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エスコン
8892エスコン

不動産業

プライム市場|TOPIX Small|3月決算

https://www.es-conjapan.co.jp/

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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プライム市場|TOPIX Small|3月決算

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主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

インサイト要点 (2026年)

主力は「住宅分譲事業」で、売上の 46.4% を占める
利益率は「資産管理事業」58.5% と「住宅分譲事業」18.1% で 40.4pt の格差
「不動産開発事業」が直近 2 年平均 +40.3% で成長を牽引
一方「住宅分譲事業」は直近 2 年平均 -6.8% で縮小傾向
直近期の設備投資は「不動産賃貸事業」に集中 (8,340 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 26.6%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 2 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
住宅分譲事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	73,183 -	66,908 ↓ -8.6%	63,630 ↓ -4.9%
不動産開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	26,423 -	28,427 ↑ +7.6%	52,019 ↑ +83.0%
不動産賃貸事業	2,479 -	2,857 ↑ +15.2%	3,594 ↑ +25.8%	3,459 ↓ -3.8%	3,400 ↓ -1.7%	5,022 ↑ +47.7%	5,527 ↑ +10.1%	8,090 ↑ +46.4%	11,824 ↑ +46.2%	16,532 ↑ +39.8%	15,600 ↓ -5.6%	17,262 ↑ +10.7%
資産管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,492 -	1,645 ↑ +10.3%	2,207 ↑ +34.2%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,229 -	1,020 ↓ -17.0%	1,909 ↑ +87.2%
不動産販売事業	16,227 -	24,649 ↑ +51.9%	30,687 ↑ +24.5%	41,168 ↑ +34.2%	50,519 ↑ +22.7%	66,710 ↑ +32.0%	71,485 ↑ +7.2%	70,334 ↓ -1.6%	86,531 ↑ +23.0%	- -	- -	- -
不動産企画仲介コンサル事業	136 -	199 ↑ +46.3%	65 ↓ -67.3%	96 ↑ +47.7%	405 ↑ +321.9%	372 ↓ -8.1%	295 ↓ -20.7%	592 ↑ +100.7%	1,074 ↑ +81.4%	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

住宅分譲事業

73,183

66,908

↓ -8.6%

63,630

↓ -4.9%

不動産開発事業

26,423

28,427

↑ +7.6%

52,019

↑ +83.0%

不動産賃貸事業

2,479

2,857

↑ +15.2%

3,594

↑ +25.8%

3,459

↓ -3.8%

3,400

↓ -1.7%

5,022

↑ +47.7%

5,527

↑ +10.1%

8,090

↑ +46.4%

11,824

↑ +46.2%

16,532

↑ +39.8%

15,600

↓ -5.6%

17,262

↑ +10.7%

資産管理事業

1,492

1,645

↑ +10.3%

2,207

↑ +34.2%

その他

1,229

1,020

↓ -17.0%

1,909

↑ +87.2%

不動産販売事業

16,227

24,649

↑ +51.9%

30,687

↑ +24.5%

41,168

↑ +34.2%

50,519

↑ +22.7%

66,710

↑ +32.0%

71,485

↑ +7.2%

70,334

↓ -1.6%

86,531

↑ +23.0%

不動産企画仲介コンサル事業

136

199

↑ +46.3%

↓ -67.3%

↑ +47.7%

405

↑ +321.9%

372

↓ -8.1%

295

↓ -20.7%

592

↑ +100.7%

1,074

↑ +81.4%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
住宅分譲事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	73,183 -	66,908 ↓ -8.6%	63,630 ↓ -4.9%
不動産開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	26,423 -	28,427 ↑ +7.6%	52,019 ↑ +83.0%
不動産賃貸事業	2,479 -	2,857 ↑ +15.2%	3,594 ↑ +25.8%	3,459 ↓ -3.8%	3,400 ↓ -1.7%	5,022 ↑ +47.7%	5,527 ↑ +10.1%	8,090 ↑ +46.4%	11,824 ↑ +46.2%	16,532 ↑ +39.8%	15,600 ↓ -5.6%	17,262 ↑ +10.7%
資産管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,492 -	1,645 ↑ +10.3%	2,207 ↑ +34.2%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,229 -	1,020 ↓ -17.0%	1,909 ↑ +87.2%
不動産販売事業	16,227 -	24,649 ↑ +51.9%	30,687 ↑ +24.5%	41,168 ↑ +34.2%	50,519 ↑ +22.7%	66,710 ↑ +32.0%	71,485 ↑ +7.2%	70,334 ↓ -1.6%	86,531 ↑ +23.0%	- -	- -	- -
不動産企画仲介コンサル事業	136 -	199 ↑ +46.3%	65 ↓ -67.3%	96 ↑ +47.7%	405 ↑ +321.9%	372 ↓ -8.1%	295 ↓ -20.7%	592 ↑ +100.7%	1,074 ↑ +81.4%	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

住宅分譲事業

73,183

66,908

↓ -8.6%

63,630

↓ -4.9%

不動産開発事業

26,423

28,427

↑ +7.6%

52,019

↑ +83.0%

不動産賃貸事業

2,479

2,857

↑ +15.2%

3,594

↑ +25.8%

3,459

↓ -3.8%

3,400

↓ -1.7%

5,022

↑ +47.7%

5,527

↑ +10.1%

8,090

↑ +46.4%

11,824

↑ +46.2%

16,532

↑ +39.8%

15,600

↓ -5.6%

17,262

↑ +10.7%

資産管理事業

1,492

1,645

↑ +10.3%

2,207

↑ +34.2%

その他

1,229

1,020

↓ -17.0%

1,909

↑ +87.2%

不動産販売事業

16,227

24,649

↑ +51.9%

30,687

↑ +24.5%

41,168

↑ +34.2%

50,519

↑ +22.7%

66,710

↑ +32.0%

71,485

↑ +7.2%

70,334

↓ -1.6%

86,531

↑ +23.0%

不動産企画仲介コンサル事業

136

199

↑ +46.3%

↓ -67.3%

↑ +47.7%

405

↑ +321.9%

372

↓ -8.1%

295

↓ -20.7%

592

↑ +100.7%

1,074

↑ +81.4%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
住宅分譲事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	13,376 -	12,045 ↓ -10.0%	11,493 ↓ -4.6%
不動産開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	7,283 -	10,212 ↑ +40.2%	14,913 ↑ +46.0%
不動産賃貸事業	1,487 -	1,606 ↑ +8.0%	2,058 ↑ +28.1%	1,761 ↓ -14.4%	2,128 ↑ +20.8%	3,001 ↑ +41.0%	2,381 ↓ -20.7%	3,372 ↑ +41.6%	4,716 ↑ +39.9%	6,715 ↑ +42.4%	7,021 ↑ +4.6%	8,033 ↑ +14.4%
資産管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	846 -	997 ↑ +17.8%	1,291 ↑ +29.5%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	698 -	319 ↓ -54.3%	653 ↑ +104.7%
調整項目	-1,108 -	-1,536 ↓ -38.6%	-2,241 ↓ -45.9%	-2,782 ↓ -24.1%	-3,277 ↓ -17.8%	-4,178 ↓ -27.5%	-4,588 ↓ -9.8%	-5,514 ↓ -20.2%	-6,459 ↓ -17.1%	-9,846 ↓ -52.4%	-9,284 ↑ +5.7%	-10,285 ↓ -10.8%
不動産販売事業	2,305 -	3,769 ↑ +63.5%	4,798 ↑ +27.3%	7,978 ↑ +66.3%	12,341 ↑ +54.7%	13,802 ↑ +11.8%	14,257 ↑ +3.3%	13,039 ↓ -8.5%	17,006 ↑ +30.4%	- -	- -	- -
不動産企画仲介コンサル事業	130 -	173 ↑ +33.1%	65 ↓ -62.4%	85 ↑ +30.8%	369 ↑ +334.1%	286 ↓ -22.5%	152 ↓ -46.9%	-516 ↓ -439.5%	228 ↑ +144.2%	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

住宅分譲事業

13,376

12,045

↓ -10.0%

11,493

↓ -4.6%

不動産開発事業

7,283

10,212

↑ +40.2%

14,913

↑ +46.0%

不動産賃貸事業

1,487

1,606

↑ +8.0%

2,058

↑ +28.1%

1,761

↓ -14.4%

2,128

↑ +20.8%

3,001

↑ +41.0%

2,381

↓ -20.7%

3,372

↑ +41.6%

4,716

↑ +39.9%

6,715

↑ +42.4%

7,021

↑ +4.6%

8,033

↑ +14.4%

資産管理事業

846

997

↑ +17.8%

1,291

↑ +29.5%

その他

698

319

↓ -54.3%

653

↑ +104.7%

調整項目

-1,108

-1,536

↓ -38.6%

-2,241

↓ -45.9%

-2,782

↓ -24.1%

-3,277

↓ -17.8%

-4,178

↓ -27.5%

-4,588

↓ -9.8%

-5,514

↓ -20.2%

-6,459

↓ -17.1%

-9,846

↓ -52.4%

-9,284

↑ +5.7%

-10,285

↓ -10.8%

不動産販売事業

2,305

3,769

↑ +63.5%

4,798

↑ +27.3%

7,978

↑ +66.3%

12,341

↑ +54.7%

13,802

↑ +11.8%

14,257

↑ +3.3%

13,039

↓ -8.5%

17,006

↑ +30.4%

不動産企画仲介コンサル事業

130

173

↑ +33.1%

↓ -62.4%

↑ +30.8%

369

↑ +334.1%

286

↓ -22.5%

152

↓ -46.9%

-516

↓ -439.5%

228

↑ +144.2%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
住宅分譲事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	114,824 -	121,066 ↑ +5.4%	131,485 ↑ +8.6%
不動産開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	127,400 -	162,227 ↑ +27.3%	173,503 ↑ +7.0%
不動産賃貸事業	25,572 -	22,337 ↓ -12.7%	14,673 ↓ -34.3%	5,043 ↓ -65.6%	6,265 ↑ +24.2%	17,216 ↑ +174.8%	20,521 ↑ +19.2%	68,808 ↑ +235.3%	67,721 ↓ -1.6%	95,353 ↑ +40.8%	103,835 ↑ +8.9%	112,616 ↑ +8.5%
資産管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	294 -	304 ↑ +3.4%	430 ↑ +41.4%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	8,419 -	20,582 ↑ +144.5%	23,002 ↑ +11.8%
調整項目	5,699 -	5,737 ↑ +0.7%	11,024 ↑ +92.2%	13,342 ↑ +21.0%	17,822 ↑ +33.6%	24,843 ↑ +39.4%	27,156 ↑ +9.3%	37,332 ↑ +37.5%	39,629 ↑ +6.2%	53,405 ↑ +34.8%	51,831 ↓ -2.9%	68,735 ↑ +32.6%
不動産販売事業	18,866 -	30,005 ↑ +59.0%	48,004 ↑ +60.0%	68,045 ↑ +41.7%	85,641 ↑ +25.9%	90,633 ↑ +5.8%	95,146 ↑ +5.0%	139,310 ↑ +46.4%	152,412 ↑ +9.4%	- -	- -	- -
不動産企画仲介コンサル事業	1 -	7 ↑ +600.0%	0 ↓ -100.0%	3 -	17 ↑ +466.7%	2 ↓ -88.2%	6,598 ↑ +329800.0%	7,320 ↑ +10.9%	3,966 ↓ -45.8%	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

住宅分譲事業

114,824

121,066

↑ +5.4%

131,485

↑ +8.6%

不動産開発事業

127,400

162,227

↑ +27.3%

173,503

↑ +7.0%

不動産賃貸事業

25,572

22,337

↓ -12.7%

14,673

↓ -34.3%

5,043

↓ -65.6%

6,265

↑ +24.2%

17,216

↑ +174.8%

20,521

↑ +19.2%

68,808

↑ +235.3%

67,721

↓ -1.6%

95,353

↑ +40.8%

103,835

↑ +8.9%

112,616

↑ +8.5%

資産管理事業

294

304

↑ +3.4%

430

↑ +41.4%

その他

8,419

20,582

↑ +144.5%

23,002

↑ +11.8%

調整項目

5,699

5,737

↑ +0.7%

11,024

↑ +92.2%

13,342

↑ +21.0%

17,822

↑ +33.6%

24,843

↑ +39.4%

27,156

↑ +9.3%

37,332

↑ +37.5%

39,629

↑ +6.2%

53,405

↑ +34.8%

51,831

↓ -2.9%

68,735

↑ +32.6%

不動産販売事業

18,866

30,005

↑ +59.0%

48,004

↑ +60.0%

68,045

↑ +41.7%

85,641

↑ +25.9%

90,633

↑ +5.8%

95,146

↑ +5.0%

139,310

↑ +46.4%

152,412

↑ +9.4%

不動産企画仲介コンサル事業

↑ +600.0%

↓ -100.0%

↑ +466.7%

↓ -88.2%

6,598

↑ +329800.0%

7,320

↑ +10.9%

3,966

↓ -45.8%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	251 -	239 ↓ -4.8%	192 ↓ -19.7%	146 ↓ -24.0%	36 ↓ -75.3%	105 ↑ +191.7%	283 ↑ +169.5%	584 ↑ +106.4%	1,140 ↑ +95.2%	1,795 ↑ +57.5%	1,654 ↓ -7.9%	1,892 ↑ +14.4%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	22 -	26 ↑ +18.2%	34 ↑ +30.8%
調整項目	24 -	22 ↓ -8.3%	37 ↑ +68.2%	39 ↑ +5.4%	43 ↑ +10.3%	71 ↑ +65.1%	116 ↑ +63.4%	114 ↓ -1.7%	110 ↓ -3.5%	133 ↑ +20.9%	110 ↓ -17.3%	112 ↑ +1.8%
不動産販売事業	- -	3 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産企画仲介コンサル事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	4 -	35 ↑ +775.0%	30 ↓ -14.3%	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

251

239

↓ -4.8%

192

↓ -19.7%

146

↓ -24.0%

↓ -75.3%

105

↑ +191.7%

283

↑ +169.5%

584

↑ +106.4%

1,140

↑ +95.2%

1,795

↑ +57.5%

1,654

↓ -7.9%

1,892

↑ +14.4%

その他

↑ +18.2%

↑ +30.8%

調整項目

↓ -8.3%

↑ +68.2%

↑ +5.4%

↑ +10.3%

↑ +65.1%

116

↑ +63.4%

114

↓ -1.7%

110

↓ -3.5%

133

↑ +20.9%

110

↓ -17.3%

112

↑ +1.8%

不動産販売事業

不動産企画仲介コンサル事業

↑ +775.0%

↓ -14.3%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
住宅分譲事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	121 -	24 ↓ -80.2%	- -
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	140 -	425 ↑ +203.6%	923 ↑ +117.2%	896 ↓ -2.9%	896 0.0%
住宅分譲事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	121 -	24 ↓ -80.2%	- -
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	- -	48 -	97 ↑ +102.1%	97 0.0%	97 0.0%	- -	- -	- -
不動産企画仲介コンサル事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	3 -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

住宅分譲事業

121

↓ -80.2%

不動産賃貸事業

140

425

↑ +203.6%

923

↑ +117.2%

896

↓ -2.9%

896

0.0%

住宅分譲事業

121

↓ -80.2%

不動産販売事業

↑ +102.1%

0.0%

不動産企画仲介コンサル事業

持分法適用会社への投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	1,007 -	1,039 ↑ +3.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,263 -	13,103 ↑ +937.5%	12,504 ↓ -4.6%
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	- -	417 -	455 ↑ +9.1%	536 ↑ +17.8%	603 ↑ +12.5%	- -	- -	- -
不動産企画仲介コンサル事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	710 -	688 ↓ -3.1%	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

1,007

1,039

↑ +3.2%

その他

1,263

13,103

↑ +937.5%

12,504

↓ -4.6%

不動産販売事業

417

455

↑ +9.1%

536

↑ +17.8%

603

↑ +12.5%

不動産企画仲介コンサル事業

710

688

↓ -3.1%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	1,305 -	29 ↓ -97.8%	193 ↑ +565.5%	10 ↓ -94.8%	5 ↓ -50.0%	2,824 ↑ +56380.0%	1,761 ↓ -37.6%	46,652 ↑ +2549.2%	1,929 ↓ -95.9%	34,412 ↑ +1683.9%	4,723 ↓ -86.3%	8,340 ↑ +76.6%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,535 -
調整項目	8 -	59 ↑ +637.5%	19 ↓ -67.8%	83 ↑ +336.8%	43 ↓ -48.2%	577 ↑ +1241.9%	79 ↓ -86.3%	42 ↓ -46.8%	36 ↓ -14.3%	102 ↑ +183.3%	70 ↓ -31.4%	575 ↑ +721.4%
不動産販売事業	- -	9 -	- -	- -	- -	485 -	- -	- -	77 -	- -	- -	- -
不動産企画仲介コンサル事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	4,003 -	15 ↓ -99.6%	1 ↓ -93.3%	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

1,305

↓ -97.8%

193

↑ +565.5%

↓ -94.8%

↓ -50.0%

2,824

↑ +56380.0%

1,761

↓ -37.6%

46,652

↑ +2549.2%

1,929

↓ -95.9%

34,412

↑ +1683.9%

4,723

↓ -86.3%

8,340

↑ +76.6%

その他

2,535

調整項目

↑ +637.5%

↓ -67.8%

↑ +336.8%

↓ -48.2%

577

↑ +1241.9%

↓ -86.3%

↓ -46.8%

↓ -14.3%

102

↑ +183.3%

↓ -31.4%

575

↑ +721.4%

不動産販売事業

485

不動産企画仲介コンサル事業

4,003

↓ -99.6%

↓ -93.3%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	7,975 -	7,551 ↓ -5.3%	16,084 ↑ +113.0%	15,188 ↓ -5.6%	14,292 ↓ -5.9%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	64 -
住宅分譲事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	24 -	- -	- -
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	- -	436 -	339 ↓ -22.2%	242 ↓ -28.6%	145 ↓ -40.1%	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

7,975

7,551

↓ -5.3%

16,084

↑ +113.0%

15,188

↓ -5.6%

14,292

↓ -5.9%

その他

住宅分譲事業

不動産販売事業

436

339

↓ -22.2%

242

↓ -28.6%

145

↓ -40.1%

設備投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	2,824 -	1,760 ↓ -37.7%	4,648 ↑ +164.1%	1,880 ↓ -59.6%	325 ↓ -82.7%	4,723 ↑ +1353.2%	552 ↓ -88.3%
不動産企画仲介コンサル事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	15 -	1 ↓ -93.3%	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

2,824

1,760

↓ -37.7%

4,648

↑ +164.1%

1,880

↓ -59.6%

325

↓ -82.7%

4,723

↑ +1353.2%

552

↓ -88.3%

不動産企画仲介コンサル事業

↓ -93.3%

従業員数

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
住宅分譲事業・不動産開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	220 -	224 ↑ +1.8%
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	61 -	73 ↑ +19.7%	96 ↑ +31.5%	124 ↑ +29.2%	116 ↓ -6.5%	40 ↓ -65.5%	50 ↑ +25.0%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	16 -	23 ↑ +43.8%
資産管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	74 -	98 ↑ +32.4%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	- -	48 -	61 ↑ +27.1%	66 ↑ +8.2%	76 ↑ +15.2%	108 ↑ +42.1%	125 ↑ +15.7%	92 ↓ -26.4%
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	- -	122 -	139 ↑ +13.9%	167 ↑ +20.1%	181 ↑ +8.4%	- -	- -	- -
不動産企画仲介コンサル事業	- -	- -	- -	- -	- -	3 -	5 ↑ +66.7%	15 ↑ +200.0%	17 ↑ +13.3%	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

住宅分譲事業・不動産開発事業

220

224

↑ +1.8%

不動産賃貸事業

↑ +19.7%

↑ +31.5%

124

↑ +29.2%

116

↓ -6.5%

↓ -65.5%

↑ +25.0%

その他

↑ +43.8%

資産管理事業

↑ +32.4%

全社（共通）

↑ +27.1%

↑ +8.2%

↑ +15.2%

108

↑ +42.1%

125

↑ +15.7%

↓ -26.4%

不動産販売事業

122

139

↑ +13.9%

167

↑ +20.1%

181

↑ +8.4%

不動産企画仲介コンサル事業

↑ +66.7%

↑ +200.0%

↑ +13.3%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	- -	1,042 -	150 ↓ -85.6%	- -	- -	- -	- -	- -	25 -	- -	- -
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	788 -	- -	- -
不動産企画仲介コンサル事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,760 -	- -	- -	- -
全社・消去	- -	7 -	- -	- -	47 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

1,042

150

↓ -85.6%

その他

788

不動産企画仲介コンサル事業

1,760

全社・消去

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インサイト要点 (2026年)

主力は「住宅分譲事業」で、売上の 46.4% を占める
利益率は「資産管理事業」58.5% と「住宅分譲事業」18.1% で 40.4pt の格差
「不動産開発事業」が直近 2 年平均 +40.3% で成長を牽引
一方「住宅分譲事業」は直近 2 年平均 -6.8% で縮小傾向
直近期の設備投資は「不動産賃貸事業」に集中 (8,340 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 26.6%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 2 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
住宅分譲事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	73,183 -	66,908 ↓ -8.6%	63,630 ↓ -4.9%
不動産開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	26,423 -	28,427 ↑ +7.6%	52,019 ↑ +83.0%
不動産賃貸事業	2,479 -	2,857 ↑ +15.2%	3,594 ↑ +25.8%	3,459 ↓ -3.8%	3,400 ↓ -1.7%	5,022 ↑ +47.7%	5,527 ↑ +10.1%	8,090 ↑ +46.4%	11,824 ↑ +46.2%	16,532 ↑ +39.8%	15,600 ↓ -5.6%	17,262 ↑ +10.7%
資産管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,492 -	1,645 ↑ +10.3%	2,207 ↑ +34.2%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,229 -	1,020 ↓ -17.0%	1,909 ↑ +87.2%
不動産販売事業	16,227 -	24,649 ↑ +51.9%	30,687 ↑ +24.5%	41,168 ↑ +34.2%	50,519 ↑ +22.7%	66,710 ↑ +32.0%	71,485 ↑ +7.2%	70,334 ↓ -1.6%	86,531 ↑ +23.0%	- -	- -	- -
不動産企画仲介コンサル事業	136 -	199 ↑ +46.3%	65 ↓ -67.3%	96 ↑ +47.7%	405 ↑ +321.9%	372 ↓ -8.1%	295 ↓ -20.7%	592 ↑ +100.7%	1,074 ↑ +81.4%	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

住宅分譲事業

73,183

66,908

↓ -8.6%

63,630

↓ -4.9%

不動産開発事業

26,423

28,427

↑ +7.6%

52,019

↑ +83.0%

不動産賃貸事業

2,479

2,857

↑ +15.2%

3,594

↑ +25.8%

3,459

↓ -3.8%

3,400

↓ -1.7%

5,022

↑ +47.7%

5,527

↑ +10.1%

8,090

↑ +46.4%

11,824

↑ +46.2%

16,532

↑ +39.8%

15,600

↓ -5.6%

17,262

↑ +10.7%

資産管理事業

1,492

1,645

↑ +10.3%

2,207

↑ +34.2%

その他

1,229

1,020

↓ -17.0%

1,909

↑ +87.2%

不動産販売事業

16,227

24,649

↑ +51.9%

30,687

↑ +24.5%

41,168

↑ +34.2%

50,519

↑ +22.7%

66,710

↑ +32.0%

71,485

↑ +7.2%

70,334

↓ -1.6%

86,531

↑ +23.0%

不動産企画仲介コンサル事業

136

199

↑ +46.3%

↓ -67.3%

↑ +47.7%

405

↑ +321.9%

372

↓ -8.1%

295

↓ -20.7%

592

↑ +100.7%

1,074

↑ +81.4%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
住宅分譲事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	73,183 -	66,908 ↓ -8.6%	63,630 ↓ -4.9%
不動産開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	26,423 -	28,427 ↑ +7.6%	52,019 ↑ +83.0%
不動産賃貸事業	2,479 -	2,857 ↑ +15.2%	3,594 ↑ +25.8%	3,459 ↓ -3.8%	3,400 ↓ -1.7%	5,022 ↑ +47.7%	5,527 ↑ +10.1%	8,090 ↑ +46.4%	11,824 ↑ +46.2%	16,532 ↑ +39.8%	15,600 ↓ -5.6%	17,262 ↑ +10.7%
資産管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,492 -	1,645 ↑ +10.3%	2,207 ↑ +34.2%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,229 -	1,020 ↓ -17.0%	1,909 ↑ +87.2%
不動産販売事業	16,227 -	24,649 ↑ +51.9%	30,687 ↑ +24.5%	41,168 ↑ +34.2%	50,519 ↑ +22.7%	66,710 ↑ +32.0%	71,485 ↑ +7.2%	70,334 ↓ -1.6%	86,531 ↑ +23.0%	- -	- -	- -
不動産企画仲介コンサル事業	136 -	199 ↑ +46.3%	65 ↓ -67.3%	96 ↑ +47.7%	405 ↑ +321.9%	372 ↓ -8.1%	295 ↓ -20.7%	592 ↑ +100.7%	1,074 ↑ +81.4%	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

住宅分譲事業

73,183

66,908

↓ -8.6%

63,630

↓ -4.9%

不動産開発事業

26,423

28,427

↑ +7.6%

52,019

↑ +83.0%

不動産賃貸事業

2,479

2,857

↑ +15.2%

3,594

↑ +25.8%

3,459

↓ -3.8%

3,400

↓ -1.7%

5,022

↑ +47.7%

5,527

↑ +10.1%

8,090

↑ +46.4%

11,824

↑ +46.2%

16,532

↑ +39.8%

15,600

↓ -5.6%

17,262

↑ +10.7%

資産管理事業

1,492

1,645

↑ +10.3%

2,207

↑ +34.2%

その他

1,229

1,020

↓ -17.0%

1,909

↑ +87.2%

不動産販売事業

16,227

24,649

↑ +51.9%

30,687

↑ +24.5%

41,168

↑ +34.2%

50,519

↑ +22.7%

66,710

↑ +32.0%

71,485

↑ +7.2%

70,334

↓ -1.6%

86,531

↑ +23.0%

不動産企画仲介コンサル事業

136

199

↑ +46.3%

↓ -67.3%

↑ +47.7%

405

↑ +321.9%

372

↓ -8.1%

295

↓ -20.7%

592

↑ +100.7%

1,074

↑ +81.4%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
住宅分譲事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	13,376 -	12,045 ↓ -10.0%	11,493 ↓ -4.6%
不動産開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	7,283 -	10,212 ↑ +40.2%	14,913 ↑ +46.0%
不動産賃貸事業	1,487 -	1,606 ↑ +8.0%	2,058 ↑ +28.1%	1,761 ↓ -14.4%	2,128 ↑ +20.8%	3,001 ↑ +41.0%	2,381 ↓ -20.7%	3,372 ↑ +41.6%	4,716 ↑ +39.9%	6,715 ↑ +42.4%	7,021 ↑ +4.6%	8,033 ↑ +14.4%
資産管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	846 -	997 ↑ +17.8%	1,291 ↑ +29.5%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	698 -	319 ↓ -54.3%	653 ↑ +104.7%
調整項目	-1,108 -	-1,536 ↓ -38.6%	-2,241 ↓ -45.9%	-2,782 ↓ -24.1%	-3,277 ↓ -17.8%	-4,178 ↓ -27.5%	-4,588 ↓ -9.8%	-5,514 ↓ -20.2%	-6,459 ↓ -17.1%	-9,846 ↓ -52.4%	-9,284 ↑ +5.7%	-10,285 ↓ -10.8%
不動産販売事業	2,305 -	3,769 ↑ +63.5%	4,798 ↑ +27.3%	7,978 ↑ +66.3%	12,341 ↑ +54.7%	13,802 ↑ +11.8%	14,257 ↑ +3.3%	13,039 ↓ -8.5%	17,006 ↑ +30.4%	- -	- -	- -
不動産企画仲介コンサル事業	130 -	173 ↑ +33.1%	65 ↓ -62.4%	85 ↑ +30.8%	369 ↑ +334.1%	286 ↓ -22.5%	152 ↓ -46.9%	-516 ↓ -439.5%	228 ↑ +144.2%	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

住宅分譲事業

13,376

12,045

↓ -10.0%

11,493

↓ -4.6%

不動産開発事業

7,283

10,212

↑ +40.2%

14,913

↑ +46.0%

不動産賃貸事業

1,487

1,606

↑ +8.0%

2,058

↑ +28.1%

1,761

↓ -14.4%

2,128

↑ +20.8%

3,001

↑ +41.0%

2,381

↓ -20.7%

3,372

↑ +41.6%

4,716

↑ +39.9%

6,715

↑ +42.4%

7,021

↑ +4.6%

8,033

↑ +14.4%

資産管理事業

846

997

↑ +17.8%

1,291

↑ +29.5%

その他

698

319

↓ -54.3%

653

↑ +104.7%

調整項目

-1,108

-1,536

↓ -38.6%

-2,241

↓ -45.9%

-2,782

↓ -24.1%

-3,277

↓ -17.8%

-4,178

↓ -27.5%

-4,588

↓ -9.8%

-5,514

↓ -20.2%

-6,459

↓ -17.1%

-9,846

↓ -52.4%

-9,284

↑ +5.7%

-10,285

↓ -10.8%

不動産販売事業

2,305

3,769

↑ +63.5%

4,798

↑ +27.3%

7,978

↑ +66.3%

12,341

↑ +54.7%

13,802

↑ +11.8%

14,257

↑ +3.3%

13,039

↓ -8.5%

17,006

↑ +30.4%

不動産企画仲介コンサル事業

130

173

↑ +33.1%

↓ -62.4%

↑ +30.8%

369

↑ +334.1%

286

↓ -22.5%

152

↓ -46.9%

-516

↓ -439.5%

228

↑ +144.2%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
住宅分譲事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	114,824 -	121,066 ↑ +5.4%	131,485 ↑ +8.6%
不動産開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	127,400 -	162,227 ↑ +27.3%	173,503 ↑ +7.0%
不動産賃貸事業	25,572 -	22,337 ↓ -12.7%	14,673 ↓ -34.3%	5,043 ↓ -65.6%	6,265 ↑ +24.2%	17,216 ↑ +174.8%	20,521 ↑ +19.2%	68,808 ↑ +235.3%	67,721 ↓ -1.6%	95,353 ↑ +40.8%	103,835 ↑ +8.9%	112,616 ↑ +8.5%
資産管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	294 -	304 ↑ +3.4%	430 ↑ +41.4%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	8,419 -	20,582 ↑ +144.5%	23,002 ↑ +11.8%
調整項目	5,699 -	5,737 ↑ +0.7%	11,024 ↑ +92.2%	13,342 ↑ +21.0%	17,822 ↑ +33.6%	24,843 ↑ +39.4%	27,156 ↑ +9.3%	37,332 ↑ +37.5%	39,629 ↑ +6.2%	53,405 ↑ +34.8%	51,831 ↓ -2.9%	68,735 ↑ +32.6%
不動産販売事業	18,866 -	30,005 ↑ +59.0%	48,004 ↑ +60.0%	68,045 ↑ +41.7%	85,641 ↑ +25.9%	90,633 ↑ +5.8%	95,146 ↑ +5.0%	139,310 ↑ +46.4%	152,412 ↑ +9.4%	- -	- -	- -
不動産企画仲介コンサル事業	1 -	7 ↑ +600.0%	0 ↓ -100.0%	3 -	17 ↑ +466.7%	2 ↓ -88.2%	6,598 ↑ +329800.0%	7,320 ↑ +10.9%	3,966 ↓ -45.8%	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

住宅分譲事業

114,824

121,066

↑ +5.4%

131,485

↑ +8.6%

不動産開発事業

127,400

162,227

↑ +27.3%

173,503

↑ +7.0%

不動産賃貸事業

25,572

22,337

↓ -12.7%

14,673

↓ -34.3%

5,043

↓ -65.6%

6,265

↑ +24.2%

17,216

↑ +174.8%

20,521

↑ +19.2%

68,808

↑ +235.3%

67,721

↓ -1.6%

95,353

↑ +40.8%

103,835

↑ +8.9%

112,616

↑ +8.5%

資産管理事業

294

304

↑ +3.4%

430

↑ +41.4%

その他

8,419

20,582

↑ +144.5%

23,002

↑ +11.8%

調整項目

5,699

5,737

↑ +0.7%

11,024

↑ +92.2%

13,342

↑ +21.0%

17,822

↑ +33.6%

24,843

↑ +39.4%

27,156

↑ +9.3%

37,332

↑ +37.5%

39,629

↑ +6.2%

53,405

↑ +34.8%

51,831

↓ -2.9%

68,735

↑ +32.6%

不動産販売事業

18,866

30,005

↑ +59.0%

48,004

↑ +60.0%

68,045

↑ +41.7%

85,641

↑ +25.9%

90,633

↑ +5.8%

95,146

↑ +5.0%

139,310

↑ +46.4%

152,412

↑ +9.4%

不動産企画仲介コンサル事業

↑ +600.0%

↓ -100.0%

↑ +466.7%

↓ -88.2%

6,598

↑ +329800.0%

7,320

↑ +10.9%

3,966

↓ -45.8%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	251 -	239 ↓ -4.8%	192 ↓ -19.7%	146 ↓ -24.0%	36 ↓ -75.3%	105 ↑ +191.7%	283 ↑ +169.5%	584 ↑ +106.4%	1,140 ↑ +95.2%	1,795 ↑ +57.5%	1,654 ↓ -7.9%	1,892 ↑ +14.4%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	22 -	26 ↑ +18.2%	34 ↑ +30.8%
調整項目	24 -	22 ↓ -8.3%	37 ↑ +68.2%	39 ↑ +5.4%	43 ↑ +10.3%	71 ↑ +65.1%	116 ↑ +63.4%	114 ↓ -1.7%	110 ↓ -3.5%	133 ↑ +20.9%	110 ↓ -17.3%	112 ↑ +1.8%
不動産販売事業	- -	3 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産企画仲介コンサル事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	4 -	35 ↑ +775.0%	30 ↓ -14.3%	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

251

239

↓ -4.8%

192

↓ -19.7%

146

↓ -24.0%

↓ -75.3%

105

↑ +191.7%

283

↑ +169.5%

584

↑ +106.4%

1,140

↑ +95.2%

1,795

↑ +57.5%

1,654

↓ -7.9%

1,892

↑ +14.4%

その他

↑ +18.2%

↑ +30.8%

調整項目

↓ -8.3%

↑ +68.2%

↑ +5.4%

↑ +10.3%

↑ +65.1%

116

↑ +63.4%

114

↓ -1.7%

110

↓ -3.5%

133

↑ +20.9%

110

↓ -17.3%

112

↑ +1.8%

不動産販売事業

不動産企画仲介コンサル事業

↑ +775.0%

↓ -14.3%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
住宅分譲事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	121 -	24 ↓ -80.2%	- -
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	140 -	425 ↑ +203.6%	923 ↑ +117.2%	896 ↓ -2.9%	896 0.0%
住宅分譲事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	121 -	24 ↓ -80.2%	- -
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	- -	48 -	97 ↑ +102.1%	97 0.0%	97 0.0%	- -	- -	- -
不動産企画仲介コンサル事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	3 -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

住宅分譲事業

121

↓ -80.2%

不動産賃貸事業

140

425

↑ +203.6%

923

↑ +117.2%

896

↓ -2.9%

896

0.0%

住宅分譲事業

121

↓ -80.2%

不動産販売事業

↑ +102.1%

0.0%

不動産企画仲介コンサル事業

持分法適用会社への投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	1,007 -	1,039 ↑ +3.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,263 -	13,103 ↑ +937.5%	12,504 ↓ -4.6%
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	- -	417 -	455 ↑ +9.1%	536 ↑ +17.8%	603 ↑ +12.5%	- -	- -	- -
不動産企画仲介コンサル事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	710 -	688 ↓ -3.1%	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

1,007

1,039

↑ +3.2%

その他

1,263

13,103

↑ +937.5%

12,504

↓ -4.6%

不動産販売事業

417

455

↑ +9.1%

536

↑ +17.8%

603

↑ +12.5%

不動産企画仲介コンサル事業

710

688

↓ -3.1%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	1,305 -	29 ↓ -97.8%	193 ↑ +565.5%	10 ↓ -94.8%	5 ↓ -50.0%	2,824 ↑ +56380.0%	1,761 ↓ -37.6%	46,652 ↑ +2549.2%	1,929 ↓ -95.9%	34,412 ↑ +1683.9%	4,723 ↓ -86.3%	8,340 ↑ +76.6%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,535 -
調整項目	8 -	59 ↑ +637.5%	19 ↓ -67.8%	83 ↑ +336.8%	43 ↓ -48.2%	577 ↑ +1241.9%	79 ↓ -86.3%	42 ↓ -46.8%	36 ↓ -14.3%	102 ↑ +183.3%	70 ↓ -31.4%	575 ↑ +721.4%
不動産販売事業	- -	9 -	- -	- -	- -	485 -	- -	- -	77 -	- -	- -	- -
不動産企画仲介コンサル事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	4,003 -	15 ↓ -99.6%	1 ↓ -93.3%	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

1,305

↓ -97.8%

193

↑ +565.5%

↓ -94.8%

↓ -50.0%

2,824

↑ +56380.0%

1,761

↓ -37.6%

46,652

↑ +2549.2%

1,929

↓ -95.9%

34,412

↑ +1683.9%

4,723

↓ -86.3%

8,340

↑ +76.6%

その他

2,535

調整項目

↑ +637.5%

↓ -67.8%

↑ +336.8%

↓ -48.2%

577

↑ +1241.9%

↓ -86.3%

↓ -46.8%

↓ -14.3%

102

↑ +183.3%

↓ -31.4%

575

↑ +721.4%

不動産販売事業

485

不動産企画仲介コンサル事業

4,003

↓ -99.6%

↓ -93.3%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	7,975 -	7,551 ↓ -5.3%	16,084 ↑ +113.0%	15,188 ↓ -5.6%	14,292 ↓ -5.9%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	64 -
住宅分譲事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	24 -	- -	- -
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	- -	436 -	339 ↓ -22.2%	242 ↓ -28.6%	145 ↓ -40.1%	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

7,975

7,551

↓ -5.3%

16,084

↑ +113.0%

15,188

↓ -5.6%

14,292

↓ -5.9%

その他

住宅分譲事業

不動産販売事業

436

339

↓ -22.2%

242

↓ -28.6%

145

↓ -40.1%

設備投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	2,824 -	1,760 ↓ -37.7%	4,648 ↑ +164.1%	1,880 ↓ -59.6%	325 ↓ -82.7%	4,723 ↑ +1353.2%	552 ↓ -88.3%
不動産企画仲介コンサル事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	15 -	1 ↓ -93.3%	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

2,824

1,760

↓ -37.7%

4,648

↑ +164.1%

1,880

↓ -59.6%

325

↓ -82.7%

4,723

↑ +1353.2%

552

↓ -88.3%

不動産企画仲介コンサル事業

↓ -93.3%

従業員数

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
住宅分譲事業・不動産開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	220 -	224 ↑ +1.8%
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	61 -	73 ↑ +19.7%	96 ↑ +31.5%	124 ↑ +29.2%	116 ↓ -6.5%	40 ↓ -65.5%	50 ↑ +25.0%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	16 -	23 ↑ +43.8%
資産管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	74 -	98 ↑ +32.4%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	- -	48 -	61 ↑ +27.1%	66 ↑ +8.2%	76 ↑ +15.2%	108 ↑ +42.1%	125 ↑ +15.7%	92 ↓ -26.4%
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	- -	122 -	139 ↑ +13.9%	167 ↑ +20.1%	181 ↑ +8.4%	- -	- -	- -
不動産企画仲介コンサル事業	- -	- -	- -	- -	- -	3 -	5 ↑ +66.7%	15 ↑ +200.0%	17 ↑ +13.3%	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

住宅分譲事業・不動産開発事業

220

224

↑ +1.8%

不動産賃貸事業

↑ +19.7%

↑ +31.5%

124

↑ +29.2%

116

↓ -6.5%

↓ -65.5%

↑ +25.0%

その他

↑ +43.8%

資産管理事業

↑ +32.4%

全社（共通）

↑ +27.1%

↑ +8.2%

↑ +15.2%

108

↑ +42.1%

125

↑ +15.7%

↓ -26.4%

不動産販売事業

122

139

↑ +13.9%

167

↑ +20.1%

181

↑ +8.4%

不動産企画仲介コンサル事業

↑ +66.7%

↑ +200.0%

↑ +13.3%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	- -	1,042 -	150 ↓ -85.6%	- -	- -	- -	- -	- -	25 -	- -	- -
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	788 -	- -	- -
不動産企画仲介コンサル事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,760 -	- -	- -	- -
全社・消去	- -	7 -	- -	- -	47 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

1,042

150

↓ -85.6%

その他

788

不動産企画仲介コンサル事業

1,760

全社・消去

8892エスコン8892エスコン

8892エスコン8892エスコン

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

のれん償却額

持分法適用会社への投資額

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

のれん

設備投資額

従業員数

減損損失

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

のれん償却額

持分法適用会社への投資額

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

のれん

設備投資額

従業員数

減損損失

8892
エスコン
8892エスコン

8892
エスコン
8892エスコン