空港施設（8864）のセグメント情報・事業別業績

インサイト要点 (2026年)

主力は「空港内不動産事業」で、売上の 47.0% を占める
利益率は「その他の事業」35.3% と「空港内インフラ事業」15.5% で 19.8pt の格差
「空港外不動産事業」が直近 1 年平均 +77.5% で成長を牽引
一方「その他の事業」は直近 1 年平均 -6.2% で縮小傾向
直近期の設備投資は「空港内不動産事業」に集中 (3,549 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 22.7%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 1 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
空港内不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	15,894 -	16,891 ↑ +6.3%	17,291 ↑ +2.4%
空港外不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	6,372 -	11,312 ↑ +77.5%
空港内インフラ事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	7,078 -	7,459 ↑ +5.4%
その他の事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	777 -	729 ↓ -6.2%
空港外不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,992 -	- -	- -
空港内インフラ事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	6,300 -	- -	- -
その他の事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	765 -	- -	- -
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	19,731 -	- -	- -	- -
熱供給事業	3,193 -	3,166 ↓ -0.8%	3,200 ↑ +1.1%	3,209 ↑ +0.3%	3,242 ↑ +1.0%	3,275 ↑ +1.0%	3,380 ↑ +3.2%	2,957 ↓ -12.5%	3,412 ↑ +15.4%	- -	- -	- -
給排水運営その他事業	2,350 -	2,220 ↓ -5.6%	2,330 ↑ +5.0%	2,633 ↑ +13.0%	2,855 ↑ +8.4%	2,854 ↓ -0.0%	1,835 ↓ -35.7%	1,975 ↑ +7.6%	2,374 ↑ +20.2%	- -	- -	- -
不動産賃貸事業	15,568 -	15,312 ↓ -1.6%	16,132 ↑ +5.4%	16,950 ↑ +5.1%	18,116 ↑ +6.9%	18,727 ↑ +3.4%	18,941 ↑ +1.1%	18,845 ↓ -0.5%	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

空港内不動産事業

15,894

16,891

↑ +6.3%

17,291

↑ +2.4%

空港外不動産事業

6,372

11,312

↑ +77.5%

空港内インフラ事業

7,078

7,459

↑ +5.4%

その他の事業

777

729

↓ -6.2%

空港外不動産事業

2,992

空港内インフラ事業

6,300

その他の事業

765

不動産事業

19,731

熱供給事業

3,193

3,166

↓ -0.8%

3,200

↑ +1.1%

3,209

↑ +0.3%

3,242

↑ +1.0%

3,275

↑ +1.0%

3,380

↑ +3.2%

2,957

↓ -12.5%

3,412

↑ +15.4%

給排水運営その他事業

2,350

2,220

↓ -5.6%

2,330

↑ +5.0%

2,633

↑ +13.0%

2,855

↑ +8.4%

2,854

↓ -0.0%

1,835

↓ -35.7%

1,975

↑ +7.6%

2,374

↑ +20.2%

不動産賃貸事業

15,568

15,312

↓ -1.6%

16,132

↑ +5.4%

16,950

↑ +5.1%

18,116

↑ +6.9%

18,727

↑ +3.4%

18,941

↑ +1.1%

18,845

↓ -0.5%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
空港内不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	267 -	269 ↑ +0.7%	264 ↓ -1.9%
空港内インフラ事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	964 -	967 ↑ +0.3%
その他の事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	0 -	0 -
調整項目	-1,262 -	-1,286 ↓ -2.0%	-1,321 ↓ -2.7%	-1,305 ↑ +1.2%	-1,361 ↓ -4.2%	-1,340 ↑ +1.5%	-1,321 ↑ +1.4%	-1,223 ↑ +7.4%	-1,376 ↓ -12.5%	-1,163 ↑ +15.5%	-1,234 ↓ -6.1%	-1,232 ↑ +0.2%
空港内インフラ事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	896 -	- -	- -
その他の事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	0 -	- -	- -
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	261 -	- -	- -	- -
熱供給事業	826 -	843 ↑ +2.0%	856 ↑ +1.6%	833 ↓ -2.8%	859 ↑ +3.1%	851 ↓ -0.9%	835 ↓ -1.8%	744 ↓ -10.9%	875 ↑ +17.6%	- -	- -	- -
給排水運営その他事業	218 -	225 ↑ +3.5%	244 ↑ +8.3%	228 ↓ -6.4%	257 ↑ +12.7%	244 ↓ -5.3%	226 ↓ -7.1%	222 ↓ -2.0%	240 ↑ +8.1%	- -	- -	- -
不動産賃貸事業	218 -	218 ↓ -0.0%	221 ↑ +1.0%	244 ↑ +10.8%	244 ↑ +0.0%	245 ↑ +0.4%	259 ↑ +5.7%	257 ↓ -0.8%	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

空港内不動産事業

267

269

↑ +0.7%

264

↓ -1.9%

空港内インフラ事業

964

967

↑ +0.3%

その他の事業

調整項目

-1,262

-1,286

↓ -2.0%

-1,321

↓ -2.7%

-1,305

↑ +1.2%

-1,361

↓ -4.2%

-1,340

↑ +1.5%

-1,321

↑ +1.4%

-1,223

↑ +7.4%

-1,376

↓ -12.5%

-1,163

↑ +15.5%

-1,234

↓ -6.1%

-1,232

↑ +0.2%

空港内インフラ事業

896

その他の事業

不動産事業

261

熱供給事業

826

843

↑ +2.0%

856

↑ +1.6%

833

↓ -2.8%

859

↑ +3.1%

851

↓ -0.9%

835

↓ -1.8%

744

↓ -10.9%

875

↑ +17.6%

給排水運営その他事業

218

225

↑ +3.5%

244

↑ +8.3%

228

↓ -6.4%

257

↑ +12.7%

244

↓ -5.3%

226

↓ -7.1%

222

↓ -2.0%

240

↑ +8.1%

不動産賃貸事業

218

↓ -0.0%

221

↑ +1.0%

244

↑ +10.8%

244

↑ +0.0%

245

↑ +0.4%

259

↑ +5.7%

257

↓ -0.8%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
空港内不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	16,161 -	17,161 ↑ +6.2%	17,555 ↑ +2.3%
空港外不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	6,372 -	11,312 ↑ +77.5%
空港内インフラ事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	8,043 -	8,427 ↑ +4.8%
その他の事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	777 -	729 ↓ -6.2%
調整項目	-1,262 -	-1,286 ↓ -2.0%	-1,321 ↓ -2.7%	-1,305 ↑ +1.2%	-1,361 ↓ -4.2%	-1,340 ↑ +1.5%	-1,321 ↑ +1.4%	-1,223 ↑ +7.4%	-1,376 ↓ -12.5%	-1,163 ↑ +15.5%	-1,234 ↓ -6.1%	-1,232 ↑ +0.2%
空港外不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,992 -	- -	- -
空港内インフラ事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	7,195 -	- -	- -
その他の事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	765 -	- -	- -
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	19,992 -	- -	- -	- -
熱供給事業	4,019 -	4,009 ↓ -0.2%	4,057 ↑ +1.2%	4,042 ↓ -0.4%	4,101 ↑ +1.5%	4,125 ↑ +0.6%	4,215 ↑ +2.2%	3,701 ↓ -12.2%	4,287 ↑ +15.8%	- -	- -	- -
給排水運営その他事業	2,568 -	2,445 ↓ -4.8%	2,574 ↑ +5.3%	2,861 ↑ +11.1%	3,112 ↑ +8.8%	3,098 ↓ -0.5%	2,061 ↓ -33.5%	2,197 ↑ +6.6%	2,614 ↑ +19.0%	- -	- -	- -
不動産賃貸事業	15,786 -	15,530 ↓ -1.6%	16,353 ↑ +5.3%	17,194 ↑ +5.1%	18,361 ↑ +6.8%	18,973 ↑ +3.3%	19,200 ↑ +1.2%	19,103 ↓ -0.5%	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

空港内不動産事業

16,161

17,161

↑ +6.2%

17,555

↑ +2.3%

空港外不動産事業

6,372

11,312

↑ +77.5%

空港内インフラ事業

8,043

8,427

↑ +4.8%

その他の事業

777

729

↓ -6.2%

調整項目

-1,262

-1,286

↓ -2.0%

-1,321

↓ -2.7%

-1,305

↑ +1.2%

-1,361

↓ -4.2%

-1,340

↑ +1.5%

-1,321

↑ +1.4%

-1,223

↑ +7.4%

-1,376

↓ -12.5%

-1,163

↑ +15.5%

-1,234

↓ -6.1%

-1,232

↑ +0.2%

空港外不動産事業

2,992

空港内インフラ事業

7,195

その他の事業

765

不動産事業

19,992

熱供給事業

4,019

4,009

↓ -0.2%

4,057

↑ +1.2%

4,042

↓ -0.4%

4,101

↑ +1.5%

4,125

↑ +0.6%

4,215

↑ +2.2%

3,701

↓ -12.2%

4,287

↑ +15.8%

給排水運営その他事業

2,568

2,445

↓ -4.8%

2,574

↑ +5.3%

2,861

↑ +11.1%

3,112

↑ +8.8%

3,098

↓ -0.5%

2,061

↓ -33.5%

2,197

↑ +6.6%

2,614

↑ +19.0%

不動産賃貸事業

15,786

15,530

↓ -1.6%

16,353

↑ +5.3%

17,194

↑ +5.1%

18,361

↑ +6.8%

18,973

↑ +3.3%

19,200

↑ +1.2%

19,103

↓ -0.5%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
空港内不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,376 -	3,393 ↑ +42.8%	4,006 ↑ +18.1%
空港外不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,476 -	2,929 ↑ +98.4%
空港内インフラ事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	865 -	1,154 ↑ +33.4%
その他の事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	295 -	257 ↓ -12.9%
調整項目	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	-1,486 -	-1,561 ↓ -5.0%	-1,628 ↓ -4.3%
空港外不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,174 -	- -	- -
空港内インフラ事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	822 -	- -	- -
その他の事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	298 -	- -	- -
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,172 -	- -	- -	- -
熱供給事業	605 -	831 ↑ +37.2%	1,143 ↑ +37.6%	1,035 ↓ -9.5%	787 ↓ -23.9%	849 ↑ +7.8%	1,098 ↑ +29.3%	452 ↓ -58.8%	225 ↓ -50.2%	- -	- -	- -
給排水運営その他事業	214 -	92 ↓ -57.0%	122 ↑ +32.4%	149 ↑ +22.1%	237 ↑ +59.3%	251 ↑ +5.7%	-189 ↓ -175.2%	-34 ↑ +82.0%	106 ↑ +412.9%	- -	- -	- -
不動産賃貸事業	2,346 -	2,022 ↓ -13.8%	2,560 ↑ +26.6%	2,920 ↑ +14.1%	3,105 ↑ +6.3%	3,086 ↓ -0.6%	2,922 ↓ -5.3%	2,863 ↓ -2.0%	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

空港内不動産事業

2,376

3,393

↑ +42.8%

4,006

↑ +18.1%

空港外不動産事業

1,476

2,929

↑ +98.4%

空港内インフラ事業

865

1,154

↑ +33.4%

その他の事業

295

257

↓ -12.9%

調整項目

-1,486

-1,561

↓ -5.0%

-1,628

↓ -4.3%

空港外不動産事業

1,174

空港内インフラ事業

822

その他の事業

298

不動産事業

2,172

熱供給事業

605

831

↑ +37.2%

1,143

↑ +37.6%

1,035

↓ -9.5%

787

↓ -23.9%

849

↑ +7.8%

1,098

↑ +29.3%

452

↓ -58.8%

225

↓ -50.2%

給排水運営その他事業

214

↓ -57.0%

122

↑ +32.4%

149

↑ +22.1%

237

↑ +59.3%

251

↑ +5.7%

-189

↓ -175.2%

-34

↑ +82.0%

106

↑ +412.9%

不動産賃貸事業

2,346

2,022

↓ -13.8%

2,560

↑ +26.6%

2,920

↑ +14.1%

3,105

↑ +6.3%

3,086

↓ -0.6%

2,922

↓ -5.3%

2,863

↓ -2.0%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
空港内不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	37,698 -	35,556 ↓ -5.7%	34,605 ↓ -2.7%
空港外不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	36,052 -	35,093 ↓ -2.7%
空港内インフラ事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	9,273 -	9,718 ↑ +4.8%
その他の事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	14,666 -	14,680 ↑ +0.1%
調整項目	14,193 -	13,116 ↓ -7.6%	13,093 ↓ -0.2%	12,988 ↓ -0.8%	14,672 ↑ +13.0%	12,841 ↓ -12.5%	10,651 ↓ -17.1%	12,671 ↑ +19.0%	14,812 ↑ +16.9%	17,785 ↑ +20.1%	13,031 ↓ -26.7%	17,952 ↑ +37.8%
空港外不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	31,165 -	- -	- -
空港内インフラ事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	9,570 -	- -	- -
その他の事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	14,244 -	- -	- -
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	76,148 -	- -	- -	- -
熱供給事業	6,575 -	6,264 ↓ -4.7%	6,114 ↓ -2.4%	6,352 ↑ +3.9%	7,026 ↑ +10.6%	8,609 ↑ +22.5%	8,744 ↑ +1.6%	8,590 ↓ -1.8%	8,344 ↓ -2.9%	- -	- -	- -
給排水運営その他事業	1,295 -	1,615 ↑ +24.7%	1,444 ↓ -10.6%	1,802 ↑ +24.8%	1,501 ↓ -16.7%	1,325 ↓ -11.7%	1,229 ↓ -7.3%	1,130 ↓ -8.0%	1,099 ↓ -2.8%	- -	- -	- -
不動産賃貸事業	62,207 -	64,220 ↑ +3.2%	66,928 ↑ +4.2%	66,820 ↓ -0.2%	78,186 ↑ +17.0%	81,709 ↑ +4.5%	79,805 ↓ -2.3%	80,078 ↑ +0.3%	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

空港内不動産事業

37,698

35,556

↓ -5.7%

34,605

↓ -2.7%

空港外不動産事業

36,052

35,093

↓ -2.7%

空港内インフラ事業

9,273

9,718

↑ +4.8%

その他の事業

14,666

14,680

↑ +0.1%

調整項目

14,193

13,116

↓ -7.6%

13,093

↓ -0.2%

12,988

↓ -0.8%

14,672

↑ +13.0%

12,841

↓ -12.5%

10,651

↓ -17.1%

12,671

↑ +19.0%

14,812

↑ +16.9%

17,785

↑ +20.1%

13,031

↓ -26.7%

17,952

↑ +37.8%

空港外不動産事業

31,165

空港内インフラ事業

9,570

その他の事業

14,244

不動産事業

76,148

熱供給事業

6,575

6,264

↓ -4.7%

6,114

↓ -2.4%

6,352

↑ +3.9%

7,026

↑ +10.6%

8,609

↑ +22.5%

8,744

↑ +1.6%

8,590

↓ -1.8%

8,344

↓ -2.9%

給排水運営その他事業

1,295

1,615

↑ +24.7%

1,444

↓ -10.6%

1,802

↑ +24.8%

1,501

↓ -16.7%

1,325

↓ -11.7%

1,229

↓ -7.3%

1,130

↓ -8.0%

1,099

↓ -2.8%

不動産賃貸事業

62,207

64,220

↑ +3.2%

66,928

↑ +4.2%

66,820

↓ -0.2%

78,186

↑ +17.0%

81,709

↑ +4.5%

79,805

↓ -2.3%

80,078

↑ +0.3%

負債

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
空港内不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	41,529 -	36,607 ↓ -11.9%	35,123 ↓ -4.1%
空港外不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,378 -	5,798 ↑ +143.8%
空港内インフラ事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,224 -	2,428 ↑ +9.2%
その他の事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,699 -	2,255 ↓ -16.5%
調整項目	23,949 -	25,183 ↑ +5.2%	25,677 ↑ +2.0%	24,858 ↓ -3.2%	35,037 ↑ +40.9%	2,118 ↓ -94.0%	2,156 ↑ +1.8%	2,555 ↑ +18.5%	2,013 ↓ -21.2%	1,001 ↓ -50.3%	2,077 ↑ +107.5%	2,050 ↓ -1.3%
空港外不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,890 -	- -	- -
空港内インフラ事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,829 -	- -	- -
その他の事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,447 -	- -	- -
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	38,756 -	- -	- -	- -
熱供給事業	333 -	565 ↑ +69.5%	331 ↓ -41.3%	533 ↑ +60.9%	1,136 ↑ +113.0%	2,646 ↑ +132.9%	2,492 ↓ -5.8%	2,263 ↓ -9.2%	2,042 ↓ -9.7%	- -	- -	- -
給排水運営その他事業	629 -	156 ↓ -75.2%	144 ↓ -7.9%	184 ↑ +27.8%	187 ↑ +1.7%	847 ↑ +353.2%	129 ↓ -84.8%	131 ↑ +1.1%	223 ↑ +70.4%	- -	- -	- -
不動産賃貸事業	8,644 -	7,667 ↓ -11.3%	8,013 ↑ +4.5%	7,904 ↓ -1.4%	9,285 ↑ +17.5%	42,539 ↑ +358.2%	40,687 ↓ -4.4%	42,214 ↑ +3.8%	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

空港内不動産事業

41,529

36,607

↓ -11.9%

35,123

↓ -4.1%

空港外不動産事業

2,378

5,798

↑ +143.8%

空港内インフラ事業

2,224

2,428

↑ +9.2%

その他の事業

2,699

2,255

↓ -16.5%

調整項目

23,949

25,183

↑ +5.2%

25,677

↑ +2.0%

24,858

↓ -3.2%

35,037

↑ +40.9%

2,118

↓ -94.0%

2,156

↑ +1.8%

2,555

↑ +18.5%

2,013

↓ -21.2%

1,001

↓ -50.3%

2,077

↑ +107.5%

2,050

↓ -1.3%

空港外不動産事業

1,890

空港内インフラ事業

2,829

その他の事業

2,447

不動産事業

38,756

熱供給事業

333

565

↑ +69.5%

331

↓ -41.3%

533

↑ +60.9%

1,136

↑ +113.0%

2,646

↑ +132.9%

2,492

↓ -5.8%

2,263

↓ -9.2%

2,042

↓ -9.7%

給排水運営その他事業

629

156

↓ -75.2%

144

↓ -7.9%

184

↑ +27.8%

187

↑ +1.7%

847

↑ +353.2%

129

↓ -84.8%

131

↑ +1.1%

223

↑ +70.4%

不動産賃貸事業

8,644

7,667

↓ -11.3%

8,013

↑ +4.5%

7,904

↓ -1.4%

9,285

↑ +17.5%

42,539

↑ +358.2%

40,687

↓ -4.4%

42,214

↑ +3.8%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
空港内不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	3,302 -	3,087 ↓ -6.5%	2,735 ↓ -11.4%
空港外不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	729 -	813 ↑ +11.5%
空港内インフラ事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	750 -	762 ↑ +1.6%
その他の事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	62 -	36 ↓ -41.9%
調整項目	32 -	18 ↓ -43.4%	8 ↓ -57.7%	15 ↑ +88.1%	29 ↑ +97.7%	28 ↓ -2.0%	28 ↓ -1.3%	89 ↑ +221.9%	102 ↑ +14.3%	112 ↑ +9.8%	112 ↓ -0.1%	113 ↑ +0.9%
空港外不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	660 -	- -	- -
空港内インフラ事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	680 -	- -	- -
その他の事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	65 -	- -	- -
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	4,041 -	- -	- -	- -
熱供給事業	523 -	545 ↑ +4.1%	548 ↑ +0.6%	470 ↓ -14.2%	508 ↑ +8.0%	549 ↑ +8.1%	587 ↑ +7.0%	577 ↓ -1.8%	571 ↓ -1.0%	- -	- -	- -
給排水運営その他事業	93 -	162 ↑ +74.6%	202 ↑ +24.2%	209 ↑ +3.7%	232 ↑ +11.3%	216 ↓ -7.2%	202 ↓ -6.3%	118 ↓ -41.7%	108 ↓ -8.5%	- -	- -	- -
不動産賃貸事業	2,756 -	2,753 ↓ -0.1%	2,747 ↓ -0.2%	2,853 ↑ +3.9%	3,264 ↑ +14.4%	3,219 ↓ -1.4%	3,447 ↑ +7.1%	3,352 ↓ -2.8%	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

空港内不動産事業

3,302

3,087

↓ -6.5%

2,735

↓ -11.4%

空港外不動産事業

729

813

↑ +11.5%

空港内インフラ事業

750

762

↑ +1.6%

その他の事業

↓ -41.9%

調整項目

↓ -43.4%

↓ -57.7%

↑ +88.1%

↑ +97.7%

↓ -2.0%

↓ -1.3%

↑ +221.9%

102

↑ +14.3%

112

↑ +9.8%

112

↓ -0.1%

113

↑ +0.9%

空港外不動産事業

660

空港内インフラ事業

680

その他の事業

不動産事業

4,041

熱供給事業

523

545

↑ +4.1%

548

↑ +0.6%

470

↓ -14.2%

508

↑ +8.0%

549

↑ +8.1%

587

↑ +7.0%

577

↓ -1.8%

571

↓ -1.0%

給排水運営その他事業

162

↑ +74.6%

202

↑ +24.2%

209

↑ +3.7%

232

↑ +11.3%

216

↓ -7.2%

202

↓ -6.3%

118

↓ -41.7%

108

↓ -8.5%

不動産賃貸事業

2,756

2,753

↓ -0.1%

2,747

↓ -0.2%

2,853

↑ +3.9%

3,264

↑ +14.4%

3,219

↓ -1.4%

3,447

↑ +7.1%

3,352

↓ -2.8%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
空港内不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,507 -	2,195 ↓ -12.5%	3,549 ↑ +61.7%
空港外不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	21 -	136 ↑ +547.6%
空港内インフラ事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	778 -	339 ↓ -56.4%
その他の事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	93 -	3 ↓ -96.8%
調整項目	5 -	2 ↓ -54.1%	26 ↑ +1101.9%	56 ↑ +112.0%	16 ↓ -72.1%	376 ↑ +2310.4%	137 ↓ -63.7%	7 ↓ -94.7%	7 ↑ +1.9%	68 ↑ +813.8%	54 ↓ -20.3%	6 ↓ -88.9%
空港外不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	177 -	- -	- -
空港内インフラ事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	814 -	- -	- -
その他の事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	83 -	- -	- -
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,338 -	- -	- -	- -
熱供給事業	596 -	259 ↓ -56.5%	398 ↑ +53.3%	746 ↑ +87.6%	1,176 ↑ +57.6%	1,630 ↑ +38.6%	469 ↓ -71.2%	253 ↓ -46.1%	578 ↑ +128.9%	- -	- -	- -
給排水運営その他事業	578 -	509 ↓ -12.0%	28 ↓ -94.5%	442 ↑ +1488.1%	21 ↓ -95.2%	25 ↑ +18.3%	196 ↑ +682.9%	12 ↓ -93.6%	18 ↑ +41.4%	- -	- -	- -
不動産賃貸事業	1,390 -	2,203 ↑ +58.5%	2,597 ↑ +17.9%	3,261 ↑ +25.6%	12,399 ↑ +280.2%	5,123 ↓ -58.7%	1,769 ↓ -65.5%	5,253 ↑ +197.0%	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

空港内不動産事業

2,507

2,195

↓ -12.5%

3,549

↑ +61.7%

空港外不動産事業

136

↑ +547.6%

空港内インフラ事業

778

339

↓ -56.4%

その他の事業

↓ -96.8%

調整項目

↓ -54.1%

↑ +1101.9%

↑ +112.0%

↓ -72.1%

376

↑ +2310.4%

137

↓ -63.7%

↓ -94.7%

↑ +1.9%

↑ +813.8%

↓ -20.3%

↓ -88.9%

空港外不動産事業

177

空港内インフラ事業

814

その他の事業

不動産事業

1,338

熱供給事業

596

259

↓ -56.5%

398

↑ +53.3%

746

↑ +87.6%

1,176

↑ +57.6%

1,630

↑ +38.6%

469

↓ -71.2%

253

↓ -46.1%

578

↑ +128.9%

給排水運営その他事業

578

509

↓ -12.0%

↓ -94.5%

442

↑ +1488.1%

↓ -95.2%

↑ +18.3%

196

↑ +682.9%

↓ -93.6%

↑ +41.4%

不動産賃貸事業

1,390

2,203

↑ +58.5%

2,597

↑ +17.9%

3,261

↑ +25.6%

12,399

↑ +280.2%

5,123

↓ -58.7%

1,769

↓ -65.5%

5,253

↑ +197.0%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
空港内不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,223 -	1,647 ↑ +34.7%
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	736 -	- -	- -	- -
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	3,119 -	1,464 ↓ -53.1%	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

空港内不動産事業

1,223

1,647

↑ +34.7%

不動産事業

736

不動産賃貸事業

3,119

1,464

↓ -53.1%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
空港内不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	47 -	52 ↑ +10.6%
空港外不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	16 -	18 ↑ +12.5%
空港内インフラ事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	16 -	20 ↑ +25.0%
その他の事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2 -	1 ↓ -50.0%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	66 -	62 ↓ -6.1%	68 ↑ +9.7%	72 ↑ +5.9%	69 ↓ -4.2%	67 ↓ -2.9%	42 ↓ -37.3%	40 ↓ -4.8%
熱供給事業	- -	- -	- -	- -	4 -	4 0.0%	2 ↓ -50.0%	3 ↑ +50.0%	3 0.0%	- -	- -	- -
給排水運営その他事業	- -	- -	- -	- -	6 -	5 ↓ -16.7%	5 0.0%	5 0.0%	7 ↑ +40.0%	- -	- -	- -
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	39 -	45 ↑ +15.4%	40 ↓ -11.1%	42 ↑ +5.0%	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

空港内不動産事業

↑ +10.6%

空港外不動産事業

↑ +12.5%

空港内インフラ事業

↑ +25.0%

その他の事業

↓ -50.0%

全社（共通）

↓ -6.1%

↑ +9.7%

↑ +5.9%

↓ -4.2%

↓ -2.9%

↓ -37.3%

↓ -4.8%

熱供給事業

0.0%

↓ -50.0%

↑ +50.0%

0.0%

給排水運営その他事業

↓ -16.7%

0.0%

↑ +40.0%

不動産賃貸事業

↑ +15.4%

↓ -11.1%

↑ +5.0%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	- -	1 -	3 ↑ +200.0%	- -	2 -	2 0.0%	2 0.0%	2 0.0%
給排水運営その他事業	- -	- -	- -	- -	- -	1 -	1 0.0%	1 0.0%	- -	- -	- -	- -
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	1 -	2 ↑ +100.0%	3 ↑ +50.0%	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

全社（共通）

↑ +200.0%

0.0%

給排水運営その他事業

0.0%

不動産賃貸事業

↑ +100.0%

↑ +50.0%

8864
空港施設
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8864
空港施設
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収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

負債

減価償却費

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

減損損失

従業員数

平均臨時雇用人員

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収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

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外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

負債

減価償却費

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

減損損失

従業員数

平均臨時雇用人員

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