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目次

  1. ホーム
  2. 企業検索
  3. 三菱地所(8802)

8802
三菱地所
8802三菱地所

不動産業
プライム市場|TOPIX Large70|3月決算
http://www.mec.co.jp/
主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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インサイト要点 (2026年)
  • 主力は「コマーシャル不動産事業」で、売上の 34.9% を占める
  • 利益率は「海外事業」28.6% と「その他」-291.1% で 319.7pt の格差
  • 「コマーシャル不動産事業」が直近 2 年平均 +11.3% で成長を牽引
  • 直近期の設備投資は「コマーシャル不動産事業」に集中 (207,881 百万円)
  • セグメント合計の営業利益率は 20.6%
収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率(バブル: 資産規模)

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。
成長性どのセグメントが伸びているか
直近 2 年の売上 CAGR × 利益率(バブル:売上規模)
投資戦略どこに資本と人を投じているか
CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小(資本回収フェーズ)。
時系列の動き

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)
セグメント
2015年
JGAAP
2016年
JGAAP
2017年
JGAAP
2018年
JGAAP
2019年
JGAAP
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
715,213
-
665,257
↓ -7.0%
755,066
↑ +13.5%
771,671
↑ +2.2%
491,667
↓ -36.3%
531,228
↑ +8.0%
608,987
↑ +14.6%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
351,693
-
364,459
↑ +3.6%
377,358
↑ +3.5%
住宅事業
381,799
-
344,064
↓ -9.9%
407,220
↑ +18.4%
408,032
↑ +0.2%
418,967
↑ +2.7%
384,506
↓ -8.2%
361,335
↓ -6.0%
379,415
↑ +5.0%
344,598
↓ -9.2%
396,266
↑ +15.0%
418,522
↑ +5.6%
450,557
↑ +7.7%
海外事業
71,007
-
75,578
↑ +6.4%
66,573
↓ -11.9%
87,311
↑ +31.2%
80,874
↓ -7.4%
134,495
↑ +66.3%
114,399
↓ -14.9%
121,397
↑ +6.1%
176,517
↑ +45.4%
174,288
↓ -1.3%
160,661
↓ -7.8%
199,402
↑ +24.1%
投資マネジメント事業
14,769
-
24,851
↑ +68.3%
20,790
↓ -16.3%
21,963
↑ +5.6%
47,701
↑ +117.2%
19,106
↓ -59.9%
20,505
↑ +7.3%
44,533
↑ +117.2%
32,703
↓ -26.6%
28,701
↓ -12.2%
37,941
↑ +32.2%
34,503
↓ -9.1%
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
47,913
-
44,746
↓ -6.6%
47,599
↑ +6.4%
51,161
↑ +7.5%
61,292
↑ +19.8%
66,197
↑ +8.0%
74,541
↑ +12.6%
その他
937
-
675
↓ -28.0%
720
↑ +6.7%
3,515
↑ +388.2%
1,228
↓ -65.1%
960
↓ -21.8%
1,351
↑ +40.7%
1,476
↑ +9.3%
1,174
↓ -20.5%
776
↓ -33.9%
801
↑ +3.2%
798
↓ -0.4%
ビル事業
477,028
-
415,050
↓ -13.0%
476,828
↑ +14.9%
497,909
↑ +4.4%
519,141
↑ +4.3%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
103,149
-
84,130
↓ -18.4%
84,250
↑ +0.1%
95,799
↑ +13.7%
104,209
↑ +8.8%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル・空港事業
-
-
-
-
-
-
40,579
-
41,763
↑ +2.9%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
設計監理事業
11,628
-
13,020
↑ +12.0%
12,064
↓ -7.3%
13,900
↑ +15.2%
16,969
↑ +22.1%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
不動産サービス事業
19,599
-
19,354
↓ -1.3%
23,890
↑ +23.4%
25,038
↑ +4.8%
32,428
↑ +29.5%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル事業
30,341
-
32,681
↑ +7.7%
33,067
↑ +1.2%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
1,008,732
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
715,213
-
665,257
↓ -7.0%
755,066
↑ +13.5%
771,671
↑ +2.2%
491,667
↓ -36.3%
531,228
↑ +8.0%
608,987
↑ +14.6%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
351,693
-
364,459
↑ +3.6%
377,358
↑ +3.5%
住宅事業
381,799
-
344,064
↓ -9.9%
407,220
↑ +18.4%
408,032
↑ +0.2%
418,967
↑ +2.7%
384,506
↓ -8.2%
361,335
↓ -6.0%
379,415
↑ +5.0%
344,598
↓ -9.2%
396,266
↑ +15.0%
418,522
↑ +5.6%
450,557
↑ +7.7%
海外事業
71,007
-
75,578
↑ +6.4%
66,573
↓ -11.9%
87,311
↑ +31.2%
80,874
↓ -7.4%
134,495
↑ +66.3%
114,399
↓ -14.9%
121,397
↑ +6.1%
176,517
↑ +45.4%
174,288
↓ -1.3%
160,661
↓ -7.8%
199,402
↑ +24.1%
投資マネジメント事業
14,769
-
24,851
↑ +68.3%
20,790
↓ -16.3%
21,963
↑ +5.6%
47,701
↑ +117.2%
19,106
↓ -59.9%
20,505
↑ +7.3%
44,533
↑ +117.2%
32,703
↓ -26.6%
28,701
↓ -12.2%
37,941
↑ +32.2%
34,503
↓ -9.1%
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
47,913
-
44,746
↓ -6.6%
47,599
↑ +6.4%
51,161
↑ +7.5%
61,292
↑ +19.8%
66,197
↑ +8.0%
74,541
↑ +12.6%
その他
937
-
675
↓ -28.0%
720
↑ +6.7%
3,515
↑ +388.2%
1,228
↓ -65.1%
960
↓ -21.8%
1,351
↑ +40.7%
1,476
↑ +9.3%
1,174
↓ -20.5%
776
↓ -33.9%
801
↑ +3.2%
798
↓ -0.4%
ビル事業
477,028
-
415,050
↓ -13.0%
476,828
↑ +14.9%
497,909
↑ +4.4%
519,141
↑ +4.3%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
103,149
-
84,130
↓ -18.4%
84,250
↑ +0.1%
95,799
↑ +13.7%
104,209
↑ +8.8%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル・空港事業
-
-
-
-
-
-
40,579
-
41,763
↑ +2.9%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
設計監理事業
11,628
-
13,020
↑ +12.0%
12,064
↓ -7.3%
13,900
↑ +15.2%
16,969
↑ +22.1%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
不動産サービス事業
19,599
-
19,354
↓ -1.3%
23,890
↑ +23.4%
25,038
↑ +4.8%
32,428
↑ +29.5%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル事業
30,341
-
32,681
↑ +7.7%
33,067
↑ +1.2%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
1,008,732
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)
セグメント
2015年
JGAAP
2016年
JGAAP
2017年
JGAAP
2018年
JGAAP
2019年
JGAAP
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
8,498
-
7,184
↓ -15.5%
5,592
↓ -22.2%
5,752
↑ +2.9%
7,470
↑ +29.9%
7,604
↑ +1.8%
7,972
↑ +4.8%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
29,334
-
30,136
↑ +2.7%
31,638
↑ +5.0%
住宅事業
2,088
-
1,161
↓ -44.4%
630
↓ -45.7%
2,566
↑ +307.3%
1,438
↓ -44.0%
1,031
↓ -28.3%
1,419
↑ +37.6%
1,543
↑ +8.7%
1,821
↑ +18.0%
2,560
↑ +40.6%
3,380
↑ +32.0%
3,323
↓ -1.7%
海外事業
169
-
377
↑ +123.1%
-16
↓ -104.2%
-386
↓ -2312.5%
969
↑ +351.0%
-320
↓ -133.0%
57
↑ +117.8%
-163
↓ -386.0%
-386
↓ -136.8%
-518
↓ -34.2%
-474
↑ +8.5%
-548
↓ -15.6%
投資マネジメント事業
115
-
143
↑ +24.3%
532
↑ +272.0%
702
↑ +32.0%
1,886
↑ +168.7%
2,210
↑ +17.2%
1,694
↓ -23.3%
2,168
↑ +28.0%
3,174
↑ +46.4%
2,261
↓ -28.8%
3,027
↑ +33.9%
2,497
↓ -17.5%
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
9,214
-
11,318
↑ +22.8%
10,180
↓ -10.1%
9,612
↓ -5.6%
11,973
↑ +24.6%
15,991
↑ +33.6%
13,871
↓ -13.3%
その他
2,809
-
3,206
↑ +14.1%
3,517
↑ +9.7%
5,023
↑ +42.8%
6,878
↑ +36.9%
7,782
↑ +13.1%
7,704
↓ -1.0%
8,658
↑ +12.4%
10,627
↑ +22.7%
10,232
↓ -3.7%
10,865
↑ +6.2%
12,639
↑ +16.3%
調整項目
-24,799
-
-23,754
↑ +4.2%
-24,820
↓ -4.5%
-26,996
↓ -8.8%
-34,969
↓ -29.5%
-28,418
↑ +18.7%
-29,378
↓ -3.4%
-27,979
↑ +4.8%
-30,602
↓ -9.4%
-63,313
↓ -106.9%
-70,530
↓ -11.4%
-71,393
↓ -1.2%
ビル事業
7,788
-
7,298
↓ -6.3%
7,409
↑ +1.5%
8,252
↑ +11.4%
10,553
↑ +27.9%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
2,557
-
2,438
↓ -4.7%
4,705
↑ +93.0%
2,121
↓ -54.9%
1,973
↓ -7.0%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル・空港事業
-
-
-
-
-
-
458
-
2,408
↑ +425.8%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
設計監理事業
7,839
-
8,259
↑ +5.4%
7,244
↓ -12.3%
7,712
↑ +6.5%
7,702
↓ -0.1%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
不動産サービス事業
944
-
461
↓ -51.2%
353
↓ -23.4%
546
↑ +54.7%
1,158
↑ +112.1%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル事業
486
-
407
↓ -16.3%
444
↑ +9.1%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
20,547
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
8,498
-
7,184
↓ -15.5%
5,592
↓ -22.2%
5,752
↑ +2.9%
7,470
↑ +29.9%
7,604
↑ +1.8%
7,972
↑ +4.8%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
29,334
-
30,136
↑ +2.7%
31,638
↑ +5.0%
住宅事業
2,088
-
1,161
↓ -44.4%
630
↓ -45.7%
2,566
↑ +307.3%
1,438
↓ -44.0%
1,031
↓ -28.3%
1,419
↑ +37.6%
1,543
↑ +8.7%
1,821
↑ +18.0%
2,560
↑ +40.6%
3,380
↑ +32.0%
3,323
↓ -1.7%
海外事業
169
-
377
↑ +123.1%
-16
↓ -104.2%
-386
↓ -2312.5%
969
↑ +351.0%
-320
↓ -133.0%
57
↑ +117.8%
-163
↓ -386.0%
-386
↓ -136.8%
-518
↓ -34.2%
-474
↑ +8.5%
-548
↓ -15.6%
投資マネジメント事業
115
-
143
↑ +24.3%
532
↑ +272.0%
702
↑ +32.0%
1,886
↑ +168.7%
2,210
↑ +17.2%
1,694
↓ -23.3%
2,168
↑ +28.0%
3,174
↑ +46.4%
2,261
↓ -28.8%
3,027
↑ +33.9%
2,497
↓ -17.5%
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
9,214
-
11,318
↑ +22.8%
10,180
↓ -10.1%
9,612
↓ -5.6%
11,973
↑ +24.6%
15,991
↑ +33.6%
13,871
↓ -13.3%
その他
2,809
-
3,206
↑ +14.1%
3,517
↑ +9.7%
5,023
↑ +42.8%
6,878
↑ +36.9%
7,782
↑ +13.1%
7,704
↓ -1.0%
8,658
↑ +12.4%
10,627
↑ +22.7%
10,232
↓ -3.7%
10,865
↑ +6.2%
12,639
↑ +16.3%
調整項目
-24,799
-
-23,754
↑ +4.2%
-24,820
↓ -4.5%
-26,996
↓ -8.8%
-34,969
↓ -29.5%
-28,418
↑ +18.7%
-29,378
↓ -3.4%
-27,979
↑ +4.8%
-30,602
↓ -9.4%
-63,313
↓ -106.9%
-70,530
↓ -11.4%
-71,393
↓ -1.2%
ビル事業
7,788
-
7,298
↓ -6.3%
7,409
↑ +1.5%
8,252
↑ +11.4%
10,553
↑ +27.9%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
2,557
-
2,438
↓ -4.7%
4,705
↑ +93.0%
2,121
↓ -54.9%
1,973
↓ -7.0%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル・空港事業
-
-
-
-
-
-
458
-
2,408
↑ +425.8%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
設計監理事業
7,839
-
8,259
↑ +5.4%
7,244
↓ -12.3%
7,712
↑ +6.5%
7,702
↓ -0.1%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
不動産サービス事業
944
-
461
↓ -51.2%
353
↓ -23.4%
546
↑ +54.7%
1,158
↑ +112.1%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル事業
486
-
407
↓ -16.3%
444
↑ +9.1%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
20,547
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

営業収益

(単位: 百万円)
セグメント
2015年
JGAAP
2016年
JGAAP
2017年
JGAAP
2018年
JGAAP
2019年
JGAAP
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
723,712
-
672,441
↓ -7.1%
760,658
↑ +13.1%
777,424
↑ +2.2%
499,138
↓ -35.8%
538,832
↑ +8.0%
616,959
↑ +14.5%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
381,027
-
394,596
↑ +3.6%
408,996
↑ +3.6%
住宅事業
383,887
-
345,226
↓ -10.1%
407,850
↑ +18.1%
410,598
↑ +0.7%
420,405
↑ +2.4%
385,538
↓ -8.3%
362,755
↓ -5.9%
380,959
↑ +5.0%
346,419
↓ -9.1%
398,827
↑ +15.1%
421,902
↑ +5.8%
453,881
↑ +7.6%
海外事業
71,176
-
75,956
↑ +6.7%
66,556
↓ -12.4%
86,925
↑ +30.6%
81,844
↓ -5.8%
134,175
↑ +63.9%
114,457
↓ -14.7%
121,234
↑ +5.9%
176,130
↑ +45.3%
173,770
↓ -1.3%
160,186
↓ -7.8%
198,853
↑ +24.1%
投資マネジメント事業
14,885
-
24,994
↑ +67.9%
21,323
↓ -14.7%
22,665
↑ +6.3%
49,588
↑ +118.8%
21,316
↓ -57.0%
22,199
↑ +4.1%
46,702
↑ +110.4%
35,878
↓ -23.2%
30,962
↓ -13.7%
40,969
↑ +32.3%
37,000
↓ -9.7%
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
57,128
-
56,064
↓ -1.9%
57,780
↑ +3.1%
60,774
↑ +5.2%
73,265
↑ +20.6%
82,188
↑ +12.2%
88,412
↑ +7.6%
その他
3,747
-
3,882
↑ +3.6%
4,237
↑ +9.1%
8,538
↑ +101.5%
8,106
↓ -5.1%
8,743
↑ +7.9%
9,055
↑ +3.6%
10,134
↑ +11.9%
11,801
↑ +16.4%
11,009
↓ -6.7%
11,666
↑ +6.0%
13,437
↑ +15.2%
調整項目
-24,799
-
-23,754
↑ +4.2%
-24,820
↓ -4.5%
-26,996
↓ -8.8%
-34,969
↓ -29.5%
-28,418
↑ +18.7%
-29,378
↓ -3.4%
-27,979
↑ +4.8%
-30,602
↓ -9.4%
-63,313
↓ -106.9%
-70,530
↓ -11.4%
-71,393
↓ -1.2%
ビル事業
484,816
-
422,349
↓ -12.9%
484,238
↑ +14.7%
506,161
↑ +4.5%
529,695
↑ +4.6%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
105,706
-
86,569
↓ -18.1%
88,955
↑ +2.8%
97,920
↑ +10.1%
106,182
↑ +8.4%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル・空港事業
-
-
-
-
-
-
41,038
-
44,171
↑ +7.6%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
設計監理事業
19,467
-
21,279
↑ +9.3%
19,309
↓ -9.3%
21,613
↑ +11.9%
24,671
↑ +14.1%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
不動産サービス事業
20,543
-
19,815
↓ -3.5%
24,243
↑ +22.3%
25,584
↑ +5.5%
33,586
↑ +31.3%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル事業
30,827
-
33,089
↑ +7.3%
33,512
↑ +1.3%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
1,029,280
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
723,712
-
672,441
↓ -7.1%
760,658
↑ +13.1%
777,424
↑ +2.2%
499,138
↓ -35.8%
538,832
↑ +8.0%
616,959
↑ +14.5%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
381,027
-
394,596
↑ +3.6%
408,996
↑ +3.6%
住宅事業
383,887
-
345,226
↓ -10.1%
407,850
↑ +18.1%
410,598
↑ +0.7%
420,405
↑ +2.4%
385,538
↓ -8.3%
362,755
↓ -5.9%
380,959
↑ +5.0%
346,419
↓ -9.1%
398,827
↑ +15.1%
421,902
↑ +5.8%
453,881
↑ +7.6%
海外事業
71,176
-
75,956
↑ +6.7%
66,556
↓ -12.4%
86,925
↑ +30.6%
81,844
↓ -5.8%
134,175
↑ +63.9%
114,457
↓ -14.7%
121,234
↑ +5.9%
176,130
↑ +45.3%
173,770
↓ -1.3%
160,186
↓ -7.8%
198,853
↑ +24.1%
投資マネジメント事業
14,885
-
24,994
↑ +67.9%
21,323
↓ -14.7%
22,665
↑ +6.3%
49,588
↑ +118.8%
21,316
↓ -57.0%
22,199
↑ +4.1%
46,702
↑ +110.4%
35,878
↓ -23.2%
30,962
↓ -13.7%
40,969
↑ +32.3%
37,000
↓ -9.7%
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
57,128
-
56,064
↓ -1.9%
57,780
↑ +3.1%
60,774
↑ +5.2%
73,265
↑ +20.6%
82,188
↑ +12.2%
88,412
↑ +7.6%
その他
3,747
-
3,882
↑ +3.6%
4,237
↑ +9.1%
8,538
↑ +101.5%
8,106
↓ -5.1%
8,743
↑ +7.9%
9,055
↑ +3.6%
10,134
↑ +11.9%
11,801
↑ +16.4%
11,009
↓ -6.7%
11,666
↑ +6.0%
13,437
↑ +15.2%
調整項目
-24,799
-
-23,754
↑ +4.2%
-24,820
↓ -4.5%
-26,996
↓ -8.8%
-34,969
↓ -29.5%
-28,418
↑ +18.7%
-29,378
↓ -3.4%
-27,979
↑ +4.8%
-30,602
↓ -9.4%
-63,313
↓ -106.9%
-70,530
↓ -11.4%
-71,393
↓ -1.2%
ビル事業
484,816
-
422,349
↓ -12.9%
484,238
↑ +14.7%
506,161
↑ +4.5%
529,695
↑ +4.6%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
105,706
-
86,569
↓ -18.1%
88,955
↑ +2.8%
97,920
↑ +10.1%
106,182
↑ +8.4%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル・空港事業
-
-
-
-
-
-
41,038
-
44,171
↑ +7.6%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
設計監理事業
19,467
-
21,279
↑ +9.3%
19,309
↓ -9.3%
21,613
↑ +11.9%
24,671
↑ +14.1%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
不動産サービス事業
20,543
-
19,815
↓ -3.5%
24,243
↑ +22.3%
25,584
↑ +5.5%
33,586
↑ +31.3%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル事業
30,827
-
33,089
↑ +7.3%
33,512
↑ +1.3%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
1,029,280
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

営業利益又は営業損失(△)

(単位: 百万円)
セグメント
2015年
JGAAP
2016年
JGAAP
2017年
JGAAP
2018年
JGAAP
2019年
JGAAP
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
187,855
-
180,775
↓ -3.8%
189,909
↑ +5.1%
188,852
↓ -0.6%
114,730
↓ -39.2%
124,660
↑ +8.7%
135,677
↑ +8.8%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
97,082
-
96,173
↓ -0.9%
97,534
↑ +1.4%
住宅事業
11,532
-
18,035
↑ +56.4%
19,253
↑ +6.8%
23,860
↑ +23.9%
30,428
↑ +27.5%
24,320
↓ -20.1%
24,068
↓ -1.0%
30,173
↑ +25.4%
35,037
↑ +16.1%
38,888
↑ +11.0%
48,026
↑ +23.5%
57,287
↑ +19.3%
海外事業
25,901
-
19,421
↓ -25.0%
26,313
↑ +35.5%
24,147
↓ -8.2%
26,927
↑ +11.5%
46,156
↑ +71.4%
37,932
↓ -17.8%
55,816
↑ +47.1%
89,400
↑ +60.2%
51,448
↓ -42.5%
45,823
↓ -10.9%
57,111
↑ +24.6%
投資マネジメント事業
4,282
-
5,082
↑ +18.7%
4,520
↓ -11.1%
4,596
↑ +1.7%
9,231
↑ +100.8%
4,467
↓ -51.6%
5,966
↑ +33.6%
26,537
↑ +344.8%
8,054
↓ -69.6%
-1,619
↓ -120.1%
11,950
↑ +838.1%
1,435
↓ -88.0%
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2,407
-
959
↓ -60.2%
2,802
↑ +192.2%
4,176
↑ +49.0%
9,021
↑ +116.0%
10,700
↑ +18.6%
12,614
↑ +17.9%
その他
16
-
-37
↓ -331.3%
289
↑ +881.1%
1,784
↑ +517.3%
-196
↓ -111.0%
-2,018
↓ -929.6%
-1,089
↑ +46.0%
-1,683
↓ -54.5%
-2,121
↓ -26.0%
-1,577
↑ +25.6%
-2,128
↓ -34.9%
-2,323
↓ -9.2%
調整項目
-16,906
-
-14,933
↑ +11.7%
-21,793
↓ -45.9%
-23,043
↓ -5.7%
-24,459
↓ -6.1%
-22,420
↑ +8.3%
-24,219
↓ -8.0%
-24,578
↓ -1.5%
-26,696
↓ -8.6%
-29,346
↓ -9.9%
-25,974
↑ +11.5%
-29,607
↓ -14.0%
ビル事業
102,820
-
108,940
↑ +6.0%
133,570
↑ +22.6%
147,243
↑ +10.2%
147,691
↑ +0.3%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
26,162
-
25,842
↓ -1.2%
25,807
↓ -0.1%
28,079
↑ +8.8%
32,560
↑ +16.0%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル・空港事業
-
-
-
-
-
-
3,136
-
2,371
↓ -24.4%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
設計監理事業
663
-
1,754
↑ +164.6%
445
↓ -74.6%
1,724
↑ +287.4%
2,021
↑ +17.2%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
不動産サービス事業
1,105
-
602
↓ -45.5%
2,157
↑ +258.3%
1,518
↓ -29.6%
2,603
↑ +71.5%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル事業
754
-
1,490
↑ +97.6%
1,932
↑ +29.7%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
181,170
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
187,855
-
180,775
↓ -3.8%
189,909
↑ +5.1%
188,852
↓ -0.6%
114,730
↓ -39.2%
124,660
↑ +8.7%
135,677
↑ +8.8%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
97,082
-
96,173
↓ -0.9%
97,534
↑ +1.4%
住宅事業
11,532
-
18,035
↑ +56.4%
19,253
↑ +6.8%
23,860
↑ +23.9%
30,428
↑ +27.5%
24,320
↓ -20.1%
24,068
↓ -1.0%
30,173
↑ +25.4%
35,037
↑ +16.1%
38,888
↑ +11.0%
48,026
↑ +23.5%
57,287
↑ +19.3%
海外事業
25,901
-
19,421
↓ -25.0%
26,313
↑ +35.5%
24,147
↓ -8.2%
26,927
↑ +11.5%
46,156
↑ +71.4%
37,932
↓ -17.8%
55,816
↑ +47.1%
89,400
↑ +60.2%
51,448
↓ -42.5%
45,823
↓ -10.9%
57,111
↑ +24.6%
投資マネジメント事業
4,282
-
5,082
↑ +18.7%
4,520
↓ -11.1%
4,596
↑ +1.7%
9,231
↑ +100.8%
4,467
↓ -51.6%
5,966
↑ +33.6%
26,537
↑ +344.8%
8,054
↓ -69.6%
-1,619
↓ -120.1%
11,950
↑ +838.1%
1,435
↓ -88.0%
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2,407
-
959
↓ -60.2%
2,802
↑ +192.2%
4,176
↑ +49.0%
9,021
↑ +116.0%
10,700
↑ +18.6%
12,614
↑ +17.9%
その他
16
-
-37
↓ -331.3%
289
↑ +881.1%
1,784
↑ +517.3%
-196
↓ -111.0%
-2,018
↓ -929.6%
-1,089
↑ +46.0%
-1,683
↓ -54.5%
-2,121
↓ -26.0%
-1,577
↑ +25.6%
-2,128
↓ -34.9%
-2,323
↓ -9.2%
調整項目
-16,906
-
-14,933
↑ +11.7%
-21,793
↓ -45.9%
-23,043
↓ -5.7%
-24,459
↓ -6.1%
-22,420
↑ +8.3%
-24,219
↓ -8.0%
-24,578
↓ -1.5%
-26,696
↓ -8.6%
-29,346
↓ -9.9%
-25,974
↑ +11.5%
-29,607
↓ -14.0%
ビル事業
102,820
-
108,940
↑ +6.0%
133,570
↑ +22.6%
147,243
↑ +10.2%
147,691
↑ +0.3%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
26,162
-
25,842
↓ -1.2%
25,807
↓ -0.1%
28,079
↑ +8.8%
32,560
↑ +16.0%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル・空港事業
-
-
-
-
-
-
3,136
-
2,371
↓ -24.4%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
設計監理事業
663
-
1,754
↑ +164.6%
445
↓ -74.6%
1,724
↑ +287.4%
2,021
↑ +17.2%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
不動産サービス事業
1,105
-
602
↓ -45.5%
2,157
↑ +258.3%
1,518
↓ -29.6%
2,603
↑ +71.5%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル事業
754
-
1,490
↑ +97.6%
1,932
↑ +29.7%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
181,170
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

資産

(単位: 百万円)
セグメント
2015年
JGAAP
2016年
JGAAP
2017年
JGAAP
2018年
JGAAP
2019年
JGAAP
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4,135,091
-
4,167,287
↑ +0.8%
4,273,287
↑ +2.5%
4,434,331
↑ +3.8%
2,045,822
↓ -53.9%
2,117,063
↑ +3.5%
2,272,881
↑ +7.4%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2,441,724
-
2,479,865
↑ +1.6%
2,567,210
↑ +3.5%
住宅事業
602,263
-
748,400
↑ +24.3%
634,219
↓ -15.3%
626,596
↓ -1.2%
665,788
↑ +6.3%
570,282
↓ -14.3%
673,344
↑ +18.1%
666,928
↓ -1.0%
834,751
↑ +25.2%
908,475
↑ +8.8%
933,744
↑ +2.8%
1,119,857
↑ +19.9%
海外事業
479,785
-
515,844
↑ +7.5%
541,888
↑ +5.0%
697,478
↑ +28.7%
692,325
↓ -0.7%
887,179
↑ +28.1%
929,869
↑ +4.8%
1,130,973
↑ +21.6%
1,270,849
↑ +12.4%
1,612,125
↑ +26.9%
1,900,712
↑ +17.9%
2,036,319
↑ +7.1%
投資マネジメント事業
146,538
-
141,126
↓ -3.7%
106,990
↓ -24.2%
111,974
↑ +4.7%
68,977
↓ -38.4%
71,829
↑ +4.1%
77,586
↑ +8.0%
108,984
↑ +40.5%
112,590
↑ +3.3%
146,782
↑ +30.4%
177,339
↑ +20.8%
185,247
↑ +4.5%
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
55,737
-
56,067
↑ +0.6%
57,759
↑ +3.0%
61,225
↑ +6.0%
69,031
↑ +12.7%
75,992
↑ +10.1%
83,554
↑ +10.0%
その他
27,696
-
23,501
↓ -15.1%
12,649
↓ -46.2%
12,993
↑ +2.7%
13,408
↑ +3.2%
13,270
↓ -1.0%
25,367
↑ +91.2%
25,352
↓ -0.1%
27,599
↑ +8.9%
18,841
↓ -31.7%
21,258
↑ +12.8%
26,330
↑ +23.9%
調整項目
151,876
-
222,415
↑ +46.4%
177,163
↓ -20.3%
236,864
↑ +33.7%
133,628
↓ -43.6%
124,847
↓ -6.6%
142,995
↑ +14.5%
230,630
↑ +61.3%
130,610
↓ -43.4%
340,945
↑ +161.0%
290,615
↓ -14.8%
274,846
↓ -5.4%
ビル事業
3,094,967
-
3,208,271
↑ +3.7%
3,445,008
↑ +7.4%
3,518,735
↑ +2.1%
3,551,450
↑ +0.9%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
321,405
-
372,779
↑ +16.0%
484,292
↑ +29.9%
503,496
↑ +4.0%
520,707
↑ +3.4%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル・空港事業
-
-
-
-
-
-
43,834
-
71,175
↑ +62.4%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
設計監理事業
24,985
-
27,474
↑ +10.0%
27,358
↓ -0.4%
27,048
↓ -1.1%
27,992
↑ +3.5%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
不動産サービス事業
23,972
-
23,608
↓ -1.5%
25,702
↑ +8.9%
22,427
↓ -12.7%
28,739
↑ +28.1%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル事業
28,034
-
28,417
↑ +1.4%
28,842
↑ +1.5%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
5,065,923
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4,135,091
-
4,167,287
↑ +0.8%
4,273,287
↑ +2.5%
4,434,331
↑ +3.8%
2,045,822
↓ -53.9%
2,117,063
↑ +3.5%
2,272,881
↑ +7.4%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2,441,724
-
2,479,865
↑ +1.6%
2,567,210
↑ +3.5%
住宅事業
602,263
-
748,400
↑ +24.3%
634,219
↓ -15.3%
626,596
↓ -1.2%
665,788
↑ +6.3%
570,282
↓ -14.3%
673,344
↑ +18.1%
666,928
↓ -1.0%
834,751
↑ +25.2%
908,475
↑ +8.8%
933,744
↑ +2.8%
1,119,857
↑ +19.9%
海外事業
479,785
-
515,844
↑ +7.5%
541,888
↑ +5.0%
697,478
↑ +28.7%
692,325
↓ -0.7%
887,179
↑ +28.1%
929,869
↑ +4.8%
1,130,973
↑ +21.6%
1,270,849
↑ +12.4%
1,612,125
↑ +26.9%
1,900,712
↑ +17.9%
2,036,319
↑ +7.1%
投資マネジメント事業
146,538
-
141,126
↓ -3.7%
106,990
↓ -24.2%
111,974
↑ +4.7%
68,977
↓ -38.4%
71,829
↑ +4.1%
77,586
↑ +8.0%
108,984
↑ +40.5%
112,590
↑ +3.3%
146,782
↑ +30.4%
177,339
↑ +20.8%
185,247
↑ +4.5%
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
55,737
-
56,067
↑ +0.6%
57,759
↑ +3.0%
61,225
↑ +6.0%
69,031
↑ +12.7%
75,992
↑ +10.1%
83,554
↑ +10.0%
その他
27,696
-
23,501
↓ -15.1%
12,649
↓ -46.2%
12,993
↑ +2.7%
13,408
↑ +3.2%
13,270
↓ -1.0%
25,367
↑ +91.2%
25,352
↓ -0.1%
27,599
↑ +8.9%
18,841
↓ -31.7%
21,258
↑ +12.8%
26,330
↑ +23.9%
調整項目
151,876
-
222,415
↑ +46.4%
177,163
↓ -20.3%
236,864
↑ +33.7%
133,628
↓ -43.6%
124,847
↓ -6.6%
142,995
↑ +14.5%
230,630
↑ +61.3%
130,610
↓ -43.4%
340,945
↑ +161.0%
290,615
↓ -14.8%
274,846
↓ -5.4%
ビル事業
3,094,967
-
3,208,271
↑ +3.7%
3,445,008
↑ +7.4%
3,518,735
↑ +2.1%
3,551,450
↑ +0.9%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
321,405
-
372,779
↑ +16.0%
484,292
↑ +29.9%
503,496
↑ +4.0%
520,707
↑ +3.4%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル・空港事業
-
-
-
-
-
-
43,834
-
71,175
↑ +62.4%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
設計監理事業
24,985
-
27,474
↑ +10.0%
27,358
↓ -0.4%
27,048
↓ -1.1%
27,992
↑ +3.5%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
不動産サービス事業
23,972
-
23,608
↓ -1.5%
25,702
↑ +8.9%
22,427
↓ -12.7%
28,739
↑ +28.1%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル事業
28,034
-
28,417
↑ +1.4%
28,842
↑ +1.5%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
5,065,923
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

減価償却費

(単位: 百万円)
セグメント
2015年
JGAAP
2016年
JGAAP
2017年
JGAAP
2018年
JGAAP
2019年
JGAAP
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
70,927
-
71,713
↑ +1.1%
73,315
↑ +2.2%
72,181
↓ -1.5%
40,650
↓ -43.7%
42,398
↑ +4.3%
44,558
↑ +5.1%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
33,994
-
32,867
↓ -3.3%
33,196
↑ +1.0%
住宅事業
2,762
-
3,085
↑ +11.7%
3,144
↑ +1.9%
2,906
↓ -7.6%
3,432
↑ +18.1%
3,946
↑ +15.0%
4,120
↑ +4.4%
4,570
↑ +10.9%
4,993
↑ +9.3%
5,842
↑ +17.0%
6,531
↑ +11.8%
7,064
↑ +8.2%
海外事業
6,404
-
7,033
↑ +9.8%
5,913
↓ -15.9%
6,687
↑ +13.1%
5,587
↓ -16.4%
6,646
↑ +19.0%
8,599
↑ +29.4%
8,460
↓ -1.6%
10,410
↑ +23.0%
11,665
↑ +12.1%
12,604
↑ +8.0%
17,926
↑ +42.2%
投資マネジメント事業
1,029
-
5,413
↑ +426.0%
4,216
↓ -22.1%
3,837
↓ -9.0%
2,987
↓ -22.2%
1,333
↓ -55.4%
1,359
↑ +2.0%
1,681
↑ +23.7%
1,837
↑ +9.3%
1,872
↑ +1.9%
2,166
↑ +15.7%
557
↓ -74.3%
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
868
-
909
↑ +4.7%
894
↓ -1.7%
981
↑ +9.7%
900
↓ -8.3%
1,021
↑ +13.4%
970
↓ -5.0%
その他
159
-
90
↓ -43.4%
64
↓ -28.9%
49
↓ -23.4%
53
↑ +8.2%
98
↑ +84.9%
130
↑ +32.7%
147
↑ +13.1%
147
0.0%
160
↑ +8.8%
318
↑ +98.8%
419
↑ +31.8%
調整項目
654
-
642
↓ -1.8%
240
↓ -62.6%
271
↑ +12.9%
880
↑ +224.7%
1,119
↑ +27.2%
2,274
↑ +103.2%
2,510
↑ +10.4%
2,907
↑ +15.8%
3,215
↑ +10.6%
3,343
↑ +4.0%
3,335
↓ -0.2%
ビル事業
48,665
-
43,752
↓ -10.1%
47,755
↑ +9.1%
48,170
↑ +0.9%
50,283
↑ +4.4%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
11,294
-
12,288
↑ +8.8%
12,704
↑ +3.4%
13,569
↑ +6.8%
14,303
↑ +5.4%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル・空港事業
-
-
-
-
-
-
1,584
-
2,054
↑ +29.7%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
設計監理事業
103
-
126
↑ +22.3%
113
↓ -10.3%
122
↑ +8.0%
253
↑ +107.4%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
不動産サービス事業
300
-
284
↓ -5.3%
343
↑ +20.8%
347
↑ +1.2%
499
↑ +43.8%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル事業
1,322
-
1,527
↑ +15.5%
1,478
↓ -3.2%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
73,512
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
70,927
-
71,713
↑ +1.1%
73,315
↑ +2.2%
72,181
↓ -1.5%
40,650
↓ -43.7%
42,398
↑ +4.3%
44,558
↑ +5.1%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
33,994
-
32,867
↓ -3.3%
33,196
↑ +1.0%
住宅事業
2,762
-
3,085
↑ +11.7%
3,144
↑ +1.9%
2,906
↓ -7.6%
3,432
↑ +18.1%
3,946
↑ +15.0%
4,120
↑ +4.4%
4,570
↑ +10.9%
4,993
↑ +9.3%
5,842
↑ +17.0%
6,531
↑ +11.8%
7,064
↑ +8.2%
海外事業
6,404
-
7,033
↑ +9.8%
5,913
↓ -15.9%
6,687
↑ +13.1%
5,587
↓ -16.4%
6,646
↑ +19.0%
8,599
↑ +29.4%
8,460
↓ -1.6%
10,410
↑ +23.0%
11,665
↑ +12.1%
12,604
↑ +8.0%
17,926
↑ +42.2%
投資マネジメント事業
1,029
-
5,413
↑ +426.0%
4,216
↓ -22.1%
3,837
↓ -9.0%
2,987
↓ -22.2%
1,333
↓ -55.4%
1,359
↑ +2.0%
1,681
↑ +23.7%
1,837
↑ +9.3%
1,872
↑ +1.9%
2,166
↑ +15.7%
557
↓ -74.3%
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
868
-
909
↑ +4.7%
894
↓ -1.7%
981
↑ +9.7%
900
↓ -8.3%
1,021
↑ +13.4%
970
↓ -5.0%
その他
159
-
90
↓ -43.4%
64
↓ -28.9%
49
↓ -23.4%
53
↑ +8.2%
98
↑ +84.9%
130
↑ +32.7%
147
↑ +13.1%
147
0.0%
160
↑ +8.8%
318
↑ +98.8%
419
↑ +31.8%
調整項目
654
-
642
↓ -1.8%
240
↓ -62.6%
271
↑ +12.9%
880
↑ +224.7%
1,119
↑ +27.2%
2,274
↑ +103.2%
2,510
↑ +10.4%
2,907
↑ +15.8%
3,215
↑ +10.6%
3,343
↑ +4.0%
3,335
↓ -0.2%
ビル事業
48,665
-
43,752
↓ -10.1%
47,755
↑ +9.1%
48,170
↑ +0.9%
50,283
↑ +4.4%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
11,294
-
12,288
↑ +8.8%
12,704
↑ +3.4%
13,569
↑ +6.8%
14,303
↑ +5.4%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル・空港事業
-
-
-
-
-
-
1,584
-
2,054
↑ +29.7%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
設計監理事業
103
-
126
↑ +22.3%
113
↓ -10.3%
122
↑ +8.0%
253
↑ +107.4%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
不動産サービス事業
300
-
284
↓ -5.3%
343
↑ +20.8%
347
↑ +1.2%
499
↑ +43.8%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル事業
1,322
-
1,527
↑ +15.5%
1,478
↓ -3.2%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
73,512
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)
セグメント
2015年
JGAAP
2016年
JGAAP
2017年
JGAAP
2018年
JGAAP
2019年
JGAAP
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
171,254
-
196,728
↑ +14.9%
169,453
↓ -13.9%
136,938
↓ -19.2%
166,187
↑ +21.4%
152,147
↓ -8.4%
207,881
↑ +36.6%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
54,913
-
31,228
↓ -43.1%
54,796
↑ +75.5%
住宅事業
22,167
-
29,144
↑ +31.5%
27,267
↓ -6.4%
24,085
↓ -11.7%
41,568
↑ +72.6%
56,665
↑ +36.3%
73,169
↑ +29.1%
53,410
↓ -27.0%
60,284
↑ +12.9%
73,687
↑ +22.2%
78,799
↑ +6.9%
87,317
↑ +10.8%
海外事業
21,261
-
35,472
↑ +66.8%
39,724
↑ +12.0%
90,423
↑ +127.6%
76,412
↓ -15.5%
135,137
↑ +76.9%
71,341
↓ -47.2%
123,234
↑ +72.7%
97,581
↓ -20.8%
174,855
↑ +79.2%
191,106
↑ +9.3%
175,970
↓ -7.9%
投資マネジメント事業
24,927
-
378
↓ -98.5%
201
↓ -46.8%
13,691
↑ +6711.4%
11,346
↓ -17.1%
673
↓ -94.1%
114
↓ -83.1%
978
↑ +757.9%
364
↓ -62.8%
341
↓ -6.3%
418
↑ +22.6%
12,698
↑ +2937.8%
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1,591
-
989
↓ -37.8%
1,112
↑ +12.4%
676
↓ -39.2%
527
↓ -22.0%
681
↑ +29.2%
715
↑ +5.0%
その他
382
-
29
↓ -92.4%
274
↑ +844.8%
451
↑ +64.6%
762
↑ +69.0%
454
↓ -40.4%
349
↓ -23.1%
99
↓ -71.6%
883
↑ +791.9%
417
↓ -52.8%
721
↑ +72.9%
2,901
↑ +302.4%
調整項目
-2,304
-
369
↑ +116.0%
3,055
↑ +727.9%
4,021
↑ +31.6%
11,497
↑ +185.9%
8,856
↓ -23.0%
10,939
↑ +23.5%
-595
↓ -105.4%
1,709
↑ +387.2%
3,330
↑ +94.9%
8,797
↑ +164.2%
9,332
↑ +6.1%
ビル事業
87,536
-
175,904
↑ +101.0%
162,651
↓ -7.5%
127,877
↓ -21.4%
117,167
↓ -8.4%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
33,168
-
40,272
↑ +21.4%
59,054
↑ +46.6%
31,951
↓ -45.9%
37,480
↑ +17.3%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル・空港事業
-
-
-
-
-
-
11,528
-
14,464
↑ +25.5%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
設計監理事業
677
-
116
↓ -82.9%
182
↑ +56.9%
481
↑ +164.3%
573
↑ +19.1%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
不動産サービス事業
349
-
433
↑ +24.1%
568
↑ +31.2%
320
↓ -43.7%
1,051
↑ +228.4%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル事業
3,290
-
1,295
↓ -60.6%
734
↓ -43.3%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
283,017
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
171,254
-
196,728
↑ +14.9%
169,453
↓ -13.9%
136,938
↓ -19.2%
166,187
↑ +21.4%
152,147
↓ -8.4%
207,881
↑ +36.6%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
54,913
-
31,228
↓ -43.1%
54,796
↑ +75.5%
住宅事業
22,167
-
29,144
↑ +31.5%
27,267
↓ -6.4%
24,085
↓ -11.7%
41,568
↑ +72.6%
56,665
↑ +36.3%
73,169
↑ +29.1%
53,410
↓ -27.0%
60,284
↑ +12.9%
73,687
↑ +22.2%
78,799
↑ +6.9%
87,317
↑ +10.8%
海外事業
21,261
-
35,472
↑ +66.8%
39,724
↑ +12.0%
90,423
↑ +127.6%
76,412
↓ -15.5%
135,137
↑ +76.9%
71,341
↓ -47.2%
123,234
↑ +72.7%
97,581
↓ -20.8%
174,855
↑ +79.2%
191,106
↑ +9.3%
175,970
↓ -7.9%
投資マネジメント事業
24,927
-
378
↓ -98.5%
201
↓ -46.8%
13,691
↑ +6711.4%
11,346
↓ -17.1%
673
↓ -94.1%
114
↓ -83.1%
978
↑ +757.9%
364
↓ -62.8%
341
↓ -6.3%
418
↑ +22.6%
12,698
↑ +2937.8%
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1,591
-
989
↓ -37.8%
1,112
↑ +12.4%
676
↓ -39.2%
527
↓ -22.0%
681
↑ +29.2%
715
↑ +5.0%
その他
382
-
29
↓ -92.4%
274
↑ +844.8%
451
↑ +64.6%
762
↑ +69.0%
454
↓ -40.4%
349
↓ -23.1%
99
↓ -71.6%
883
↑ +791.9%
417
↓ -52.8%
721
↑ +72.9%
2,901
↑ +302.4%
調整項目
-2,304
-
369
↑ +116.0%
3,055
↑ +727.9%
4,021
↑ +31.6%
11,497
↑ +185.9%
8,856
↓ -23.0%
10,939
↑ +23.5%
-595
↓ -105.4%
1,709
↑ +387.2%
3,330
↑ +94.9%
8,797
↑ +164.2%
9,332
↑ +6.1%
ビル事業
87,536
-
175,904
↑ +101.0%
162,651
↓ -7.5%
127,877
↓ -21.4%
117,167
↓ -8.4%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
33,168
-
40,272
↑ +21.4%
59,054
↑ +46.6%
31,951
↓ -45.9%
37,480
↑ +17.3%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル・空港事業
-
-
-
-
-
-
11,528
-
14,464
↑ +25.5%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
設計監理事業
677
-
116
↓ -82.9%
182
↑ +56.9%
481
↑ +164.3%
573
↑ +19.1%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
不動産サービス事業
349
-
433
↑ +24.1%
568
↑ +31.2%
320
↓ -43.7%
1,051
↑ +228.4%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル事業
3,290
-
1,295
↓ -60.6%
734
↓ -43.3%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
283,017
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

減損損失

(単位: 百万円)
セグメント
2015年
JGAAP
2016年
JGAAP
2017年
JGAAP
2018年
JGAAP
2019年
JGAAP
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
9,160
-
2,513
↓ -72.6%
1,227
↓ -51.2%
121
↓ -90.1%
-
-
876
-
-
-
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
36
-
-
-
住宅事業
571
-
451
↓ -21.0%
2,718
↑ +502.7%
186
↓ -93.2%
-
-
1,731
-
849
↓ -51.0%
2,627
↑ +209.4%
505
↓ -80.8%
-
-
895
-
-
-
海外事業
22,663
-
-
-
8,110
-
2,273
↓ -72.0%
-
-
-
-
1,035
-
55
↓ -94.7%
2,142
↑ +3794.5%
-
-
11,276
-
-
-
投資マネジメント事業
-
-
860
-
1,174
↑ +36.5%
941
↓ -19.8%
-
-
-
-
-
-
-
-
728
-
-
-
-
-
-
-
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
9
-
9
0.0%
18
↑ +100.0%
36
↑ +100.0%
-
-
35
-
-
-
その他
517
-
1,214
↑ +134.8%
-
-
120
-
-
-
-
-
271
-
-
-
0
-
-
-
-
-
-
-
全社・消去
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-57
-
-
-
-63
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ビル事業
49,973
-
-
-
236
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
-
-
-
-
-
-
1,972
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル・空港事業
-
-
-
-
-
-
13
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル事業
-
-
35
-
21
↓ -40.0%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
1,347
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
9,160
-
2,513
↓ -72.6%
1,227
↓ -51.2%
121
↓ -90.1%
-
-
876
-
-
-
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
36
-
-
-
住宅事業
571
-
451
↓ -21.0%
2,718
↑ +502.7%
186
↓ -93.2%
-
-
1,731
-
849
↓ -51.0%
2,627
↑ +209.4%
505
↓ -80.8%
-
-
895
-
-
-
海外事業
22,663
-
-
-
8,110
-
2,273
↓ -72.0%
-
-
-
-
1,035
-
55
↓ -94.7%
2,142
↑ +3794.5%
-
-
11,276
-
-
-
投資マネジメント事業
-
-
860
-
1,174
↑ +36.5%
941
↓ -19.8%
-
-
-
-
-
-
-
-
728
-
-
-
-
-
-
-
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
9
-
9
0.0%
18
↑ +100.0%
36
↑ +100.0%
-
-
35
-
-
-
その他
517
-
1,214
↑ +134.8%
-
-
120
-
-
-
-
-
271
-
-
-
0
-
-
-
-
-
-
-
全社・消去
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-57
-
-
-
-63
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ビル事業
49,973
-
-
-
236
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
-
-
-
-
-
-
1,972
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル・空港事業
-
-
-
-
-
-
13
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル事業
-
-
35
-
21
↓ -40.0%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
1,347
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

のれん償却額

(単位: 百万円)
セグメント
2015年
JGAAP
2016年
JGAAP
2017年
JGAAP
2018年
JGAAP
2019年
JGAAP
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
75
-
75
0.0%
75
0.0%
12
↓ -84.0%
12
0.0%
12
0.0%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1,946
-
住宅事業
3,312
-
3,030
↓ -8.5%
3,030
0.0%
3,030
0.0%
303
↓ -90.0%
386
↑ +27.4%
358
↓ -7.3%
358
0.0%
358
0.0%
358
0.0%
358
0.0%
358
0.0%
海外事業
-
-
-
-
-
-
60
-
64
↑ +6.7%
66
↑ +3.1%
64
↓ -3.0%
67
↑ +4.7%
217
↑ +223.9%
3
↓ -98.6%
-
-
-
-
投資マネジメント事業
875
-
2,386
↑ +172.7%
1,963
↓ -17.7%
1,990
↑ +1.4%
1,983
↓ -0.4%
1,929
↓ -2.7%
2,146
↑ +11.2%
1,665
↓ -22.4%
2,140
↑ +28.5%
1,014
↓ -52.6%
1,094
↑ +7.9%
65
↓ -94.1%
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
208
-
377
↑ +81.3%
377
0.0%
377
0.0%
377
0.0%
377
0.0%
377
0.0%
その他
-
-
-
-
0
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ビル事業
409
-
409
0.0%
409
0.0%
409
0.0%
409
0.0%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
69
-
318
↑ +360.9%
69
↓ -78.3%
69
0.0%
69
0.0%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
451
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
6,144
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
75
-
75
0.0%
75
0.0%
12
↓ -84.0%
12
0.0%
12
0.0%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1,946
-
住宅事業
3,312
-
3,030
↓ -8.5%
3,030
0.0%
3,030
0.0%
303
↓ -90.0%
386
↑ +27.4%
358
↓ -7.3%
358
0.0%
358
0.0%
358
0.0%
358
0.0%
358
0.0%
海外事業
-
-
-
-
-
-
60
-
64
↑ +6.7%
66
↑ +3.1%
64
↓ -3.0%
67
↑ +4.7%
217
↑ +223.9%
3
↓ -98.6%
-
-
-
-
投資マネジメント事業
875
-
2,386
↑ +172.7%
1,963
↓ -17.7%
1,990
↑ +1.4%
1,983
↓ -0.4%
1,929
↓ -2.7%
2,146
↑ +11.2%
1,665
↓ -22.4%
2,140
↑ +28.5%
1,014
↓ -52.6%
1,094
↑ +7.9%
65
↓ -94.1%
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
208
-
377
↑ +81.3%
377
0.0%
377
0.0%
377
0.0%
377
0.0%
377
0.0%
その他
-
-
-
-
0
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ビル事業
409
-
409
0.0%
409
0.0%
409
0.0%
409
0.0%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
69
-
318
↑ +360.9%
69
↓ -78.3%
69
0.0%
69
0.0%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
451
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
6,144
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

のれん

(単位: 百万円)
セグメント
2015年
JGAAP
2016年
JGAAP
2017年
JGAAP
2018年
JGAAP
2019年
JGAAP
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
住宅事業
13,125
-
10,094
↓ -23.1%
7,064
↓ -30.0%
4,034
↓ -42.9%
4,834
↑ +19.8%
4,476
↓ -7.4%
4,117
↓ -8.0%
3,758
↓ -8.7%
3,400
↓ -9.5%
3,041
↓ -10.6%
2,682
↓ -11.8%
2,324
↓ -13.3%
海外事業
-
-
-
-
-
-
268
-
208
↓ -22.4%
138
↓ -33.7%
69
↓ -50.0%
222
↑ +221.7%
7
↓ -96.8%
-
-
-
-
-
-
投資マネジメント事業
20,003
-
16,857
↓ -15.7%
13,659
↓ -19.0%
11,442
↓ -16.2%
9,180
↓ -19.8%
7,149
↓ -22.1%
4,678
↓ -34.6%
3,414
↓ -27.0%
1,923
↓ -43.7%
1,033
↓ -46.3%
0
↓ -100.0%
5,410
-
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
5,361
-
4,984
↓ -7.0%
4,606
↓ -7.6%
4,229
↓ -8.2%
3,851
↓ -8.9%
3,474
↓ -9.8%
3,097
↓ -10.9%
不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
5,570
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
26,952
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
住宅事業
13,125
-
10,094
↓ -23.1%
7,064
↓ -30.0%
4,034
↓ -42.9%
4,834
↑ +19.8%
4,476
↓ -7.4%
4,117
↓ -8.0%
3,758
↓ -8.7%
3,400
↓ -9.5%
3,041
↓ -10.6%
2,682
↓ -11.8%
2,324
↓ -13.3%
海外事業
-
-
-
-
-
-
268
-
208
↓ -22.4%
138
↓ -33.7%
69
↓ -50.0%
222
↑ +221.7%
7
↓ -96.8%
-
-
-
-
-
-
投資マネジメント事業
20,003
-
16,857
↓ -15.7%
13,659
↓ -19.0%
11,442
↓ -16.2%
9,180
↓ -19.8%
7,149
↓ -22.1%
4,678
↓ -34.6%
3,414
↓ -27.0%
1,923
↓ -43.7%
1,033
↓ -46.3%
0
↓ -100.0%
5,410
-
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
5,361
-
4,984
↓ -7.0%
4,606
↓ -7.6%
4,229
↓ -8.2%
3,851
↓ -8.9%
3,474
↓ -9.8%
3,097
↓ -10.9%
不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
5,570
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
26,952
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

負ののれん償却額

(単位: 百万円)
セグメント
2015年
JGAAP
2016年
JGAAP
2017年
JGAAP
2018年
JGAAP
2019年
JGAAP
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
14,839
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2,904
-
2,904
0.0%
-
-
2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
14,839
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2,904
-
2,904
0.0%
-
-

負ののれん

(単位: 百万円)
セグメント
2015年
JGAAP
2016年
JGAAP
2017年
JGAAP
2018年
JGAAP
2019年
JGAAP
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
97,377
-
97,453
↑ +0.1%
97,528
↑ +0.1%
69,975
↓ -28.3%
27,969
↓ -60.0%
27,982
↑ +0.0%
27,994
↑ +0.0%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
38,490
-
35,586
↓ -7.5%
37,533
↑ +5.5%
ビル事業
97,828
-
98,238
↑ +0.4%
98,647
↑ +0.4%
99,056
↑ +0.4%
99,466
↑ +0.4%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
12,472
-
12,542
↑ +0.6%
12,611
↑ +0.6%
12,681
↑ +0.6%
12,751
↑ +0.6%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
110,780
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
97,377
-
97,453
↑ +0.1%
97,528
↑ +0.1%
69,975
↓ -28.3%
27,969
↓ -60.0%
27,982
↑ +0.0%
27,994
↑ +0.0%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
38,490
-
35,586
↓ -7.5%
37,533
↑ +5.5%
ビル事業
97,828
-
98,238
↑ +0.4%
98,647
↑ +0.4%
99,056
↑ +0.4%
99,466
↑ +0.4%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
12,472
-
12,542
↑ +0.6%
12,611
↑ +0.6%
12,681
↑ +0.6%
12,751
↑ +0.6%
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
報告セグメント
-
-
110,780
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

設備投資額

(単位: 百万円)
セグメント
2015年
JGAAP
2016年
JGAAP
2017年
JGAAP
2018年
JGAAP
2019年
JGAAP
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
193,938
-
167,689
↓ -13.5%
134,406
↓ -19.8%
218,401
↑ +62.5%
151,418
↓ -30.7%
207,354
↑ +36.9%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
29,698
-
53,591
↑ +80.5%
住宅事業
-
-
-
-
-
-
-
-
40,652
-
45,091
↑ +10.9%
72,635
↑ +61.1%
51,998
↓ -28.4%
57,943
↑ +11.4%
64,404
↑ +11.2%
73,878
↑ +14.7%
85,064
↑ +15.1%
海外事業
-
-
-
-
-
-
-
-
63,888
-
113,755
↑ +78.1%
47,713
↓ -58.1%
113,323
↑ +137.5%
93,953
↓ -17.1%
168,228
↑ +79.1%
184,903
↑ +9.9%
167,599
↓ -9.4%
ビル事業
-
-
-
-
-
-
-
-
116,169
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
37,291
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
193,938
-
167,689
↓ -13.5%
134,406
↓ -19.8%
218,401
↑ +62.5%
151,418
↓ -30.7%
207,354
↑ +36.9%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
29,698
-
53,591
↑ +80.5%
住宅事業
-
-
-
-
-
-
-
-
40,652
-
45,091
↑ +10.9%
72,635
↑ +61.1%
51,998
↓ -28.4%
57,943
↑ +11.4%
64,404
↑ +11.2%
73,878
↑ +14.7%
85,064
↑ +15.1%
海外事業
-
-
-
-
-
-
-
-
63,888
-
113,755
↑ +78.1%
47,713
↓ -58.1%
113,323
↑ +137.5%
93,953
↓ -17.1%
168,228
↑ +79.1%
184,903
↑ +9.9%
167,599
↓ -9.4%
ビル事業
-
-
-
-
-
-
-
-
116,169
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
37,291
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

従業員数

セグメント
2015年
JGAAP
2016年
JGAAP
2017年
JGAAP
2018年
JGAAP
2019年
JGAAP
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3,865
-
3,948
↑ +2.1%
4,254
↑ +7.8%
4,432
↑ +4.2%
2,395
↓ -46.0%
2,315
↓ -3.3%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2,144
-
2,229
↑ +4.0%
住宅事業
-
-
-
-
-
-
-
-
3,371
-
3,337
↓ -1.0%
3,365
↑ +0.8%
3,392
↑ +0.8%
3,404
↑ +0.4%
3,483
↑ +2.3%
3,550
↑ +1.9%
3,613
↑ +1.8%
海外事業
-
-
-
-
-
-
-
-
334
-
341
↑ +2.1%
365
↑ +7.0%
363
↓ -0.5%
373
↑ +2.8%
381
↑ +2.1%
411
↑ +7.9%
420
↑ +2.2%
投資マネジメント事業
-
-
-
-
-
-
-
-
285
-
293
↑ +2.8%
301
↑ +2.7%
304
↑ +1.0%
343
↑ +12.8%
377
↑ +9.9%
396
↑ +5.0%
477
↑ +20.5%
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1,400
-
1,448
↑ +3.4%
1,470
↑ +1.5%
1,498
↑ +1.9%
1,616
↑ +7.9%
1,654
↑ +2.4%
その他
-
-
-
-
-
-
-
-
223
-
260
↑ +16.6%
373
↑ +43.5%
426
↑ +14.2%
464
↑ +8.9%
494
↑ +6.5%
502
↑ +1.6%
535
↑ +6.6%
全社(共通)
-
-
-
-
-
-
-
-
270
-
274
↑ +1.5%
313
↑ +14.2%
321
↑ +2.6%
347
↑ +8.1%
380
↑ +9.5%
398
↑ +4.7%
416
↑ +4.5%
ビル事業
-
-
-
-
-
-
-
-
1,699
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
422
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル・空港事業
-
-
-
-
-
-
-
-
1,512
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
設計監理事業
-
-
-
-
-
-
-
-
632
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
691
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3,865
-
3,948
↑ +2.1%
4,254
↑ +7.8%
4,432
↑ +4.2%
2,395
↓ -46.0%
2,315
↓ -3.3%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2,144
-
2,229
↑ +4.0%
住宅事業
-
-
-
-
-
-
-
-
3,371
-
3,337
↓ -1.0%
3,365
↑ +0.8%
3,392
↑ +0.8%
3,404
↑ +0.4%
3,483
↑ +2.3%
3,550
↑ +1.9%
3,613
↑ +1.8%
海外事業
-
-
-
-
-
-
-
-
334
-
341
↑ +2.1%
365
↑ +7.0%
363
↓ -0.5%
373
↑ +2.8%
381
↑ +2.1%
411
↑ +7.9%
420
↑ +2.2%
投資マネジメント事業
-
-
-
-
-
-
-
-
285
-
293
↑ +2.8%
301
↑ +2.7%
304
↑ +1.0%
343
↑ +12.8%
377
↑ +9.9%
396
↑ +5.0%
477
↑ +20.5%
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1,400
-
1,448
↑ +3.4%
1,470
↑ +1.5%
1,498
↑ +1.9%
1,616
↑ +7.9%
1,654
↑ +2.4%
その他
-
-
-
-
-
-
-
-
223
-
260
↑ +16.6%
373
↑ +43.5%
426
↑ +14.2%
464
↑ +8.9%
494
↑ +6.5%
502
↑ +1.6%
535
↑ +6.6%
全社(共通)
-
-
-
-
-
-
-
-
270
-
274
↑ +1.5%
313
↑ +14.2%
321
↑ +2.6%
347
↑ +8.1%
380
↑ +9.5%
398
↑ +4.7%
416
↑ +4.5%
ビル事業
-
-
-
-
-
-
-
-
1,699
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
422
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル・空港事業
-
-
-
-
-
-
-
-
1,512
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
設計監理事業
-
-
-
-
-
-
-
-
632
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
691
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

平均臨時雇用人員

セグメント
2015年
JGAAP
2016年
JGAAP
2017年
JGAAP
2018年
JGAAP
2019年
JGAAP
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
2026年
JGAAP
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
887
-
777
↓ -12.4%
785
↑ +1.0%
1,085
↑ +38.2%
950
↓ -12.4%
877
↓ -7.7%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
367
-
378
↑ +3.0%
住宅事業
-
-
-
-
-
-
-
-
4,769
-
4,787
↑ +0.4%
4,700
↓ -1.8%
4,573
↓ -2.7%
4,470
↓ -2.3%
4,426
↓ -1.0%
4,533
↑ +2.4%
4,665
↑ +2.9%
海外事業
-
-
-
-
-
-
-
-
3
-
1
↓ -66.7%
6
↑ +500.0%
21
↑ +250.0%
33
↑ +57.1%
37
↑ +12.1%
35
↓ -5.4%
36
↑ +2.9%
投資マネジメント事業
-
-
-
-
-
-
-
-
25
-
26
↑ +4.0%
28
↑ +7.7%
30
↑ +7.1%
32
↑ +6.7%
34
↑ +6.3%
34
0.0%
35
↑ +2.9%
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1,546
-
1,547
↑ +0.1%
1,532
↓ -1.0%
1,625
↑ +6.1%
1,706
↑ +5.0%
1,718
↑ +0.7%
その他
-
-
-
-
-
-
-
-
30
-
32
↑ +6.7%
41
↑ +28.1%
44
↑ +7.3%
45
↑ +2.3%
49
↑ +8.9%
53
↑ +8.2%
49
↓ -7.5%
全社(共通)
-
-
-
-
-
-
-
-
62
-
64
↑ +3.2%
72
↑ +12.5%
74
↑ +2.8%
78
↑ +5.4%
83
↑ +6.4%
74
↓ -10.8%
59
↓ -20.3%
ビル事業
-
-
-
-
-
-
-
-
411
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
58
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル・空港事業
-
-
-
-
-
-
-
-
397
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
設計監理事業
-
-
-
-
-
-
-
-
285
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
640
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年
コマーシャル不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
887
-
777
↓ -12.4%
785
↑ +1.0%
1,085
↑ +38.2%
950
↓ -12.4%
877
↓ -7.7%
丸の内事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
367
-
378
↑ +3.0%
住宅事業
-
-
-
-
-
-
-
-
4,769
-
4,787
↑ +0.4%
4,700
↓ -1.8%
4,573
↓ -2.7%
4,470
↓ -2.3%
4,426
↓ -1.0%
4,533
↑ +2.4%
4,665
↑ +2.9%
海外事業
-
-
-
-
-
-
-
-
3
-
1
↓ -66.7%
6
↑ +500.0%
21
↑ +250.0%
33
↑ +57.1%
37
↑ +12.1%
35
↓ -5.4%
36
↑ +2.9%
投資マネジメント事業
-
-
-
-
-
-
-
-
25
-
26
↑ +4.0%
28
↑ +7.7%
30
↑ +7.1%
32
↑ +6.7%
34
↑ +6.3%
34
0.0%
35
↑ +2.9%
設計監理・不動産サービス事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1,546
-
1,547
↑ +0.1%
1,532
↓ -1.0%
1,625
↑ +6.1%
1,706
↑ +5.0%
1,718
↑ +0.7%
その他
-
-
-
-
-
-
-
-
30
-
32
↑ +6.7%
41
↑ +28.1%
44
↑ +7.3%
45
↑ +2.3%
49
↑ +8.9%
53
↑ +8.2%
49
↓ -7.5%
全社(共通)
-
-
-
-
-
-
-
-
62
-
64
↑ +3.2%
72
↑ +12.5%
74
↑ +2.8%
78
↑ +5.4%
83
↑ +6.4%
74
↓ -10.8%
59
↓ -20.3%
ビル事業
-
-
-
-
-
-
-
-
411
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
生活産業不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
58
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
ホテル・空港事業
-
-
-
-
-
-
-
-
397
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
設計監理事業
-
-
-
-
-
-
-
-
285
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
不動産サービス事業
-
-
-
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-
640
-
-
-
-
-
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