2976
日本グランデ株式会社
2976日本グランデ株式会社

不動産業

—|規模区分なし|3月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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2976
日本グランデ株式会社
2976日本グランデ株式会社

不動産業

—|規模区分なし|3月決算

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

インサイト要点 (2026年)

主力は「不動産分譲事業」で、売上の 78.3% を占める
「不動産賃貸事業」は売上 16.8% で利益 61.6% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +44.7pt)
「不動産分譲事業」は売上 78.3% に対し利益寄与は 29.6% に留まる (差 -48.7pt)
利益率は「不動産賃貸事業」32.5% と「不動産分譲事業」3.4% で 29.1pt の格差
一方「不動産分譲事業」は直近 3 年平均 -9.5% で縮小傾向
セグメント合計の営業利益率は 8.9%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	373 -	385 ↑ +3.1%	452 ↑ +17.5%	487 ↑ +7.8%	532 ↑ +9.2%	533 ↑ +0.2%	567 ↑ +6.3%	603 ↑ +6.4%	615 ↑ +1.9%
不動産分譲事業	3,285 -	4,510 ↑ +37.3%	3,926 ↓ -12.9%	3,681 ↓ -6.2%	3,992 ↑ +8.4%	3,858 ↓ -3.4%	3,145 ↓ -18.5%	1,909 ↓ -39.3%	2,861 ↑ +49.9%
不動産関連事業	115 -	130 ↑ +13.5%	140 ↑ +7.3%	146 ↑ +4.6%	142 ↓ -2.5%	173 ↑ +21.4%	180 ↑ +3.9%	179 ↓ -0.4%	180 ↑ +0.5%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

373

385

↑ +3.1%

452

↑ +17.5%

487

↑ +7.8%

532

↑ +9.2%

533

↑ +0.2%

567

↑ +6.3%

603

↑ +6.4%

615

↑ +1.9%

不動産分譲事業

3,285

4,510

↑ +37.3%

3,926

↓ -12.9%

3,681

↓ -6.2%

3,992

↑ +8.4%

3,858

↓ -3.4%

3,145

↓ -18.5%

1,909

↓ -39.3%

2,861

↑ +49.9%

不動産関連事業

115

130

↑ +13.5%

140

↑ +7.3%

146

↑ +4.6%

142

↓ -2.5%

173

↑ +21.4%

180

↑ +3.9%

179

↓ -0.4%

180

↑ +0.5%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	0 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産分譲事業	2 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産関連事業	14 -	11 ↓ -16.8%	15 ↑ +34.0%	15 ↓ -5.3%	17 ↑ +16.7%	15 ↓ -8.8%	15 ↓ -2.0%	17 ↑ +11.7%	17 ↑ +0.2%
調整項目	-16 -	-11 ↑ +29.1%	-15 ↓ -34.0%	-15 ↑ +5.3%	-17 ↓ -16.7%	-15 ↑ +8.8%	-15 ↑ +2.0%	-17 ↓ -11.7%	-17 ↓ -0.2%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

不動産分譲事業

不動産関連事業

↓ -16.8%

↑ +34.0%

↓ -5.3%

↑ +16.7%

↓ -8.8%

↓ -2.0%

↑ +11.7%

↑ +0.2%

調整項目

-16

-11

↑ +29.1%

-15

↓ -34.0%

-15

↑ +5.3%

-17

↓ -16.7%

-15

↑ +8.8%

-15

↑ +2.0%

-17

↓ -11.7%

-17

↓ -0.2%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	373 -	385 ↑ +3.0%	452 ↑ +17.5%	487 ↑ +7.8%	532 ↑ +9.2%	533 ↑ +0.2%	567 ↑ +6.3%	603 ↑ +6.4%	615 ↑ +1.9%
不動産分譲事業	3,287 -	4,510 ↑ +37.2%	3,926 ↓ -12.9%	3,681 ↓ -6.2%	3,992 ↑ +8.4%	3,858 ↓ -3.4%	3,145 ↓ -18.5%	1,909 ↓ -39.3%	2,861 ↑ +49.9%
不動産関連事業	128 -	142 ↑ +10.2%	155 ↑ +9.4%	161 ↑ +3.6%	159 ↓ -0.7%	188 ↑ +18.2%	195 ↑ +3.5%	196 ↑ +0.5%	197 ↑ +0.4%
調整項目	-16 -	-11 ↑ +29.1%	-15 ↓ -34.0%	-15 ↑ +5.3%	-17 ↓ -16.7%	-15 ↑ +8.8%	-15 ↑ +2.0%	-17 ↓ -11.7%	-17 ↓ -0.2%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

373

385

↑ +3.0%

452

↑ +17.5%

487

↑ +7.8%

532

↑ +9.2%

533

↑ +0.2%

567

↑ +6.3%

603

↑ +6.4%

615

↑ +1.9%

不動産分譲事業

3,287

4,510

↑ +37.2%

3,926

↓ -12.9%

3,681

↓ -6.2%

3,992

↑ +8.4%

3,858

↓ -3.4%

3,145

↓ -18.5%

1,909

↓ -39.3%

2,861

↑ +49.9%

不動産関連事業

128

142

↑ +10.2%

155

↑ +9.4%

161

↑ +3.6%

159

↓ -0.7%

188

↑ +18.2%

195

↑ +3.5%

196

↑ +0.5%

197

↑ +0.4%

調整項目

-16

-11

↑ +29.1%

-15

↓ -34.0%

-15

↑ +5.3%

-17

↓ -16.7%

-15

↑ +8.8%

-15

↑ +2.0%

-17

↓ -11.7%

-17

↓ -0.2%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	201 -	220 ↑ +9.2%	175 ↓ -20.4%	185 ↑ +5.9%	208 ↑ +12.0%	175 ↓ -16.0%	179 ↑ +2.8%	207 ↑ +15.4%	200 ↓ -3.5%
不動産分譲事業	68 -	293 ↑ +332.6%	374 ↑ +27.8%	130 ↓ -65.2%	158 ↑ +21.7%	220 ↑ +39.1%	108 ↓ -50.8%	-129 ↓ -218.8%	96 ↑ +174.6%
不動産関連事業	14 -	19 ↑ +32.0%	25 ↑ +33.7%	26 ↑ +6.1%	39 ↑ +46.6%	49 ↑ +27.3%	42 ↓ -14.2%	37 ↓ -12.0%	29 ↓ -22.7%
調整項目	-162 -	-192 ↓ -18.5%	-246 ↓ -28.1%	-273 ↓ -11.1%	-255 ↑ +6.7%	-244 ↑ +4.4%	-224 ↑ +8.1%	-204 ↑ +8.8%	-185 ↑ +9.3%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

201

220

↑ +9.2%

175

↓ -20.4%

185

↑ +5.9%

208

↑ +12.0%

175

↓ -16.0%

179

↑ +2.8%

207

↑ +15.4%

200

↓ -3.5%

不動産分譲事業

293

↑ +332.6%

374

↑ +27.8%

130

↓ -65.2%

158

↑ +21.7%

220

↑ +39.1%

108

↓ -50.8%

-129

↓ -218.8%

↑ +174.6%

不動産関連事業

↑ +32.0%

↑ +33.7%

↑ +6.1%

↑ +46.6%

↑ +27.3%

↓ -14.2%

↓ -12.0%

↓ -22.7%

調整項目

-162

-192

↓ -18.5%

-246

↓ -28.1%

-273

↓ -11.1%

-255

↑ +6.7%

-244

↑ +4.4%

-224

↑ +8.1%

-204

↑ +8.8%

-185

↑ +9.3%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	2,542 -	2,683 ↑ +5.6%	3,372 ↑ +25.7%	3,266 ↓ -3.1%	3,258 ↓ -0.2%	3,179 ↓ -2.4%	3,090 ↓ -2.8%	2,968 ↓ -3.9%	2,967 ↓ -0.1%
不動産分譲事業	2,047 -	1,673 ↓ -18.3%	2,197 ↑ +31.4%	2,583 ↑ +17.6%	1,897 ↓ -26.5%	2,567 ↑ +35.3%	2,084 ↓ -18.8%	2,044 ↓ -1.9%	598 ↓ -70.8%
不動産関連事業	72 -	86 ↑ +18.8%	19 ↓ -78.4%	17 ↓ -7.3%	12 ↓ -31.0%	16 ↑ +32.0%	19 ↑ +22.4%	19 ↓ -3.3%	13 ↓ -27.8%
調整項目	1,889 -	653 ↓ -65.4%	2,217 ↑ +239.3%	2,899 ↑ +30.7%	3,096 ↑ +6.8%	2,705 ↓ -12.6%	1,554 ↓ -42.5%	659 ↓ -57.6%	1,246 ↑ +89.0%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

2,542

2,683

↑ +5.6%

3,372

↑ +25.7%

3,266

↓ -3.1%

3,258

↓ -0.2%

3,179

↓ -2.4%

3,090

↓ -2.8%

2,968

↓ -3.9%

2,967

↓ -0.1%

不動産分譲事業

2,047

1,673

↓ -18.3%

2,197

↑ +31.4%

2,583

↑ +17.6%

1,897

↓ -26.5%

2,567

↑ +35.3%

2,084

↓ -18.8%

2,044

↓ -1.9%

598

↓ -70.8%

不動産関連事業

↑ +18.8%

↓ -78.4%

↓ -7.3%

↓ -31.0%

↑ +32.0%

↑ +22.4%

↓ -3.3%

↓ -27.8%

調整項目

1,889

653

↓ -65.4%

2,217

↑ +239.3%

2,899

↑ +30.7%

3,096

↑ +6.8%

2,705

↓ -12.6%

1,554

↓ -42.5%

659

↓ -57.6%

1,246

↑ +89.0%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	77 -	72 ↓ -6.7%	88 ↑ +21.5%	88 ↑ +0.0%	92 ↑ +5.2%	91 ↓ -1.5%	90 ↓ -0.5%	89 ↓ -1.5%	88 ↓ -0.7%
不動産分譲事業	1 -	1 ↑ +7.4%	2 ↑ +147.6%	1 ↓ -39.2%	1 ↑ +25.8%	1 0.0%	1 ↓ -59.5%	0 ↓ -14.4%	0 ↓ -48.5%
不動産関連事業	0 -	0 ↓ -75.4%	1 ↑ +474.3%	0 ↓ -70.0%	0 ↑ +42.5%	0 ↓ -19.0%	0 ↑ +4.8%	0 ↓ -24.2%	0 ↓ -73.5%
調整項目	1 -	2 ↑ +123.5%	1 ↓ -40.6%	2 ↑ +14.8%	2 ↑ +35.0%	1 ↓ -27.9%	2 ↑ +57.6%	2 ↓ -1.7%	2 ↓ -9.7%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

↓ -6.7%

↑ +21.5%

↑ +0.0%

↑ +5.2%

↓ -1.5%

↓ -0.5%

↓ -1.5%

↓ -0.7%

不動産分譲事業

↑ +7.4%

↑ +147.6%

↓ -39.2%

↑ +25.8%

0.0%

↓ -59.5%

↓ -14.4%

↓ -48.5%

不動産関連事業

↓ -75.4%

↑ +474.3%

↓ -70.0%

↑ +42.5%

↓ -19.0%

↑ +4.8%

↓ -24.2%

↓ -73.5%

調整項目

↑ +123.5%

↓ -40.6%

↑ +14.8%

↑ +35.0%

↓ -27.9%

↑ +57.6%

↓ -1.7%

↓ -9.7%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	97 -	237 ↑ +144.7%	754 ↑ +217.7%	312 ↓ -58.7%	87 ↓ -72.0%	15 ↓ -83.1%	0 ↓ -97.1%	- -	0 -
不動産分譲事業	0 -	4 ↑ +752.4%	0 ↓ -91.9%	3 ↑ +828.3%	- -	1 -	2 ↑ +44.8%	0 ↓ -93.0%	- -
不動産関連事業	0 -	1 ↑ +5128.6%	1 ↓ -4.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	0 -	4 ↑ +928.8%	- -	1 -	4 ↑ +321.9%	1 ↓ -79.2%	5 ↑ +459.5%	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

237

↑ +144.7%

754

↑ +217.7%

312

↓ -58.7%

↓ -72.0%

↓ -83.1%

↓ -97.1%

不動産分譲事業

↑ +752.4%

↓ -91.9%

↑ +828.3%

↑ +44.8%

↓ -93.0%

不動産関連事業

↑ +5128.6%

↓ -4.4%

調整項目

↑ +928.8%

↑ +321.9%

↓ -79.2%

↑ +459.5%

設備投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	236 -	754 ↑ +219.4%	312 ↓ -58.7%	87 ↓ -72.0%	15 ↓ -83.1%	0 ↓ -97.1%	- -	0 -
不動産分譲事業	- -	4 -	- -	3 -	- -	1 -	2 ↑ +44.8%	0 ↓ -93.0%	- -
不動産関連事業	- -	1 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
全社（共通）	- -	4 -	- -	1 -	4 ↑ +321.9%	1 ↓ -79.2%	5 ↑ +459.5%	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

236

754

↑ +219.4%

312

↓ -58.7%

↓ -72.0%

↓ -83.1%

↓ -97.1%

不動産分譲事業

↑ +44.8%

↓ -93.0%

不動産関連事業

全社（共通）

↑ +321.9%

↓ -79.2%

↑ +459.5%

従業員数

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	2 -	15 ↑ +650.0%	18 ↑ +20.0%	16 ↓ -11.1%	19 ↑ +18.8%	21 ↑ +10.5%	23 ↑ +9.5%	27 ↑ +17.4%
不動産分譲事業	- -	27 -	26 ↓ -3.7%	25 ↓ -3.8%	25 0.0%	25 0.0%	22 ↓ -12.0%	16 ↓ -27.3%	15 ↓ -6.3%
不動産関連事業	- -	6 -	7 ↑ +16.7%	8 ↑ +14.3%	7 ↓ -12.5%	9 ↑ +28.6%	6 ↓ -33.3%	7 ↑ +16.7%	8 ↑ +14.3%
全社（共通）	- -	7 -	9 ↑ +28.6%	9 0.0%	13 ↑ +44.4%	11 ↓ -15.4%	11 0.0%	10 ↓ -9.1%	10 0.0%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

↑ +650.0%

↑ +20.0%

↓ -11.1%

↑ +18.8%

↑ +10.5%

↑ +9.5%

↑ +17.4%

不動産分譲事業

↓ -3.7%

↓ -3.8%

0.0%

↓ -12.0%

↓ -27.3%

↓ -6.3%

不動産関連事業

↑ +16.7%

↑ +14.3%

↓ -12.5%

↑ +28.6%

↓ -33.3%

↑ +16.7%

↑ +14.3%

全社（共通）

↑ +28.6%

0.0%

↑ +44.4%

↓ -15.4%

0.0%

↓ -9.1%

0.0%

平均臨時雇用人員

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	- -	5 -	22 ↑ +340.0%	22 0.0%	23 ↑ +4.5%	22 ↓ -4.3%	18 ↓ -18.2%	17 ↓ -5.6%
不動産分譲事業	- -	- -	- -	- -	1 -	0 ↓ -100.0%	1 -	0 ↓ -100.0%	2 -
不動産関連事業	- -	40 -	42 ↑ +5.0%	47 ↑ +11.9%	55 ↑ +17.0%	56 ↑ +1.8%	64 ↑ +14.3%	67 ↑ +4.7%	64 ↓ -4.5%
全社（共通）	- -	- -	- -	1 -	1 0.0%	2 ↑ +100.0%	1 ↓ -50.0%	1 0.0%	1 0.0%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

↑ +340.0%

0.0%

↑ +4.5%

↓ -4.3%

↓ -18.2%

↓ -5.6%

不動産分譲事業

↓ -100.0%

不動産関連事業

↑ +5.0%

↑ +11.9%

↑ +17.0%

↑ +1.8%

↑ +14.3%

↑ +4.7%

↓ -4.5%

全社（共通）

0.0%

↑ +100.0%

↓ -50.0%

0.0%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	11 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

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インサイト要点 (2026年)

主力は「不動産分譲事業」で、売上の 78.3% を占める
「不動産賃貸事業」は売上 16.8% で利益 61.6% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +44.7pt)
「不動産分譲事業」は売上 78.3% に対し利益寄与は 29.6% に留まる (差 -48.7pt)
利益率は「不動産賃貸事業」32.5% と「不動産分譲事業」3.4% で 29.1pt の格差
一方「不動産分譲事業」は直近 3 年平均 -9.5% で縮小傾向
セグメント合計の営業利益率は 8.9%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	373 -	385 ↑ +3.1%	452 ↑ +17.5%	487 ↑ +7.8%	532 ↑ +9.2%	533 ↑ +0.2%	567 ↑ +6.3%	603 ↑ +6.4%	615 ↑ +1.9%
不動産分譲事業	3,285 -	4,510 ↑ +37.3%	3,926 ↓ -12.9%	3,681 ↓ -6.2%	3,992 ↑ +8.4%	3,858 ↓ -3.4%	3,145 ↓ -18.5%	1,909 ↓ -39.3%	2,861 ↑ +49.9%
不動産関連事業	115 -	130 ↑ +13.5%	140 ↑ +7.3%	146 ↑ +4.6%	142 ↓ -2.5%	173 ↑ +21.4%	180 ↑ +3.9%	179 ↓ -0.4%	180 ↑ +0.5%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

373

385

↑ +3.1%

452

↑ +17.5%

487

↑ +7.8%

532

↑ +9.2%

533

↑ +0.2%

567

↑ +6.3%

603

↑ +6.4%

615

↑ +1.9%

不動産分譲事業

3,285

4,510

↑ +37.3%

3,926

↓ -12.9%

3,681

↓ -6.2%

3,992

↑ +8.4%

3,858

↓ -3.4%

3,145

↓ -18.5%

1,909

↓ -39.3%

2,861

↑ +49.9%

不動産関連事業

115

130

↑ +13.5%

140

↑ +7.3%

146

↑ +4.6%

142

↓ -2.5%

173

↑ +21.4%

180

↑ +3.9%

179

↓ -0.4%

180

↑ +0.5%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	0 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産分譲事業	2 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産関連事業	14 -	11 ↓ -16.8%	15 ↑ +34.0%	15 ↓ -5.3%	17 ↑ +16.7%	15 ↓ -8.8%	15 ↓ -2.0%	17 ↑ +11.7%	17 ↑ +0.2%
調整項目	-16 -	-11 ↑ +29.1%	-15 ↓ -34.0%	-15 ↑ +5.3%	-17 ↓ -16.7%	-15 ↑ +8.8%	-15 ↑ +2.0%	-17 ↓ -11.7%	-17 ↓ -0.2%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

不動産分譲事業

不動産関連事業

↓ -16.8%

↑ +34.0%

↓ -5.3%

↑ +16.7%

↓ -8.8%

↓ -2.0%

↑ +11.7%

↑ +0.2%

調整項目

-16

-11

↑ +29.1%

-15

↓ -34.0%

-15

↑ +5.3%

-17

↓ -16.7%

-15

↑ +8.8%

-15

↑ +2.0%

-17

↓ -11.7%

-17

↓ -0.2%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	373 -	385 ↑ +3.0%	452 ↑ +17.5%	487 ↑ +7.8%	532 ↑ +9.2%	533 ↑ +0.2%	567 ↑ +6.3%	603 ↑ +6.4%	615 ↑ +1.9%
不動産分譲事業	3,287 -	4,510 ↑ +37.2%	3,926 ↓ -12.9%	3,681 ↓ -6.2%	3,992 ↑ +8.4%	3,858 ↓ -3.4%	3,145 ↓ -18.5%	1,909 ↓ -39.3%	2,861 ↑ +49.9%
不動産関連事業	128 -	142 ↑ +10.2%	155 ↑ +9.4%	161 ↑ +3.6%	159 ↓ -0.7%	188 ↑ +18.2%	195 ↑ +3.5%	196 ↑ +0.5%	197 ↑ +0.4%
調整項目	-16 -	-11 ↑ +29.1%	-15 ↓ -34.0%	-15 ↑ +5.3%	-17 ↓ -16.7%	-15 ↑ +8.8%	-15 ↑ +2.0%	-17 ↓ -11.7%	-17 ↓ -0.2%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

373

385

↑ +3.0%

452

↑ +17.5%

487

↑ +7.8%

532

↑ +9.2%

533

↑ +0.2%

567

↑ +6.3%

603

↑ +6.4%

615

↑ +1.9%

不動産分譲事業

3,287

4,510

↑ +37.2%

3,926

↓ -12.9%

3,681

↓ -6.2%

3,992

↑ +8.4%

3,858

↓ -3.4%

3,145

↓ -18.5%

1,909

↓ -39.3%

2,861

↑ +49.9%

不動産関連事業

128

142

↑ +10.2%

155

↑ +9.4%

161

↑ +3.6%

159

↓ -0.7%

188

↑ +18.2%

195

↑ +3.5%

196

↑ +0.5%

197

↑ +0.4%

調整項目

-16

-11

↑ +29.1%

-15

↓ -34.0%

-15

↑ +5.3%

-17

↓ -16.7%

-15

↑ +8.8%

-15

↑ +2.0%

-17

↓ -11.7%

-17

↓ -0.2%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	201 -	220 ↑ +9.2%	175 ↓ -20.4%	185 ↑ +5.9%	208 ↑ +12.0%	175 ↓ -16.0%	179 ↑ +2.8%	207 ↑ +15.4%	200 ↓ -3.5%
不動産分譲事業	68 -	293 ↑ +332.6%	374 ↑ +27.8%	130 ↓ -65.2%	158 ↑ +21.7%	220 ↑ +39.1%	108 ↓ -50.8%	-129 ↓ -218.8%	96 ↑ +174.6%
不動産関連事業	14 -	19 ↑ +32.0%	25 ↑ +33.7%	26 ↑ +6.1%	39 ↑ +46.6%	49 ↑ +27.3%	42 ↓ -14.2%	37 ↓ -12.0%	29 ↓ -22.7%
調整項目	-162 -	-192 ↓ -18.5%	-246 ↓ -28.1%	-273 ↓ -11.1%	-255 ↑ +6.7%	-244 ↑ +4.4%	-224 ↑ +8.1%	-204 ↑ +8.8%	-185 ↑ +9.3%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

201

220

↑ +9.2%

175

↓ -20.4%

185

↑ +5.9%

208

↑ +12.0%

175

↓ -16.0%

179

↑ +2.8%

207

↑ +15.4%

200

↓ -3.5%

不動産分譲事業

293

↑ +332.6%

374

↑ +27.8%

130

↓ -65.2%

158

↑ +21.7%

220

↑ +39.1%

108

↓ -50.8%

-129

↓ -218.8%

↑ +174.6%

不動産関連事業

↑ +32.0%

↑ +33.7%

↑ +6.1%

↑ +46.6%

↑ +27.3%

↓ -14.2%

↓ -12.0%

↓ -22.7%

調整項目

-162

-192

↓ -18.5%

-246

↓ -28.1%

-273

↓ -11.1%

-255

↑ +6.7%

-244

↑ +4.4%

-224

↑ +8.1%

-204

↑ +8.8%

-185

↑ +9.3%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	2,542 -	2,683 ↑ +5.6%	3,372 ↑ +25.7%	3,266 ↓ -3.1%	3,258 ↓ -0.2%	3,179 ↓ -2.4%	3,090 ↓ -2.8%	2,968 ↓ -3.9%	2,967 ↓ -0.1%
不動産分譲事業	2,047 -	1,673 ↓ -18.3%	2,197 ↑ +31.4%	2,583 ↑ +17.6%	1,897 ↓ -26.5%	2,567 ↑ +35.3%	2,084 ↓ -18.8%	2,044 ↓ -1.9%	598 ↓ -70.8%
不動産関連事業	72 -	86 ↑ +18.8%	19 ↓ -78.4%	17 ↓ -7.3%	12 ↓ -31.0%	16 ↑ +32.0%	19 ↑ +22.4%	19 ↓ -3.3%	13 ↓ -27.8%
調整項目	1,889 -	653 ↓ -65.4%	2,217 ↑ +239.3%	2,899 ↑ +30.7%	3,096 ↑ +6.8%	2,705 ↓ -12.6%	1,554 ↓ -42.5%	659 ↓ -57.6%	1,246 ↑ +89.0%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

2,542

2,683

↑ +5.6%

3,372

↑ +25.7%

3,266

↓ -3.1%

3,258

↓ -0.2%

3,179

↓ -2.4%

3,090

↓ -2.8%

2,968

↓ -3.9%

2,967

↓ -0.1%

不動産分譲事業

2,047

1,673

↓ -18.3%

2,197

↑ +31.4%

2,583

↑ +17.6%

1,897

↓ -26.5%

2,567

↑ +35.3%

2,084

↓ -18.8%

2,044

↓ -1.9%

598

↓ -70.8%

不動産関連事業

↑ +18.8%

↓ -78.4%

↓ -7.3%

↓ -31.0%

↑ +32.0%

↑ +22.4%

↓ -3.3%

↓ -27.8%

調整項目

1,889

653

↓ -65.4%

2,217

↑ +239.3%

2,899

↑ +30.7%

3,096

↑ +6.8%

2,705

↓ -12.6%

1,554

↓ -42.5%

659

↓ -57.6%

1,246

↑ +89.0%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	77 -	72 ↓ -6.7%	88 ↑ +21.5%	88 ↑ +0.0%	92 ↑ +5.2%	91 ↓ -1.5%	90 ↓ -0.5%	89 ↓ -1.5%	88 ↓ -0.7%
不動産分譲事業	1 -	1 ↑ +7.4%	2 ↑ +147.6%	1 ↓ -39.2%	1 ↑ +25.8%	1 0.0%	1 ↓ -59.5%	0 ↓ -14.4%	0 ↓ -48.5%
不動産関連事業	0 -	0 ↓ -75.4%	1 ↑ +474.3%	0 ↓ -70.0%	0 ↑ +42.5%	0 ↓ -19.0%	0 ↑ +4.8%	0 ↓ -24.2%	0 ↓ -73.5%
調整項目	1 -	2 ↑ +123.5%	1 ↓ -40.6%	2 ↑ +14.8%	2 ↑ +35.0%	1 ↓ -27.9%	2 ↑ +57.6%	2 ↓ -1.7%	2 ↓ -9.7%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

↓ -6.7%

↑ +21.5%

↑ +0.0%

↑ +5.2%

↓ -1.5%

↓ -0.5%

↓ -1.5%

↓ -0.7%

不動産分譲事業

↑ +7.4%

↑ +147.6%

↓ -39.2%

↑ +25.8%

0.0%

↓ -59.5%

↓ -14.4%

↓ -48.5%

不動産関連事業

↓ -75.4%

↑ +474.3%

↓ -70.0%

↑ +42.5%

↓ -19.0%

↑ +4.8%

↓ -24.2%

↓ -73.5%

調整項目

↑ +123.5%

↓ -40.6%

↑ +14.8%

↑ +35.0%

↓ -27.9%

↑ +57.6%

↓ -1.7%

↓ -9.7%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	97 -	237 ↑ +144.7%	754 ↑ +217.7%	312 ↓ -58.7%	87 ↓ -72.0%	15 ↓ -83.1%	0 ↓ -97.1%	- -	0 -
不動産分譲事業	0 -	4 ↑ +752.4%	0 ↓ -91.9%	3 ↑ +828.3%	- -	1 -	2 ↑ +44.8%	0 ↓ -93.0%	- -
不動産関連事業	0 -	1 ↑ +5128.6%	1 ↓ -4.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -
調整項目	0 -	4 ↑ +928.8%	- -	1 -	4 ↑ +321.9%	1 ↓ -79.2%	5 ↑ +459.5%	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

237

↑ +144.7%

754

↑ +217.7%

312

↓ -58.7%

↓ -72.0%

↓ -83.1%

↓ -97.1%

不動産分譲事業

↑ +752.4%

↓ -91.9%

↑ +828.3%

↑ +44.8%

↓ -93.0%

不動産関連事業

↑ +5128.6%

↓ -4.4%

調整項目

↑ +928.8%

↑ +321.9%

↓ -79.2%

↑ +459.5%

設備投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	236 -	754 ↑ +219.4%	312 ↓ -58.7%	87 ↓ -72.0%	15 ↓ -83.1%	0 ↓ -97.1%	- -	0 -
不動産分譲事業	- -	4 -	- -	3 -	- -	1 -	2 ↑ +44.8%	0 ↓ -93.0%	- -
不動産関連事業	- -	1 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
全社（共通）	- -	4 -	- -	1 -	4 ↑ +321.9%	1 ↓ -79.2%	5 ↑ +459.5%	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

236

754

↑ +219.4%

312

↓ -58.7%

↓ -72.0%

↓ -83.1%

↓ -97.1%

不動産分譲事業

↑ +44.8%

↓ -93.0%

不動産関連事業

全社（共通）

↑ +321.9%

↓ -79.2%

↑ +459.5%

従業員数

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	2 -	15 ↑ +650.0%	18 ↑ +20.0%	16 ↓ -11.1%	19 ↑ +18.8%	21 ↑ +10.5%	23 ↑ +9.5%	27 ↑ +17.4%
不動産分譲事業	- -	27 -	26 ↓ -3.7%	25 ↓ -3.8%	25 0.0%	25 0.0%	22 ↓ -12.0%	16 ↓ -27.3%	15 ↓ -6.3%
不動産関連事業	- -	6 -	7 ↑ +16.7%	8 ↑ +14.3%	7 ↓ -12.5%	9 ↑ +28.6%	6 ↓ -33.3%	7 ↑ +16.7%	8 ↑ +14.3%
全社（共通）	- -	7 -	9 ↑ +28.6%	9 0.0%	13 ↑ +44.4%	11 ↓ -15.4%	11 0.0%	10 ↓ -9.1%	10 0.0%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

↑ +650.0%

↑ +20.0%

↓ -11.1%

↑ +18.8%

↑ +10.5%

↑ +9.5%

↑ +17.4%

不動産分譲事業

↓ -3.7%

↓ -3.8%

0.0%

↓ -12.0%

↓ -27.3%

↓ -6.3%

不動産関連事業

↑ +16.7%

↑ +14.3%

↓ -12.5%

↑ +28.6%

↓ -33.3%

↑ +16.7%

↑ +14.3%

全社（共通）

↑ +28.6%

0.0%

↑ +44.4%

↓ -15.4%

0.0%

↓ -9.1%

0.0%

平均臨時雇用人員

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	- -	5 -	22 ↑ +340.0%	22 0.0%	23 ↑ +4.5%	22 ↓ -4.3%	18 ↓ -18.2%	17 ↓ -5.6%
不動産分譲事業	- -	- -	- -	- -	1 -	0 ↓ -100.0%	1 -	0 ↓ -100.0%	2 -
不動産関連事業	- -	40 -	42 ↑ +5.0%	47 ↑ +11.9%	55 ↑ +17.0%	56 ↑ +1.8%	64 ↑ +14.3%	67 ↑ +4.7%	64 ↓ -4.5%
全社（共通）	- -	- -	- -	1 -	1 0.0%	2 ↑ +100.0%	1 ↓ -50.0%	1 0.0%	1 0.0%

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

↑ +340.0%

0.0%

↑ +4.5%

↓ -4.3%

↓ -18.2%

↓ -5.6%

不動産分譲事業

↓ -100.0%

不動産関連事業

↑ +5.0%

↑ +11.9%

↑ +17.0%

↑ +1.8%

↑ +14.3%

↑ +4.7%

↓ -4.5%

全社（共通）

0.0%

↑ +100.0%

↓ -50.0%

0.0%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
不動産賃貸事業	- -	11 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

不動産賃貸事業

2976日本グランデ株式会社2976日本グランデ株式会社

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収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

設備投資額

従業員数

平均臨時雇用人員

減損損失

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

設備投資額

従業員数

平均臨時雇用人員

減損損失

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