3293
アズマハウス
3293アズマハウス

不動産業

スタンダード市場|規模区分なし|3月決算

https://azumahouse.com/

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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スタンダード市場|規模区分なし|3月決算

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インサイト要点 (2026年)

主力は「不動産・建設事業」で、売上の 54.2% を占める
「不動産賃貸事業」は売上 33.4% で利益 84.9% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +51.5pt)
「不動産・建設事業」は売上 54.2% に対し利益寄与は 8.0% に留まる (差 -46.2pt)
利益率は「不動産賃貸事業」29.0% と「不動産・建設事業」1.7% で 27.3pt の格差
「不動産賃貸事業」が直近 2 年平均 +5.4% で成長を牽引
一方「資産活用事業」は直近 2 年平均 -20.0% で縮小傾向
直近期の設備投資は「不動産賃貸事業」に集中 (1,046 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 11.4%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 2 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	8,847 -	9,384 ↑ +6.1%	9,588 ↑ +2.2%	10,358 ↑ +8.0%	9,396 ↓ -9.3%	9,678 ↑ +3.0%	7,737 ↓ -20.1%	7,821 ↑ +1.1%	6,296 ↓ -19.5%
不動産賃貸事業	2,020 -	2,141 ↑ +6.0%	2,271 ↑ +6.1%	2,553 ↑ +12.4%	2,677 ↑ +4.9%	2,767 ↑ +3.4%	3,496 ↑ +26.3%	3,821 ↑ +9.3%	3,880 ↑ +1.5%
資産活用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,035 -	848 ↓ -18.0%	661 ↓ -22.0%
ホテル事業	752 -	759 ↑ +0.8%	737 ↓ -2.8%	458 ↓ -37.9%	556 ↑ +21.5%	710 ↑ +27.7%	751 ↑ +5.8%	724 ↓ -3.7%	738 ↑ +2.0%
その他	42 -	71 ↑ +70.7%	84 ↑ +18.0%	67 ↓ -19.9%	63 ↓ -6.4%	64 ↑ +2.2%	69 ↑ +8.2%	65 ↓ -6.1%	46 ↓ -29.1%
土地有効活用事業	582 -	854 ↑ +46.6%	876 ↑ +2.6%	851 ↓ -2.8%	1,219 ↑ +43.2%	943 ↓ -22.6%	- -	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

8,847

9,384

↑ +6.1%

9,588

↑ +2.2%

10,358

↑ +8.0%

9,396

↓ -9.3%

9,678

↑ +3.0%

7,737

↓ -20.1%

7,821

↑ +1.1%

6,296

↓ -19.5%

不動産賃貸事業

2,020

2,141

↑ +6.0%

2,271

↑ +6.1%

2,553

↑ +12.4%

2,677

↑ +4.9%

2,767

↑ +3.4%

3,496

↑ +26.3%

3,821

↑ +9.3%

3,880

↑ +1.5%

資産活用事業

1,035

848

↓ -18.0%

661

↓ -22.0%

ホテル事業

752

759

↑ +0.8%

737

↓ -2.8%

458

↓ -37.9%

556

↑ +21.5%

710

↑ +27.7%

751

↑ +5.8%

724

↓ -3.7%

738

↑ +2.0%

その他

↑ +70.7%

↑ +18.0%

↓ -19.9%

↓ -6.4%

↑ +2.2%

↑ +8.2%

↓ -6.1%

↓ -29.1%

土地有効活用事業

582

854

↑ +46.6%

876

↑ +2.6%

851

↓ -2.8%

1,219

↑ +43.2%

943

↓ -22.6%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	- -	- -	- -	132 -	75 ↓ -43.5%	70 ↓ -6.2%	6 ↓ -92.1%	3 ↓ -45.0%	4 ↑ +26.9%
不動産賃貸事業	- -	- -	0 -	91 ↑ +45361.7%	108 ↑ +18.7%	105 ↓ -3.3%	3 ↓ -97.4%	3 ↑ +1.3%	2 ↓ -35.1%
ホテル事業	- -	- -	0 -	- -	- -	- -	- -	0 -	- -
その他	- -	3 -	- -	- -	- -	- -	0 -	0 ↓ -72.6%	0 ↑ +10.3%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

132

↓ -43.5%

↓ -6.2%

↓ -92.1%

↓ -45.0%

↑ +26.9%

不動産賃貸事業

↑ +45361.7%

108

↑ +18.7%

105

↓ -3.3%

↓ -97.4%

↑ +1.3%

↓ -35.1%

ホテル事業

その他

↓ -72.6%

↑ +10.3%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	8,847 -	9,384 ↑ +6.1%	9,588 ↑ +2.2%	10,490 ↑ +9.4%	9,471 ↓ -9.7%	9,749 ↑ +2.9%	7,742 ↓ -20.6%	7,824 ↑ +1.1%	6,300 ↓ -19.5%
不動産賃貸事業	2,020 -	2,141 ↑ +6.0%	2,271 ↑ +6.1%	2,644 ↑ +16.4%	2,785 ↑ +5.3%	2,872 ↑ +3.1%	3,498 ↑ +21.8%	3,824 ↑ +9.3%	3,882 ↑ +1.5%
資産活用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,035 -	848 ↓ -18.0%	661 ↓ -22.0%
ホテル事業	752 -	759 ↑ +0.8%	737 ↓ -2.8%	458 ↓ -37.9%	556 ↑ +21.5%	710 ↑ +27.7%	751 ↑ +5.8%	724 ↓ -3.7%	738 ↑ +2.0%
その他	42 -	74 ↑ +78.1%	84 ↑ +13.1%	67 ↓ -19.9%	63 ↓ -6.4%	64 ↑ +2.2%	69 ↑ +8.3%	65 ↓ -6.2%	46 ↓ -29.1%
土地有効活用事業	582 -	854 ↑ +46.6%	876 ↑ +2.6%	851 ↓ -2.8%	1,219 ↑ +43.2%	943 ↓ -22.6%	- -	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

8,847

9,384

↑ +6.1%

9,588

↑ +2.2%

10,490

↑ +9.4%

9,471

↓ -9.7%

9,749

↑ +2.9%

7,742

↓ -20.6%

7,824

↑ +1.1%

6,300

↓ -19.5%

不動産賃貸事業

2,020

2,141

↑ +6.0%

2,271

↑ +6.1%

2,644

↑ +16.4%

2,785

↑ +5.3%

2,872

↑ +3.1%

3,498

↑ +21.8%

3,824

↑ +9.3%

3,882

↑ +1.5%

資産活用事業

1,035

848

↓ -18.0%

661

↓ -22.0%

ホテル事業

752

759

↑ +0.8%

737

↓ -2.8%

458

↓ -37.9%

556

↑ +21.5%

710

↑ +27.7%

751

↑ +5.8%

724

↓ -3.7%

738

↑ +2.0%

その他

↑ +78.1%

↑ +13.1%

↓ -19.9%

↓ -6.4%

↑ +2.2%

↑ +8.3%

↓ -6.2%

↓ -29.1%

土地有効活用事業

582

854

↑ +46.6%

876

↑ +2.6%

851

↓ -2.8%

1,219

↑ +43.2%

943

↓ -22.6%

経常利益又は経常損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	625 -	620 ↓ -0.7%	468 ↓ -24.6%	549 ↑ +17.3%	414 ↓ -24.6%	433 ↑ +4.5%	225 ↓ -47.9%	317 ↑ +40.7%	106 ↓ -66.5%
不動産賃貸事業	844 -	836 ↓ -1.0%	897 ↑ +7.2%	821 ↓ -8.4%	958 ↑ +16.7%	899 ↓ -6.2%	880 ↓ -2.1%	1,062 ↑ +20.7%	1,124 ↑ +5.8%
資産活用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	120 -	88 ↓ -26.9%	43 ↓ -51.5%
ホテル事業	128 -	124 ↓ -3.4%	95 ↓ -23.0%	-50 ↓ -152.4%	-9 ↑ +82.7%	66 ↑ +862.2%	117 ↑ +78.3%	89 ↓ -24.0%	50 ↓ -43.7%
その他	9 -	1 ↓ -91.3%	13 ↑ +1493.7%	14 ↑ +6.5%	9 ↓ -34.5%	10 ↑ +6.9%	16 ↑ +67.4%	15 ↓ -7.3%	1 ↓ -93.2%
土地有効活用事業	80 -	153 ↑ +91.3%	89 ↓ -41.8%	99 ↑ +11.5%	137 ↑ +38.1%	100 ↓ -27.3%	- -	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

625

620

↓ -0.7%

468

↓ -24.6%

549

↑ +17.3%

414

↓ -24.6%

433

↑ +4.5%

225

↓ -47.9%

317

↑ +40.7%

106

↓ -66.5%

不動産賃貸事業

844

836

↓ -1.0%

897

↑ +7.2%

821

↓ -8.4%

958

↑ +16.7%

899

↓ -6.2%

880

↓ -2.1%

1,062

↑ +20.7%

1,124

↑ +5.8%

資産活用事業

120

↓ -26.9%

↓ -51.5%

ホテル事業

128

124

↓ -3.4%

↓ -23.0%

-50

↓ -152.4%

-9

↑ +82.7%

↑ +862.2%

117

↑ +78.3%

↓ -24.0%

↓ -43.7%

その他

↓ -91.3%

↑ +1493.7%

↑ +6.5%

↓ -34.5%

↑ +6.9%

↑ +67.4%

↓ -7.3%

↓ -93.2%

土地有効活用事業

153

↑ +91.3%

↓ -41.8%

↑ +11.5%

137

↑ +38.1%

100

↓ -27.3%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	10,088 -	10,338 ↑ +2.5%	11,104 ↑ +7.4%	10,808 ↓ -2.7%	10,256 ↓ -5.1%	9,836 ↓ -4.1%	9,632 ↓ -2.1%	7,465 ↓ -22.5%	7,353 ↓ -1.5%
不動産賃貸事業	16,183 -	17,680 ↑ +9.3%	18,740 ↑ +6.0%	19,092 ↑ +1.9%	19,756 ↑ +3.5%	19,635 ↓ -0.6%	21,904 ↑ +11.6%	23,199 ↑ +5.9%	23,529 ↑ +1.4%
資産活用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	3 -	2 ↓ -29.0%	2 ↑ +1.7%
ホテル事業	561 -	547 ↓ -2.6%	527 ↓ -3.7%	562 ↑ +6.7%	481 ↓ -14.4%	446 ↓ -7.4%	476 ↑ +6.9%	646 ↑ +35.6%	591 ↓ -8.6%
その他	235 -	230 ↓ -2.3%	240 ↑ +4.2%	225 ↓ -6.4%	222 ↓ -1.2%	212 ↓ -4.5%	201 ↓ -5.1%	192 ↓ -4.6%	183 ↓ -4.8%
土地有効活用事業	9 -	0 ↓ -97.7%	0 ↑ +87.3%	5 ↑ +1334.7%	2 ↓ -56.5%	2 ↓ -21.0%	- -	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

10,088

10,338

↑ +2.5%

11,104

↑ +7.4%

10,808

↓ -2.7%

10,256

↓ -5.1%

9,836

↓ -4.1%

9,632

↓ -2.1%

7,465

↓ -22.5%

7,353

↓ -1.5%

不動産賃貸事業

16,183

17,680

↑ +9.3%

18,740

↑ +6.0%

19,092

↑ +1.9%

19,756

↑ +3.5%

19,635

↓ -0.6%

21,904

↑ +11.6%

23,199

↑ +5.9%

23,529

↑ +1.4%

資産活用事業

↓ -29.0%

↑ +1.7%

ホテル事業

561

547

↓ -2.6%

527

↓ -3.7%

562

↑ +6.7%

481

↓ -14.4%

446

↓ -7.4%

476

↑ +6.9%

646

↑ +35.6%

591

↓ -8.6%

その他

235

230

↓ -2.3%

240

↑ +4.2%

225

↓ -6.4%

222

↓ -1.2%

212

↓ -4.5%

201

↓ -5.1%

192

↓ -4.6%

183

↓ -4.8%

土地有効活用事業

↓ -97.7%

↑ +87.3%

↑ +1334.7%

↓ -56.5%

↓ -21.0%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	45 -	43 ↓ -4.4%	38 ↓ -11.4%	44 ↑ +14.7%	47 ↑ +7.2%	42 ↓ -9.8%	32 ↓ -23.9%	29 ↓ -10.4%	15 ↓ -48.2%
不動産賃貸事業	277 -	301 ↑ +9.0%	315 ↑ +4.6%	322 ↑ +2.2%	335 ↑ +4.1%	348 ↑ +3.8%	378 ↑ +8.6%	411 ↑ +8.8%	435 ↑ +5.8%
資産活用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	0 -
ホテル事業	40 -	36 ↓ -8.8%	36 ↓ -1.5%	35 ↓ -2.3%	33 ↓ -4.7%	29 ↓ -12.6%	28 ↓ -3.4%	25 ↓ -10.4%	38 ↑ +50.7%
その他	1 -	4 ↑ +163.1%	3 ↓ -11.9%	3 ↓ -5.0%	3 ↓ -4.1%	3 ↓ -5.7%	2 ↓ -22.2%	2 ↓ -3.3%	2 ↓ -1.3%
土地有効活用事業	0 -	0 ↓ -15.1%	0 ↓ -37.6%	0 ↑ +8.0%	0 ↓ -38.9%	0 ↓ -67.2%	- -	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

↓ -4.4%

↓ -11.4%

↑ +14.7%

↑ +7.2%

↓ -9.8%

↓ -23.9%

↓ -10.4%

↓ -48.2%

不動産賃貸事業

277

301

↑ +9.0%

315

↑ +4.6%

322

↑ +2.2%

335

↑ +4.1%

348

↑ +3.8%

378

↑ +8.6%

411

↑ +8.8%

435

↑ +5.8%

資産活用事業

ホテル事業

↓ -8.8%

↓ -1.5%

↓ -2.3%

↓ -4.7%

↓ -12.6%

↓ -3.4%

↓ -10.4%

↑ +50.7%

その他

↑ +163.1%

↓ -11.9%

↓ -5.0%

↓ -4.1%

↓ -5.7%

↓ -22.2%

↓ -3.3%

↓ -1.3%

土地有効活用事業

↓ -15.1%

↓ -37.6%

↑ +8.0%

↓ -38.9%

↓ -67.2%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	- -	- -	- -	11 -	11 0.0%	11 0.0%	- -	- -	- -
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	20 -	20 0.0%	20 0.0%	31 ↑ +56.7%	31 0.0%	31 0.0%
ホテル事業	8 -	8 0.0%	8 0.0%	7 ↓ -8.3%	- -	- -	- -	- -	- -
その他	3 -	6 ↑ +100.0%	6 0.0%	6 0.0%	6 0.0%	6 0.0%	6 0.0%	6 0.0%	6 0.0%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

0.0%

不動産賃貸事業

0.0%

↑ +56.7%

0.0%

ホテル事業

0.0%

↓ -8.3%

その他

↑ +100.0%

0.0%

受取利息

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	0 ↑ +5.3%	0 ↓ -8.8%	1 ↑ +51.7%	0 ↓ -36.8%	0 ↓ -20.3%	0 ↓ -55.1%	0 ↓ -40.7%	1 ↑ +1784.3%
不動産賃貸事業	- -	- -	0 -	0 ↓ -88.9%	0 0.0%	0 ↑ +116.7%	0 ↑ +400.0%	1 ↑ +1947.7%
その他	0 -	0 -	0 -	0 -	0 -	0 -	0 -	0 ↑ +339.1%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

↑ +5.3%

↓ -8.8%

↑ +51.7%

↓ -36.8%

↓ -20.3%

↓ -55.1%

↓ -40.7%

↑ +1784.3%

不動産賃貸事業

↓ -88.9%

0.0%

↑ +116.7%

↑ +400.0%

↑ +1947.7%

その他

↑ +339.1%

支払利息

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	30 -	37 ↑ +24.4%	39 ↑ +5.9%	64 ↑ +65.6%	57 ↓ -12.0%	48 ↓ -14.5%	64 ↑ +32.2%	54 ↓ -16.3%	49 ↓ -7.9%
不動産賃貸事業	126 -	122 ↓ -3.1%	128 ↑ +4.9%	114 ↓ -10.9%	113 ↓ -0.5%	107 ↓ -5.1%	94 ↓ -12.4%	119 ↑ +26.5%	151 ↑ +26.5%
ホテル事業	4 -	3 ↓ -27.7%	2 ↓ -17.0%	2 ↓ -29.2%	1 ↓ -35.4%	1 ↓ -51.1%	0 ↓ -17.9%	1 ↑ +155.7%	4 ↑ +215.2%
その他	0 -	0 ↓ -22.9%	0 ↑ +1.4%	0 ↑ +1.4%	0 ↑ +1.4%	0 ↑ +0.7%	0 ↑ +1.4%	0 ↑ +1.4%	0 ↑ +1.3%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

↑ +24.4%

↑ +5.9%

↑ +65.6%

↓ -12.0%

↓ -14.5%

↑ +32.2%

↓ -16.3%

↓ -7.9%

不動産賃貸事業

126

122

↓ -3.1%

128

↑ +4.9%

114

↓ -10.9%

113

↓ -0.5%

107

↓ -5.1%

↓ -12.4%

119

↑ +26.5%

151

↑ +26.5%

ホテル事業

↓ -27.7%

↓ -17.0%

↓ -29.2%

↓ -35.4%

↓ -51.1%

↓ -17.9%

↑ +155.7%

↑ +215.2%

その他

↓ -22.9%

↑ +1.4%

↑ +0.7%

↑ +1.4%

↑ +1.3%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	46 -	35 ↓ -22.8%	411 ↑ +1063.4%	12 ↓ -97.2%	24 ↑ +110.0%	6 ↓ -73.6%	65 ↑ +912.6%	2 ↓ -97.3%	12 ↑ +582.1%
不動産賃貸事業	1,461 -	2,184 ↑ +49.4%	1,324 ↓ -39.4%	974 ↓ -26.5%	1,245 ↑ +27.8%	606 ↓ -51.3%	2,190 ↑ +261.1%	2,018 ↓ -7.9%	1,046 ↓ -48.2%
資産活用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	0 -
ホテル事業	14 -	23 ↑ +56.9%	37 ↑ +65.8%	28 ↓ -25.0%	5 ↓ -83.0%	8 ↑ +74.7%	22 ↑ +158.9%	210 ↑ +874.1%	107 ↓ -48.9%
その他	183 -	5 ↓ -97.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
土地有効活用事業	- -	- -	0 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

↓ -22.8%

411

↑ +1063.4%

↓ -97.2%

↑ +110.0%

↓ -73.6%

↑ +912.6%

↓ -97.3%

↑ +582.1%

不動産賃貸事業

1,461

2,184

↑ +49.4%

1,324

↓ -39.4%

974

↓ -26.5%

1,245

↑ +27.8%

606

↓ -51.3%

2,190

↑ +261.1%

2,018

↓ -7.9%

1,046

↓ -48.2%

資産活用事業

ホテル事業

↑ +56.9%

↑ +65.8%

↓ -25.0%

↓ -83.0%

↑ +74.7%

↑ +158.9%

210

↑ +874.1%

107

↓ -48.9%

その他

183

↓ -97.1%

土地有効活用事業

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	9 -	1 ↓ -91.6%	- -	2 -	- -
ホテル事業	- -	- -	- -	17 -	- -	12 -	1 ↓ -94.2%	8 ↑ +1061.5%	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

↓ -91.6%

ホテル事業

↓ -94.2%

↑ +1061.5%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	- -	- -	114 -	103 ↓ -10.0%	91 ↓ -11.1%	80 ↓ -12.5%	- -	- -	- -
不動産賃貸事業	- -	- -	201 -	181 ↓ -10.0%	161 ↓ -11.1%	141 ↓ -12.5%	189 ↑ +34.3%	157 ↓ -16.7%	126 ↓ -20.0%
ホテル事業	23 -	15 ↓ -34.3%	7 ↓ -52.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	112 -	106 ↓ -5.1%	101 ↓ -5.4%	95 ↓ -5.7%	89 ↓ -6.1%	83 ↓ -6.5%	78 ↓ -6.9%	72 ↓ -7.4%	66 ↓ -8.0%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

114

103

↓ -10.0%

↓ -11.1%

↓ -12.5%

不動産賃貸事業

201

181

↓ -10.0%

161

↓ -11.1%

141

↓ -12.5%

189

↑ +34.3%

157

↓ -16.7%

126

↓ -20.0%

ホテル事業

↓ -34.3%

↓ -52.2%

その他

112

106

↓ -5.1%

101

↓ -5.4%

↓ -5.7%

↓ -6.1%

↓ -6.5%

↓ -6.9%

↓ -7.4%

↓ -8.0%

従業員数

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	- -	97 -	112 ↑ +15.5%	109 ↓ -2.7%	119 ↑ +9.2%	119 0.0%	107 ↓ -10.1%	86 ↓ -19.6%	83 ↓ -3.5%
不動産賃貸事業	- -	42 -	93 ↑ +121.4%	71 ↓ -23.7%	75 ↑ +5.6%	70 ↓ -6.7%	64 ↓ -8.6%	82 ↑ +28.1%	80 ↓ -2.4%
資産活用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	3 -	3 0.0%
ホテル事業	- -	35 -	35 0.0%	33 ↓ -5.7%	34 ↑ +3.0%	31 ↓ -8.8%	30 ↓ -3.2%	32 ↑ +6.7%	29 ↓ -9.4%
その他	- -	5 -	4 ↓ -20.0%	4 0.0%	4 0.0%	4 0.0%	4 0.0%	3 ↓ -25.0%	2 ↓ -33.3%
全社（共通）	- -	22 -	25 ↑ +13.6%	24 ↓ -4.0%	25 ↑ +4.2%	22 ↓ -12.0%	31 ↑ +40.9%	29 ↓ -6.5%	27 ↓ -6.9%
土地有効活用事業	- -	3 -	3 0.0%	3 0.0%	3 0.0%	3 0.0%	3 0.0%	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

112

↑ +15.5%

109

↓ -2.7%

119

↑ +9.2%

119

0.0%

107

↓ -10.1%

↓ -19.6%

↓ -3.5%

不動産賃貸事業

↑ +121.4%

↓ -23.7%

↑ +5.6%

↓ -6.7%

↓ -8.6%

↑ +28.1%

↓ -2.4%

資産活用事業

0.0%

ホテル事業

0.0%

↓ -5.7%

↑ +3.0%

↓ -8.8%

↓ -3.2%

↑ +6.7%

↓ -9.4%

その他

↓ -20.0%

0.0%

↓ -25.0%

↓ -33.3%

全社（共通）

↑ +13.6%

↓ -4.0%

↑ +4.2%

↓ -12.0%

↑ +40.9%

↓ -6.5%

↓ -6.9%

土地有効活用事業

0.0%

平均臨時雇用人員

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	- -	1 -	14 ↑ +1300.0%	6 ↓ -57.1%	4 ↓ -33.3%	4 0.0%	4 0.0%	- -	- -
不動産賃貸事業	- -	6 -	11 ↑ +83.3%	7 ↓ -36.4%	9 ↑ +28.6%	11 ↑ +22.2%	10 ↓ -9.1%	12 ↑ +20.0%	11 ↓ -8.3%
ホテル事業	- -	41 -	44 ↑ +7.3%	37 ↓ -15.9%	40 ↑ +8.1%	43 ↑ +7.5%	41 ↓ -4.7%	41 0.0%	37 ↓ -9.8%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1 -
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	1 -	1 0.0%	1 0.0%	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

↑ +1300.0%

↓ -57.1%

↓ -33.3%

0.0%

不動産賃貸事業

↑ +83.3%

↓ -36.4%

↑ +28.6%

↑ +22.2%

↓ -9.1%

↑ +20.0%

↓ -8.3%

ホテル事業

↑ +7.3%

↓ -15.9%

↑ +8.1%

↑ +7.5%

↓ -4.7%

0.0%

↓ -9.8%

その他

全社（共通）

0.0%

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インサイト要点 (2026年)

主力は「不動産・建設事業」で、売上の 54.2% を占める
「不動産賃貸事業」は売上 33.4% で利益 84.9% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +51.5pt)
「不動産・建設事業」は売上 54.2% に対し利益寄与は 8.0% に留まる (差 -46.2pt)
利益率は「不動産賃貸事業」29.0% と「不動産・建設事業」1.7% で 27.3pt の格差
「不動産賃貸事業」が直近 2 年平均 +5.4% で成長を牽引
一方「資産活用事業」は直近 2 年平均 -20.0% で縮小傾向
直近期の設備投資は「不動産賃貸事業」に集中 (1,046 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 11.4%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 2 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	8,847 -	9,384 ↑ +6.1%	9,588 ↑ +2.2%	10,358 ↑ +8.0%	9,396 ↓ -9.3%	9,678 ↑ +3.0%	7,737 ↓ -20.1%	7,821 ↑ +1.1%	6,296 ↓ -19.5%
不動産賃貸事業	2,020 -	2,141 ↑ +6.0%	2,271 ↑ +6.1%	2,553 ↑ +12.4%	2,677 ↑ +4.9%	2,767 ↑ +3.4%	3,496 ↑ +26.3%	3,821 ↑ +9.3%	3,880 ↑ +1.5%
資産活用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,035 -	848 ↓ -18.0%	661 ↓ -22.0%
ホテル事業	752 -	759 ↑ +0.8%	737 ↓ -2.8%	458 ↓ -37.9%	556 ↑ +21.5%	710 ↑ +27.7%	751 ↑ +5.8%	724 ↓ -3.7%	738 ↑ +2.0%
その他	42 -	71 ↑ +70.7%	84 ↑ +18.0%	67 ↓ -19.9%	63 ↓ -6.4%	64 ↑ +2.2%	69 ↑ +8.2%	65 ↓ -6.1%	46 ↓ -29.1%
土地有効活用事業	582 -	854 ↑ +46.6%	876 ↑ +2.6%	851 ↓ -2.8%	1,219 ↑ +43.2%	943 ↓ -22.6%	- -	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

8,847

9,384

↑ +6.1%

9,588

↑ +2.2%

10,358

↑ +8.0%

9,396

↓ -9.3%

9,678

↑ +3.0%

7,737

↓ -20.1%

7,821

↑ +1.1%

6,296

↓ -19.5%

不動産賃貸事業

2,020

2,141

↑ +6.0%

2,271

↑ +6.1%

2,553

↑ +12.4%

2,677

↑ +4.9%

2,767

↑ +3.4%

3,496

↑ +26.3%

3,821

↑ +9.3%

3,880

↑ +1.5%

資産活用事業

1,035

848

↓ -18.0%

661

↓ -22.0%

ホテル事業

752

759

↑ +0.8%

737

↓ -2.8%

458

↓ -37.9%

556

↑ +21.5%

710

↑ +27.7%

751

↑ +5.8%

724

↓ -3.7%

738

↑ +2.0%

その他

↑ +70.7%

↑ +18.0%

↓ -19.9%

↓ -6.4%

↑ +2.2%

↑ +8.2%

↓ -6.1%

↓ -29.1%

土地有効活用事業

582

854

↑ +46.6%

876

↑ +2.6%

851

↓ -2.8%

1,219

↑ +43.2%

943

↓ -22.6%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	- -	- -	- -	132 -	75 ↓ -43.5%	70 ↓ -6.2%	6 ↓ -92.1%	3 ↓ -45.0%	4 ↑ +26.9%
不動産賃貸事業	- -	- -	0 -	91 ↑ +45361.7%	108 ↑ +18.7%	105 ↓ -3.3%	3 ↓ -97.4%	3 ↑ +1.3%	2 ↓ -35.1%
ホテル事業	- -	- -	0 -	- -	- -	- -	- -	0 -	- -
その他	- -	3 -	- -	- -	- -	- -	0 -	0 ↓ -72.6%	0 ↑ +10.3%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

132

↓ -43.5%

↓ -6.2%

↓ -92.1%

↓ -45.0%

↑ +26.9%

不動産賃貸事業

↑ +45361.7%

108

↑ +18.7%

105

↓ -3.3%

↓ -97.4%

↑ +1.3%

↓ -35.1%

ホテル事業

その他

↓ -72.6%

↑ +10.3%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	8,847 -	9,384 ↑ +6.1%	9,588 ↑ +2.2%	10,490 ↑ +9.4%	9,471 ↓ -9.7%	9,749 ↑ +2.9%	7,742 ↓ -20.6%	7,824 ↑ +1.1%	6,300 ↓ -19.5%
不動産賃貸事業	2,020 -	2,141 ↑ +6.0%	2,271 ↑ +6.1%	2,644 ↑ +16.4%	2,785 ↑ +5.3%	2,872 ↑ +3.1%	3,498 ↑ +21.8%	3,824 ↑ +9.3%	3,882 ↑ +1.5%
資産活用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,035 -	848 ↓ -18.0%	661 ↓ -22.0%
ホテル事業	752 -	759 ↑ +0.8%	737 ↓ -2.8%	458 ↓ -37.9%	556 ↑ +21.5%	710 ↑ +27.7%	751 ↑ +5.8%	724 ↓ -3.7%	738 ↑ +2.0%
その他	42 -	74 ↑ +78.1%	84 ↑ +13.1%	67 ↓ -19.9%	63 ↓ -6.4%	64 ↑ +2.2%	69 ↑ +8.3%	65 ↓ -6.2%	46 ↓ -29.1%
土地有効活用事業	582 -	854 ↑ +46.6%	876 ↑ +2.6%	851 ↓ -2.8%	1,219 ↑ +43.2%	943 ↓ -22.6%	- -	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

8,847

9,384

↑ +6.1%

9,588

↑ +2.2%

10,490

↑ +9.4%

9,471

↓ -9.7%

9,749

↑ +2.9%

7,742

↓ -20.6%

7,824

↑ +1.1%

6,300

↓ -19.5%

不動産賃貸事業

2,020

2,141

↑ +6.0%

2,271

↑ +6.1%

2,644

↑ +16.4%

2,785

↑ +5.3%

2,872

↑ +3.1%

3,498

↑ +21.8%

3,824

↑ +9.3%

3,882

↑ +1.5%

資産活用事業

1,035

848

↓ -18.0%

661

↓ -22.0%

ホテル事業

752

759

↑ +0.8%

737

↓ -2.8%

458

↓ -37.9%

556

↑ +21.5%

710

↑ +27.7%

751

↑ +5.8%

724

↓ -3.7%

738

↑ +2.0%

その他

↑ +78.1%

↑ +13.1%

↓ -19.9%

↓ -6.4%

↑ +2.2%

↑ +8.3%

↓ -6.2%

↓ -29.1%

土地有効活用事業

582

854

↑ +46.6%

876

↑ +2.6%

851

↓ -2.8%

1,219

↑ +43.2%

943

↓ -22.6%

経常利益又は経常損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	625 -	620 ↓ -0.7%	468 ↓ -24.6%	549 ↑ +17.3%	414 ↓ -24.6%	433 ↑ +4.5%	225 ↓ -47.9%	317 ↑ +40.7%	106 ↓ -66.5%
不動産賃貸事業	844 -	836 ↓ -1.0%	897 ↑ +7.2%	821 ↓ -8.4%	958 ↑ +16.7%	899 ↓ -6.2%	880 ↓ -2.1%	1,062 ↑ +20.7%	1,124 ↑ +5.8%
資産活用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	120 -	88 ↓ -26.9%	43 ↓ -51.5%
ホテル事業	128 -	124 ↓ -3.4%	95 ↓ -23.0%	-50 ↓ -152.4%	-9 ↑ +82.7%	66 ↑ +862.2%	117 ↑ +78.3%	89 ↓ -24.0%	50 ↓ -43.7%
その他	9 -	1 ↓ -91.3%	13 ↑ +1493.7%	14 ↑ +6.5%	9 ↓ -34.5%	10 ↑ +6.9%	16 ↑ +67.4%	15 ↓ -7.3%	1 ↓ -93.2%
土地有効活用事業	80 -	153 ↑ +91.3%	89 ↓ -41.8%	99 ↑ +11.5%	137 ↑ +38.1%	100 ↓ -27.3%	- -	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

625

620

↓ -0.7%

468

↓ -24.6%

549

↑ +17.3%

414

↓ -24.6%

433

↑ +4.5%

225

↓ -47.9%

317

↑ +40.7%

106

↓ -66.5%

不動産賃貸事業

844

836

↓ -1.0%

897

↑ +7.2%

821

↓ -8.4%

958

↑ +16.7%

899

↓ -6.2%

880

↓ -2.1%

1,062

↑ +20.7%

1,124

↑ +5.8%

資産活用事業

120

↓ -26.9%

↓ -51.5%

ホテル事業

128

124

↓ -3.4%

↓ -23.0%

-50

↓ -152.4%

-9

↑ +82.7%

↑ +862.2%

117

↑ +78.3%

↓ -24.0%

↓ -43.7%

その他

↓ -91.3%

↑ +1493.7%

↑ +6.5%

↓ -34.5%

↑ +6.9%

↑ +67.4%

↓ -7.3%

↓ -93.2%

土地有効活用事業

153

↑ +91.3%

↓ -41.8%

↑ +11.5%

137

↑ +38.1%

100

↓ -27.3%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	10,088 -	10,338 ↑ +2.5%	11,104 ↑ +7.4%	10,808 ↓ -2.7%	10,256 ↓ -5.1%	9,836 ↓ -4.1%	9,632 ↓ -2.1%	7,465 ↓ -22.5%	7,353 ↓ -1.5%
不動産賃貸事業	16,183 -	17,680 ↑ +9.3%	18,740 ↑ +6.0%	19,092 ↑ +1.9%	19,756 ↑ +3.5%	19,635 ↓ -0.6%	21,904 ↑ +11.6%	23,199 ↑ +5.9%	23,529 ↑ +1.4%
資産活用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	3 -	2 ↓ -29.0%	2 ↑ +1.7%
ホテル事業	561 -	547 ↓ -2.6%	527 ↓ -3.7%	562 ↑ +6.7%	481 ↓ -14.4%	446 ↓ -7.4%	476 ↑ +6.9%	646 ↑ +35.6%	591 ↓ -8.6%
その他	235 -	230 ↓ -2.3%	240 ↑ +4.2%	225 ↓ -6.4%	222 ↓ -1.2%	212 ↓ -4.5%	201 ↓ -5.1%	192 ↓ -4.6%	183 ↓ -4.8%
土地有効活用事業	9 -	0 ↓ -97.7%	0 ↑ +87.3%	5 ↑ +1334.7%	2 ↓ -56.5%	2 ↓ -21.0%	- -	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

10,088

10,338

↑ +2.5%

11,104

↑ +7.4%

10,808

↓ -2.7%

10,256

↓ -5.1%

9,836

↓ -4.1%

9,632

↓ -2.1%

7,465

↓ -22.5%

7,353

↓ -1.5%

不動産賃貸事業

16,183

17,680

↑ +9.3%

18,740

↑ +6.0%

19,092

↑ +1.9%

19,756

↑ +3.5%

19,635

↓ -0.6%

21,904

↑ +11.6%

23,199

↑ +5.9%

23,529

↑ +1.4%

資産活用事業

↓ -29.0%

↑ +1.7%

ホテル事業

561

547

↓ -2.6%

527

↓ -3.7%

562

↑ +6.7%

481

↓ -14.4%

446

↓ -7.4%

476

↑ +6.9%

646

↑ +35.6%

591

↓ -8.6%

その他

235

230

↓ -2.3%

240

↑ +4.2%

225

↓ -6.4%

222

↓ -1.2%

212

↓ -4.5%

201

↓ -5.1%

192

↓ -4.6%

183

↓ -4.8%

土地有効活用事業

↓ -97.7%

↑ +87.3%

↑ +1334.7%

↓ -56.5%

↓ -21.0%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	45 -	43 ↓ -4.4%	38 ↓ -11.4%	44 ↑ +14.7%	47 ↑ +7.2%	42 ↓ -9.8%	32 ↓ -23.9%	29 ↓ -10.4%	15 ↓ -48.2%
不動産賃貸事業	277 -	301 ↑ +9.0%	315 ↑ +4.6%	322 ↑ +2.2%	335 ↑ +4.1%	348 ↑ +3.8%	378 ↑ +8.6%	411 ↑ +8.8%	435 ↑ +5.8%
資産活用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	0 -
ホテル事業	40 -	36 ↓ -8.8%	36 ↓ -1.5%	35 ↓ -2.3%	33 ↓ -4.7%	29 ↓ -12.6%	28 ↓ -3.4%	25 ↓ -10.4%	38 ↑ +50.7%
その他	1 -	4 ↑ +163.1%	3 ↓ -11.9%	3 ↓ -5.0%	3 ↓ -4.1%	3 ↓ -5.7%	2 ↓ -22.2%	2 ↓ -3.3%	2 ↓ -1.3%
土地有効活用事業	0 -	0 ↓ -15.1%	0 ↓ -37.6%	0 ↑ +8.0%	0 ↓ -38.9%	0 ↓ -67.2%	- -	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

↓ -4.4%

↓ -11.4%

↑ +14.7%

↑ +7.2%

↓ -9.8%

↓ -23.9%

↓ -10.4%

↓ -48.2%

不動産賃貸事業

277

301

↑ +9.0%

315

↑ +4.6%

322

↑ +2.2%

335

↑ +4.1%

348

↑ +3.8%

378

↑ +8.6%

411

↑ +8.8%

435

↑ +5.8%

資産活用事業

ホテル事業

↓ -8.8%

↓ -1.5%

↓ -2.3%

↓ -4.7%

↓ -12.6%

↓ -3.4%

↓ -10.4%

↑ +50.7%

その他

↑ +163.1%

↓ -11.9%

↓ -5.0%

↓ -4.1%

↓ -5.7%

↓ -22.2%

↓ -3.3%

↓ -1.3%

土地有効活用事業

↓ -15.1%

↓ -37.6%

↑ +8.0%

↓ -38.9%

↓ -67.2%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	- -	- -	- -	11 -	11 0.0%	11 0.0%	- -	- -	- -
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	20 -	20 0.0%	20 0.0%	31 ↑ +56.7%	31 0.0%	31 0.0%
ホテル事業	8 -	8 0.0%	8 0.0%	7 ↓ -8.3%	- -	- -	- -	- -	- -
その他	3 -	6 ↑ +100.0%	6 0.0%	6 0.0%	6 0.0%	6 0.0%	6 0.0%	6 0.0%	6 0.0%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

0.0%

不動産賃貸事業

0.0%

↑ +56.7%

0.0%

ホテル事業

0.0%

↓ -8.3%

その他

↑ +100.0%

0.0%

受取利息

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	0 ↑ +5.3%	0 ↓ -8.8%	1 ↑ +51.7%	0 ↓ -36.8%	0 ↓ -20.3%	0 ↓ -55.1%	0 ↓ -40.7%	1 ↑ +1784.3%
不動産賃貸事業	- -	- -	0 -	0 ↓ -88.9%	0 0.0%	0 ↑ +116.7%	0 ↑ +400.0%	1 ↑ +1947.7%
その他	0 -	0 -	0 -	0 -	0 -	0 -	0 -	0 ↑ +339.1%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

↑ +5.3%

↓ -8.8%

↑ +51.7%

↓ -36.8%

↓ -20.3%

↓ -55.1%

↓ -40.7%

↑ +1784.3%

不動産賃貸事業

↓ -88.9%

0.0%

↑ +116.7%

↑ +400.0%

↑ +1947.7%

その他

↑ +339.1%

支払利息

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	30 -	37 ↑ +24.4%	39 ↑ +5.9%	64 ↑ +65.6%	57 ↓ -12.0%	48 ↓ -14.5%	64 ↑ +32.2%	54 ↓ -16.3%	49 ↓ -7.9%
不動産賃貸事業	126 -	122 ↓ -3.1%	128 ↑ +4.9%	114 ↓ -10.9%	113 ↓ -0.5%	107 ↓ -5.1%	94 ↓ -12.4%	119 ↑ +26.5%	151 ↑ +26.5%
ホテル事業	4 -	3 ↓ -27.7%	2 ↓ -17.0%	2 ↓ -29.2%	1 ↓ -35.4%	1 ↓ -51.1%	0 ↓ -17.9%	1 ↑ +155.7%	4 ↑ +215.2%
その他	0 -	0 ↓ -22.9%	0 ↑ +1.4%	0 ↑ +1.4%	0 ↑ +1.4%	0 ↑ +0.7%	0 ↑ +1.4%	0 ↑ +1.4%	0 ↑ +1.3%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

↑ +24.4%

↑ +5.9%

↑ +65.6%

↓ -12.0%

↓ -14.5%

↑ +32.2%

↓ -16.3%

↓ -7.9%

不動産賃貸事業

126

122

↓ -3.1%

128

↑ +4.9%

114

↓ -10.9%

113

↓ -0.5%

107

↓ -5.1%

↓ -12.4%

119

↑ +26.5%

151

↑ +26.5%

ホテル事業

↓ -27.7%

↓ -17.0%

↓ -29.2%

↓ -35.4%

↓ -51.1%

↓ -17.9%

↑ +155.7%

↑ +215.2%

その他

↓ -22.9%

↑ +1.4%

↑ +0.7%

↑ +1.4%

↑ +1.3%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	46 -	35 ↓ -22.8%	411 ↑ +1063.4%	12 ↓ -97.2%	24 ↑ +110.0%	6 ↓ -73.6%	65 ↑ +912.6%	2 ↓ -97.3%	12 ↑ +582.1%
不動産賃貸事業	1,461 -	2,184 ↑ +49.4%	1,324 ↓ -39.4%	974 ↓ -26.5%	1,245 ↑ +27.8%	606 ↓ -51.3%	2,190 ↑ +261.1%	2,018 ↓ -7.9%	1,046 ↓ -48.2%
資産活用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	0 -
ホテル事業	14 -	23 ↑ +56.9%	37 ↑ +65.8%	28 ↓ -25.0%	5 ↓ -83.0%	8 ↑ +74.7%	22 ↑ +158.9%	210 ↑ +874.1%	107 ↓ -48.9%
その他	183 -	5 ↓ -97.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
土地有効活用事業	- -	- -	0 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

↓ -22.8%

411

↑ +1063.4%

↓ -97.2%

↑ +110.0%

↓ -73.6%

↑ +912.6%

↓ -97.3%

↑ +582.1%

不動産賃貸事業

1,461

2,184

↑ +49.4%

1,324

↓ -39.4%

974

↓ -26.5%

1,245

↑ +27.8%

606

↓ -51.3%

2,190

↑ +261.1%

2,018

↓ -7.9%

1,046

↓ -48.2%

資産活用事業

ホテル事業

↑ +56.9%

↑ +65.8%

↓ -25.0%

↓ -83.0%

↑ +74.7%

↑ +158.9%

210

↑ +874.1%

107

↓ -48.9%

その他

183

↓ -97.1%

土地有効活用事業

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	9 -	1 ↓ -91.6%	- -	2 -	- -
ホテル事業	- -	- -	- -	17 -	- -	12 -	1 ↓ -94.2%	8 ↑ +1061.5%	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

↓ -91.6%

ホテル事業

↓ -94.2%

↑ +1061.5%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	- -	- -	114 -	103 ↓ -10.0%	91 ↓ -11.1%	80 ↓ -12.5%	- -	- -	- -
不動産賃貸事業	- -	- -	201 -	181 ↓ -10.0%	161 ↓ -11.1%	141 ↓ -12.5%	189 ↑ +34.3%	157 ↓ -16.7%	126 ↓ -20.0%
ホテル事業	23 -	15 ↓ -34.3%	7 ↓ -52.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	112 -	106 ↓ -5.1%	101 ↓ -5.4%	95 ↓ -5.7%	89 ↓ -6.1%	83 ↓ -6.5%	78 ↓ -6.9%	72 ↓ -7.4%	66 ↓ -8.0%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

114

103

↓ -10.0%

↓ -11.1%

↓ -12.5%

不動産賃貸事業

201

181

↓ -10.0%

161

↓ -11.1%

141

↓ -12.5%

189

↑ +34.3%

157

↓ -16.7%

126

↓ -20.0%

ホテル事業

↓ -34.3%

↓ -52.2%

その他

112

106

↓ -5.1%

101

↓ -5.4%

↓ -5.7%

↓ -6.1%

↓ -6.5%

↓ -6.9%

↓ -7.4%

↓ -8.0%

従業員数

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	- -	97 -	112 ↑ +15.5%	109 ↓ -2.7%	119 ↑ +9.2%	119 0.0%	107 ↓ -10.1%	86 ↓ -19.6%	83 ↓ -3.5%
不動産賃貸事業	- -	42 -	93 ↑ +121.4%	71 ↓ -23.7%	75 ↑ +5.6%	70 ↓ -6.7%	64 ↓ -8.6%	82 ↑ +28.1%	80 ↓ -2.4%
資産活用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	3 -	3 0.0%
ホテル事業	- -	35 -	35 0.0%	33 ↓ -5.7%	34 ↑ +3.0%	31 ↓ -8.8%	30 ↓ -3.2%	32 ↑ +6.7%	29 ↓ -9.4%
その他	- -	5 -	4 ↓ -20.0%	4 0.0%	4 0.0%	4 0.0%	4 0.0%	3 ↓ -25.0%	2 ↓ -33.3%
全社（共通）	- -	22 -	25 ↑ +13.6%	24 ↓ -4.0%	25 ↑ +4.2%	22 ↓ -12.0%	31 ↑ +40.9%	29 ↓ -6.5%	27 ↓ -6.9%
土地有効活用事業	- -	3 -	3 0.0%	3 0.0%	3 0.0%	3 0.0%	3 0.0%	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

112

↑ +15.5%

109

↓ -2.7%

119

↑ +9.2%

119

0.0%

107

↓ -10.1%

↓ -19.6%

↓ -3.5%

不動産賃貸事業

↑ +121.4%

↓ -23.7%

↑ +5.6%

↓ -6.7%

↓ -8.6%

↑ +28.1%

↓ -2.4%

資産活用事業

0.0%

ホテル事業

0.0%

↓ -5.7%

↑ +3.0%

↓ -8.8%

↓ -3.2%

↑ +6.7%

↓ -9.4%

その他

↓ -20.0%

0.0%

↓ -25.0%

↓ -33.3%

全社（共通）

↑ +13.6%

↓ -4.0%

↑ +4.2%

↓ -12.0%

↑ +40.9%

↓ -6.5%

↓ -6.9%

土地有効活用事業

0.0%

平均臨時雇用人員

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産・建設事業	- -	1 -	14 ↑ +1300.0%	6 ↓ -57.1%	4 ↓ -33.3%	4 0.0%	4 0.0%	- -	- -
不動産賃貸事業	- -	6 -	11 ↑ +83.3%	7 ↓ -36.4%	9 ↑ +28.6%	11 ↑ +22.2%	10 ↓ -9.1%	12 ↑ +20.0%	11 ↓ -8.3%
ホテル事業	- -	41 -	44 ↑ +7.3%	37 ↓ -15.9%	40 ↑ +8.1%	43 ↑ +7.5%	41 ↓ -4.7%	41 0.0%	37 ↓ -9.8%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1 -
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	1 -	1 0.0%	1 0.0%	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産・建設事業

↑ +1300.0%

↓ -57.1%

↓ -33.3%

0.0%

不動産賃貸事業

↑ +83.3%

↓ -36.4%

↑ +28.6%

↑ +22.2%

↓ -9.1%

↑ +20.0%

↓ -8.3%

ホテル事業

↑ +7.3%

↓ -15.9%

↑ +8.1%

↑ +7.5%

↓ -4.7%

0.0%

↓ -9.8%

その他

全社（共通）

0.0%

3293アズマハウス3293アズマハウス

3293アズマハウス3293アズマハウス

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

経常利益又は経常損失（△）

資産

減価償却費

のれん償却額

受取利息

支払利息

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

減損損失

のれん

従業員数

平均臨時雇用人員

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

経常利益又は経常損失（△）

資産

減価償却費

のれん償却額

受取利息

支払利息

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

減損損失

のれん

従業員数

平均臨時雇用人員

3293
アズマハウス
3293アズマハウス

3293
アズマハウス
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