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住友不動産
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不動産業

プライム市場|TOPIX Large70|3月決算

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主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

損益

(単位: 百万円)

勘定科目	2016年	2017年	2018年	2019年	2020年	2021年	2022年	2023年	2024年	2025年	2026年	2027年予想
売上高・収益	854,964 -	925,151 ↑ +8.2%	948,402 ↑ +2.5%	1,013,229 ↑ +6.8%	1,013,512 ↑ +0.0%	917,472 ↓ -9.5%	939,430 ↑ +2.4%	939,904 ↑ +0.1%	967,692 ↑ +3.0%	1,014,239 ↑ +4.8%	1,057,765 ↑ +4.3%	1,070,000 ↑ +1.2%
営業利益	174,240 -	188,171 ↑ +8.0%	205,637 ↑ +9.3%	220,419 ↑ +7.2%	234,332 ↑ +6.3%	219,244 ↓ -6.4%	233,882 ↑ +6.7%	241,274 ↑ +3.2%	254,666 ↑ +5.6%	271,516 ↑ +6.6%	299,155 ↑ +10.2%	320,000 ↑ +7.0%
経常利益/税引前利益	148,424 -	167,697 ↑ +13.0%	186,870 ↑ +11.4%	204,257 ↑ +9.3%	220,520 ↑ +8.0%	209,949 ↓ -4.8%	225,115 ↑ +7.2%	236,651 ↑ +5.1%	253,111 ↑ +7.0%	268,323 ↑ +6.0%	289,233 ↑ +7.8%	300,000 ↑ +3.7%
親会社株主帰属純利益	87,797 -	103,488 ↑ +17.9%	119,731 ↑ +15.7%	130,817 ↑ +9.3%	140,997 ↑ +7.8%	141,389 ↑ +0.3%	150,452 ↑ +6.4%	161,925 ↑ +7.6%	177,171 ↑ +9.4%	191,681 ↑ +8.2%	212,535 ↑ +10.9%	223,000 ↑ +4.9%
包括利益	71,009 -	133,145 ↑ +87.5%	154,088 ↑ +15.7%	106,495 ↓ -30.9%	108,064 ↑ +1.5%	225,376 ↑ +108.6%	151,408 ↓ -32.8%	187,599 ↑ +23.9%	278,226 ↑ +48.3%	165,184 ↓ -40.6%	398,742 ↑ +141.4%	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年予想予想

売上高・収益

854,964

925,151

↑ +8.2%

948,402

↑ +2.5%

1,013,229

↑ +6.8%

1,013,512

↑ +0.0%

917,472

↓ -9.5%

939,430

↑ +2.4%

939,904

↑ +0.1%

967,692

↑ +3.0%

1,014,239

↑ +4.8%

1,057,765

↑ +4.3%

1,070,000

↑ +1.2%

営業利益

174,240

188,171

↑ +8.0%

205,637

↑ +9.3%

220,419

↑ +7.2%

234,332

↑ +6.3%

219,244

↓ -6.4%

233,882

↑ +6.7%

241,274

↑ +3.2%

254,666

↑ +5.6%

271,516

↑ +6.6%

299,155

↑ +10.2%

320,000

↑ +7.0%

経常利益/税引前利益

148,424

167,697

↑ +13.0%

186,870

↑ +11.4%

204,257

↑ +9.3%

220,520

↑ +8.0%

209,949

↓ -4.8%

225,115

↑ +7.2%

236,651

↑ +5.1%

253,111

↑ +7.0%

268,323

↑ +6.0%

289,233

↑ +7.8%

300,000

↑ +3.7%

親会社株主帰属純利益

87,797

103,488

↑ +17.9%

119,731

↑ +15.7%

130,817

↑ +9.3%

140,997

↑ +7.8%

141,389

↑ +0.3%

150,452

↑ +6.4%

161,925

↑ +7.6%

177,171

↑ +9.4%

191,681

↑ +8.2%

212,535

↑ +10.9%

223,000

↑ +4.9%

包括利益

71,009

133,145

↑ +87.5%

154,088

↑ +15.7%

106,495

↓ -30.9%

108,064

↑ +1.5%

225,376

↑ +108.6%

151,408

↓ -32.8%

187,599

↑ +23.9%

278,226

↑ +48.3%

165,184

↓ -40.6%

398,742

↑ +141.4%

資産・純資産

(単位: 百万円)

勘定科目	2016年	2017年	2018年	2019年	2020年	2021年	2022年	2023年	2024年	2025年	2026年
純資産・資本合計	917,277 -	1,039,103 ↑ +13.3%	1,114,975 ↑ +7.3%	1,208,116 ↑ +8.4%	1,294,998 ↑ +7.2%	1,503,021 ↑ +16.1%	1,634,049 ↑ +8.7%	1,799,372 ↑ +10.1%	2,050,582 ↑ +14.0%	2,168,107 ↑ +5.7%	2,470,712 ↑ +14.0%
親会社帰属持分	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
総資産	4,675,914 -	4,980,039 ↑ +6.5%	5,186,901 ↑ +4.2%	5,127,464 ↓ -1.1%	5,317,623 ↑ +3.7%	5,673,666 ↑ +6.7%	5,806,040 ↑ +2.3%	6,365,436 ↑ +9.6%	6,678,390 ↑ +4.9%	6,722,422 ↑ +0.7%	7,185,691 ↑ +6.9%

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

純資産・資本合計

917,277

1,039,103

↑ +13.3%

1,114,975

↑ +7.3%

1,208,116

↑ +8.4%

1,294,998

↑ +7.2%

1,503,021

↑ +16.1%

1,634,049

↑ +8.7%

1,799,372

↑ +10.1%

2,050,582

↑ +14.0%

2,168,107

↑ +5.7%

2,470,712

↑ +14.0%

親会社帰属持分

総資産

4,675,914

4,980,039

↑ +6.5%

5,186,901

↑ +4.2%

5,127,464

↓ -1.1%

5,317,623

↑ +3.7%

5,673,666

↑ +6.7%

5,806,040

↑ +2.3%

6,365,436

↑ +9.6%

6,678,390

↑ +4.9%

6,722,422

↑ +0.7%

7,185,691

↑ +6.9%

キャッシュ・フロー

(単位: 百万円)

勘定科目	2016年	2017年	2018年	2019年	2020年	2021年	2022年	2023年	2024年	2025年	2026年
営業キャッシュ・フロー	96,107 -	158,507 ↑ +64.9%	189,933 ↑ +19.8%	260,057 ↑ +36.9%	230,458 ↓ -11.4%	225,947 ↓ -2.0%	192,967 ↓ -14.6%	165,112 ↓ -14.4%	232,033 ↑ +40.5%	253,171 ↑ +9.1%	127,287 ↓ -49.7%
投資キャッシュ・フロー	-105,384 -	-274,161 ↓ -160.2%	-220,534 ↑ +19.6%	-209,212 ↑ +5.1%	-290,118 ↓ -38.7%	-336,682 ↓ -16.1%	-209,984 ↑ +37.6%	-489,799 ↓ -133.3%	-310,694 ↑ +36.6%	-143,616 ↑ +53.8%	-154,387 ↓ -7.5%
財務キャッシュ・フロー	44,980 -	197,996 ↑ +340.2%	26,461 ↓ -86.6%	-146,058 ↓ -652.0%	82,644 ↑ +156.6%	102,086 ↑ +23.5%	-21,917 ↓ -121.5%	355,555 ↑ +1722.3%	-3,655 ↓ -101.0%	-116,847 ↓ -3096.9%	-12,756 ↑ +89.1%
フリーキャッシュ・フロー	-9,277 -	-115,654 ↓ -1146.7%	-30,601 ↑ +73.5%	50,845 ↑ +266.2%	-59,660 ↓ -217.3%	-110,735 ↓ -85.6%	-17,017 ↑ +84.6%	-324,687 ↓ -1808.0%	-78,661 ↑ +75.8%	109,555 ↑ +239.3%	-27,100 ↓ -124.7%
現金及び現金同等物	185,989 -	267,943 ↑ +44.1%	262,045 ↓ -2.2%	170,707 ↓ -34.9%	193,448 ↑ +13.3%	187,281 ↓ -3.2%	150,309 ↓ -19.7%	184,052 ↑ +22.4%	103,125 ↓ -44.0%	98,234 ↓ -4.7%	58,286 ↓ -40.7%

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

営業キャッシュ・フロー

96,107

158,507

↑ +64.9%

189,933

↑ +19.8%

260,057

↑ +36.9%

230,458

↓ -11.4%

225,947

↓ -2.0%

192,967

↓ -14.6%

165,112

↓ -14.4%

232,033

↑ +40.5%

253,171

↑ +9.1%

127,287

↓ -49.7%

投資キャッシュ・フロー

-105,384

-274,161

↓ -160.2%

-220,534

↑ +19.6%

-209,212

↑ +5.1%

-290,118

↓ -38.7%

-336,682

↓ -16.1%

-209,984

↑ +37.6%

-489,799

↓ -133.3%

-310,694

↑ +36.6%

-143,616

↑ +53.8%

-154,387

↓ -7.5%

財務キャッシュ・フロー

44,980

197,996

↑ +340.2%

26,461

↓ -86.6%

-146,058

↓ -652.0%

82,644

↑ +156.6%

102,086

↑ +23.5%

-21,917

↓ -121.5%

355,555

↑ +1722.3%

-3,655

↓ -101.0%

-116,847

↓ -3096.9%

-12,756

↑ +89.1%

フリーキャッシュ・フロー

-9,277

-115,654

↓ -1146.7%

-30,601

↑ +73.5%

50,845

↑ +266.2%

-59,660

↓ -217.3%

-110,735

↓ -85.6%

-17,017

↑ +84.6%

-324,687

↓ -1808.0%

-78,661

↑ +75.8%

109,555

↑ +239.3%

-27,100

↓ -124.7%

現金及び現金同等物

185,989

267,943

↑ +44.1%

262,045

↓ -2.2%

170,707

↓ -34.9%

193,448

↑ +13.3%

187,281

↓ -3.2%

150,309

↓ -19.7%

184,052

↑ +22.4%

103,125

↓ -44.0%

98,234

↓ -4.7%

58,286

↓ -40.7%

1株当たり指標・収益性

(単位: )

勘定科目	2016年	2017年	2018年	2019年	2020年	2021年	2022年	2023年	2024年	2025年	2026年	2027年予想
1株当たり純資産 (BPS)	1,873.71 -	2,125.36 ↑ +13.4%	2,352.53 ↑ +10.7%	2,549.09 ↑ +8.4%	2,732.41 ↑ +7.2%	3,171.34 ↑ +16.1%	3,447.81 ↑ +8.7%	3,796.64 ↑ +10.1%	4,326.69 ↑ +14.0%	4,606.43 ↑ +6.5%	2,675.04 ↓ -41.9%	- -
1株当たり利益 (EPS)	185.23 -	218.34 ↑ +17.9%	252.62 ↑ +15.7%	276.02 ↑ +9.3%	297.50 ↑ +7.8%	298.33 ↑ +0.3%	317.45 ↑ +6.4%	341.66 ↑ +7.6%	373.83 ↑ +9.4%	405.11 ↑ +8.4%	228.42 ↓ -43.6%	239.67 ↑ +4.9%
希薄化後1株当たり利益 (希薄化EPS)	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
自己資本比率	19.0% -	20.2% ↑ +6.3%	21.5% ↑ +6.4%	23.6% ↑ +9.8%	24.4% ↑ +3.4%	26.5% ↑ +8.6%	28.1% ↑ +6.0%	28.3% ↑ +0.7%	30.7% ↑ +8.5%	32.3% ↑ +5.2%	34.4% ↑ +6.5%	- -
自己資本利益率 (ROE)	10.2% -	10.9% ↑ +6.9%	11.3% ↑ +3.7%	11.3% 0.0%	11.3% 0.0%	10.1% ↓ -10.6%	9.6% ↓ -5.0%	9.4% ↓ -2.1%	9.2% ↓ -2.1%	9.1% ↓ -1.1%	9.2% ↑ +1.1%	- -
株価収益率 (PER)	17.8倍 -	13.2倍 ↓ -25.6%	15.6倍 ↑ +17.9%	16.6倍 ↑ +6.6%	8.9倍 ↓ -46.7%	13.1倍 ↑ +47.7%	10.7倍 ↓ -18.4%	8.7倍 ↓ -18.3%	15.5倍 ↑ +77.7%	13.8倍 ↓ -11.0%	19.2倍 ↑ +39.2%	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年予想予想

1株当たり純資産 (BPS)

1,873.71

2,125.36

↑ +13.4%

2,352.53

↑ +10.7%

2,549.09

↑ +8.4%

2,732.41

↑ +7.2%

3,171.34

↑ +16.1%

3,447.81

↑ +8.7%

3,796.64

↑ +10.1%

4,326.69

↑ +14.0%

4,606.43

↑ +6.5%

2,675.04

↓ -41.9%

1株当たり利益 (EPS)

185.23

218.34

↑ +17.9%

252.62

↑ +15.7%

276.02

↑ +9.3%

297.50

↑ +7.8%

298.33

↑ +0.3%

317.45

↑ +6.4%

341.66

↑ +7.6%

373.83

↑ +9.4%

405.11

↑ +8.4%

228.42

↓ -43.6%

239.67

↑ +4.9%

希薄化後1株当たり利益 (希薄化EPS)

自己資本比率

19.0%

20.2%

↑ +6.3%

21.5%

↑ +6.4%

23.6%

↑ +9.8%

24.4%

↑ +3.4%

26.5%

↑ +8.6%

28.1%

↑ +6.0%

28.3%

↑ +0.7%

30.7%

↑ +8.5%

32.3%

↑ +5.2%

34.4%

↑ +6.5%

自己資本利益率 (ROE)

10.2%

10.9%

↑ +6.9%

11.3%

↑ +3.7%

11.3%

0.0%

11.3%

0.0%

10.1%

↓ -10.6%

9.6%

↓ -5.0%

9.4%

↓ -2.1%

9.2%

↓ -2.1%

9.1%

↓ -1.1%

9.2%

↑ +1.1%

株価収益率 (PER)

17.8倍

13.2倍

↓ -25.6%

15.6倍

↑ +17.9%

16.6倍

↑ +6.6%

8.9倍

↓ -46.7%

13.1倍

↑ +47.7%

10.7倍

↓ -18.4%

8.7倍

↓ -18.3%

15.5倍

↑ +77.7%

13.8倍

↓ -11.0%

19.2倍

↑ +39.2%

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売上高・収益

854,964

925,151

↑ +8.2%

948,402

↑ +2.5%

1,013,229

↑ +6.8%

1,013,512

↑ +0.0%

917,472

↓ -9.5%

939,430

↑ +2.4%

939,904

↑ +0.1%

967,692

↑ +3.0%

1,014,239

↑ +4.8%

1,057,765

↑ +4.3%

1,070,000

↑ +1.2%

営業利益

174,240

188,171

↑ +8.0%

205,637

↑ +9.3%

220,419

↑ +7.2%

234,332

↑ +6.3%

219,244

↓ -6.4%

233,882

↑ +6.7%

241,274

↑ +3.2%

254,666

↑ +5.6%

271,516

↑ +6.6%

299,155

↑ +10.2%

320,000

↑ +7.0%

経常利益/税引前利益

148,424

167,697

↑ +13.0%

186,870

↑ +11.4%

204,257

↑ +9.3%

220,520

↑ +8.0%

209,949

↓ -4.8%

225,115

↑ +7.2%

236,651

↑ +5.1%

253,111

↑ +7.0%

268,323

↑ +6.0%

289,233

↑ +7.8%

300,000

↑ +3.7%

親会社株主帰属純利益

87,797

103,488

↑ +17.9%

119,731

↑ +15.7%

130,817

↑ +9.3%

140,997

↑ +7.8%

141,389

↑ +0.3%

150,452

↑ +6.4%

161,925

↑ +7.6%

177,171

↑ +9.4%

191,681

↑ +8.2%

212,535

↑ +10.9%

223,000

↑ +4.9%

包括利益

71,009

133,145

↑ +87.5%

154,088

↑ +15.7%

106,495

↓ -30.9%

108,064

↑ +1.5%

225,376

↑ +108.6%

151,408

↓ -32.8%

187,599

↑ +23.9%

278,226

↑ +48.3%

165,184

↓ -40.6%

398,742

↑ +141.4%

純資産・資本合計

917,277

1,039,103

↑ +13.3%

1,114,975

↑ +7.3%

1,208,116

↑ +8.4%

1,294,998

↑ +7.2%

1,503,021

↑ +16.1%

1,634,049

↑ +8.7%

1,799,372

↑ +10.1%

2,050,582

↑ +14.0%

2,168,107

↑ +5.7%

2,470,712

↑ +14.0%

親会社帰属持分

総資産

4,675,914

4,980,039

↑ +6.5%

5,186,901

↑ +4.2%

5,127,464

↓ -1.1%

5,317,623

↑ +3.7%

5,673,666

↑ +6.7%

5,806,040

↑ +2.3%

6,365,436

↑ +9.6%

6,678,390

↑ +4.9%

6,722,422

↑ +0.7%

7,185,691

↑ +6.9%

営業キャッシュ・フロー

96,107

158,507

↑ +64.9%

189,933

↑ +19.8%

260,057

↑ +36.9%

230,458

↓ -11.4%

225,947

↓ -2.0%

192,967

↓ -14.6%

165,112

↓ -14.4%

232,033

↑ +40.5%

253,171

↑ +9.1%

127,287

↓ -49.7%

投資キャッシュ・フロー

-105,384

-274,161

↓ -160.2%

-220,534

↑ +19.6%

-209,212

↑ +5.1%

-290,118

↓ -38.7%

-336,682

↓ -16.1%

-209,984

↑ +37.6%

-489,799

↓ -133.3%

-310,694

↑ +36.6%

-143,616

↑ +53.8%

-154,387

↓ -7.5%

財務キャッシュ・フロー

44,980

197,996

↑ +340.2%

26,461

↓ -86.6%

-146,058

↓ -652.0%

82,644

↑ +156.6%

102,086

↑ +23.5%

-21,917

↓ -121.5%

355,555

↑ +1722.3%

-3,655

↓ -101.0%

-116,847

↓ -3096.9%

-12,756

↑ +89.1%

フリーキャッシュ・フロー

-9,277

-115,654

↓ -1146.7%

-30,601

↑ +73.5%

50,845

↑ +266.2%

-59,660

↓ -217.3%

-110,735

↓ -85.6%

-17,017

↑ +84.6%

-324,687

↓ -1808.0%

-78,661

↑ +75.8%

109,555

↑ +239.3%

-27,100

↓ -124.7%

現金及び現金同等物

185,989

267,943

↑ +44.1%

262,045

↓ -2.2%

170,707

↓ -34.9%

193,448

↑ +13.3%

187,281

↓ -3.2%

150,309

↓ -19.7%

184,052

↑ +22.4%

103,125

↓ -44.0%

98,234

↓ -4.7%

58,286

↓ -40.7%

1株当たり純資産 (BPS)

1,873.71

2,125.36

↑ +13.4%

2,352.53

↑ +10.7%

2,549.09

↑ +8.4%

2,732.41

↑ +7.2%

3,171.34

↑ +16.1%

3,447.81

↑ +8.7%

3,796.64

↑ +10.1%

4,326.69

↑ +14.0%

4,606.43

↑ +6.5%

2,675.04

↓ -41.9%

1株当たり利益 (EPS)

185.23

218.34

↑ +17.9%

252.62

↑ +15.7%

276.02

↑ +9.3%

297.50

↑ +7.8%

298.33

↑ +0.3%

317.45

↑ +6.4%

341.66

↑ +7.6%

373.83

↑ +9.4%

405.11

↑ +8.4%

228.42

↓ -43.6%

239.67

↑ +4.9%

希薄化後1株当たり利益 (希薄化EPS)

自己資本比率

19.0%

20.2%

↑ +6.3%

21.5%

↑ +6.4%

23.6%

↑ +9.8%

24.4%

↑ +3.4%

26.5%

↑ +8.6%

28.1%

↑ +6.0%

28.3%

↑ +0.7%

30.7%

↑ +8.5%

32.3%

↑ +5.2%

34.4%

↑ +6.5%

自己資本利益率 (ROE)

10.2%

10.9%

↑ +6.9%

11.3%

↑ +3.7%

11.3%

0.0%

11.3%

0.0%

10.1%

↓ -10.6%

9.6%

↓ -5.0%

9.4%

↓ -2.1%

9.2%

↓ -2.1%

9.1%

↓ -1.1%

9.2%

↑ +1.1%

株価収益率 (PER)

17.8倍

13.2倍

↓ -25.6%

15.6倍

↑ +17.9%

16.6倍

↑ +6.6%

8.9倍

↓ -46.7%

13.1倍

↑ +47.7%

10.7倍

↓ -18.4%

8.7倍

↓ -18.3%

15.5倍

↑ +77.7%

13.8倍

↓ -11.0%

19.2倍

↑ +39.2%

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