8836
ＲＩＳＥ
8836ＲＩＳＥ

不動産業

スタンダード市場|規模区分なし|3月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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ＲＩＳＥ
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不動産業

スタンダード市場|規模区分なし|3月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

インサイト要点 (2026年)

主力は「不動産管理事業」で、売上の 59.7% を占める
「不動産管理事業」は売上 59.7% で利益 118.5% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +58.8pt)
「不動産賃貸事業」は売上 40.3% に対し利益寄与は -18.5% に留まる (差 -58.8pt)
利益率は「不動産管理事業」42.2% と「不動産賃貸事業」-9.8% で 52.0pt の格差
「不動産管理事業」が直近 3 年平均 +13.2% で成長を牽引
セグメント合計の営業利益率は 21.3%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	161 -	165 ↑ +2.5%	172 ↑ +4.2%	174 ↑ +1.2%
不動産管理事業	- -	178 -	183 ↑ +2.8%	211 ↑ +15.3%	258 ↑ +22.3%

2019年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

161

165

↑ +2.5%

172

↑ +4.2%

174

↑ +1.2%

不動産管理事業

178

183

↑ +2.8%

211

↑ +15.3%

258

↑ +22.3%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	161 -	165 ↑ +2.5%	172 ↑ +4.2%	174 ↑ +1.2%
不動産管理事業	- -	178 -	183 ↑ +2.8%	211 ↑ +15.3%	258 ↑ +22.3%

2019年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

161

165

↑ +2.5%

172

↑ +4.2%

174

↑ +1.2%

不動産管理事業

178

183

↑ +2.8%

211

↑ +15.3%

258

↑ +22.3%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	-13 -	-21 ↓ -61.5%	-21 0.0%	-17 ↑ +19.0%
不動産管理事業	- -	66 -	79 ↑ +19.7%	102 ↑ +29.1%	109 ↑ +6.9%
調整項目	- -	-49 -	-43 ↑ +12.2%	-45 ↓ -4.7%	-44 ↑ +2.2%

2019年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

-13

-21

↓ -61.5%

-21

0.0%

-17

↑ +19.0%

不動産管理事業

↑ +19.7%

102

↑ +29.1%

109

↑ +6.9%

調整項目

-49

-43

↑ +12.2%

-45

↓ -4.7%

-44

↑ +2.2%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	1,365 -	1,478 ↑ +8.3%	1,587 ↑ +7.4%	1,444 ↓ -9.0%
不動産管理事業	- -	695 -	737 ↑ +6.0%	163 ↓ -77.9%	334 ↑ +104.9%
調整項目	- -	329 -	84 ↓ -74.5%	75 ↓ -10.7%	75 0.0%

2019年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

1,365

1,478

↑ +8.3%

1,587

↑ +7.4%

1,444

↓ -9.0%

不動産管理事業

695

737

↑ +6.0%

163

↓ -77.9%

334

↑ +104.9%

調整項目

329

↓ -74.5%

↓ -10.7%

0.0%

負債

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	196 -	158 ↓ -19.4%	115 ↓ -27.2%	83 ↓ -27.8%
不動産管理事業	- -	132 -	91 ↓ -31.1%	61 ↓ -33.0%	71 ↑ +16.4%
調整項目	- -	0 -	0 -	- -	- -

2019年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

196

158

↓ -19.4%

115

↓ -27.2%

↓ -27.8%

不動産管理事業

132

↓ -31.1%

↓ -33.0%

↑ +16.4%

調整項目

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	46 -	45 ↓ -2.2%	45 0.0%	44 ↓ -2.2%
調整項目	- -	3 -	1 ↓ -66.7%	1 0.0%	0 ↓ -100.0%

2019年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

↓ -2.2%

0.0%

↓ -2.2%

調整項目

↓ -66.7%

0.0%

↓ -100.0%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	0 -	227 -	1 ↓ -99.6%	0 ↓ -100.0%

2019年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

227

↓ -99.6%

↓ -100.0%

設備投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
報告セグメント	4 -	- -	- -	- -	- -

2019年2023年2024年2025年2026年

報告セグメント

従業員数

セグメント	2019年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
全社（共通）	- -	- -	3 -	4 ↑ +33.3%	3 ↓ -25.0%

2019年2023年2024年2025年2026年

全社（共通）

↑ +33.3%

↓ -25.0%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	- -	21 -	- -	- -

2019年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

ＲＩＳＥの業績更新をウォッチリストで確認

保存した企業の新しい有価証券報告書・決算発表を、新着一覧と決算カレンダーで確認できます

登録は無料・支払い情報不要

本開示情報の原文は提出企業に著作権が帰属します。出典：EDINET（金融庁）

インサイト要点 (2026年)

主力は「不動産管理事業」で、売上の 59.7% を占める
「不動産管理事業」は売上 59.7% で利益 118.5% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +58.8pt)
「不動産賃貸事業」は売上 40.3% に対し利益寄与は -18.5% に留まる (差 -58.8pt)
利益率は「不動産管理事業」42.2% と「不動産賃貸事業」-9.8% で 52.0pt の格差
「不動産管理事業」が直近 3 年平均 +13.2% で成長を牽引
セグメント合計の営業利益率は 21.3%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	161 -	165 ↑ +2.5%	172 ↑ +4.2%	174 ↑ +1.2%
不動産管理事業	- -	178 -	183 ↑ +2.8%	211 ↑ +15.3%	258 ↑ +22.3%

2019年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

161

165

↑ +2.5%

172

↑ +4.2%

174

↑ +1.2%

不動産管理事業

178

183

↑ +2.8%

211

↑ +15.3%

258

↑ +22.3%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	161 -	165 ↑ +2.5%	172 ↑ +4.2%	174 ↑ +1.2%
不動産管理事業	- -	178 -	183 ↑ +2.8%	211 ↑ +15.3%	258 ↑ +22.3%

2019年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

161

165

↑ +2.5%

172

↑ +4.2%

174

↑ +1.2%

不動産管理事業

178

183

↑ +2.8%

211

↑ +15.3%

258

↑ +22.3%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	-13 -	-21 ↓ -61.5%	-21 0.0%	-17 ↑ +19.0%
不動産管理事業	- -	66 -	79 ↑ +19.7%	102 ↑ +29.1%	109 ↑ +6.9%
調整項目	- -	-49 -	-43 ↑ +12.2%	-45 ↓ -4.7%	-44 ↑ +2.2%

2019年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

-13

-21

↓ -61.5%

-21

0.0%

-17

↑ +19.0%

不動産管理事業

↑ +19.7%

102

↑ +29.1%

109

↑ +6.9%

調整項目

-49

-43

↑ +12.2%

-45

↓ -4.7%

-44

↑ +2.2%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	1,365 -	1,478 ↑ +8.3%	1,587 ↑ +7.4%	1,444 ↓ -9.0%
不動産管理事業	- -	695 -	737 ↑ +6.0%	163 ↓ -77.9%	334 ↑ +104.9%
調整項目	- -	329 -	84 ↓ -74.5%	75 ↓ -10.7%	75 0.0%

2019年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

1,365

1,478

↑ +8.3%

1,587

↑ +7.4%

1,444

↓ -9.0%

不動産管理事業

695

737

↑ +6.0%

163

↓ -77.9%

334

↑ +104.9%

調整項目

329

↓ -74.5%

↓ -10.7%

0.0%

負債

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	196 -	158 ↓ -19.4%	115 ↓ -27.2%	83 ↓ -27.8%
不動産管理事業	- -	132 -	91 ↓ -31.1%	61 ↓ -33.0%	71 ↑ +16.4%
調整項目	- -	0 -	0 -	- -	- -

2019年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

196

158

↓ -19.4%

115

↓ -27.2%

↓ -27.8%

不動産管理事業

132

↓ -31.1%

↓ -33.0%

↑ +16.4%

調整項目

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	46 -	45 ↓ -2.2%	45 0.0%	44 ↓ -2.2%
調整項目	- -	3 -	1 ↓ -66.7%	1 0.0%	0 ↓ -100.0%

2019年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

↓ -2.2%

0.0%

↓ -2.2%

調整項目

↓ -66.7%

0.0%

↓ -100.0%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	0 -	227 -	1 ↓ -99.6%	0 ↓ -100.0%

2019年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

227

↓ -99.6%

↓ -100.0%

設備投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
報告セグメント	4 -	- -	- -	- -	- -

2019年2023年2024年2025年2026年

報告セグメント

従業員数

セグメント	2019年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
全社（共通）	- -	- -	3 -	4 ↑ +33.3%	3 ↓ -25.0%

2019年2023年2024年2025年2026年

全社（共通）

↑ +33.3%

↓ -25.0%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	- -	21 -	- -	- -

2019年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

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収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

負債

減価償却費

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

設備投資額

従業員数

減損損失

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

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減価償却費

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

設備投資額

従業員数

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