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目次

  1. ホーム
  2. 企業検索
  3. プロパスト（3236）

3236
プロパスト
3236プロパスト

不動産業
スタンダード市場|規模区分なし|5月決算
主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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本開示情報の原文は提出企業に著作権が帰属します。出典：EDINET（金融庁）

インサイト要点 (2026年)
  • 主力は「賃貸開発事業」で、売上の 67.1% を占める
  • 「賃貸開発事業」は売上 67.1% で利益 81.2% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +14.0pt)
  • 利益率は「その他」100.0% と「建築請負事業」9.9% で 90.1pt の格差
  • 直近期の設備投資は「建築請負事業」に集中 (34 百万円)
  • セグメント合計の営業利益率は 15.5%
収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。
成長性どのセグメントが伸びているか
全セグメント共通で成長率を算出できるだけの過去データがありません。
投資戦略どこに資本と人を投じているか
CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。
時系列の動き

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)
セグメント
2026年
JGAAP
事業セグメント合計
29,465
-
賃貸開発事業
19,779
-
バリューアップ事業
1,872
-
建築請負事業
7,801
-
その他
12
-
2026年
事業セグメント合計
29,465
-
賃貸開発事業
19,779
-
バリューアップ事業
1,872
-
建築請負事業
7,801
-
その他
12
-

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)
セグメント
2026年
JGAAP
事業セグメント合計
975
-
建築請負事業
975
-
調整項目
-975
-
2026年
事業セグメント合計
975
-
建築請負事業
975
-
調整項目
-975
-

売上高

(単位: 百万円)
セグメント
2026年
JGAAP
事業セグメント合計
30,441
-
賃貸開発事業
19,779
-
バリューアップ事業
1,872
-
建築請負事業
8,776
-
その他
12
-
調整項目
-975
-
2026年
事業セグメント合計
30,441
-
賃貸開発事業
19,779
-
バリューアップ事業
1,872
-
建築請負事業
8,776
-
その他
12
-
調整項目
-975
-

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)
セグメント
2026年
JGAAP
事業セグメント合計
4,572
-
分譲開発事業
-139
-
賃貸開発事業
3,709
-
バリューアップ事業
216
-
建築請負事業
772
-
その他
12
-
調整項目
-1,324
-
2026年
事業セグメント合計
4,572
-
分譲開発事業
-139
-
賃貸開発事業
3,709
-
バリューアップ事業
216
-
建築請負事業
772
-
その他
12
-
調整項目
-1,324
-

資産

(単位: 百万円)
セグメント
2026年
JGAAP
事業セグメント合計
38,311
-
分譲開発事業
990
-
賃貸開発事業
16,192
-
バリューアップ事業
3,260
-
建築請負事業
17,867
-
調整項目
8,498
-
2026年
事業セグメント合計
38,311
-
分譲開発事業
990
-
賃貸開発事業
16,192
-
バリューアップ事業
3,260
-
建築請負事業
17,867
-
調整項目
8,498
-

減価償却費

(単位: 百万円)
セグメント
2026年
JGAAP
事業セグメント合計
8
-
建築請負事業
8
-
調整項目
11
-
2026年
事業セグメント合計
8
-
建築請負事業
8
-
調整項目
11
-

のれん償却額

(単位: 百万円)
セグメント
2026年
JGAAP
事業セグメント合計
14
-
建築請負事業
14
-
2026年
事業セグメント合計
14
-
建築請負事業
14
-

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)
セグメント
2026年
JGAAP
事業セグメント合計
34
-
建築請負事業
34
-
調整項目
2
-
2026年
事業セグメント合計
34
-
建築請負事業
34
-
調整項目
2
-

のれん

(単位: 百万円)
セグメント
2026年
JGAAP
建築請負事業
743
-
2026年
建築請負事業
743
-

従業員数

セグメント
2026年
JGAAP
不動産事業
29
-
建築請負事業
128
-
全社（共通）
10
-
2026年
不動産事業
29
-
建築請負事業
128
-
全社（共通）
10
-

平均臨時雇用人員

セグメント
2026年
JGAAP
不動産事業
0
-
建築請負事業
15
-
全社（共通）
1
-
2026年
不動産事業
0
-
建築請負事業
15
-
全社（共通）
1
-