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エスリード
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不動産業

プライム市場|TOPIX Small|3月決算

https://www.eslead.co.jp/

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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プライム市場|TOPIX Small|3月決算

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主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

インサイト要点 (2026年)

主力は「不動産販売事業」で、売上の 74.1% を占める
「不動産販売事業」が直近 3 年平均 +13.8% で成長を牽引
直近期の設備投資は「その他」に集中 (300 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 16.4%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	26,447 -	32,695 ↑ +23.6%	34,165 ↑ +4.5%	42,035 ↑ +23.0%	49,013 ↑ +16.6%	53,107 ↑ +8.4%	57,124 ↑ +7.6%	57,859 ↑ +1.3%	58,743 ↑ +1.5%	59,542 ↑ +1.4%	65,710 ↑ +10.4%	86,594 ↑ +31.8%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	16,739 -	21,171 ↑ +26.5%	20,745 ↓ -2.0%	29,056 ↑ +40.1%	30,326 ↑ +4.4%
その他	4,052 -	4,449 ↑ +9.8%	5,135 ↑ +15.4%	6,305 ↑ +22.8%	8,183 ↑ +29.8%	8,531 ↑ +4.3%	11,876 ↑ +39.2%	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

26,447

32,695

↑ +23.6%

34,165

↑ +4.5%

42,035

↑ +23.0%

49,013

↑ +16.6%

53,107

↑ +8.4%

57,124

↑ +7.6%

57,859

↑ +1.3%

58,743

↑ +1.5%

59,542

↑ +1.4%

65,710

↑ +10.4%

86,594

↑ +31.8%

その他

16,739

21,171

↑ +26.5%

20,745

↓ -2.0%

29,056

↑ +40.1%

30,326

↑ +4.4%

その他

4,052

4,449

↑ +9.8%

5,135

↑ +15.4%

6,305

↑ +22.8%

8,183

↑ +29.8%

8,531

↑ +4.3%

11,876

↑ +39.2%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	52 -	8 ↓ -84.3%	62 ↑ +654.6%	139 ↑ +124.0%	100 ↓ -28.1%	- -	28 -	447 ↑ +1490.4%	86 ↓ -80.6%	252 ↑ +191.8%	1,069 ↑ +323.6%	1,762 ↑ +64.8%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	4,102 -	3,736 ↓ -8.9%	6,134 ↑ +64.2%	9,595 ↑ +56.4%	5,899 ↓ -38.5%
その他	23 -	34 ↑ +44.7%	78 ↑ +131.8%	63 ↓ -19.0%	261 ↑ +312.7%	1,153 ↑ +341.6%	3,590 ↑ +211.3%	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	-76 -	-42 ↑ +44.6%	-140 ↓ -234.5%	-202 ↓ -44.3%	-361 ↓ -78.4%	-1,153 ↓ -219.3%	-3,619 ↓ -213.7%	-4,549 ↓ -25.7%	-3,823 ↑ +16.0%	-6,386 ↓ -67.1%	-10,664 ↓ -67.0%	-7,661 ↑ +28.2%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

↓ -84.3%

↑ +654.6%

139

↑ +124.0%

100

↓ -28.1%

447

↑ +1490.4%

↓ -80.6%

252

↑ +191.8%

1,069

↑ +323.6%

1,762

↑ +64.8%

その他

4,102

3,736

↓ -8.9%

6,134

↑ +64.2%

9,595

↑ +56.4%

5,899

↓ -38.5%

その他

↑ +44.7%

↑ +131.8%

↓ -19.0%

261

↑ +312.7%

1,153

↑ +341.6%

3,590

↑ +211.3%

調整項目

-76

-42

↑ +44.6%

-140

↓ -234.5%

-202

↓ -44.3%

-361

↓ -78.4%

-1,153

↓ -219.3%

-3,619

↓ -213.7%

-4,549

↓ -25.7%

-3,823

↑ +16.0%

-6,386

↓ -67.1%

-10,664

↓ -67.0%

-7,661

↑ +28.2%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	26,500 -	32,703 ↑ +23.4%	34,227 ↑ +4.7%	42,174 ↑ +23.2%	49,113 ↑ +16.5%	53,107 ↑ +8.1%	57,152 ↑ +7.6%	58,305 ↑ +2.0%	58,829 ↑ +0.9%	59,794 ↑ +1.6%	66,779 ↑ +11.7%	88,356 ↑ +32.3%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	20,842 -	24,907 ↑ +19.5%	26,879 ↑ +7.9%	38,651 ↑ +43.8%	36,225 ↓ -6.3%
その他	4,075 -	4,483 ↑ +10.0%	5,213 ↑ +16.3%	6,369 ↑ +22.2%	8,444 ↑ +32.6%	9,684 ↑ +14.7%	15,466 ↑ +59.7%	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	-76 -	-42 ↑ +44.6%	-140 ↓ -234.5%	-202 ↓ -44.3%	-361 ↓ -78.4%	-1,153 ↓ -219.3%	-3,619 ↓ -213.7%	-4,549 ↓ -25.7%	-3,823 ↑ +16.0%	-6,386 ↓ -67.1%	-10,664 ↓ -67.0%	-7,661 ↑ +28.2%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

26,500

32,703

↑ +23.4%

34,227

↑ +4.7%

42,174

↑ +23.2%

49,113

↑ +16.5%

53,107

↑ +8.1%

57,152

↑ +7.6%

58,305

↑ +2.0%

58,829

↑ +0.9%

59,794

↑ +1.6%

66,779

↑ +11.7%

88,356

↑ +32.3%

その他

20,842

24,907

↑ +19.5%

26,879

↑ +7.9%

38,651

↑ +43.8%

36,225

↓ -6.3%

その他

4,075

4,483

↑ +10.0%

5,213

↑ +16.3%

6,369

↑ +22.2%

8,444

↑ +32.6%

9,684

↑ +14.7%

15,466

↑ +59.7%

調整項目

-76

-42

↑ +44.6%

-140

↓ -234.5%

-202

↓ -44.3%

-361

↓ -78.4%

-1,153

↓ -219.3%

-3,619

↓ -213.7%

-4,549

↓ -25.7%

-3,823

↑ +16.0%

-6,386

↓ -67.1%

-10,664

↓ -67.0%

-7,661

↑ +28.2%

経常利益又は経常損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	3,615 -	3,699 ↑ +2.3%	5,348 ↑ +44.6%	7,196 ↑ +34.6%	7,317 ↑ +1.7%	8,143 ↑ +11.3%	5,941 ↓ -27.0%	7,916 ↑ +33.2%	8,202 ↑ +3.6%	10,192 ↑ +24.3%	11,452 ↑ +12.4%	13,285 ↑ +16.0%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,874 -	3,312 ↑ +15.3%	3,548 ↑ +7.1%	5,356 ↑ +51.0%	5,937 ↑ +10.8%
その他	634 -	707 ↑ +11.6%	887 ↑ +25.5%	1,006 ↑ +13.4%	1,410 ↑ +40.1%	1,514 ↑ +7.4%	2,687 ↑ +77.5%	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	-989 -	-1,087 ↓ -9.8%	-1,181 ↓ -8.7%	-1,499 ↓ -26.9%	-1,490 ↑ +0.6%	-1,657 ↓ -11.2%	-1,627 ↑ +1.8%	-2,215 ↓ -36.2%	-2,146 ↑ +3.1%	-2,393 ↓ -11.5%	-3,059 ↓ -27.8%	-2,826 ↑ +7.6%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

3,615

3,699

↑ +2.3%

5,348

↑ +44.6%

7,196

↑ +34.6%

7,317

↑ +1.7%

8,143

↑ +11.3%

5,941

↓ -27.0%

7,916

↑ +33.2%

8,202

↑ +3.6%

10,192

↑ +24.3%

11,452

↑ +12.4%

13,285

↑ +16.0%

その他

2,874

3,312

↑ +15.3%

3,548

↑ +7.1%

5,356

↑ +51.0%

5,937

↑ +10.8%

その他

634

707

↑ +11.6%

887

↑ +25.5%

1,006

↑ +13.4%

1,410

↑ +40.1%

1,514

↑ +7.4%

2,687

↑ +77.5%

調整項目

-989

-1,087

↓ -9.8%

-1,181

↓ -8.7%

-1,499

↓ -26.9%

-1,490

↑ +0.6%

-1,657

↓ -11.2%

-1,627

↑ +1.8%

-2,215

↓ -36.2%

-2,146

↑ +3.1%

-2,393

↓ -11.5%

-3,059

↓ -27.8%

-2,826

↑ +7.6%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	28,326 -	27,004 ↓ -4.7%	25,818 ↓ -4.4%	28,843 ↑ +11.7%	35,325 ↑ +22.5%	47,988 ↑ +35.8%	58,594 ↑ +22.1%	72,543 ↑ +23.8%	91,984 ↑ +26.8%	129,726 ↑ +41.0%	171,724 ↑ +32.4%	224,469 ↑ +30.7%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	18,265 -	23,618 ↑ +29.3%	30,820 ↑ +30.5%	31,779 ↑ +3.1%	30,764 ↓ -3.2%
その他	6,222 -	6,524 ↑ +4.8%	7,397 ↑ +13.4%	7,840 ↑ +6.0%	9,612 ↑ +22.6%	16,462 ↑ +71.3%	17,766 ↑ +7.9%	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	18,402 -	23,785 ↑ +29.3%	26,321 ↑ +10.7%	26,622 ↑ +1.1%	22,728 ↓ -14.6%	16,044 ↓ -29.4%	28,520 ↑ +77.8%	23,508 ↓ -17.6%	20,266 ↓ -13.8%	8,408 ↓ -58.5%	23,527 ↑ +179.8%	13,269 ↓ -43.6%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

28,326

27,004

↓ -4.7%

25,818

↓ -4.4%

28,843

↑ +11.7%

35,325

↑ +22.5%

47,988

↑ +35.8%

58,594

↑ +22.1%

72,543

↑ +23.8%

91,984

↑ +26.8%

129,726

↑ +41.0%

171,724

↑ +32.4%

224,469

↑ +30.7%

その他

18,265

23,618

↑ +29.3%

30,820

↑ +30.5%

31,779

↑ +3.1%

30,764

↓ -3.2%

その他

6,222

6,524

↑ +4.8%

7,397

↑ +13.4%

7,840

↑ +6.0%

9,612

↑ +22.6%

16,462

↑ +71.3%

17,766

↑ +7.9%

調整項目

18,402

23,785

↑ +29.3%

26,321

↑ +10.7%

26,622

↑ +1.1%

22,728

↓ -14.6%

16,044

↓ -29.4%

28,520

↑ +77.8%

23,508

↓ -17.6%

20,266

↓ -13.8%

8,408

↓ -58.5%

23,527

↑ +179.8%

13,269

↓ -43.6%

棚卸資産評価損

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	210,000,000 -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

210,000,000

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	0 -	0 ↓ -6.3%	0 ↓ -1.7%	1 ↑ +102.1%	1 ↑ +6.1%	1 ↓ -5.6%	0 ↓ -33.3%	0 ↑ +15.5%	1 ↑ +114.7%	1 ↑ +33.0%	1 ↓ -14.0%	1 ↓ -19.1%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	262 -	324 ↑ +23.5%	454 ↑ +40.2%	464 ↑ +2.1%	562 ↑ +21.3%
その他	85 -	95 ↑ +11.6%	98 ↑ +2.7%	103 ↑ +5.3%	104 ↑ +1.2%	138 ↑ +32.1%	207 ↑ +50.3%	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	53 -	54 ↑ +1.5%	46 ↓ -14.1%	41 ↓ -11.5%	41 ↑ +0.1%	46 ↑ +12.7%	57 ↑ +22.7%	58 ↑ +1.3%	55 ↓ -4.1%	58 ↑ +4.0%	55 ↓ -5.0%	52 ↓ -5.4%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

↓ -6.3%

↓ -1.7%

↑ +102.1%

↑ +6.1%

↓ -5.6%

↓ -33.3%

↑ +15.5%

↑ +114.7%

↑ +33.0%

↓ -14.0%

↓ -19.1%

その他

262

324

↑ +23.5%

454

↑ +40.2%

464

↑ +2.1%

562

↑ +21.3%

その他

↑ +11.6%

↑ +2.7%

103

↑ +5.3%

104

↑ +1.2%

138

↑ +32.1%

207

↑ +50.3%

調整項目

↑ +1.5%

↓ -14.1%

↓ -11.5%

↑ +0.1%

↑ +12.7%

↑ +22.7%

↑ +1.3%

↓ -4.1%

↑ +4.0%

↓ -5.0%

↓ -5.4%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	18 -	35 ↑ +100.0%	35 0.0%	35 0.0%	35 0.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

その他

↑ +100.0%

0.0%

受取利息

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	0 -	0 -	0 -	0 -	- -
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	0 -	0 ↓ -53.4%	0 ↑ +2.9%	5 ↑ +3066.4%	21 ↑ +352.8%
その他	1 -	1 ↑ +27.4%	1 ↓ -41.5%	1 ↓ -24.2%	1 ↑ +1.7%	1 ↓ -3.6%	0 ↓ -16.8%	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	1 -	2 ↑ +58.9%	0 ↓ -78.5%	0 ↓ -26.3%	0 ↓ -19.7%	0 ↓ -14.8%	0 ↓ -34.3%	0 ↑ +22.6%	0 ↑ +37.4%	0 ↓ -8.8%	4 ↑ +1394.5%	33 ↑ +822.5%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

その他

↓ -53.4%

↑ +2.9%

↑ +3066.4%

↑ +352.8%

その他

↑ +27.4%

↓ -41.5%

↓ -24.2%

↑ +1.7%

↓ -3.6%

↓ -16.8%

調整項目

↑ +58.9%

↓ -78.5%

↓ -26.3%

↓ -19.7%

↓ -14.8%

↓ -34.3%

↑ +22.6%

↑ +37.4%

↓ -8.8%

↑ +1394.5%

↑ +822.5%

支払利息

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	177 -	149 ↓ -15.4%	109 ↓ -26.9%	84 ↓ -22.7%	75 ↓ -10.9%	98 ↑ +29.9%	180 ↑ +84.3%	233 ↑ +29.5%	322 ↑ +38.1%	413 ↑ +28.3%	750 ↑ +81.7%	2,055 ↑ +173.9%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	71 -	70 ↓ -1.3%	116 ↑ +67.3%	143 ↑ +22.5%	172 ↑ +20.4%
その他	4 -	4 ↑ +10.4%	5 ↑ +37.9%	5 ↓ -2.5%	10 ↑ +101.3%	29 ↑ +180.7%	72 ↑ +145.5%	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	21 -	13 ↓ -38.1%	10 ↓ -21.9%	9 ↓ -7.8%	8 ↓ -10.4%	-15 ↓ -288.8%	-51 ↓ -232.4%	-16 ↑ +69.7%	-17 ↓ -11.3%	-11 ↑ +39.2%	104 ↑ +1083.2%	119 ↑ +14.8%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

177

149

↓ -15.4%

109

↓ -26.9%

↓ -22.7%

↓ -10.9%

↑ +29.9%

180

↑ +84.3%

233

↑ +29.5%

322

↑ +38.1%

413

↑ +28.3%

750

↑ +81.7%

2,055

↑ +173.9%

その他

↓ -1.3%

116

↑ +67.3%

143

↑ +22.5%

172

↑ +20.4%

その他

↑ +10.4%

↑ +37.9%

↓ -2.5%

↑ +101.3%

↑ +180.7%

↑ +145.5%

調整項目

↓ -38.1%

↓ -21.9%

↓ -7.8%

↓ -10.4%

-15

↓ -288.8%

-51

↓ -232.4%

-16

↑ +69.7%

-17

↓ -11.3%

-11

↑ +39.2%

104

↑ +1083.2%

119

↑ +14.8%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1 -	- -	5 -	2 ↓ -61.5%	1 ↓ -60.0%	- -
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,116 -	4,965 ↑ +344.7%	558 ↓ -88.8%	851 ↑ +52.6%	300 ↓ -64.7%
その他	93 -	103 ↑ +11.1%	48 ↓ -53.2%	48 ↓ -0.7%	75 ↑ +56.7%	1,097 ↑ +1362.8%	1,826 ↑ +66.4%	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	29 -	8 ↓ -71.6%	12 ↑ +45.9%	22 ↑ +76.7%	51 ↑ +136.7%	295 ↑ +478.5%	37 ↓ -87.4%	23 ↓ -38.3%	35 ↑ +51.7%	30 ↓ -14.9%	24 ↓ -19.1%	60 ↑ +152.7%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

↓ -61.5%

↓ -60.0%

その他

1,116

4,965

↑ +344.7%

558

↓ -88.8%

851

↑ +52.6%

300

↓ -64.7%

その他

103

↑ +11.1%

↓ -53.2%

↓ -0.7%

↑ +56.7%

1,097

↑ +1362.8%

1,826

↑ +66.4%

調整項目

↓ -71.6%

↑ +45.9%

↑ +76.7%

↑ +136.7%

295

↑ +478.5%

↓ -87.4%

↓ -38.3%

↑ +51.7%

↓ -14.9%

↓ -19.1%

↑ +152.7%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	263 -	228 ↓ -13.3%	193 ↓ -15.4%	158 ↓ -18.2%	123 ↓ -22.2%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

その他

263

228

↓ -13.3%

193

↓ -15.4%

158

↓ -18.2%

123

↓ -22.2%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	196 -	184 ↓ -6.1%	188 ↑ +2.2%	188 0.0%	168 ↓ -10.6%	150 ↓ -10.7%	167 ↑ +11.3%	197 ↑ +18.0%
その他	- -	- -	- -	- -	78 -	101 ↑ +29.5%	143 ↑ +41.6%	156 ↑ +9.1%	190 ↑ +21.8%	212 ↑ +11.6%	209 ↓ -1.4%	228 ↑ +9.1%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	25 -	29 ↑ +16.0%	32 ↑ +10.3%	36 ↑ +12.5%	39 ↑ +8.3%	42 ↑ +7.7%	43 ↑ +2.4%	51 ↑ +18.6%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

196

184

↓ -6.1%

188

↑ +2.2%

188

0.0%

168

↓ -10.6%

150

↓ -10.7%

167

↑ +11.3%

197

↑ +18.0%

その他

101

↑ +29.5%

143

↑ +41.6%

156

↑ +9.1%

190

↑ +21.8%

212

↑ +11.6%

209

↓ -1.4%

228

↑ +9.1%

全社（共通）

↑ +16.0%

↑ +10.3%

↑ +12.5%

↑ +8.3%

↑ +7.7%

↑ +2.4%

↑ +18.6%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	3 -	2 ↓ -33.3%	6 ↑ +200.0%	7 ↑ +16.7%	6 ↓ -14.3%	8 ↑ +33.3%	9 ↑ +12.5%	9 0.0%
その他	- -	- -	- -	- -	335 -	353 ↑ +5.4%	374 ↑ +5.9%	595 ↑ +59.1%	607 ↑ +2.0%	653 ↑ +7.6%	691 ↑ +5.8%	726 ↑ +5.1%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	3 -	2 ↓ -33.3%	4 ↑ +100.0%	4 0.0%	6 ↑ +50.0%	5 ↓ -16.7%	5 0.0%	5 0.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

↓ -33.3%

↑ +200.0%

↑ +16.7%

↓ -14.3%

↑ +33.3%

↑ +12.5%

0.0%

その他

335

353

↑ +5.4%

374

↑ +5.9%

595

↑ +59.1%

607

↑ +2.0%

653

↑ +7.6%

691

↑ +5.8%

726

↑ +5.1%

全社（共通）

↓ -33.3%

↑ +100.0%

0.0%

↑ +50.0%

↓ -16.7%

0.0%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
その他	- -	- -	- -	- -	170 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

その他

170

棚卸資産評価損

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	699 -	388 ↓ -44.4%	333 ↓ -14.2%	61 ↓ -81.6%	410 ↑ +570.5%	74 ↓ -81.9%	1,828 ↑ +2369.2%	297 ↓ -83.7%	1,189 ↑ +299.7%	- -	- -	- -
その他	- -	- -	- -	33 -	22 ↓ -32.1%	- -	1 -	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	- -	- -	- -	- -	- -	- -	-406 -	-30 ↑ +92.7%	-10 ↑ +67.5%	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

699

388

↓ -44.4%

333

↓ -14.2%

↓ -81.6%

410

↑ +570.5%

↓ -81.9%

1,828

↑ +2369.2%

297

↓ -83.7%

1,189

↑ +299.7%

その他

↓ -32.1%

調整項目

-406

-30

↑ +92.7%

-10

↑ +67.5%

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インサイト要点 (2026年)

主力は「不動産販売事業」で、売上の 74.1% を占める
「不動産販売事業」が直近 3 年平均 +13.8% で成長を牽引
直近期の設備投資は「その他」に集中 (300 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 16.4%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	26,447 -	32,695 ↑ +23.6%	34,165 ↑ +4.5%	42,035 ↑ +23.0%	49,013 ↑ +16.6%	53,107 ↑ +8.4%	57,124 ↑ +7.6%	57,859 ↑ +1.3%	58,743 ↑ +1.5%	59,542 ↑ +1.4%	65,710 ↑ +10.4%	86,594 ↑ +31.8%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	16,739 -	21,171 ↑ +26.5%	20,745 ↓ -2.0%	29,056 ↑ +40.1%	30,326 ↑ +4.4%
その他	4,052 -	4,449 ↑ +9.8%	5,135 ↑ +15.4%	6,305 ↑ +22.8%	8,183 ↑ +29.8%	8,531 ↑ +4.3%	11,876 ↑ +39.2%	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

26,447

32,695

↑ +23.6%

34,165

↑ +4.5%

42,035

↑ +23.0%

49,013

↑ +16.6%

53,107

↑ +8.4%

57,124

↑ +7.6%

57,859

↑ +1.3%

58,743

↑ +1.5%

59,542

↑ +1.4%

65,710

↑ +10.4%

86,594

↑ +31.8%

その他

16,739

21,171

↑ +26.5%

20,745

↓ -2.0%

29,056

↑ +40.1%

30,326

↑ +4.4%

その他

4,052

4,449

↑ +9.8%

5,135

↑ +15.4%

6,305

↑ +22.8%

8,183

↑ +29.8%

8,531

↑ +4.3%

11,876

↑ +39.2%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	52 -	8 ↓ -84.3%	62 ↑ +654.6%	139 ↑ +124.0%	100 ↓ -28.1%	- -	28 -	447 ↑ +1490.4%	86 ↓ -80.6%	252 ↑ +191.8%	1,069 ↑ +323.6%	1,762 ↑ +64.8%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	4,102 -	3,736 ↓ -8.9%	6,134 ↑ +64.2%	9,595 ↑ +56.4%	5,899 ↓ -38.5%
その他	23 -	34 ↑ +44.7%	78 ↑ +131.8%	63 ↓ -19.0%	261 ↑ +312.7%	1,153 ↑ +341.6%	3,590 ↑ +211.3%	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	-76 -	-42 ↑ +44.6%	-140 ↓ -234.5%	-202 ↓ -44.3%	-361 ↓ -78.4%	-1,153 ↓ -219.3%	-3,619 ↓ -213.7%	-4,549 ↓ -25.7%	-3,823 ↑ +16.0%	-6,386 ↓ -67.1%	-10,664 ↓ -67.0%	-7,661 ↑ +28.2%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

↓ -84.3%

↑ +654.6%

139

↑ +124.0%

100

↓ -28.1%

447

↑ +1490.4%

↓ -80.6%

252

↑ +191.8%

1,069

↑ +323.6%

1,762

↑ +64.8%

その他

4,102

3,736

↓ -8.9%

6,134

↑ +64.2%

9,595

↑ +56.4%

5,899

↓ -38.5%

その他

↑ +44.7%

↑ +131.8%

↓ -19.0%

261

↑ +312.7%

1,153

↑ +341.6%

3,590

↑ +211.3%

調整項目

-76

-42

↑ +44.6%

-140

↓ -234.5%

-202

↓ -44.3%

-361

↓ -78.4%

-1,153

↓ -219.3%

-3,619

↓ -213.7%

-4,549

↓ -25.7%

-3,823

↑ +16.0%

-6,386

↓ -67.1%

-10,664

↓ -67.0%

-7,661

↑ +28.2%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	26,500 -	32,703 ↑ +23.4%	34,227 ↑ +4.7%	42,174 ↑ +23.2%	49,113 ↑ +16.5%	53,107 ↑ +8.1%	57,152 ↑ +7.6%	58,305 ↑ +2.0%	58,829 ↑ +0.9%	59,794 ↑ +1.6%	66,779 ↑ +11.7%	88,356 ↑ +32.3%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	20,842 -	24,907 ↑ +19.5%	26,879 ↑ +7.9%	38,651 ↑ +43.8%	36,225 ↓ -6.3%
その他	4,075 -	4,483 ↑ +10.0%	5,213 ↑ +16.3%	6,369 ↑ +22.2%	8,444 ↑ +32.6%	9,684 ↑ +14.7%	15,466 ↑ +59.7%	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	-76 -	-42 ↑ +44.6%	-140 ↓ -234.5%	-202 ↓ -44.3%	-361 ↓ -78.4%	-1,153 ↓ -219.3%	-3,619 ↓ -213.7%	-4,549 ↓ -25.7%	-3,823 ↑ +16.0%	-6,386 ↓ -67.1%	-10,664 ↓ -67.0%	-7,661 ↑ +28.2%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

26,500

32,703

↑ +23.4%

34,227

↑ +4.7%

42,174

↑ +23.2%

49,113

↑ +16.5%

53,107

↑ +8.1%

57,152

↑ +7.6%

58,305

↑ +2.0%

58,829

↑ +0.9%

59,794

↑ +1.6%

66,779

↑ +11.7%

88,356

↑ +32.3%

その他

20,842

24,907

↑ +19.5%

26,879

↑ +7.9%

38,651

↑ +43.8%

36,225

↓ -6.3%

その他

4,075

4,483

↑ +10.0%

5,213

↑ +16.3%

6,369

↑ +22.2%

8,444

↑ +32.6%

9,684

↑ +14.7%

15,466

↑ +59.7%

調整項目

-76

-42

↑ +44.6%

-140

↓ -234.5%

-202

↓ -44.3%

-361

↓ -78.4%

-1,153

↓ -219.3%

-3,619

↓ -213.7%

-4,549

↓ -25.7%

-3,823

↑ +16.0%

-6,386

↓ -67.1%

-10,664

↓ -67.0%

-7,661

↑ +28.2%

経常利益又は経常損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	3,615 -	3,699 ↑ +2.3%	5,348 ↑ +44.6%	7,196 ↑ +34.6%	7,317 ↑ +1.7%	8,143 ↑ +11.3%	5,941 ↓ -27.0%	7,916 ↑ +33.2%	8,202 ↑ +3.6%	10,192 ↑ +24.3%	11,452 ↑ +12.4%	13,285 ↑ +16.0%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,874 -	3,312 ↑ +15.3%	3,548 ↑ +7.1%	5,356 ↑ +51.0%	5,937 ↑ +10.8%
その他	634 -	707 ↑ +11.6%	887 ↑ +25.5%	1,006 ↑ +13.4%	1,410 ↑ +40.1%	1,514 ↑ +7.4%	2,687 ↑ +77.5%	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	-989 -	-1,087 ↓ -9.8%	-1,181 ↓ -8.7%	-1,499 ↓ -26.9%	-1,490 ↑ +0.6%	-1,657 ↓ -11.2%	-1,627 ↑ +1.8%	-2,215 ↓ -36.2%	-2,146 ↑ +3.1%	-2,393 ↓ -11.5%	-3,059 ↓ -27.8%	-2,826 ↑ +7.6%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

3,615

3,699

↑ +2.3%

5,348

↑ +44.6%

7,196

↑ +34.6%

7,317

↑ +1.7%

8,143

↑ +11.3%

5,941

↓ -27.0%

7,916

↑ +33.2%

8,202

↑ +3.6%

10,192

↑ +24.3%

11,452

↑ +12.4%

13,285

↑ +16.0%

その他

2,874

3,312

↑ +15.3%

3,548

↑ +7.1%

5,356

↑ +51.0%

5,937

↑ +10.8%

その他

634

707

↑ +11.6%

887

↑ +25.5%

1,006

↑ +13.4%

1,410

↑ +40.1%

1,514

↑ +7.4%

2,687

↑ +77.5%

調整項目

-989

-1,087

↓ -9.8%

-1,181

↓ -8.7%

-1,499

↓ -26.9%

-1,490

↑ +0.6%

-1,657

↓ -11.2%

-1,627

↑ +1.8%

-2,215

↓ -36.2%

-2,146

↑ +3.1%

-2,393

↓ -11.5%

-3,059

↓ -27.8%

-2,826

↑ +7.6%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	28,326 -	27,004 ↓ -4.7%	25,818 ↓ -4.4%	28,843 ↑ +11.7%	35,325 ↑ +22.5%	47,988 ↑ +35.8%	58,594 ↑ +22.1%	72,543 ↑ +23.8%	91,984 ↑ +26.8%	129,726 ↑ +41.0%	171,724 ↑ +32.4%	224,469 ↑ +30.7%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	18,265 -	23,618 ↑ +29.3%	30,820 ↑ +30.5%	31,779 ↑ +3.1%	30,764 ↓ -3.2%
その他	6,222 -	6,524 ↑ +4.8%	7,397 ↑ +13.4%	7,840 ↑ +6.0%	9,612 ↑ +22.6%	16,462 ↑ +71.3%	17,766 ↑ +7.9%	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	18,402 -	23,785 ↑ +29.3%	26,321 ↑ +10.7%	26,622 ↑ +1.1%	22,728 ↓ -14.6%	16,044 ↓ -29.4%	28,520 ↑ +77.8%	23,508 ↓ -17.6%	20,266 ↓ -13.8%	8,408 ↓ -58.5%	23,527 ↑ +179.8%	13,269 ↓ -43.6%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

28,326

27,004

↓ -4.7%

25,818

↓ -4.4%

28,843

↑ +11.7%

35,325

↑ +22.5%

47,988

↑ +35.8%

58,594

↑ +22.1%

72,543

↑ +23.8%

91,984

↑ +26.8%

129,726

↑ +41.0%

171,724

↑ +32.4%

224,469

↑ +30.7%

その他

18,265

23,618

↑ +29.3%

30,820

↑ +30.5%

31,779

↑ +3.1%

30,764

↓ -3.2%

その他

6,222

6,524

↑ +4.8%

7,397

↑ +13.4%

7,840

↑ +6.0%

9,612

↑ +22.6%

16,462

↑ +71.3%

17,766

↑ +7.9%

調整項目

18,402

23,785

↑ +29.3%

26,321

↑ +10.7%

26,622

↑ +1.1%

22,728

↓ -14.6%

16,044

↓ -29.4%

28,520

↑ +77.8%

23,508

↓ -17.6%

20,266

↓ -13.8%

8,408

↓ -58.5%

23,527

↑ +179.8%

13,269

↓ -43.6%

棚卸資産評価損

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	210,000,000 -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

210,000,000

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	0 -	0 ↓ -6.3%	0 ↓ -1.7%	1 ↑ +102.1%	1 ↑ +6.1%	1 ↓ -5.6%	0 ↓ -33.3%	0 ↑ +15.5%	1 ↑ +114.7%	1 ↑ +33.0%	1 ↓ -14.0%	1 ↓ -19.1%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	262 -	324 ↑ +23.5%	454 ↑ +40.2%	464 ↑ +2.1%	562 ↑ +21.3%
その他	85 -	95 ↑ +11.6%	98 ↑ +2.7%	103 ↑ +5.3%	104 ↑ +1.2%	138 ↑ +32.1%	207 ↑ +50.3%	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	53 -	54 ↑ +1.5%	46 ↓ -14.1%	41 ↓ -11.5%	41 ↑ +0.1%	46 ↑ +12.7%	57 ↑ +22.7%	58 ↑ +1.3%	55 ↓ -4.1%	58 ↑ +4.0%	55 ↓ -5.0%	52 ↓ -5.4%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

↓ -6.3%

↓ -1.7%

↑ +102.1%

↑ +6.1%

↓ -5.6%

↓ -33.3%

↑ +15.5%

↑ +114.7%

↑ +33.0%

↓ -14.0%

↓ -19.1%

その他

262

324

↑ +23.5%

454

↑ +40.2%

464

↑ +2.1%

562

↑ +21.3%

その他

↑ +11.6%

↑ +2.7%

103

↑ +5.3%

104

↑ +1.2%

138

↑ +32.1%

207

↑ +50.3%

調整項目

↑ +1.5%

↓ -14.1%

↓ -11.5%

↑ +0.1%

↑ +12.7%

↑ +22.7%

↑ +1.3%

↓ -4.1%

↑ +4.0%

↓ -5.0%

↓ -5.4%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	18 -	35 ↑ +100.0%	35 0.0%	35 0.0%	35 0.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

その他

↑ +100.0%

0.0%

受取利息

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	0 -	0 -	0 -	0 -	- -
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	0 -	0 ↓ -53.4%	0 ↑ +2.9%	5 ↑ +3066.4%	21 ↑ +352.8%
その他	1 -	1 ↑ +27.4%	1 ↓ -41.5%	1 ↓ -24.2%	1 ↑ +1.7%	1 ↓ -3.6%	0 ↓ -16.8%	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	1 -	2 ↑ +58.9%	0 ↓ -78.5%	0 ↓ -26.3%	0 ↓ -19.7%	0 ↓ -14.8%	0 ↓ -34.3%	0 ↑ +22.6%	0 ↑ +37.4%	0 ↓ -8.8%	4 ↑ +1394.5%	33 ↑ +822.5%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

その他

↓ -53.4%

↑ +2.9%

↑ +3066.4%

↑ +352.8%

その他

↑ +27.4%

↓ -41.5%

↓ -24.2%

↑ +1.7%

↓ -3.6%

↓ -16.8%

調整項目

↑ +58.9%

↓ -78.5%

↓ -26.3%

↓ -19.7%

↓ -14.8%

↓ -34.3%

↑ +22.6%

↑ +37.4%

↓ -8.8%

↑ +1394.5%

↑ +822.5%

支払利息

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	177 -	149 ↓ -15.4%	109 ↓ -26.9%	84 ↓ -22.7%	75 ↓ -10.9%	98 ↑ +29.9%	180 ↑ +84.3%	233 ↑ +29.5%	322 ↑ +38.1%	413 ↑ +28.3%	750 ↑ +81.7%	2,055 ↑ +173.9%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	71 -	70 ↓ -1.3%	116 ↑ +67.3%	143 ↑ +22.5%	172 ↑ +20.4%
その他	4 -	4 ↑ +10.4%	5 ↑ +37.9%	5 ↓ -2.5%	10 ↑ +101.3%	29 ↑ +180.7%	72 ↑ +145.5%	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	21 -	13 ↓ -38.1%	10 ↓ -21.9%	9 ↓ -7.8%	8 ↓ -10.4%	-15 ↓ -288.8%	-51 ↓ -232.4%	-16 ↑ +69.7%	-17 ↓ -11.3%	-11 ↑ +39.2%	104 ↑ +1083.2%	119 ↑ +14.8%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

177

149

↓ -15.4%

109

↓ -26.9%

↓ -22.7%

↓ -10.9%

↑ +29.9%

180

↑ +84.3%

233

↑ +29.5%

322

↑ +38.1%

413

↑ +28.3%

750

↑ +81.7%

2,055

↑ +173.9%

その他

↓ -1.3%

116

↑ +67.3%

143

↑ +22.5%

172

↑ +20.4%

その他

↑ +10.4%

↑ +37.9%

↓ -2.5%

↑ +101.3%

↑ +180.7%

↑ +145.5%

調整項目

↓ -38.1%

↓ -21.9%

↓ -7.8%

↓ -10.4%

-15

↓ -288.8%

-51

↓ -232.4%

-16

↑ +69.7%

-17

↓ -11.3%

-11

↑ +39.2%

104

↑ +1083.2%

119

↑ +14.8%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1 -	- -	5 -	2 ↓ -61.5%	1 ↓ -60.0%	- -
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,116 -	4,965 ↑ +344.7%	558 ↓ -88.8%	851 ↑ +52.6%	300 ↓ -64.7%
その他	93 -	103 ↑ +11.1%	48 ↓ -53.2%	48 ↓ -0.7%	75 ↑ +56.7%	1,097 ↑ +1362.8%	1,826 ↑ +66.4%	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	29 -	8 ↓ -71.6%	12 ↑ +45.9%	22 ↑ +76.7%	51 ↑ +136.7%	295 ↑ +478.5%	37 ↓ -87.4%	23 ↓ -38.3%	35 ↑ +51.7%	30 ↓ -14.9%	24 ↓ -19.1%	60 ↑ +152.7%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

↓ -61.5%

↓ -60.0%

その他

1,116

4,965

↑ +344.7%

558

↓ -88.8%

851

↑ +52.6%

300

↓ -64.7%

その他

103

↑ +11.1%

↓ -53.2%

↓ -0.7%

↑ +56.7%

1,097

↑ +1362.8%

1,826

↑ +66.4%

調整項目

↓ -71.6%

↑ +45.9%

↑ +76.7%

↑ +136.7%

295

↑ +478.5%

↓ -87.4%

↓ -38.3%

↑ +51.7%

↓ -14.9%

↓ -19.1%

↑ +152.7%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	263 -	228 ↓ -13.3%	193 ↓ -15.4%	158 ↓ -18.2%	123 ↓ -22.2%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

その他

263

228

↓ -13.3%

193

↓ -15.4%

158

↓ -18.2%

123

↓ -22.2%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	196 -	184 ↓ -6.1%	188 ↑ +2.2%	188 0.0%	168 ↓ -10.6%	150 ↓ -10.7%	167 ↑ +11.3%	197 ↑ +18.0%
その他	- -	- -	- -	- -	78 -	101 ↑ +29.5%	143 ↑ +41.6%	156 ↑ +9.1%	190 ↑ +21.8%	212 ↑ +11.6%	209 ↓ -1.4%	228 ↑ +9.1%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	25 -	29 ↑ +16.0%	32 ↑ +10.3%	36 ↑ +12.5%	39 ↑ +8.3%	42 ↑ +7.7%	43 ↑ +2.4%	51 ↑ +18.6%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

196

184

↓ -6.1%

188

↑ +2.2%

188

0.0%

168

↓ -10.6%

150

↓ -10.7%

167

↑ +11.3%

197

↑ +18.0%

その他

101

↑ +29.5%

143

↑ +41.6%

156

↑ +9.1%

190

↑ +21.8%

212

↑ +11.6%

209

↓ -1.4%

228

↑ +9.1%

全社（共通）

↑ +16.0%

↑ +10.3%

↑ +12.5%

↑ +8.3%

↑ +7.7%

↑ +2.4%

↑ +18.6%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	3 -	2 ↓ -33.3%	6 ↑ +200.0%	7 ↑ +16.7%	6 ↓ -14.3%	8 ↑ +33.3%	9 ↑ +12.5%	9 0.0%
その他	- -	- -	- -	- -	335 -	353 ↑ +5.4%	374 ↑ +5.9%	595 ↑ +59.1%	607 ↑ +2.0%	653 ↑ +7.6%	691 ↑ +5.8%	726 ↑ +5.1%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	3 -	2 ↓ -33.3%	4 ↑ +100.0%	4 0.0%	6 ↑ +50.0%	5 ↓ -16.7%	5 0.0%	5 0.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

↓ -33.3%

↑ +200.0%

↑ +16.7%

↓ -14.3%

↑ +33.3%

↑ +12.5%

0.0%

その他

335

353

↑ +5.4%

374

↑ +5.9%

595

↑ +59.1%

607

↑ +2.0%

653

↑ +7.6%

691

↑ +5.8%

726

↑ +5.1%

全社（共通）

↓ -33.3%

↑ +100.0%

0.0%

↑ +50.0%

↓ -16.7%

0.0%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
その他	- -	- -	- -	- -	170 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

その他

170

棚卸資産評価損

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	699 -	388 ↓ -44.4%	333 ↓ -14.2%	61 ↓ -81.6%	410 ↑ +570.5%	74 ↓ -81.9%	1,828 ↑ +2369.2%	297 ↓ -83.7%	1,189 ↑ +299.7%	- -	- -	- -
その他	- -	- -	- -	33 -	22 ↓ -32.1%	- -	1 -	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	- -	- -	- -	- -	- -	- -	-406 -	-30 ↑ +92.7%	-10 ↑ +67.5%	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

699

388

↓ -44.4%

333

↓ -14.2%

↓ -81.6%

410

↑ +570.5%

↓ -81.9%

1,828

↑ +2369.2%

297

↓ -83.7%

1,189

↑ +299.7%

その他

↓ -32.1%

調整項目

-406

-30

↑ +92.7%

-10

↑ +67.5%

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収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

経常利益又は経常損失（△）

資産

棚卸資産評価損

減価償却費

のれん償却額

受取利息

支払利息

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

のれん

従業員数

平均臨時雇用人員

減損損失

棚卸資産評価損

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

経常利益又は経常損失（△）

資産

棚卸資産評価損

減価償却費

のれん償却額

受取利息

支払利息

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

のれん

従業員数

平均臨時雇用人員

減損損失

棚卸資産評価損

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