3772
ウェルス・マネジメント
3772ウェルス・マネジメント

不動産業

スタンダード市場|規模区分なし|3月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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3772
ウェルス・マネジメント
3772ウェルス・マネジメント

不動産業

スタンダード市場|規模区分なし|3月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

インサイト要点 (2026年)

主力は「ホテル運営事業」で、売上の 68.7% を占める
「ホテル運営事業」は売上 68.7% で利益 198.7% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +129.9pt)
「不動産事業」は売上 25.3% に対し利益寄与は -123.7% に留まる (差 -149.0pt)
利益率は「アセットマネジメント事業」32.7% と「不動産事業」-38.5% で 71.1pt の格差
「ホテル運営事業」が直近 3 年平均 +46.3% で成長を牽引
一方「不動産事業」は直近 3 年平均 -29.8% で縮小傾向
直近期の設備投資は「アセットマネジメント事業」に集中 (47 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 7.8%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	27,166 -	11,053 ↓ -59.3%	21,897 ↑ +98.1%	8,400 ↓ -61.6%	3,816 ↓ -54.6%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	363 -	434 ↑ +19.7%	565 ↑ +30.0%	2,039 ↑ +260.9%	910 ↓ -55.4%
ホテル運営事業	- -	284 -	1,439 ↑ +407.5%	1,768 ↑ +22.9%	1,932 ↑ +9.3%	4,807 ↑ +148.8%	731 ↓ -84.8%	1,501 ↑ +105.3%	3,313 ↑ +120.7%	6,163 ↑ +86.0%	7,871 ↑ +27.7%	10,383 ↑ +31.9%
調整項目	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	0 -	- -	- -
不動産金融事業	810 -	1,106 ↑ +36.6%	329 ↓ -70.3%	2,834 ↑ +762.3%	1,116 ↓ -60.6%	8,414 ↑ +654.1%	4,578 ↓ -45.6%	- -	- -	- -	- -	- -
その他	384 -	142 ↓ -63.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

27,166

11,053

↓ -59.3%

21,897

↑ +98.1%

8,400

↓ -61.6%

3,816

↓ -54.6%

アセットマネジメント事業

363

434

↑ +19.7%

565

↑ +30.0%

2,039

↑ +260.9%

910

↓ -55.4%

ホテル運営事業

284

1,439

↑ +407.5%

1,768

↑ +22.9%

1,932

↑ +9.3%

4,807

↑ +148.8%

731

↓ -84.8%

1,501

↑ +105.3%

3,313

↑ +120.7%

6,163

↑ +86.0%

7,871

↑ +27.7%

10,383

↑ +31.9%

調整項目

不動産金融事業

810

1,106

↑ +36.6%

329

↓ -70.3%

2,834

↑ +762.3%

1,116

↓ -60.6%

8,414

↑ +654.1%

4,578

↓ -45.6%

その他

384

142

↓ -63.2%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	-6 -	9 ↑ +268.6%	- -	- -	- -
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	471 -	221 ↓ -53.0%	220 ↓ -0.6%	91 ↓ -58.6%	424 ↑ +365.1%
ホテル運営事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	254 -	60 ↓ -76.4%	257 ↑ +328.8%	4 ↓ -98.6%	14 ↑ +276.4%	69 ↑ +412.6%
調整項目	-43 -	-129 ↓ -200.5%	-610 ↓ -372.6%	-607 ↑ +0.5%	-530 ↑ +12.6%	-746 ↓ -40.6%	-259 ↑ +65.2%	-526 ↓ -102.9%	-488 ↑ +7.2%	-224 ↑ +54.2%	-105 ↑ +53.2%	-493 ↓ -371.2%
不動産金融事業	- -	129 -	610 ↑ +372.6%	607 ↓ -0.5%	530 ↓ -12.6%	746 ↑ +40.6%	5 ↓ -99.3%	- -	- -	- -	- -	- -
その他	43 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

-6

↑ +268.6%

アセットマネジメント事業

471

221

↓ -53.0%

220

↓ -0.6%

↓ -58.6%

424

↑ +365.1%

ホテル運営事業

254

↓ -76.4%

257

↑ +328.8%

↓ -98.6%

↑ +276.4%

↑ +412.6%

調整項目

-43

-129

↓ -200.5%

-610

↓ -372.6%

-607

↑ +0.5%

-530

↑ +12.6%

-746

↓ -40.6%

-259

↑ +65.2%

-526

↓ -102.9%

-488

↑ +7.2%

-224

↑ +54.2%

-105

↑ +53.2%

-493

↓ -371.2%

不動産金融事業

129

610

↑ +372.6%

607

↓ -0.5%

530

↓ -12.6%

746

↑ +40.6%

↓ -99.3%

その他

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	27,160 -	11,063 ↓ -59.3%	21,897 ↑ +97.9%	8,400 ↓ -61.6%	3,816 ↓ -54.6%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	834 -	656 ↓ -21.4%	785 ↑ +19.7%	2,130 ↑ +171.4%	1,334 ↓ -37.4%
ホテル運営事業	- -	284 -	1,439 ↑ +407.5%	1,768 ↑ +22.9%	1,932 ↑ +9.3%	4,807 ↑ +148.8%	985 ↓ -79.5%	1,561 ↑ +58.5%	3,570 ↑ +128.7%	6,167 ↑ +72.7%	7,885 ↑ +27.9%	10,453 ↑ +32.6%
調整項目	-43 -	-129 ↓ -200.5%	-610 ↓ -372.6%	-607 ↑ +0.5%	-530 ↑ +12.6%	-746 ↓ -40.6%	-259 ↑ +65.2%	-526 ↓ -102.9%	-488 ↑ +7.2%	-224 ↑ +54.2%	-105 ↑ +53.2%	-493 ↓ -371.2%
不動産金融事業	810 -	1,235 ↑ +52.5%	938 ↓ -24.0%	3,441 ↑ +266.6%	1,646 ↓ -52.2%	9,159 ↑ +456.5%	4,584 ↓ -50.0%	- -	- -	- -	- -	- -
その他	427 -	142 ↓ -66.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

27,160

11,063

↓ -59.3%

21,897

↑ +97.9%

8,400

↓ -61.6%

3,816

↓ -54.6%

アセットマネジメント事業

834

656

↓ -21.4%

785

↑ +19.7%

2,130

↑ +171.4%

1,334

↓ -37.4%

ホテル運営事業

284

1,439

↑ +407.5%

1,768

↑ +22.9%

1,932

↑ +9.3%

4,807

↑ +148.8%

985

↓ -79.5%

1,561

↑ +58.5%

3,570

↑ +128.7%

6,167

↑ +72.7%

7,885

↑ +27.9%

10,453

↑ +32.6%

調整項目

-43

-129

↓ -200.5%

-610

↓ -372.6%

-607

↑ +0.5%

-530

↑ +12.6%

-746

↓ -40.6%

-259

↑ +65.2%

-526

↓ -102.9%

-488

↑ +7.2%

-224

↑ +54.2%

-105

↑ +53.2%

-493

↓ -371.2%

不動産金融事業

810

1,235

↑ +52.5%

938

↓ -24.0%

3,441

↑ +266.6%

1,646

↓ -52.2%

9,159

↑ +456.5%

4,584

↓ -50.0%

その他

427

142

↓ -66.9%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	6,693 -	4,403 ↓ -34.2%	2,464 ↓ -44.0%	1,340 ↓ -45.6%	-1,467 ↓ -209.5%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	250 -	26 ↓ -89.6%	45 ↑ +73.0%	1,183 ↑ +2520.7%	297 ↓ -74.9%
ホテル運営事業	- -	1 -	-14 ↓ -1668.9%	103 ↑ +825.6%	-79 ↓ -176.4%	-268 ↓ -239.3%	-586 ↓ -118.4%	-782 ↓ -33.5%	133 ↑ +117.1%	1,438 ↑ +977.4%	963 ↓ -33.0%	2,356 ↑ +144.7%
調整項目	-83 -	5 ↑ +105.9%	39 ↑ +705.3%	-86 ↓ -316.8%	-229 ↓ -167.2%	-351 ↓ -53.7%	-300 ↑ +14.6%	-486 ↓ -61.8%	-748 ↓ -54.0%	-918 ↓ -22.8%	-966 ↓ -5.2%	-1,294 ↓ -33.9%
不動産金融事業	57 -	349 ↑ +511.9%	227 ↓ -34.8%	1,630 ↑ +616.5%	1,053 ↓ -35.4%	3,328 ↑ +216.0%	195 ↓ -94.1%	- -	- -	- -	- -	- -
その他	-25 -	-10 ↑ +60.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

6,693

4,403

↓ -34.2%

2,464

↓ -44.0%

1,340

↓ -45.6%

-1,467

↓ -209.5%

アセットマネジメント事業

250

↓ -89.6%

↑ +73.0%

1,183

↑ +2520.7%

297

↓ -74.9%

ホテル運営事業

-14

↓ -1668.9%

103

↑ +825.6%

-79

↓ -176.4%

-268

↓ -239.3%

-586

↓ -118.4%

-782

↓ -33.5%

133

↑ +117.1%

1,438

↑ +977.4%

963

↓ -33.0%

2,356

↑ +144.7%

調整項目

-83

↑ +105.9%

↑ +705.3%

-86

↓ -316.8%

-229

↓ -167.2%

-351

↓ -53.7%

-300

↑ +14.6%

-486

↓ -61.8%

-748

↓ -54.0%

-918

↓ -22.8%

-966

↓ -5.2%

-1,294

↓ -33.9%

不動産金融事業

349

↑ +511.9%

227

↓ -34.8%

1,630

↑ +616.5%

1,053

↓ -35.4%

3,328

↑ +216.0%

195

↓ -94.1%

その他

-25

-10

↑ +60.4%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	33,123 -	38,015 ↑ +14.8%	38,302 ↑ +0.8%	50,686 ↑ +32.3%	79,946 ↑ +57.7%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,990 -	5,024 ↑ +152.4%	6,741 ↑ +34.2%	3,939 ↓ -41.6%	1,684 ↓ -57.3%
ホテル運営事業	- -	202 -	670 ↑ +231.8%	638 ↓ -4.8%	1,216 ↑ +90.6%	1,582 ↑ +30.1%	2,282 ↑ +44.2%	2,047 ↓ -10.3%	2,457 ↑ +20.0%	3,998 ↑ +62.7%	3,353 ↓ -16.1%	3,479 ↑ +3.8%
調整項目	796 -	371 ↓ -53.4%	-623 ↓ -267.9%	-198 ↑ +68.2%	-2,833 ↓ -1329.2%	2,617 ↑ +192.4%	106 ↓ -96.0%	2,226 ↑ +2007.8%	4,409 ↑ +98.1%	6,189 ↑ +40.4%	4,125 ↓ -33.4%	4,194 ↑ +1.7%
不動産金融事業	1,406 -	1,779 ↑ +26.5%	12,156 ↑ +583.4%	11,424 ↓ -6.0%	12,955 ↑ +13.4%	20,694 ↑ +59.7%	23,367 ↑ +12.9%	- -	- -	- -	- -	- -
その他	85 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

33,123

38,015

↑ +14.8%

38,302

↑ +0.8%

50,686

↑ +32.3%

79,946

↑ +57.7%

アセットマネジメント事業

1,990

5,024

↑ +152.4%

6,741

↑ +34.2%

3,939

↓ -41.6%

1,684

↓ -57.3%

ホテル運営事業

202

670

↑ +231.8%

638

↓ -4.8%

1,216

↑ +90.6%

1,582

↑ +30.1%

2,282

↑ +44.2%

2,047

↓ -10.3%

2,457

↑ +20.0%

3,998

↑ +62.7%

3,353

↓ -16.1%

3,479

↑ +3.8%

調整項目

796

371

↓ -53.4%

-623

↓ -267.9%

-198

↑ +68.2%

-2,833

↓ -1329.2%

2,617

↑ +192.4%

106

↓ -96.0%

2,226

↑ +2007.8%

4,409

↑ +98.1%

6,189

↑ +40.4%

4,125

↓ -33.4%

4,194

↑ +1.7%

不動産金融事業

1,406

1,779

↑ +26.5%

12,156

↑ +583.4%

11,424

↓ -6.0%

12,955

↑ +13.4%

20,694

↑ +59.7%

23,367

↑ +12.9%

その他

負債

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	23,442 -	28,869 ↑ +23.2%	28,823 ↓ -0.2%	23,515 ↓ -18.4%	48,101 ↑ +104.6%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,256 -	1,956 ↑ +55.8%	1,931 ↓ -1.3%	3,691 ↑ +91.2%	2,113 ↓ -42.7%
ホテル運営事業	- -	200 -	648 ↑ +223.4%	546 ↓ -15.8%	882 ↑ +61.6%	1,030 ↑ +16.9%	1,329 ↑ +29.0%	1,484 ↑ +11.7%	1,881 ↑ +26.7%	3,156 ↑ +67.8%	2,971 ↓ -5.9%	3,439 ↑ +15.8%
調整項目	-156 -	224 ↑ +243.8%	265 ↑ +18.2%	-1,095 ↓ -513.6%	-3,572 ↓ -226.1%	-3,557 ↑ +0.4%	-5,054 ↓ -42.1%	2,278 ↑ +145.1%	1,410 ↓ -38.1%	2,774 ↑ +96.7%	12,526 ↑ +351.5%	17,976 ↑ +43.5%
不動産金融事業	1,203 -	289 ↓ -75.9%	8,696 ↑ +2904.4%	8,672 ↓ -0.3%	6,783 ↓ -21.8%	17,741 ↑ +161.6%	20,851 ↑ +17.5%	- -	- -	- -	- -	- -
その他	40 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

23,442

28,869

↑ +23.2%

28,823

↓ -0.2%

23,515

↓ -18.4%

48,101

↑ +104.6%

アセットマネジメント事業

1,256

1,956

↑ +55.8%

1,931

↓ -1.3%

3,691

↑ +91.2%

2,113

↓ -42.7%

ホテル運営事業

200

648

↑ +223.4%

546

↓ -15.8%

882

↑ +61.6%

1,030

↑ +16.9%

1,329

↑ +29.0%

1,484

↑ +11.7%

1,881

↑ +26.7%

3,156

↑ +67.8%

2,971

↓ -5.9%

3,439

↑ +15.8%

調整項目

-156

224

↑ +243.8%

265

↑ +18.2%

-1,095

↓ -513.6%

-3,572

↓ -226.1%

-3,557

↑ +0.4%

-5,054

↓ -42.1%

2,278

↑ +145.1%

1,410

↓ -38.1%

2,774

↑ +96.7%

12,526

↑ +351.5%

17,976

↑ +43.5%

不動産金融事業

1,203

289

↓ -75.9%

8,696

↑ +2904.4%

8,672

↓ -0.3%

6,783

↓ -21.8%

17,741

↑ +161.6%

20,851

↑ +17.5%

その他

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	32 -
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1 -	0 ↓ -68.3%	1 ↑ +134.6%	1 ↓ -17.5%	6 ↑ +720.8%
ホテル運営事業	- -	- -	4 -	4 ↑ +14.0%	8 ↑ +92.3%	52 ↑ +532.8%	27 ↓ -48.2%	28 ↑ +3.9%	28 ↑ +0.1%	40 ↑ +44.0%	64 ↑ +59.1%	65 ↑ +1.0%
調整項目	1 -	1 ↓ -23.5%	1 ↓ -9.8%	6 ↑ +1023.2%	7 ↑ +9.6%	7 ↑ +0.8%	7 ↓ -0.6%	5 ↓ -28.8%	9 ↑ +78.6%	45 ↑ +417.6%	63 ↑ +39.6%	91 ↑ +46.0%
不動産金融事業	4 -	12 ↑ +208.5%	58 ↑ +392.0%	75 ↑ +30.4%	80 ↑ +6.5%	1 ↓ -98.3%	1 ↑ +1.9%	- -	- -	- -	- -	- -
その他	4 -	1 ↓ -67.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

アセットマネジメント事業

↓ -68.3%

↑ +134.6%

↓ -17.5%

↑ +720.8%

ホテル運営事業

↑ +14.0%

↑ +92.3%

↑ +532.8%

↓ -48.2%

↑ +3.9%

↑ +0.1%

↑ +44.0%

↑ +59.1%

↑ +1.0%

調整項目

↓ -23.5%

↓ -9.8%

↑ +1023.2%

↑ +9.6%

↑ +0.8%

↓ -0.6%

↓ -28.8%

↑ +78.6%

↑ +417.6%

↑ +39.6%

↑ +46.0%

不動産金融事業

↑ +208.5%

↑ +392.0%

↑ +30.4%

↑ +6.5%

↓ -98.3%

↑ +1.9%

その他

↓ -67.6%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,647 -	126 ↓ -95.3%	126 0.0%	126 0.0%	139 ↑ +10.7%
調整項目	39 -	39 0.0%	39 0.0%	39 0.0%	39 0.0%	39 0.0%	39 0.0%	- -	- -	- -	- -	- -
全社・消去	39 -	39 0.0%	39 0.0%	39 0.0%	39 0.0%	39 0.0%	39 0.0%	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

2,647

126

↓ -95.3%

126

0.0%

126

0.0%

139

↑ +10.7%

調整項目

0.0%

全社・消去

0.0%

持分法投資利益又は損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	-1 -	1,292 ↑ +147879.3%	638 ↓ -50.6%	-0 ↓ -100.1%	-66 ↓ -16868.2%
不動産金融事業	23 -	24 ↑ +4.9%	937 ↑ +3808.2%	2 ↓ -99.7%	237 ↑ +10007.7%	1,373 ↑ +478.5%	-1 ↓ -100.1%	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

-1

1,292

↑ +147879.3%

638

↓ -50.6%

-0

↓ -100.1%

-66

↓ -16868.2%

不動産金融事業

↑ +4.9%

937

↑ +3808.2%

↓ -99.7%

237

↑ +10007.7%

1,373

↑ +478.5%

-1

↓ -100.1%

持分法適用会社への投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産金融事業	23 -	47 ↑ +104.3%	9 ↓ -80.3%	12 ↑ +25.3%	1,045 ↑ +8878.3%	1,055 ↑ +1.0%	875 ↓ -17.1%	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産金融事業

↑ +104.3%

↓ -80.3%

↑ +25.3%

1,045

↑ +8878.3%

1,055

↑ +1.0%

875

↓ -17.1%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	628 -	- -	- -	1,275 -	- -
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	4 -	1 ↓ -61.8%	90 ↑ +6168.1%	47 ↓ -47.9%
ホテル運営事業	- -	11 -	8 ↓ -29.1%	7 ↓ -14.4%	56 ↑ +718.0%	43 ↓ -22.8%	98 ↑ +125.2%	68 ↓ -30.1%	60 ↓ -11.5%	128 ↑ +112.3%	82 ↓ -35.9%	25 ↓ -70.1%
調整項目	1 -	- -	5 -	34 ↑ +661.7%	0 ↓ -98.8%	5 ↑ +1142.9%	11 ↑ +97.9%	1 ↓ -92.3%	271 ↑ +33561.8%	22 ↓ -92.0%	295 ↑ +1268.1%	104 ↓ -64.5%
不動産金融事業	2 -	919 ↑ +45831.7%	8,316 ↑ +805.2%	3 ↓ -100.0%	1,885 ↑ +63507.6%	1 ↓ -100.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	2 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

628

1,275

アセットマネジメント事業

↓ -61.8%

↑ +6168.1%

↓ -47.9%

ホテル運営事業

↓ -29.1%

↓ -14.4%

↑ +718.0%

↓ -22.8%

↑ +125.2%

↓ -30.1%

↓ -11.5%

128

↑ +112.3%

↓ -35.9%

↓ -70.1%

調整項目

↑ +661.7%

↓ -98.8%

↑ +1142.9%

↑ +97.9%

↓ -92.3%

271

↑ +33561.8%

↓ -92.0%

295

↑ +1268.1%

104

↓ -64.5%

不動産金融事業

919

↑ +45831.7%

8,316

↑ +805.2%

↓ -100.0%

1,885

↑ +63507.6%

↓ -100.0%

その他

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	628 -	503 ↓ -20.0%	377 ↓ -25.0%	305 ↓ -19.0%	166 ↓ -45.6%
全社・消去	325 -	285 ↓ -12.1%	246 ↓ -13.8%	207 ↓ -16.0%	167 ↓ -19.0%	128 ↓ -23.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

628

503

↓ -20.0%

377

↓ -25.0%

305

↓ -19.0%

166

↓ -45.6%

全社・消去

325

285

↓ -12.1%

246

↓ -13.8%

207

↓ -16.0%

167

↓ -19.0%

128

↓ -23.5%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	9 -	11 ↑ +22.2%	12 ↑ +9.1%	14 ↑ +16.7%	15 ↑ +7.1%	21 ↑ +40.0%	24 ↑ +14.3%	32 ↑ +33.3%
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	12 -	11 ↓ -8.3%	11 0.0%	8 ↓ -27.3%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	6 -	13 ↑ +116.7%	18 ↑ +38.5%	17 ↓ -5.6%
ホテル運営事業	- -	- -	- -	- -	98 -	94 ↓ -4.1%	180 ↑ +91.5%	177 ↓ -1.7%	202 ↑ +14.1%	299 ↑ +48.0%	343 ↑ +14.7%	346 ↑ +0.9%
不動産金融事業	- -	- -	- -	- -	7 -	11 ↑ +57.1%	12 ↑ +9.1%	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

全社（共通）

↑ +22.2%

↑ +9.1%

↑ +16.7%

↑ +7.1%

↑ +40.0%

↑ +14.3%

↑ +33.3%

不動産事業

↓ -8.3%

0.0%

↓ -27.3%

アセットマネジメント事業

↑ +116.7%

↑ +38.5%

↓ -5.6%

ホテル運営事業

↓ -4.1%

180

↑ +91.5%

177

↓ -1.7%

202

↑ +14.1%

299

↑ +48.0%

343

↑ +14.7%

346

↑ +0.9%

不動産金融事業

↑ +57.1%

↑ +9.1%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	4 -	2 ↓ -50.0%	6 ↑ +200.0%	4 ↓ -33.3%	4 0.0%	7 ↑ +75.0%	9 ↑ +28.6%	7 ↓ -22.2%
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1 -	0 ↓ -100.0%	2 -	2 0.0%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1 -	2 ↑ +100.0%	4 ↑ +100.0%	2 ↓ -50.0%
ホテル運営事業	- -	- -	- -	- -	46 -	43 ↓ -6.5%	44 ↑ +2.3%	37 ↓ -15.9%	53 ↑ +43.2%	97 ↑ +83.0%	144 ↑ +48.5%	133 ↓ -7.6%
不動産金融事業	- -	- -	- -	- -	1 -	1 0.0%	1 0.0%	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

全社（共通）

↓ -50.0%

↑ +200.0%

↓ -33.3%

0.0%

↑ +75.0%

↑ +28.6%

↓ -22.2%

不動産事業

↓ -100.0%

0.0%

アセットマネジメント事業

↑ +100.0%

↓ -50.0%

ホテル運営事業

↓ -6.5%

↑ +2.3%

↓ -15.9%

↑ +43.2%

↑ +83.0%

144

↑ +48.5%

133

↓ -7.6%

不動産金融事業

0.0%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	552 -	- -	- -	- -	- -
ホテル運営事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	66 -	56 ↓ -15.4%	- -	- -	- -	- -
全社・消去	- -	- -	- -	- -	- -	- -	89 -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

552

ホテル運営事業

↓ -15.4%

全社・消去

受取利息

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ホテル運営事業	- -	0 -	0 ↓ -100.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	0 -	0 ↓ -20.7%	0 ↑ +92.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産金融事業	1 -	0 ↓ -24.9%	2 ↑ +491.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	0 -	0 ↓ -84.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ホテル運営事業

↓ -100.0%

調整項目

↓ -20.7%

↑ +92.8%

不動産金融事業

↓ -24.9%

↑ +491.2%

その他

↓ -84.6%

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インサイト要点 (2026年)

主力は「ホテル運営事業」で、売上の 68.7% を占める
「ホテル運営事業」は売上 68.7% で利益 198.7% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +129.9pt)
「不動産事業」は売上 25.3% に対し利益寄与は -123.7% に留まる (差 -149.0pt)
利益率は「アセットマネジメント事業」32.7% と「不動産事業」-38.5% で 71.1pt の格差
「ホテル運営事業」が直近 3 年平均 +46.3% で成長を牽引
一方「不動産事業」は直近 3 年平均 -29.8% で縮小傾向
直近期の設備投資は「アセットマネジメント事業」に集中 (47 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 7.8%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	27,166 -	11,053 ↓ -59.3%	21,897 ↑ +98.1%	8,400 ↓ -61.6%	3,816 ↓ -54.6%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	363 -	434 ↑ +19.7%	565 ↑ +30.0%	2,039 ↑ +260.9%	910 ↓ -55.4%
ホテル運営事業	- -	284 -	1,439 ↑ +407.5%	1,768 ↑ +22.9%	1,932 ↑ +9.3%	4,807 ↑ +148.8%	731 ↓ -84.8%	1,501 ↑ +105.3%	3,313 ↑ +120.7%	6,163 ↑ +86.0%	7,871 ↑ +27.7%	10,383 ↑ +31.9%
調整項目	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	0 -	- -	- -
不動産金融事業	810 -	1,106 ↑ +36.6%	329 ↓ -70.3%	2,834 ↑ +762.3%	1,116 ↓ -60.6%	8,414 ↑ +654.1%	4,578 ↓ -45.6%	- -	- -	- -	- -	- -
その他	384 -	142 ↓ -63.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

27,166

11,053

↓ -59.3%

21,897

↑ +98.1%

8,400

↓ -61.6%

3,816

↓ -54.6%

アセットマネジメント事業

363

434

↑ +19.7%

565

↑ +30.0%

2,039

↑ +260.9%

910

↓ -55.4%

ホテル運営事業

284

1,439

↑ +407.5%

1,768

↑ +22.9%

1,932

↑ +9.3%

4,807

↑ +148.8%

731

↓ -84.8%

1,501

↑ +105.3%

3,313

↑ +120.7%

6,163

↑ +86.0%

7,871

↑ +27.7%

10,383

↑ +31.9%

調整項目

不動産金融事業

810

1,106

↑ +36.6%

329

↓ -70.3%

2,834

↑ +762.3%

1,116

↓ -60.6%

8,414

↑ +654.1%

4,578

↓ -45.6%

その他

384

142

↓ -63.2%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	-6 -	9 ↑ +268.6%	- -	- -	- -
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	471 -	221 ↓ -53.0%	220 ↓ -0.6%	91 ↓ -58.6%	424 ↑ +365.1%
ホテル運営事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	254 -	60 ↓ -76.4%	257 ↑ +328.8%	4 ↓ -98.6%	14 ↑ +276.4%	69 ↑ +412.6%
調整項目	-43 -	-129 ↓ -200.5%	-610 ↓ -372.6%	-607 ↑ +0.5%	-530 ↑ +12.6%	-746 ↓ -40.6%	-259 ↑ +65.2%	-526 ↓ -102.9%	-488 ↑ +7.2%	-224 ↑ +54.2%	-105 ↑ +53.2%	-493 ↓ -371.2%
不動産金融事業	- -	129 -	610 ↑ +372.6%	607 ↓ -0.5%	530 ↓ -12.6%	746 ↑ +40.6%	5 ↓ -99.3%	- -	- -	- -	- -	- -
その他	43 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

-6

↑ +268.6%

アセットマネジメント事業

471

221

↓ -53.0%

220

↓ -0.6%

↓ -58.6%

424

↑ +365.1%

ホテル運営事業

254

↓ -76.4%

257

↑ +328.8%

↓ -98.6%

↑ +276.4%

↑ +412.6%

調整項目

-43

-129

↓ -200.5%

-610

↓ -372.6%

-607

↑ +0.5%

-530

↑ +12.6%

-746

↓ -40.6%

-259

↑ +65.2%

-526

↓ -102.9%

-488

↑ +7.2%

-224

↑ +54.2%

-105

↑ +53.2%

-493

↓ -371.2%

不動産金融事業

129

610

↑ +372.6%

607

↓ -0.5%

530

↓ -12.6%

746

↑ +40.6%

↓ -99.3%

その他

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	27,160 -	11,063 ↓ -59.3%	21,897 ↑ +97.9%	8,400 ↓ -61.6%	3,816 ↓ -54.6%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	834 -	656 ↓ -21.4%	785 ↑ +19.7%	2,130 ↑ +171.4%	1,334 ↓ -37.4%
ホテル運営事業	- -	284 -	1,439 ↑ +407.5%	1,768 ↑ +22.9%	1,932 ↑ +9.3%	4,807 ↑ +148.8%	985 ↓ -79.5%	1,561 ↑ +58.5%	3,570 ↑ +128.7%	6,167 ↑ +72.7%	7,885 ↑ +27.9%	10,453 ↑ +32.6%
調整項目	-43 -	-129 ↓ -200.5%	-610 ↓ -372.6%	-607 ↑ +0.5%	-530 ↑ +12.6%	-746 ↓ -40.6%	-259 ↑ +65.2%	-526 ↓ -102.9%	-488 ↑ +7.2%	-224 ↑ +54.2%	-105 ↑ +53.2%	-493 ↓ -371.2%
不動産金融事業	810 -	1,235 ↑ +52.5%	938 ↓ -24.0%	3,441 ↑ +266.6%	1,646 ↓ -52.2%	9,159 ↑ +456.5%	4,584 ↓ -50.0%	- -	- -	- -	- -	- -
その他	427 -	142 ↓ -66.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

27,160

11,063

↓ -59.3%

21,897

↑ +97.9%

8,400

↓ -61.6%

3,816

↓ -54.6%

アセットマネジメント事業

834

656

↓ -21.4%

785

↑ +19.7%

2,130

↑ +171.4%

1,334

↓ -37.4%

ホテル運営事業

284

1,439

↑ +407.5%

1,768

↑ +22.9%

1,932

↑ +9.3%

4,807

↑ +148.8%

985

↓ -79.5%

1,561

↑ +58.5%

3,570

↑ +128.7%

6,167

↑ +72.7%

7,885

↑ +27.9%

10,453

↑ +32.6%

調整項目

-43

-129

↓ -200.5%

-610

↓ -372.6%

-607

↑ +0.5%

-530

↑ +12.6%

-746

↓ -40.6%

-259

↑ +65.2%

-526

↓ -102.9%

-488

↑ +7.2%

-224

↑ +54.2%

-105

↑ +53.2%

-493

↓ -371.2%

不動産金融事業

810

1,235

↑ +52.5%

938

↓ -24.0%

3,441

↑ +266.6%

1,646

↓ -52.2%

9,159

↑ +456.5%

4,584

↓ -50.0%

その他

427

142

↓ -66.9%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	6,693 -	4,403 ↓ -34.2%	2,464 ↓ -44.0%	1,340 ↓ -45.6%	-1,467 ↓ -209.5%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	250 -	26 ↓ -89.6%	45 ↑ +73.0%	1,183 ↑ +2520.7%	297 ↓ -74.9%
ホテル運営事業	- -	1 -	-14 ↓ -1668.9%	103 ↑ +825.6%	-79 ↓ -176.4%	-268 ↓ -239.3%	-586 ↓ -118.4%	-782 ↓ -33.5%	133 ↑ +117.1%	1,438 ↑ +977.4%	963 ↓ -33.0%	2,356 ↑ +144.7%
調整項目	-83 -	5 ↑ +105.9%	39 ↑ +705.3%	-86 ↓ -316.8%	-229 ↓ -167.2%	-351 ↓ -53.7%	-300 ↑ +14.6%	-486 ↓ -61.8%	-748 ↓ -54.0%	-918 ↓ -22.8%	-966 ↓ -5.2%	-1,294 ↓ -33.9%
不動産金融事業	57 -	349 ↑ +511.9%	227 ↓ -34.8%	1,630 ↑ +616.5%	1,053 ↓ -35.4%	3,328 ↑ +216.0%	195 ↓ -94.1%	- -	- -	- -	- -	- -
その他	-25 -	-10 ↑ +60.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

6,693

4,403

↓ -34.2%

2,464

↓ -44.0%

1,340

↓ -45.6%

-1,467

↓ -209.5%

アセットマネジメント事業

250

↓ -89.6%

↑ +73.0%

1,183

↑ +2520.7%

297

↓ -74.9%

ホテル運営事業

-14

↓ -1668.9%

103

↑ +825.6%

-79

↓ -176.4%

-268

↓ -239.3%

-586

↓ -118.4%

-782

↓ -33.5%

133

↑ +117.1%

1,438

↑ +977.4%

963

↓ -33.0%

2,356

↑ +144.7%

調整項目

-83

↑ +105.9%

↑ +705.3%

-86

↓ -316.8%

-229

↓ -167.2%

-351

↓ -53.7%

-300

↑ +14.6%

-486

↓ -61.8%

-748

↓ -54.0%

-918

↓ -22.8%

-966

↓ -5.2%

-1,294

↓ -33.9%

不動産金融事業

349

↑ +511.9%

227

↓ -34.8%

1,630

↑ +616.5%

1,053

↓ -35.4%

3,328

↑ +216.0%

195

↓ -94.1%

その他

-25

-10

↑ +60.4%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	33,123 -	38,015 ↑ +14.8%	38,302 ↑ +0.8%	50,686 ↑ +32.3%	79,946 ↑ +57.7%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,990 -	5,024 ↑ +152.4%	6,741 ↑ +34.2%	3,939 ↓ -41.6%	1,684 ↓ -57.3%
ホテル運営事業	- -	202 -	670 ↑ +231.8%	638 ↓ -4.8%	1,216 ↑ +90.6%	1,582 ↑ +30.1%	2,282 ↑ +44.2%	2,047 ↓ -10.3%	2,457 ↑ +20.0%	3,998 ↑ +62.7%	3,353 ↓ -16.1%	3,479 ↑ +3.8%
調整項目	796 -	371 ↓ -53.4%	-623 ↓ -267.9%	-198 ↑ +68.2%	-2,833 ↓ -1329.2%	2,617 ↑ +192.4%	106 ↓ -96.0%	2,226 ↑ +2007.8%	4,409 ↑ +98.1%	6,189 ↑ +40.4%	4,125 ↓ -33.4%	4,194 ↑ +1.7%
不動産金融事業	1,406 -	1,779 ↑ +26.5%	12,156 ↑ +583.4%	11,424 ↓ -6.0%	12,955 ↑ +13.4%	20,694 ↑ +59.7%	23,367 ↑ +12.9%	- -	- -	- -	- -	- -
その他	85 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

33,123

38,015

↑ +14.8%

38,302

↑ +0.8%

50,686

↑ +32.3%

79,946

↑ +57.7%

アセットマネジメント事業

1,990

5,024

↑ +152.4%

6,741

↑ +34.2%

3,939

↓ -41.6%

1,684

↓ -57.3%

ホテル運営事業

202

670

↑ +231.8%

638

↓ -4.8%

1,216

↑ +90.6%

1,582

↑ +30.1%

2,282

↑ +44.2%

2,047

↓ -10.3%

2,457

↑ +20.0%

3,998

↑ +62.7%

3,353

↓ -16.1%

3,479

↑ +3.8%

調整項目

796

371

↓ -53.4%

-623

↓ -267.9%

-198

↑ +68.2%

-2,833

↓ -1329.2%

2,617

↑ +192.4%

106

↓ -96.0%

2,226

↑ +2007.8%

4,409

↑ +98.1%

6,189

↑ +40.4%

4,125

↓ -33.4%

4,194

↑ +1.7%

不動産金融事業

1,406

1,779

↑ +26.5%

12,156

↑ +583.4%

11,424

↓ -6.0%

12,955

↑ +13.4%

20,694

↑ +59.7%

23,367

↑ +12.9%

その他

負債

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	23,442 -	28,869 ↑ +23.2%	28,823 ↓ -0.2%	23,515 ↓ -18.4%	48,101 ↑ +104.6%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,256 -	1,956 ↑ +55.8%	1,931 ↓ -1.3%	3,691 ↑ +91.2%	2,113 ↓ -42.7%
ホテル運営事業	- -	200 -	648 ↑ +223.4%	546 ↓ -15.8%	882 ↑ +61.6%	1,030 ↑ +16.9%	1,329 ↑ +29.0%	1,484 ↑ +11.7%	1,881 ↑ +26.7%	3,156 ↑ +67.8%	2,971 ↓ -5.9%	3,439 ↑ +15.8%
調整項目	-156 -	224 ↑ +243.8%	265 ↑ +18.2%	-1,095 ↓ -513.6%	-3,572 ↓ -226.1%	-3,557 ↑ +0.4%	-5,054 ↓ -42.1%	2,278 ↑ +145.1%	1,410 ↓ -38.1%	2,774 ↑ +96.7%	12,526 ↑ +351.5%	17,976 ↑ +43.5%
不動産金融事業	1,203 -	289 ↓ -75.9%	8,696 ↑ +2904.4%	8,672 ↓ -0.3%	6,783 ↓ -21.8%	17,741 ↑ +161.6%	20,851 ↑ +17.5%	- -	- -	- -	- -	- -
その他	40 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

23,442

28,869

↑ +23.2%

28,823

↓ -0.2%

23,515

↓ -18.4%

48,101

↑ +104.6%

アセットマネジメント事業

1,256

1,956

↑ +55.8%

1,931

↓ -1.3%

3,691

↑ +91.2%

2,113

↓ -42.7%

ホテル運営事業

200

648

↑ +223.4%

546

↓ -15.8%

882

↑ +61.6%

1,030

↑ +16.9%

1,329

↑ +29.0%

1,484

↑ +11.7%

1,881

↑ +26.7%

3,156

↑ +67.8%

2,971

↓ -5.9%

3,439

↑ +15.8%

調整項目

-156

224

↑ +243.8%

265

↑ +18.2%

-1,095

↓ -513.6%

-3,572

↓ -226.1%

-3,557

↑ +0.4%

-5,054

↓ -42.1%

2,278

↑ +145.1%

1,410

↓ -38.1%

2,774

↑ +96.7%

12,526

↑ +351.5%

17,976

↑ +43.5%

不動産金融事業

1,203

289

↓ -75.9%

8,696

↑ +2904.4%

8,672

↓ -0.3%

6,783

↓ -21.8%

17,741

↑ +161.6%

20,851

↑ +17.5%

その他

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	32 -
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1 -	0 ↓ -68.3%	1 ↑ +134.6%	1 ↓ -17.5%	6 ↑ +720.8%
ホテル運営事業	- -	- -	4 -	4 ↑ +14.0%	8 ↑ +92.3%	52 ↑ +532.8%	27 ↓ -48.2%	28 ↑ +3.9%	28 ↑ +0.1%	40 ↑ +44.0%	64 ↑ +59.1%	65 ↑ +1.0%
調整項目	1 -	1 ↓ -23.5%	1 ↓ -9.8%	6 ↑ +1023.2%	7 ↑ +9.6%	7 ↑ +0.8%	7 ↓ -0.6%	5 ↓ -28.8%	9 ↑ +78.6%	45 ↑ +417.6%	63 ↑ +39.6%	91 ↑ +46.0%
不動産金融事業	4 -	12 ↑ +208.5%	58 ↑ +392.0%	75 ↑ +30.4%	80 ↑ +6.5%	1 ↓ -98.3%	1 ↑ +1.9%	- -	- -	- -	- -	- -
その他	4 -	1 ↓ -67.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

アセットマネジメント事業

↓ -68.3%

↑ +134.6%

↓ -17.5%

↑ +720.8%

ホテル運営事業

↑ +14.0%

↑ +92.3%

↑ +532.8%

↓ -48.2%

↑ +3.9%

↑ +0.1%

↑ +44.0%

↑ +59.1%

↑ +1.0%

調整項目

↓ -23.5%

↓ -9.8%

↑ +1023.2%

↑ +9.6%

↑ +0.8%

↓ -0.6%

↓ -28.8%

↑ +78.6%

↑ +417.6%

↑ +39.6%

↑ +46.0%

不動産金融事業

↑ +208.5%

↑ +392.0%

↑ +30.4%

↑ +6.5%

↓ -98.3%

↑ +1.9%

その他

↓ -67.6%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,647 -	126 ↓ -95.3%	126 0.0%	126 0.0%	139 ↑ +10.7%
調整項目	39 -	39 0.0%	39 0.0%	39 0.0%	39 0.0%	39 0.0%	39 0.0%	- -	- -	- -	- -	- -
全社・消去	39 -	39 0.0%	39 0.0%	39 0.0%	39 0.0%	39 0.0%	39 0.0%	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

2,647

126

↓ -95.3%

126

0.0%

126

0.0%

139

↑ +10.7%

調整項目

0.0%

全社・消去

0.0%

持分法投資利益又は損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	-1 -	1,292 ↑ +147879.3%	638 ↓ -50.6%	-0 ↓ -100.1%	-66 ↓ -16868.2%
不動産金融事業	23 -	24 ↑ +4.9%	937 ↑ +3808.2%	2 ↓ -99.7%	237 ↑ +10007.7%	1,373 ↑ +478.5%	-1 ↓ -100.1%	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

-1

1,292

↑ +147879.3%

638

↓ -50.6%

-0

↓ -100.1%

-66

↓ -16868.2%

不動産金融事業

↑ +4.9%

937

↑ +3808.2%

↓ -99.7%

237

↑ +10007.7%

1,373

↑ +478.5%

-1

↓ -100.1%

持分法適用会社への投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産金融事業	23 -	47 ↑ +104.3%	9 ↓ -80.3%	12 ↑ +25.3%	1,045 ↑ +8878.3%	1,055 ↑ +1.0%	875 ↓ -17.1%	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産金融事業

↑ +104.3%

↓ -80.3%

↑ +25.3%

1,045

↑ +8878.3%

1,055

↑ +1.0%

875

↓ -17.1%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	628 -	- -	- -	1,275 -	- -
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	4 -	1 ↓ -61.8%	90 ↑ +6168.1%	47 ↓ -47.9%
ホテル運営事業	- -	11 -	8 ↓ -29.1%	7 ↓ -14.4%	56 ↑ +718.0%	43 ↓ -22.8%	98 ↑ +125.2%	68 ↓ -30.1%	60 ↓ -11.5%	128 ↑ +112.3%	82 ↓ -35.9%	25 ↓ -70.1%
調整項目	1 -	- -	5 -	34 ↑ +661.7%	0 ↓ -98.8%	5 ↑ +1142.9%	11 ↑ +97.9%	1 ↓ -92.3%	271 ↑ +33561.8%	22 ↓ -92.0%	295 ↑ +1268.1%	104 ↓ -64.5%
不動産金融事業	2 -	919 ↑ +45831.7%	8,316 ↑ +805.2%	3 ↓ -100.0%	1,885 ↑ +63507.6%	1 ↓ -100.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	2 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

628

1,275

アセットマネジメント事業

↓ -61.8%

↑ +6168.1%

↓ -47.9%

ホテル運営事業

↓ -29.1%

↓ -14.4%

↑ +718.0%

↓ -22.8%

↑ +125.2%

↓ -30.1%

↓ -11.5%

128

↑ +112.3%

↓ -35.9%

↓ -70.1%

調整項目

↑ +661.7%

↓ -98.8%

↑ +1142.9%

↑ +97.9%

↓ -92.3%

271

↑ +33561.8%

↓ -92.0%

295

↑ +1268.1%

104

↓ -64.5%

不動産金融事業

919

↑ +45831.7%

8,316

↑ +805.2%

↓ -100.0%

1,885

↑ +63507.6%

↓ -100.0%

その他

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	628 -	503 ↓ -20.0%	377 ↓ -25.0%	305 ↓ -19.0%	166 ↓ -45.6%
全社・消去	325 -	285 ↓ -12.1%	246 ↓ -13.8%	207 ↓ -16.0%	167 ↓ -19.0%	128 ↓ -23.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

628

503

↓ -20.0%

377

↓ -25.0%

305

↓ -19.0%

166

↓ -45.6%

全社・消去

325

285

↓ -12.1%

246

↓ -13.8%

207

↓ -16.0%

167

↓ -19.0%

128

↓ -23.5%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	9 -	11 ↑ +22.2%	12 ↑ +9.1%	14 ↑ +16.7%	15 ↑ +7.1%	21 ↑ +40.0%	24 ↑ +14.3%	32 ↑ +33.3%
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	12 -	11 ↓ -8.3%	11 0.0%	8 ↓ -27.3%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	6 -	13 ↑ +116.7%	18 ↑ +38.5%	17 ↓ -5.6%
ホテル運営事業	- -	- -	- -	- -	98 -	94 ↓ -4.1%	180 ↑ +91.5%	177 ↓ -1.7%	202 ↑ +14.1%	299 ↑ +48.0%	343 ↑ +14.7%	346 ↑ +0.9%
不動産金融事業	- -	- -	- -	- -	7 -	11 ↑ +57.1%	12 ↑ +9.1%	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

全社（共通）

↑ +22.2%

↑ +9.1%

↑ +16.7%

↑ +7.1%

↑ +40.0%

↑ +14.3%

↑ +33.3%

不動産事業

↓ -8.3%

0.0%

↓ -27.3%

アセットマネジメント事業

↑ +116.7%

↑ +38.5%

↓ -5.6%

ホテル運営事業

↓ -4.1%

180

↑ +91.5%

177

↓ -1.7%

202

↑ +14.1%

299

↑ +48.0%

343

↑ +14.7%

346

↑ +0.9%

不動産金融事業

↑ +57.1%

↑ +9.1%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	4 -	2 ↓ -50.0%	6 ↑ +200.0%	4 ↓ -33.3%	4 0.0%	7 ↑ +75.0%	9 ↑ +28.6%	7 ↓ -22.2%
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1 -	0 ↓ -100.0%	2 -	2 0.0%
アセットマネジメント事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1 -	2 ↑ +100.0%	4 ↑ +100.0%	2 ↓ -50.0%
ホテル運営事業	- -	- -	- -	- -	46 -	43 ↓ -6.5%	44 ↑ +2.3%	37 ↓ -15.9%	53 ↑ +43.2%	97 ↑ +83.0%	144 ↑ +48.5%	133 ↓ -7.6%
不動産金融事業	- -	- -	- -	- -	1 -	1 0.0%	1 0.0%	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

全社（共通）

↓ -50.0%

↑ +200.0%

↓ -33.3%

0.0%

↑ +75.0%

↑ +28.6%

↓ -22.2%

不動産事業

↓ -100.0%

0.0%

アセットマネジメント事業

↑ +100.0%

↓ -50.0%

ホテル運営事業

↓ -6.5%

↑ +2.3%

↓ -15.9%

↑ +43.2%

↑ +83.0%

144

↑ +48.5%

133

↓ -7.6%

不動産金融事業

0.0%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	552 -	- -	- -	- -	- -
ホテル運営事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	66 -	56 ↓ -15.4%	- -	- -	- -	- -
全社・消去	- -	- -	- -	- -	- -	- -	89 -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産事業

552

ホテル運営事業

↓ -15.4%

全社・消去

受取利息

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
ホテル運営事業	- -	0 -	0 ↓ -100.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	0 -	0 ↓ -20.7%	0 ↑ +92.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産金融事業	1 -	0 ↓ -24.9%	2 ↑ +491.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	0 -	0 ↓ -84.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

ホテル運営事業

↓ -100.0%

調整項目

↓ -20.7%

↑ +92.8%

不動産金融事業

↓ -24.9%

↑ +491.2%

その他

↓ -84.6%

3772ウェルス・マネジメント3772ウェルス・マネジメント

3772ウェルス・マネジメント3772ウェルス・マネジメント

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

負債

減価償却費

のれん償却額

持分法投資利益又は損失（△）

持分法適用会社への投資額

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

のれん

従業員数

平均臨時雇用人員

減損損失

受取利息

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

負債

減価償却費

のれん償却額

持分法投資利益又は損失（△）

持分法適用会社への投資額

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

のれん

従業員数

平均臨時雇用人員

減損損失

受取利息

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ウェルス・マネジメント
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3772
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