,529

↓ -53.0%

不動産・ホテル事業

5,247

1,111

↓ -78.8%

1,415

↑ +27.4%

5,189

↑ +266.7%

20,042

↑ +286.2%

2,317

↓ -88.4%

12,438

↑ +436.8%

19,930

↑ +60.2%

4,388

↓ -78.0%

9,111

↑ +107.6%

その他

772

1,639

↑ +112.3%

↓ -100.0%

↓ -97.7%

↑ +1600.0%

↓ -100.0%

960

運輸業

8,438

3,104

↓ -63.2%

駅スペース活用事業

1,056

1,642

↑ +55.5%

ショッピング・オフィス事業

2,470

5,910

↑ +139.3%

設備投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	- -	- -	432,300 -	470,700 ↑ +8.9%	451,600 ↓ -4.1%	352,600 ↓ -21.9%	373,000 ↑ +5.8%	436,600 ↑ +17.1%	430,200 ↓ -1.5%	423,900 ↓ -1.5%
流通・サービス事業	- -	- -	- -	- -	23,100 -	18,200 ↓ -21.2%	23,800 ↑ +30.8%	18,400 ↓ -22.7%	15,600 ↓ -15.2%	22,500 ↑ +44.2%	29,500 ↑ +31.1%	34,900 ↑ +18.3%
不動産・ホテル事業	- -	- -	- -	- -	143,700 -	211,600 ↑ +47.3%	165,000 ↓ -22.0%	107,400 ↓ -34.9%	110,200 ↑ +2.6%	225,600 ↑ +104.7%	329,300 ↑ +46.0%	454,300 ↑ +38.0%
その他	- -	- -	- -	- -	30,700 -	39,900 ↑ +30.0%	51,700 ↑ +29.6%	- -	- -	- -	- -	- -
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	41,400 -	55,700 ↑ +34.5%	28,800 ↓ -48.3%	36,700 ↑ +27.4%	35,800 ↓ -2.5%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

432,300

470,700

↑ +8.9%

451,600

↓ -4.1%

352,600

↓ -21.9%

373,000

↑ +5.8%

436,600

↑ +17.1%

430,200

↓ -1.5%

423,900

↓ -1.5%

流通・サービス事業

23,100

18,200

↓ -21.2%

23,800

↑ +30.8%

18,400

↓ -22.7%

15,600

↓ -15.2%

22,500

↑ +44.2%

29,500

↑ +31.1%

34,900

↑ +18.3%

不動産・ホテル事業

143,700

211,600

↑ +47.3%

165,000

↓ -22.0%

107,400

↓ -34.9%

110,200

↑ +2.6%

225,600

↑ +104.7%

329,300

↑ +46.0%

454,300

↑ +38.0%

その他

30,700

39,900

↑ +30.0%

51,700

↑ +29.6%

その他

41,400

55,700

↑ +34.5%

28,800

↓ -48.3%

36,700

↑ +27.4%

35,800

↓ -2.5%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	- -	- -	57,672 -	57,582 ↓ -0.2%	57,158 ↓ -0.7%	55,921 ↓ -2.2%	53,808 ↓ -3.8%	52,590 ↓ -2.3%	52,753 ↑ +0.3%	53,165 ↑ +0.8%
流通・サービス事業	- -	- -	- -	- -	6,500 -	5,599 ↓ -13.9%	5,774 ↑ +3.1%	5,963 ↑ +3.3%	5,895 ↓ -1.1%	6,064 ↑ +2.9%	6,091 ↑ +0.4%	6,310 ↑ +3.6%
不動産・ホテル事業	- -	- -	- -	- -	4,124 -	4,492 ↑ +8.9%	4,671 ↑ +4.0%	4,878 ↑ +4.4%	4,934 ↑ +1.1%	5,253 ↑ +6.5%	5,726 ↑ +9.0%	6,007 ↑ +4.9%
その他	- -	- -	- -	- -	4,106 -	4,139 ↑ +0.8%	4,370 ↑ +5.6%	4,478 ↑ +2.5%	4,598 ↑ +2.7%	- -	- -	- -
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	4,862 -	4,989 ↑ +2.6%	5,141 ↑ +3.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

57,672

57,582

↓ -0.2%

57,158

↓ -0.7%

55,921

↓ -2.2%

53,808

↓ -3.8%

52,590

↓ -2.3%

52,753

↑ +0.3%

53,165

↑ +0.8%

流通・サービス事業

6,500

5,599

↓ -13.9%

5,774

↑ +3.1%

5,963

↑ +3.3%

5,895

↓ -1.1%

6,064

↑ +2.9%

6,091

↑ +0.4%

6,310

↑ +3.6%

不動産・ホテル事業

4,124

4,492

↑ +8.9%

4,671

↑ +4.0%

4,878

↑ +4.4%

4,934

↑ +1.1%

5,253

↑ +6.5%

5,726

↑ +9.0%

6,007

↑ +4.9%

その他

4,106

4,139

↑ +0.8%

4,370

↑ +5.6%

4,478

↑ +2.5%

4,598

↑ +2.7%

その他

4,862

4,989

↑ +2.6%

5,141

↑ +3.0%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
運輸事業	- -	- -	- -	- -	13,173 -	14,343 ↑ +8.9%	14,529 ↑ +1.3%	13,960 ↓ -3.9%	13,064 ↓ -6.4%	11,806 ↓ -9.6%	10,864 ↓ -8.0%	10,070 ↓ -7.3%
流通・サービス事業	- -	- -	- -	- -	10,784 -	9,511 ↓ -11.8%	9,296 ↓ -2.3%	8,766 ↓ -5.7%	8,366 ↓ -4.6%	8,334 ↓ -0.4%	7,915 ↓ -5.0%	7,660 ↓ -3.2%
不動産・ホテル事業	- -	- -	- -	- -	1,777 -	1,753 ↓ -1.4%	1,421 ↓ -18.9%	1,477 ↑ +3.9%	1,865 ↑ +26.3%	1,982 ↑ +6.3%	2,019 ↑ +1.9%	1,964 ↓ -2.7%
その他	- -	- -	- -	- -	898 -	996 ↑ +10.9%	939 ↓ -5.7%	873 ↓ -7.0%	895 ↑ +2.5%	- -	- -	- -
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,182 -	977 ↓ -17.3%	935 ↓ -4.3%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

運輸事業

13,173

14,343

↑ +8.9%

14,529

↑ +1.3%

13,960

↓ -3.9%

13,064

↓ -6.4%

11,806

↓ -9.6%

10,864

↓ -8.0%

10,070

↓ -7.3%

流通・サービス事業

10,784

9,511

↓ -11.8%

9,296

↓ -2.3%

8,766

↓ -5.7%

8,366

↓ -4.6%

8,334

↓ -0.4%

7,915

↓ -5.0%

7,660

↓ -3.2%

不動産・ホテル事業

1,777

1,753

↓ -1.4%

1,421

↓ -18.9%

1,477

↑ +3.9%

1,865

↑ +26.3%

1,982

↑ +6.3%

2,019

↑ +1.9%

1,964

↓ -2.7%

その他

898

996

↑ +10.9%

939

↓ -5.7%

873

↓ -7.0%

895

↑ +2.5%

その他

1,182

977

↓ -17.3%

935

↓ -4.3%

9020東日本旅客鉄道9020東日本旅客鉄道

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収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

営業収益

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

減損損失

設備投資額

従業員数

平均臨時雇用人員

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

営業収益

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

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減損損失

設備投資額

従業員数

平均臨時雇用人員

9020
東日本旅客鉄道
9020東日本旅客鉄道

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東日本旅客鉄道
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