2215
第一屋製パン
2215第一屋製パン

食料品

スタンダード市場|規模区分なし|12月決算

http://www.daiichipan.co.jp/

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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2215
第一屋製パン
2215第一屋製パン

食料品

スタンダード市場|規模区分なし|12月決算

http://www.daiichipan.co.jp/

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

インサイト要点 (2025年)

主力は「食品事業」で、売上の 99.0% を占める
「不動産事業」は売上 1.0% で利益 16.1% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +15.0pt)
「食品事業」は売上 99.0% に対し利益寄与は 83.9% に留まる (差 -15.0pt)
利益率は「不動産事業」90.8% と「食品事業」5.0% で 85.8pt の格差
「不動産事業」が直近 3 年平均 +23.5% で成長を牽引
セグメント合計の営業利益率は 5.9%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
食品事業	- -	- -	- -	24,390 -	26,280 ↑ +7.7%	27,063 ↑ +3.0%	28,653 ↑ +5.9%
不動産事業	- -	- -	- -	161 -	161 0.0%	120 ↓ -25.5%	303 ↑ +152.5%

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

食品事業

24,390

26,280

↑ +7.7%

27,063

↑ +3.0%

28,653

↑ +5.9%

不動産事業

161

0.0%

120

↓ -25.5%

303

↑ +152.5%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
食品事業	- -	- -	- -	24,390 -	26,280 ↑ +7.7%	27,063 ↑ +3.0%	28,653 ↑ +5.9%
不動産事業	- -	- -	- -	161 -	161 0.0%	120 ↓ -25.5%	303 ↑ +152.5%

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

食品事業

24,390

26,280

↑ +7.7%

27,063

↑ +3.0%

28,653

↑ +5.9%

不動産事業

161

0.0%

120

↓ -25.5%

303

↑ +152.5%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
食品事業	- -	- -	- -	588 -	1,691 ↑ +187.6%	1,778 ↑ +5.1%	1,434 ↓ -19.3%
不動産事業	- -	- -	- -	122 -	98 ↓ -19.7%	81 ↓ -17.3%	275 ↑ +239.5%
調整項目	- -	- -	- -	-1,258 -	-1,192 ↑ +5.2%	-1,255 ↓ -5.3%	-1,244 ↑ +0.9%

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

食品事業

588

1,691

↑ +187.6%

1,778

↑ +5.1%

1,434

↓ -19.3%

不動産事業

122

↓ -19.7%

↓ -17.3%

275

↑ +239.5%

調整項目

-1,258

-1,192

↑ +5.2%

-1,255

↓ -5.3%

-1,244

↑ +0.9%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
食品事業	- -	- -	- -	- -	503 -	515 ↑ +2.4%	548 ↑ +6.4%
不動産事業	- -	- -	- -	- -	14 -	5 ↓ -64.3%	0 ↓ -100.0%

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

食品事業

503

515

↑ +2.4%

548

↑ +6.4%

不動産事業

↓ -64.3%

↓ -100.0%

従業員数

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
食品事業	899 -	902 ↑ +0.3%	938 ↑ +4.0%	922 ↓ -1.7%	- -	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

食品事業

899

902

↑ +0.3%

938

↑ +4.0%

922

↓ -1.7%

平均臨時雇用人員

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
食品事業	994 -	986 ↓ -0.8%	952 ↓ -3.4%	903 ↓ -5.1%	- -	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

食品事業

994

986

↓ -0.8%

952

↓ -3.4%

903

↓ -5.1%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
食品事業	- -	- -	- -	51 -	11 ↓ -78.4%	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

食品事業

↓ -78.4%

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本開示情報の原文は提出企業に著作権が帰属します。出典：EDINET（金融庁）

インサイト要点 (2025年)

主力は「食品事業」で、売上の 99.0% を占める
「不動産事業」は売上 1.0% で利益 16.1% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +15.0pt)
「食品事業」は売上 99.0% に対し利益寄与は 83.9% に留まる (差 -15.0pt)
利益率は「不動産事業」90.8% と「食品事業」5.0% で 85.8pt の格差
「不動産事業」が直近 3 年平均 +23.5% で成長を牽引
セグメント合計の営業利益率は 5.9%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
食品事業	- -	- -	- -	24,390 -	26,280 ↑ +7.7%	27,063 ↑ +3.0%	28,653 ↑ +5.9%
不動産事業	- -	- -	- -	161 -	161 0.0%	120 ↓ -25.5%	303 ↑ +152.5%

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

食品事業

24,390

26,280

↑ +7.7%

27,063

↑ +3.0%

28,653

↑ +5.9%

不動産事業

161

0.0%

120

↓ -25.5%

303

↑ +152.5%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
食品事業	- -	- -	- -	24,390 -	26,280 ↑ +7.7%	27,063 ↑ +3.0%	28,653 ↑ +5.9%
不動産事業	- -	- -	- -	161 -	161 0.0%	120 ↓ -25.5%	303 ↑ +152.5%

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

食品事業

24,390

26,280

↑ +7.7%

27,063

↑ +3.0%

28,653

↑ +5.9%

不動産事業

161

0.0%

120

↓ -25.5%

303

↑ +152.5%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
食品事業	- -	- -	- -	588 -	1,691 ↑ +187.6%	1,778 ↑ +5.1%	1,434 ↓ -19.3%
不動産事業	- -	- -	- -	122 -	98 ↓ -19.7%	81 ↓ -17.3%	275 ↑ +239.5%
調整項目	- -	- -	- -	-1,258 -	-1,192 ↑ +5.2%	-1,255 ↓ -5.3%	-1,244 ↑ +0.9%

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

食品事業

588

1,691

↑ +187.6%

1,778

↑ +5.1%

1,434

↓ -19.3%

不動産事業

122

↓ -19.7%

↓ -17.3%

275

↑ +239.5%

調整項目

-1,258

-1,192

↑ +5.2%

-1,255

↓ -5.3%

-1,244

↑ +0.9%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
食品事業	- -	- -	- -	- -	503 -	515 ↑ +2.4%	548 ↑ +6.4%
不動産事業	- -	- -	- -	- -	14 -	5 ↓ -64.3%	0 ↓ -100.0%

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

食品事業

503

515

↑ +2.4%

548

↑ +6.4%

不動産事業

↓ -64.3%

↓ -100.0%

従業員数

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
食品事業	899 -	902 ↑ +0.3%	938 ↑ +4.0%	922 ↓ -1.7%	- -	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

食品事業

899

902

↑ +0.3%

938

↑ +4.0%

922

↓ -1.7%

平均臨時雇用人員

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
食品事業	994 -	986 ↓ -0.8%	952 ↓ -3.4%	903 ↓ -5.1%	- -	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

食品事業

994

986

↓ -0.8%

952

↓ -3.4%

903

↓ -5.1%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP
食品事業	- -	- -	- -	51 -	11 ↓ -78.4%	- -	- -

2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年

食品事業

↓ -78.4%

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収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

減価償却費

従業員数

平均臨時雇用人員

減損損失

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

減価償却費

従業員数

平均臨時雇用人員

減損損失

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