3248
アールエイジ
3248アールエイジ

不動産業

スタンダード市場|規模区分なし|10月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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アールエイジ
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不動産業

スタンダード市場|規模区分なし|10月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

インサイト要点 (2025年)

主力は「運営管理事業」で、売上の 87.6% を占める
一方「開発販売事業」は直近 3 年平均 -21.6% で縮小傾向
直近期の設備投資は「運営管理事業」に集中 (1,715 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 20.8%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
運営管理事業	2,877 -	2,860 ↓ -0.6%	2,880 ↑ +0.7%	2,819 ↓ -2.1%	2,956 ↑ +4.9%	2,894 ↓ -2.1%	2,850 ↓ -1.5%	2,850 ↑ +0.0%	2,826 ↓ -0.8%	2,833 ↑ +0.3%	2,880 ↑ +1.7%
開発販売事業	1,127 -	1,158 ↑ +2.7%	957 ↓ -17.3%	1,279 ↑ +33.6%	542 ↓ -57.6%	672 ↑ +24.0%	492 ↓ -26.8%	849 ↑ +72.7%	614 ↓ -27.7%	1,892 ↑ +208.0%	409 ↓ -78.4%
不動産仲介コンサル事業	122 -	122 ↑ +0.6%	103 ↓ -15.9%	99 ↓ -3.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

運営管理事業

2,877

2,860

↓ -0.6%

2,880

↑ +0.7%

2,819

↓ -2.1%

2,956

↑ +4.9%

2,894

↓ -2.1%

2,850

↓ -1.5%

2,850

↑ +0.0%

2,826

↓ -0.8%

2,833

↑ +0.3%

2,880

↑ +1.7%

開発販売事業

1,127

1,158

↑ +2.7%

957

↓ -17.3%

1,279

↑ +33.6%

542

↓ -57.6%

672

↑ +24.0%

492

↓ -26.8%

849

↑ +72.7%

614

↓ -27.7%

1,892

↑ +208.0%

409

↓ -78.4%

不動産仲介コンサル事業

122

↑ +0.6%

103

↓ -15.9%

↓ -3.5%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
運営管理事業	5 -	- -	14 -	17 ↑ +25.8%	- -	4 -	- -	5 -	- -	19 -	- -
調整項目	-5 -	- -	-14 -	-17 ↓ -25.8%	- -	-4 -	- -	-5 -	- -	-19 -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

運営管理事業

↑ +25.8%

調整項目

-5

-14

-17

↓ -25.8%

-4

-5

-19

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
運営管理事業	2,882 -	2,860 ↓ -0.8%	2,894 ↑ +1.2%	2,836 ↓ -2.0%	2,956 ↑ +4.2%	2,898 ↓ -2.0%	2,850 ↓ -1.7%	2,855 ↑ +0.2%	2,826 ↓ -1.0%	2,852 ↑ +0.9%	2,880 ↑ +1.0%
開発販売事業	1,127 -	1,158 ↑ +2.7%	957 ↓ -17.3%	1,279 ↑ +33.6%	542 ↓ -57.6%	672 ↑ +24.0%	492 ↓ -26.8%	849 ↑ +72.7%	614 ↓ -27.7%	1,892 ↑ +208.0%	409 ↓ -78.4%
調整項目	-5 -	- -	-14 -	-17 ↓ -25.8%	- -	-4 -	- -	-5 -	- -	-19 -	- -
不動産仲介コンサル事業	122 -	122 ↑ +0.6%	103 ↓ -15.9%	99 ↓ -3.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

運営管理事業

2,882

2,860

↓ -0.8%

2,894

↑ +1.2%

2,836

↓ -2.0%

2,956

↑ +4.2%

2,898

↓ -2.0%

2,850

↓ -1.7%

2,855

↑ +0.2%

2,826

↓ -1.0%

2,852

↑ +0.9%

2,880

↑ +1.0%

開発販売事業

1,127

1,158

↑ +2.7%

957

↓ -17.3%

1,279

↑ +33.6%

542

↓ -57.6%

672

↑ +24.0%

492

↓ -26.8%

849

↑ +72.7%

614

↓ -27.7%

1,892

↑ +208.0%

409

↓ -78.4%

調整項目

-5

-14

-17

↓ -25.8%

-4

-5

-19

不動産仲介コンサル事業

122

↑ +0.6%

103

↓ -15.9%

↓ -3.5%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
運営管理事業	467 -	490 ↑ +4.9%	517 ↑ +5.5%	493 ↓ -4.6%	510 ↑ +3.3%	556 ↑ +9.1%	537 ↓ -3.5%	565 ↑ +5.3%	565 ↑ +0.1%	557 ↓ -1.5%	589 ↑ +5.7%
開発販売事業	159 -	158 ↓ -0.9%	141 ↓ -10.6%	270 ↑ +91.7%	200 ↓ -25.9%	108 ↓ -46.0%	70 ↓ -35.4%	220 ↑ +215.2%	140 ↓ -36.6%	523 ↑ +274.9%	95 ↓ -81.8%
調整項目	-156 -	-151 ↑ +3.0%	-146 ↑ +3.3%	-154 ↓ -5.6%	-146 ↑ +5.0%	-142 ↑ +2.7%	-155 ↓ -9.0%	-156 ↓ -0.8%	-157 ↓ -0.2%	-190 ↓ -21.3%	-178 ↑ +6.4%
不動産仲介コンサル事業	-29 -	-24 ↑ +16.3%	8 ↑ +133.0%	9 ↑ +10.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

運営管理事業

467

490

↑ +4.9%

517

↑ +5.5%

493

↓ -4.6%

510

↑ +3.3%

556

↑ +9.1%

537

↓ -3.5%

565

↑ +5.3%

565

↑ +0.1%

557

↓ -1.5%

589

↑ +5.7%

開発販売事業

159

158

↓ -0.9%

141

↓ -10.6%

270

↑ +91.7%

200

↓ -25.9%

108

↓ -46.0%

↓ -35.4%

220

↑ +215.2%

140

↓ -36.6%

523

↑ +274.9%

↓ -81.8%

調整項目

-156

-151

↑ +3.0%

-146

↑ +3.3%

-154

↓ -5.6%

-146

↑ +5.0%

-142

↑ +2.7%

-155

↓ -9.0%

-156

↓ -0.8%

-157

↓ -0.2%

-190

↓ -21.3%

-178

↑ +6.4%

不動産仲介コンサル事業

-29

-24

↑ +16.3%

↑ +133.0%

↑ +10.5%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
運営管理事業	4,982 -	4,450 ↓ -10.7%	4,307 ↓ -3.2%	4,751 ↑ +10.3%	5,292 ↑ +11.4%	6,919 ↑ +30.7%	8,159 ↑ +17.9%	9,026 ↑ +10.6%	9,803 ↑ +8.6%	10,849 ↑ +10.7%	13,001 ↑ +19.8%
開発販売事業	1,849 -	2,847 ↑ +53.9%	3,988 ↑ +40.1%	4,316 ↑ +8.2%	4,900 ↑ +13.5%	4,157 ↓ -15.2%	4,127 ↓ -0.7%	2,988 ↓ -27.6%	2,574 ↓ -13.9%	1,541 ↓ -40.1%	572 ↓ -62.9%
調整項目	1,127 -	1,241 ↑ +10.1%	1,201 ↓ -3.2%	1,629 ↑ +35.6%	1,524 ↓ -6.5%	1,316 ↓ -13.7%	1,138 ↓ -13.5%	1,141 ↑ +0.3%	1,112 ↓ -2.6%	2,008 ↑ +80.6%	1,613 ↓ -19.6%
不動産仲介コンサル事業	66 -	40 ↓ -39.8%	38 ↓ -5.0%	49 ↑ +28.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

運営管理事業

4,982

4,450

↓ -10.7%

4,307

↓ -3.2%

4,751

↑ +10.3%

5,292

↑ +11.4%

6,919

↑ +30.7%

8,159

↑ +17.9%

9,026

↑ +10.6%

9,803

↑ +8.6%

10,849

↑ +10.7%

13,001

↑ +19.8%

開発販売事業

1,849

2,847

↑ +53.9%

3,988

↑ +40.1%

4,316

↑ +8.2%

4,900

↑ +13.5%

4,157

↓ -15.2%

4,127

↓ -0.7%

2,988

↓ -27.6%

2,574

↓ -13.9%

1,541

↓ -40.1%

572

↓ -62.9%

調整項目

1,127

1,241

↑ +10.1%

1,201

↓ -3.2%

1,629

↑ +35.6%

1,524

↓ -6.5%

1,316

↓ -13.7%

1,138

↓ -13.5%

1,141

↑ +0.3%

1,112

↓ -2.6%

2,008

↑ +80.6%

1,613

↓ -19.6%

不動産仲介コンサル事業

↓ -39.8%

↓ -5.0%

↑ +28.9%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
運営管理事業	97 -	119 ↑ +22.3%	114 ↓ -4.0%	124 ↑ +9.0%	137 ↑ +10.6%	159 ↑ +15.7%	181 ↑ +14.1%	202 ↑ +11.2%	197 ↓ -2.2%	215 ↑ +9.2%	231 ↑ +7.1%
開発販売事業	4 -	5 ↑ +5.8%	5 ↑ +5.2%	1 ↓ -70.6%	0 ↓ -94.8%	1 ↑ +1106.7%	0 ↓ -47.0%	0 ↓ -13.5%	0 ↓ -32.5%	0 ↓ -14.3%	0 ↓ -55.0%
調整項目	1 -	1 ↓ -47.0%	1 ↑ +27.9%	5 ↑ +580.4%	7 ↑ +28.2%	4 ↓ -34.3%	4 ↓ -18.3%	3 ↓ -30.7%	2 ↓ -1.5%	6 ↑ +145.9%	5 ↓ -19.1%
不動産仲介コンサル事業	4 -	4 ↓ -19.8%	3 ↓ -18.6%	1 ↓ -53.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

運営管理事業

119

↑ +22.3%

114

↓ -4.0%

124

↑ +9.0%

137

↑ +10.6%

159

↑ +15.7%

181

↑ +14.1%

202

↑ +11.2%

197

↓ -2.2%

215

↑ +9.2%

231

↑ +7.1%

開発販売事業

↑ +5.8%

↑ +5.2%

↓ -70.6%

↓ -94.8%

↑ +1106.7%

↓ -47.0%

↓ -13.5%

↓ -32.5%

↓ -14.3%

↓ -55.0%

調整項目

↓ -47.0%

↑ +27.9%

↑ +580.4%

↑ +28.2%

↓ -34.3%

↓ -18.3%

↓ -30.7%

↓ -1.5%

↑ +145.9%

↓ -19.1%

不動産仲介コンサル事業

↓ -19.8%

↓ -18.6%

↓ -53.0%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
運営管理事業	973 -	417 ↓ -57.2%	509 ↑ +22.2%	691 ↑ +35.6%	689 ↓ -0.3%	1,429 ↑ +107.5%	1,381 ↓ -3.3%	465 ↓ -66.3%	986 ↑ +112.0%	1,321 ↑ +34.1%	1,715 ↑ +29.8%
調整項目	1 -	13 ↑ +777.7%	5 ↓ -58.6%	28 ↑ +426.0%	5 ↓ -81.9%	22 ↑ +338.9%	27 ↑ +23.1%	7 ↓ -74.6%	6 ↓ -18.1%	25 ↑ +344.2%	6 ↓ -76.0%
不動産仲介コンサル事業	2 -	2 ↓ -6.4%	0 ↓ -76.3%	2 ↑ +376.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

運営管理事業

973

417

↓ -57.2%

509

↑ +22.2%

691

↑ +35.6%

689

↓ -0.3%

1,429

↑ +107.5%

1,381

↓ -3.3%

465

↓ -66.3%

986

↑ +112.0%

1,321

↑ +34.1%

1,715

↑ +29.8%

調整項目

↑ +777.7%

↓ -58.6%

↑ +426.0%

↓ -81.9%

↑ +338.9%

↑ +23.1%

↓ -74.6%

↓ -18.1%

↑ +344.2%

↓ -76.0%

不動産仲介コンサル事業

↓ -6.4%

↓ -76.3%

↑ +376.1%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
運営管理事業	- -	- -	- -	- -	8 -	18 ↑ +125.0%	16 ↓ -11.1%	16 0.0%	14 ↓ -12.5%	12 ↓ -14.3%	14 ↑ +16.7%
開発販売事業	- -	- -	- -	- -	2 -	1 ↓ -50.0%	1 0.0%	1 0.0%	1 0.0%	1 0.0%	1 0.0%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	6 -	5 ↓ -16.7%	5 0.0%	4 ↓ -20.0%	2 ↓ -50.0%	2 0.0%	2 0.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

運営管理事業

↑ +125.0%

↓ -11.1%

0.0%

↓ -12.5%

↓ -14.3%

↑ +16.7%

開発販売事業

↓ -50.0%

0.0%

全社（共通）

↓ -16.7%

0.0%

↓ -20.0%

↓ -50.0%

0.0%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
運営管理事業	- -	- -	- -	- -	12 -	19 ↑ +58.3%	20 ↑ +5.3%	16 ↓ -20.0%	17 ↑ +6.3%	16 ↓ -5.9%	18 ↑ +12.5%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1 -	1 0.0%	1 0.0%	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

運営管理事業

↑ +58.3%

↑ +5.3%

↓ -20.0%

↑ +6.3%

↓ -5.9%

↑ +12.5%

全社（共通）

0.0%

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登録は無料・支払い情報不要

本開示情報の原文は提出企業に著作権が帰属します。出典：EDINET（金融庁）

インサイト要点 (2025年)

主力は「運営管理事業」で、売上の 87.6% を占める
一方「開発販売事業」は直近 3 年平均 -21.6% で縮小傾向
直近期の設備投資は「運営管理事業」に集中 (1,715 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 20.8%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
運営管理事業	2,877 -	2,860 ↓ -0.6%	2,880 ↑ +0.7%	2,819 ↓ -2.1%	2,956 ↑ +4.9%	2,894 ↓ -2.1%	2,850 ↓ -1.5%	2,850 ↑ +0.0%	2,826 ↓ -0.8%	2,833 ↑ +0.3%	2,880 ↑ +1.7%
開発販売事業	1,127 -	1,158 ↑ +2.7%	957 ↓ -17.3%	1,279 ↑ +33.6%	542 ↓ -57.6%	672 ↑ +24.0%	492 ↓ -26.8%	849 ↑ +72.7%	614 ↓ -27.7%	1,892 ↑ +208.0%	409 ↓ -78.4%
不動産仲介コンサル事業	122 -	122 ↑ +0.6%	103 ↓ -15.9%	99 ↓ -3.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

運営管理事業

2,877

2,860

↓ -0.6%

2,880

↑ +0.7%

2,819

↓ -2.1%

2,956

↑ +4.9%

2,894

↓ -2.1%

2,850

↓ -1.5%

2,850

↑ +0.0%

2,826

↓ -0.8%

2,833

↑ +0.3%

2,880

↑ +1.7%

開発販売事業

1,127

1,158

↑ +2.7%

957

↓ -17.3%

1,279

↑ +33.6%

542

↓ -57.6%

672

↑ +24.0%

492

↓ -26.8%

849

↑ +72.7%

614

↓ -27.7%

1,892

↑ +208.0%

409

↓ -78.4%

不動産仲介コンサル事業

122

↑ +0.6%

103

↓ -15.9%

↓ -3.5%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
運営管理事業	5 -	- -	14 -	17 ↑ +25.8%	- -	4 -	- -	5 -	- -	19 -	- -
調整項目	-5 -	- -	-14 -	-17 ↓ -25.8%	- -	-4 -	- -	-5 -	- -	-19 -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

運営管理事業

↑ +25.8%

調整項目

-5

-14

-17

↓ -25.8%

-4

-5

-19

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
運営管理事業	2,882 -	2,860 ↓ -0.8%	2,894 ↑ +1.2%	2,836 ↓ -2.0%	2,956 ↑ +4.2%	2,898 ↓ -2.0%	2,850 ↓ -1.7%	2,855 ↑ +0.2%	2,826 ↓ -1.0%	2,852 ↑ +0.9%	2,880 ↑ +1.0%
開発販売事業	1,127 -	1,158 ↑ +2.7%	957 ↓ -17.3%	1,279 ↑ +33.6%	542 ↓ -57.6%	672 ↑ +24.0%	492 ↓ -26.8%	849 ↑ +72.7%	614 ↓ -27.7%	1,892 ↑ +208.0%	409 ↓ -78.4%
調整項目	-5 -	- -	-14 -	-17 ↓ -25.8%	- -	-4 -	- -	-5 -	- -	-19 -	- -
不動産仲介コンサル事業	122 -	122 ↑ +0.6%	103 ↓ -15.9%	99 ↓ -3.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

運営管理事業

2,882

2,860

↓ -0.8%

2,894

↑ +1.2%

2,836

↓ -2.0%

2,956

↑ +4.2%

2,898

↓ -2.0%

2,850

↓ -1.7%

2,855

↑ +0.2%

2,826

↓ -1.0%

2,852

↑ +0.9%

2,880

↑ +1.0%

開発販売事業

1,127

1,158

↑ +2.7%

957

↓ -17.3%

1,279

↑ +33.6%

542

↓ -57.6%

672

↑ +24.0%

492

↓ -26.8%

849

↑ +72.7%

614

↓ -27.7%

1,892

↑ +208.0%

409

↓ -78.4%

調整項目

-5

-14

-17

↓ -25.8%

-4

-5

-19

不動産仲介コンサル事業

122

↑ +0.6%

103

↓ -15.9%

↓ -3.5%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
運営管理事業	467 -	490 ↑ +4.9%	517 ↑ +5.5%	493 ↓ -4.6%	510 ↑ +3.3%	556 ↑ +9.1%	537 ↓ -3.5%	565 ↑ +5.3%	565 ↑ +0.1%	557 ↓ -1.5%	589 ↑ +5.7%
開発販売事業	159 -	158 ↓ -0.9%	141 ↓ -10.6%	270 ↑ +91.7%	200 ↓ -25.9%	108 ↓ -46.0%	70 ↓ -35.4%	220 ↑ +215.2%	140 ↓ -36.6%	523 ↑ +274.9%	95 ↓ -81.8%
調整項目	-156 -	-151 ↑ +3.0%	-146 ↑ +3.3%	-154 ↓ -5.6%	-146 ↑ +5.0%	-142 ↑ +2.7%	-155 ↓ -9.0%	-156 ↓ -0.8%	-157 ↓ -0.2%	-190 ↓ -21.3%	-178 ↑ +6.4%
不動産仲介コンサル事業	-29 -	-24 ↑ +16.3%	8 ↑ +133.0%	9 ↑ +10.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

運営管理事業

467

490

↑ +4.9%

517

↑ +5.5%

493

↓ -4.6%

510

↑ +3.3%

556

↑ +9.1%

537

↓ -3.5%

565

↑ +5.3%

565

↑ +0.1%

557

↓ -1.5%

589

↑ +5.7%

開発販売事業

159

158

↓ -0.9%

141

↓ -10.6%

270

↑ +91.7%

200

↓ -25.9%

108

↓ -46.0%

↓ -35.4%

220

↑ +215.2%

140

↓ -36.6%

523

↑ +274.9%

↓ -81.8%

調整項目

-156

-151

↑ +3.0%

-146

↑ +3.3%

-154

↓ -5.6%

-146

↑ +5.0%

-142

↑ +2.7%

-155

↓ -9.0%

-156

↓ -0.8%

-157

↓ -0.2%

-190

↓ -21.3%

-178

↑ +6.4%

不動産仲介コンサル事業

-29

-24

↑ +16.3%

↑ +133.0%

↑ +10.5%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
運営管理事業	4,982 -	4,450 ↓ -10.7%	4,307 ↓ -3.2%	4,751 ↑ +10.3%	5,292 ↑ +11.4%	6,919 ↑ +30.7%	8,159 ↑ +17.9%	9,026 ↑ +10.6%	9,803 ↑ +8.6%	10,849 ↑ +10.7%	13,001 ↑ +19.8%
開発販売事業	1,849 -	2,847 ↑ +53.9%	3,988 ↑ +40.1%	4,316 ↑ +8.2%	4,900 ↑ +13.5%	4,157 ↓ -15.2%	4,127 ↓ -0.7%	2,988 ↓ -27.6%	2,574 ↓ -13.9%	1,541 ↓ -40.1%	572 ↓ -62.9%
調整項目	1,127 -	1,241 ↑ +10.1%	1,201 ↓ -3.2%	1,629 ↑ +35.6%	1,524 ↓ -6.5%	1,316 ↓ -13.7%	1,138 ↓ -13.5%	1,141 ↑ +0.3%	1,112 ↓ -2.6%	2,008 ↑ +80.6%	1,613 ↓ -19.6%
不動産仲介コンサル事業	66 -	40 ↓ -39.8%	38 ↓ -5.0%	49 ↑ +28.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

運営管理事業

4,982

4,450

↓ -10.7%

4,307

↓ -3.2%

4,751

↑ +10.3%

5,292

↑ +11.4%

6,919

↑ +30.7%

8,159

↑ +17.9%

9,026

↑ +10.6%

9,803

↑ +8.6%

10,849

↑ +10.7%

13,001

↑ +19.8%

開発販売事業

1,849

2,847

↑ +53.9%

3,988

↑ +40.1%

4,316

↑ +8.2%

4,900

↑ +13.5%

4,157

↓ -15.2%

4,127

↓ -0.7%

2,988

↓ -27.6%

2,574

↓ -13.9%

1,541

↓ -40.1%

572

↓ -62.9%

調整項目

1,127

1,241

↑ +10.1%

1,201

↓ -3.2%

1,629

↑ +35.6%

1,524

↓ -6.5%

1,316

↓ -13.7%

1,138

↓ -13.5%

1,141

↑ +0.3%

1,112

↓ -2.6%

2,008

↑ +80.6%

1,613

↓ -19.6%

不動産仲介コンサル事業

↓ -39.8%

↓ -5.0%

↑ +28.9%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
運営管理事業	97 -	119 ↑ +22.3%	114 ↓ -4.0%	124 ↑ +9.0%	137 ↑ +10.6%	159 ↑ +15.7%	181 ↑ +14.1%	202 ↑ +11.2%	197 ↓ -2.2%	215 ↑ +9.2%	231 ↑ +7.1%
開発販売事業	4 -	5 ↑ +5.8%	5 ↑ +5.2%	1 ↓ -70.6%	0 ↓ -94.8%	1 ↑ +1106.7%	0 ↓ -47.0%	0 ↓ -13.5%	0 ↓ -32.5%	0 ↓ -14.3%	0 ↓ -55.0%
調整項目	1 -	1 ↓ -47.0%	1 ↑ +27.9%	5 ↑ +580.4%	7 ↑ +28.2%	4 ↓ -34.3%	4 ↓ -18.3%	3 ↓ -30.7%	2 ↓ -1.5%	6 ↑ +145.9%	5 ↓ -19.1%
不動産仲介コンサル事業	4 -	4 ↓ -19.8%	3 ↓ -18.6%	1 ↓ -53.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

運営管理事業

119

↑ +22.3%

114

↓ -4.0%

124

↑ +9.0%

137

↑ +10.6%

159

↑ +15.7%

181

↑ +14.1%

202

↑ +11.2%

197

↓ -2.2%

215

↑ +9.2%

231

↑ +7.1%

開発販売事業

↑ +5.8%

↑ +5.2%

↓ -70.6%

↓ -94.8%

↑ +1106.7%

↓ -47.0%

↓ -13.5%

↓ -32.5%

↓ -14.3%

↓ -55.0%

調整項目

↓ -47.0%

↑ +27.9%

↑ +580.4%

↑ +28.2%

↓ -34.3%

↓ -18.3%

↓ -30.7%

↓ -1.5%

↑ +145.9%

↓ -19.1%

不動産仲介コンサル事業

↓ -19.8%

↓ -18.6%

↓ -53.0%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
運営管理事業	973 -	417 ↓ -57.2%	509 ↑ +22.2%	691 ↑ +35.6%	689 ↓ -0.3%	1,429 ↑ +107.5%	1,381 ↓ -3.3%	465 ↓ -66.3%	986 ↑ +112.0%	1,321 ↑ +34.1%	1,715 ↑ +29.8%
調整項目	1 -	13 ↑ +777.7%	5 ↓ -58.6%	28 ↑ +426.0%	5 ↓ -81.9%	22 ↑ +338.9%	27 ↑ +23.1%	7 ↓ -74.6%	6 ↓ -18.1%	25 ↑ +344.2%	6 ↓ -76.0%
不動産仲介コンサル事業	2 -	2 ↓ -6.4%	0 ↓ -76.3%	2 ↑ +376.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

運営管理事業

973

417

↓ -57.2%

509

↑ +22.2%

691

↑ +35.6%

689

↓ -0.3%

1,429

↑ +107.5%

1,381

↓ -3.3%

465

↓ -66.3%

986

↑ +112.0%

1,321

↑ +34.1%

1,715

↑ +29.8%

調整項目

↑ +777.7%

↓ -58.6%

↑ +426.0%

↓ -81.9%

↑ +338.9%

↑ +23.1%

↓ -74.6%

↓ -18.1%

↑ +344.2%

↓ -76.0%

不動産仲介コンサル事業

↓ -6.4%

↓ -76.3%

↑ +376.1%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
運営管理事業	- -	- -	- -	- -	8 -	18 ↑ +125.0%	16 ↓ -11.1%	16 0.0%	14 ↓ -12.5%	12 ↓ -14.3%	14 ↑ +16.7%
開発販売事業	- -	- -	- -	- -	2 -	1 ↓ -50.0%	1 0.0%	1 0.0%	1 0.0%	1 0.0%	1 0.0%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	6 -	5 ↓ -16.7%	5 0.0%	4 ↓ -20.0%	2 ↓ -50.0%	2 0.0%	2 0.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

運営管理事業

↑ +125.0%

↓ -11.1%

0.0%

↓ -12.5%

↓ -14.3%

↑ +16.7%

開発販売事業

↓ -50.0%

0.0%

全社（共通）

↓ -16.7%

0.0%

↓ -20.0%

↓ -50.0%

0.0%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
運営管理事業	- -	- -	- -	- -	12 -	19 ↑ +58.3%	20 ↑ +5.3%	16 ↓ -20.0%	17 ↑ +6.3%	16 ↓ -5.9%	18 ↑ +12.5%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1 -	1 0.0%	1 0.0%	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

運営管理事業

↑ +58.3%

↑ +5.3%

↓ -20.0%

↑ +6.3%

↓ -5.9%

↑ +12.5%

全社（共通）

0.0%

3248アールエイジ3248アールエイジ

3248アールエイジ3248アールエイジ

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

従業員数

平均臨時雇用人員

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

従業員数

平均臨時雇用人員

3248
アールエイジ
3248アールエイジ

3248
アールエイジ
3248アールエイジ