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地主
3252地主

不動産業

プライム市場|TOPIX Small|12月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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不動産業

プライム市場|TOPIX Small|12月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

インサイト要点 (2025年)

主力は「不動産投資事業」で、売上の 96.6% を占める
利益率は「その他」100.0% と「不動産投資事業」15.8% で 84.2pt の格差
「不動産投資事業」が直近 2 年平均 +56.9% で成長を牽引
一方「その他」は直近 2 年平均 -36.8% で縮小傾向
直近期の設備投資は「不動産賃貸事業」に集中 (24,102 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 16.9%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 2 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産投資事業	15,707 -	17,072 ↑ +8.7%	25,148 ↑ +47.3%	30,402 ↑ +20.9%	38,677 ↑ +27.2%	73,533 ↑ +90.1%	29,455 ↓ -59.9%	55,157 ↑ +87.3%	48,236 ↓ -12.5%	29,948 ↓ -37.9%	54,907 ↑ +83.3%	73,749 ↑ +34.3%
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	770 -	1,066 ↑ +38.4%	1,378 ↑ +29.3%
資産運用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	868 -	1,086 ↑ +25.1%	1,195 ↑ +10.0%
その他	- -	- -	- -	- -	406 -	- -	- -	- -	- -	10 -	7 ↓ -30.0%	4 ↓ -42.9%
サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業	293 -	303 ↑ +3.5%	420 ↑ +38.7%	481 ↑ +14.4%	556 ↑ +15.6%	648 ↑ +16.5%	415 ↓ -35.9%	996 ↑ +140.0%	1,457 ↑ +46.3%	- -	- -	- -
企画・仲介事業	252 -	4 ↓ -98.6%	194 ↑ +5351.6%	21 ↓ -89.1%	195 ↑ +828.5%	7 ↓ -96.6%	16 ↑ +141.1%	23 ↑ +43.8%	194 ↑ +743.5%	- -	- -	- -
報告セグメント	- -	17,378 -	- -	- -	- -	- -	29,886 -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	- -	- -	852 -	357 ↓ -58.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産投資事業

15,707

17,072

↑ +8.7%

25,148

↑ +47.3%

30,402

↑ +20.9%

38,677

↑ +27.2%

73,533

↑ +90.1%

29,455

↓ -59.9%

55,157

↑ +87.3%

48,236

↓ -12.5%

29,948

↓ -37.9%

54,907

↑ +83.3%

73,749

↑ +34.3%

不動産賃貸事業

770

1,066

↑ +38.4%

1,378

↑ +29.3%

資産運用事業

868

1,086

↑ +25.1%

1,195

↑ +10.0%

その他

406

↓ -30.0%

↓ -42.9%

サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業

293

303

↑ +3.5%

420

↑ +38.7%

481

↑ +14.4%

556

↑ +15.6%

648

↑ +16.5%

415

↓ -35.9%

996

↑ +140.0%

1,457

↑ +46.3%

企画・仲介事業

252

↓ -98.6%

194

↑ +5351.6%

↓ -89.1%

195

↑ +828.5%

↓ -96.6%

↑ +141.1%

↑ +43.8%

194

↑ +743.5%

報告セグメント

17,378

29,886

その他

852

357

↓ -58.1%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産投資事業	- -	- -	56 -	56 0.0%	42 ↓ -25.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	- -	- -	-56 -	-56 0.0%	-42 ↑ +25.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産投資事業

0.0%

↓ -25.0%

調整項目

-56

0.0%

-42

↑ +25.0%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産投資事業	15,707 -	17,072 ↑ +8.7%	25,204 ↑ +47.6%	30,458 ↑ +20.8%	38,719 ↑ +27.1%	73,533 ↑ +89.9%	29,455 ↓ -59.9%	55,157 ↑ +87.3%	48,236 ↓ -12.5%	29,948 ↓ -37.9%	54,907 ↑ +83.3%	73,749 ↑ +34.3%
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	770 -	1,066 ↑ +38.4%	1,378 ↑ +29.3%
資産運用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	868 -	1,086 ↑ +25.1%	1,195 ↑ +10.0%
その他	- -	- -	- -	- -	406 -	- -	- -	- -	- -	10 -	7 ↓ -30.0%	4 ↓ -42.9%
調整項目	- -	- -	-56 -	-56 0.0%	-42 ↑ +25.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業	293 -	303 ↑ +3.5%	420 ↑ +38.7%	481 ↑ +14.4%	556 ↑ +15.6%	648 ↑ +16.5%	415 ↓ -35.9%	996 ↑ +140.0%	1,457 ↑ +46.3%	- -	- -	- -
企画・仲介事業	252 -	4 ↓ -98.6%	194 ↑ +5351.6%	21 ↓ -89.1%	195 ↑ +828.5%	7 ↓ -96.6%	16 ↑ +141.1%	23 ↑ +43.8%	194 ↑ +743.5%	- -	- -	- -
報告セグメント	- -	17,378 -	- -	- -	- -	- -	29,886 -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	- -	- -	852 -	357 ↓ -58.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産投資事業

15,707

17,072

↑ +8.7%

25,204

↑ +47.6%

30,458

↑ +20.8%

38,719

↑ +27.1%

73,533

↑ +89.9%

29,455

↓ -59.9%

55,157

↑ +87.3%

48,236

↓ -12.5%

29,948

↓ -37.9%

54,907

↑ +83.3%

73,749

↑ +34.3%

不動産賃貸事業

770

1,066

↑ +38.4%

1,378

↑ +29.3%

資産運用事業

868

1,086

↑ +25.1%

1,195

↑ +10.0%

その他

406

↓ -30.0%

↓ -42.9%

調整項目

-56

0.0%

-42

↑ +25.0%

サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業

293

303

↑ +3.5%

420

↑ +38.7%

481

↑ +14.4%

556

↑ +15.6%

648

↑ +16.5%

415

↓ -35.9%

996

↑ +140.0%

1,457

↑ +46.3%

企画・仲介事業

252

↓ -98.6%

194

↑ +5351.6%

↓ -89.1%

195

↑ +828.5%

↓ -96.6%

↑ +141.1%

↑ +43.8%

194

↑ +743.5%

報告セグメント

17,378

29,886

その他

852

357

↓ -58.1%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産投資事業	4,318 -	7,245 ↑ +67.8%	6,521 ↓ -10.0%	6,276 ↓ -3.8%	7,259 ↑ +15.7%	8,400 ↑ +15.7%	4,606 ↓ -45.2%	8,319 ↑ +80.6%	9,181 ↑ +10.4%	9,116 ↓ -0.7%	11,281 ↑ +23.7%	11,635 ↑ +3.1%
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	327 -	602 ↑ +84.1%	746 ↑ +23.9%
資産運用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	397 -	489 ↑ +23.2%	527 ↑ +7.8%
その他	- -	- -	- -	- -	296 -	-3 ↓ -100.9%	0 ↑ +100.0%	- -	- -	10 -	7 ↓ -30.0%	4 ↓ -42.9%
調整項目	-1,068 -	-1,364 ↓ -27.7%	-2,798 ↓ -105.1%	-3,106 ↓ -11.0%	-3,607 ↓ -16.1%	-3,578 ↑ +0.8%	-2,442 ↑ +31.8%	-3,516 ↓ -44.0%	-4,031 ↓ -14.6%	-3,696 ↑ +8.3%	-3,703 ↓ -0.2%	-4,310 ↓ -16.4%
サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業	49 -	71 ↑ +46.1%	175 ↑ +146.3%	221 ↑ +26.5%	304 ↑ +37.1%	420 ↑ +38.2%	250 ↓ -40.5%	656 ↑ +162.4%	1,076 ↑ +64.0%	- -	- -	- -
企画・仲介事業	249 -	4 ↓ -98.6%	192 ↑ +5309.6%	19 ↓ -89.9%	195 ↑ +907.0%	6 ↓ -96.7%	6 ↓ -5.9%	15 ↑ +150.0%	185 ↑ +1133.3%	- -	- -	- -
報告セグメント	- -	7,320 -	- -	- -	- -	- -	4,863 -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	- -	- -	753 -	273 ↓ -63.7%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産投資事業

4,318

7,245

↑ +67.8%

6,521

↓ -10.0%

6,276

↓ -3.8%

7,259

↑ +15.7%

8,400

↑ +15.7%

4,606

↓ -45.2%

8,319

↑ +80.6%

9,181

↑ +10.4%

9,116

↓ -0.7%

11,281

↑ +23.7%

11,635

↑ +3.1%

不動産賃貸事業

327

602

↑ +84.1%

746

↑ +23.9%

資産運用事業

397

489

↑ +23.2%

527

↑ +7.8%

その他

296

-3

↓ -100.9%

↑ +100.0%

↓ -30.0%

↓ -42.9%

調整項目

-1,068

-1,364

↓ -27.7%

-2,798

↓ -105.1%

-3,106

↓ -11.0%

-3,607

↓ -16.1%

-3,578

↑ +0.8%

-2,442

↑ +31.8%

-3,516

↓ -44.0%

-4,031

↓ -14.6%

-3,696

↑ +8.3%

-3,703

↓ -0.2%

-4,310

↓ -16.4%

サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業

↑ +46.1%

175

↑ +146.3%

221

↑ +26.5%

304

↑ +37.1%

420

↑ +38.2%

250

↓ -40.5%

656

↑ +162.4%

1,076

↑ +64.0%

企画・仲介事業

249

↓ -98.6%

192

↑ +5309.6%

↓ -89.9%

195

↑ +907.0%

↓ -96.7%

↓ -5.9%

↑ +150.0%

185

↑ +1133.3%

報告セグメント

7,320

4,863

その他

753

273

↓ -63.7%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産投資事業	12,916 -	23,126 ↑ +79.1%	32,061 ↑ +38.6%	42,015 ↑ +31.0%	71,038 ↑ +69.1%	44,875 ↓ -36.8%	38,945 ↓ -13.2%	42,643 ↑ +9.5%	28,736 ↓ -32.6%	60,621 ↑ +111.0%	71,674 ↑ +18.2%	81,826 ↑ +14.2%
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	14,264 -	15,346 ↑ +7.6%	32,347 ↑ +110.8%
資産運用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	289 -	356 ↑ +23.2%	532 ↑ +49.4%
その他	- -	- -	- -	- -	7,505 -	6,044 ↓ -19.5%	6,179 ↑ +2.2%	6,169 ↓ -0.2%	30 ↓ -99.5%	4 ↓ -86.7%	- -	- -
調整項目	11,023 -	15,393 ↑ +39.6%	14,921 ↓ -3.1%	15,723 ↑ +5.4%	20,782 ↑ +32.2%	23,918 ↑ +15.1%	22,945 ↓ -4.1%	20,090 ↓ -12.4%	26,788 ↑ +33.3%	26,301 ↓ -1.8%	28,040 ↑ +6.6%	31,648 ↑ +12.9%
サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業	166 -	170 ↑ +2.6%	206 ↑ +21.1%	203 ↓ -1.6%	272 ↑ +34.2%	217 ↓ -20.5%	3,151 ↑ +1355.3%	17,433 ↑ +453.3%	16,597 ↓ -4.8%	- -	- -	- -
企画・仲介事業	- -	1 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
報告セグメント	- -	23,298 -	- -	- -	- -	- -	42,096 -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	- -	- -	9,604 -	9,310 ↓ -3.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産投資事業

12,916

23,126

↑ +79.1%

32,061

↑ +38.6%

42,015

↑ +31.0%

71,038

↑ +69.1%

44,875

↓ -36.8%

38,945

↓ -13.2%

42,643

↑ +9.5%

28,736

↓ -32.6%

60,621

↑ +111.0%

71,674

↑ +18.2%

81,826

↑ +14.2%

不動産賃貸事業

14,264

15,346

↑ +7.6%

32,347

↑ +110.8%

資産運用事業

289

356

↑ +23.2%

532

↑ +49.4%

その他

7,505

6,044

↓ -19.5%

6,179

↑ +2.2%

6,169

↓ -0.2%

↓ -99.5%

↓ -86.7%

調整項目

11,023

15,393

↑ +39.6%

14,921

↓ -3.1%

15,723

↑ +5.4%

20,782

↑ +32.2%

23,918

↑ +15.1%

22,945

↓ -4.1%

20,090

↓ -12.4%

26,788

↑ +33.3%

26,301

↓ -1.8%

28,040

↑ +6.6%

31,648

↑ +12.9%

サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業

166

170

↑ +2.6%

206

↑ +21.1%

203

↓ -1.6%

272

↑ +34.2%

217

↓ -20.5%

3,151

↑ +1355.3%

17,433

↑ +453.3%

16,597

↓ -4.8%

企画・仲介事業

報告セグメント

23,298

42,096

その他

9,604

9,310

↓ -3.1%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産投資事業	- -	- -	70 -	111 ↑ +59.6%	119 ↑ +6.9%	56 ↓ -52.7%	15 ↓ -73.3%	9 ↓ -40.0%	28 ↑ +211.1%	91 ↑ +225.0%	92 ↑ +1.1%	93 ↑ +1.1%
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	6 -
その他	- -	- -	- -	- -	5 -	0 ↓ -97.9%	0 ↓ -100.0%	- -	0 -	- -	- -	- -
調整項目	16 -	16 ↓ -2.1%	35 ↑ +119.2%	35 ↓ -0.8%	35 ↓ -0.1%	58 ↑ +66.2%	56 ↓ -3.1%	83 ↑ +48.2%	91 ↑ +9.6%	115 ↑ +26.4%	119 ↑ +3.5%	209 ↑ +75.6%
サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業	- -	- -	3 -	7 ↑ +160.2%	8 ↑ +8.7%	2 ↓ -75.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
報告セグメント	- -	- -	- -	- -	- -	- -	15 -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	- -	- -	15 -	6 ↓ -57.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産投資事業

111

↑ +59.6%

119

↑ +6.9%

↓ -52.7%

↓ -73.3%

↓ -40.0%

↑ +211.1%

↑ +225.0%

↑ +1.1%

不動産賃貸事業

その他

↓ -97.9%

↓ -100.0%

調整項目

↓ -2.1%

↑ +119.2%

↓ -0.8%

↓ -0.1%

↑ +66.2%

↓ -3.1%

↑ +48.2%

↑ +9.6%

115

↑ +26.4%

119

↑ +3.5%

209

↑ +75.6%

サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業

↑ +160.2%

↑ +8.7%

↓ -75.0%

報告セグメント

その他

↓ -57.4%

持分法適用会社への投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	711 -	634 ↓ -10.8%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸事業

711

634

↓ -10.8%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	643 -	364 ↓ -43.4%	24,102 ↑ +6521.4%
調整項目	20 -	99 ↑ +389.3%	53 ↓ -46.9%	43 ↓ -19.0%	339 ↑ +695.5%	198 ↓ -41.7%	87 ↓ -56.0%	30 ↓ -65.5%	401 ↑ +1236.7%	79 ↓ -80.3%	46 ↓ -41.8%	381 ↑ +728.3%
サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業	- -	- -	48 -	30 ↓ -37.5%	- -	- -	2,867 -	14,111 ↑ +392.2%	99 ↓ -99.3%	- -	- -	- -
報告セグメント	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,867 -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸事業

643

364

↓ -43.4%

24,102

↑ +6521.4%

調整項目

↑ +389.3%

↓ -46.9%

↓ -19.0%

339

↑ +695.5%

198

↓ -41.7%

↓ -56.0%

↓ -65.5%

401

↑ +1236.7%

↓ -80.3%

↓ -41.8%

381

↑ +728.3%

サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業

↓ -37.5%

2,867

14,111

↑ +392.2%

↓ -99.3%

報告セグメント

2,867

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	69 -	73 ↑ +5.8%	74 ↑ +1.4%	74 0.0%	90 ↑ +21.6%	95 ↑ +5.6%	111 ↑ +16.8%	116 ↑ +4.5%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

全社（共通）

↑ +5.8%

↑ +1.4%

0.0%

↑ +21.6%

↑ +5.6%

111

↑ +16.8%

116

↑ +4.5%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	1 -	1 0.0%	1 0.0%	1 0.0%	1 0.0%	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

全社（共通）

0.0%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産投資事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	56 -	28 ↓ -50.0%	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産投資事業

↓ -50.0%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産投資事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	140 -	- -	- -	- -
全社・消去	- -	- -	- -	70 -	29 ↓ -58.5%	- -	- -	- -	- -	40 -	- -	- -
サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,046 -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産投資事業

140

全社・消去

↓ -58.5%

サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業

1,046

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インサイト要点 (2025年)

主力は「不動産投資事業」で、売上の 96.6% を占める
利益率は「その他」100.0% と「不動産投資事業」15.8% で 84.2pt の格差
「不動産投資事業」が直近 2 年平均 +56.9% で成長を牽引
一方「その他」は直近 2 年平均 -36.8% で縮小傾向
直近期の設備投資は「不動産賃貸事業」に集中 (24,102 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 16.9%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 2 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産投資事業	15,707 -	17,072 ↑ +8.7%	25,148 ↑ +47.3%	30,402 ↑ +20.9%	38,677 ↑ +27.2%	73,533 ↑ +90.1%	29,455 ↓ -59.9%	55,157 ↑ +87.3%	48,236 ↓ -12.5%	29,948 ↓ -37.9%	54,907 ↑ +83.3%	73,749 ↑ +34.3%
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	770 -	1,066 ↑ +38.4%	1,378 ↑ +29.3%
資産運用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	868 -	1,086 ↑ +25.1%	1,195 ↑ +10.0%
その他	- -	- -	- -	- -	406 -	- -	- -	- -	- -	10 -	7 ↓ -30.0%	4 ↓ -42.9%
サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業	293 -	303 ↑ +3.5%	420 ↑ +38.7%	481 ↑ +14.4%	556 ↑ +15.6%	648 ↑ +16.5%	415 ↓ -35.9%	996 ↑ +140.0%	1,457 ↑ +46.3%	- -	- -	- -
企画・仲介事業	252 -	4 ↓ -98.6%	194 ↑ +5351.6%	21 ↓ -89.1%	195 ↑ +828.5%	7 ↓ -96.6%	16 ↑ +141.1%	23 ↑ +43.8%	194 ↑ +743.5%	- -	- -	- -
報告セグメント	- -	17,378 -	- -	- -	- -	- -	29,886 -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	- -	- -	852 -	357 ↓ -58.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産投資事業

15,707

17,072

↑ +8.7%

25,148

↑ +47.3%

30,402

↑ +20.9%

38,677

↑ +27.2%

73,533

↑ +90.1%

29,455

↓ -59.9%

55,157

↑ +87.3%

48,236

↓ -12.5%

29,948

↓ -37.9%

54,907

↑ +83.3%

73,749

↑ +34.3%

不動産賃貸事業

770

1,066

↑ +38.4%

1,378

↑ +29.3%

資産運用事業

868

1,086

↑ +25.1%

1,195

↑ +10.0%

その他

406

↓ -30.0%

↓ -42.9%

サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業

293

303

↑ +3.5%

420

↑ +38.7%

481

↑ +14.4%

556

↑ +15.6%

648

↑ +16.5%

415

↓ -35.9%

996

↑ +140.0%

1,457

↑ +46.3%

企画・仲介事業

252

↓ -98.6%

194

↑ +5351.6%

↓ -89.1%

195

↑ +828.5%

↓ -96.6%

↑ +141.1%

↑ +43.8%

194

↑ +743.5%

報告セグメント

17,378

29,886

その他

852

357

↓ -58.1%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産投資事業	- -	- -	56 -	56 0.0%	42 ↓ -25.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	- -	- -	-56 -	-56 0.0%	-42 ↑ +25.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産投資事業

0.0%

↓ -25.0%

調整項目

-56

0.0%

-42

↑ +25.0%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産投資事業	15,707 -	17,072 ↑ +8.7%	25,204 ↑ +47.6%	30,458 ↑ +20.8%	38,719 ↑ +27.1%	73,533 ↑ +89.9%	29,455 ↓ -59.9%	55,157 ↑ +87.3%	48,236 ↓ -12.5%	29,948 ↓ -37.9%	54,907 ↑ +83.3%	73,749 ↑ +34.3%
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	770 -	1,066 ↑ +38.4%	1,378 ↑ +29.3%
資産運用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	868 -	1,086 ↑ +25.1%	1,195 ↑ +10.0%
その他	- -	- -	- -	- -	406 -	- -	- -	- -	- -	10 -	7 ↓ -30.0%	4 ↓ -42.9%
調整項目	- -	- -	-56 -	-56 0.0%	-42 ↑ +25.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業	293 -	303 ↑ +3.5%	420 ↑ +38.7%	481 ↑ +14.4%	556 ↑ +15.6%	648 ↑ +16.5%	415 ↓ -35.9%	996 ↑ +140.0%	1,457 ↑ +46.3%	- -	- -	- -
企画・仲介事業	252 -	4 ↓ -98.6%	194 ↑ +5351.6%	21 ↓ -89.1%	195 ↑ +828.5%	7 ↓ -96.6%	16 ↑ +141.1%	23 ↑ +43.8%	194 ↑ +743.5%	- -	- -	- -
報告セグメント	- -	17,378 -	- -	- -	- -	- -	29,886 -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	- -	- -	852 -	357 ↓ -58.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産投資事業

15,707

17,072

↑ +8.7%

25,204

↑ +47.6%

30,458

↑ +20.8%

38,719

↑ +27.1%

73,533

↑ +89.9%

29,455

↓ -59.9%

55,157

↑ +87.3%

48,236

↓ -12.5%

29,948

↓ -37.9%

54,907

↑ +83.3%

73,749

↑ +34.3%

不動産賃貸事業

770

1,066

↑ +38.4%

1,378

↑ +29.3%

資産運用事業

868

1,086

↑ +25.1%

1,195

↑ +10.0%

その他

406

↓ -30.0%

↓ -42.9%

調整項目

-56

0.0%

-42

↑ +25.0%

サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業

293

303

↑ +3.5%

420

↑ +38.7%

481

↑ +14.4%

556

↑ +15.6%

648

↑ +16.5%

415

↓ -35.9%

996

↑ +140.0%

1,457

↑ +46.3%

企画・仲介事業

252

↓ -98.6%

194

↑ +5351.6%

↓ -89.1%

195

↑ +828.5%

↓ -96.6%

↑ +141.1%

↑ +43.8%

194

↑ +743.5%

報告セグメント

17,378

29,886

その他

852

357

↓ -58.1%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産投資事業	4,318 -	7,245 ↑ +67.8%	6,521 ↓ -10.0%	6,276 ↓ -3.8%	7,259 ↑ +15.7%	8,400 ↑ +15.7%	4,606 ↓ -45.2%	8,319 ↑ +80.6%	9,181 ↑ +10.4%	9,116 ↓ -0.7%	11,281 ↑ +23.7%	11,635 ↑ +3.1%
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	327 -	602 ↑ +84.1%	746 ↑ +23.9%
資産運用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	397 -	489 ↑ +23.2%	527 ↑ +7.8%
その他	- -	- -	- -	- -	296 -	-3 ↓ -100.9%	0 ↑ +100.0%	- -	- -	10 -	7 ↓ -30.0%	4 ↓ -42.9%
調整項目	-1,068 -	-1,364 ↓ -27.7%	-2,798 ↓ -105.1%	-3,106 ↓ -11.0%	-3,607 ↓ -16.1%	-3,578 ↑ +0.8%	-2,442 ↑ +31.8%	-3,516 ↓ -44.0%	-4,031 ↓ -14.6%	-3,696 ↑ +8.3%	-3,703 ↓ -0.2%	-4,310 ↓ -16.4%
サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業	49 -	71 ↑ +46.1%	175 ↑ +146.3%	221 ↑ +26.5%	304 ↑ +37.1%	420 ↑ +38.2%	250 ↓ -40.5%	656 ↑ +162.4%	1,076 ↑ +64.0%	- -	- -	- -
企画・仲介事業	249 -	4 ↓ -98.6%	192 ↑ +5309.6%	19 ↓ -89.9%	195 ↑ +907.0%	6 ↓ -96.7%	6 ↓ -5.9%	15 ↑ +150.0%	185 ↑ +1133.3%	- -	- -	- -
報告セグメント	- -	7,320 -	- -	- -	- -	- -	4,863 -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	- -	- -	753 -	273 ↓ -63.7%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産投資事業

4,318

7,245

↑ +67.8%

6,521

↓ -10.0%

6,276

↓ -3.8%

7,259

↑ +15.7%

8,400

↑ +15.7%

4,606

↓ -45.2%

8,319

↑ +80.6%

9,181

↑ +10.4%

9,116

↓ -0.7%

11,281

↑ +23.7%

11,635

↑ +3.1%

不動産賃貸事業

327

602

↑ +84.1%

746

↑ +23.9%

資産運用事業

397

489

↑ +23.2%

527

↑ +7.8%

その他

296

-3

↓ -100.9%

↑ +100.0%

↓ -30.0%

↓ -42.9%

調整項目

-1,068

-1,364

↓ -27.7%

-2,798

↓ -105.1%

-3,106

↓ -11.0%

-3,607

↓ -16.1%

-3,578

↑ +0.8%

-2,442

↑ +31.8%

-3,516

↓ -44.0%

-4,031

↓ -14.6%

-3,696

↑ +8.3%

-3,703

↓ -0.2%

-4,310

↓ -16.4%

サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業

↑ +46.1%

175

↑ +146.3%

221

↑ +26.5%

304

↑ +37.1%

420

↑ +38.2%

250

↓ -40.5%

656

↑ +162.4%

1,076

↑ +64.0%

企画・仲介事業

249

↓ -98.6%

192

↑ +5309.6%

↓ -89.9%

195

↑ +907.0%

↓ -96.7%

↓ -5.9%

↑ +150.0%

185

↑ +1133.3%

報告セグメント

7,320

4,863

その他

753

273

↓ -63.7%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産投資事業	12,916 -	23,126 ↑ +79.1%	32,061 ↑ +38.6%	42,015 ↑ +31.0%	71,038 ↑ +69.1%	44,875 ↓ -36.8%	38,945 ↓ -13.2%	42,643 ↑ +9.5%	28,736 ↓ -32.6%	60,621 ↑ +111.0%	71,674 ↑ +18.2%	81,826 ↑ +14.2%
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	14,264 -	15,346 ↑ +7.6%	32,347 ↑ +110.8%
資産運用事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	289 -	356 ↑ +23.2%	532 ↑ +49.4%
その他	- -	- -	- -	- -	7,505 -	6,044 ↓ -19.5%	6,179 ↑ +2.2%	6,169 ↓ -0.2%	30 ↓ -99.5%	4 ↓ -86.7%	- -	- -
調整項目	11,023 -	15,393 ↑ +39.6%	14,921 ↓ -3.1%	15,723 ↑ +5.4%	20,782 ↑ +32.2%	23,918 ↑ +15.1%	22,945 ↓ -4.1%	20,090 ↓ -12.4%	26,788 ↑ +33.3%	26,301 ↓ -1.8%	28,040 ↑ +6.6%	31,648 ↑ +12.9%
サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業	166 -	170 ↑ +2.6%	206 ↑ +21.1%	203 ↓ -1.6%	272 ↑ +34.2%	217 ↓ -20.5%	3,151 ↑ +1355.3%	17,433 ↑ +453.3%	16,597 ↓ -4.8%	- -	- -	- -
企画・仲介事業	- -	1 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
報告セグメント	- -	23,298 -	- -	- -	- -	- -	42,096 -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	- -	- -	9,604 -	9,310 ↓ -3.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産投資事業

12,916

23,126

↑ +79.1%

32,061

↑ +38.6%

42,015

↑ +31.0%

71,038

↑ +69.1%

44,875

↓ -36.8%

38,945

↓ -13.2%

42,643

↑ +9.5%

28,736

↓ -32.6%

60,621

↑ +111.0%

71,674

↑ +18.2%

81,826

↑ +14.2%

不動産賃貸事業

14,264

15,346

↑ +7.6%

32,347

↑ +110.8%

資産運用事業

289

356

↑ +23.2%

532

↑ +49.4%

その他

7,505

6,044

↓ -19.5%

6,179

↑ +2.2%

6,169

↓ -0.2%

↓ -99.5%

↓ -86.7%

調整項目

11,023

15,393

↑ +39.6%

14,921

↓ -3.1%

15,723

↑ +5.4%

20,782

↑ +32.2%

23,918

↑ +15.1%

22,945

↓ -4.1%

20,090

↓ -12.4%

26,788

↑ +33.3%

26,301

↓ -1.8%

28,040

↑ +6.6%

31,648

↑ +12.9%

サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業

166

170

↑ +2.6%

206

↑ +21.1%

203

↓ -1.6%

272

↑ +34.2%

217

↓ -20.5%

3,151

↑ +1355.3%

17,433

↑ +453.3%

16,597

↓ -4.8%

企画・仲介事業

報告セグメント

23,298

42,096

その他

9,604

9,310

↓ -3.1%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産投資事業	- -	- -	70 -	111 ↑ +59.6%	119 ↑ +6.9%	56 ↓ -52.7%	15 ↓ -73.3%	9 ↓ -40.0%	28 ↑ +211.1%	91 ↑ +225.0%	92 ↑ +1.1%	93 ↑ +1.1%
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	6 -
その他	- -	- -	- -	- -	5 -	0 ↓ -97.9%	0 ↓ -100.0%	- -	0 -	- -	- -	- -
調整項目	16 -	16 ↓ -2.1%	35 ↑ +119.2%	35 ↓ -0.8%	35 ↓ -0.1%	58 ↑ +66.2%	56 ↓ -3.1%	83 ↑ +48.2%	91 ↑ +9.6%	115 ↑ +26.4%	119 ↑ +3.5%	209 ↑ +75.6%
サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業	- -	- -	3 -	7 ↑ +160.2%	8 ↑ +8.7%	2 ↓ -75.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
報告セグメント	- -	- -	- -	- -	- -	- -	15 -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	- -	- -	15 -	6 ↓ -57.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産投資事業

111

↑ +59.6%

119

↑ +6.9%

↓ -52.7%

↓ -73.3%

↓ -40.0%

↑ +211.1%

↑ +225.0%

↑ +1.1%

不動産賃貸事業

その他

↓ -97.9%

↓ -100.0%

調整項目

↓ -2.1%

↑ +119.2%

↓ -0.8%

↓ -0.1%

↑ +66.2%

↓ -3.1%

↑ +48.2%

↑ +9.6%

115

↑ +26.4%

119

↑ +3.5%

209

↑ +75.6%

サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業

↑ +160.2%

↑ +8.7%

↓ -75.0%

報告セグメント

その他

↓ -57.4%

持分法適用会社への投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	711 -	634 ↓ -10.8%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸事業

711

634

↓ -10.8%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	643 -	364 ↓ -43.4%	24,102 ↑ +6521.4%
調整項目	20 -	99 ↑ +389.3%	53 ↓ -46.9%	43 ↓ -19.0%	339 ↑ +695.5%	198 ↓ -41.7%	87 ↓ -56.0%	30 ↓ -65.5%	401 ↑ +1236.7%	79 ↓ -80.3%	46 ↓ -41.8%	381 ↑ +728.3%
サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業	- -	- -	48 -	30 ↓ -37.5%	- -	- -	2,867 -	14,111 ↑ +392.2%	99 ↓ -99.3%	- -	- -	- -
報告セグメント	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,867 -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産賃貸事業

643

364

↓ -43.4%

24,102

↑ +6521.4%

調整項目

↑ +389.3%

↓ -46.9%

↓ -19.0%

339

↑ +695.5%

198

↓ -41.7%

↓ -56.0%

↓ -65.5%

401

↑ +1236.7%

↓ -80.3%

↓ -41.8%

381

↑ +728.3%

サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業

↓ -37.5%

2,867

14,111

↑ +392.2%

↓ -99.3%

報告セグメント

2,867

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	69 -	73 ↑ +5.8%	74 ↑ +1.4%	74 0.0%	90 ↑ +21.6%	95 ↑ +5.6%	111 ↑ +16.8%	116 ↑ +4.5%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

全社（共通）

↑ +5.8%

↑ +1.4%

0.0%

↑ +21.6%

↑ +5.6%

111

↑ +16.8%

116

↑ +4.5%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	1 -	1 0.0%	1 0.0%	1 0.0%	1 0.0%	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

全社（共通）

0.0%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産投資事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	56 -	28 ↓ -50.0%	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産投資事業

↓ -50.0%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産投資事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	140 -	- -	- -	- -
全社・消去	- -	- -	- -	70 -	29 ↓ -58.5%	- -	- -	- -	- -	40 -	- -	- -
サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,046 -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産投資事業

140

全社・消去

↓ -58.5%

サブリース・賃貸借・ファンドフィー・個人投資家向け事業

1,046

3252地主3252地主

3252地主3252地主

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

持分法適用会社への投資額

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

従業員数

平均臨時雇用人員

のれん償却額

減損損失

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

持分法適用会社への投資額

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

従業員数

平均臨時雇用人員

のれん償却額

減損損失

3252
地主
3252地主

3252
地主
3252地主