8927
明豊エンタープライズ
8927明豊エンタープライズ

不動産業

スタンダード市場|規模区分なし|7月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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明豊エンタープライズ
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不動産業

スタンダード市場|規模区分なし|7月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

インサイト要点 (2025年)

主力は「不動産分譲事業」で、売上の 81.8% を占める
「不動産分譲事業」は売上 81.8% で利益 98.1% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +16.3pt)
「請負事業」は売上 12.3% に対し利益寄与は -2.3% に留まる (差 -14.6pt)
利益率は「不動産仲介事業」97.9% と「請負事業」-2.2% で 100.1pt の格差
「請負事業」が直近 3 年平均 +94.6% で成長を牽引
一方「不動産賃貸事業」は直近 3 年平均 -7.8% で縮小傾向
直近期の設備投資は「不動産賃貸事業」に集中 (39 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 12.2%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
請負事業	178 -	249 ↑ +40.2%	227 ↓ -9.1%	326 ↑ +44.0%	203 ↓ -37.8%	240 ↑ +18.0%	225 ↓ -6.1%	498 ↑ +121.1%	1,457 ↑ +192.8%	2,628 ↑ +80.4%	3,668 ↑ +39.6%
不動産分譲事業	3,491 -	3,756 ↑ +7.6%	5,252 ↑ +39.8%	12,047 ↑ +129.4%	8,133 ↓ -32.5%	7,488 ↓ -7.9%	7,747 ↑ +3.5%	8,553 ↑ +10.4%	11,648 ↑ +36.2%	15,923 ↑ +36.7%	24,375 ↑ +53.1%
不動産賃貸事業	1,339 -	1,654 ↑ +23.6%	1,951 ↑ +17.9%	2,048 ↑ +5.0%	2,234 ↑ +9.1%	2,143 ↓ -4.1%	2,117 ↓ -1.2%	2,036 ↓ -3.8%	2,081 ↑ +2.2%	1,958 ↓ -5.9%	1,597 ↓ -18.4%
不動産仲介事業	162 -	105 ↓ -35.5%	37 ↓ -64.8%	21 ↓ -42.5%	27 ↑ +26.7%	2 ↓ -94.4%	58 ↑ +3753.6%	29 ↓ -50.7%	17 ↓ -40.7%	2 ↓ -88.4%	54 ↑ +2641.9%
その他	8 -	10 ↑ +30.3%	30 ↑ +200.8%	37 ↑ +22.2%	41 ↑ +10.2%	35 ↓ -13.6%	34 ↓ -3.4%	45 ↑ +32.3%	45 ↑ +0.5%	52 ↑ +13.7%	103 ↑ +98.8%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

請負事業

178

249

↑ +40.2%

227

↓ -9.1%

326

↑ +44.0%

203

↓ -37.8%

240

↑ +18.0%

225

↓ -6.1%

498

↑ +121.1%

1,457

↑ +192.8%

2,628

↑ +80.4%

3,668

↑ +39.6%

不動産分譲事業

3,491

3,756

↑ +7.6%

5,252

↑ +39.8%

12,047

↑ +129.4%

8,133

↓ -32.5%

7,488

↓ -7.9%

7,747

↑ +3.5%

8,553

↑ +10.4%

11,648

↑ +36.2%

15,923

↑ +36.7%

24,375

↑ +53.1%

不動産賃貸事業

1,339

1,654

↑ +23.6%

1,951

↑ +17.9%

2,048

↑ +5.0%

2,234

↑ +9.1%

2,143

↓ -4.1%

2,117

↓ -1.2%

2,036

↓ -3.8%

2,081

↑ +2.2%

1,958

↓ -5.9%

1,597

↓ -18.4%

不動産仲介事業

162

105

↓ -35.5%

↓ -64.8%

↓ -42.5%

↑ +26.7%

↓ -94.4%

↑ +3753.6%

↓ -50.7%

↓ -40.7%

↓ -88.4%

↑ +2641.9%

その他

↑ +30.3%

↑ +200.8%

↑ +22.2%

↑ +10.2%

↓ -13.6%

↓ -3.4%

↑ +32.3%

↑ +0.5%

↑ +13.7%

103

↑ +98.8%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
請負事業	42 -	26 ↓ -37.4%	24 ↓ -8.5%	34 ↑ +40.2%	51 ↑ +51.6%	24 ↓ -54.0%	19 ↓ -19.9%	9 ↓ -54.4%	8 ↓ -4.0%	0 ↓ -96.7%	- -
不動産賃貸事業	6 -	0 ↓ -96.5%	12 ↑ +5897.9%	- -	- -	- -	- -	- -	1 -	28 ↑ +2803.4%	34 ↑ +19.4%
不動産仲介事業	1 -	- -	- -	2 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1 -
調整項目	-48 -	-27 ↑ +44.9%	-36 ↓ -34.5%	-35 ↑ +1.0%	-51 ↓ -45.1%	-24 ↑ +54.0%	-19 ↑ +19.9%	-9 ↑ +54.4%	-9 ↓ -7.4%	-29 ↓ -210.6%	-35 ↓ -22.6%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

請負事業

↓ -37.4%

↓ -8.5%

↑ +40.2%

↑ +51.6%

↓ -54.0%

↓ -19.9%

↓ -54.4%

↓ -4.0%

↓ -96.7%

不動産賃貸事業

↓ -96.5%

↑ +5897.9%

↑ +2803.4%

↑ +19.4%

不動産仲介事業

調整項目

-48

-27

↑ +44.9%

-36

↓ -34.5%

-35

↑ +1.0%

-51

↓ -45.1%

-24

↑ +54.0%

-19

↑ +19.9%

-9

↑ +54.4%

-9

↓ -7.4%

-29

↓ -210.6%

-35

↓ -22.6%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
請負事業	220 -	276 ↑ +25.3%	251 ↓ -9.0%	360 ↑ +43.6%	254 ↓ -29.4%	263 ↑ +3.5%	244 ↓ -7.3%	506 ↑ +107.5%	1,465 ↑ +189.5%	2,628 ↑ +79.4%	3,668 ↑ +39.6%
不動産分譲事業	3,491 -	3,756 ↑ +7.6%	5,252 ↑ +39.8%	12,047 ↑ +129.4%	8,133 ↓ -32.5%	7,488 ↓ -7.9%	7,747 ↑ +3.5%	8,553 ↑ +10.4%	11,648 ↑ +36.2%	15,923 ↑ +36.7%	24,375 ↑ +53.1%
不動産賃貸事業	1,344 -	1,654 ↑ +23.1%	1,963 ↑ +18.6%	2,048 ↑ +4.3%	2,234 ↑ +9.1%	2,143 ↓ -4.1%	2,117 ↓ -1.2%	2,036 ↓ -3.8%	2,082 ↑ +2.2%	1,986 ↓ -4.6%	1,631 ↓ -17.9%
不動産仲介事業	163 -	105 ↓ -35.7%	37 ↓ -64.8%	23 ↓ -38.3%	27 ↑ +18.1%	2 ↓ -94.4%	58 ↑ +3753.6%	29 ↓ -50.7%	17 ↓ -40.7%	2 ↓ -88.4%	55 ↑ +2704.3%
その他	8 -	10 ↑ +30.3%	30 ↑ +200.8%	37 ↑ +22.2%	41 ↑ +10.2%	35 ↓ -13.6%	34 ↓ -3.4%	45 ↑ +32.3%	45 ↑ +0.5%	52 ↑ +13.7%	103 ↑ +98.8%
調整項目	-48 -	-27 ↑ +44.9%	-36 ↓ -34.5%	-35 ↑ +1.0%	-51 ↓ -45.1%	-24 ↑ +54.0%	-19 ↑ +19.9%	-9 ↑ +54.4%	-9 ↓ -7.4%	-29 ↓ -210.6%	-35 ↓ -22.6%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

請負事業

220

276

↑ +25.3%

251

↓ -9.0%

360

↑ +43.6%

254

↓ -29.4%

263

↑ +3.5%

244

↓ -7.3%

506

↑ +107.5%

1,465

↑ +189.5%

2,628

↑ +79.4%

3,668

↑ +39.6%

不動産分譲事業

3,491

3,756

↑ +7.6%

5,252

↑ +39.8%

12,047

↑ +129.4%

8,133

↓ -32.5%

7,488

↓ -7.9%

7,747

↑ +3.5%

8,553

↑ +10.4%

11,648

↑ +36.2%

15,923

↑ +36.7%

24,375

↑ +53.1%

不動産賃貸事業

1,344

1,654

↑ +23.1%

1,963

↑ +18.6%

2,048

↑ +4.3%

2,234

↑ +9.1%

2,143

↓ -4.1%

2,117

↓ -1.2%

2,036

↓ -3.8%

2,082

↑ +2.2%

1,986

↓ -4.6%

1,631

↓ -17.9%

不動産仲介事業

163

105

↓ -35.7%

↓ -64.8%

↓ -38.3%

↑ +18.1%

↓ -94.4%

↑ +3753.6%

↓ -50.7%

↓ -40.7%

↓ -88.4%

↑ +2704.3%

その他

↑ +30.3%

↑ +200.8%

↑ +22.2%

↑ +10.2%

↓ -13.6%

↓ -3.4%

↑ +32.3%

↑ +0.5%

↑ +13.7%

103

↑ +98.8%

調整項目

-48

-27

↑ +44.9%

-36

↓ -34.5%

-35

↑ +1.0%

-51

↓ -45.1%

-24

↑ +54.0%

-19

↑ +19.9%

-9

↑ +54.4%

-9

↓ -7.4%

-29

↓ -210.6%

-35

↓ -22.6%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
請負事業	114 -	46 ↓ -59.8%	24 ↓ -47.2%	43 ↑ +78.7%	31 ↓ -28.9%	19 ↓ -38.9%	3 ↓ -84.4%	21 ↑ +621.3%	-249 ↓ -1280.6%	-441 ↓ -77.1%	-82 ↑ +81.3%
不動産分譲事業	257 -	502 ↑ +95.4%	641 ↑ +27.6%	2,613 ↑ +307.7%	343 ↓ -86.9%	377 ↑ +9.9%	787 ↑ +108.8%	1,050 ↑ +33.4%	1,614 ↑ +53.7%	2,941 ↑ +82.3%	3,578 ↑ +21.7%
不動産賃貸事業	124 -	66 ↓ -46.4%	153 ↑ +129.6%	222 ↑ +45.8%	232 ↑ +4.1%	331 ↑ +43.0%	338 ↑ +1.9%	220 ↓ -34.9%	179 ↓ -18.5%	50 ↓ -72.3%	2 ↓ -96.2%
不動産仲介事業	148 -	74 ↓ -49.7%	35 ↓ -52.9%	21 ↓ -39.4%	18 ↓ -13.6%	1 ↓ -92.8%	18 ↑ +1278.9%	25 ↑ +37.7%	17 ↓ -33.7%	2 ↓ -88.2%	53 ↑ +2600.2%
その他	6 -	8 ↑ +32.3%	28 ↑ +246.6%	34 ↑ +21.2%	39 ↑ +16.0%	34 ↓ -13.3%	33 ↓ -3.6%	43 ↑ +31.3%	37 ↓ -14.1%	51 ↑ +37.8%	98 ↑ +91.2%
調整項目	-316 -	-217 ↑ +31.3%	-205 ↑ +5.8%	-187 ↑ +8.4%	-215 ↓ -14.5%	-211 ↑ +1.9%	-196 ↑ +6.8%	-243 ↓ -23.7%	-293 ↓ -20.6%	-262 ↑ +10.6%	-275 ↓ -5.1%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

請負事業

114

↓ -59.8%

↓ -47.2%

↑ +78.7%

↓ -28.9%

↓ -38.9%

↓ -84.4%

↑ +621.3%

-249

↓ -1280.6%

-441

↓ -77.1%

-82

↑ +81.3%

不動産分譲事業

257

502

↑ +95.4%

641

↑ +27.6%

2,613

↑ +307.7%

343

↓ -86.9%

377

↑ +9.9%

787

↑ +108.8%

1,050

↑ +33.4%

1,614

↑ +53.7%

2,941

↑ +82.3%

3,578

↑ +21.7%

不動産賃貸事業

124

↓ -46.4%

153

↑ +129.6%

222

↑ +45.8%

232

↑ +4.1%

331

↑ +43.0%

338

↑ +1.9%

220

↓ -34.9%

179

↓ -18.5%

↓ -72.3%

↓ -96.2%

不動産仲介事業

148

↓ -49.7%

↓ -52.9%

↓ -39.4%

↓ -13.6%

↓ -92.8%

↑ +1278.9%

↑ +37.7%

↓ -33.7%

↓ -88.2%

↑ +2600.2%

その他

↑ +32.3%

↑ +246.6%

↑ +21.2%

↑ +16.0%

↓ -13.3%

↓ -3.6%

↑ +31.3%

↓ -14.1%

↑ +37.8%

↑ +91.2%

調整項目

-316

-217

↑ +31.3%

-205

↑ +5.8%

-187

↑ +8.4%

-215

↓ -14.5%

-211

↑ +1.9%

-196

↑ +6.8%

-243

↓ -23.7%

-293

↓ -20.6%

-262

↑ +10.6%

-275

↓ -5.1%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
請負事業	108 -	126 ↑ +16.4%	142 ↑ +12.7%	203 ↑ +42.5%	267 ↑ +31.6%	280 ↑ +4.9%	309 ↑ +10.3%	472 ↑ +52.9%	2,673 ↑ +466.3%	3,136 ↑ +17.3%	1,886 ↓ -39.9%
不動産分譲事業	2,889 -	3,729 ↑ +29.1%	6,704 ↑ +79.8%	7,149 ↑ +6.6%	7,947 ↑ +11.2%	7,928 ↓ -0.2%	8,040 ↑ +1.4%	10,942 ↑ +36.1%	17,476 ↑ +59.7%	23,130 ↑ +32.4%	24,578 ↑ +6.3%
不動産賃貸事業	399 -	1,037 ↑ +160.0%	623 ↓ -40.0%	629 ↑ +1.1%	1,437 ↑ +128.3%	1,421 ↓ -1.1%	1,611 ↑ +13.4%	1,524 ↓ -5.4%	1,610 ↑ +5.6%	1,704 ↑ +5.8%	2,269 ↑ +33.1%
不動産仲介事業	28 -	17 ↓ -41.0%	7 ↓ -56.2%	2 ↓ -67.3%	3 ↑ +9.0%	1 ↓ -77.7%	21 ↑ +3491.9%	17 ↓ -17.1%	3 ↓ -83.1%	0 ↓ -91.4%	13 ↑ +4946.6%
その他	2 -	3 ↑ +87.5%	8 ↑ +186.4%	8 ↓ -1.0%	10 ↑ +18.2%	10 ↓ -3.3%	13 ↑ +31.7%	15 ↑ +15.8%	30 ↑ +103.3%	20 ↓ -32.5%	42 ↑ +108.3%
調整項目	794 -	827 ↑ +4.2%	1,012 ↑ +22.4%	2,319 ↑ +129.2%	1,858 ↓ -19.9%	1,809 ↓ -2.6%	1,613 ↓ -10.8%	1,017 ↓ -36.9%	688 ↓ -32.3%	114 ↓ -83.5%	312 ↑ +175.1%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

請負事業

108

126

↑ +16.4%

142

↑ +12.7%

203

↑ +42.5%

267

↑ +31.6%

280

↑ +4.9%

309

↑ +10.3%

472

↑ +52.9%

2,673

↑ +466.3%

3,136

↑ +17.3%

1,886

↓ -39.9%

不動産分譲事業

2,889

3,729

↑ +29.1%

6,704

↑ +79.8%

7,149

↑ +6.6%

7,947

↑ +11.2%

7,928

↓ -0.2%

8,040

↑ +1.4%

10,942

↑ +36.1%

17,476

↑ +59.7%

23,130

↑ +32.4%

24,578

↑ +6.3%

不動産賃貸事業

399

1,037

↑ +160.0%

623

↓ -40.0%

629

↑ +1.1%

1,437

↑ +128.3%

1,421

↓ -1.1%

1,611

↑ +13.4%

1,524

↓ -5.4%

1,610

↑ +5.6%

1,704

↑ +5.8%

2,269

↑ +33.1%

不動産仲介事業

↓ -41.0%

↓ -56.2%

↓ -67.3%

↑ +9.0%

↓ -77.7%

↑ +3491.9%

↓ -17.1%

↓ -83.1%

↓ -91.4%

↑ +4946.6%

その他

↑ +87.5%

↑ +186.4%

↓ -1.0%

↑ +18.2%

↓ -3.3%

↑ +31.7%

↑ +15.8%

↑ +103.3%

↓ -32.5%

↑ +108.3%

調整項目

794

827

↑ +4.2%

1,012

↑ +22.4%

2,319

↑ +129.2%

1,858

↓ -19.9%

1,809

↓ -2.6%

1,613

↓ -10.8%

1,017

↓ -36.9%

688

↓ -32.3%

114

↓ -83.5%

312

↑ +175.1%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
請負事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	22 -	31 ↑ +40.2%	6 ↓ -79.5%
不動産分譲事業	- -	- -	- -	0 -	0 ↑ +33.3%	0 0.0%	0 0.0%	0 0.0%	0 ↓ -75.0%	5 ↑ +30343.8%	6 ↑ +23.7%
不動産賃貸事業	2 -	2 ↑ +23.8%	2 ↑ +3.0%	2 ↓ -19.6%	3 ↑ +35.9%	10 ↑ +262.6%	10 ↓ -0.8%	9 ↓ -5.8%	11 ↑ +19.8%	27 ↑ +145.7%	62 ↑ +129.4%
調整項目	3 -	2 ↓ -20.0%	2 ↓ -19.9%	3 ↑ +48.4%	2 ↓ -17.7%	3 ↑ +22.3%	3 ↑ +3.3%	6 ↑ +95.3%	10 ↑ +62.1%	1 ↓ -85.7%	1 ↓ -7.3%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

請負事業

↑ +40.2%

↓ -79.5%

不動産分譲事業

↑ +33.3%

0.0%

↓ -75.0%

↑ +30343.8%

↑ +23.7%

不動産賃貸事業

↑ +23.8%

↑ +3.0%

↓ -19.6%

↑ +35.9%

↑ +262.6%

↓ -0.8%

↓ -5.8%

↑ +19.8%

↑ +145.7%

↑ +129.4%

調整項目

↓ -20.0%

↓ -19.9%

↑ +48.4%

↓ -17.7%

↑ +22.3%

↑ +3.3%

↑ +95.3%

↑ +62.1%

↓ -85.7%

↓ -7.3%

支払利息

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
請負事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	9 -	7 ↓ -13.0%	4 ↓ -52.4%
不動産分譲事業	66 -	74 ↑ +12.2%	96 ↑ +28.6%	110 ↑ +14.4%	148 ↑ +35.4%	112 ↓ -24.4%	113 ↑ +0.4%	146 ↑ +29.5%	250 ↑ +71.4%	326 ↑ +30.4%	500 ↑ +53.5%
不動産賃貸事業	- -	2 -	- -	- -	4 -	5 ↑ +21.6%	5 ↓ -4.0%	5 ↓ -5.2%	4 ↓ -4.6%	9 ↑ +103.0%	16 ↑ +81.5%
調整項目	3 -	4 ↑ +34.8%	1 ↓ -82.6%	4 ↑ +453.4%	5 ↑ +34.9%	5 ↓ -3.3%	7 ↑ +57.1%	7 ↑ +0.2%	8 ↑ +12.1%	34 ↑ +306.9%	35 ↑ +1.2%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

請負事業

↓ -13.0%

↓ -52.4%

不動産分譲事業

↑ +12.2%

↑ +28.6%

110

↑ +14.4%

148

↑ +35.4%

112

↓ -24.4%

113

↑ +0.4%

146

↑ +29.5%

250

↑ +71.4%

326

↑ +30.4%

500

↑ +53.5%

不動産賃貸事業

↑ +21.6%

↓ -4.0%

↓ -5.2%

↓ -4.6%

↑ +103.0%

↑ +81.5%

調整項目

↑ +34.8%

↓ -82.6%

↑ +453.4%

↑ +34.9%

↓ -3.3%

↑ +57.1%

↑ +0.2%

↑ +12.1%

↑ +306.9%

↑ +1.2%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
請負事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,249 -	21 ↓ -98.3%	5 ↓ -77.7%
不動産分譲事業	- -	- -	- -	0 -	- -	- -	- -	- -	- -	2 -	- -
不動産賃貸事業	- -	516 -	4 ↓ -99.2%	0 ↓ -88.6%	601 ↑ +131974.5%	1 ↓ -99.8%	0 ↓ -67.2%	- -	11 -	36 ↑ +221.9%	39 ↑ +6.9%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	15 -
調整項目	- -	5 -	0 ↓ -91.3%	5 ↑ +995.6%	5 ↑ +12.0%	0 ↓ -95.8%	1 ↑ +356.6%	68 ↑ +6713.4%	16 ↓ -75.9%	13 ↓ -23.1%	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

請負事業

1,249

↓ -98.3%

↓ -77.7%

不動産分譲事業

不動産賃貸事業

516

↓ -99.2%

↓ -88.6%

601

↑ +131974.5%

↓ -99.8%

↓ -67.2%

↑ +221.9%

↑ +6.9%

その他

調整項目

↓ -91.3%

↑ +995.6%

↑ +12.0%

↓ -95.8%

↑ +356.6%

↑ +6713.4%

↓ -75.9%

↓ -23.1%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
請負事業	- -	- -	- -	- -	3 -	3 0.0%	3 0.0%	7 ↑ +133.3%	45 ↑ +542.9%	64 ↑ +42.2%	60 ↓ -6.3%
不動産分譲事業	- -	- -	- -	- -	29 -	27 ↓ -6.9%	28 ↑ +3.7%	28 0.0%	34 ↑ +21.4%	35 ↑ +2.9%	40 ↑ +14.3%
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	31 -	32 ↑ +3.2%	28 ↓ -12.5%	36 ↑ +28.6%	41 ↑ +13.9%	39 ↓ -4.9%	38 ↓ -2.6%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	12 -	13 ↑ +8.3%	12 ↓ -7.7%	17 ↑ +41.7%	13 ↓ -23.5%	16 ↑ +23.1%	13 ↓ -18.8%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

請負事業

0.0%

↑ +133.3%

↑ +542.9%

↑ +42.2%

↓ -6.3%

不動産分譲事業

↓ -6.9%

↑ +3.7%

0.0%

↑ +21.4%

↑ +2.9%

↑ +14.3%

不動産賃貸事業

↑ +3.2%

↓ -12.5%

↑ +28.6%

↑ +13.9%

↓ -4.9%

↓ -2.6%

全社（共通）

↑ +8.3%

↓ -7.7%

↑ +41.7%

↓ -23.5%

↑ +23.1%

↓ -18.8%

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インサイト要点 (2025年)

主力は「不動産分譲事業」で、売上の 81.8% を占める
「不動産分譲事業」は売上 81.8% で利益 98.1% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +16.3pt)
「請負事業」は売上 12.3% に対し利益寄与は -2.3% に留まる (差 -14.6pt)
利益率は「不動産仲介事業」97.9% と「請負事業」-2.2% で 100.1pt の格差
「請負事業」が直近 3 年平均 +94.6% で成長を牽引
一方「不動産賃貸事業」は直近 3 年平均 -7.8% で縮小傾向
直近期の設備投資は「不動産賃貸事業」に集中 (39 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 12.2%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
請負事業	178 -	249 ↑ +40.2%	227 ↓ -9.1%	326 ↑ +44.0%	203 ↓ -37.8%	240 ↑ +18.0%	225 ↓ -6.1%	498 ↑ +121.1%	1,457 ↑ +192.8%	2,628 ↑ +80.4%	3,668 ↑ +39.6%
不動産分譲事業	3,491 -	3,756 ↑ +7.6%	5,252 ↑ +39.8%	12,047 ↑ +129.4%	8,133 ↓ -32.5%	7,488 ↓ -7.9%	7,747 ↑ +3.5%	8,553 ↑ +10.4%	11,648 ↑ +36.2%	15,923 ↑ +36.7%	24,375 ↑ +53.1%
不動産賃貸事業	1,339 -	1,654 ↑ +23.6%	1,951 ↑ +17.9%	2,048 ↑ +5.0%	2,234 ↑ +9.1%	2,143 ↓ -4.1%	2,117 ↓ -1.2%	2,036 ↓ -3.8%	2,081 ↑ +2.2%	1,958 ↓ -5.9%	1,597 ↓ -18.4%
不動産仲介事業	162 -	105 ↓ -35.5%	37 ↓ -64.8%	21 ↓ -42.5%	27 ↑ +26.7%	2 ↓ -94.4%	58 ↑ +3753.6%	29 ↓ -50.7%	17 ↓ -40.7%	2 ↓ -88.4%	54 ↑ +2641.9%
その他	8 -	10 ↑ +30.3%	30 ↑ +200.8%	37 ↑ +22.2%	41 ↑ +10.2%	35 ↓ -13.6%	34 ↓ -3.4%	45 ↑ +32.3%	45 ↑ +0.5%	52 ↑ +13.7%	103 ↑ +98.8%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

請負事業

178

249

↑ +40.2%

227

↓ -9.1%

326

↑ +44.0%

203

↓ -37.8%

240

↑ +18.0%

225

↓ -6.1%

498

↑ +121.1%

1,457

↑ +192.8%

2,628

↑ +80.4%

3,668

↑ +39.6%

不動産分譲事業

3,491

3,756

↑ +7.6%

5,252

↑ +39.8%

12,047

↑ +129.4%

8,133

↓ -32.5%

7,488

↓ -7.9%

7,747

↑ +3.5%

8,553

↑ +10.4%

11,648

↑ +36.2%

15,923

↑ +36.7%

24,375

↑ +53.1%

不動産賃貸事業

1,339

1,654

↑ +23.6%

1,951

↑ +17.9%

2,048

↑ +5.0%

2,234

↑ +9.1%

2,143

↓ -4.1%

2,117

↓ -1.2%

2,036

↓ -3.8%

2,081

↑ +2.2%

1,958

↓ -5.9%

1,597

↓ -18.4%

不動産仲介事業

162

105

↓ -35.5%

↓ -64.8%

↓ -42.5%

↑ +26.7%

↓ -94.4%

↑ +3753.6%

↓ -50.7%

↓ -40.7%

↓ -88.4%

↑ +2641.9%

その他

↑ +30.3%

↑ +200.8%

↑ +22.2%

↑ +10.2%

↓ -13.6%

↓ -3.4%

↑ +32.3%

↑ +0.5%

↑ +13.7%

103

↑ +98.8%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
請負事業	42 -	26 ↓ -37.4%	24 ↓ -8.5%	34 ↑ +40.2%	51 ↑ +51.6%	24 ↓ -54.0%	19 ↓ -19.9%	9 ↓ -54.4%	8 ↓ -4.0%	0 ↓ -96.7%	- -
不動産賃貸事業	6 -	0 ↓ -96.5%	12 ↑ +5897.9%	- -	- -	- -	- -	- -	1 -	28 ↑ +2803.4%	34 ↑ +19.4%
不動産仲介事業	1 -	- -	- -	2 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1 -
調整項目	-48 -	-27 ↑ +44.9%	-36 ↓ -34.5%	-35 ↑ +1.0%	-51 ↓ -45.1%	-24 ↑ +54.0%	-19 ↑ +19.9%	-9 ↑ +54.4%	-9 ↓ -7.4%	-29 ↓ -210.6%	-35 ↓ -22.6%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

請負事業

↓ -37.4%

↓ -8.5%

↑ +40.2%

↑ +51.6%

↓ -54.0%

↓ -19.9%

↓ -54.4%

↓ -4.0%

↓ -96.7%

不動産賃貸事業

↓ -96.5%

↑ +5897.9%

↑ +2803.4%

↑ +19.4%

不動産仲介事業

調整項目

-48

-27

↑ +44.9%

-36

↓ -34.5%

-35

↑ +1.0%

-51

↓ -45.1%

-24

↑ +54.0%

-19

↑ +19.9%

-9

↑ +54.4%

-9

↓ -7.4%

-29

↓ -210.6%

-35

↓ -22.6%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
請負事業	220 -	276 ↑ +25.3%	251 ↓ -9.0%	360 ↑ +43.6%	254 ↓ -29.4%	263 ↑ +3.5%	244 ↓ -7.3%	506 ↑ +107.5%	1,465 ↑ +189.5%	2,628 ↑ +79.4%	3,668 ↑ +39.6%
不動産分譲事業	3,491 -	3,756 ↑ +7.6%	5,252 ↑ +39.8%	12,047 ↑ +129.4%	8,133 ↓ -32.5%	7,488 ↓ -7.9%	7,747 ↑ +3.5%	8,553 ↑ +10.4%	11,648 ↑ +36.2%	15,923 ↑ +36.7%	24,375 ↑ +53.1%
不動産賃貸事業	1,344 -	1,654 ↑ +23.1%	1,963 ↑ +18.6%	2,048 ↑ +4.3%	2,234 ↑ +9.1%	2,143 ↓ -4.1%	2,117 ↓ -1.2%	2,036 ↓ -3.8%	2,082 ↑ +2.2%	1,986 ↓ -4.6%	1,631 ↓ -17.9%
不動産仲介事業	163 -	105 ↓ -35.7%	37 ↓ -64.8%	23 ↓ -38.3%	27 ↑ +18.1%	2 ↓ -94.4%	58 ↑ +3753.6%	29 ↓ -50.7%	17 ↓ -40.7%	2 ↓ -88.4%	55 ↑ +2704.3%
その他	8 -	10 ↑ +30.3%	30 ↑ +200.8%	37 ↑ +22.2%	41 ↑ +10.2%	35 ↓ -13.6%	34 ↓ -3.4%	45 ↑ +32.3%	45 ↑ +0.5%	52 ↑ +13.7%	103 ↑ +98.8%
調整項目	-48 -	-27 ↑ +44.9%	-36 ↓ -34.5%	-35 ↑ +1.0%	-51 ↓ -45.1%	-24 ↑ +54.0%	-19 ↑ +19.9%	-9 ↑ +54.4%	-9 ↓ -7.4%	-29 ↓ -210.6%	-35 ↓ -22.6%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

請負事業

220

276

↑ +25.3%

251

↓ -9.0%

360

↑ +43.6%

254

↓ -29.4%

263

↑ +3.5%

244

↓ -7.3%

506

↑ +107.5%

1,465

↑ +189.5%

2,628

↑ +79.4%

3,668

↑ +39.6%

不動産分譲事業

3,491

3,756

↑ +7.6%

5,252

↑ +39.8%

12,047

↑ +129.4%

8,133

↓ -32.5%

7,488

↓ -7.9%

7,747

↑ +3.5%

8,553

↑ +10.4%

11,648

↑ +36.2%

15,923

↑ +36.7%

24,375

↑ +53.1%

不動産賃貸事業

1,344

1,654

↑ +23.1%

1,963

↑ +18.6%

2,048

↑ +4.3%

2,234

↑ +9.1%

2,143

↓ -4.1%

2,117

↓ -1.2%

2,036

↓ -3.8%

2,082

↑ +2.2%

1,986

↓ -4.6%

1,631

↓ -17.9%

不動産仲介事業

163

105

↓ -35.7%

↓ -64.8%

↓ -38.3%

↑ +18.1%

↓ -94.4%

↑ +3753.6%

↓ -50.7%

↓ -40.7%

↓ -88.4%

↑ +2704.3%

その他

↑ +30.3%

↑ +200.8%

↑ +22.2%

↑ +10.2%

↓ -13.6%

↓ -3.4%

↑ +32.3%

↑ +0.5%

↑ +13.7%

103

↑ +98.8%

調整項目

-48

-27

↑ +44.9%

-36

↓ -34.5%

-35

↑ +1.0%

-51

↓ -45.1%

-24

↑ +54.0%

-19

↑ +19.9%

-9

↑ +54.4%

-9

↓ -7.4%

-29

↓ -210.6%

-35

↓ -22.6%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
請負事業	114 -	46 ↓ -59.8%	24 ↓ -47.2%	43 ↑ +78.7%	31 ↓ -28.9%	19 ↓ -38.9%	3 ↓ -84.4%	21 ↑ +621.3%	-249 ↓ -1280.6%	-441 ↓ -77.1%	-82 ↑ +81.3%
不動産分譲事業	257 -	502 ↑ +95.4%	641 ↑ +27.6%	2,613 ↑ +307.7%	343 ↓ -86.9%	377 ↑ +9.9%	787 ↑ +108.8%	1,050 ↑ +33.4%	1,614 ↑ +53.7%	2,941 ↑ +82.3%	3,578 ↑ +21.7%
不動産賃貸事業	124 -	66 ↓ -46.4%	153 ↑ +129.6%	222 ↑ +45.8%	232 ↑ +4.1%	331 ↑ +43.0%	338 ↑ +1.9%	220 ↓ -34.9%	179 ↓ -18.5%	50 ↓ -72.3%	2 ↓ -96.2%
不動産仲介事業	148 -	74 ↓ -49.7%	35 ↓ -52.9%	21 ↓ -39.4%	18 ↓ -13.6%	1 ↓ -92.8%	18 ↑ +1278.9%	25 ↑ +37.7%	17 ↓ -33.7%	2 ↓ -88.2%	53 ↑ +2600.2%
その他	6 -	8 ↑ +32.3%	28 ↑ +246.6%	34 ↑ +21.2%	39 ↑ +16.0%	34 ↓ -13.3%	33 ↓ -3.6%	43 ↑ +31.3%	37 ↓ -14.1%	51 ↑ +37.8%	98 ↑ +91.2%
調整項目	-316 -	-217 ↑ +31.3%	-205 ↑ +5.8%	-187 ↑ +8.4%	-215 ↓ -14.5%	-211 ↑ +1.9%	-196 ↑ +6.8%	-243 ↓ -23.7%	-293 ↓ -20.6%	-262 ↑ +10.6%	-275 ↓ -5.1%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

請負事業

114

↓ -59.8%

↓ -47.2%

↑ +78.7%

↓ -28.9%

↓ -38.9%

↓ -84.4%

↑ +621.3%

-249

↓ -1280.6%

-441

↓ -77.1%

-82

↑ +81.3%

不動産分譲事業

257

502

↑ +95.4%

641

↑ +27.6%

2,613

↑ +307.7%

343

↓ -86.9%

377

↑ +9.9%

787

↑ +108.8%

1,050

↑ +33.4%

1,614

↑ +53.7%

2,941

↑ +82.3%

3,578

↑ +21.7%

不動産賃貸事業

124

↓ -46.4%

153

↑ +129.6%

222

↑ +45.8%

232

↑ +4.1%

331

↑ +43.0%

338

↑ +1.9%

220

↓ -34.9%

179

↓ -18.5%

↓ -72.3%

↓ -96.2%

不動産仲介事業

148

↓ -49.7%

↓ -52.9%

↓ -39.4%

↓ -13.6%

↓ -92.8%

↑ +1278.9%

↑ +37.7%

↓ -33.7%

↓ -88.2%

↑ +2600.2%

その他

↑ +32.3%

↑ +246.6%

↑ +21.2%

↑ +16.0%

↓ -13.3%

↓ -3.6%

↑ +31.3%

↓ -14.1%

↑ +37.8%

↑ +91.2%

調整項目

-316

-217

↑ +31.3%

-205

↑ +5.8%

-187

↑ +8.4%

-215

↓ -14.5%

-211

↑ +1.9%

-196

↑ +6.8%

-243

↓ -23.7%

-293

↓ -20.6%

-262

↑ +10.6%

-275

↓ -5.1%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
請負事業	108 -	126 ↑ +16.4%	142 ↑ +12.7%	203 ↑ +42.5%	267 ↑ +31.6%	280 ↑ +4.9%	309 ↑ +10.3%	472 ↑ +52.9%	2,673 ↑ +466.3%	3,136 ↑ +17.3%	1,886 ↓ -39.9%
不動産分譲事業	2,889 -	3,729 ↑ +29.1%	6,704 ↑ +79.8%	7,149 ↑ +6.6%	7,947 ↑ +11.2%	7,928 ↓ -0.2%	8,040 ↑ +1.4%	10,942 ↑ +36.1%	17,476 ↑ +59.7%	23,130 ↑ +32.4%	24,578 ↑ +6.3%
不動産賃貸事業	399 -	1,037 ↑ +160.0%	623 ↓ -40.0%	629 ↑ +1.1%	1,437 ↑ +128.3%	1,421 ↓ -1.1%	1,611 ↑ +13.4%	1,524 ↓ -5.4%	1,610 ↑ +5.6%	1,704 ↑ +5.8%	2,269 ↑ +33.1%
不動産仲介事業	28 -	17 ↓ -41.0%	7 ↓ -56.2%	2 ↓ -67.3%	3 ↑ +9.0%	1 ↓ -77.7%	21 ↑ +3491.9%	17 ↓ -17.1%	3 ↓ -83.1%	0 ↓ -91.4%	13 ↑ +4946.6%
その他	2 -	3 ↑ +87.5%	8 ↑ +186.4%	8 ↓ -1.0%	10 ↑ +18.2%	10 ↓ -3.3%	13 ↑ +31.7%	15 ↑ +15.8%	30 ↑ +103.3%	20 ↓ -32.5%	42 ↑ +108.3%
調整項目	794 -	827 ↑ +4.2%	1,012 ↑ +22.4%	2,319 ↑ +129.2%	1,858 ↓ -19.9%	1,809 ↓ -2.6%	1,613 ↓ -10.8%	1,017 ↓ -36.9%	688 ↓ -32.3%	114 ↓ -83.5%	312 ↑ +175.1%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

請負事業

108

126

↑ +16.4%

142

↑ +12.7%

203

↑ +42.5%

267

↑ +31.6%

280

↑ +4.9%

309

↑ +10.3%

472

↑ +52.9%

2,673

↑ +466.3%

3,136

↑ +17.3%

1,886

↓ -39.9%

不動産分譲事業

2,889

3,729

↑ +29.1%

6,704

↑ +79.8%

7,149

↑ +6.6%

7,947

↑ +11.2%

7,928

↓ -0.2%

8,040

↑ +1.4%

10,942

↑ +36.1%

17,476

↑ +59.7%

23,130

↑ +32.4%

24,578

↑ +6.3%

不動産賃貸事業

399

1,037

↑ +160.0%

623

↓ -40.0%

629

↑ +1.1%

1,437

↑ +128.3%

1,421

↓ -1.1%

1,611

↑ +13.4%

1,524

↓ -5.4%

1,610

↑ +5.6%

1,704

↑ +5.8%

2,269

↑ +33.1%

不動産仲介事業

↓ -41.0%

↓ -56.2%

↓ -67.3%

↑ +9.0%

↓ -77.7%

↑ +3491.9%

↓ -17.1%

↓ -83.1%

↓ -91.4%

↑ +4946.6%

その他

↑ +87.5%

↑ +186.4%

↓ -1.0%

↑ +18.2%

↓ -3.3%

↑ +31.7%

↑ +15.8%

↑ +103.3%

↓ -32.5%

↑ +108.3%

調整項目

794

827

↑ +4.2%

1,012

↑ +22.4%

2,319

↑ +129.2%

1,858

↓ -19.9%

1,809

↓ -2.6%

1,613

↓ -10.8%

1,017

↓ -36.9%

688

↓ -32.3%

114

↓ -83.5%

312

↑ +175.1%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
請負事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	22 -	31 ↑ +40.2%	6 ↓ -79.5%
不動産分譲事業	- -	- -	- -	0 -	0 ↑ +33.3%	0 0.0%	0 0.0%	0 0.0%	0 ↓ -75.0%	5 ↑ +30343.8%	6 ↑ +23.7%
不動産賃貸事業	2 -	2 ↑ +23.8%	2 ↑ +3.0%	2 ↓ -19.6%	3 ↑ +35.9%	10 ↑ +262.6%	10 ↓ -0.8%	9 ↓ -5.8%	11 ↑ +19.8%	27 ↑ +145.7%	62 ↑ +129.4%
調整項目	3 -	2 ↓ -20.0%	2 ↓ -19.9%	3 ↑ +48.4%	2 ↓ -17.7%	3 ↑ +22.3%	3 ↑ +3.3%	6 ↑ +95.3%	10 ↑ +62.1%	1 ↓ -85.7%	1 ↓ -7.3%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

請負事業

↑ +40.2%

↓ -79.5%

不動産分譲事業

↑ +33.3%

0.0%

↓ -75.0%

↑ +30343.8%

↑ +23.7%

不動産賃貸事業

↑ +23.8%

↑ +3.0%

↓ -19.6%

↑ +35.9%

↑ +262.6%

↓ -0.8%

↓ -5.8%

↑ +19.8%

↑ +145.7%

↑ +129.4%

調整項目

↓ -20.0%

↓ -19.9%

↑ +48.4%

↓ -17.7%

↑ +22.3%

↑ +3.3%

↑ +95.3%

↑ +62.1%

↓ -85.7%

↓ -7.3%

支払利息

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
請負事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	9 -	7 ↓ -13.0%	4 ↓ -52.4%
不動産分譲事業	66 -	74 ↑ +12.2%	96 ↑ +28.6%	110 ↑ +14.4%	148 ↑ +35.4%	112 ↓ -24.4%	113 ↑ +0.4%	146 ↑ +29.5%	250 ↑ +71.4%	326 ↑ +30.4%	500 ↑ +53.5%
不動産賃貸事業	- -	2 -	- -	- -	4 -	5 ↑ +21.6%	5 ↓ -4.0%	5 ↓ -5.2%	4 ↓ -4.6%	9 ↑ +103.0%	16 ↑ +81.5%
調整項目	3 -	4 ↑ +34.8%	1 ↓ -82.6%	4 ↑ +453.4%	5 ↑ +34.9%	5 ↓ -3.3%	7 ↑ +57.1%	7 ↑ +0.2%	8 ↑ +12.1%	34 ↑ +306.9%	35 ↑ +1.2%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

請負事業

↓ -13.0%

↓ -52.4%

不動産分譲事業

↑ +12.2%

↑ +28.6%

110

↑ +14.4%

148

↑ +35.4%

112

↓ -24.4%

113

↑ +0.4%

146

↑ +29.5%

250

↑ +71.4%

326

↑ +30.4%

500

↑ +53.5%

不動産賃貸事業

↑ +21.6%

↓ -4.0%

↓ -5.2%

↓ -4.6%

↑ +103.0%

↑ +81.5%

調整項目

↑ +34.8%

↓ -82.6%

↑ +453.4%

↑ +34.9%

↓ -3.3%

↑ +57.1%

↑ +0.2%

↑ +12.1%

↑ +306.9%

↑ +1.2%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
請負事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,249 -	21 ↓ -98.3%	5 ↓ -77.7%
不動産分譲事業	- -	- -	- -	0 -	- -	- -	- -	- -	- -	2 -	- -
不動産賃貸事業	- -	516 -	4 ↓ -99.2%	0 ↓ -88.6%	601 ↑ +131974.5%	1 ↓ -99.8%	0 ↓ -67.2%	- -	11 -	36 ↑ +221.9%	39 ↑ +6.9%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	15 -
調整項目	- -	5 -	0 ↓ -91.3%	5 ↑ +995.6%	5 ↑ +12.0%	0 ↓ -95.8%	1 ↑ +356.6%	68 ↑ +6713.4%	16 ↓ -75.9%	13 ↓ -23.1%	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

請負事業

1,249

↓ -98.3%

↓ -77.7%

不動産分譲事業

不動産賃貸事業

516

↓ -99.2%

↓ -88.6%

601

↑ +131974.5%

↓ -99.8%

↓ -67.2%

↑ +221.9%

↑ +6.9%

その他

調整項目

↓ -91.3%

↑ +995.6%

↑ +12.0%

↓ -95.8%

↑ +356.6%

↑ +6713.4%

↓ -75.9%

↓ -23.1%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
請負事業	- -	- -	- -	- -	3 -	3 0.0%	3 0.0%	7 ↑ +133.3%	45 ↑ +542.9%	64 ↑ +42.2%	60 ↓ -6.3%
不動産分譲事業	- -	- -	- -	- -	29 -	27 ↓ -6.9%	28 ↑ +3.7%	28 0.0%	34 ↑ +21.4%	35 ↑ +2.9%	40 ↑ +14.3%
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	31 -	32 ↑ +3.2%	28 ↓ -12.5%	36 ↑ +28.6%	41 ↑ +13.9%	39 ↓ -4.9%	38 ↓ -2.6%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	12 -	13 ↑ +8.3%	12 ↓ -7.7%	17 ↑ +41.7%	13 ↓ -23.5%	16 ↑ +23.1%	13 ↓ -18.8%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

請負事業

0.0%

↑ +133.3%

↑ +542.9%

↑ +42.2%

↓ -6.3%

不動産分譲事業

↓ -6.9%

↑ +3.7%

0.0%

↑ +21.4%

↑ +2.9%

↑ +14.3%

不動産賃貸事業

↑ +3.2%

↓ -12.5%

↑ +28.6%

↑ +13.9%

↓ -4.9%

↓ -2.6%

全社（共通）

↑ +8.3%

↓ -7.7%

↑ +41.7%

↓ -23.5%

↑ +23.1%

↓ -18.8%

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収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

支払利息

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

従業員数

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

支払利息

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

従業員数

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