3261
グランディーズ
3261グランディーズ

不動産業

グロース市場|規模区分なし|12月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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3261
グランディーズ
3261グランディーズ

不動産業

グロース市場|規模区分なし|12月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

インサイト要点 (2025年)

主力は「不動産販売事業」で、売上の 59.7% を占める
「不動産販売事業」は売上 59.7% で利益 116.0% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +56.3pt)
「建築請負事業」は売上 40.3% に対し利益寄与は -16.0% に留まる (差 -56.3pt)
利益率は「不動産販売事業」11.8% と「建築請負事業」-2.4% で 14.2pt の格差
一方「建築請負事業」は直近 2 年平均 -24.5% で縮小傾向
直近期の設備投資は「不動産販売事業」に集中 (24 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 6.1%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 2 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	2,477 -	1,663 ↓ -32.9%	2,698 ↑ +62.2%	2,539 ↓ -5.9%	2,099 ↓ -17.3%	2,501 ↑ +19.2%	2,039 ↓ -18.5%
建築請負事業	- -	- -	- -	- -	2,418 -	1,725 ↓ -28.6%	1,378 ↓ -20.1%
不動産賃貸管理事業	112 -	107 ↓ -4.9%	110 ↑ +3.3%	122 ↑ +10.5%	83 ↓ -31.7%	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

2,477

1,663

↓ -32.9%

2,698

↑ +62.2%

2,539

↓ -5.9%

2,099

↓ -17.3%

2,501

↑ +19.2%

2,039

↓ -18.5%

建築請負事業

2,418

1,725

↓ -28.6%

1,378

↓ -20.1%

不動産賃貸管理事業

112

107

↓ -4.9%

110

↑ +3.3%

122

↑ +10.5%

↓ -31.7%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	- -	1 -	154 ↑ +12308.6%
建築請負事業	- -	- -	- -	- -	1 -	96 ↑ +10535.2%	- -
調整項目	-17 -	-2 ↑ +89.3%	-2 ↓ -23.0%	-2 0.0%	-3 ↓ -39.0%	-97 ↓ -3049.0%	-154 ↓ -58.7%
不動産賃貸管理事業	17 -	2 ↓ -89.3%	2 ↑ +23.0%	2 0.0%	2 ↓ -1.6%	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

154

↑ +12308.6%

建築請負事業

↑ +10535.2%

調整項目

-17

-2

↑ +89.3%

-2

↓ -23.0%

-2

0.0%

-3

↓ -39.0%

-97

↓ -3049.0%

-154

↓ -58.7%

不動産賃貸管理事業

↓ -89.3%

↑ +23.0%

0.0%

↓ -1.6%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	2,477 -	1,663 ↓ -32.9%	2,698 ↑ +62.2%	2,539 ↓ -5.9%	2,099 ↓ -17.3%	2,502 ↑ +19.2%	2,193 ↓ -12.4%
建築請負事業	- -	- -	- -	- -	2,419 -	1,821 ↓ -24.7%	1,378 ↓ -24.3%
調整項目	-17 -	-2 ↑ +89.3%	-2 ↓ -23.0%	-2 0.0%	-3 ↓ -39.0%	-97 ↓ -3049.0%	-154 ↓ -58.7%
不動産賃貸管理事業	129 -	109 ↓ -15.9%	113 ↑ +3.6%	124 ↑ +10.3%	86 ↓ -31.1%	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

2,477

1,663

↓ -32.9%

2,698

↑ +62.2%

2,539

↓ -5.9%

2,099

↓ -17.3%

2,502

↑ +19.2%

2,193

↓ -12.4%

建築請負事業

2,419

1,821

↓ -24.7%

1,378

↓ -24.3%

調整項目

-17

-2

↑ +89.3%

-2

↓ -23.0%

-2

0.0%

-3

↓ -39.0%

-97

↓ -3049.0%

-154

↓ -58.7%

不動産賃貸管理事業

129

109

↓ -15.9%

113

↑ +3.6%

124

↑ +10.3%

↓ -31.1%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	421 -	198 ↓ -53.0%	324 ↑ +63.9%	309 ↓ -4.7%	246 ↓ -20.3%	729 ↑ +196.2%	241 ↓ -66.9%
建築請負事業	- -	- -	- -	- -	-33 -	-41 ↓ -24.5%	-33 ↑ +18.9%
調整項目	-67 -	-77 ↓ -13.7%	-77 ↓ -0.6%	-104 ↓ -34.6%	-105 ↓ -1.2%	-205 ↓ -95.5%	-195 ↑ +5.0%
不動産賃貸管理事業	32 -	17 ↓ -48.4%	19 ↑ +12.4%	22 ↑ +15.5%	18 ↓ -15.4%	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

421

198

↓ -53.0%

324

↑ +63.9%

309

↓ -4.7%

246

↓ -20.3%

729

↑ +196.2%

241

↓ -66.9%

建築請負事業

-33

-41

↓ -24.5%

-33

↑ +18.9%

調整項目

-67

-77

↓ -13.7%

-77

↓ -0.6%

-104

↓ -34.6%

-105

↓ -1.2%

-205

↓ -95.5%

-195

↑ +5.0%

不動産賃貸管理事業

↓ -48.4%

↑ +12.4%

↑ +15.5%

↓ -15.4%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	3,497 -	3,600 ↑ +2.9%	3,029 ↓ -15.9%	2,606 ↓ -14.0%	2,764 ↑ +6.1%	2,602 ↓ -5.9%	4,309 ↑ +65.6%
建築請負事業	- -	- -	- -	474 -	578 ↑ +21.8%	474 ↓ -18.0%	506 ↑ +7.0%
調整項目	698 -	774 ↑ +11.0%	630 ↓ -18.7%	1,191 ↑ +89.1%	745 ↓ -37.4%	1,450 ↑ +94.6%	734 ↓ -49.4%
不動産賃貸管理事業	134 -	117 ↓ -13.1%	117 ↓ -0.1%	125 ↑ +7.2%	- -	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

3,497

3,600

↑ +2.9%

3,029

↓ -15.9%

2,606

↓ -14.0%

2,764

↑ +6.1%

2,602

↓ -5.9%

4,309

↑ +65.6%

建築請負事業

474

578

↑ +21.8%

474

↓ -18.0%

506

↑ +7.0%

調整項目

698

774

↑ +11.0%

630

↓ -18.7%

1,191

↑ +89.1%

745

↓ -37.4%

1,450

↑ +94.6%

734

↓ -49.4%

不動産賃貸管理事業

134

117

↓ -13.1%

117

↓ -0.1%

125

↑ +7.2%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	1 -	1 ↑ +23.2%	2 ↑ +94.6%	2 ↑ +29.2%	3 ↑ +14.8%	2 ↓ -16.7%	4 ↑ +61.5%
建築請負事業	- -	- -	- -	- -	2 -	1 ↓ -79.0%	1 ↑ +117.6%
調整項目	3 -	4 ↑ +46.2%	5 ↑ +11.9%	3 ↓ -35.4%	2 ↓ -34.9%	1 ↓ -74.7%	0 ↓ -4.0%
不動産賃貸管理事業	3 -	2 ↓ -33.0%	1 ↓ -38.3%	0 ↓ -56.4%	0 ↓ -84.4%	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

↑ +23.2%

↑ +94.6%

↑ +29.2%

↑ +14.8%

↓ -16.7%

↑ +61.5%

建築請負事業

↓ -79.0%

↑ +117.6%

調整項目

↑ +46.2%

↑ +11.9%

↓ -35.4%

↓ -34.9%

↓ -74.7%

↓ -4.0%

不動産賃貸管理事業

↓ -33.0%

↓ -38.3%

↓ -56.4%

↓ -84.4%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	30 -
不動産賃貸管理事業	- -	- -	7 -	4 ↓ -50.0%	- -	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

不動産賃貸管理事業

↓ -50.0%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	0 -	6 ↑ +1613.3%	9 ↑ +35.4%	- -	2 -	1 ↓ -77.6%	24 ↑ +4349.0%
建築請負事業	- -	- -	- -	- -	8 -	13 ↑ +66.0%	0 ↓ -98.4%
調整項目	3 -	2 ↓ -48.5%	0 ↓ -90.2%	0 ↑ +76.3%	- -	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

↑ +1613.3%

↑ +35.4%

↓ -77.6%

↑ +4349.0%

建築請負事業

↑ +66.0%

↓ -98.4%

調整項目

↓ -48.5%

↓ -90.2%

↑ +76.3%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	79 -
不動産賃貸管理事業	- -	- -	4 -	0 ↓ -100.0%	- -	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

不動産賃貸管理事業

↓ -100.0%

従業員数

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	- -	22 -	24 ↑ +9.1%	85 ↑ +254.2%	17 ↓ -80.0%	17 0.0%	19 ↑ +11.8%
建築請負事業	- -	- -	- -	- -	47 -	47 0.0%	34 ↓ -27.7%
全社（共通）	- -	6 -	5 ↓ -16.7%	8 ↑ +60.0%	6 ↓ -25.0%	6 0.0%	7 ↑ +16.7%
不動産賃貸管理事業	- -	5 -	5 0.0%	5 0.0%	- -	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

↑ +9.1%

↑ +254.2%

↓ -80.0%

0.0%

↑ +11.8%

建築請負事業

0.0%

↓ -27.7%

全社（共通）

↓ -16.7%

↑ +60.0%

↓ -25.0%

0.0%

↑ +16.7%

不動産賃貸管理事業

0.0%

平均臨時雇用人員

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	- -	2 -	1 ↓ -50.0%	5 ↑ +400.0%	- -	- -	- -
建築請負事業	- -	- -	- -	- -	4 -	7 ↑ +75.0%	2 ↓ -71.4%
全社（共通）	- -	1 -	- -	- -	- -	- -	1 -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

↓ -50.0%

↑ +400.0%

建築請負事業

↑ +75.0%

↓ -71.4%

全社（共通）

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	- -	39 -	- -	- -	- -
建築請負事業	- -	- -	- -	- -	6 -	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

建築請負事業

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保存した企業の新しい有価証券報告書・決算発表を、新着一覧と決算カレンダーで確認できます

登録は無料・支払い情報不要

本開示情報の原文は提出企業に著作権が帰属します。出典：EDINET（金融庁）

インサイト要点 (2025年)

主力は「不動産販売事業」で、売上の 59.7% を占める
「不動産販売事業」は売上 59.7% で利益 116.0% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +56.3pt)
「建築請負事業」は売上 40.3% に対し利益寄与は -16.0% に留まる (差 -56.3pt)
利益率は「不動産販売事業」11.8% と「建築請負事業」-2.4% で 14.2pt の格差
一方「建築請負事業」は直近 2 年平均 -24.5% で縮小傾向
直近期の設備投資は「不動産販売事業」に集中 (24 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 6.1%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 2 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	2,477 -	1,663 ↓ -32.9%	2,698 ↑ +62.2%	2,539 ↓ -5.9%	2,099 ↓ -17.3%	2,501 ↑ +19.2%	2,039 ↓ -18.5%
建築請負事業	- -	- -	- -	- -	2,418 -	1,725 ↓ -28.6%	1,378 ↓ -20.1%
不動産賃貸管理事業	112 -	107 ↓ -4.9%	110 ↑ +3.3%	122 ↑ +10.5%	83 ↓ -31.7%	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

2,477

1,663

↓ -32.9%

2,698

↑ +62.2%

2,539

↓ -5.9%

2,099

↓ -17.3%

2,501

↑ +19.2%

2,039

↓ -18.5%

建築請負事業

2,418

1,725

↓ -28.6%

1,378

↓ -20.1%

不動産賃貸管理事業

112

107

↓ -4.9%

110

↑ +3.3%

122

↑ +10.5%

↓ -31.7%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	- -	1 -	154 ↑ +12308.6%
建築請負事業	- -	- -	- -	- -	1 -	96 ↑ +10535.2%	- -
調整項目	-17 -	-2 ↑ +89.3%	-2 ↓ -23.0%	-2 0.0%	-3 ↓ -39.0%	-97 ↓ -3049.0%	-154 ↓ -58.7%
不動産賃貸管理事業	17 -	2 ↓ -89.3%	2 ↑ +23.0%	2 0.0%	2 ↓ -1.6%	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

154

↑ +12308.6%

建築請負事業

↑ +10535.2%

調整項目

-17

-2

↑ +89.3%

-2

↓ -23.0%

-2

0.0%

-3

↓ -39.0%

-97

↓ -3049.0%

-154

↓ -58.7%

不動産賃貸管理事業

↓ -89.3%

↑ +23.0%

0.0%

↓ -1.6%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	2,477 -	1,663 ↓ -32.9%	2,698 ↑ +62.2%	2,539 ↓ -5.9%	2,099 ↓ -17.3%	2,502 ↑ +19.2%	2,193 ↓ -12.4%
建築請負事業	- -	- -	- -	- -	2,419 -	1,821 ↓ -24.7%	1,378 ↓ -24.3%
調整項目	-17 -	-2 ↑ +89.3%	-2 ↓ -23.0%	-2 0.0%	-3 ↓ -39.0%	-97 ↓ -3049.0%	-154 ↓ -58.7%
不動産賃貸管理事業	129 -	109 ↓ -15.9%	113 ↑ +3.6%	124 ↑ +10.3%	86 ↓ -31.1%	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

2,477

1,663

↓ -32.9%

2,698

↑ +62.2%

2,539

↓ -5.9%

2,099

↓ -17.3%

2,502

↑ +19.2%

2,193

↓ -12.4%

建築請負事業

2,419

1,821

↓ -24.7%

1,378

↓ -24.3%

調整項目

-17

-2

↑ +89.3%

-2

↓ -23.0%

-2

0.0%

-3

↓ -39.0%

-97

↓ -3049.0%

-154

↓ -58.7%

不動産賃貸管理事業

129

109

↓ -15.9%

113

↑ +3.6%

124

↑ +10.3%

↓ -31.1%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	421 -	198 ↓ -53.0%	324 ↑ +63.9%	309 ↓ -4.7%	246 ↓ -20.3%	729 ↑ +196.2%	241 ↓ -66.9%
建築請負事業	- -	- -	- -	- -	-33 -	-41 ↓ -24.5%	-33 ↑ +18.9%
調整項目	-67 -	-77 ↓ -13.7%	-77 ↓ -0.6%	-104 ↓ -34.6%	-105 ↓ -1.2%	-205 ↓ -95.5%	-195 ↑ +5.0%
不動産賃貸管理事業	32 -	17 ↓ -48.4%	19 ↑ +12.4%	22 ↑ +15.5%	18 ↓ -15.4%	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

421

198

↓ -53.0%

324

↑ +63.9%

309

↓ -4.7%

246

↓ -20.3%

729

↑ +196.2%

241

↓ -66.9%

建築請負事業

-33

-41

↓ -24.5%

-33

↑ +18.9%

調整項目

-67

-77

↓ -13.7%

-77

↓ -0.6%

-104

↓ -34.6%

-105

↓ -1.2%

-205

↓ -95.5%

-195

↑ +5.0%

不動産賃貸管理事業

↓ -48.4%

↑ +12.4%

↑ +15.5%

↓ -15.4%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	3,497 -	3,600 ↑ +2.9%	3,029 ↓ -15.9%	2,606 ↓ -14.0%	2,764 ↑ +6.1%	2,602 ↓ -5.9%	4,309 ↑ +65.6%
建築請負事業	- -	- -	- -	474 -	578 ↑ +21.8%	474 ↓ -18.0%	506 ↑ +7.0%
調整項目	698 -	774 ↑ +11.0%	630 ↓ -18.7%	1,191 ↑ +89.1%	745 ↓ -37.4%	1,450 ↑ +94.6%	734 ↓ -49.4%
不動産賃貸管理事業	134 -	117 ↓ -13.1%	117 ↓ -0.1%	125 ↑ +7.2%	- -	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

3,497

3,600

↑ +2.9%

3,029

↓ -15.9%

2,606

↓ -14.0%

2,764

↑ +6.1%

2,602

↓ -5.9%

4,309

↑ +65.6%

建築請負事業

474

578

↑ +21.8%

474

↓ -18.0%

506

↑ +7.0%

調整項目

698

774

↑ +11.0%

630

↓ -18.7%

1,191

↑ +89.1%

745

↓ -37.4%

1,450

↑ +94.6%

734

↓ -49.4%

不動産賃貸管理事業

134

117

↓ -13.1%

117

↓ -0.1%

125

↑ +7.2%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	1 -	1 ↑ +23.2%	2 ↑ +94.6%	2 ↑ +29.2%	3 ↑ +14.8%	2 ↓ -16.7%	4 ↑ +61.5%
建築請負事業	- -	- -	- -	- -	2 -	1 ↓ -79.0%	1 ↑ +117.6%
調整項目	3 -	4 ↑ +46.2%	5 ↑ +11.9%	3 ↓ -35.4%	2 ↓ -34.9%	1 ↓ -74.7%	0 ↓ -4.0%
不動産賃貸管理事業	3 -	2 ↓ -33.0%	1 ↓ -38.3%	0 ↓ -56.4%	0 ↓ -84.4%	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

↑ +23.2%

↑ +94.6%

↑ +29.2%

↑ +14.8%

↓ -16.7%

↑ +61.5%

建築請負事業

↓ -79.0%

↑ +117.6%

調整項目

↑ +46.2%

↑ +11.9%

↓ -35.4%

↓ -34.9%

↓ -74.7%

↓ -4.0%

不動産賃貸管理事業

↓ -33.0%

↓ -38.3%

↓ -56.4%

↓ -84.4%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	30 -
不動産賃貸管理事業	- -	- -	7 -	4 ↓ -50.0%	- -	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

不動産賃貸管理事業

↓ -50.0%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	0 -	6 ↑ +1613.3%	9 ↑ +35.4%	- -	2 -	1 ↓ -77.6%	24 ↑ +4349.0%
建築請負事業	- -	- -	- -	- -	8 -	13 ↑ +66.0%	0 ↓ -98.4%
調整項目	3 -	2 ↓ -48.5%	0 ↓ -90.2%	0 ↑ +76.3%	- -	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

↑ +1613.3%

↑ +35.4%

↓ -77.6%

↑ +4349.0%

建築請負事業

↑ +66.0%

↓ -98.4%

調整項目

↓ -48.5%

↓ -90.2%

↑ +76.3%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	79 -
不動産賃貸管理事業	- -	- -	4 -	0 ↓ -100.0%	- -	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

不動産賃貸管理事業

↓ -100.0%

従業員数

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	- -	22 -	24 ↑ +9.1%	85 ↑ +254.2%	17 ↓ -80.0%	17 0.0%	19 ↑ +11.8%
建築請負事業	- -	- -	- -	- -	47 -	47 0.0%	34 ↓ -27.7%
全社（共通）	- -	6 -	5 ↓ -16.7%	8 ↑ +60.0%	6 ↓ -25.0%	6 0.0%	7 ↑ +16.7%
不動産賃貸管理事業	- -	5 -	5 0.0%	5 0.0%	- -	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

↑ +9.1%

↑ +254.2%

↓ -80.0%

0.0%

↑ +11.8%

建築請負事業

0.0%

↓ -27.7%

全社（共通）

↓ -16.7%

↑ +60.0%

↓ -25.0%

0.0%

↑ +16.7%

不動産賃貸管理事業

0.0%

平均臨時雇用人員

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	- -	2 -	1 ↓ -50.0%	5 ↑ +400.0%	- -	- -	- -
建築請負事業	- -	- -	- -	- -	4 -	7 ↑ +75.0%	2 ↓ -71.4%
全社（共通）	- -	1 -	- -	- -	- -	- -	1 -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

↓ -50.0%

↑ +400.0%

建築請負事業

↑ +75.0%

↓ -71.4%

全社（共通）

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	- -	39 -	- -	- -	- -
建築請負事業	- -	- -	- -	- -	6 -	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産販売事業

建築請負事業

3261グランディーズ3261グランディーズ

3261グランディーズ3261グランディーズ

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

のれん償却額

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

のれん

従業員数

平均臨時雇用人員

減損損失

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

のれん償却額

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

のれん

従業員数

平均臨時雇用人員

減損損失

3261
グランディーズ
3261グランディーズ

3261
グランディーズ
3261グランディーズ