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目次

  1. ホーム
  2. 企業検索
  3. LAホールディングス(2986)

2986
LAホールディングス
2986LAホールディングス

不動産業
グロース市場|規模区分なし|12月決算
主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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本開示情報の原文は提出企業に著作権が帰属します。出典:EDINET(金融庁)

インサイト要点 (2025年)
  • 主力は「DX新築不動産事業」で、売上の 43.5% を占める
  • 「DX新築不動産事業」は売上 43.5% で利益 64.5% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +21.0pt)
  • 「DX再生不動産事業」は売上 28.4% に対し利益寄与は 11.3% に留まる (差 -17.2pt)
  • 利益率は「その他」1515.3% と「DX再生不動産事業」10.1% で 1505.2pt の格差
  • 「DX新築不動産事業」が直近 1 年平均 +55.6% で成長を牽引
  • 一方「その他」は直近 1 年平均 -59.2% で縮小傾向
  • 直近期の設備投資は「不動産賃貸事業」に集中 (2,700 百万円)
  • セグメント合計の営業利益率は 25.5%
収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率(バブル: 資産規模)

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。
成長性どのセグメントが伸びているか
直近 1 年の売上 CAGR × 利益率(バブル:売上規模)
投資戦略どこに資本と人を投じているか
CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小(資本回収フェーズ)。
時系列の動き

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)
セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
DX新築不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
13,000
-
20,227
↑ +55.6%
DX再生不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
15,806
-
13,240
↓ -16.2%
DX不動産価値向上事業
-
-
-
-
-
-
-
-
14,849
-
11,931
↓ -19.7%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
984
-
1,118
↑ +13.7%
その他
77
-
3
↓ -96.5%
129
↑ +4679.6%
41
↓ -68.2%
69
↑ +67.2%
28
↓ -59.2%
新築不動産販売部門
10,121
-
5,718
↓ -43.5%
11,160
↑ +95.2%
15,301
↑ +37.1%
-
-
-
-
再生不動産販売部門
2,871
-
8,122
↑ +182.9%
6,068
↓ -25.3%
15,143
↑ +149.6%
-
-
-
-
不動産賃貸事業部門
688
-
835
↑ +21.3%
897
↑ +7.5%
1,014
↑ +13.1%
-
-
-
-
2020年2021年2022年2023年2024年2025年
DX新築不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
13,000
-
20,227
↑ +55.6%
DX再生不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
15,806
-
13,240
↓ -16.2%
DX不動産価値向上事業
-
-
-
-
-
-
-
-
14,849
-
11,931
↓ -19.7%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
984
-
1,118
↑ +13.7%
その他
77
-
3
↓ -96.5%
129
↑ +4679.6%
41
↓ -68.2%
69
↑ +67.2%
28
↓ -59.2%
新築不動産販売部門
10,121
-
5,718
↓ -43.5%
11,160
↑ +95.2%
15,301
↑ +37.1%
-
-
-
-
再生不動産販売部門
2,871
-
8,122
↑ +182.9%
6,068
↓ -25.3%
15,143
↑ +149.6%
-
-
-
-
不動産賃貸事業部門
688
-
835
↑ +21.3%
897
↑ +7.5%
1,014
↑ +13.1%
-
-
-
-

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)
セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
その他
152
-
172
↑ +13.0%
178
↑ +3.4%
367
↑ +106.0%
444
↑ +21.1%
444
↓ -0.1%
2020年2021年2022年2023年2024年2025年
その他
152
-
172
↑ +13.0%
178
↑ +3.4%
367
↑ +106.0%
444
↑ +21.1%
444
↓ -0.1%

売上高

(単位: 百万円)
セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
DX新築不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
13,000
-
20,227
↑ +55.6%
DX再生不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
15,806
-
13,240
↓ -16.2%
DX不動産価値向上事業
-
-
-
-
-
-
-
-
14,849
-
11,931
↓ -19.7%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
984
-
1,118
↑ +13.7%
その他
229
-
175
↓ -23.7%
307
↑ +75.5%
408
↑ +32.8%
513
↑ +25.7%
472
↓ -8.0%
新築不動産販売部門
10,121
-
5,718
↓ -43.5%
11,160
↑ +95.2%
15,301
↑ +37.1%
-
-
-
-
再生不動産販売部門
2,871
-
8,122
↑ +182.9%
6,068
↓ -25.3%
15,143
↑ +149.6%
-
-
-
-
不動産賃貸事業部門
688
-
835
↑ +21.3%
897
↑ +7.5%
1,014
↑ +13.1%
-
-
-
-
2020年2021年2022年2023年2024年2025年
DX新築不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
13,000
-
20,227
↑ +55.6%
DX再生不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
15,806
-
13,240
↓ -16.2%
DX不動産価値向上事業
-
-
-
-
-
-
-
-
14,849
-
11,931
↓ -19.7%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
984
-
1,118
↑ +13.7%
その他
229
-
175
↓ -23.7%
307
↑ +75.5%
408
↑ +32.8%
513
↑ +25.7%
472
↓ -8.0%
新築不動産販売部門
10,121
-
5,718
↓ -43.5%
11,160
↑ +95.2%
15,301
↑ +37.1%
-
-
-
-
再生不動産販売部門
2,871
-
8,122
↑ +182.9%
6,068
↓ -25.3%
15,143
↑ +149.6%
-
-
-
-
不動産賃貸事業部門
688
-
835
↑ +21.3%
897
↑ +7.5%
1,014
↑ +13.1%
-
-
-
-

経常利益又は経常損失(△)

(単位: 百万円)
セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
DX新築不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
3,453
-
7,662
↑ +121.9%
DX再生不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
2,290
-
1,339
↓ -41.5%
DX不動産価値向上事業
-
-
-
-
-
-
-
-
3,020
-
1,959
↓ -35.1%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
472
-
494
↑ +4.6%
その他
183
-
175
↓ -4.4%
307
↑ +75.5%
404
↑ +31.6%
526
↑ +30.1%
424
↓ -19.3%
新築不動産販売部門
1,425
-
1,267
↓ -11.1%
3,943
↑ +211.2%
4,409
↑ +11.8%
-
-
-
-
再生不動産販売部門
60
-
2,471
↑ +4000.7%
640
↓ -74.1%
1,922
↑ +200.3%
-
-
-
-
不動産賃貸事業部門
253
-
228
↓ -9.8%
354
↑ +55.1%
459
↑ +29.8%
-
-
-
-
2020年2021年2022年2023年2024年2025年
DX新築不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
3,453
-
7,662
↑ +121.9%
DX再生不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
2,290
-
1,339
↓ -41.5%
DX不動産価値向上事業
-
-
-
-
-
-
-
-
3,020
-
1,959
↓ -35.1%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
472
-
494
↑ +4.6%
その他
183
-
175
↓ -4.4%
307
↑ +75.5%
404
↑ +31.6%
526
↑ +30.1%
424
↓ -19.3%
新築不動産販売部門
1,425
-
1,267
↓ -11.1%
3,943
↑ +211.2%
4,409
↑ +11.8%
-
-
-
-
再生不動産販売部門
60
-
2,471
↑ +4000.7%
640
↓ -74.1%
1,922
↑ +200.3%
-
-
-
-
不動産賃貸事業部門
253
-
228
↓ -9.8%
354
↑ +55.1%
459
↑ +29.8%
-
-
-
-

資産

(単位: 百万円)
セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
DX新築不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
26,396
-
37,771
↑ +43.1%
DX再生不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
10,770
-
15,938
↑ +48.0%
DX不動産価値向上事業
-
-
-
-
-
-
-
-
12,616
-
15,002
↑ +18.9%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
6,138
-
8,328
↑ +35.7%
その他
-
-
-
-
-
-
2
-
-
-
65
-
新築不動産販売部門
7,752
-
15,000
↑ +93.5%
21,496
↑ +43.3%
24,550
↑ +14.2%
-
-
-
-
再生不動産販売部門
3,513
-
4,051
↑ +15.3%
8,373
↑ +106.7%
12,515
↑ +49.5%
-
-
-
-
不動産賃貸事業部門
8,772
-
9,828
↑ +12.0%
9,956
↑ +1.3%
9,835
↓ -1.2%
-
-
-
-
2020年2021年2022年2023年2024年2025年
DX新築不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
26,396
-
37,771
↑ +43.1%
DX再生不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
10,770
-
15,938
↑ +48.0%
DX不動産価値向上事業
-
-
-
-
-
-
-
-
12,616
-
15,002
↑ +18.9%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
6,138
-
8,328
↑ +35.7%
その他
-
-
-
-
-
-
2
-
-
-
65
-
新築不動産販売部門
7,752
-
15,000
↑ +93.5%
21,496
↑ +43.3%
24,550
↑ +14.2%
-
-
-
-
再生不動産販売部門
3,513
-
4,051
↑ +15.3%
8,373
↑ +106.7%
12,515
↑ +49.5%
-
-
-
-
不動産賃貸事業部門
8,772
-
9,828
↑ +12.0%
9,956
↑ +1.3%
9,835
↓ -1.2%
-
-
-
-

負債

(単位: 百万円)
セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
DX新築不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
19,751
-
32,278
↑ +63.4%
DX再生不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
9,301
-
14,691
↑ +58.0%
DX不動産価値向上事業
-
-
-
-
-
-
-
-
13,519
-
12,889
↓ -4.7%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
5,297
-
7,206
↑ +36.0%
その他
-
-
-
-
10
-
21
↑ +124.7%
-
-
8
-
新築不動産販売部門
5,970
-
12,454
↑ +108.6%
18,613
↑ +49.5%
22,365
↑ +20.2%
-
-
-
-
再生不動産販売部門
3,028
-
3,882
↑ +28.2%
7,060
↑ +81.9%
10,542
↑ +49.3%
-
-
-
-
不動産賃貸事業部門
7,841
-
8,495
↑ +8.3%
8,763
↑ +3.2%
8,346
↓ -4.8%
-
-
-
-
2020年2021年2022年2023年2024年2025年
DX新築不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
19,751
-
32,278
↑ +63.4%
DX再生不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
9,301
-
14,691
↑ +58.0%
DX不動産価値向上事業
-
-
-
-
-
-
-
-
13,519
-
12,889
↓ -4.7%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
5,297
-
7,206
↑ +36.0%
その他
-
-
-
-
10
-
21
↑ +124.7%
-
-
8
-
新築不動産販売部門
5,970
-
12,454
↑ +108.6%
18,613
↑ +49.5%
22,365
↑ +20.2%
-
-
-
-
再生不動産販売部門
3,028
-
3,882
↑ +28.2%
7,060
↑ +81.9%
10,542
↑ +49.3%
-
-
-
-
不動産賃貸事業部門
7,841
-
8,495
↑ +8.3%
8,763
↑ +3.2%
8,346
↓ -4.8%
-
-
-
-

減価償却費

(単位: 百万円)
セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
DX新築不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
3
-
3
0.0%
DX再生不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2
-
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
172
-
179
↑ +4.2%
その他
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
5
-
新築不動産販売部門
-
-
-
-
-
-
3
-
-
-
-
-
不動産賃貸事業部門
163
-
204
↑ +25.1%
230
↑ +13.1%
224
↓ -2.9%
-
-
-
-
2020年2021年2022年2023年2024年2025年
DX新築不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
3
-
3
0.0%
DX再生不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2
-
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
172
-
179
↑ +4.2%
その他
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
5
-
新築不動産販売部門
-
-
-
-
-
-
3
-
-
-
-
-
不動産賃貸事業部門
163
-
204
↑ +25.1%
230
↑ +13.1%
224
↓ -2.9%
-
-
-
-

支払利息

(単位: 百万円)
セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
DX新築不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
275
-
420
↑ +52.6%
DX再生不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
117
-
210
↑ +79.3%
DX不動産価値向上事業
-
-
-
-
-
-
-
-
120
-
203
↑ +69.1%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
96
-
123
↑ +27.7%
新築不動産販売部門
90
-
97
↑ +7.7%
212
↑ +118.3%
296
↑ +39.9%
-
-
-
-
再生不動産販売部門
50
-
34
↓ -32.4%
76
↑ +126.3%
136
↑ +78.7%
-
-
-
-
不動産賃貸事業部門
92
-
99
↑ +6.9%
102
↑ +3.2%
93
↓ -9.0%
-
-
-
-
2020年2021年2022年2023年2024年2025年
DX新築不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
275
-
420
↑ +52.6%
DX再生不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
117
-
210
↑ +79.3%
DX不動産価値向上事業
-
-
-
-
-
-
-
-
120
-
203
↑ +69.1%
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
96
-
123
↑ +27.7%
新築不動産販売部門
90
-
97
↑ +7.7%
212
↑ +118.3%
296
↑ +39.9%
-
-
-
-
再生不動産販売部門
50
-
34
↓ -32.4%
76
↑ +126.3%
136
↑ +78.7%
-
-
-
-
不動産賃貸事業部門
92
-
99
↑ +6.9%
102
↑ +3.2%
93
↓ -9.0%
-
-
-
-

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)
セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
DX新築不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
210
-
-
-
DX再生不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
156
-
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
369
-
2,700
↑ +630.8%
その他
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
70
-
新築不動産販売部門
-
-
-
-
203
-
0
↓ -100.0%
-
-
-
-
不動産賃貸事業部門
2,988
-
1,586
↓ -46.9%
2,108
↑ +33.0%
1,052
↓ -50.1%
-
-
-
-
2020年2021年2022年2023年2024年2025年
DX新築不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
210
-
-
-
DX再生不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
156
-
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
369
-
2,700
↑ +630.8%
その他
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
70
-
新築不動産販売部門
-
-
-
-
203
-
0
↓ -100.0%
-
-
-
-
不動産賃貸事業部門
2,988
-
1,586
↓ -46.9%
2,108
↑ +33.0%
1,052
↓ -50.1%
-
-
-
-

従業員数

セグメント
2020年
JGAAP
2021年
JGAAP
2022年
JGAAP
2023年
JGAAP
2024年
JGAAP
2025年
JGAAP
全社(共通)
14
-
12
↓ -14.3%
20
↑ +66.7%
20
0.0%
24
↑ +20.0%
26
↑ +8.3%
DX再生不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
16
-
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1
-
DX新築不動産事業及びDX不動産価値向上事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
71
-
その他事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4
-
新築不動産販売部門
23
-
24
↑ +4.3%
49
↑ +104.2%
53
↑ +8.2%
-
-
-
-
再生不動産販売部門
7
-
8
↑ +14.3%
9
↑ +12.5%
14
↑ +55.6%
-
-
-
-
不動産賃貸事業部門
1
-
2
↑ +100.0%
2
0.0%
3
↑ +50.0%
-
-
-
-
2020年2021年2022年2023年2024年2025年
全社(共通)
14
-
12
↓ -14.3%
20
↑ +66.7%
20
0.0%
24
↑ +20.0%
26
↑ +8.3%
DX再生不動産事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
16
-
不動産賃貸事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1
-
DX新築不動産事業及びDX不動産価値向上事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
71
-
その他事業
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4
-
新築不動産販売部門
23
-
24
↑ +4.3%
49
↑ +104.2%
53
↑ +8.2%
-
-
-
-
再生不動産販売部門
7
-
8
↑ +14.3%
9
↑ +12.5%
14
↑ +55.6%
-
-
-
-
不動産賃貸事業部門
1
-
2
↑ +100.0%
2
0.0%
3
↑ +50.0%
-
-
-
-