8803
平和不動産
8803平和不動産

不動産業

プライム市場|TOPIX Small|3月決算

https://www.heiwa-net.co.jp/

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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インサイト要点 (2026年)

主力は「ビルディング事業」で、売上の 90.9% を占める
利益率は「アセットマネジメント事業」59.3% と「ビルディング事業」31.7% で 27.6pt の格差
「アセットマネジメント事業」が直近 3 年平均 +7.9% で成長を牽引
直近期の設備投資は「ビルディング事業」に集中 (20,586 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 34.2%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	22,508 -	32,306 ↑ +43.5%	54,433 ↑ +68.5%	40,848 ↓ -25.0%	40,544 ↓ -0.7%	37,997 ↓ -6.3%	46,236 ↑ +21.7%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	22,136 -	2,742 ↓ -87.6%	3,384 ↑ +23.4%	3,674 ↑ +8.6%	3,888 ↑ +5.8%	4,078 ↑ +4.9%	4,619 ↑ +13.3%
その他	2,313 -	2,415 ↑ +4.4%	1,806 ↓ -25.2%	1,588 ↓ -12.1%	1,674 ↑ +5.4%	1,995 ↑ +19.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸事業	19,365 -	21,276 ↑ +9.9%	18,596 ↓ -12.6%	19,398 ↑ +4.3%	20,311 ↑ +4.7%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産ソリューション事業	12,668 -	13,318 ↑ +5.1%	21,345 ↑ +60.3%	11,710 ↓ -45.1%	17,493 ↑ +49.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

22,508

32,306

↑ +43.5%

54,433

↑ +68.5%

40,848

↓ -25.0%

40,544

↓ -0.7%

37,997

↓ -6.3%

46,236

↑ +21.7%

アセットマネジメント事業

22,136

2,742

↓ -87.6%

3,384

↑ +23.4%

3,674

↑ +8.6%

3,888

↑ +5.8%

4,078

↑ +4.9%

4,619

↑ +13.3%

その他

2,313

2,415

↑ +4.4%

1,806

↓ -25.2%

1,588

↓ -12.1%

1,674

↑ +5.4%

1,995

↑ +19.2%

賃貸事業

19,365

21,276

↑ +9.9%

18,596

↓ -12.6%

19,398

↑ +4.3%

20,311

↑ +4.7%

不動産ソリューション事業

12,668

13,318

↑ +5.1%

21,345

↑ +60.3%

11,710

↓ -45.1%

17,493

↑ +49.4%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	57 -	37 ↓ -35.1%	27 ↓ -27.0%	37 ↑ +37.0%	47 ↑ +27.0%	49 ↑ +4.3%	50 ↑ +2.0%
調整項目	-2,612 -	-1,504 ↑ +42.4%	-1,536 ↓ -2.1%	-1,473 ↑ +4.1%	-1,727 ↓ -17.2%	-1,670 ↑ +3.3%	-37 ↑ +97.8%	-27 ↑ +27.0%	-37 ↓ -37.0%	-47 ↓ -27.0%	-49 ↓ -4.3%	-50 ↓ -2.0%
その他	2,559 -	1,449 ↓ -43.4%	1,479 ↑ +2.1%	1,416 ↓ -4.3%	1,669 ↑ +17.9%	1,613 ↓ -3.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸事業	52 -	55 ↑ +5.8%	57 ↑ +3.6%	57 0.0%	58 ↑ +1.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

↓ -35.1%

↓ -27.0%

↑ +37.0%

↑ +27.0%

↑ +4.3%

↑ +2.0%

調整項目

-2,612

-1,504

↑ +42.4%

-1,536

↓ -2.1%

-1,473

↑ +4.1%

-1,727

↓ -17.2%

-1,670

↑ +3.3%

-37

↑ +97.8%

-27

↑ +27.0%

-37

↓ -37.0%

-47

↓ -27.0%

-49

↓ -4.3%

-50

↓ -2.0%

その他

2,559

1,449

↓ -43.4%

1,479

↑ +2.1%

1,416

↓ -4.3%

1,669

↑ +17.9%

1,613

↓ -3.4%

賃貸事業

↑ +5.8%

↑ +3.6%

0.0%

↑ +1.8%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	22,565 -	32,343 ↑ +43.3%	54,461 ↑ +68.4%	40,885 ↓ -24.9%	40,592 ↓ -0.7%	38,046 ↓ -6.3%	46,286 ↑ +21.7%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	22,136 -	2,742 ↓ -87.6%	3,384 ↑ +23.4%	3,674 ↑ +8.6%	3,888 ↑ +5.8%	4,078 ↑ +4.9%	4,619 ↑ +13.3%
調整項目	-2,612 -	-1,504 ↑ +42.4%	-1,536 ↓ -2.1%	-1,473 ↑ +4.1%	-1,727 ↓ -17.2%	-1,670 ↑ +3.3%	-37 ↑ +97.8%	-27 ↑ +27.0%	-37 ↓ -37.0%	-47 ↓ -27.0%	-49 ↓ -4.3%	-50 ↓ -2.0%
その他	4,873 -	3,865 ↓ -20.7%	3,285 ↓ -15.0%	3,004 ↓ -8.6%	3,343 ↑ +11.3%	3,608 ↑ +7.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸事業	19,418 -	21,331 ↑ +9.9%	18,653 ↓ -12.6%	19,455 ↑ +4.3%	20,370 ↑ +4.7%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産ソリューション事業	12,668 -	13,318 ↑ +5.1%	21,345 ↑ +60.3%	11,710 ↓ -45.1%	17,493 ↑ +49.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

22,565

32,343

↑ +43.3%

54,461

↑ +68.4%

40,885

↓ -24.9%

40,592

↓ -0.7%

38,046

↓ -6.3%

46,286

↑ +21.7%

アセットマネジメント事業

22,136

2,742

↓ -87.6%

3,384

↑ +23.4%

3,674

↑ +8.6%

3,888

↑ +5.8%

4,078

↑ +4.9%

4,619

↑ +13.3%

調整項目

-2,612

-1,504

↑ +42.4%

-1,536

↓ -2.1%

-1,473

↑ +4.1%

-1,727

↓ -17.2%

-1,670

↑ +3.3%

-37

↑ +97.8%

-27

↑ +27.0%

-37

↓ -37.0%

-47

↓ -27.0%

-49

↓ -4.3%

-50

↓ -2.0%

その他

4,873

3,865

↓ -20.7%

3,285

↓ -15.0%

3,004

↓ -8.6%

3,343

↑ +11.3%

3,608

↑ +7.9%

賃貸事業

19,418

21,331

↑ +9.9%

18,653

↓ -12.6%

19,455

↑ +4.3%

20,370

↑ +4.7%

不動産ソリューション事業

12,668

13,318

↑ +5.1%

21,345

↑ +60.3%

11,710

↓ -45.1%

17,493

↑ +49.4%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	9,080 -	10,975 ↑ +20.9%	12,399 ↑ +13.0%	10,572 ↓ -14.7%	12,639 ↑ +19.6%	13,010 ↑ +2.9%	14,657 ↑ +12.7%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	3,128 -	1,621 ↓ -48.2%	1,977 ↑ +22.0%	2,071 ↑ +4.8%	2,197 ↑ +6.1%	2,355 ↑ +7.2%	2,737 ↑ +16.2%
調整項目	-1,085 -	-1,122 ↓ -3.4%	-1,307 ↓ -16.5%	-1,297 ↑ +0.8%	-1,424 ↓ -9.8%	-1,485 ↓ -4.3%	-1,368 ↑ +7.9%	-1,762 ↓ -28.8%	-1,859 ↓ -5.5%	-1,814 ↑ +2.4%	-2,169 ↓ -19.6%	-2,284 ↓ -5.3%
その他	222 -	144 ↓ -35.1%	147 ↑ +2.1%	140 ↓ -4.8%	202 ↑ +44.3%	180 ↓ -10.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸事業	7,616 -	7,158 ↓ -6.0%	6,744 ↓ -5.8%	7,566 ↑ +12.2%	7,158 ↓ -5.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産ソリューション事業	1,795 -	2,087 ↑ +16.3%	4,088 ↑ +95.9%	3,022 ↓ -26.1%	3,398 ↑ +12.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

9,080

10,975

↑ +20.9%

12,399

↑ +13.0%

10,572

↓ -14.7%

12,639

↑ +19.6%

13,010

↑ +2.9%

14,657

↑ +12.7%

アセットマネジメント事業

3,128

1,621

↓ -48.2%

1,977

↑ +22.0%

2,071

↑ +4.8%

2,197

↑ +6.1%

2,355

↑ +7.2%

2,737

↑ +16.2%

調整項目

-1,085

-1,122

↓ -3.4%

-1,307

↓ -16.5%

-1,297

↑ +0.8%

-1,424

↓ -9.8%

-1,485

↓ -4.3%

-1,368

↑ +7.9%

-1,762

↓ -28.8%

-1,859

↓ -5.5%

-1,814

↑ +2.4%

-2,169

↓ -19.6%

-2,284

↓ -5.3%

その他

222

144

↓ -35.1%

147

↑ +2.1%

140

↓ -4.8%

202

↑ +44.3%

180

↓ -10.9%

賃貸事業

7,616

7,158

↓ -6.0%

6,744

↓ -5.8%

7,566

↑ +12.2%

7,158

↓ -5.4%

不動産ソリューション事業

1,795

2,087

↑ +16.3%

4,088

↑ +95.9%

3,022

↓ -26.1%

3,398

↑ +12.4%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	255,008 -	311,050 ↑ +22.0%	310,089 ↓ -0.3%	337,439 ↑ +8.8%	341,445 ↑ +1.2%	358,049 ↑ +4.9%	376,177 ↑ +5.1%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	42,531 -	24,069 ↓ -43.4%	24,854 ↑ +3.3%	25,264 ↑ +1.6%	24,653 ↓ -2.4%	23,181 ↓ -6.0%	28,026 ↑ +20.9%
調整項目	24,306 -	25,141 ↑ +3.4%	29,598 ↑ +17.7%	24,691 ↓ -16.6%	26,716 ↑ +8.2%	40,407 ↑ +51.2%	46,234 ↑ +14.4%	41,265 ↓ -10.7%	35,629 ↓ -13.7%	39,881 ↑ +11.9%	38,310 ↓ -3.9%	47,634 ↑ +24.3%
その他	1,687 -	940 ↓ -44.3%	225 ↓ -76.1%	227 ↑ +0.9%	174 ↓ -23.3%	1,599 ↑ +819.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸事業	226,447 -	221,894 ↓ -2.0%	231,347 ↑ +4.3%	243,744 ↑ +5.4%	248,306 ↑ +1.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産ソリューション事業	45,294 -	46,044 ↑ +1.7%	31,853 ↓ -30.8%	31,578 ↓ -0.9%	60,375 ↑ +91.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

255,008

311,050

↑ +22.0%

310,089

↓ -0.3%

337,439

↑ +8.8%

341,445

↑ +1.2%

358,049

↑ +4.9%

376,177

↑ +5.1%

アセットマネジメント事業

42,531

24,069

↓ -43.4%

24,854

↑ +3.3%

25,264

↑ +1.6%

24,653

↓ -2.4%

23,181

↓ -6.0%

28,026

↑ +20.9%

調整項目

24,306

25,141

↑ +3.4%

29,598

↑ +17.7%

24,691

↓ -16.6%

26,716

↑ +8.2%

40,407

↑ +51.2%

46,234

↑ +14.4%

41,265

↓ -10.7%

35,629

↓ -13.7%

39,881

↑ +11.9%

38,310

↓ -3.9%

47,634

↑ +24.3%

その他

1,687

940

↓ -44.3%

225

↓ -76.1%

227

↑ +0.9%

174

↓ -23.3%

1,599

↑ +819.0%

賃貸事業

226,447

221,894

↓ -2.0%

231,347

↑ +4.3%

243,744

↑ +5.4%

248,306

↑ +1.9%

不動産ソリューション事業

45,294

46,044

↑ +1.7%

31,853

↓ -30.8%

31,578

↓ -0.9%

60,375

↑ +91.2%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	4,781 -	5,021 ↑ +5.0%	5,349 ↑ +6.5%	5,605 ↑ +4.8%	5,687 ↑ +1.5%	5,556 ↓ -2.3%	5,740 ↑ +3.3%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	13 -	15 ↑ +15.4%	16 ↑ +6.7%	14 ↓ -12.5%	11 ↓ -21.4%	16 ↑ +45.5%	16 0.0%
調整項目	0 -	0 -	-1 -	2 ↑ +300.0%	1 ↓ -50.0%	14 ↑ +1300.0%	40 ↑ +185.7%	52 ↑ +30.0%	49 ↓ -5.8%	79 ↑ +61.2%	64 ↓ -19.0%	68 ↑ +6.3%
その他	36 -	35 ↓ -2.8%	18 ↓ -48.6%	3 ↓ -83.3%	3 0.0%	4 ↑ +33.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸事業	4,623 -	4,707 ↑ +1.8%	4,617 ↓ -1.9%	4,638 ↑ +0.5%	4,745 ↑ +2.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産ソリューション事業	329 -	286 ↓ -13.1%	244 ↓ -14.7%	17 ↓ -93.0%	16 ↓ -5.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

4,781

5,021

↑ +5.0%

5,349

↑ +6.5%

5,605

↑ +4.8%

5,687

↑ +1.5%

5,556

↓ -2.3%

5,740

↑ +3.3%

アセットマネジメント事業

↑ +15.4%

↑ +6.7%

↓ -12.5%

↓ -21.4%

↑ +45.5%

0.0%

調整項目

-1

↑ +300.0%

↓ -50.0%

↑ +1300.0%

↑ +185.7%

↑ +30.0%

↓ -5.8%

↑ +61.2%

↓ -19.0%

↑ +6.3%

その他

↓ -2.8%

↓ -48.6%

↓ -83.3%

0.0%

↑ +33.3%

賃貸事業

4,623

4,707

↑ +1.8%

4,617

↓ -1.9%

4,638

↑ +0.5%

4,745

↑ +2.3%

不動産ソリューション事業

329

286

↓ -13.1%

244

↓ -14.7%

↓ -93.0%

↓ -5.9%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	13,425 -	30,821 ↑ +129.6%	26,331 ↓ -14.6%	43,952 ↑ +66.9%	15,625 ↓ -64.4%	24,451 ↑ +56.5%	20,586 ↓ -15.8%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	21 -	3 ↓ -85.7%	68 ↑ +2166.7%	9 ↓ -86.8%	32 ↑ +255.6%	2 ↓ -93.8%	14 ↑ +600.0%
調整項目	-26 -	-13 ↑ +50.0%	20 ↑ +253.8%	-5 ↓ -125.0%	6 ↑ +220.0%	-29 ↓ -583.3%	47 ↑ +262.1%	29 ↓ -38.3%	150 ↑ +417.2%	11 ↓ -92.7%	59 ↑ +436.4%	11 ↓ -81.4%
その他	4 -	1 ↓ -75.0%	1 0.0%	- -	0 -	2 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸事業	15,319 -	15,464 ↑ +0.9%	15,791 ↑ +2.1%	16,621 ↑ +5.3%	21,812 ↑ +31.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産ソリューション事業	28 -	8 ↓ -71.4%	24 ↑ +200.0%	26 ↑ +8.3%	4 ↓ -84.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

13,425

30,821

↑ +129.6%

26,331

↓ -14.6%

43,952

↑ +66.9%

15,625

↓ -64.4%

24,451

↑ +56.5%

20,586

↓ -15.8%

アセットマネジメント事業

↓ -85.7%

↑ +2166.7%

↓ -86.8%

↑ +255.6%

↓ -93.8%

↑ +600.0%

調整項目

-26

-13

↑ +50.0%

↑ +253.8%

-5

↓ -125.0%

↑ +220.0%

-29

↓ -583.3%

↑ +262.1%

↓ -38.3%

150

↑ +417.2%

↓ -92.7%

↑ +436.4%

↓ -81.4%

その他

↓ -75.0%

0.0%

賃貸事業

15,319

15,464

↑ +0.9%

15,791

↑ +2.1%

16,621

↑ +5.3%

21,812

↑ +31.2%

不動産ソリューション事業

↓ -71.4%

↑ +200.0%

↑ +8.3%

↓ -84.6%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	7 -	42 ↑ +500.0%	42 0.0%
不動産ソリューション事業	74 -	28 ↓ -62.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

↑ +500.0%

0.0%

不動産ソリューション事業

↓ -62.2%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	645 -	602 ↓ -6.7%	560 ↓ -7.0%
不動産ソリューション事業	28 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

645

602

↓ -6.7%

560

↓ -7.0%

不動産ソリューション事業

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	72 -	133 ↑ +84.7%	140 ↑ +5.3%	140 0.0%	142 ↑ +1.4%	143 ↑ +0.7%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	90 -	80 ↓ -11.1%	87 ↑ +8.8%	87 0.0%	86 ↓ -1.1%	90 ↑ +4.7%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	26 -	28 ↑ +7.7%	27 ↓ -3.6%	27 0.0%	26 ↓ -3.7%	28 ↑ +7.7%	31 ↑ +10.7%	32 ↑ +3.2%
その他	- -	- -	- -	- -	50 -	50 0.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸事業	- -	- -	- -	- -	77 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産ソリューション事業	- -	- -	- -	- -	83 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

133

↑ +84.7%

140

↑ +5.3%

140

0.0%

142

↑ +1.4%

143

↑ +0.7%

アセットマネジメント事業

↓ -11.1%

↑ +8.8%

0.0%

↓ -1.1%

↑ +4.7%

全社（共通）

↑ +7.7%

↓ -3.6%

0.0%

↓ -3.7%

↑ +7.7%

↑ +10.7%

↑ +3.2%

その他

0.0%

賃貸事業

不動産ソリューション事業

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	3 -	8 ↑ +166.7%	2 ↓ -75.0%	108 ↑ +5300.0%	66 ↓ -38.9%	- -	- -
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	5 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸事業	47 -	- -	1,957 -	239 ↓ -87.8%	3 ↓ -98.7%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産ソリューション事業	15 -	- -	- -	10 -	6 ↓ -40.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

↑ +166.7%

↓ -75.0%

108

↑ +5300.0%

↓ -38.9%

アセットマネジメント事業

賃貸事業

1,957

239

↓ -87.8%

↓ -98.7%

不動産ソリューション事業

↓ -40.0%

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インサイト要点 (2026年)

主力は「ビルディング事業」で、売上の 90.9% を占める
利益率は「アセットマネジメント事業」59.3% と「ビルディング事業」31.7% で 27.6pt の格差
「アセットマネジメント事業」が直近 3 年平均 +7.9% で成長を牽引
直近期の設備投資は「ビルディング事業」に集中 (20,586 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 34.2%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	22,508 -	32,306 ↑ +43.5%	54,433 ↑ +68.5%	40,848 ↓ -25.0%	40,544 ↓ -0.7%	37,997 ↓ -6.3%	46,236 ↑ +21.7%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	22,136 -	2,742 ↓ -87.6%	3,384 ↑ +23.4%	3,674 ↑ +8.6%	3,888 ↑ +5.8%	4,078 ↑ +4.9%	4,619 ↑ +13.3%
その他	2,313 -	2,415 ↑ +4.4%	1,806 ↓ -25.2%	1,588 ↓ -12.1%	1,674 ↑ +5.4%	1,995 ↑ +19.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸事業	19,365 -	21,276 ↑ +9.9%	18,596 ↓ -12.6%	19,398 ↑ +4.3%	20,311 ↑ +4.7%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産ソリューション事業	12,668 -	13,318 ↑ +5.1%	21,345 ↑ +60.3%	11,710 ↓ -45.1%	17,493 ↑ +49.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

22,508

32,306

↑ +43.5%

54,433

↑ +68.5%

40,848

↓ -25.0%

40,544

↓ -0.7%

37,997

↓ -6.3%

46,236

↑ +21.7%

アセットマネジメント事業

22,136

2,742

↓ -87.6%

3,384

↑ +23.4%

3,674

↑ +8.6%

3,888

↑ +5.8%

4,078

↑ +4.9%

4,619

↑ +13.3%

その他

2,313

2,415

↑ +4.4%

1,806

↓ -25.2%

1,588

↓ -12.1%

1,674

↑ +5.4%

1,995

↑ +19.2%

賃貸事業

19,365

21,276

↑ +9.9%

18,596

↓ -12.6%

19,398

↑ +4.3%

20,311

↑ +4.7%

不動産ソリューション事業

12,668

13,318

↑ +5.1%

21,345

↑ +60.3%

11,710

↓ -45.1%

17,493

↑ +49.4%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	57 -	37 ↓ -35.1%	27 ↓ -27.0%	37 ↑ +37.0%	47 ↑ +27.0%	49 ↑ +4.3%	50 ↑ +2.0%
調整項目	-2,612 -	-1,504 ↑ +42.4%	-1,536 ↓ -2.1%	-1,473 ↑ +4.1%	-1,727 ↓ -17.2%	-1,670 ↑ +3.3%	-37 ↑ +97.8%	-27 ↑ +27.0%	-37 ↓ -37.0%	-47 ↓ -27.0%	-49 ↓ -4.3%	-50 ↓ -2.0%
その他	2,559 -	1,449 ↓ -43.4%	1,479 ↑ +2.1%	1,416 ↓ -4.3%	1,669 ↑ +17.9%	1,613 ↓ -3.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸事業	52 -	55 ↑ +5.8%	57 ↑ +3.6%	57 0.0%	58 ↑ +1.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

↓ -35.1%

↓ -27.0%

↑ +37.0%

↑ +27.0%

↑ +4.3%

↑ +2.0%

調整項目

-2,612

-1,504

↑ +42.4%

-1,536

↓ -2.1%

-1,473

↑ +4.1%

-1,727

↓ -17.2%

-1,670

↑ +3.3%

-37

↑ +97.8%

-27

↑ +27.0%

-37

↓ -37.0%

-47

↓ -27.0%

-49

↓ -4.3%

-50

↓ -2.0%

その他

2,559

1,449

↓ -43.4%

1,479

↑ +2.1%

1,416

↓ -4.3%

1,669

↑ +17.9%

1,613

↓ -3.4%

賃貸事業

↑ +5.8%

↑ +3.6%

0.0%

↑ +1.8%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	22,565 -	32,343 ↑ +43.3%	54,461 ↑ +68.4%	40,885 ↓ -24.9%	40,592 ↓ -0.7%	38,046 ↓ -6.3%	46,286 ↑ +21.7%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	22,136 -	2,742 ↓ -87.6%	3,384 ↑ +23.4%	3,674 ↑ +8.6%	3,888 ↑ +5.8%	4,078 ↑ +4.9%	4,619 ↑ +13.3%
調整項目	-2,612 -	-1,504 ↑ +42.4%	-1,536 ↓ -2.1%	-1,473 ↑ +4.1%	-1,727 ↓ -17.2%	-1,670 ↑ +3.3%	-37 ↑ +97.8%	-27 ↑ +27.0%	-37 ↓ -37.0%	-47 ↓ -27.0%	-49 ↓ -4.3%	-50 ↓ -2.0%
その他	4,873 -	3,865 ↓ -20.7%	3,285 ↓ -15.0%	3,004 ↓ -8.6%	3,343 ↑ +11.3%	3,608 ↑ +7.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸事業	19,418 -	21,331 ↑ +9.9%	18,653 ↓ -12.6%	19,455 ↑ +4.3%	20,370 ↑ +4.7%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産ソリューション事業	12,668 -	13,318 ↑ +5.1%	21,345 ↑ +60.3%	11,710 ↓ -45.1%	17,493 ↑ +49.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

22,565

32,343

↑ +43.3%

54,461

↑ +68.4%

40,885

↓ -24.9%

40,592

↓ -0.7%

38,046

↓ -6.3%

46,286

↑ +21.7%

アセットマネジメント事業

22,136

2,742

↓ -87.6%

3,384

↑ +23.4%

3,674

↑ +8.6%

3,888

↑ +5.8%

4,078

↑ +4.9%

4,619

↑ +13.3%

調整項目

-2,612

-1,504

↑ +42.4%

-1,536

↓ -2.1%

-1,473

↑ +4.1%

-1,727

↓ -17.2%

-1,670

↑ +3.3%

-37

↑ +97.8%

-27

↑ +27.0%

-37

↓ -37.0%

-47

↓ -27.0%

-49

↓ -4.3%

-50

↓ -2.0%

その他

4,873

3,865

↓ -20.7%

3,285

↓ -15.0%

3,004

↓ -8.6%

3,343

↑ +11.3%

3,608

↑ +7.9%

賃貸事業

19,418

21,331

↑ +9.9%

18,653

↓ -12.6%

19,455

↑ +4.3%

20,370

↑ +4.7%

不動産ソリューション事業

12,668

13,318

↑ +5.1%

21,345

↑ +60.3%

11,710

↓ -45.1%

17,493

↑ +49.4%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	9,080 -	10,975 ↑ +20.9%	12,399 ↑ +13.0%	10,572 ↓ -14.7%	12,639 ↑ +19.6%	13,010 ↑ +2.9%	14,657 ↑ +12.7%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	3,128 -	1,621 ↓ -48.2%	1,977 ↑ +22.0%	2,071 ↑ +4.8%	2,197 ↑ +6.1%	2,355 ↑ +7.2%	2,737 ↑ +16.2%
調整項目	-1,085 -	-1,122 ↓ -3.4%	-1,307 ↓ -16.5%	-1,297 ↑ +0.8%	-1,424 ↓ -9.8%	-1,485 ↓ -4.3%	-1,368 ↑ +7.9%	-1,762 ↓ -28.8%	-1,859 ↓ -5.5%	-1,814 ↑ +2.4%	-2,169 ↓ -19.6%	-2,284 ↓ -5.3%
その他	222 -	144 ↓ -35.1%	147 ↑ +2.1%	140 ↓ -4.8%	202 ↑ +44.3%	180 ↓ -10.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸事業	7,616 -	7,158 ↓ -6.0%	6,744 ↓ -5.8%	7,566 ↑ +12.2%	7,158 ↓ -5.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産ソリューション事業	1,795 -	2,087 ↑ +16.3%	4,088 ↑ +95.9%	3,022 ↓ -26.1%	3,398 ↑ +12.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

9,080

10,975

↑ +20.9%

12,399

↑ +13.0%

10,572

↓ -14.7%

12,639

↑ +19.6%

13,010

↑ +2.9%

14,657

↑ +12.7%

アセットマネジメント事業

3,128

1,621

↓ -48.2%

1,977

↑ +22.0%

2,071

↑ +4.8%

2,197

↑ +6.1%

2,355

↑ +7.2%

2,737

↑ +16.2%

調整項目

-1,085

-1,122

↓ -3.4%

-1,307

↓ -16.5%

-1,297

↑ +0.8%

-1,424

↓ -9.8%

-1,485

↓ -4.3%

-1,368

↑ +7.9%

-1,762

↓ -28.8%

-1,859

↓ -5.5%

-1,814

↑ +2.4%

-2,169

↓ -19.6%

-2,284

↓ -5.3%

その他

222

144

↓ -35.1%

147

↑ +2.1%

140

↓ -4.8%

202

↑ +44.3%

180

↓ -10.9%

賃貸事業

7,616

7,158

↓ -6.0%

6,744

↓ -5.8%

7,566

↑ +12.2%

7,158

↓ -5.4%

不動産ソリューション事業

1,795

2,087

↑ +16.3%

4,088

↑ +95.9%

3,022

↓ -26.1%

3,398

↑ +12.4%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	255,008 -	311,050 ↑ +22.0%	310,089 ↓ -0.3%	337,439 ↑ +8.8%	341,445 ↑ +1.2%	358,049 ↑ +4.9%	376,177 ↑ +5.1%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	42,531 -	24,069 ↓ -43.4%	24,854 ↑ +3.3%	25,264 ↑ +1.6%	24,653 ↓ -2.4%	23,181 ↓ -6.0%	28,026 ↑ +20.9%
調整項目	24,306 -	25,141 ↑ +3.4%	29,598 ↑ +17.7%	24,691 ↓ -16.6%	26,716 ↑ +8.2%	40,407 ↑ +51.2%	46,234 ↑ +14.4%	41,265 ↓ -10.7%	35,629 ↓ -13.7%	39,881 ↑ +11.9%	38,310 ↓ -3.9%	47,634 ↑ +24.3%
その他	1,687 -	940 ↓ -44.3%	225 ↓ -76.1%	227 ↑ +0.9%	174 ↓ -23.3%	1,599 ↑ +819.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸事業	226,447 -	221,894 ↓ -2.0%	231,347 ↑ +4.3%	243,744 ↑ +5.4%	248,306 ↑ +1.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産ソリューション事業	45,294 -	46,044 ↑ +1.7%	31,853 ↓ -30.8%	31,578 ↓ -0.9%	60,375 ↑ +91.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

255,008

311,050

↑ +22.0%

310,089

↓ -0.3%

337,439

↑ +8.8%

341,445

↑ +1.2%

358,049

↑ +4.9%

376,177

↑ +5.1%

アセットマネジメント事業

42,531

24,069

↓ -43.4%

24,854

↑ +3.3%

25,264

↑ +1.6%

24,653

↓ -2.4%

23,181

↓ -6.0%

28,026

↑ +20.9%

調整項目

24,306

25,141

↑ +3.4%

29,598

↑ +17.7%

24,691

↓ -16.6%

26,716

↑ +8.2%

40,407

↑ +51.2%

46,234

↑ +14.4%

41,265

↓ -10.7%

35,629

↓ -13.7%

39,881

↑ +11.9%

38,310

↓ -3.9%

47,634

↑ +24.3%

その他

1,687

940

↓ -44.3%

225

↓ -76.1%

227

↑ +0.9%

174

↓ -23.3%

1,599

↑ +819.0%

賃貸事業

226,447

221,894

↓ -2.0%

231,347

↑ +4.3%

243,744

↑ +5.4%

248,306

↑ +1.9%

不動産ソリューション事業

45,294

46,044

↑ +1.7%

31,853

↓ -30.8%

31,578

↓ -0.9%

60,375

↑ +91.2%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	4,781 -	5,021 ↑ +5.0%	5,349 ↑ +6.5%	5,605 ↑ +4.8%	5,687 ↑ +1.5%	5,556 ↓ -2.3%	5,740 ↑ +3.3%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	13 -	15 ↑ +15.4%	16 ↑ +6.7%	14 ↓ -12.5%	11 ↓ -21.4%	16 ↑ +45.5%	16 0.0%
調整項目	0 -	0 -	-1 -	2 ↑ +300.0%	1 ↓ -50.0%	14 ↑ +1300.0%	40 ↑ +185.7%	52 ↑ +30.0%	49 ↓ -5.8%	79 ↑ +61.2%	64 ↓ -19.0%	68 ↑ +6.3%
その他	36 -	35 ↓ -2.8%	18 ↓ -48.6%	3 ↓ -83.3%	3 0.0%	4 ↑ +33.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸事業	4,623 -	4,707 ↑ +1.8%	4,617 ↓ -1.9%	4,638 ↑ +0.5%	4,745 ↑ +2.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産ソリューション事業	329 -	286 ↓ -13.1%	244 ↓ -14.7%	17 ↓ -93.0%	16 ↓ -5.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

4,781

5,021

↑ +5.0%

5,349

↑ +6.5%

5,605

↑ +4.8%

5,687

↑ +1.5%

5,556

↓ -2.3%

5,740

↑ +3.3%

アセットマネジメント事業

↑ +15.4%

↑ +6.7%

↓ -12.5%

↓ -21.4%

↑ +45.5%

0.0%

調整項目

-1

↑ +300.0%

↓ -50.0%

↑ +1300.0%

↑ +185.7%

↑ +30.0%

↓ -5.8%

↑ +61.2%

↓ -19.0%

↑ +6.3%

その他

↓ -2.8%

↓ -48.6%

↓ -83.3%

0.0%

↑ +33.3%

賃貸事業

4,623

4,707

↑ +1.8%

4,617

↓ -1.9%

4,638

↑ +0.5%

4,745

↑ +2.3%

不動産ソリューション事業

329

286

↓ -13.1%

244

↓ -14.7%

↓ -93.0%

↓ -5.9%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	13,425 -	30,821 ↑ +129.6%	26,331 ↓ -14.6%	43,952 ↑ +66.9%	15,625 ↓ -64.4%	24,451 ↑ +56.5%	20,586 ↓ -15.8%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	21 -	3 ↓ -85.7%	68 ↑ +2166.7%	9 ↓ -86.8%	32 ↑ +255.6%	2 ↓ -93.8%	14 ↑ +600.0%
調整項目	-26 -	-13 ↑ +50.0%	20 ↑ +253.8%	-5 ↓ -125.0%	6 ↑ +220.0%	-29 ↓ -583.3%	47 ↑ +262.1%	29 ↓ -38.3%	150 ↑ +417.2%	11 ↓ -92.7%	59 ↑ +436.4%	11 ↓ -81.4%
その他	4 -	1 ↓ -75.0%	1 0.0%	- -	0 -	2 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸事業	15,319 -	15,464 ↑ +0.9%	15,791 ↑ +2.1%	16,621 ↑ +5.3%	21,812 ↑ +31.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産ソリューション事業	28 -	8 ↓ -71.4%	24 ↑ +200.0%	26 ↑ +8.3%	4 ↓ -84.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

13,425

30,821

↑ +129.6%

26,331

↓ -14.6%

43,952

↑ +66.9%

15,625

↓ -64.4%

24,451

↑ +56.5%

20,586

↓ -15.8%

アセットマネジメント事業

↓ -85.7%

↑ +2166.7%

↓ -86.8%

↑ +255.6%

↓ -93.8%

↑ +600.0%

調整項目

-26

-13

↑ +50.0%

↑ +253.8%

-5

↓ -125.0%

↑ +220.0%

-29

↓ -583.3%

↑ +262.1%

↓ -38.3%

150

↑ +417.2%

↓ -92.7%

↑ +436.4%

↓ -81.4%

その他

↓ -75.0%

0.0%

賃貸事業

15,319

15,464

↑ +0.9%

15,791

↑ +2.1%

16,621

↑ +5.3%

21,812

↑ +31.2%

不動産ソリューション事業

↓ -71.4%

↑ +200.0%

↑ +8.3%

↓ -84.6%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	7 -	42 ↑ +500.0%	42 0.0%
不動産ソリューション事業	74 -	28 ↓ -62.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

↑ +500.0%

0.0%

不動産ソリューション事業

↓ -62.2%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	645 -	602 ↓ -6.7%	560 ↓ -7.0%
不動産ソリューション事業	28 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

645

602

↓ -6.7%

560

↓ -7.0%

不動産ソリューション事業

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	72 -	133 ↑ +84.7%	140 ↑ +5.3%	140 0.0%	142 ↑ +1.4%	143 ↑ +0.7%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	90 -	80 ↓ -11.1%	87 ↑ +8.8%	87 0.0%	86 ↓ -1.1%	90 ↑ +4.7%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	26 -	28 ↑ +7.7%	27 ↓ -3.6%	27 0.0%	26 ↓ -3.7%	28 ↑ +7.7%	31 ↑ +10.7%	32 ↑ +3.2%
その他	- -	- -	- -	- -	50 -	50 0.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸事業	- -	- -	- -	- -	77 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産ソリューション事業	- -	- -	- -	- -	83 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

133

↑ +84.7%

140

↑ +5.3%

140

0.0%

142

↑ +1.4%

143

↑ +0.7%

アセットマネジメント事業

↓ -11.1%

↑ +8.8%

0.0%

↓ -1.1%

↑ +4.7%

全社（共通）

↑ +7.7%

↓ -3.6%

0.0%

↓ -3.7%

↑ +7.7%

↑ +10.7%

↑ +3.2%

その他

0.0%

賃貸事業

不動産ソリューション事業

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ビルディング事業	- -	- -	- -	- -	- -	3 -	8 ↑ +166.7%	2 ↓ -75.0%	108 ↑ +5300.0%	66 ↓ -38.9%	- -	- -
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	5 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸事業	47 -	- -	1,957 -	239 ↓ -87.8%	3 ↓ -98.7%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産ソリューション事業	15 -	- -	- -	10 -	6 ↓ -40.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ビルディング事業

↑ +166.7%

↓ -75.0%

108

↑ +5300.0%

↓ -38.9%

アセットマネジメント事業

賃貸事業

1,957

239

↓ -87.8%

↓ -98.7%

不動産ソリューション事業

↓ -40.0%

8803平和不動産8803平和不動産

8803平和不動産8803平和不動産

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

のれん償却額

のれん

従業員数

減損損失

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

のれん償却額

のれん

従業員数

減損損失

8803
平和不動産
8803平和不動産

8803
平和不動産
8803平和不動産