3003
ヒューリック
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不動産業

プライム市場|TOPIX Mid400|12月決算

https://www.hulic.co.jp/

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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不動産業

プライム市場|TOPIX Mid400|12月決算

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主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

インサイト要点 (2025年)

主力は「不動産事業」で、売上の 86.3% を占める
「不動産事業」は売上 86.3% で利益 97.6% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +11.3pt)
利益率は「不動産事業」31.5% と「ホテル・旅館事業」3.1% で 28.4pt の格差
「その他」が直近 3 年平均 +104.8% で成長を牽引
直近期の設備投資は「不動産事業」に集中 (413,895 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 27.9%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	199,910 -	137,544 ↓ -31.2%	182,883 ↑ +33.0%	258,597 ↑ +41.4%	256,322 ↓ -0.9%	332,564 ↑ +29.7%	311,695 ↓ -6.3%	422,340 ↑ +35.5%	487,627 ↑ +15.5%	401,428 ↓ -17.7%	517,262 ↑ +28.9%	628,049 ↑ +21.4%
保険事業	2,886 -	3,260 ↑ +13.0%	3,191 ↓ -2.1%	3,479 ↑ +9.0%	4,056 ↑ +16.6%	2,989 ↓ -26.3%	2,966 ↓ -0.8%	3,159 ↑ +6.5%	3,616 ↑ +14.5%	3,646 ↑ +0.8%	3,699 ↑ +1.5%	3,929 ↑ +6.2%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	16,402 -	17,653 ↑ +7.6%	16,349 ↓ -7.4%	27,332 ↑ +67.2%	37,127 ↑ +35.8%	48,770 ↑ +31.4%	53,854 ↑ +10.4%
その他	9,994 -	10,057 ↑ +0.6%	10,681 ↑ +6.2%	8,921 ↓ -16.5%	9,178 ↑ +2.9%	5,315 ↓ -42.1%	7,330 ↑ +37.9%	5,229 ↓ -28.7%	4,847 ↓ -7.3%	4,182 ↓ -13.7%	21,883 ↑ +423.3%	41,612 ↑ +90.2%
人材関連事業	- -	19,094 -	19,023 ↓ -0.4%	18,620 ↓ -2.1%	17,955 ↓ -3.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

199,910

137,544

↓ -31.2%

182,883

↑ +33.0%

258,597

↑ +41.4%

256,322

↓ -0.9%

332,564

↑ +29.7%

311,695

↓ -6.3%

422,340

↑ +35.5%

487,627

↑ +15.5%

401,428

↓ -17.7%

517,262

↑ +28.9%

628,049

↑ +21.4%

保険事業

2,886

3,260

↑ +13.0%

3,191

↓ -2.1%

3,479

↑ +9.0%

4,056

↑ +16.6%

2,989

↓ -26.3%

2,966

↓ -0.8%

3,159

↑ +6.5%

3,616

↑ +14.5%

3,646

↑ +0.8%

3,699

↑ +1.5%

3,929

↑ +6.2%

ホテル・旅館事業

16,402

17,653

↑ +7.6%

16,349

↓ -7.4%

27,332

↑ +67.2%

37,127

↑ +35.8%

48,770

↑ +31.4%

53,854

↑ +10.4%

その他

9,994

10,057

↑ +0.6%

10,681

↑ +6.2%

8,921

↓ -16.5%

9,178

↑ +2.9%

5,315

↓ -42.1%

7,330

↑ +37.9%

5,229

↓ -28.7%

4,847

↓ -7.3%

4,182

↓ -13.7%

21,883

↑ +423.3%

41,612

↑ +90.2%

人材関連事業

19,094

19,023

↓ -0.4%

18,620

↓ -2.1%

17,955

↓ -3.6%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	383 -	520 ↑ +35.8%	556 ↑ +6.9%	577 ↑ +3.8%	747 ↑ +29.5%	2,563 ↑ +243.1%	3,123 ↑ +21.8%	4,371 ↑ +40.0%	5,515 ↑ +26.2%	7,171 ↑ +30.0%	9,942 ↑ +38.6%	9,408 ↓ -5.4%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	36 -	19 ↓ -47.2%	315 ↑ +1557.9%	302 ↓ -4.1%	224 ↓ -25.8%	322 ↑ +43.8%	401 ↑ +24.5%
その他	1,443 -	2,028 ↑ +40.5%	1,876 ↓ -7.5%	2,570 ↑ +37.0%	3,748 ↑ +45.8%	2,970 ↓ -20.8%	2,884 ↓ -2.9%	3,266 ↑ +13.2%	2,779 ↓ -14.9%	2,368 ↓ -14.8%	3,930 ↑ +66.0%	4,030 ↑ +2.5%
調整項目	-1,827 -	-2,633 ↓ -44.1%	-2,524 ↑ +4.1%	-3,252 ↓ -28.8%	-4,635 ↓ -42.5%	-5,570 ↓ -20.2%	-6,027 ↓ -8.2%	-7,954 ↓ -32.0%	-8,597 ↓ -8.1%	-9,765 ↓ -13.6%	-14,195 ↓ -45.4%	-13,840 ↑ +2.5%
人材関連事業	- -	85 -	91 ↑ +7.1%	103 ↑ +13.2%	138 ↑ +34.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

383

520

↑ +35.8%

556

↑ +6.9%

577

↑ +3.8%

747

↑ +29.5%

2,563

↑ +243.1%

3,123

↑ +21.8%

4,371

↑ +40.0%

5,515

↑ +26.2%

7,171

↑ +30.0%

9,942

↑ +38.6%

9,408

↓ -5.4%

ホテル・旅館事業

↓ -47.2%

315

↑ +1557.9%

302

↓ -4.1%

224

↓ -25.8%

322

↑ +43.8%

401

↑ +24.5%

その他

1,443

2,028

↑ +40.5%

1,876

↓ -7.5%

2,570

↑ +37.0%

3,748

↑ +45.8%

2,970

↓ -20.8%

2,884

↓ -2.9%

3,266

↑ +13.2%

2,779

↓ -14.9%

2,368

↓ -14.8%

3,930

↑ +66.0%

4,030

↑ +2.5%

調整項目

-1,827

-2,633

↓ -44.1%

-2,524

↑ +4.1%

-3,252

↓ -28.8%

-4,635

↓ -42.5%

-5,570

↓ -20.2%

-6,027

↓ -8.2%

-7,954

↓ -32.0%

-8,597

↓ -8.1%

-9,765

↓ -13.6%

-14,195

↓ -45.4%

-13,840

↑ +2.5%

人材関連事業

↑ +7.1%

103

↑ +13.2%

138

↑ +34.0%

営業収益

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	200,293 -	138,064 ↓ -31.1%	183,439 ↑ +32.9%	259,175 ↑ +41.3%	257,070 ↓ -0.8%	335,127 ↑ +30.4%	314,819 ↓ -6.1%	426,711 ↑ +35.5%	493,143 ↑ +15.6%	408,599 ↓ -17.1%	527,204 ↑ +29.0%	637,458 ↑ +20.9%
保険事業	2,886 -	3,260 ↑ +13.0%	3,191 ↓ -2.1%	3,479 ↑ +9.0%	4,056 ↑ +16.6%	2,989 ↓ -26.3%	2,966 ↓ -0.8%	3,159 ↑ +6.5%	3,616 ↑ +14.5%	3,646 ↑ +0.8%	3,699 ↑ +1.5%	3,929 ↑ +6.2%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	16,439 -	17,672 ↑ +7.5%	16,665 ↓ -5.7%	27,635 ↑ +65.8%	37,351 ↑ +35.2%	49,092 ↑ +31.4%	54,256 ↑ +10.5%
その他	11,438 -	12,085 ↑ +5.7%	12,558 ↑ +3.9%	11,492 ↓ -8.5%	12,927 ↑ +12.5%	8,286 ↓ -35.9%	10,214 ↑ +23.3%	8,496 ↓ -16.8%	7,627 ↓ -10.2%	6,550 ↓ -14.1%	25,814 ↑ +294.1%	45,643 ↑ +76.8%
調整項目	-1,827 -	-2,633 ↓ -44.1%	-2,524 ↑ +4.1%	-3,252 ↓ -28.8%	-4,635 ↓ -42.5%	-5,570 ↓ -20.2%	-6,027 ↓ -8.2%	-7,954 ↓ -32.0%	-8,597 ↓ -8.1%	-9,765 ↓ -13.6%	-14,195 ↓ -45.4%	-13,840 ↑ +2.5%
人材関連事業	- -	19,179 -	19,114 ↓ -0.3%	18,724 ↓ -2.0%	18,094 ↓ -3.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

200,293

138,064

↓ -31.1%

183,439

↑ +32.9%

259,175

↑ +41.3%

257,070

↓ -0.8%

335,127

↑ +30.4%

314,819

↓ -6.1%

426,711

↑ +35.5%

493,143

↑ +15.6%

408,599

↓ -17.1%

527,204

↑ +29.0%

637,458

↑ +20.9%

保険事業

2,886

3,260

↑ +13.0%

3,191

↓ -2.1%

3,479

↑ +9.0%

4,056

↑ +16.6%

2,989

↓ -26.3%

2,966

↓ -0.8%

3,159

↑ +6.5%

3,616

↑ +14.5%

3,646

↑ +0.8%

3,699

↑ +1.5%

3,929

↑ +6.2%

ホテル・旅館事業

16,439

17,672

↑ +7.5%

16,665

↓ -5.7%

27,635

↑ +65.8%

37,351

↑ +35.2%

49,092

↑ +31.4%

54,256

↑ +10.5%

その他

11,438

12,085

↑ +5.7%

12,558

↑ +3.9%

11,492

↓ -8.5%

12,927

↑ +12.5%

8,286

↓ -35.9%

10,214

↑ +23.3%

8,496

↓ -16.8%

7,627

↓ -10.2%

6,550

↓ -14.1%

25,814

↑ +294.1%

45,643

↑ +76.8%

調整項目

-1,827

-2,633

↓ -44.1%

-2,524

↑ +4.1%

-3,252

↓ -28.8%

-4,635

↓ -42.5%

-5,570

↓ -20.2%

-6,027

↓ -8.2%

-7,954

↓ -32.0%

-8,597

↓ -8.1%

-9,765

↓ -13.6%

-14,195

↓ -45.4%

-13,840

↑ +2.5%

人材関連事業

19,179

19,114

↓ -0.3%

18,724

↓ -2.0%

18,094

↓ -3.4%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	38,519 -	44,185 ↑ +14.7%	57,353 ↑ +29.8%	69,208 ↑ +20.7%	81,065 ↑ +17.1%	95,711 ↑ +18.1%	115,374 ↑ +20.5%	131,245 ↑ +13.8%	139,779 ↑ +6.5%	154,432 ↑ +10.5%	170,428 ↑ +10.4%	198,111 ↑ +16.2%
保険事業	747 -	987 ↑ +32.1%	898 ↓ -9.0%	1,077 ↑ +19.9%	1,596 ↑ +48.2%	619 ↓ -61.2%	667 ↑ +7.8%	792 ↑ +18.7%	1,040 ↑ +31.3%	1,087 ↑ +4.5%	997 ↓ -8.3%	1,090 ↑ +9.3%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	0 -	-7,492 -	-7,995 ↓ -6.7%	-5,099 ↑ +36.2%	1,026 ↑ +120.1%	1,675 ↑ +63.3%	1,670 ↓ -0.3%
その他	696 -	822 ↑ +18.1%	911 ↑ +10.8%	790 ↓ -13.3%	356 ↓ -54.9%	597 ↑ +67.7%	1,157 ↑ +93.8%	809 ↓ -30.1%	607 ↓ -25.0%	511 ↓ -15.8%	2,233 ↑ +337.0%	2,137 ↓ -4.3%
調整項目	-3,929 -	-4,507 ↓ -14.7%	-6,140 ↓ -36.2%	-7,162 ↓ -16.6%	-7,814 ↓ -9.1%	-8,574 ↓ -9.7%	-9,110 ↓ -6.3%	-10,344 ↓ -13.5%	-10,180 ↑ +1.6%	-10,878 ↓ -6.9%	-11,974 ↓ -10.1%	-16,184 ↓ -35.2%
人材関連事業	- -	515 -	353 ↓ -31.5%	335 ↓ -5.1%	360 ↑ +7.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

38,519

44,185

↑ +14.7%

57,353

↑ +29.8%

69,208

↑ +20.7%

81,065

↑ +17.1%

95,711

↑ +18.1%

115,374

↑ +20.5%

131,245

↑ +13.8%

139,779

↑ +6.5%

154,432

↑ +10.5%

170,428

↑ +10.4%

198,111

↑ +16.2%

保険事業

747

987

↑ +32.1%

898

↓ -9.0%

1,077

↑ +19.9%

1,596

↑ +48.2%

619

↓ -61.2%

667

↑ +7.8%

792

↑ +18.7%

1,040

↑ +31.3%

1,087

↑ +4.5%

997

↓ -8.3%

1,090

↑ +9.3%

ホテル・旅館事業

-7,492

-7,995

↓ -6.7%

-5,099

↑ +36.2%

1,026

↑ +120.1%

1,675

↑ +63.3%

1,670

↓ -0.3%

その他

696

822

↑ +18.1%

911

↑ +10.8%

790

↓ -13.3%

356

↓ -54.9%

597

↑ +67.7%

1,157

↑ +93.8%

809

↓ -30.1%

607

↓ -25.0%

511

↓ -15.8%

2,233

↑ +337.0%

2,137

↓ -4.3%

調整項目

-3,929

-4,507

↓ -14.7%

-6,140

↓ -36.2%

-7,162

↓ -16.6%

-7,814

↓ -9.1%

-8,574

↓ -9.7%

-9,110

↓ -6.3%

-10,344

↓ -13.5%

-10,180

↑ +1.6%

-10,878

↓ -6.9%

-11,974

↓ -10.1%

-16,184

↓ -35.2%

人材関連事業

515

353

↓ -31.5%

335

↓ -5.1%

360

↑ +7.5%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	656,003 -	946,396 ↑ +44.3%	1,007,235 ↑ +6.4%	1,205,526 ↑ +19.7%	1,387,646 ↑ +15.1%	1,586,404 ↑ +14.3%	1,777,965 ↑ +12.1%	1,858,681 ↑ +4.5%	2,012,784 ↑ +8.3%	2,201,031 ↑ +9.4%	2,701,006 ↑ +22.7%	3,066,637 ↑ +13.5%
保険事業	3,539 -	4,184 ↑ +18.2%	4,382 ↑ +4.7%	5,031 ↑ +14.8%	6,135 ↑ +21.9%	5,927 ↓ -3.4%	5,790 ↓ -2.3%	5,948 ↑ +2.7%	6,602 ↑ +11.0%	7,041 ↑ +6.6%	7,409 ↑ +5.2%	7,931 ↑ +7.0%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	43,975 -	53,999 ↑ +22.8%	32,088 ↓ -40.6%	28,623 ↓ -10.8%	29,977 ↑ +4.7%	30,632 ↑ +2.2%	34,120 ↑ +11.4%
その他	6,714 -	12,950 ↑ +92.9%	13,105 ↑ +1.2%	13,868 ↑ +5.8%	20,752 ↑ +49.6%	8,511 ↓ -59.0%	7,357 ↓ -13.6%	21,172 ↑ +187.8%	19,698 ↓ -7.0%	19,856 ↑ +0.8%	64,713 ↑ +225.9%	126,487 ↑ +95.5%
調整項目	102,634 -	123,219 ↑ +20.1%	104,476 ↓ -15.2%	122,463 ↑ +17.2%	107,420 ↓ -12.3%	131,453 ↑ +22.4%	174,223 ↑ +32.5%	289,435 ↑ +66.1%	252,628 ↓ -12.7%	222,565 ↓ -11.9%	245,173 ↑ +10.2%	270,891 ↑ +10.5%
人材関連事業	4,509 -	4,515 ↑ +0.1%	4,794 ↑ +6.2%	5,247 ↑ +9.4%	4,023 ↓ -23.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

656,003

946,396

↑ +44.3%

1,007,235

↑ +6.4%

1,205,526

↑ +19.7%

1,387,646

↑ +15.1%

1,586,404

↑ +14.3%

1,777,965

↑ +12.1%

1,858,681

↑ +4.5%

2,012,784

↑ +8.3%

2,201,031

↑ +9.4%

2,701,006

↑ +22.7%

3,066,637

↑ +13.5%

保険事業

3,539

4,184

↑ +18.2%

4,382

↑ +4.7%

5,031

↑ +14.8%

6,135

↑ +21.9%

5,927

↓ -3.4%

5,790

↓ -2.3%

5,948

↑ +2.7%

6,602

↑ +11.0%

7,041

↑ +6.6%

7,409

↑ +5.2%

7,931

↑ +7.0%

ホテル・旅館事業

43,975

53,999

↑ +22.8%

32,088

↓ -40.6%

28,623

↓ -10.8%

29,977

↑ +4.7%

30,632

↑ +2.2%

34,120

↑ +11.4%

その他

6,714

12,950

↑ +92.9%

13,105

↑ +1.2%

13,868

↑ +5.8%

20,752

↑ +49.6%

8,511

↓ -59.0%

7,357

↓ -13.6%

21,172

↑ +187.8%

19,698

↓ -7.0%

19,856

↑ +0.8%

64,713

↑ +225.9%

126,487

↑ +95.5%

調整項目

102,634

123,219

↑ +20.1%

104,476

↓ -15.2%

122,463

↑ +17.2%

107,420

↓ -12.3%

131,453

↑ +22.4%

174,223

↑ +32.5%

289,435

↑ +66.1%

252,628

↓ -12.7%

222,565

↓ -11.9%

245,173

↑ +10.2%

270,891

↑ +10.5%

人材関連事業

4,509

4,515

↑ +0.1%

4,794

↑ +6.2%

5,247

↑ +9.4%

4,023

↓ -23.3%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	7,079 -	8,611 ↑ +21.6%	10,943 ↑ +27.1%	11,305 ↑ +3.3%	11,429 ↑ +1.1%	13,243 ↑ +15.9%	14,107 ↑ +6.5%	13,845 ↓ -1.9%	13,984 ↑ +1.0%	13,904 ↓ -0.6%	14,555 ↑ +4.7%	15,530 ↑ +6.7%
保険事業	9 -	11 ↑ +22.2%	13 ↑ +18.2%	28 ↑ +115.4%	41 ↑ +46.4%	50 ↑ +22.0%	52 ↑ +4.0%	52 0.0%	44 ↓ -15.4%	30 ↓ -31.8%	20 ↓ -33.3%	18 ↓ -10.0%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	546 -	1,368 ↑ +150.5%	1,627 ↑ +18.9%	1,389 ↓ -14.6%	1,209 ↓ -13.0%	1,307 ↑ +8.1%	1,336 ↑ +2.2%
その他	25 -	26 ↑ +4.0%	25 ↓ -3.8%	19 ↓ -24.0%	69 ↑ +263.2%	18 ↓ -73.9%	4 ↓ -77.8%	0 ↓ -100.0%	0 -	0 -	592 -	1,379 ↑ +132.9%
調整項目	296 -	230 ↓ -22.3%	266 ↑ +15.7%	326 ↑ +22.6%	323 ↓ -0.9%	313 ↓ -3.1%	333 ↑ +6.4%	414 ↑ +24.3%	835 ↑ +101.7%	1,162 ↑ +39.2%	1,405 ↑ +20.9%	1,648 ↑ +17.3%
人材関連事業	- -	49 -	49 0.0%	56 ↑ +14.3%	79 ↑ +41.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

7,079

8,611

↑ +21.6%

10,943

↑ +27.1%

11,305

↑ +3.3%

11,429

↑ +1.1%

13,243

↑ +15.9%

14,107

↑ +6.5%

13,845

↓ -1.9%

13,984

↑ +1.0%

13,904

↓ -0.6%

14,555

↑ +4.7%

15,530

↑ +6.7%

保険事業

↑ +22.2%

↑ +18.2%

↑ +115.4%

↑ +46.4%

↑ +22.0%

↑ +4.0%

0.0%

↓ -15.4%

↓ -31.8%

↓ -33.3%

↓ -10.0%

ホテル・旅館事業

546

1,368

↑ +150.5%

1,627

↑ +18.9%

1,389

↓ -14.6%

1,209

↓ -13.0%

1,307

↑ +8.1%

1,336

↑ +2.2%

その他

↑ +4.0%

↓ -3.8%

↓ -24.0%

↑ +263.2%

↓ -73.9%

↓ -77.8%

↓ -100.0%

592

1,379

↑ +132.9%

調整項目

296

230

↓ -22.3%

266

↑ +15.7%

326

↑ +22.6%

323

↓ -0.9%

313

↓ -3.1%

333

↑ +6.4%

414

↑ +24.3%

835

↑ +101.7%

1,162

↑ +39.2%

1,405

↑ +20.9%

1,648

↑ +17.3%

人材関連事業

0.0%

↑ +14.3%

↑ +41.1%

持分法適用会社への投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	8,741 -	5,305 ↓ -39.3%	5,837 ↑ +10.0%	6,198 ↑ +6.2%	3,884 ↓ -37.3%	6,913 ↑ +78.0%	25,148 ↑ +263.8%	85,511 ↑ +240.0%	119,956 ↑ +40.3%	124,567 ↑ +3.8%	193,513 ↑ +55.3%	259,024 ↑ +33.9%
その他	4,302 -	10,393 ↑ +141.6%	10,565 ↑ +1.7%	10,881 ↑ +3.0%	11,371 ↑ +4.5%	5,427 ↓ -52.3%	5,688 ↑ +4.8%	18,436 ↑ +224.1%	16,980 ↓ -7.9%	16,129 ↓ -5.0%	4,646 ↓ -71.2%	6,229 ↑ +34.1%
調整項目	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	-79 -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

8,741

5,305

↓ -39.3%

5,837

↑ +10.0%

6,198

↑ +6.2%

3,884

↓ -37.3%

6,913

↑ +78.0%

25,148

↑ +263.8%

85,511

↑ +240.0%

119,956

↑ +40.3%

124,567

↑ +3.8%

193,513

↑ +55.3%

259,024

↑ +33.9%

その他

4,302

10,393

↑ +141.6%

10,565

↑ +1.7%

10,881

↑ +3.0%

11,371

↑ +4.5%

5,427

↓ -52.3%

5,688

↑ +4.8%

18,436

↑ +224.1%

16,980

↓ -7.9%

16,129

↓ -5.0%

4,646

↓ -71.2%

6,229

↑ +34.1%

調整項目

-79

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	91,529 -	287,592 ↑ +214.2%	105,562 ↓ -63.3%	197,017 ↑ +86.6%	253,929 ↑ +28.9%	349,952 ↑ +37.8%	316,179 ↓ -9.7%	228,822 ↓ -27.6%	279,224 ↑ +22.0%	291,566 ↑ +4.4%	374,795 ↑ +28.5%	413,895 ↑ +10.4%
保険事業	12 -	5 ↓ -58.3%	120 ↑ +2300.0%	41 ↓ -65.8%	106 ↑ +158.5%	5 ↓ -95.3%	409 ↑ +8080.0%	636 ↑ +55.5%	16 ↓ -97.5%	1 ↓ -93.8%	7 ↑ +600.0%	24 ↑ +242.9%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	31,330 -	9,525 ↓ -69.6%	1,111 ↓ -88.3%	692 ↓ -37.7%	724 ↑ +4.6%	1,690 ↑ +133.4%	2,876 ↑ +70.2%
その他	135 -	3 ↓ -97.8%	1 ↓ -66.7%	1 0.0%	2,238 ↑ +223700.0%	9 ↓ -99.6%	- -	- -	6 -	0 ↓ -100.0%	34,419 -	26,935 ↓ -21.7%
調整項目	718 -	1,006 ↑ +40.1%	1,364 ↑ +35.6%	1,033 ↓ -24.3%	-283 ↓ -127.4%	325 ↑ +214.8%	1,029 ↑ +216.6%	-17,653 ↓ -1815.5%	13,704 ↑ +177.6%	9,322 ↓ -32.0%	6,219 ↓ -33.3%	8,200 ↑ +31.9%
人材関連事業	- -	113 -	91 ↓ -19.5%	167 ↑ +83.5%	46 ↓ -72.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

91,529

287,592

↑ +214.2%

105,562

↓ -63.3%

197,017

↑ +86.6%

253,929

↑ +28.9%

349,952

↑ +37.8%

316,179

↓ -9.7%

228,822

↓ -27.6%

279,224

↑ +22.0%

291,566

↑ +4.4%

374,795

↑ +28.5%

413,895

↑ +10.4%

保険事業

↓ -58.3%

120

↑ +2300.0%

↓ -65.8%

106

↑ +158.5%

↓ -95.3%

409

↑ +8080.0%

636

↑ +55.5%

↓ -97.5%

↓ -93.8%

↑ +600.0%

↑ +242.9%

ホテル・旅館事業

31,330

9,525

↓ -69.6%

1,111

↓ -88.3%

692

↓ -37.7%

724

↑ +4.6%

1,690

↑ +133.4%

2,876

↑ +70.2%

その他

135

↓ -97.8%

↓ -66.7%

0.0%

2,238

↑ +223700.0%

↓ -99.6%

↓ -100.0%

34,419

26,935

↓ -21.7%

調整項目

718

1,006

↑ +40.1%

1,364

↑ +35.6%

1,033

↓ -24.3%

-283

↓ -127.4%

325

↑ +214.8%

1,029

↑ +216.6%

-17,653

↓ -1815.5%

13,704

↑ +177.6%

9,322

↓ -32.0%

6,219

↓ -33.3%

8,200

↑ +31.9%

人材関連事業

113

↓ -19.5%

167

↑ +83.5%

↓ -72.5%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	587 -	- -	193 -	11 ↓ -94.3%	- -	- -	- -	- -	430 -	1,693 ↑ +293.7%	1,876 ↑ +10.8%	3,314 ↑ +76.7%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	319 -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

587

193

↓ -94.3%

430

1,693

↑ +293.7%

1,876

↑ +10.8%

3,314

↑ +76.7%

その他

319

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	277 -	182 ↓ -34.3%	724 ↑ +297.8%	239 ↓ -67.0%	976 ↑ +308.4%	1,015 ↑ +4.0%	137 ↓ -86.5%	116 ↓ -15.3%	100 ↓ -13.8%	357 ↑ +257.0%	421 ↑ +17.9%	6,091 ↑ +1346.8%
保険事業	145 -	151 ↑ +4.1%	138 ↓ -8.6%	134 ↓ -2.9%	107 ↓ -20.1%	101 ↓ -5.6%	108 ↑ +6.9%	151 ↑ +39.8%	202 ↑ +33.8%	204 ↑ +1.0%	275 ↑ +34.8%	330 ↑ +20.0%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	45 -	45 0.0%	45 0.0%	81 ↑ +80.0%	118 ↑ +45.7%	118 0.0%	118 0.0%
その他	- -	- -	- -	- -	11 -	- -	- -	- -	- -	- -	245 -	508 ↑ +107.3%
人材関連事業	- -	0 -	0 -	0 -	0 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

277

182

↓ -34.3%

724

↑ +297.8%

239

↓ -67.0%

976

↑ +308.4%

1,015

↑ +4.0%

137

↓ -86.5%

116

↓ -15.3%

100

↓ -13.8%

357

↑ +257.0%

421

↑ +17.9%

6,091

↑ +1346.8%

保険事業

145

151

↑ +4.1%

138

↓ -8.6%

134

↓ -2.9%

107

↓ -20.1%

101

↓ -5.6%

108

↑ +6.9%

151

↑ +39.8%

202

↑ +33.8%

204

↑ +1.0%

275

↑ +34.8%

330

↑ +20.0%

ホテル・旅館事業

0.0%

↑ +80.0%

118

↑ +45.7%

118

0.0%

118

0.0%

その他

245

508

↑ +107.3%

人材関連事業

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	316 -	4,594 ↑ +1353.8%	3,869 ↓ -15.8%	3,630 ↓ -6.2%	2,653 ↓ -26.9%	1,638 ↓ -38.3%	1,501 ↓ -8.4%	1,384 ↓ -7.8%	1,284 ↓ -7.2%	964 ↓ -24.9%	103,150 ↑ +10600.2%	97,062 ↓ -5.9%
保険事業	456 -	348 ↓ -23.7%	218 ↓ -37.4%	424 ↑ +94.5%	473 ↑ +11.6%	844 ↑ +78.4%	1,121 ↑ +32.8%	1,564 ↑ +39.5%	1,372 ↓ -12.3%	1,180 ↓ -14.0%	2,527 ↑ +114.2%	2,317 ↓ -8.3%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	853 -	808 ↓ -5.3%	762 ↓ -5.7%	2,138 ↑ +180.6%	2,020 ↓ -5.5%	1,901 ↓ -5.9%	1,783 ↓ -6.2%
その他	- -	- -	- -	- -	899 -	- -	- -	- -	- -	- -	9,580 -	25,046 ↑ +161.4%
人材関連事業	0 -	0 -	0 -	0 -	0 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

316

4,594

↑ +1353.8%

3,869

↓ -15.8%

3,630

↓ -6.2%

2,653

↓ -26.9%

1,638

↓ -38.3%

1,501

↓ -8.4%

1,384

↓ -7.8%

1,284

↓ -7.2%

964

↓ -24.9%

103,150

↑ +10600.2%

97,062

↓ -5.9%

保険事業

456

348

↓ -23.7%

218

↓ -37.4%

424

↑ +94.5%

473

↑ +11.6%

844

↑ +78.4%

1,121

↑ +32.8%

1,564

↑ +39.5%

1,372

↓ -12.3%

1,180

↓ -14.0%

2,527

↑ +114.2%

2,317

↓ -8.3%

ホテル・旅館事業

853

808

↓ -5.3%

762

↓ -5.7%

2,138

↑ +180.6%

2,020

↓ -5.5%

1,901

↓ -5.9%

1,783

↓ -6.2%

その他

899

9,580

25,046

↑ +161.4%

人材関連事業

従業員数

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	264 -	287 ↑ +8.7%	297 ↑ +3.5%	317 ↑ +6.7%	371 ↑ +17.0%	627 ↑ +69.0%	655 ↑ +4.5%
保険事業	- -	- -	- -	- -	- -	193 -	191 ↓ -1.0%	212 ↑ +11.0%	210 ↓ -0.9%	202 ↓ -3.8%	221 ↑ +9.4%	213 ↓ -3.6%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,300 -	831 ↓ -36.1%	670 ↓ -19.4%	632 ↓ -5.7%	679 ↑ +7.4%	817 ↑ +20.3%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	1,348 -	86 ↓ -93.6%	83 ↓ -3.5%	78 ↓ -6.0%	77 ↓ -1.3%	1,226 ↑ +1492.2%	1,733 ↑ +41.4%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	- -	73 -	70 ↓ -4.1%	73 ↑ +4.3%	72 ↓ -1.4%	75 ↑ +4.2%	75 0.0%	77 ↑ +2.7%

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

264

287

↑ +8.7%

297

↑ +3.5%

317

↑ +6.7%

371

↑ +17.0%

627

↑ +69.0%

655

↑ +4.5%

保険事業

193

191

↓ -1.0%

212

↑ +11.0%

210

↓ -0.9%

202

↓ -3.8%

221

↑ +9.4%

213

↓ -3.6%

ホテル・旅館事業

1,300

831

↓ -36.1%

670

↓ -19.4%

632

↓ -5.7%

679

↑ +7.4%

817

↑ +20.3%

その他

1,348

↓ -93.6%

↓ -3.5%

↓ -6.0%

↓ -1.3%

1,226

↑ +1492.2%

1,733

↑ +41.4%

全社（共通）

↓ -4.1%

↑ +4.3%

↓ -1.4%

↑ +4.2%

0.0%

↑ +2.7%

平均臨時雇用人員

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	31 -	36 ↑ +16.1%	41 ↑ +13.9%	41 0.0%	47 ↑ +14.6%	216 ↑ +359.6%	190 ↓ -12.0%
保険事業	- -	- -	- -	- -	- -	8 -	6 ↓ -25.0%	6 0.0%	11 ↑ +83.3%	12 ↑ +9.1%	14 ↑ +16.7%	16 ↑ +14.3%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	294 -	183 ↓ -37.8%	258 ↑ +41.0%	252 ↓ -2.3%	192 ↓ -23.8%	189 ↓ -1.6%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	766 -	16 ↓ -97.9%	13 ↓ -18.8%	20 ↑ +53.8%	23 ↑ +15.0%	9,172 ↑ +39778.3%	9,230 ↑ +0.6%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	- -	40 -	41 ↑ +2.5%	43 ↑ +4.9%	42 ↓ -2.3%	43 ↑ +2.4%	45 ↑ +4.7%	44 ↓ -2.2%

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

↑ +16.1%

↑ +13.9%

0.0%

↑ +14.6%

216

↑ +359.6%

190

↓ -12.0%

保険事業

↓ -25.0%

0.0%

↑ +83.3%

↑ +9.1%

↑ +16.7%

↑ +14.3%

ホテル・旅館事業

294

183

↓ -37.8%

258

↑ +41.0%

252

↓ -2.3%

192

↓ -23.8%

189

↓ -1.6%

その他

766

↓ -97.9%

↓ -18.8%

↑ +53.8%

↑ +15.0%

9,172

↑ +39778.3%

9,230

↑ +0.6%

全社（共通）

↑ +2.5%

↑ +4.9%

↓ -2.3%

↑ +2.4%

↑ +4.7%

↓ -2.2%

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インサイト要点 (2025年)

主力は「不動産事業」で、売上の 86.3% を占める
「不動産事業」は売上 86.3% で利益 97.6% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +11.3pt)
利益率は「不動産事業」31.5% と「ホテル・旅館事業」3.1% で 28.4pt の格差
「その他」が直近 3 年平均 +104.8% で成長を牽引
直近期の設備投資は「不動産事業」に集中 (413,895 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 27.9%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	199,910 -	137,544 ↓ -31.2%	182,883 ↑ +33.0%	258,597 ↑ +41.4%	256,322 ↓ -0.9%	332,564 ↑ +29.7%	311,695 ↓ -6.3%	422,340 ↑ +35.5%	487,627 ↑ +15.5%	401,428 ↓ -17.7%	517,262 ↑ +28.9%	628,049 ↑ +21.4%
保険事業	2,886 -	3,260 ↑ +13.0%	3,191 ↓ -2.1%	3,479 ↑ +9.0%	4,056 ↑ +16.6%	2,989 ↓ -26.3%	2,966 ↓ -0.8%	3,159 ↑ +6.5%	3,616 ↑ +14.5%	3,646 ↑ +0.8%	3,699 ↑ +1.5%	3,929 ↑ +6.2%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	16,402 -	17,653 ↑ +7.6%	16,349 ↓ -7.4%	27,332 ↑ +67.2%	37,127 ↑ +35.8%	48,770 ↑ +31.4%	53,854 ↑ +10.4%
その他	9,994 -	10,057 ↑ +0.6%	10,681 ↑ +6.2%	8,921 ↓ -16.5%	9,178 ↑ +2.9%	5,315 ↓ -42.1%	7,330 ↑ +37.9%	5,229 ↓ -28.7%	4,847 ↓ -7.3%	4,182 ↓ -13.7%	21,883 ↑ +423.3%	41,612 ↑ +90.2%
人材関連事業	- -	19,094 -	19,023 ↓ -0.4%	18,620 ↓ -2.1%	17,955 ↓ -3.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

199,910

137,544

↓ -31.2%

182,883

↑ +33.0%

258,597

↑ +41.4%

256,322

↓ -0.9%

332,564

↑ +29.7%

311,695

↓ -6.3%

422,340

↑ +35.5%

487,627

↑ +15.5%

401,428

↓ -17.7%

517,262

↑ +28.9%

628,049

↑ +21.4%

保険事業

2,886

3,260

↑ +13.0%

3,191

↓ -2.1%

3,479

↑ +9.0%

4,056

↑ +16.6%

2,989

↓ -26.3%

2,966

↓ -0.8%

3,159

↑ +6.5%

3,616

↑ +14.5%

3,646

↑ +0.8%

3,699

↑ +1.5%

3,929

↑ +6.2%

ホテル・旅館事業

16,402

17,653

↑ +7.6%

16,349

↓ -7.4%

27,332

↑ +67.2%

37,127

↑ +35.8%

48,770

↑ +31.4%

53,854

↑ +10.4%

その他

9,994

10,057

↑ +0.6%

10,681

↑ +6.2%

8,921

↓ -16.5%

9,178

↑ +2.9%

5,315

↓ -42.1%

7,330

↑ +37.9%

5,229

↓ -28.7%

4,847

↓ -7.3%

4,182

↓ -13.7%

21,883

↑ +423.3%

41,612

↑ +90.2%

人材関連事業

19,094

19,023

↓ -0.4%

18,620

↓ -2.1%

17,955

↓ -3.6%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	383 -	520 ↑ +35.8%	556 ↑ +6.9%	577 ↑ +3.8%	747 ↑ +29.5%	2,563 ↑ +243.1%	3,123 ↑ +21.8%	4,371 ↑ +40.0%	5,515 ↑ +26.2%	7,171 ↑ +30.0%	9,942 ↑ +38.6%	9,408 ↓ -5.4%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	36 -	19 ↓ -47.2%	315 ↑ +1557.9%	302 ↓ -4.1%	224 ↓ -25.8%	322 ↑ +43.8%	401 ↑ +24.5%
その他	1,443 -	2,028 ↑ +40.5%	1,876 ↓ -7.5%	2,570 ↑ +37.0%	3,748 ↑ +45.8%	2,970 ↓ -20.8%	2,884 ↓ -2.9%	3,266 ↑ +13.2%	2,779 ↓ -14.9%	2,368 ↓ -14.8%	3,930 ↑ +66.0%	4,030 ↑ +2.5%
調整項目	-1,827 -	-2,633 ↓ -44.1%	-2,524 ↑ +4.1%	-3,252 ↓ -28.8%	-4,635 ↓ -42.5%	-5,570 ↓ -20.2%	-6,027 ↓ -8.2%	-7,954 ↓ -32.0%	-8,597 ↓ -8.1%	-9,765 ↓ -13.6%	-14,195 ↓ -45.4%	-13,840 ↑ +2.5%
人材関連事業	- -	85 -	91 ↑ +7.1%	103 ↑ +13.2%	138 ↑ +34.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

383

520

↑ +35.8%

556

↑ +6.9%

577

↑ +3.8%

747

↑ +29.5%

2,563

↑ +243.1%

3,123

↑ +21.8%

4,371

↑ +40.0%

5,515

↑ +26.2%

7,171

↑ +30.0%

9,942

↑ +38.6%

9,408

↓ -5.4%

ホテル・旅館事業

↓ -47.2%

315

↑ +1557.9%

302

↓ -4.1%

224

↓ -25.8%

322

↑ +43.8%

401

↑ +24.5%

その他

1,443

2,028

↑ +40.5%

1,876

↓ -7.5%

2,570

↑ +37.0%

3,748

↑ +45.8%

2,970

↓ -20.8%

2,884

↓ -2.9%

3,266

↑ +13.2%

2,779

↓ -14.9%

2,368

↓ -14.8%

3,930

↑ +66.0%

4,030

↑ +2.5%

調整項目

-1,827

-2,633

↓ -44.1%

-2,524

↑ +4.1%

-3,252

↓ -28.8%

-4,635

↓ -42.5%

-5,570

↓ -20.2%

-6,027

↓ -8.2%

-7,954

↓ -32.0%

-8,597

↓ -8.1%

-9,765

↓ -13.6%

-14,195

↓ -45.4%

-13,840

↑ +2.5%

人材関連事業

↑ +7.1%

103

↑ +13.2%

138

↑ +34.0%

営業収益

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	200,293 -	138,064 ↓ -31.1%	183,439 ↑ +32.9%	259,175 ↑ +41.3%	257,070 ↓ -0.8%	335,127 ↑ +30.4%	314,819 ↓ -6.1%	426,711 ↑ +35.5%	493,143 ↑ +15.6%	408,599 ↓ -17.1%	527,204 ↑ +29.0%	637,458 ↑ +20.9%
保険事業	2,886 -	3,260 ↑ +13.0%	3,191 ↓ -2.1%	3,479 ↑ +9.0%	4,056 ↑ +16.6%	2,989 ↓ -26.3%	2,966 ↓ -0.8%	3,159 ↑ +6.5%	3,616 ↑ +14.5%	3,646 ↑ +0.8%	3,699 ↑ +1.5%	3,929 ↑ +6.2%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	16,439 -	17,672 ↑ +7.5%	16,665 ↓ -5.7%	27,635 ↑ +65.8%	37,351 ↑ +35.2%	49,092 ↑ +31.4%	54,256 ↑ +10.5%
その他	11,438 -	12,085 ↑ +5.7%	12,558 ↑ +3.9%	11,492 ↓ -8.5%	12,927 ↑ +12.5%	8,286 ↓ -35.9%	10,214 ↑ +23.3%	8,496 ↓ -16.8%	7,627 ↓ -10.2%	6,550 ↓ -14.1%	25,814 ↑ +294.1%	45,643 ↑ +76.8%
調整項目	-1,827 -	-2,633 ↓ -44.1%	-2,524 ↑ +4.1%	-3,252 ↓ -28.8%	-4,635 ↓ -42.5%	-5,570 ↓ -20.2%	-6,027 ↓ -8.2%	-7,954 ↓ -32.0%	-8,597 ↓ -8.1%	-9,765 ↓ -13.6%	-14,195 ↓ -45.4%	-13,840 ↑ +2.5%
人材関連事業	- -	19,179 -	19,114 ↓ -0.3%	18,724 ↓ -2.0%	18,094 ↓ -3.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

200,293

138,064

↓ -31.1%

183,439

↑ +32.9%

259,175

↑ +41.3%

257,070

↓ -0.8%

335,127

↑ +30.4%

314,819

↓ -6.1%

426,711

↑ +35.5%

493,143

↑ +15.6%

408,599

↓ -17.1%

527,204

↑ +29.0%

637,458

↑ +20.9%

保険事業

2,886

3,260

↑ +13.0%

3,191

↓ -2.1%

3,479

↑ +9.0%

4,056

↑ +16.6%

2,989

↓ -26.3%

2,966

↓ -0.8%

3,159

↑ +6.5%

3,616

↑ +14.5%

3,646

↑ +0.8%

3,699

↑ +1.5%

3,929

↑ +6.2%

ホテル・旅館事業

16,439

17,672

↑ +7.5%

16,665

↓ -5.7%

27,635

↑ +65.8%

37,351

↑ +35.2%

49,092

↑ +31.4%

54,256

↑ +10.5%

その他

11,438

12,085

↑ +5.7%

12,558

↑ +3.9%

11,492

↓ -8.5%

12,927

↑ +12.5%

8,286

↓ -35.9%

10,214

↑ +23.3%

8,496

↓ -16.8%

7,627

↓ -10.2%

6,550

↓ -14.1%

25,814

↑ +294.1%

45,643

↑ +76.8%

調整項目

-1,827

-2,633

↓ -44.1%

-2,524

↑ +4.1%

-3,252

↓ -28.8%

-4,635

↓ -42.5%

-5,570

↓ -20.2%

-6,027

↓ -8.2%

-7,954

↓ -32.0%

-8,597

↓ -8.1%

-9,765

↓ -13.6%

-14,195

↓ -45.4%

-13,840

↑ +2.5%

人材関連事業

19,179

19,114

↓ -0.3%

18,724

↓ -2.0%

18,094

↓ -3.4%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	38,519 -	44,185 ↑ +14.7%	57,353 ↑ +29.8%	69,208 ↑ +20.7%	81,065 ↑ +17.1%	95,711 ↑ +18.1%	115,374 ↑ +20.5%	131,245 ↑ +13.8%	139,779 ↑ +6.5%	154,432 ↑ +10.5%	170,428 ↑ +10.4%	198,111 ↑ +16.2%
保険事業	747 -	987 ↑ +32.1%	898 ↓ -9.0%	1,077 ↑ +19.9%	1,596 ↑ +48.2%	619 ↓ -61.2%	667 ↑ +7.8%	792 ↑ +18.7%	1,040 ↑ +31.3%	1,087 ↑ +4.5%	997 ↓ -8.3%	1,090 ↑ +9.3%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	0 -	-7,492 -	-7,995 ↓ -6.7%	-5,099 ↑ +36.2%	1,026 ↑ +120.1%	1,675 ↑ +63.3%	1,670 ↓ -0.3%
その他	696 -	822 ↑ +18.1%	911 ↑ +10.8%	790 ↓ -13.3%	356 ↓ -54.9%	597 ↑ +67.7%	1,157 ↑ +93.8%	809 ↓ -30.1%	607 ↓ -25.0%	511 ↓ -15.8%	2,233 ↑ +337.0%	2,137 ↓ -4.3%
調整項目	-3,929 -	-4,507 ↓ -14.7%	-6,140 ↓ -36.2%	-7,162 ↓ -16.6%	-7,814 ↓ -9.1%	-8,574 ↓ -9.7%	-9,110 ↓ -6.3%	-10,344 ↓ -13.5%	-10,180 ↑ +1.6%	-10,878 ↓ -6.9%	-11,974 ↓ -10.1%	-16,184 ↓ -35.2%
人材関連事業	- -	515 -	353 ↓ -31.5%	335 ↓ -5.1%	360 ↑ +7.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

38,519

44,185

↑ +14.7%

57,353

↑ +29.8%

69,208

↑ +20.7%

81,065

↑ +17.1%

95,711

↑ +18.1%

115,374

↑ +20.5%

131,245

↑ +13.8%

139,779

↑ +6.5%

154,432

↑ +10.5%

170,428

↑ +10.4%

198,111

↑ +16.2%

保険事業

747

987

↑ +32.1%

898

↓ -9.0%

1,077

↑ +19.9%

1,596

↑ +48.2%

619

↓ -61.2%

667

↑ +7.8%

792

↑ +18.7%

1,040

↑ +31.3%

1,087

↑ +4.5%

997

↓ -8.3%

1,090

↑ +9.3%

ホテル・旅館事業

-7,492

-7,995

↓ -6.7%

-5,099

↑ +36.2%

1,026

↑ +120.1%

1,675

↑ +63.3%

1,670

↓ -0.3%

その他

696

822

↑ +18.1%

911

↑ +10.8%

790

↓ -13.3%

356

↓ -54.9%

597

↑ +67.7%

1,157

↑ +93.8%

809

↓ -30.1%

607

↓ -25.0%

511

↓ -15.8%

2,233

↑ +337.0%

2,137

↓ -4.3%

調整項目

-3,929

-4,507

↓ -14.7%

-6,140

↓ -36.2%

-7,162

↓ -16.6%

-7,814

↓ -9.1%

-8,574

↓ -9.7%

-9,110

↓ -6.3%

-10,344

↓ -13.5%

-10,180

↑ +1.6%

-10,878

↓ -6.9%

-11,974

↓ -10.1%

-16,184

↓ -35.2%

人材関連事業

515

353

↓ -31.5%

335

↓ -5.1%

360

↑ +7.5%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	656,003 -	946,396 ↑ +44.3%	1,007,235 ↑ +6.4%	1,205,526 ↑ +19.7%	1,387,646 ↑ +15.1%	1,586,404 ↑ +14.3%	1,777,965 ↑ +12.1%	1,858,681 ↑ +4.5%	2,012,784 ↑ +8.3%	2,201,031 ↑ +9.4%	2,701,006 ↑ +22.7%	3,066,637 ↑ +13.5%
保険事業	3,539 -	4,184 ↑ +18.2%	4,382 ↑ +4.7%	5,031 ↑ +14.8%	6,135 ↑ +21.9%	5,927 ↓ -3.4%	5,790 ↓ -2.3%	5,948 ↑ +2.7%	6,602 ↑ +11.0%	7,041 ↑ +6.6%	7,409 ↑ +5.2%	7,931 ↑ +7.0%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	43,975 -	53,999 ↑ +22.8%	32,088 ↓ -40.6%	28,623 ↓ -10.8%	29,977 ↑ +4.7%	30,632 ↑ +2.2%	34,120 ↑ +11.4%
その他	6,714 -	12,950 ↑ +92.9%	13,105 ↑ +1.2%	13,868 ↑ +5.8%	20,752 ↑ +49.6%	8,511 ↓ -59.0%	7,357 ↓ -13.6%	21,172 ↑ +187.8%	19,698 ↓ -7.0%	19,856 ↑ +0.8%	64,713 ↑ +225.9%	126,487 ↑ +95.5%
調整項目	102,634 -	123,219 ↑ +20.1%	104,476 ↓ -15.2%	122,463 ↑ +17.2%	107,420 ↓ -12.3%	131,453 ↑ +22.4%	174,223 ↑ +32.5%	289,435 ↑ +66.1%	252,628 ↓ -12.7%	222,565 ↓ -11.9%	245,173 ↑ +10.2%	270,891 ↑ +10.5%
人材関連事業	4,509 -	4,515 ↑ +0.1%	4,794 ↑ +6.2%	5,247 ↑ +9.4%	4,023 ↓ -23.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

656,003

946,396

↑ +44.3%

1,007,235

↑ +6.4%

1,205,526

↑ +19.7%

1,387,646

↑ +15.1%

1,586,404

↑ +14.3%

1,777,965

↑ +12.1%

1,858,681

↑ +4.5%

2,012,784

↑ +8.3%

2,201,031

↑ +9.4%

2,701,006

↑ +22.7%

3,066,637

↑ +13.5%

保険事業

3,539

4,184

↑ +18.2%

4,382

↑ +4.7%

5,031

↑ +14.8%

6,135

↑ +21.9%

5,927

↓ -3.4%

5,790

↓ -2.3%

5,948

↑ +2.7%

6,602

↑ +11.0%

7,041

↑ +6.6%

7,409

↑ +5.2%

7,931

↑ +7.0%

ホテル・旅館事業

43,975

53,999

↑ +22.8%

32,088

↓ -40.6%

28,623

↓ -10.8%

29,977

↑ +4.7%

30,632

↑ +2.2%

34,120

↑ +11.4%

その他

6,714

12,950

↑ +92.9%

13,105

↑ +1.2%

13,868

↑ +5.8%

20,752

↑ +49.6%

8,511

↓ -59.0%

7,357

↓ -13.6%

21,172

↑ +187.8%

19,698

↓ -7.0%

19,856

↑ +0.8%

64,713

↑ +225.9%

126,487

↑ +95.5%

調整項目

102,634

123,219

↑ +20.1%

104,476

↓ -15.2%

122,463

↑ +17.2%

107,420

↓ -12.3%

131,453

↑ +22.4%

174,223

↑ +32.5%

289,435

↑ +66.1%

252,628

↓ -12.7%

222,565

↓ -11.9%

245,173

↑ +10.2%

270,891

↑ +10.5%

人材関連事業

4,509

4,515

↑ +0.1%

4,794

↑ +6.2%

5,247

↑ +9.4%

4,023

↓ -23.3%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	7,079 -	8,611 ↑ +21.6%	10,943 ↑ +27.1%	11,305 ↑ +3.3%	11,429 ↑ +1.1%	13,243 ↑ +15.9%	14,107 ↑ +6.5%	13,845 ↓ -1.9%	13,984 ↑ +1.0%	13,904 ↓ -0.6%	14,555 ↑ +4.7%	15,530 ↑ +6.7%
保険事業	9 -	11 ↑ +22.2%	13 ↑ +18.2%	28 ↑ +115.4%	41 ↑ +46.4%	50 ↑ +22.0%	52 ↑ +4.0%	52 0.0%	44 ↓ -15.4%	30 ↓ -31.8%	20 ↓ -33.3%	18 ↓ -10.0%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	546 -	1,368 ↑ +150.5%	1,627 ↑ +18.9%	1,389 ↓ -14.6%	1,209 ↓ -13.0%	1,307 ↑ +8.1%	1,336 ↑ +2.2%
その他	25 -	26 ↑ +4.0%	25 ↓ -3.8%	19 ↓ -24.0%	69 ↑ +263.2%	18 ↓ -73.9%	4 ↓ -77.8%	0 ↓ -100.0%	0 -	0 -	592 -	1,379 ↑ +132.9%
調整項目	296 -	230 ↓ -22.3%	266 ↑ +15.7%	326 ↑ +22.6%	323 ↓ -0.9%	313 ↓ -3.1%	333 ↑ +6.4%	414 ↑ +24.3%	835 ↑ +101.7%	1,162 ↑ +39.2%	1,405 ↑ +20.9%	1,648 ↑ +17.3%
人材関連事業	- -	49 -	49 0.0%	56 ↑ +14.3%	79 ↑ +41.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

7,079

8,611

↑ +21.6%

10,943

↑ +27.1%

11,305

↑ +3.3%

11,429

↑ +1.1%

13,243

↑ +15.9%

14,107

↑ +6.5%

13,845

↓ -1.9%

13,984

↑ +1.0%

13,904

↓ -0.6%

14,555

↑ +4.7%

15,530

↑ +6.7%

保険事業

↑ +22.2%

↑ +18.2%

↑ +115.4%

↑ +46.4%

↑ +22.0%

↑ +4.0%

0.0%

↓ -15.4%

↓ -31.8%

↓ -33.3%

↓ -10.0%

ホテル・旅館事業

546

1,368

↑ +150.5%

1,627

↑ +18.9%

1,389

↓ -14.6%

1,209

↓ -13.0%

1,307

↑ +8.1%

1,336

↑ +2.2%

その他

↑ +4.0%

↓ -3.8%

↓ -24.0%

↑ +263.2%

↓ -73.9%

↓ -77.8%

↓ -100.0%

592

1,379

↑ +132.9%

調整項目

296

230

↓ -22.3%

266

↑ +15.7%

326

↑ +22.6%

323

↓ -0.9%

313

↓ -3.1%

333

↑ +6.4%

414

↑ +24.3%

835

↑ +101.7%

1,162

↑ +39.2%

1,405

↑ +20.9%

1,648

↑ +17.3%

人材関連事業

0.0%

↑ +14.3%

↑ +41.1%

持分法適用会社への投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	8,741 -	5,305 ↓ -39.3%	5,837 ↑ +10.0%	6,198 ↑ +6.2%	3,884 ↓ -37.3%	6,913 ↑ +78.0%	25,148 ↑ +263.8%	85,511 ↑ +240.0%	119,956 ↑ +40.3%	124,567 ↑ +3.8%	193,513 ↑ +55.3%	259,024 ↑ +33.9%
その他	4,302 -	10,393 ↑ +141.6%	10,565 ↑ +1.7%	10,881 ↑ +3.0%	11,371 ↑ +4.5%	5,427 ↓ -52.3%	5,688 ↑ +4.8%	18,436 ↑ +224.1%	16,980 ↓ -7.9%	16,129 ↓ -5.0%	4,646 ↓ -71.2%	6,229 ↑ +34.1%
調整項目	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	-79 -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

8,741

5,305

↓ -39.3%

5,837

↑ +10.0%

6,198

↑ +6.2%

3,884

↓ -37.3%

6,913

↑ +78.0%

25,148

↑ +263.8%

85,511

↑ +240.0%

119,956

↑ +40.3%

124,567

↑ +3.8%

193,513

↑ +55.3%

259,024

↑ +33.9%

その他

4,302

10,393

↑ +141.6%

10,565

↑ +1.7%

10,881

↑ +3.0%

11,371

↑ +4.5%

5,427

↓ -52.3%

5,688

↑ +4.8%

18,436

↑ +224.1%

16,980

↓ -7.9%

16,129

↓ -5.0%

4,646

↓ -71.2%

6,229

↑ +34.1%

調整項目

-79

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	91,529 -	287,592 ↑ +214.2%	105,562 ↓ -63.3%	197,017 ↑ +86.6%	253,929 ↑ +28.9%	349,952 ↑ +37.8%	316,179 ↓ -9.7%	228,822 ↓ -27.6%	279,224 ↑ +22.0%	291,566 ↑ +4.4%	374,795 ↑ +28.5%	413,895 ↑ +10.4%
保険事業	12 -	5 ↓ -58.3%	120 ↑ +2300.0%	41 ↓ -65.8%	106 ↑ +158.5%	5 ↓ -95.3%	409 ↑ +8080.0%	636 ↑ +55.5%	16 ↓ -97.5%	1 ↓ -93.8%	7 ↑ +600.0%	24 ↑ +242.9%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	31,330 -	9,525 ↓ -69.6%	1,111 ↓ -88.3%	692 ↓ -37.7%	724 ↑ +4.6%	1,690 ↑ +133.4%	2,876 ↑ +70.2%
その他	135 -	3 ↓ -97.8%	1 ↓ -66.7%	1 0.0%	2,238 ↑ +223700.0%	9 ↓ -99.6%	- -	- -	6 -	0 ↓ -100.0%	34,419 -	26,935 ↓ -21.7%
調整項目	718 -	1,006 ↑ +40.1%	1,364 ↑ +35.6%	1,033 ↓ -24.3%	-283 ↓ -127.4%	325 ↑ +214.8%	1,029 ↑ +216.6%	-17,653 ↓ -1815.5%	13,704 ↑ +177.6%	9,322 ↓ -32.0%	6,219 ↓ -33.3%	8,200 ↑ +31.9%
人材関連事業	- -	113 -	91 ↓ -19.5%	167 ↑ +83.5%	46 ↓ -72.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

91,529

287,592

↑ +214.2%

105,562

↓ -63.3%

197,017

↑ +86.6%

253,929

↑ +28.9%

349,952

↑ +37.8%

316,179

↓ -9.7%

228,822

↓ -27.6%

279,224

↑ +22.0%

291,566

↑ +4.4%

374,795

↑ +28.5%

413,895

↑ +10.4%

保険事業

↓ -58.3%

120

↑ +2300.0%

↓ -65.8%

106

↑ +158.5%

↓ -95.3%

409

↑ +8080.0%

636

↑ +55.5%

↓ -97.5%

↓ -93.8%

↑ +600.0%

↑ +242.9%

ホテル・旅館事業

31,330

9,525

↓ -69.6%

1,111

↓ -88.3%

692

↓ -37.7%

724

↑ +4.6%

1,690

↑ +133.4%

2,876

↑ +70.2%

その他

135

↓ -97.8%

↓ -66.7%

0.0%

2,238

↑ +223700.0%

↓ -99.6%

↓ -100.0%

34,419

26,935

↓ -21.7%

調整項目

718

1,006

↑ +40.1%

1,364

↑ +35.6%

1,033

↓ -24.3%

-283

↓ -127.4%

325

↑ +214.8%

1,029

↑ +216.6%

-17,653

↓ -1815.5%

13,704

↑ +177.6%

9,322

↓ -32.0%

6,219

↓ -33.3%

8,200

↑ +31.9%

人材関連事業

113

↓ -19.5%

167

↑ +83.5%

↓ -72.5%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	587 -	- -	193 -	11 ↓ -94.3%	- -	- -	- -	- -	430 -	1,693 ↑ +293.7%	1,876 ↑ +10.8%	3,314 ↑ +76.7%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	319 -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

587

193

↓ -94.3%

430

1,693

↑ +293.7%

1,876

↑ +10.8%

3,314

↑ +76.7%

その他

319

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	277 -	182 ↓ -34.3%	724 ↑ +297.8%	239 ↓ -67.0%	976 ↑ +308.4%	1,015 ↑ +4.0%	137 ↓ -86.5%	116 ↓ -15.3%	100 ↓ -13.8%	357 ↑ +257.0%	421 ↑ +17.9%	6,091 ↑ +1346.8%
保険事業	145 -	151 ↑ +4.1%	138 ↓ -8.6%	134 ↓ -2.9%	107 ↓ -20.1%	101 ↓ -5.6%	108 ↑ +6.9%	151 ↑ +39.8%	202 ↑ +33.8%	204 ↑ +1.0%	275 ↑ +34.8%	330 ↑ +20.0%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	45 -	45 0.0%	45 0.0%	81 ↑ +80.0%	118 ↑ +45.7%	118 0.0%	118 0.0%
その他	- -	- -	- -	- -	11 -	- -	- -	- -	- -	- -	245 -	508 ↑ +107.3%
人材関連事業	- -	0 -	0 -	0 -	0 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

277

182

↓ -34.3%

724

↑ +297.8%

239

↓ -67.0%

976

↑ +308.4%

1,015

↑ +4.0%

137

↓ -86.5%

116

↓ -15.3%

100

↓ -13.8%

357

↑ +257.0%

421

↑ +17.9%

6,091

↑ +1346.8%

保険事業

145

151

↑ +4.1%

138

↓ -8.6%

134

↓ -2.9%

107

↓ -20.1%

101

↓ -5.6%

108

↑ +6.9%

151

↑ +39.8%

202

↑ +33.8%

204

↑ +1.0%

275

↑ +34.8%

330

↑ +20.0%

ホテル・旅館事業

0.0%

↑ +80.0%

118

↑ +45.7%

118

0.0%

118

0.0%

その他

245

508

↑ +107.3%

人材関連事業

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	316 -	4,594 ↑ +1353.8%	3,869 ↓ -15.8%	3,630 ↓ -6.2%	2,653 ↓ -26.9%	1,638 ↓ -38.3%	1,501 ↓ -8.4%	1,384 ↓ -7.8%	1,284 ↓ -7.2%	964 ↓ -24.9%	103,150 ↑ +10600.2%	97,062 ↓ -5.9%
保険事業	456 -	348 ↓ -23.7%	218 ↓ -37.4%	424 ↑ +94.5%	473 ↑ +11.6%	844 ↑ +78.4%	1,121 ↑ +32.8%	1,564 ↑ +39.5%	1,372 ↓ -12.3%	1,180 ↓ -14.0%	2,527 ↑ +114.2%	2,317 ↓ -8.3%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	853 -	808 ↓ -5.3%	762 ↓ -5.7%	2,138 ↑ +180.6%	2,020 ↓ -5.5%	1,901 ↓ -5.9%	1,783 ↓ -6.2%
その他	- -	- -	- -	- -	899 -	- -	- -	- -	- -	- -	9,580 -	25,046 ↑ +161.4%
人材関連事業	0 -	0 -	0 -	0 -	0 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

316

4,594

↑ +1353.8%

3,869

↓ -15.8%

3,630

↓ -6.2%

2,653

↓ -26.9%

1,638

↓ -38.3%

1,501

↓ -8.4%

1,384

↓ -7.8%

1,284

↓ -7.2%

964

↓ -24.9%

103,150

↑ +10600.2%

97,062

↓ -5.9%

保険事業

456

348

↓ -23.7%

218

↓ -37.4%

424

↑ +94.5%

473

↑ +11.6%

844

↑ +78.4%

1,121

↑ +32.8%

1,564

↑ +39.5%

1,372

↓ -12.3%

1,180

↓ -14.0%

2,527

↑ +114.2%

2,317

↓ -8.3%

ホテル・旅館事業

853

808

↓ -5.3%

762

↓ -5.7%

2,138

↑ +180.6%

2,020

↓ -5.5%

1,901

↓ -5.9%

1,783

↓ -6.2%

その他

899

9,580

25,046

↑ +161.4%

人材関連事業

従業員数

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	264 -	287 ↑ +8.7%	297 ↑ +3.5%	317 ↑ +6.7%	371 ↑ +17.0%	627 ↑ +69.0%	655 ↑ +4.5%
保険事業	- -	- -	- -	- -	- -	193 -	191 ↓ -1.0%	212 ↑ +11.0%	210 ↓ -0.9%	202 ↓ -3.8%	221 ↑ +9.4%	213 ↓ -3.6%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,300 -	831 ↓ -36.1%	670 ↓ -19.4%	632 ↓ -5.7%	679 ↑ +7.4%	817 ↑ +20.3%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	1,348 -	86 ↓ -93.6%	83 ↓ -3.5%	78 ↓ -6.0%	77 ↓ -1.3%	1,226 ↑ +1492.2%	1,733 ↑ +41.4%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	- -	73 -	70 ↓ -4.1%	73 ↑ +4.3%	72 ↓ -1.4%	75 ↑ +4.2%	75 0.0%	77 ↑ +2.7%

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

264

287

↑ +8.7%

297

↑ +3.5%

317

↑ +6.7%

371

↑ +17.0%

627

↑ +69.0%

655

↑ +4.5%

保険事業

193

191

↓ -1.0%

212

↑ +11.0%

210

↓ -0.9%

202

↓ -3.8%

221

↑ +9.4%

213

↓ -3.6%

ホテル・旅館事業

1,300

831

↓ -36.1%

670

↓ -19.4%

632

↓ -5.7%

679

↑ +7.4%

817

↑ +20.3%

その他

1,348

↓ -93.6%

↓ -3.5%

↓ -6.0%

↓ -1.3%

1,226

↑ +1492.2%

1,733

↑ +41.4%

全社（共通）

↓ -4.1%

↑ +4.3%

↓ -1.4%

↑ +4.2%

0.0%

↑ +2.7%

平均臨時雇用人員

セグメント	2014年 JGAAP	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
不動産事業	- -	- -	- -	- -	- -	31 -	36 ↑ +16.1%	41 ↑ +13.9%	41 0.0%	47 ↑ +14.6%	216 ↑ +359.6%	190 ↓ -12.0%
保険事業	- -	- -	- -	- -	- -	8 -	6 ↓ -25.0%	6 0.0%	11 ↑ +83.3%	12 ↑ +9.1%	14 ↑ +16.7%	16 ↑ +14.3%
ホテル・旅館事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	294 -	183 ↓ -37.8%	258 ↑ +41.0%	252 ↓ -2.3%	192 ↓ -23.8%	189 ↓ -1.6%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	766 -	16 ↓ -97.9%	13 ↓ -18.8%	20 ↑ +53.8%	23 ↑ +15.0%	9,172 ↑ +39778.3%	9,230 ↑ +0.6%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	- -	40 -	41 ↑ +2.5%	43 ↑ +4.9%	42 ↓ -2.3%	43 ↑ +2.4%	45 ↑ +4.7%	44 ↓ -2.2%

2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

不動産事業

↑ +16.1%

↑ +13.9%

0.0%

↑ +14.6%

216

↑ +359.6%

190

↓ -12.0%

保険事業

↓ -25.0%

0.0%

↑ +83.3%

↑ +9.1%

↑ +16.7%

↑ +14.3%

ホテル・旅館事業

294

183

↓ -37.8%

258

↑ +41.0%

252

↓ -2.3%

192

↓ -23.8%

189

↓ -1.6%

その他

766

↓ -97.9%

↓ -18.8%

↑ +53.8%

↑ +15.0%

9,172

↑ +39778.3%

9,230

↑ +0.6%

全社（共通）

↑ +2.5%

↑ +4.9%

↓ -2.3%

↑ +2.4%

↑ +4.7%

↓ -2.2%

3003ヒューリック3003ヒューリック

3003ヒューリック3003ヒューリック

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

営業収益

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

持分法適用会社への投資額

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

減損損失

のれん償却額

のれん

従業員数

平均臨時雇用人員

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

営業収益

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

持分法適用会社への投資額

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

減損損失

のれん償却額

のれん

従業員数

平均臨時雇用人員

3003
ヒューリック
3003ヒューリック

3003
ヒューリック
3003ヒューリック