3238
セントラル総合開発
3238セントラル総合開発

不動産業

スタンダード市場|規模区分なし|3月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

セントラル総合開発の業績更新をウォッチリストで確認

保存した企業の新しい有価証券報告書・決算発表を、新着一覧と決算カレンダーで確認できます

登録は無料・支払い情報不要

本開示情報の原文は提出企業に著作権が帰属します。出典：EDINET（金融庁）

3238
セントラル総合開発
3238セントラル総合開発

不動産業

スタンダード市場|規模区分なし|3月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

インサイト要点 (2026年)

主力は「不動産販売事業」で、売上の 89.3% を占める
「不動産賃貸・管理事業」は売上 10.6% で利益 26.1% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +15.5pt)
「不動産販売事業」は売上 89.3% に対し利益寄与は 73.3% に留まる (差 -15.9pt)
利益率は「その他」25.9% と「不動産販売事業」4.6% で 21.3pt の格差
「不動産販売事業」が直近 3 年平均 +8.8% で成長を牽引
直近期の設備投資は「不動産賃貸・管理事業」に集中 (542 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 5.6%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	16,804 -	18,375 ↑ +9.3%	21,966 ↑ +19.5%	23,712 ↑ +7.9%	26,483 ↑ +11.7%	20,792 ↓ -21.5%	22,653 ↑ +9.0%	25,715 ↑ +13.5%	26,670 ↑ +3.7%	28,027 ↑ +5.1%	26,938 ↓ -3.9%	34,333 ↑ +27.5%
不動産賃貸・管理事業	3,006 -	3,017 ↑ +0.4%	3,065 ↑ +1.6%	3,206 ↑ +4.6%	3,157 ↓ -1.5%	3,273 ↑ +3.7%	3,339 ↑ +2.0%	3,566 ↑ +6.8%	3,685 ↑ +3.3%	3,845 ↑ +4.3%	3,903 ↑ +1.5%	4,074 ↑ +4.4%
その他	39 -	36 ↓ -6.2%	32 ↓ -13.2%	34 ↑ +6.4%	40 ↑ +17.9%	46 ↑ +15.6%	38 ↓ -17.6%	33 ↓ -11.7%	37 ↑ +10.4%	52 ↑ +42.6%	42 ↓ -19.7%	43 ↑ +3.2%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

16,804

18,375

↑ +9.3%

21,966

↑ +19.5%

23,712

↑ +7.9%

26,483

↑ +11.7%

20,792

↓ -21.5%

22,653

↑ +9.0%

25,715

↑ +13.5%

26,670

↑ +3.7%

28,027

↑ +5.1%

26,938

↓ -3.9%

34,333

↑ +27.5%

不動産賃貸・管理事業

3,006

3,017

↑ +0.4%

3,065

↑ +1.6%

3,206

↑ +4.6%

3,157

↓ -1.5%

3,273

↑ +3.7%

3,339

↑ +2.0%

3,566

↑ +6.8%

3,685

↑ +3.3%

3,845

↑ +4.3%

3,903

↑ +1.5%

4,074

↑ +4.4%

その他

↓ -6.2%

↓ -13.2%

↑ +6.4%

↑ +17.9%

↑ +15.6%

↓ -17.6%

↓ -11.7%

↑ +10.4%

↑ +42.6%

↓ -19.7%

↑ +3.2%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸・管理事業	7 -	8 ↑ +6.1%	8 ↑ +2.9%	9 ↑ +7.2%	9 ↑ +5.4%	8 ↓ -9.6%	9 ↑ +5.2%	8 ↓ -2.3%	9 ↑ +8.9%	9 ↑ +1.7%	10 ↑ +7.1%	10 ↑ +0.4%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸・管理事業

↑ +6.1%

↑ +2.9%

↑ +7.2%

↑ +5.4%

↓ -9.6%

↑ +5.2%

↓ -2.3%

↑ +8.9%

↑ +1.7%

↑ +7.1%

↑ +0.4%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	16,804 -	18,375 ↑ +9.3%	21,966 ↑ +19.5%	23,712 ↑ +7.9%	26,483 ↑ +11.7%	20,792 ↓ -21.5%	22,653 ↑ +9.0%	25,715 ↑ +13.5%	26,670 ↑ +3.7%	28,027 ↑ +5.1%	26,938 ↓ -3.9%	34,333 ↑ +27.5%
不動産賃貸・管理事業	3,013 -	3,025 ↑ +0.4%	3,073 ↑ +1.6%	3,214 ↑ +4.6%	3,166 ↓ -1.5%	3,282 ↑ +3.7%	3,347 ↑ +2.0%	3,574 ↑ +6.8%	3,694 ↑ +3.4%	3,855 ↑ +4.3%	3,913 ↑ +1.5%	4,084 ↑ +4.4%
その他	39 -	36 ↓ -6.2%	32 ↓ -13.2%	34 ↑ +6.4%	40 ↑ +17.9%	46 ↑ +15.6%	38 ↓ -17.6%	33 ↓ -11.7%	37 ↑ +10.4%	52 ↑ +42.6%	42 ↓ -19.7%	43 ↑ +3.2%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

16,804

18,375

↑ +9.3%

21,966

↑ +19.5%

23,712

↑ +7.9%

26,483

↑ +11.7%

20,792

↓ -21.5%

22,653

↑ +9.0%

25,715

↑ +13.5%

26,670

↑ +3.7%

28,027

↑ +5.1%

26,938

↓ -3.9%

34,333

↑ +27.5%

不動産賃貸・管理事業

3,013

3,025

↑ +0.4%

3,073

↑ +1.6%

3,214

↑ +4.6%

3,166

↓ -1.5%

3,282

↑ +3.7%

3,347

↑ +2.0%

3,574

↑ +6.8%

3,694

↑ +3.4%

3,855

↑ +4.3%

3,913

↑ +1.5%

4,084

↑ +4.4%

その他

↓ -6.2%

↓ -13.2%

↑ +6.4%

↑ +17.9%

↑ +15.6%

↓ -17.6%

↓ -11.7%

↑ +10.4%

↑ +42.6%

↓ -19.7%

↑ +3.2%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	728 -	955 ↑ +31.2%	1,014 ↑ +6.1%	1,290 ↑ +27.3%	1,680 ↑ +30.2%	2,055 ↑ +22.3%	1,530 ↓ -25.5%	1,785 ↑ +16.7%	2,009 ↑ +12.5%	2,300 ↑ +14.5%	1,857 ↓ -19.3%	1,592 ↓ -14.3%
不動産賃貸・管理事業	510 -	500 ↓ -1.9%	533 ↑ +6.6%	570 ↑ +7.0%	416 ↓ -27.0%	444 ↑ +6.6%	461 ↑ +4.0%	486 ↑ +5.4%	528 ↑ +8.7%	514 ↓ -2.7%	513 ↓ -0.2%	567 ↑ +10.6%
その他	12 -	11 ↓ -6.9%	5 ↓ -52.5%	8 ↑ +59.7%	14 ↑ +66.3%	19 ↑ +38.4%	15 ↓ -21.0%	12 ↓ -25.0%	14 ↑ +24.1%	29 ↑ +103.8%	19 ↓ -36.2%	11 ↓ -39.7%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

728

955

↑ +31.2%

1,014

↑ +6.1%

1,290

↑ +27.3%

1,680

↑ +30.2%

2,055

↑ +22.3%

1,530

↓ -25.5%

1,785

↑ +16.7%

2,009

↑ +12.5%

2,300

↑ +14.5%

1,857

↓ -19.3%

1,592

↓ -14.3%

不動産賃貸・管理事業

510

500

↓ -1.9%

533

↑ +6.6%

570

↑ +7.0%

416

↓ -27.0%

444

↑ +6.6%

461

↑ +4.0%

486

↑ +5.4%

528

↑ +8.7%

514

↓ -2.7%

513

↓ -0.2%

567

↑ +10.6%

その他

↓ -6.9%

↓ -52.5%

↑ +59.7%

↑ +66.3%

↑ +38.4%

↓ -21.0%

↓ -25.0%

↑ +24.1%

↑ +103.8%

↓ -36.2%

↓ -39.7%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	12,418 -	16,571 ↑ +33.4%	18,824 ↑ +13.6%	16,034 ↓ -14.8%	14,633 ↓ -8.7%	16,802 ↑ +14.8%	19,632 ↑ +16.8%	19,406 ↓ -1.1%	18,328 ↓ -5.6%	24,592 ↑ +34.2%	32,491 ↑ +32.1%	34,385 ↑ +5.8%
不動産賃貸・管理事業	6,701 -	7,201 ↑ +7.4%	7,109 ↓ -1.3%	7,210 ↑ +1.4%	6,764 ↓ -6.2%	7,242 ↑ +7.1%	7,761 ↑ +7.2%	8,988 ↑ +15.8%	9,669 ↑ +7.6%	10,699 ↑ +10.7%	11,385 ↑ +6.4%	10,272 ↓ -9.8%
その他	53 -	24 ↓ -54.0%	41 ↑ +71.0%	61 ↑ +46.4%	59 ↓ -3.0%	47 ↓ -19.3%	36 ↓ -23.3%	33 ↓ -9.8%	104 ↑ +215.3%	63 ↓ -39.0%	44 ↓ -30.3%	36 ↓ -18.3%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

12,418

16,571

↑ +33.4%

18,824

↑ +13.6%

16,034

↓ -14.8%

14,633

↓ -8.7%

16,802

↑ +14.8%

19,632

↑ +16.8%

19,406

↓ -1.1%

18,328

↓ -5.6%

24,592

↑ +34.2%

32,491

↑ +32.1%

34,385

↑ +5.8%

不動産賃貸・管理事業

6,701

7,201

↑ +7.4%

7,109

↓ -1.3%

7,210

↑ +1.4%

6,764

↓ -6.2%

7,242

↑ +7.1%

7,761

↑ +7.2%

8,988

↑ +15.8%

9,669

↑ +7.6%

10,699

↑ +10.7%

11,385

↑ +6.4%

10,272

↓ -9.8%

その他

↓ -54.0%

↑ +71.0%

↑ +46.4%

↓ -3.0%

↓ -19.3%

↓ -23.3%

↓ -9.8%

104

↑ +215.3%

↓ -39.0%

↓ -30.3%

↓ -18.3%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	1 -	1 ↓ -14.9%	1 ↑ +0.1%	1 ↓ -1.8%	3 ↑ +387.7%	4 ↑ +24.1%	4 ↑ +0.4%	4 ↓ -4.6%	4 ↓ -4.8%	4 ↑ +13.7%	6 ↑ +39.7%	6 ↓ -1.1%
不動産賃貸・管理事業	65 -	57 ↓ -13.1%	54 ↓ -4.4%	47 ↓ -13.2%	43 ↓ -8.6%	38 ↓ -12.3%	39 ↑ +3.5%	54 ↑ +37.0%	87 ↑ +63.2%	109 ↑ +24.3%	138 ↑ +27.2%	161 ↑ +16.2%
その他	- -	0 -	0 ↑ +20.0%	0 0.0%	0 ↑ +312.5%	0 ↑ +23.6%	0 ↓ -17.4%	0 ↓ -7.9%	0 ↓ -6.5%	0 ↑ +22.6%	0 ↑ +38.1%	0 ↓ -2.7%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

↓ -14.9%

↑ +0.1%

↓ -1.8%

↑ +387.7%

↑ +24.1%

↑ +0.4%

↓ -4.6%

↓ -4.8%

↑ +13.7%

↑ +39.7%

↓ -1.1%

不動産賃貸・管理事業

↓ -13.1%

↓ -4.4%

↓ -13.2%

↓ -8.6%

↓ -12.3%

↑ +3.5%

↑ +37.0%

↑ +63.2%

109

↑ +24.3%

138

↑ +27.2%

161

↑ +16.2%

その他

↑ +20.0%

0.0%

↑ +312.5%

↑ +23.6%

↓ -17.4%

↓ -7.9%

↓ -6.5%

↑ +22.6%

↑ +38.1%

↓ -2.7%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	1 -	0 ↓ -91.4%	26 ↑ +37171.0%	0 ↓ -99.2%	1 ↑ +262.1%	- -	0 -	10 ↑ +16596.6%	5 ↓ -46.0%	8 ↑ +44.6%
不動産賃貸・管理事業	1 -	560 ↑ +46625.4%	23 ↓ -95.8%	4 ↓ -84.5%	12 ↑ +240.4%	463 ↑ +3647.0%	587 ↑ +26.8%	1,235 ↑ +110.4%	779 ↓ -36.9%	1,140 ↑ +46.2%	961 ↓ -15.7%	542 ↓ -43.6%
その他	- -	0 -	- -	- -	2 -	- -	0 -	- -	- -	2 -	0 ↓ -90.6%	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

↓ -91.4%

↑ +37171.0%

↓ -99.2%

↑ +262.1%

↑ +16596.6%

↓ -46.0%

↑ +44.6%

不動産賃貸・管理事業

560

↑ +46625.4%

↓ -95.8%

↓ -84.5%

↑ +240.4%

463

↑ +3647.0%

587

↑ +26.8%

1,235

↑ +110.4%

779

↓ -36.9%

1,140

↑ +46.2%

961

↓ -15.7%

542

↓ -43.6%

その他

↓ -90.6%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	54 -	59 ↑ +9.3%	57 ↓ -3.4%	61 ↑ +7.0%	58 ↓ -4.9%	54 ↓ -6.9%	61 ↑ +13.0%	58 ↓ -4.9%
不動産賃貸・管理事業	- -	- -	- -	- -	55 -	63 ↑ +14.5%	78 ↑ +23.8%	80 ↑ +2.6%	81 ↑ +1.3%	84 ↑ +3.7%	90 ↑ +7.1%	84 ↓ -6.7%
その他	- -	- -	- -	- -	2 -	3 ↑ +50.0%	3 0.0%	3 0.0%	3 0.0%	2 ↓ -33.3%	2 0.0%	3 ↑ +50.0%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	28 -	29 ↑ +3.6%	26 ↓ -10.3%	24 ↓ -7.7%	26 ↑ +8.3%	32 ↑ +23.1%	31 ↓ -3.1%	31 0.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

↑ +9.3%

↓ -3.4%

↑ +7.0%

↓ -4.9%

↓ -6.9%

↑ +13.0%

↓ -4.9%

不動産賃貸・管理事業

↑ +14.5%

↑ +23.8%

↑ +2.6%

↑ +1.3%

↑ +3.7%

↑ +7.1%

↓ -6.7%

その他

↑ +50.0%

0.0%

↓ -33.3%

0.0%

↑ +50.0%

全社（共通）

↑ +3.6%

↓ -10.3%

↓ -7.7%

↑ +8.3%

↑ +23.1%

↓ -3.1%

0.0%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸・管理事業	- -	- -	- -	- -	62 -	54 ↓ -12.9%	48 ↓ -11.1%	48 0.0%	47 ↓ -2.1%	46 ↓ -2.1%	40 ↓ -13.0%	42 ↑ +5.0%
その他	- -	- -	- -	- -	2 -	1 ↓ -50.0%	1 0.0%	1 0.0%	2 ↑ +100.0%	3 ↑ +50.0%	3 0.0%	2 ↓ -33.3%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	2 -	3 ↑ +50.0%	4 ↑ +33.3%	5 ↑ +25.0%	2 ↓ -60.0%	3 ↑ +50.0%	6 ↑ +100.0%	3 ↓ -50.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸・管理事業

↓ -12.9%

↓ -11.1%

0.0%

↓ -2.1%

↓ -13.0%

↑ +5.0%

その他

↓ -50.0%

0.0%

↑ +100.0%

↑ +50.0%

0.0%

↓ -33.3%

全社（共通）

↑ +50.0%

↑ +33.3%

↑ +25.0%

↓ -60.0%

↑ +50.0%

↑ +100.0%

↓ -50.0%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸・管理事業	- -	- -	7 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸・管理事業

セントラル総合開発の業績更新をウォッチリストで確認

保存した企業の新しい有価証券報告書・決算発表を、新着一覧と決算カレンダーで確認できます

登録は無料・支払い情報不要

本開示情報の原文は提出企業に著作権が帰属します。出典：EDINET（金融庁）

インサイト要点 (2026年)

主力は「不動産販売事業」で、売上の 89.3% を占める
「不動産賃貸・管理事業」は売上 10.6% で利益 26.1% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +15.5pt)
「不動産販売事業」は売上 89.3% に対し利益寄与は 73.3% に留まる (差 -15.9pt)
利益率は「その他」25.9% と「不動産販売事業」4.6% で 21.3pt の格差
「不動産販売事業」が直近 3 年平均 +8.8% で成長を牽引
直近期の設備投資は「不動産賃貸・管理事業」に集中 (542 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 5.6%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	16,804 -	18,375 ↑ +9.3%	21,966 ↑ +19.5%	23,712 ↑ +7.9%	26,483 ↑ +11.7%	20,792 ↓ -21.5%	22,653 ↑ +9.0%	25,715 ↑ +13.5%	26,670 ↑ +3.7%	28,027 ↑ +5.1%	26,938 ↓ -3.9%	34,333 ↑ +27.5%
不動産賃貸・管理事業	3,006 -	3,017 ↑ +0.4%	3,065 ↑ +1.6%	3,206 ↑ +4.6%	3,157 ↓ -1.5%	3,273 ↑ +3.7%	3,339 ↑ +2.0%	3,566 ↑ +6.8%	3,685 ↑ +3.3%	3,845 ↑ +4.3%	3,903 ↑ +1.5%	4,074 ↑ +4.4%
その他	39 -	36 ↓ -6.2%	32 ↓ -13.2%	34 ↑ +6.4%	40 ↑ +17.9%	46 ↑ +15.6%	38 ↓ -17.6%	33 ↓ -11.7%	37 ↑ +10.4%	52 ↑ +42.6%	42 ↓ -19.7%	43 ↑ +3.2%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

16,804

18,375

↑ +9.3%

21,966

↑ +19.5%

23,712

↑ +7.9%

26,483

↑ +11.7%

20,792

↓ -21.5%

22,653

↑ +9.0%

25,715

↑ +13.5%

26,670

↑ +3.7%

28,027

↑ +5.1%

26,938

↓ -3.9%

34,333

↑ +27.5%

不動産賃貸・管理事業

3,006

3,017

↑ +0.4%

3,065

↑ +1.6%

3,206

↑ +4.6%

3,157

↓ -1.5%

3,273

↑ +3.7%

3,339

↑ +2.0%

3,566

↑ +6.8%

3,685

↑ +3.3%

3,845

↑ +4.3%

3,903

↑ +1.5%

4,074

↑ +4.4%

その他

↓ -6.2%

↓ -13.2%

↑ +6.4%

↑ +17.9%

↑ +15.6%

↓ -17.6%

↓ -11.7%

↑ +10.4%

↑ +42.6%

↓ -19.7%

↑ +3.2%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸・管理事業	7 -	8 ↑ +6.1%	8 ↑ +2.9%	9 ↑ +7.2%	9 ↑ +5.4%	8 ↓ -9.6%	9 ↑ +5.2%	8 ↓ -2.3%	9 ↑ +8.9%	9 ↑ +1.7%	10 ↑ +7.1%	10 ↑ +0.4%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸・管理事業

↑ +6.1%

↑ +2.9%

↑ +7.2%

↑ +5.4%

↓ -9.6%

↑ +5.2%

↓ -2.3%

↑ +8.9%

↑ +1.7%

↑ +7.1%

↑ +0.4%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	16,804 -	18,375 ↑ +9.3%	21,966 ↑ +19.5%	23,712 ↑ +7.9%	26,483 ↑ +11.7%	20,792 ↓ -21.5%	22,653 ↑ +9.0%	25,715 ↑ +13.5%	26,670 ↑ +3.7%	28,027 ↑ +5.1%	26,938 ↓ -3.9%	34,333 ↑ +27.5%
不動産賃貸・管理事業	3,013 -	3,025 ↑ +0.4%	3,073 ↑ +1.6%	3,214 ↑ +4.6%	3,166 ↓ -1.5%	3,282 ↑ +3.7%	3,347 ↑ +2.0%	3,574 ↑ +6.8%	3,694 ↑ +3.4%	3,855 ↑ +4.3%	3,913 ↑ +1.5%	4,084 ↑ +4.4%
その他	39 -	36 ↓ -6.2%	32 ↓ -13.2%	34 ↑ +6.4%	40 ↑ +17.9%	46 ↑ +15.6%	38 ↓ -17.6%	33 ↓ -11.7%	37 ↑ +10.4%	52 ↑ +42.6%	42 ↓ -19.7%	43 ↑ +3.2%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

16,804

18,375

↑ +9.3%

21,966

↑ +19.5%

23,712

↑ +7.9%

26,483

↑ +11.7%

20,792

↓ -21.5%

22,653

↑ +9.0%

25,715

↑ +13.5%

26,670

↑ +3.7%

28,027

↑ +5.1%

26,938

↓ -3.9%

34,333

↑ +27.5%

不動産賃貸・管理事業

3,013

3,025

↑ +0.4%

3,073

↑ +1.6%

3,214

↑ +4.6%

3,166

↓ -1.5%

3,282

↑ +3.7%

3,347

↑ +2.0%

3,574

↑ +6.8%

3,694

↑ +3.4%

3,855

↑ +4.3%

3,913

↑ +1.5%

4,084

↑ +4.4%

その他

↓ -6.2%

↓ -13.2%

↑ +6.4%

↑ +17.9%

↑ +15.6%

↓ -17.6%

↓ -11.7%

↑ +10.4%

↑ +42.6%

↓ -19.7%

↑ +3.2%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	728 -	955 ↑ +31.2%	1,014 ↑ +6.1%	1,290 ↑ +27.3%	1,680 ↑ +30.2%	2,055 ↑ +22.3%	1,530 ↓ -25.5%	1,785 ↑ +16.7%	2,009 ↑ +12.5%	2,300 ↑ +14.5%	1,857 ↓ -19.3%	1,592 ↓ -14.3%
不動産賃貸・管理事業	510 -	500 ↓ -1.9%	533 ↑ +6.6%	570 ↑ +7.0%	416 ↓ -27.0%	444 ↑ +6.6%	461 ↑ +4.0%	486 ↑ +5.4%	528 ↑ +8.7%	514 ↓ -2.7%	513 ↓ -0.2%	567 ↑ +10.6%
その他	12 -	11 ↓ -6.9%	5 ↓ -52.5%	8 ↑ +59.7%	14 ↑ +66.3%	19 ↑ +38.4%	15 ↓ -21.0%	12 ↓ -25.0%	14 ↑ +24.1%	29 ↑ +103.8%	19 ↓ -36.2%	11 ↓ -39.7%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

728

955

↑ +31.2%

1,014

↑ +6.1%

1,290

↑ +27.3%

1,680

↑ +30.2%

2,055

↑ +22.3%

1,530

↓ -25.5%

1,785

↑ +16.7%

2,009

↑ +12.5%

2,300

↑ +14.5%

1,857

↓ -19.3%

1,592

↓ -14.3%

不動産賃貸・管理事業

510

500

↓ -1.9%

533

↑ +6.6%

570

↑ +7.0%

416

↓ -27.0%

444

↑ +6.6%

461

↑ +4.0%

486

↑ +5.4%

528

↑ +8.7%

514

↓ -2.7%

513

↓ -0.2%

567

↑ +10.6%

その他

↓ -6.9%

↓ -52.5%

↑ +59.7%

↑ +66.3%

↑ +38.4%

↓ -21.0%

↓ -25.0%

↑ +24.1%

↑ +103.8%

↓ -36.2%

↓ -39.7%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	12,418 -	16,571 ↑ +33.4%	18,824 ↑ +13.6%	16,034 ↓ -14.8%	14,633 ↓ -8.7%	16,802 ↑ +14.8%	19,632 ↑ +16.8%	19,406 ↓ -1.1%	18,328 ↓ -5.6%	24,592 ↑ +34.2%	32,491 ↑ +32.1%	34,385 ↑ +5.8%
不動産賃貸・管理事業	6,701 -	7,201 ↑ +7.4%	7,109 ↓ -1.3%	7,210 ↑ +1.4%	6,764 ↓ -6.2%	7,242 ↑ +7.1%	7,761 ↑ +7.2%	8,988 ↑ +15.8%	9,669 ↑ +7.6%	10,699 ↑ +10.7%	11,385 ↑ +6.4%	10,272 ↓ -9.8%
その他	53 -	24 ↓ -54.0%	41 ↑ +71.0%	61 ↑ +46.4%	59 ↓ -3.0%	47 ↓ -19.3%	36 ↓ -23.3%	33 ↓ -9.8%	104 ↑ +215.3%	63 ↓ -39.0%	44 ↓ -30.3%	36 ↓ -18.3%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

12,418

16,571

↑ +33.4%

18,824

↑ +13.6%

16,034

↓ -14.8%

14,633

↓ -8.7%

16,802

↑ +14.8%

19,632

↑ +16.8%

19,406

↓ -1.1%

18,328

↓ -5.6%

24,592

↑ +34.2%

32,491

↑ +32.1%

34,385

↑ +5.8%

不動産賃貸・管理事業

6,701

7,201

↑ +7.4%

7,109

↓ -1.3%

7,210

↑ +1.4%

6,764

↓ -6.2%

7,242

↑ +7.1%

7,761

↑ +7.2%

8,988

↑ +15.8%

9,669

↑ +7.6%

10,699

↑ +10.7%

11,385

↑ +6.4%

10,272

↓ -9.8%

その他

↓ -54.0%

↑ +71.0%

↑ +46.4%

↓ -3.0%

↓ -19.3%

↓ -23.3%

↓ -9.8%

104

↑ +215.3%

↓ -39.0%

↓ -30.3%

↓ -18.3%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	1 -	1 ↓ -14.9%	1 ↑ +0.1%	1 ↓ -1.8%	3 ↑ +387.7%	4 ↑ +24.1%	4 ↑ +0.4%	4 ↓ -4.6%	4 ↓ -4.8%	4 ↑ +13.7%	6 ↑ +39.7%	6 ↓ -1.1%
不動産賃貸・管理事業	65 -	57 ↓ -13.1%	54 ↓ -4.4%	47 ↓ -13.2%	43 ↓ -8.6%	38 ↓ -12.3%	39 ↑ +3.5%	54 ↑ +37.0%	87 ↑ +63.2%	109 ↑ +24.3%	138 ↑ +27.2%	161 ↑ +16.2%
その他	- -	0 -	0 ↑ +20.0%	0 0.0%	0 ↑ +312.5%	0 ↑ +23.6%	0 ↓ -17.4%	0 ↓ -7.9%	0 ↓ -6.5%	0 ↑ +22.6%	0 ↑ +38.1%	0 ↓ -2.7%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

↓ -14.9%

↑ +0.1%

↓ -1.8%

↑ +387.7%

↑ +24.1%

↑ +0.4%

↓ -4.6%

↓ -4.8%

↑ +13.7%

↑ +39.7%

↓ -1.1%

不動産賃貸・管理事業

↓ -13.1%

↓ -4.4%

↓ -13.2%

↓ -8.6%

↓ -12.3%

↑ +3.5%

↑ +37.0%

↑ +63.2%

109

↑ +24.3%

138

↑ +27.2%

161

↑ +16.2%

その他

↑ +20.0%

0.0%

↑ +312.5%

↑ +23.6%

↓ -17.4%

↓ -7.9%

↓ -6.5%

↑ +22.6%

↑ +38.1%

↓ -2.7%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	1 -	0 ↓ -91.4%	26 ↑ +37171.0%	0 ↓ -99.2%	1 ↑ +262.1%	- -	0 -	10 ↑ +16596.6%	5 ↓ -46.0%	8 ↑ +44.6%
不動産賃貸・管理事業	1 -	560 ↑ +46625.4%	23 ↓ -95.8%	4 ↓ -84.5%	12 ↑ +240.4%	463 ↑ +3647.0%	587 ↑ +26.8%	1,235 ↑ +110.4%	779 ↓ -36.9%	1,140 ↑ +46.2%	961 ↓ -15.7%	542 ↓ -43.6%
その他	- -	0 -	- -	- -	2 -	- -	0 -	- -	- -	2 -	0 ↓ -90.6%	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

↓ -91.4%

↑ +37171.0%

↓ -99.2%

↑ +262.1%

↑ +16596.6%

↓ -46.0%

↑ +44.6%

不動産賃貸・管理事業

560

↑ +46625.4%

↓ -95.8%

↓ -84.5%

↑ +240.4%

463

↑ +3647.0%

587

↑ +26.8%

1,235

↑ +110.4%

779

↓ -36.9%

1,140

↑ +46.2%

961

↓ -15.7%

542

↓ -43.6%

その他

↓ -90.6%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産販売事業	- -	- -	- -	- -	54 -	59 ↑ +9.3%	57 ↓ -3.4%	61 ↑ +7.0%	58 ↓ -4.9%	54 ↓ -6.9%	61 ↑ +13.0%	58 ↓ -4.9%
不動産賃貸・管理事業	- -	- -	- -	- -	55 -	63 ↑ +14.5%	78 ↑ +23.8%	80 ↑ +2.6%	81 ↑ +1.3%	84 ↑ +3.7%	90 ↑ +7.1%	84 ↓ -6.7%
その他	- -	- -	- -	- -	2 -	3 ↑ +50.0%	3 0.0%	3 0.0%	3 0.0%	2 ↓ -33.3%	2 0.0%	3 ↑ +50.0%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	28 -	29 ↑ +3.6%	26 ↓ -10.3%	24 ↓ -7.7%	26 ↑ +8.3%	32 ↑ +23.1%	31 ↓ -3.1%	31 0.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産販売事業

↑ +9.3%

↓ -3.4%

↑ +7.0%

↓ -4.9%

↓ -6.9%

↑ +13.0%

↓ -4.9%

不動産賃貸・管理事業

↑ +14.5%

↑ +23.8%

↑ +2.6%

↑ +1.3%

↑ +3.7%

↑ +7.1%

↓ -6.7%

その他

↑ +50.0%

0.0%

↓ -33.3%

0.0%

↑ +50.0%

全社（共通）

↑ +3.6%

↓ -10.3%

↓ -7.7%

↑ +8.3%

↑ +23.1%

↓ -3.1%

0.0%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸・管理事業	- -	- -	- -	- -	62 -	54 ↓ -12.9%	48 ↓ -11.1%	48 0.0%	47 ↓ -2.1%	46 ↓ -2.1%	40 ↓ -13.0%	42 ↑ +5.0%
その他	- -	- -	- -	- -	2 -	1 ↓ -50.0%	1 0.0%	1 0.0%	2 ↑ +100.0%	3 ↑ +50.0%	3 0.0%	2 ↓ -33.3%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	2 -	3 ↑ +50.0%	4 ↑ +33.3%	5 ↑ +25.0%	2 ↓ -60.0%	3 ↑ +50.0%	6 ↑ +100.0%	3 ↓ -50.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸・管理事業

↓ -12.9%

↓ -11.1%

0.0%

↓ -2.1%

↓ -13.0%

↑ +5.0%

その他

↓ -50.0%

0.0%

↑ +100.0%

↑ +50.0%

0.0%

↓ -33.3%

全社（共通）

↑ +50.0%

↑ +33.3%

↑ +25.0%

↓ -60.0%

↑ +50.0%

↑ +100.0%

↓ -50.0%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸・管理事業	- -	- -	7 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸・管理事業

3238セントラル総合開発3238セントラル総合開発

3238セントラル総合開発3238セントラル総合開発

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

従業員数

平均臨時雇用人員

減損損失

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

従業員数

平均臨時雇用人員

減損損失

3238
セントラル総合開発
3238セントラル総合開発

3238
セントラル総合開発
3238セントラル総合開発