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ジェイ・エス・ビー
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不動産業

プライム市場|TOPIX Small|10月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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プライム市場|TOPIX Small|10月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

成長性どのセグメントが伸びているか

全セグメント共通で成長率を算出できるだけの過去データがありません。

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

従業員数

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	- -	- -	- -	695 -	763 ↑ +9.8%	789 ↑ +3.4%	821 ↑ +4.1%	891 ↑ +8.5%	1,043 ↑ +17.1%	1,130 ↑ +8.3%
その他	- -	- -	- -	30 -	41 ↑ +36.7%	38 ↓ -7.3%	42 ↑ +10.5%	38 ↓ -9.5%	37 ↓ -2.6%	38 ↑ +2.7%
全社（共通）	- -	- -	- -	59 -	61 ↑ +3.4%	75 ↑ +23.0%	71 ↓ -5.3%	78 ↑ +9.9%	76 ↓ -2.6%	86 ↑ +13.2%
高齢者住宅事業	- -	- -	- -	188 -	191 ↑ +1.6%	191 0.0%	189 ↓ -1.0%	184 ↓ -2.6%	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

695

763

↑ +9.8%

789

↑ +3.4%

821

↑ +4.1%

891

↑ +8.5%

1,043

↑ +17.1%

1,130

↑ +8.3%

その他

↑ +36.7%

↓ -7.3%

↑ +10.5%

↓ -9.5%

↓ -2.6%

↑ +2.7%

全社（共通）

↑ +3.4%

↑ +23.0%

↓ -5.3%

↑ +9.9%

↓ -2.6%

↑ +13.2%

高齢者住宅事業

188

191

↑ +1.6%

191

0.0%

189

↓ -1.0%

184

↓ -2.6%

平均臨時雇用人員

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	- -	- -	- -	342 -	381 ↑ +11.4%	448 ↑ +17.6%	499 ↑ +11.4%	567 ↑ +13.6%	657 ↑ +15.9%	705 ↑ +7.3%
その他	- -	- -	- -	22 -	20 ↓ -9.1%	38 ↑ +90.0%	49 ↑ +28.9%	36 ↓ -26.5%	26 ↓ -27.8%	27 ↑ +3.8%
全社（共通）	- -	- -	- -	9 -	11 ↑ +22.2%	6 ↓ -45.5%	8 ↑ +33.3%	13 ↑ +62.5%	12 ↓ -7.7%	16 ↑ +33.3%
高齢者住宅事業	- -	- -	- -	124 -	129 ↑ +4.0%	144 ↑ +11.6%	158 ↑ +9.7%	166 ↑ +5.1%	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

342

381

↑ +11.4%

448

↑ +17.6%

499

↑ +11.4%

567

↑ +13.6%

657

↑ +15.9%

705

↑ +7.3%

その他

↓ -9.1%

↑ +90.0%

↑ +28.9%

↓ -26.5%

↓ -27.8%

↑ +3.8%

全社（共通）

↑ +22.2%

↓ -45.5%

↑ +33.3%

↑ +62.5%

↓ -7.7%

↑ +33.3%

高齢者住宅事業

124

129

↑ +4.0%

144

↑ +11.6%

158

↑ +9.7%

166

↑ +5.1%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	- -	- -	- -	3 -	19 ↑ +669.7%	33 ↑ +68.6%	14 ↓ -57.5%	14 0.0%	- -	- -
その他	- -	- -	- -	- -	13 -	40 ↑ +200.0%	6 ↓ -85.5%	6 0.0%	- -	- -
高齢者住宅事業	- -	- -	1 -	14 ↑ +1825.7%	17 ↑ +24.7%	17 0.0%	17 0.0%	62 ↑ +263.9%	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

↑ +669.7%

↑ +68.6%

↓ -57.5%

0.0%

その他

↑ +200.0%

↓ -85.5%

0.0%

高齢者住宅事業

↑ +1825.7%

↑ +24.7%

0.0%

↑ +263.9%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	15,673 -	17,892 ↑ +14.2%	19,426 ↑ +8.6%	22,978 ↑ +18.3%	27,194 ↑ +18.3%	33,593 ↑ +23.5%	39,017 ↑ +16.1%	49,203 ↑ +26.1%	- -	- -
その他	902 -	174 ↓ -80.7%	208 ↑ +19.4%	362 ↑ +74.0%	725 ↑ +100.2%	503 ↓ -30.6%	513 ↑ +2.0%	459 ↓ -10.4%	- -	- -
高齢者住宅事業	191 -	237 ↑ +24.3%	608 ↑ +156.5%	762 ↑ +25.3%	750 ↓ -1.6%	716 ↓ -4.4%	1,657 ↑ +131.3%	1,695 ↑ +2.3%	- -	- -
調整項目	6,878 -	8,919 ↑ +29.7%	9,692 ↑ +8.7%	10,476 ↑ +8.1%	11,577 ↑ +10.5%	15,523 ↑ +34.1%	17,752 ↑ +14.4%	15,289 ↓ -13.9%	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

15,673

17,892

↑ +14.2%

19,426

↑ +8.6%

22,978

↑ +18.3%

27,194

↑ +18.3%

33,593

↑ +23.5%

39,017

↑ +16.1%

49,203

↑ +26.1%

その他

902

174

↓ -80.7%

208

↑ +19.4%

362

↑ +74.0%

725

↑ +100.2%

503

↓ -30.6%

513

↑ +2.0%

459

↓ -10.4%

高齢者住宅事業

191

237

↑ +24.3%

608

↑ +156.5%

762

↑ +25.3%

750

↓ -1.6%

716

↓ -4.4%

1,657

↑ +131.3%

1,695

↑ +2.3%

調整項目

6,878

8,919

↑ +29.7%

9,692

↑ +8.7%

10,476

↑ +8.1%

11,577

↑ +10.5%

15,523

↑ +34.1%

17,752

↑ +14.4%

15,289

↓ -13.9%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	569 -	587 ↑ +3.0%	596 ↑ +1.7%	707 ↑ +18.5%	811 ↑ +14.8%	948 ↑ +16.9%	1,146 ↑ +20.9%	1,340 ↑ +16.9%	- -	- -
その他	13 -	11 ↓ -17.0%	13 ↑ +16.7%	13 ↑ +2.0%	19 ↑ +49.2%	18 ↓ -3.4%	15 ↓ -16.6%	16 ↑ +3.6%	- -	- -
高齢者住宅事業	9 -	6 ↓ -35.6%	15 ↑ +162.2%	40 ↑ +165.9%	37 ↓ -9.2%	44 ↑ +20.4%	46 ↑ +5.1%	55 ↑ +18.4%	- -	- -
調整項目	18 -	19 ↑ +0.2%	17 ↓ -9.9%	18 ↑ +5.8%	17 ↓ -5.3%	18 ↑ +6.9%	21 ↑ +17.5%	18 ↓ -13.1%	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

569

587

↑ +3.0%

596

↑ +1.7%

707

↑ +18.5%

811

↑ +14.8%

948

↑ +16.9%

1,146

↑ +20.9%

1,340

↑ +16.9%

その他

↓ -17.0%

↑ +16.7%

↑ +2.0%

↑ +49.2%

↓ -3.4%

↓ -16.6%

↑ +3.6%

高齢者住宅事業

↓ -35.6%

↑ +162.2%

↑ +165.9%

↓ -9.2%

↑ +20.4%

↑ +5.1%

↑ +18.4%

調整項目

↑ +0.2%

↓ -9.9%

↑ +5.8%

↓ -5.3%

↑ +6.9%

↑ +17.5%

↓ -13.1%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	- -	- -	- -	298 -	279 ↓ -6.5%	247 ↓ -11.7%	233 ↓ -5.6%	219 ↓ -5.9%	- -	- -
その他	- -	- -	- -	- -	243 -	21 ↓ -91.3%	15 ↓ -27.3%	- -	- -	- -
高齢者住宅事業	- -	- -	60 -	114 ↑ +91.1%	97 ↓ -15.1%	79 ↓ -17.7%	62 ↓ -21.6%	- -	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

298

279

↓ -6.5%

247

↓ -11.7%

233

↓ -5.6%

219

↓ -5.9%

その他

243

↓ -91.3%

↓ -27.3%

高齢者住宅事業

114

↑ +91.1%

↓ -15.1%

↓ -17.7%

↓ -21.6%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	29 -	- -	- -	- -
その他	- -	- -	- -	- -	72 -	186 ↑ +157.3%	- -	18 -	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

その他

186

↑ +157.3%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	3,269 -	3,362 ↑ +2.8%	2,530 ↓ -24.8%	4,017 ↑ +58.8%	4,630 ↑ +15.3%	6,989 ↑ +50.9%	6,381 ↓ -8.7%	11,027 ↑ +72.8%	- -	- -
その他	1 -	1 ↑ +34.9%	42 ↑ +2860.5%	198 ↑ +376.1%	451 ↑ +127.3%	9 ↓ -98.1%	29 ↑ +240.2%	10 ↓ -66.8%	- -	- -
高齢者住宅事業	8 -	3 ↓ -60.7%	352 ↑ +11470.7%	127 ↓ -64.0%	5 ↓ -95.7%	23 ↑ +314.1%	959 ↑ +4138.8%	20 ↓ -97.9%	- -	- -
調整項目	4 -	16 ↑ +320.2%	95 ↑ +476.7%	29 ↓ -69.3%	17 ↓ -43.2%	54 ↑ +227.6%	-2 ↓ -104.2%	9 ↑ +482.8%	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

3,269

3,362

↑ +2.8%

2,530

↓ -24.8%

4,017

↑ +58.8%

4,630

↑ +15.3%

6,989

↑ +50.9%

6,381

↓ -8.7%

11,027

↑ +72.8%

その他

↑ +34.9%

↑ +2860.5%

198

↑ +376.1%

451

↑ +127.3%

↓ -98.1%

↑ +240.2%

↓ -66.8%

高齢者住宅事業

↓ -60.7%

352

↑ +11470.7%

127

↓ -64.0%

↓ -95.7%

↑ +314.1%

959

↑ +4138.8%

↓ -97.9%

調整項目

↑ +320.2%

↑ +476.7%

↓ -69.3%

↓ -43.2%

↑ +227.6%

-2

↓ -104.2%

↑ +482.8%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	32,142 -	34,130 ↑ +6.2%	36,674 ↑ +7.5%	39,913 ↑ +8.8%	45,005 ↑ +12.8%	49,584 ↑ +10.2%	54,500 ↑ +9.9%	60,234 ↑ +10.5%	- -	- -
その他	383 -	703 ↑ +83.4%	494 ↓ -29.7%	513 ↑ +3.9%	427 ↓ -16.9%	484 ↑ +13.5%	642 ↑ +32.6%	638 ↓ -0.7%	- -	- -
高齢者住宅事業	1,671 -	1,671 ↓ -0.0%	1,849 ↑ +10.6%	2,320 ↑ +25.5%	2,714 ↑ +17.0%	2,802 ↑ +3.2%	2,867 ↑ +2.3%	2,981 ↑ +4.0%	- -	- -
調整項目	-133 -	-76 ↑ +42.5%	-77 ↓ -0.3%	-79 ↓ -3.1%	-87 ↓ -10.3%	-82 ↑ +5.4%	-86 ↓ -4.4%	-71 ↑ +16.9%	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

32,142

34,130

↑ +6.2%

36,674

↑ +7.5%

39,913

↑ +8.8%

45,005

↑ +12.8%

49,584

↑ +10.2%

54,500

↑ +9.9%

60,234

↑ +10.5%

その他

383

703

↑ +83.4%

494

↓ -29.7%

513

↑ +3.9%

427

↓ -16.9%

484

↑ +13.5%

642

↑ +32.6%

638

↓ -0.7%

高齢者住宅事業

1,671

↓ -0.0%

1,849

↑ +10.6%

2,320

↑ +25.5%

2,714

↑ +17.0%

2,802

↑ +3.2%

2,867

↑ +2.3%

2,981

↑ +4.0%

調整項目

-133

-76

↑ +42.5%

-77

↓ -0.3%

-79

↓ -3.1%

-87

↓ -10.3%

-82

↑ +5.4%

-86

↓ -4.4%

-71

↑ +16.9%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	3,805 -	4,098 ↑ +7.7%	4,231 ↑ +3.3%	4,440 ↑ +4.9%	5,464 ↑ +23.1%	6,643 ↑ +21.6%	7,780 ↑ +17.1%	8,768 ↑ +12.7%	- -	- -
その他	-87 -	-4 ↑ +95.4%	-7 ↓ -85.2%	-5 ↑ +29.2%	-106 ↓ -1950.9%	-172 ↓ -62.1%	-60 ↑ +65.4%	-20 ↑ +66.9%	- -	- -
高齢者住宅事業	-236 -	147 ↑ +162.2%	108 ↓ -26.7%	154 ↑ +42.5%	306 ↑ +99.4%	354 ↑ +15.5%	261 ↓ -26.3%	311 ↑ +19.1%	- -	- -
調整項目	-1,291 -	-1,472 ↓ -14.0%	-1,374 ↑ +6.7%	-1,163 ↑ +15.3%	-1,326 ↓ -14.0%	-1,486 ↓ -12.1%	-1,669 ↓ -12.3%	-1,871 ↓ -12.1%	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

3,805

4,098

↑ +7.7%

4,231

↑ +3.3%

4,440

↑ +4.9%

5,464

↑ +23.1%

6,643

↑ +21.6%

7,780

↑ +17.1%

8,768

↑ +12.7%

その他

-87

-4

↑ +95.4%

-7

↓ -85.2%

-5

↑ +29.2%

-106

↓ -1950.9%

-172

↓ -62.1%

-60

↑ +65.4%

-20

↑ +66.9%

高齢者住宅事業

-236

147

↑ +162.2%

108

↓ -26.7%

154

↑ +42.5%

306

↑ +99.4%

354

↑ +15.5%

261

↓ -26.3%

311

↑ +19.1%

調整項目

-1,291

-1,472

↓ -14.0%

-1,374

↑ +6.7%

-1,163

↑ +15.3%

-1,326

↓ -14.0%

-1,486

↓ -12.1%

-1,669

↓ -12.3%

-1,871

↓ -12.1%

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	32,027 -	34,074 ↑ +6.4%	36,614 ↑ +7.5%	39,849 ↑ +8.8%	44,933 ↑ +12.8%	49,519 ↑ +10.2%	54,433 ↑ +9.9%	60,184 ↑ +10.6%	- -	- -
その他	366 -	683 ↑ +86.6%	478 ↓ -30.1%	499 ↑ +4.5%	411 ↓ -17.6%	466 ↑ +13.5%	623 ↑ +33.5%	617 ↓ -0.9%	- -	- -
高齢者住宅事業	1,671 -	1,671 ↓ -0.0%	1,849 ↑ +10.6%	2,320 ↑ +25.5%	2,714 ↑ +17.0%	2,802 ↑ +3.2%	2,867 ↑ +2.3%	2,981 ↑ +4.0%	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

32,027

34,074

↑ +6.4%

36,614

↑ +7.5%

39,849

↑ +8.8%

44,933

↑ +12.8%

49,519

↑ +10.2%

54,433

↑ +9.9%

60,184

↑ +10.6%

その他

366

683

↑ +86.6%

478

↓ -30.1%

499

↑ +4.5%

411

↓ -17.6%

466

↑ +13.5%

623

↑ +33.5%

617

↓ -0.9%

高齢者住宅事業

1,671

↓ -0.0%

1,849

↑ +10.6%

2,320

↑ +25.5%

2,714

↑ +17.0%

2,802

↑ +3.2%

2,867

↑ +2.3%

2,981

↑ +4.0%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	116 -	56 ↓ -51.2%	60 ↑ +6.4%	65 ↑ +8.0%	72 ↑ +10.7%	65 ↓ -9.8%	66 ↑ +2.6%	50 ↓ -24.1%	- -	- -
その他	17 -	20 ↑ +16.2%	17 ↓ -16.7%	14 ↓ -14.5%	15 ↑ +8.9%	18 ↑ +14.8%	20 ↑ +10.7%	21 ↑ +7.4%	- -	- -
調整項目	-133 -	-76 ↑ +42.5%	-77 ↓ -0.3%	-79 ↓ -3.1%	-87 ↓ -10.3%	-82 ↑ +5.4%	-86 ↓ -4.4%	-71 ↑ +16.9%	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

116

↓ -51.2%

↑ +6.4%

↑ +8.0%

↑ +10.7%

↓ -9.8%

↑ +2.6%

↓ -24.1%

その他

↑ +16.2%

↓ -16.7%

↓ -14.5%

↑ +8.9%

↑ +14.8%

↑ +10.7%

↑ +7.4%

調整項目

-133

-76

↑ +42.5%

-77

↓ -0.3%

-79

↓ -3.1%

-87

↓ -10.3%

-82

↑ +5.4%

-86

↓ -4.4%

-71

↑ +16.9%

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成長性どのセグメントが伸びているか

全セグメント共通で成長率を算出できるだけの過去データがありません。

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

従業員数

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	- -	- -	- -	695 -	763 ↑ +9.8%	789 ↑ +3.4%	821 ↑ +4.1%	891 ↑ +8.5%	1,043 ↑ +17.1%	1,130 ↑ +8.3%
その他	- -	- -	- -	30 -	41 ↑ +36.7%	38 ↓ -7.3%	42 ↑ +10.5%	38 ↓ -9.5%	37 ↓ -2.6%	38 ↑ +2.7%
全社（共通）	- -	- -	- -	59 -	61 ↑ +3.4%	75 ↑ +23.0%	71 ↓ -5.3%	78 ↑ +9.9%	76 ↓ -2.6%	86 ↑ +13.2%
高齢者住宅事業	- -	- -	- -	188 -	191 ↑ +1.6%	191 0.0%	189 ↓ -1.0%	184 ↓ -2.6%	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

695

763

↑ +9.8%

789

↑ +3.4%

821

↑ +4.1%

891

↑ +8.5%

1,043

↑ +17.1%

1,130

↑ +8.3%

その他

↑ +36.7%

↓ -7.3%

↑ +10.5%

↓ -9.5%

↓ -2.6%

↑ +2.7%

全社（共通）

↑ +3.4%

↑ +23.0%

↓ -5.3%

↑ +9.9%

↓ -2.6%

↑ +13.2%

高齢者住宅事業

188

191

↑ +1.6%

191

0.0%

189

↓ -1.0%

184

↓ -2.6%

平均臨時雇用人員

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	- -	- -	- -	342 -	381 ↑ +11.4%	448 ↑ +17.6%	499 ↑ +11.4%	567 ↑ +13.6%	657 ↑ +15.9%	705 ↑ +7.3%
その他	- -	- -	- -	22 -	20 ↓ -9.1%	38 ↑ +90.0%	49 ↑ +28.9%	36 ↓ -26.5%	26 ↓ -27.8%	27 ↑ +3.8%
全社（共通）	- -	- -	- -	9 -	11 ↑ +22.2%	6 ↓ -45.5%	8 ↑ +33.3%	13 ↑ +62.5%	12 ↓ -7.7%	16 ↑ +33.3%
高齢者住宅事業	- -	- -	- -	124 -	129 ↑ +4.0%	144 ↑ +11.6%	158 ↑ +9.7%	166 ↑ +5.1%	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

342

381

↑ +11.4%

448

↑ +17.6%

499

↑ +11.4%

567

↑ +13.6%

657

↑ +15.9%

705

↑ +7.3%

その他

↓ -9.1%

↑ +90.0%

↑ +28.9%

↓ -26.5%

↓ -27.8%

↑ +3.8%

全社（共通）

↑ +22.2%

↓ -45.5%

↑ +33.3%

↑ +62.5%

↓ -7.7%

↑ +33.3%

高齢者住宅事業

124

129

↑ +4.0%

144

↑ +11.6%

158

↑ +9.7%

166

↑ +5.1%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	- -	- -	- -	3 -	19 ↑ +669.7%	33 ↑ +68.6%	14 ↓ -57.5%	14 0.0%	- -	- -
その他	- -	- -	- -	- -	13 -	40 ↑ +200.0%	6 ↓ -85.5%	6 0.0%	- -	- -
高齢者住宅事業	- -	- -	1 -	14 ↑ +1825.7%	17 ↑ +24.7%	17 0.0%	17 0.0%	62 ↑ +263.9%	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

↑ +669.7%

↑ +68.6%

↓ -57.5%

0.0%

その他

↑ +200.0%

↓ -85.5%

0.0%

高齢者住宅事業

↑ +1825.7%

↑ +24.7%

0.0%

↑ +263.9%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	15,673 -	17,892 ↑ +14.2%	19,426 ↑ +8.6%	22,978 ↑ +18.3%	27,194 ↑ +18.3%	33,593 ↑ +23.5%	39,017 ↑ +16.1%	49,203 ↑ +26.1%	- -	- -
その他	902 -	174 ↓ -80.7%	208 ↑ +19.4%	362 ↑ +74.0%	725 ↑ +100.2%	503 ↓ -30.6%	513 ↑ +2.0%	459 ↓ -10.4%	- -	- -
高齢者住宅事業	191 -	237 ↑ +24.3%	608 ↑ +156.5%	762 ↑ +25.3%	750 ↓ -1.6%	716 ↓ -4.4%	1,657 ↑ +131.3%	1,695 ↑ +2.3%	- -	- -
調整項目	6,878 -	8,919 ↑ +29.7%	9,692 ↑ +8.7%	10,476 ↑ +8.1%	11,577 ↑ +10.5%	15,523 ↑ +34.1%	17,752 ↑ +14.4%	15,289 ↓ -13.9%	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

15,673

17,892

↑ +14.2%

19,426

↑ +8.6%

22,978

↑ +18.3%

27,194

↑ +18.3%

33,593

↑ +23.5%

39,017

↑ +16.1%

49,203

↑ +26.1%

その他

902

174

↓ -80.7%

208

↑ +19.4%

362

↑ +74.0%

725

↑ +100.2%

503

↓ -30.6%

513

↑ +2.0%

459

↓ -10.4%

高齢者住宅事業

191

237

↑ +24.3%

608

↑ +156.5%

762

↑ +25.3%

750

↓ -1.6%

716

↓ -4.4%

1,657

↑ +131.3%

1,695

↑ +2.3%

調整項目

6,878

8,919

↑ +29.7%

9,692

↑ +8.7%

10,476

↑ +8.1%

11,577

↑ +10.5%

15,523

↑ +34.1%

17,752

↑ +14.4%

15,289

↓ -13.9%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	569 -	587 ↑ +3.0%	596 ↑ +1.7%	707 ↑ +18.5%	811 ↑ +14.8%	948 ↑ +16.9%	1,146 ↑ +20.9%	1,340 ↑ +16.9%	- -	- -
その他	13 -	11 ↓ -17.0%	13 ↑ +16.7%	13 ↑ +2.0%	19 ↑ +49.2%	18 ↓ -3.4%	15 ↓ -16.6%	16 ↑ +3.6%	- -	- -
高齢者住宅事業	9 -	6 ↓ -35.6%	15 ↑ +162.2%	40 ↑ +165.9%	37 ↓ -9.2%	44 ↑ +20.4%	46 ↑ +5.1%	55 ↑ +18.4%	- -	- -
調整項目	18 -	19 ↑ +0.2%	17 ↓ -9.9%	18 ↑ +5.8%	17 ↓ -5.3%	18 ↑ +6.9%	21 ↑ +17.5%	18 ↓ -13.1%	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

569

587

↑ +3.0%

596

↑ +1.7%

707

↑ +18.5%

811

↑ +14.8%

948

↑ +16.9%

1,146

↑ +20.9%

1,340

↑ +16.9%

その他

↓ -17.0%

↑ +16.7%

↑ +2.0%

↑ +49.2%

↓ -3.4%

↓ -16.6%

↑ +3.6%

高齢者住宅事業

↓ -35.6%

↑ +162.2%

↑ +165.9%

↓ -9.2%

↑ +20.4%

↑ +5.1%

↑ +18.4%

調整項目

↑ +0.2%

↓ -9.9%

↑ +5.8%

↓ -5.3%

↑ +6.9%

↑ +17.5%

↓ -13.1%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	- -	- -	- -	298 -	279 ↓ -6.5%	247 ↓ -11.7%	233 ↓ -5.6%	219 ↓ -5.9%	- -	- -
その他	- -	- -	- -	- -	243 -	21 ↓ -91.3%	15 ↓ -27.3%	- -	- -	- -
高齢者住宅事業	- -	- -	60 -	114 ↑ +91.1%	97 ↓ -15.1%	79 ↓ -17.7%	62 ↓ -21.6%	- -	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

298

279

↓ -6.5%

247

↓ -11.7%

233

↓ -5.6%

219

↓ -5.9%

その他

243

↓ -91.3%

↓ -27.3%

高齢者住宅事業

114

↑ +91.1%

↓ -15.1%

↓ -17.7%

↓ -21.6%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	29 -	- -	- -	- -
その他	- -	- -	- -	- -	72 -	186 ↑ +157.3%	- -	18 -	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

その他

186

↑ +157.3%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	3,269 -	3,362 ↑ +2.8%	2,530 ↓ -24.8%	4,017 ↑ +58.8%	4,630 ↑ +15.3%	6,989 ↑ +50.9%	6,381 ↓ -8.7%	11,027 ↑ +72.8%	- -	- -
その他	1 -	1 ↑ +34.9%	42 ↑ +2860.5%	198 ↑ +376.1%	451 ↑ +127.3%	9 ↓ -98.1%	29 ↑ +240.2%	10 ↓ -66.8%	- -	- -
高齢者住宅事業	8 -	3 ↓ -60.7%	352 ↑ +11470.7%	127 ↓ -64.0%	5 ↓ -95.7%	23 ↑ +314.1%	959 ↑ +4138.8%	20 ↓ -97.9%	- -	- -
調整項目	4 -	16 ↑ +320.2%	95 ↑ +476.7%	29 ↓ -69.3%	17 ↓ -43.2%	54 ↑ +227.6%	-2 ↓ -104.2%	9 ↑ +482.8%	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

3,269

3,362

↑ +2.8%

2,530

↓ -24.8%

4,017

↑ +58.8%

4,630

↑ +15.3%

6,989

↑ +50.9%

6,381

↓ -8.7%

11,027

↑ +72.8%

その他

↑ +34.9%

↑ +2860.5%

198

↑ +376.1%

451

↑ +127.3%

↓ -98.1%

↑ +240.2%

↓ -66.8%

高齢者住宅事業

↓ -60.7%

352

↑ +11470.7%

127

↓ -64.0%

↓ -95.7%

↑ +314.1%

959

↑ +4138.8%

↓ -97.9%

調整項目

↑ +320.2%

↑ +476.7%

↓ -69.3%

↓ -43.2%

↑ +227.6%

-2

↓ -104.2%

↑ +482.8%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	32,142 -	34,130 ↑ +6.2%	36,674 ↑ +7.5%	39,913 ↑ +8.8%	45,005 ↑ +12.8%	49,584 ↑ +10.2%	54,500 ↑ +9.9%	60,234 ↑ +10.5%	- -	- -
その他	383 -	703 ↑ +83.4%	494 ↓ -29.7%	513 ↑ +3.9%	427 ↓ -16.9%	484 ↑ +13.5%	642 ↑ +32.6%	638 ↓ -0.7%	- -	- -
高齢者住宅事業	1,671 -	1,671 ↓ -0.0%	1,849 ↑ +10.6%	2,320 ↑ +25.5%	2,714 ↑ +17.0%	2,802 ↑ +3.2%	2,867 ↑ +2.3%	2,981 ↑ +4.0%	- -	- -
調整項目	-133 -	-76 ↑ +42.5%	-77 ↓ -0.3%	-79 ↓ -3.1%	-87 ↓ -10.3%	-82 ↑ +5.4%	-86 ↓ -4.4%	-71 ↑ +16.9%	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

32,142

34,130

↑ +6.2%

36,674

↑ +7.5%

39,913

↑ +8.8%

45,005

↑ +12.8%

49,584

↑ +10.2%

54,500

↑ +9.9%

60,234

↑ +10.5%

その他

383

703

↑ +83.4%

494

↓ -29.7%

513

↑ +3.9%

427

↓ -16.9%

484

↑ +13.5%

642

↑ +32.6%

638

↓ -0.7%

高齢者住宅事業

1,671

↓ -0.0%

1,849

↑ +10.6%

2,320

↑ +25.5%

2,714

↑ +17.0%

2,802

↑ +3.2%

2,867

↑ +2.3%

2,981

↑ +4.0%

調整項目

-133

-76

↑ +42.5%

-77

↓ -0.3%

-79

↓ -3.1%

-87

↓ -10.3%

-82

↑ +5.4%

-86

↓ -4.4%

-71

↑ +16.9%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	3,805 -	4,098 ↑ +7.7%	4,231 ↑ +3.3%	4,440 ↑ +4.9%	5,464 ↑ +23.1%	6,643 ↑ +21.6%	7,780 ↑ +17.1%	8,768 ↑ +12.7%	- -	- -
その他	-87 -	-4 ↑ +95.4%	-7 ↓ -85.2%	-5 ↑ +29.2%	-106 ↓ -1950.9%	-172 ↓ -62.1%	-60 ↑ +65.4%	-20 ↑ +66.9%	- -	- -
高齢者住宅事業	-236 -	147 ↑ +162.2%	108 ↓ -26.7%	154 ↑ +42.5%	306 ↑ +99.4%	354 ↑ +15.5%	261 ↓ -26.3%	311 ↑ +19.1%	- -	- -
調整項目	-1,291 -	-1,472 ↓ -14.0%	-1,374 ↑ +6.7%	-1,163 ↑ +15.3%	-1,326 ↓ -14.0%	-1,486 ↓ -12.1%	-1,669 ↓ -12.3%	-1,871 ↓ -12.1%	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

3,805

4,098

↑ +7.7%

4,231

↑ +3.3%

4,440

↑ +4.9%

5,464

↑ +23.1%

6,643

↑ +21.6%

7,780

↑ +17.1%

8,768

↑ +12.7%

その他

-87

-4

↑ +95.4%

-7

↓ -85.2%

-5

↑ +29.2%

-106

↓ -1950.9%

-172

↓ -62.1%

-60

↑ +65.4%

-20

↑ +66.9%

高齢者住宅事業

-236

147

↑ +162.2%

108

↓ -26.7%

154

↑ +42.5%

306

↑ +99.4%

354

↑ +15.5%

261

↓ -26.3%

311

↑ +19.1%

調整項目

-1,291

-1,472

↓ -14.0%

-1,374

↑ +6.7%

-1,163

↑ +15.3%

-1,326

↓ -14.0%

-1,486

↓ -12.1%

-1,669

↓ -12.3%

-1,871

↓ -12.1%

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	32,027 -	34,074 ↑ +6.4%	36,614 ↑ +7.5%	39,849 ↑ +8.8%	44,933 ↑ +12.8%	49,519 ↑ +10.2%	54,433 ↑ +9.9%	60,184 ↑ +10.6%	- -	- -
その他	366 -	683 ↑ +86.6%	478 ↓ -30.1%	499 ↑ +4.5%	411 ↓ -17.6%	466 ↑ +13.5%	623 ↑ +33.5%	617 ↓ -0.9%	- -	- -
高齢者住宅事業	1,671 -	1,671 ↓ -0.0%	1,849 ↑ +10.6%	2,320 ↑ +25.5%	2,714 ↑ +17.0%	2,802 ↑ +3.2%	2,867 ↑ +2.3%	2,981 ↑ +4.0%	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

32,027

34,074

↑ +6.4%

36,614

↑ +7.5%

39,849

↑ +8.8%

44,933

↑ +12.8%

49,519

↑ +10.2%

54,433

↑ +9.9%

60,184

↑ +10.6%

その他

366

683

↑ +86.6%

478

↓ -30.1%

499

↑ +4.5%

411

↓ -17.6%

466

↑ +13.5%

623

↑ +33.5%

617

↓ -0.9%

高齢者住宅事業

1,671

↓ -0.0%

1,849

↑ +10.6%

2,320

↑ +25.5%

2,714

↑ +17.0%

2,802

↑ +3.2%

2,867

↑ +2.3%

2,981

↑ +4.0%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸管理事業	116 -	56 ↓ -51.2%	60 ↑ +6.4%	65 ↑ +8.0%	72 ↑ +10.7%	65 ↓ -9.8%	66 ↑ +2.6%	50 ↓ -24.1%	- -	- -
その他	17 -	20 ↑ +16.2%	17 ↓ -16.7%	14 ↓ -14.5%	15 ↑ +8.9%	18 ↑ +14.8%	20 ↑ +10.7%	21 ↑ +7.4%	- -	- -
調整項目	-133 -	-76 ↑ +42.5%	-77 ↓ -0.3%	-79 ↓ -3.1%	-87 ↓ -10.3%	-82 ↑ +5.4%	-86 ↓ -4.4%	-71 ↑ +16.9%	- -	- -

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸管理事業

116

↓ -51.2%

↑ +6.4%

↑ +8.0%

↑ +10.7%

↓ -9.8%

↑ +2.6%

↓ -24.1%

その他

↑ +16.2%

↓ -16.7%

↓ -14.5%

↑ +8.9%

↑ +14.8%

↑ +10.7%

↑ +7.4%

調整項目

-133

-76

↑ +42.5%

-77

↓ -0.3%

-79

↓ -3.1%

-87

↓ -10.3%

-82

↑ +5.4%

-86

↓ -4.4%

-71

↑ +16.9%

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従業員数

平均臨時雇用人員

のれん償却額

資産

減価償却費

のれん

減損損失

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

売上高

営業利益又は営業損失（△）

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

従業員数

平均臨時雇用人員

のれん償却額

資産

減価償却費

のれん

減損損失

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

売上高

営業利益又は営業損失（△）

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

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