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ディア・ライフ
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不動産業

プライム市場|TOPIX Small|9月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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プライム市場|TOPIX Small|9月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

インサイト要点 (2025年)

主力は「リアルエステート事業」で、売上の 95.0% を占める
「リアルエステート事業」が直近 3 年平均 +16.1% で成長を牽引
直近期の設備投資は「リアルエステート事業」に集中 (3 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 11.1%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
リアルエステート事業	6,872 -	9,417 ↑ +37.0%	13,806 ↑ +46.6%	19,587 ↑ +41.9%	19,515 ↓ -0.4%	27,426 ↑ +40.5%	24,703 ↓ -9.9%	47,621 ↑ +92.8%	39,325 ↓ -17.4%	42,826 ↑ +8.9%	74,569 ↑ +74.1%
セールスプロモーション事業	168 -	195 ↑ +16.3%	325 ↑ +66.5%	326 ↑ +0.2%	350 ↑ +7.4%	223 ↓ -36.3%	1,663 ↑ +645.7%	4,283 ↑ +157.5%	4,177 ↓ -2.5%	4,053 ↓ -3.0%	3,936 ↓ -2.9%
報告セグメント	- -	- -	- -	20,763 -	19,866 ↓ -4.3%	27,649 ↑ +39.2%	- -	- -	- -	- -	- -
アウトソーシングサービス事業	709 -	1,086 ↑ +53.2%	2,346 ↑ +116.0%	849 ↓ -63.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
計	7,749 -	10,698 ↑ +38.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	2 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

リアルエステート事業

6,872

9,417

↑ +37.0%

13,806

↑ +46.6%

19,587

↑ +41.9%

19,515

↓ -0.4%

27,426

↑ +40.5%

24,703

↓ -9.9%

47,621

↑ +92.8%

39,325

↓ -17.4%

42,826

↑ +8.9%

74,569

↑ +74.1%

セールスプロモーション事業

168

195

↑ +16.3%

325

↑ +66.5%

326

↑ +0.2%

350

↑ +7.4%

223

↓ -36.3%

1,663

↑ +645.7%

4,283

↑ +157.5%

4,177

↓ -2.5%

4,053

↓ -3.0%

3,936

↓ -2.9%

報告セグメント

20,763

19,866

↓ -4.3%

27,649

↑ +39.2%

アウトソーシングサービス事業

709

1,086

↑ +53.2%

2,346

↑ +116.0%

849

↓ -63.8%

計

7,749

10,698

↑ +38.1%

その他

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
セールスプロモーション事業	0 -	- -	- -	- -	- -	1 -	2 ↑ +100.0%	3 ↑ +50.0%	3 0.0%	3 0.0%	3 0.0%
報告セグメント	- -	- -	- -	0 -	- -	1 -	- -	- -	- -	- -	- -
アウトソーシングサービス事業	1 -	2 ↑ +112.0%	0 ↓ -68.7%	0 ↓ -100.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
計	1 -	2 ↑ +63.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

セールスプロモーション事業

↑ +100.0%

↑ +50.0%

0.0%

報告セグメント

アウトソーシングサービス事業

↑ +112.0%

↓ -68.7%

↓ -100.0%

計

↑ +63.6%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
リアルエステート事業	6,872 -	9,417 ↑ +37.0%	13,806 ↑ +46.6%	19,587 ↑ +41.9%	19,515 ↓ -0.4%	27,426 ↑ +40.5%	24,703 ↓ -9.9%	47,621 ↑ +92.8%	39,325 ↓ -17.4%	42,826 ↑ +8.9%	74,569 ↑ +74.1%
セールスプロモーション事業	168 -	195 ↑ +16.2%	325 ↑ +66.5%	326 ↑ +0.2%	350 ↑ +7.4%	225 ↓ -35.7%	1,665 ↑ +640.0%	4,287 ↑ +157.5%	4,181 ↓ -2.5%	4,056 ↓ -3.0%	3,940 ↓ -2.9%
報告セグメント	- -	- -	- -	20,763 -	19,866 ↓ -4.3%	27,651 ↑ +39.2%	- -	- -	- -	- -	- -
アウトソーシングサービス事業	710 -	1,087 ↑ +53.2%	2,346 ↑ +115.8%	849 ↓ -63.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
計	7,750 -	10,699 ↑ +38.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	2 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

リアルエステート事業

6,872

9,417

↑ +37.0%

13,806

↑ +46.6%

19,587

↑ +41.9%

19,515

↓ -0.4%

27,426

↑ +40.5%

24,703

↓ -9.9%

47,621

↑ +92.8%

39,325

↓ -17.4%

42,826

↑ +8.9%

74,569

↑ +74.1%

セールスプロモーション事業

168

195

↑ +16.2%

325

↑ +66.5%

326

↑ +0.2%

350

↑ +7.4%

225

↓ -35.7%

1,665

↑ +640.0%

4,287

↑ +157.5%

4,181

↓ -2.5%

4,056

↓ -3.0%

3,940

↓ -2.9%

報告セグメント

20,763

19,866

↓ -4.3%

27,651

↑ +39.2%

アウトソーシングサービス事業

710

1,087

↑ +53.2%

2,346

↑ +115.8%

849

↓ -63.8%

計

7,750

10,699

↑ +38.1%

その他

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
リアルエステート事業	1,612 -	1,691 ↑ +4.9%	2,139 ↑ +26.4%	3,235 ↑ +51.3%	3,874 ↑ +19.8%	3,222 ↓ -16.8%	4,710 ↑ +46.2%	6,568 ↑ +39.4%	6,867 ↑ +4.6%	5,417 ↓ -21.1%	8,619 ↑ +59.1%
セールスプロモーション事業	35 -	42 ↑ +18.3%	85 ↑ +103.7%	60 ↓ -29.2%	48 ↓ -20.0%	12 ↓ -75.0%	-15 ↓ -225.0%	-84 ↓ -460.0%	-16 ↑ +81.0%	20 ↑ +225.0%	79 ↑ +295.0%
報告セグメント	- -	- -	- -	3,372 -	3,923 ↑ +16.3%	3,235 ↓ -17.5%	- -	- -	- -	- -	- -
アウトソーシングサービス事業	112 -	165 ↑ +47.6%	216 ↑ +30.9%	76 ↓ -64.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
計	1,759 -	1,898 ↑ +7.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	2 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

リアルエステート事業

1,612

1,691

↑ +4.9%

2,139

↑ +26.4%

3,235

↑ +51.3%

3,874

↑ +19.8%

3,222

↓ -16.8%

4,710

↑ +46.2%

6,568

↑ +39.4%

6,867

↑ +4.6%

5,417

↓ -21.1%

8,619

↑ +59.1%

セールスプロモーション事業

↑ +18.3%

↑ +103.7%

↓ -29.2%

↓ -20.0%

↓ -75.0%

-15

↓ -225.0%

-84

↓ -460.0%

-16

↑ +81.0%

↑ +225.0%

↑ +295.0%

報告セグメント

3,372

3,923

↑ +16.3%

3,235

↓ -17.5%

アウトソーシングサービス事業

112

165

↑ +47.6%

216

↑ +30.9%

↓ -64.8%

計

1,759

1,898

↑ +7.9%

その他

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
リアルエステート事業	6,009 -	8,733 ↑ +45.3%	10,674 ↑ +22.2%	9,087 ↓ -14.9%	13,837 ↑ +52.3%	10,185 ↓ -26.4%	10,209 ↑ +0.2%	15,224 ↑ +49.1%	20,567 ↑ +35.1%	29,634 ↑ +44.1%	22,106 ↓ -25.4%
セールスプロモーション事業	20 -	25 ↑ +27.7%	37 ↑ +46.1%	89 ↑ +141.4%	140 ↑ +57.3%	163 ↑ +16.4%	2,176 ↑ +1235.0%	2,297 ↑ +5.6%	2,172 ↓ -5.4%	1,754 ↓ -19.2%	1,524 ↓ -13.1%
報告セグメント	- -	- -	- -	9,176 -	13,978 ↑ +52.3%	10,348 ↓ -26.0%	- -	- -	- -	- -	- -
アウトソーシングサービス事業	825 -	1,225 ↑ +48.4%	1,402 ↑ +14.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
計	6,854 -	9,983 ↑ +45.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	16 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

リアルエステート事業

6,009

8,733

↑ +45.3%

10,674

↑ +22.2%

9,087

↓ -14.9%

13,837

↑ +52.3%

10,185

↓ -26.4%

10,209

↑ +0.2%

15,224

↑ +49.1%

20,567

↑ +35.1%

29,634

↑ +44.1%

22,106

↓ -25.4%

セールスプロモーション事業

↑ +27.7%

↑ +46.1%

↑ +141.4%

140

↑ +57.3%

163

↑ +16.4%

2,176

↑ +1235.0%

2,297

↑ +5.6%

2,172

↓ -5.4%

1,754

↓ -19.2%

1,524

↓ -13.1%

報告セグメント

9,176

13,978

↑ +52.3%

10,348

↓ -26.0%

アウトソーシングサービス事業

825

1,225

↑ +48.4%

1,402

↑ +14.4%

計

6,854

9,983

↑ +45.6%

その他

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
リアルエステート事業	13 -	28 ↑ +112.5%	35 ↑ +26.0%	40 ↑ +14.3%	69 ↑ +72.5%	48 ↓ -30.4%	34 ↓ -29.2%	146 ↑ +329.4%	202 ↑ +38.4%	304 ↑ +50.5%	316 ↑ +3.9%
セールスプロモーション事業	- -	- -	0 -	0 ↓ -100.0%	0 -	0 -	1 -	8 ↑ +700.0%	22 ↑ +175.0%	22 0.0%	25 ↑ +13.6%
報告セグメント	- -	- -	- -	40 -	69 ↑ +72.5%	48 ↓ -30.4%	- -	- -	- -	- -	- -
アウトソーシングサービス事業	13 -	14 ↑ +10.8%	14 ↑ +0.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
計	26 -	42 ↑ +61.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

リアルエステート事業

↑ +112.5%

↑ +26.0%

↑ +14.3%

↑ +72.5%

↓ -30.4%

↓ -29.2%

146

↑ +329.4%

202

↑ +38.4%

304

↑ +50.5%

316

↑ +3.9%

セールスプロモーション事業

↓ -100.0%

↑ +700.0%

↑ +175.0%

0.0%

↑ +13.6%

報告セグメント

↑ +72.5%

↓ -30.4%

アウトソーシングサービス事業

↑ +10.8%

↑ +0.3%

計

↑ +61.8%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
リアルエステート事業	1 -	1 ↑ +10.7%	1 ↑ +5.4%	- -	0 -	- -	- -	55 -	0 ↓ -100.0%	38 -	3 ↓ -92.1%
セールスプロモーション事業	- -	- -	1 -	- -	0 -	- -	187 -	75 ↓ -59.9%	63 ↓ -16.0%	7 ↓ -88.9%	1 ↓ -85.7%
報告セグメント	- -	- -	- -	- -	1 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
アウトソーシングサービス事業	10 -	4 ↓ -56.0%	12 ↑ +188.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
計	10 -	5 ↓ -52.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

リアルエステート事業

↑ +10.7%

↑ +5.4%

↓ -100.0%

↓ -92.1%

セールスプロモーション事業

187

↓ -59.9%

↓ -16.0%

↓ -88.9%

↓ -85.7%

報告セグメント

アウトソーシングサービス事業

↓ -56.0%

↑ +188.9%

計

↓ -52.2%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
リアルエステート事業	26 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
セールスプロモーション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	33 -
計	26 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

リアルエステート事業

セールスプロモーション事業

計

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
セールスプロモーション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	19 -	104 ↑ +447.4%	104 0.0%	104 0.0%	104 0.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

セールスプロモーション事業

104

↑ +447.4%

104

0.0%

104

0.0%

104

0.0%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
セールスプロモーション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	617 -	512 ↓ -17.0%	407 ↓ -20.5%	302 ↓ -25.8%	164 ↓ -45.7%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

セールスプロモーション事業

617

512

↓ -17.0%

407

↓ -20.5%

302

↓ -25.8%

164

↓ -45.7%

設備投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
リアルエステート事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	55 -	- -	52 -	3 ↓ -94.2%
セールスプロモーション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	75 -	63 ↓ -16.0%	6 ↓ -90.5%	1 ↓ -83.3%
報告セグメント	- -	- -	- -	- -	29 -	1 ↓ -96.6%	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

リアルエステート事業

↓ -94.2%

セールスプロモーション事業

↓ -16.0%

↓ -90.5%

↓ -83.3%

報告セグメント

↓ -96.6%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
リアルエステート事業	- -	- -	- -	- -	20 -	23 ↑ +15.0%	21 ↓ -8.7%	90 ↑ +328.6%	98 ↑ +8.9%	91 ↓ -7.1%	98 ↑ +7.7%
セールスプロモーション事業	- -	- -	- -	- -	6 -	4 ↓ -33.3%	452 ↑ +11200.0%	466 ↑ +3.1%	537 ↑ +15.2%	544 ↑ +1.3%	533 ↓ -2.0%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	6 -	6 0.0%	6 0.0%	7 ↑ +16.7%	10 ↑ +42.9%	8 ↓ -20.0%	8 0.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

リアルエステート事業

↑ +15.0%

↓ -8.7%

↑ +328.6%

↑ +8.9%

↓ -7.1%

↑ +7.7%

セールスプロモーション事業

↓ -33.3%

452

↑ +11200.0%

466

↑ +3.1%

537

↑ +15.2%

544

↑ +1.3%

533

↓ -2.0%

全社（共通）

0.0%

↑ +16.7%

↑ +42.9%

↓ -20.0%

0.0%

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インサイト要点 (2025年)

主力は「リアルエステート事業」で、売上の 95.0% を占める
「リアルエステート事業」が直近 3 年平均 +16.1% で成長を牽引
直近期の設備投資は「リアルエステート事業」に集中 (3 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 11.1%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
リアルエステート事業	6,872 -	9,417 ↑ +37.0%	13,806 ↑ +46.6%	19,587 ↑ +41.9%	19,515 ↓ -0.4%	27,426 ↑ +40.5%	24,703 ↓ -9.9%	47,621 ↑ +92.8%	39,325 ↓ -17.4%	42,826 ↑ +8.9%	74,569 ↑ +74.1%
セールスプロモーション事業	168 -	195 ↑ +16.3%	325 ↑ +66.5%	326 ↑ +0.2%	350 ↑ +7.4%	223 ↓ -36.3%	1,663 ↑ +645.7%	4,283 ↑ +157.5%	4,177 ↓ -2.5%	4,053 ↓ -3.0%	3,936 ↓ -2.9%
報告セグメント	- -	- -	- -	20,763 -	19,866 ↓ -4.3%	27,649 ↑ +39.2%	- -	- -	- -	- -	- -
アウトソーシングサービス事業	709 -	1,086 ↑ +53.2%	2,346 ↑ +116.0%	849 ↓ -63.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
計	7,749 -	10,698 ↑ +38.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	2 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

リアルエステート事業

6,872

9,417

↑ +37.0%

13,806

↑ +46.6%

19,587

↑ +41.9%

19,515

↓ -0.4%

27,426

↑ +40.5%

24,703

↓ -9.9%

47,621

↑ +92.8%

39,325

↓ -17.4%

42,826

↑ +8.9%

74,569

↑ +74.1%

セールスプロモーション事業

168

195

↑ +16.3%

325

↑ +66.5%

326

↑ +0.2%

350

↑ +7.4%

223

↓ -36.3%

1,663

↑ +645.7%

4,283

↑ +157.5%

4,177

↓ -2.5%

4,053

↓ -3.0%

3,936

↓ -2.9%

報告セグメント

20,763

19,866

↓ -4.3%

27,649

↑ +39.2%

アウトソーシングサービス事業

709

1,086

↑ +53.2%

2,346

↑ +116.0%

849

↓ -63.8%

計

7,749

10,698

↑ +38.1%

その他

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
セールスプロモーション事業	0 -	- -	- -	- -	- -	1 -	2 ↑ +100.0%	3 ↑ +50.0%	3 0.0%	3 0.0%	3 0.0%
報告セグメント	- -	- -	- -	0 -	- -	1 -	- -	- -	- -	- -	- -
アウトソーシングサービス事業	1 -	2 ↑ +112.0%	0 ↓ -68.7%	0 ↓ -100.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
計	1 -	2 ↑ +63.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

セールスプロモーション事業

↑ +100.0%

↑ +50.0%

0.0%

報告セグメント

アウトソーシングサービス事業

↑ +112.0%

↓ -68.7%

↓ -100.0%

計

↑ +63.6%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
リアルエステート事業	6,872 -	9,417 ↑ +37.0%	13,806 ↑ +46.6%	19,587 ↑ +41.9%	19,515 ↓ -0.4%	27,426 ↑ +40.5%	24,703 ↓ -9.9%	47,621 ↑ +92.8%	39,325 ↓ -17.4%	42,826 ↑ +8.9%	74,569 ↑ +74.1%
セールスプロモーション事業	168 -	195 ↑ +16.2%	325 ↑ +66.5%	326 ↑ +0.2%	350 ↑ +7.4%	225 ↓ -35.7%	1,665 ↑ +640.0%	4,287 ↑ +157.5%	4,181 ↓ -2.5%	4,056 ↓ -3.0%	3,940 ↓ -2.9%
報告セグメント	- -	- -	- -	20,763 -	19,866 ↓ -4.3%	27,651 ↑ +39.2%	- -	- -	- -	- -	- -
アウトソーシングサービス事業	710 -	1,087 ↑ +53.2%	2,346 ↑ +115.8%	849 ↓ -63.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
計	7,750 -	10,699 ↑ +38.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	2 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

リアルエステート事業

6,872

9,417

↑ +37.0%

13,806

↑ +46.6%

19,587

↑ +41.9%

19,515

↓ -0.4%

27,426

↑ +40.5%

24,703

↓ -9.9%

47,621

↑ +92.8%

39,325

↓ -17.4%

42,826

↑ +8.9%

74,569

↑ +74.1%

セールスプロモーション事業

168

195

↑ +16.2%

325

↑ +66.5%

326

↑ +0.2%

350

↑ +7.4%

225

↓ -35.7%

1,665

↑ +640.0%

4,287

↑ +157.5%

4,181

↓ -2.5%

4,056

↓ -3.0%

3,940

↓ -2.9%

報告セグメント

20,763

19,866

↓ -4.3%

27,651

↑ +39.2%

アウトソーシングサービス事業

710

1,087

↑ +53.2%

2,346

↑ +115.8%

849

↓ -63.8%

計

7,750

10,699

↑ +38.1%

その他

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
リアルエステート事業	1,612 -	1,691 ↑ +4.9%	2,139 ↑ +26.4%	3,235 ↑ +51.3%	3,874 ↑ +19.8%	3,222 ↓ -16.8%	4,710 ↑ +46.2%	6,568 ↑ +39.4%	6,867 ↑ +4.6%	5,417 ↓ -21.1%	8,619 ↑ +59.1%
セールスプロモーション事業	35 -	42 ↑ +18.3%	85 ↑ +103.7%	60 ↓ -29.2%	48 ↓ -20.0%	12 ↓ -75.0%	-15 ↓ -225.0%	-84 ↓ -460.0%	-16 ↑ +81.0%	20 ↑ +225.0%	79 ↑ +295.0%
報告セグメント	- -	- -	- -	3,372 -	3,923 ↑ +16.3%	3,235 ↓ -17.5%	- -	- -	- -	- -	- -
アウトソーシングサービス事業	112 -	165 ↑ +47.6%	216 ↑ +30.9%	76 ↓ -64.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
計	1,759 -	1,898 ↑ +7.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	2 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

リアルエステート事業

1,612

1,691

↑ +4.9%

2,139

↑ +26.4%

3,235

↑ +51.3%

3,874

↑ +19.8%

3,222

↓ -16.8%

4,710

↑ +46.2%

6,568

↑ +39.4%

6,867

↑ +4.6%

5,417

↓ -21.1%

8,619

↑ +59.1%

セールスプロモーション事業

↑ +18.3%

↑ +103.7%

↓ -29.2%

↓ -20.0%

↓ -75.0%

-15

↓ -225.0%

-84

↓ -460.0%

-16

↑ +81.0%

↑ +225.0%

↑ +295.0%

報告セグメント

3,372

3,923

↑ +16.3%

3,235

↓ -17.5%

アウトソーシングサービス事業

112

165

↑ +47.6%

216

↑ +30.9%

↓ -64.8%

計

1,759

1,898

↑ +7.9%

その他

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
リアルエステート事業	6,009 -	8,733 ↑ +45.3%	10,674 ↑ +22.2%	9,087 ↓ -14.9%	13,837 ↑ +52.3%	10,185 ↓ -26.4%	10,209 ↑ +0.2%	15,224 ↑ +49.1%	20,567 ↑ +35.1%	29,634 ↑ +44.1%	22,106 ↓ -25.4%
セールスプロモーション事業	20 -	25 ↑ +27.7%	37 ↑ +46.1%	89 ↑ +141.4%	140 ↑ +57.3%	163 ↑ +16.4%	2,176 ↑ +1235.0%	2,297 ↑ +5.6%	2,172 ↓ -5.4%	1,754 ↓ -19.2%	1,524 ↓ -13.1%
報告セグメント	- -	- -	- -	9,176 -	13,978 ↑ +52.3%	10,348 ↓ -26.0%	- -	- -	- -	- -	- -
アウトソーシングサービス事業	825 -	1,225 ↑ +48.4%	1,402 ↑ +14.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
計	6,854 -	9,983 ↑ +45.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
その他	16 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

リアルエステート事業

6,009

8,733

↑ +45.3%

10,674

↑ +22.2%

9,087

↓ -14.9%

13,837

↑ +52.3%

10,185

↓ -26.4%

10,209

↑ +0.2%

15,224

↑ +49.1%

20,567

↑ +35.1%

29,634

↑ +44.1%

22,106

↓ -25.4%

セールスプロモーション事業

↑ +27.7%

↑ +46.1%

↑ +141.4%

140

↑ +57.3%

163

↑ +16.4%

2,176

↑ +1235.0%

2,297

↑ +5.6%

2,172

↓ -5.4%

1,754

↓ -19.2%

1,524

↓ -13.1%

報告セグメント

9,176

13,978

↑ +52.3%

10,348

↓ -26.0%

アウトソーシングサービス事業

825

1,225

↑ +48.4%

1,402

↑ +14.4%

計

6,854

9,983

↑ +45.6%

その他

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
リアルエステート事業	13 -	28 ↑ +112.5%	35 ↑ +26.0%	40 ↑ +14.3%	69 ↑ +72.5%	48 ↓ -30.4%	34 ↓ -29.2%	146 ↑ +329.4%	202 ↑ +38.4%	304 ↑ +50.5%	316 ↑ +3.9%
セールスプロモーション事業	- -	- -	0 -	0 ↓ -100.0%	0 -	0 -	1 -	8 ↑ +700.0%	22 ↑ +175.0%	22 0.0%	25 ↑ +13.6%
報告セグメント	- -	- -	- -	40 -	69 ↑ +72.5%	48 ↓ -30.4%	- -	- -	- -	- -	- -
アウトソーシングサービス事業	13 -	14 ↑ +10.8%	14 ↑ +0.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
計	26 -	42 ↑ +61.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

リアルエステート事業

↑ +112.5%

↑ +26.0%

↑ +14.3%

↑ +72.5%

↓ -30.4%

↓ -29.2%

146

↑ +329.4%

202

↑ +38.4%

304

↑ +50.5%

316

↑ +3.9%

セールスプロモーション事業

↓ -100.0%

↑ +700.0%

↑ +175.0%

0.0%

↑ +13.6%

報告セグメント

↑ +72.5%

↓ -30.4%

アウトソーシングサービス事業

↑ +10.8%

↑ +0.3%

計

↑ +61.8%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
リアルエステート事業	1 -	1 ↑ +10.7%	1 ↑ +5.4%	- -	0 -	- -	- -	55 -	0 ↓ -100.0%	38 -	3 ↓ -92.1%
セールスプロモーション事業	- -	- -	1 -	- -	0 -	- -	187 -	75 ↓ -59.9%	63 ↓ -16.0%	7 ↓ -88.9%	1 ↓ -85.7%
報告セグメント	- -	- -	- -	- -	1 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
アウトソーシングサービス事業	10 -	4 ↓ -56.0%	12 ↑ +188.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
計	10 -	5 ↓ -52.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

リアルエステート事業

↑ +10.7%

↑ +5.4%

↓ -100.0%

↓ -92.1%

セールスプロモーション事業

187

↓ -59.9%

↓ -16.0%

↓ -88.9%

↓ -85.7%

報告セグメント

アウトソーシングサービス事業

↓ -56.0%

↑ +188.9%

計

↓ -52.2%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
リアルエステート事業	26 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
セールスプロモーション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	33 -
計	26 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

リアルエステート事業

セールスプロモーション事業

計

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
セールスプロモーション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	19 -	104 ↑ +447.4%	104 0.0%	104 0.0%	104 0.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

セールスプロモーション事業

104

↑ +447.4%

104

0.0%

104

0.0%

104

0.0%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
セールスプロモーション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	617 -	512 ↓ -17.0%	407 ↓ -20.5%	302 ↓ -25.8%	164 ↓ -45.7%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

セールスプロモーション事業

617

512

↓ -17.0%

407

↓ -20.5%

302

↓ -25.8%

164

↓ -45.7%

設備投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
リアルエステート事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	55 -	- -	52 -	3 ↓ -94.2%
セールスプロモーション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	75 -	63 ↓ -16.0%	6 ↓ -90.5%	1 ↓ -83.3%
報告セグメント	- -	- -	- -	- -	29 -	1 ↓ -96.6%	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

リアルエステート事業

↓ -94.2%

セールスプロモーション事業

↓ -16.0%

↓ -90.5%

↓ -83.3%

報告セグメント

↓ -96.6%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
リアルエステート事業	- -	- -	- -	- -	20 -	23 ↑ +15.0%	21 ↓ -8.7%	90 ↑ +328.6%	98 ↑ +8.9%	91 ↓ -7.1%	98 ↑ +7.7%
セールスプロモーション事業	- -	- -	- -	- -	6 -	4 ↓ -33.3%	452 ↑ +11200.0%	466 ↑ +3.1%	537 ↑ +15.2%	544 ↑ +1.3%	533 ↓ -2.0%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	6 -	6 0.0%	6 0.0%	7 ↑ +16.7%	10 ↑ +42.9%	8 ↓ -20.0%	8 0.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

リアルエステート事業

↑ +15.0%

↓ -8.7%

↑ +328.6%

↑ +8.9%

↓ -7.1%

↑ +7.7%

セールスプロモーション事業

↓ -33.3%

452

↑ +11200.0%

466

↑ +3.1%

537

↑ +15.2%

544

↑ +1.3%

533

↓ -2.0%

全社（共通）

0.0%

↑ +16.7%

↑ +42.9%

↓ -20.0%

0.0%

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収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

減損損失

のれん償却額

のれん

設備投資額

従業員数

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

減損損失

のれん償却額

のれん

設備投資額

従業員数

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ディア・ライフ
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ディア・ライフ
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