積水ハウス（1928）のセグメント情報・事業別業績

インサイト要点 (2026年)

主力は「国際事業」で、売上の 30.7% を占める
利益率は「その他」51.5% と「国際事業」3.0% で 48.5pt の格差
「国際事業」が直近 3 年平均 +35.1% で成長を牽引
直近期の設備投資は「開発事業」に集中 (40,102 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 9.4%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
戸建住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	390,995 -	323,332 ↓ -17.3%	352,732 ↑ +9.1%	476,363 ↑ +35.0%	470,782 ↓ -1.2%	478,998 ↑ +1.7%	478,799 ↓ -0.0%
賃貸・事業用建物事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	500,075 -	518,971 ↑ +3.8%	536,984 ↑ +3.5%	558,082 ↑ +3.9%
建築・土木事業	- -	- -	- -	- -	- -	120,986 -	302,837 ↑ +150.3%	261,930 ↓ -13.5%	255,024 ↓ -2.6%	269,456 ↑ +5.7%	322,456 ↑ +19.7%	298,344 ↓ -7.5%
賃貸住宅管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	614,610 -	640,704 ↑ +4.2%	680,651 ↑ +6.2%	707,428 ↑ +3.9%
リフォーム事業	- -	- -	- -	- -	- -	152,729 -	141,090 ↓ -7.6%	156,167 ↑ +10.7%	165,910 ↑ +6.2%	173,194 ↑ +4.4%	182,369 ↑ +5.3%	186,719 ↑ +2.4%
開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	386,202 -	513,166 ↑ +32.9%	567,145 ↑ +10.5%	670,240 ↑ +18.2%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	389,866 -	370,686 ↓ -4.9%	388,936 ↑ +4.9%	521,124 ↑ +34.0%	511,055 ↓ -1.9%	1,278,511 ↑ +150.2%	1,286,358 ↑ +0.6%
その他	91,190 -	79,764 ↓ -12.5%	80,099 ↑ +0.4%	75,137 ↓ -6.2%	73,050 ↓ -2.8%	78,531 ↑ +7.5%	71,384 ↓ -9.1%	75,984 ↑ +6.4%	5,640 ↓ -92.6%	5,597 ↓ -0.8%	6,570 ↑ +17.4%	6,215 ↓ -5.4%
調整項目	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	3,883 -	4,312 ↑ +11.0%	4,894 ↑ +13.5%	5,733 ↑ +17.1%
都市再開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	131,920 -	104,953 ↓ -20.4%	102,736 ↓ -2.1%	- -	- -	- -	- -
賃貸住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	360,026 -	358,745 ↓ -0.4%	384,022 ↑ +7.0%	- -	- -	- -	- -
不動産フィー事業	- -	- -	- -	- -	- -	534,876 -	557,632 ↑ +4.3%	584,969 ↑ +4.9%	- -	- -	- -	- -
分譲住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	151,268 -	139,151 ↓ -8.0%	191,488 ↑ +37.6%	- -	- -	- -	- -
マンション事業	- -	- -	- -	- -	- -	103,984 -	77,091 ↓ -25.9%	90,612 ↑ +17.5%	- -	- -	- -	- -
戸建住宅事業	427,044 -	393,786 ↓ -7.8%	383,129 ↓ -2.7%	371,171 ↓ -3.1%	357,944 ↓ -3.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸住宅事業	398,483 -	400,601 ↑ +0.5%	440,312 ↑ +9.9%	442,845 ↑ +0.6%	416,062 ↓ -6.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
リフォーム事業	134,166 -	134,458 ↑ +0.2%	133,498 ↓ -0.7%	136,843 ↑ +2.5%	141,416 ↑ +3.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産フィー事業	428,227 -	448,751 ↑ +4.8%	469,132 ↑ +4.5%	489,891 ↑ +4.4%	514,035 ↑ +4.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
分譲住宅事業	118,730 -	137,484 ↑ +15.8%	142,014 ↑ +3.3%	155,481 ↑ +9.5%	148,880 ↓ -4.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
マンション事業	56,699 -	81,470 ↑ +43.7%	66,125 ↓ -18.8%	77,497 ↑ +17.2%	89,581 ↑ +15.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
都市再開発事業	178,344 -	93,038 ↓ -47.8%	130,491 ↑ +40.3%	103,777 ↓ -20.5%	173,391 ↑ +67.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
国際事業	79,835 -	89,522 ↑ +12.1%	182,127 ↑ +103.4%	306,716 ↑ +68.4%	245,953 ↓ -19.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

戸建住宅事業

390,995

323,332

↓ -17.3%

352,732

↑ +9.1%

476,363

↑ +35.0%

470,782

↓ -1.2%

478,998

↑ +1.7%

478,799

↓ -0.0%

賃貸・事業用建物事業

500,075

518,971

↑ +3.8%

536,984

↑ +3.5%

558,082

↑ +3.9%

建築・土木事業

120,986

302,837

↑ +150.3%

261,930

↓ -13.5%

255,024

↓ -2.6%

269,456

↑ +5.7%

322,456

↑ +19.7%

298,344

↓ -7.5%

賃貸住宅管理事業

614,610

640,704

↑ +4.2%

680,651

↑ +6.2%

707,428

↑ +3.9%

リフォーム事業

152,729

141,090

↓ -7.6%

156,167

↑ +10.7%

165,910

↑ +6.2%

173,194

↑ +4.4%

182,369

↑ +5.3%

186,719

↑ +2.4%

開発事業

386,202

513,166

↑ +32.9%

567,145

↑ +10.5%

670,240

↑ +18.2%

国際事業

389,866

370,686

↓ -4.9%

388,936

↑ +4.9%

521,124

↑ +34.0%

511,055

↓ -1.9%

1,278,511

↑ +150.2%

1,286,358

↑ +0.6%

その他

91,190

79,764

↓ -12.5%

80,099

↑ +0.4%

75,137

↓ -6.2%

73,050

↓ -2.8%

78,531

↑ +7.5%

71,384

↓ -9.1%

75,984

↑ +6.4%

5,640

↓ -92.6%

5,597

↓ -0.8%

6,570

↑ +17.4%

6,215

↓ -5.4%

調整項目

3,883

4,312

↑ +11.0%

4,894

↑ +13.5%

5,733

↑ +17.1%

都市再開発事業

131,920

104,953

↓ -20.4%

102,736

↓ -2.1%

賃貸住宅事業

360,026

358,745

↓ -0.4%

384,022

↑ +7.0%

不動産フィー事業

534,876

557,632

↑ +4.3%

584,969

↑ +4.9%

分譲住宅事業

151,268

139,151

↓ -8.0%

191,488

↑ +37.6%

マンション事業

103,984

77,091

↓ -25.9%

90,612

↑ +17.5%

戸建住宅事業

427,044

393,786

↓ -7.8%

383,129

↓ -2.7%

371,171

↓ -3.1%

357,944

↓ -3.6%

賃貸住宅事業

398,483

400,601

↑ +0.5%

440,312

↑ +9.9%

442,845

↑ +0.6%

416,062

↓ -6.0%

リフォーム事業

134,166

134,458

↑ +0.2%

133,498

↓ -0.7%

136,843

↑ +2.5%

141,416

↑ +3.3%

不動産フィー事業

428,227

448,751

↑ +4.8%

469,132

↑ +4.5%

489,891

↑ +4.4%

514,035

↑ +4.9%

分譲住宅事業

118,730

137,484

↑ +15.8%

142,014

↑ +3.3%

155,481

↑ +9.5%

148,880

↓ -4.2%

マンション事業

56,699

81,470

↑ +43.7%

66,125

↓ -18.8%

77,497

↑ +17.2%

89,581

↑ +15.6%

都市再開発事業

178,344

93,038

↓ -47.8%

130,491

↑ +40.3%

103,777

↓ -20.5%

173,391

↑ +67.1%

国際事業

79,835

89,522

↑ +12.1%

182,127

↑ +103.4%

306,716

↑ +68.4%

245,953

↓ -19.8%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
戸建住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	52 -	274 ↑ +426.9%	93 ↓ -66.1%	153 ↑ +64.5%
賃貸・事業用建物事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	6,231 -	5,150 ↓ -17.3%	7,949 ↑ +54.3%	6,730 ↓ -15.3%
建築・土木事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	6,580 -	8,846 ↑ +34.4%	12,292 ↑ +39.0%	5,196 ↓ -57.7%	2,567 ↓ -50.6%	3,949 ↑ +53.8%
賃貸住宅管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,635 -	5,883 ↑ +123.3%	6,468 ↑ +9.9%	5,193 ↓ -19.7%
リフォーム事業	- -	- -	- -	- -	- -	306 -	477 ↑ +55.9%	566 ↑ +18.7%	1,065 ↑ +88.2%	1,801 ↑ +69.1%	1,498 ↓ -16.8%	1,238 ↓ -17.4%
開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	18,079 -	19,872 ↑ +9.9%	15,430 ↓ -22.4%	11,748 ↓ -23.9%
その他	5,681 -	4,704 ↓ -17.2%	5,497 ↑ +16.9%	5,574 ↑ +1.4%	5,799 ↑ +4.0%	6,534 ↑ +12.7%	5,869 ↓ -10.2%	6,828 ↑ +16.3%	3,814 ↓ -44.1%	5,573 ↑ +46.1%	7,496 ↑ +34.5%	10,235 ↑ +36.5%
調整項目	-11,932 -	-13,028 ↓ -9.2%	-14,861 ↓ -14.1%	-17,474 ↓ -17.6%	-12,507 ↑ +28.4%	-13,926 ↓ -11.3%	-19,375 ↓ -39.1%	-23,752 ↓ -22.6%	-44,170 ↓ -86.0%	-43,753 ↑ +0.9%	-41,504 ↑ +5.1%	-39,249 ↑ +5.4%
都市再開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	141 -	140 ↓ -0.7%	648 ↑ +362.9%	- -	- -	- -	- -
賃貸住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	3,884 -	3,098 ↓ -20.2%	3,324 ↑ +7.3%	- -	- -	- -	- -
不動産フィー事業	- -	- -	- -	- -	- -	3,058 -	3,209 ↑ +4.9%	3,538 ↑ +10.3%	- -	- -	- -	- -
戸建住宅事業	0 -	0 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸住宅事業	2,532 -	4,807 ↑ +89.8%	5,638 ↑ +17.3%	8,191 ↑ +45.3%	3,217 ↓ -60.7%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
リフォーム事業	457 -	232 ↓ -49.2%	246 ↑ +6.0%	247 ↑ +0.4%	178 ↓ -27.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産フィー事業	3,131 -	3,160 ↑ +0.9%	3,380 ↑ +7.0%	3,369 ↓ -0.3%	3,207 ↓ -4.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
都市再開発事業	129 -	123 ↓ -4.7%	99 ↓ -19.5%	91 ↓ -8.1%	105 ↑ +15.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

戸建住宅事業

274

↑ +426.9%

↓ -66.1%

153

↑ +64.5%

賃貸・事業用建物事業

6,231

5,150

↓ -17.3%

7,949

↑ +54.3%

6,730

↓ -15.3%

建築・土木事業

6,580

8,846

↑ +34.4%

12,292

↑ +39.0%

5,196

↓ -57.7%

2,567

↓ -50.6%

3,949

↑ +53.8%

賃貸住宅管理事業

2,635

5,883

↑ +123.3%

6,468

↑ +9.9%

5,193

↓ -19.7%

リフォーム事業

306

477

↑ +55.9%

566

↑ +18.7%

1,065

↑ +88.2%

1,801

↑ +69.1%

1,498

↓ -16.8%

1,238

↓ -17.4%

開発事業

18,079

19,872

↑ +9.9%

15,430

↓ -22.4%

11,748

↓ -23.9%

その他

5,681

4,704

↓ -17.2%

5,497

↑ +16.9%

5,574

↑ +1.4%

5,799

↑ +4.0%

6,534

↑ +12.7%

5,869

↓ -10.2%

6,828

↑ +16.3%

3,814

↓ -44.1%

5,573

↑ +46.1%

7,496

↑ +34.5%

10,235

↑ +36.5%

調整項目

-11,932

-13,028

↓ -9.2%

-14,861

↓ -14.1%

-17,474

↓ -17.6%

-12,507

↑ +28.4%

-13,926

↓ -11.3%

-19,375

↓ -39.1%

-23,752

↓ -22.6%

-44,170

↓ -86.0%

-43,753

↑ +0.9%

-41,504

↑ +5.1%

-39,249

↑ +5.4%

都市再開発事業

141

140

↓ -0.7%

648

↑ +362.9%

賃貸住宅事業

3,884

3,098

↓ -20.2%

3,324

↑ +7.3%

不動産フィー事業

3,058

3,209

↑ +4.9%

3,538

↑ +10.3%

戸建住宅事業

賃貸住宅事業

2,532

4,807

↑ +89.8%

5,638

↑ +17.3%

8,191

↑ +45.3%

3,217

↓ -60.7%

リフォーム事業

457

232

↓ -49.2%

246

↑ +6.0%

247

↑ +0.4%

178

↓ -27.9%

不動産フィー事業

3,131

3,160

↑ +0.9%

3,380

↑ +7.0%

3,369

↓ -0.3%

3,207

↓ -4.8%

都市再開発事業

129

123

↓ -4.7%

↓ -19.5%

↓ -8.1%

105

↑ +15.4%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
戸建住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	390,995 -	323,332 ↓ -17.3%	352,732 ↑ +9.1%	476,416 ↑ +35.1%	471,056 ↓ -1.1%	479,091 ↑ +1.7%	478,952 ↓ -0.0%
賃貸・事業用建物事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	506,307 -	524,121 ↑ +3.5%	544,934 ↑ +4.0%	564,813 ↑ +3.6%
建築・土木事業	- -	- -	- -	- -	- -	120,986 -	309,417 ↑ +155.7%	270,776 ↓ -12.5%	267,317 ↓ -1.3%	274,653 ↑ +2.7%	325,024 ↑ +18.3%	302,293 ↓ -7.0%
賃貸住宅管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	617,245 -	646,588 ↑ +4.8%	687,119 ↑ +6.3%	712,621 ↑ +3.7%
リフォーム事業	- -	- -	- -	- -	- -	153,036 -	141,567 ↓ -7.5%	156,733 ↑ +10.7%	166,975 ↑ +6.5%	174,996 ↑ +4.8%	183,868 ↑ +5.1%	187,958 ↑ +2.2%
開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	404,281 -	533,039 ↑ +31.8%	582,576 ↑ +9.3%	681,989 ↑ +17.1%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	389,866 -	370,686 ↓ -4.9%	388,936 ↑ +4.9%	521,124 ↑ +34.0%	511,055 ↓ -1.9%	1,278,511 ↑ +150.2%	1,286,358 ↑ +0.6%
その他	96,872 -	84,469 ↓ -12.8%	85,596 ↑ +1.3%	80,712 ↓ -5.7%	78,850 ↓ -2.3%	85,066 ↑ +7.9%	77,254 ↓ -9.2%	82,812 ↑ +7.2%	9,454 ↓ -88.6%	11,171 ↑ +18.2%	14,066 ↑ +25.9%	16,451 ↑ +17.0%
調整項目	-11,932 -	-13,028 ↓ -9.2%	-14,861 ↓ -14.1%	-17,474 ↓ -17.6%	-12,507 ↑ +28.4%	-13,926 ↓ -11.3%	-19,375 ↓ -39.1%	-23,752 ↓ -22.6%	-40,287 ↓ -69.6%	-39,440 ↑ +2.1%	-36,610 ↑ +7.2%	-33,516 ↑ +8.5%
都市再開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	132,061 -	105,093 ↓ -20.4%	103,384 ↓ -1.6%	- -	- -	- -	- -
賃貸住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	363,911 -	361,844 ↓ -0.6%	387,347 ↑ +7.0%	- -	- -	- -	- -
不動産フィー事業	- -	- -	- -	- -	- -	537,935 -	560,841 ↑ +4.3%	588,507 ↑ +4.9%	- -	- -	- -	- -
分譲住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	151,268 -	139,151 ↓ -8.0%	191,488 ↑ +37.6%	- -	- -	- -	- -
マンション事業	- -	- -	- -	- -	- -	103,984 -	77,091 ↓ -25.9%	90,612 ↑ +17.5%	- -	- -	- -	- -
戸建住宅事業	427,044 -	393,786 ↓ -7.8%	383,129 ↓ -2.7%	371,171 ↓ -3.1%	357,944 ↓ -3.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸住宅事業	401,015 -	405,409 ↑ +1.1%	445,951 ↑ +10.0%	451,037 ↑ +1.1%	419,279 ↓ -7.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
リフォーム事業	134,623 -	134,691 ↑ +0.1%	133,745 ↓ -0.7%	137,091 ↑ +2.5%	141,594 ↑ +3.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産フィー事業	431,359 -	451,911 ↑ +4.8%	472,512 ↑ +4.6%	493,261 ↑ +4.4%	517,243 ↑ +4.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
分譲住宅事業	118,730 -	137,484 ↑ +15.8%	142,014 ↑ +3.3%	155,481 ↑ +9.5%	148,880 ↓ -4.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
マンション事業	56,699 -	81,470 ↑ +43.7%	66,125 ↓ -18.8%	77,497 ↑ +17.2%	89,581 ↑ +15.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
都市再開発事業	178,473 -	93,161 ↓ -47.8%	130,590 ↑ +40.2%	103,868 ↓ -20.5%	173,497 ↑ +67.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
国際事業	79,835 -	89,522 ↑ +12.1%	182,127 ↑ +103.4%	306,716 ↑ +68.4%	245,953 ↓ -19.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

戸建住宅事業

390,995

323,332

↓ -17.3%

352,732

↑ +9.1%

476,416

↑ +35.1%

471,056

↓ -1.1%

479,091

↑ +1.7%

478,952

↓ -0.0%

賃貸・事業用建物事業

506,307

524,121

↑ +3.5%

544,934

↑ +4.0%

564,813

↑ +3.6%

建築・土木事業

120,986

309,417

↑ +155.7%

270,776

↓ -12.5%

267,317

↓ -1.3%

274,653

↑ +2.7%

325,024

↑ +18.3%

302,293

↓ -7.0%

賃貸住宅管理事業

617,245

646,588

↑ +4.8%

687,119

↑ +6.3%

712,621

↑ +3.7%

リフォーム事業

153,036

141,567

↓ -7.5%

156,733

↑ +10.7%

166,975

↑ +6.5%

174,996

↑ +4.8%

183,868

↑ +5.1%

187,958

↑ +2.2%

開発事業

404,281

533,039

↑ +31.8%

582,576

↑ +9.3%

681,989

↑ +17.1%

国際事業

389,866

370,686

↓ -4.9%

388,936

↑ +4.9%

521,124

↑ +34.0%

511,055

↓ -1.9%

1,278,511

↑ +150.2%

1,286,358

↑ +0.6%

その他

96,872

84,469

↓ -12.8%

85,596

↑ +1.3%

80,712

↓ -5.7%

78,850

↓ -2.3%

85,066

↑ +7.9%

77,254

↓ -9.2%

82,812

↑ +7.2%

9,454

↓ -88.6%

11,171

↑ +18.2%

14,066

↑ +25.9%

16,451

↑ +17.0%

調整項目

-11,932

-13,028

↓ -9.2%

-14,861

↓ -14.1%

-17,474

↓ -17.6%

-12,507

↑ +28.4%

-13,926

↓ -11.3%

-19,375

↓ -39.1%

-23,752

↓ -22.6%

-40,287

↓ -69.6%

-39,440

↑ +2.1%

-36,610

↑ +7.2%

-33,516

↑ +8.5%

都市再開発事業

132,061

105,093

↓ -20.4%

103,384

↓ -1.6%

賃貸住宅事業

363,911

361,844

↓ -0.6%

387,347

↑ +7.0%

不動産フィー事業

537,935

560,841

↑ +4.3%

588,507

↑ +4.9%

分譲住宅事業

151,268

139,151

↓ -8.0%

191,488

↑ +37.6%

マンション事業

103,984

77,091

↓ -25.9%

90,612

↑ +17.5%

戸建住宅事業

427,044

393,786

↓ -7.8%

383,129

↓ -2.7%

371,171

↓ -3.1%

357,944

↓ -3.6%

賃貸住宅事業

401,015

405,409

↑ +1.1%

445,951

↑ +10.0%

451,037

↑ +1.1%

419,279

↓ -7.0%

リフォーム事業

134,623

134,691

↑ +0.1%

133,745

↓ -0.7%

137,091

↑ +2.5%

141,594

↑ +3.3%

不動産フィー事業

431,359

451,911

↑ +4.8%

472,512

↑ +4.6%

493,261

↑ +4.4%

517,243

↑ +4.9%

分譲住宅事業

118,730

137,484

↑ +15.8%

142,014

↑ +3.3%

155,481

↑ +9.5%

148,880

↓ -4.2%

マンション事業

56,699

81,470

↑ +43.7%

66,125

↓ -18.8%

77,497

↑ +17.2%

89,581

↑ +15.6%

都市再開発事業

178,473

93,161

↓ -47.8%

130,590

↑ +40.2%

103,868

↓ -20.5%

173,497

↑ +67.0%

国際事業

79,835

89,522

↑ +12.1%

182,127

↑ +103.4%

306,716

↑ +68.4%

245,953

↓ -19.8%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
戸建住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	45,942 -	32,231 ↓ -29.8%	42,475 ↑ +31.8%	41,474 ↓ -2.4%	41,065 ↓ -1.0%	46,069 ↑ +12.2%	48,035 ↑ +4.3%
賃貸・事業用建物事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	74,450 -	78,016 ↑ +4.8%	81,796 ↑ +4.8%	87,826 ↑ +7.4%
建築・土木事業	- -	- -	- -	- -	- -	3,730 -	16,051 ↑ +330.3%	15,146 ↓ -5.6%	11,826 ↓ -21.9%	12,904 ↑ +9.1%	15,218 ↑ +17.9%	22,049 ↑ +44.9%
賃貸住宅管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	47,585 -	50,180 ↑ +5.5%	56,804 ↑ +13.2%	68,996 ↑ +21.5%
リフォーム事業	- -	- -	- -	- -	- -	23,535 -	20,479 ↓ -13.0%	25,546 ↑ +24.7%	22,431 ↓ -12.2%	23,482 ↑ +4.7%	26,624 ↑ +13.4%	27,966 ↑ +5.0%
開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	36,424 -	65,845 ↑ +80.8%	70,285 ↑ +6.7%	94,970 ↑ +35.1%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	44,551 -	39,708 ↓ -10.9%	50,147 ↑ +26.3%	73,854 ↑ +47.3%	48,898 ↓ -33.8%	78,945 ↑ +61.4%	39,102 ↓ -50.5%
その他	3,123 -	2,511 ↓ -19.6%	726 ↓ -71.1%	1,234 ↑ +70.0%	-44 ↓ -103.6%	-273 ↓ -520.5%	-2,480 ↓ -808.4%	-1,208 ↑ +51.3%	1,890 ↑ +256.5%	1,630 ↓ -13.8%	2,466 ↑ +51.3%	3,203 ↑ +29.9%
調整項目	-33,102 -	-33,686 ↓ -1.8%	-35,390 ↓ -5.1%	-36,960 ↓ -4.4%	-38,192 ↓ -3.3%	-42,434 ↓ -11.1%	-43,363 ↓ -2.2%	-46,786 ↓ -7.9%	-48,448 ↓ -3.6%	-51,067 ↓ -5.4%	-46,844 ↑ +8.3%	-50,747 ↓ -8.3%
都市再開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	17,045 -	16,565 ↓ -2.8%	11,276 ↓ -31.9%	- -	- -	- -	- -
賃貸住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	49,710 -	47,052 ↓ -5.3%	56,047 ↑ +19.1%	- -	- -	- -	- -
不動産フィー事業	- -	- -	- -	- -	- -	41,054 -	43,869 ↑ +6.9%	50,480 ↑ +15.1%	- -	- -	- -	- -
分譲住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	12,259 -	7,586 ↓ -38.1%	14,548 ↑ +91.8%	- -	- -	- -	- -
マンション事業	- -	- -	- -	- -	- -	10,134 -	8,817 ↓ -13.0%	12,486 ↑ +41.6%	- -	- -	- -	- -
戸建住宅事業	48,894 -	47,208 ↓ -3.4%	49,514 ↑ +4.9%	48,043 ↓ -3.0%	42,255 ↓ -12.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸住宅事業	45,825 -	51,918 ↑ +13.3%	60,832 ↑ +17.2%	60,883 ↑ +0.1%	50,376 ↓ -17.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
リフォーム事業	14,997 -	15,847 ↑ +5.7%	17,544 ↑ +10.7%	19,760 ↑ +12.6%	21,109 ↑ +6.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産フィー事業	23,405 -	26,819 ↑ +14.6%	31,278 ↑ +16.6%	33,133 ↑ +5.9%	39,407 ↑ +18.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
分譲住宅事業	8,491 -	11,919 ↑ +40.4%	8,822 ↓ -26.0%	13,460 ↑ +52.6%	11,088 ↓ -17.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
マンション事業	4,738 -	8,031 ↑ +69.5%	2,248 ↓ -72.0%	9,229 ↑ +310.5%	6,478 ↓ -29.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
都市再開発事業	25,802 -	24,747 ↓ -4.1%	23,414 ↓ -5.4%	16,994 ↓ -27.4%	40,403 ↑ +137.7%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
国際事業	4,419 -	-5,673 ↓ -228.4%	25,172 ↑ +543.7%	29,761 ↑ +18.2%	16,340 ↓ -45.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

戸建住宅事業

45,942

32,231

↓ -29.8%

42,475

↑ +31.8%

41,474

↓ -2.4%

41,065

↓ -1.0%

46,069

↑ +12.2%

48,035

↑ +4.3%

賃貸・事業用建物事業

74,450

78,016

↑ +4.8%

81,796

↑ +4.8%

87,826

↑ +7.4%

建築・土木事業

3,730

16,051

↑ +330.3%

15,146

↓ -5.6%

11,826

↓ -21.9%

12,904

↑ +9.1%

15,218

↑ +17.9%

22,049

↑ +44.9%

賃貸住宅管理事業

47,585

50,180

↑ +5.5%

56,804

↑ +13.2%

68,996

↑ +21.5%

リフォーム事業

23,535

20,479

↓ -13.0%

25,546

↑ +24.7%

22,431

↓ -12.2%

23,482

↑ +4.7%

26,624

↑ +13.4%

27,966

↑ +5.0%

開発事業

36,424

65,845

↑ +80.8%

70,285

↑ +6.7%

94,970

↑ +35.1%

国際事業

44,551

39,708

↓ -10.9%

50,147

↑ +26.3%

73,854

↑ +47.3%

48,898

↓ -33.8%

78,945

↑ +61.4%

39,102

↓ -50.5%

その他

3,123

2,511

↓ -19.6%

726

↓ -71.1%

1,234

↑ +70.0%

-44

↓ -103.6%

-273

↓ -520.5%

-2,480

↓ -808.4%

-1,208

↑ +51.3%

1,890

↑ +256.5%

1,630

↓ -13.8%

2,466

↑ +51.3%

3,203

↑ +29.9%

調整項目

-33,102

-33,686

↓ -1.8%

-35,390

↓ -5.1%

-36,960

↓ -4.4%

-38,192

↓ -3.3%

-42,434

↓ -11.1%

-43,363

↓ -2.2%

-46,786

↓ -7.9%

-48,448

↓ -3.6%

-51,067

↓ -5.4%

-46,844

↑ +8.3%

-50,747

↓ -8.3%

都市再開発事業

17,045

16,565

↓ -2.8%

11,276

↓ -31.9%

賃貸住宅事業

49,710

47,052

↓ -5.3%

56,047

↑ +19.1%

不動産フィー事業

41,054

43,869

↑ +6.9%

50,480

↑ +15.1%

分譲住宅事業

12,259

7,586

↓ -38.1%

14,548

↑ +91.8%

マンション事業

10,134

8,817

↓ -13.0%

12,486

↑ +41.6%

戸建住宅事業

48,894

47,208

↓ -3.4%

49,514

↑ +4.9%

48,043

↓ -3.0%

42,255

↓ -12.0%

賃貸住宅事業

45,825

51,918

↑ +13.3%

60,832

↑ +17.2%

60,883

↑ +0.1%

50,376

↓ -17.3%

リフォーム事業

14,997

15,847

↑ +5.7%

17,544

↑ +10.7%

19,760

↑ +12.6%

21,109

↑ +6.8%

不動産フィー事業

23,405

26,819

↑ +14.6%

31,278

↑ +16.6%

33,133

↑ +5.9%

39,407

↑ +18.9%

分譲住宅事業

8,491

11,919

↑ +40.4%

8,822

↓ -26.0%

13,460

↑ +52.6%

11,088

↓ -17.6%

マンション事業

4,738

8,031

↑ +69.5%

2,248

↓ -72.0%

9,229

↑ +310.5%

6,478

↓ -29.8%

都市再開発事業

25,802

24,747

↓ -4.1%

23,414

↓ -5.4%

16,994

↓ -27.4%

40,403

↑ +137.7%

国際事業

4,419

-5,673

↓ -228.4%

25,172

↑ +543.7%

29,761

↑ +18.2%

16,340

↓ -45.1%

資産

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
戸建住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	58,049 -	53,521 ↓ -7.8%	53,782 ↑ +0.5%	42,666 ↓ -20.7%	40,112 ↓ -6.0%	43,592 ↑ +8.7%	69,800 ↑ +60.1%
賃貸・事業用建物事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	40,045 -	42,895 ↑ +7.1%	48,524 ↑ +13.1%	63,037 ↑ +29.9%
建築・土木事業	- -	- -	- -	- -	- -	218,571 -	226,536 ↑ +3.6%	239,315 ↑ +5.6%	238,410 ↓ -0.4%	267,865 ↑ +12.4%	277,069 ↑ +3.4%	273,432 ↓ -1.3%
賃貸住宅管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	113,357 -	92,067 ↓ -18.8%	75,132 ↓ -18.4%	114,061 ↑ +51.8%
リフォーム事業	- -	- -	- -	- -	- -	17,948 -	16,992 ↓ -5.3%	17,596 ↑ +3.6%	25,433 ↑ +44.5%	23,487 ↓ -7.7%	25,428 ↑ +8.3%	29,004 ↑ +14.1%
開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	986,270 -	1,071,003 ↑ +8.6%	1,136,239 ↑ +6.1%	1,074,296 ↓ -5.5%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	990,247 -	923,676 ↓ -6.7%	1,022,182 ↑ +10.7%	1,245,581 ↑ +21.9%	1,513,982 ↑ +21.5%	2,874,349 ↑ +89.9%	2,903,678 ↑ +1.0%
その他	14,285 -	17,345 ↑ +21.4%	18,015 ↑ +3.9%	15,084 ↓ -16.3%	15,172 ↑ +0.6%	15,320 ↑ +1.0%	13,121 ↓ -14.4%	13,528 ↑ +3.1%	17,877 ↑ +32.1%	19,277 ↑ +7.8%	19,671 ↑ +2.0%	19,823 ↑ +0.8%
調整項目	220,131 -	200,869 ↓ -8.8%	224,126 ↑ +11.6%	342,104 ↑ +52.6%	340,703 ↓ -0.4%	374,309 ↑ +9.9%	383,568 ↑ +2.5%	319,852 ↓ -16.6%	297,893 ↓ -6.9%	282,106 ↓ -5.3%	308,841 ↑ +9.5%	459,503 ↑ +48.8%
都市再開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	518,532 -	542,621 ↑ +4.6%	565,506 ↑ +4.2%	- -	- -	- -	- -
賃貸住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	39,773 -	42,719 ↑ +7.4%	43,486 ↑ +1.8%	- -	- -	- -	- -
不動産フィー事業	- -	- -	- -	- -	- -	125,341 -	129,178 ↑ +3.1%	125,055 ↓ -3.2%	- -	- -	- -	- -
分譲住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	133,647 -	140,667 ↑ +5.3%	174,079 ↑ +23.8%	- -	- -	- -	- -
マンション事業	- -	- -	- -	- -	- -	143,006 -	153,256 ↑ +7.2%	226,803 ↑ +48.0%	- -	- -	- -	- -
戸建住宅事業	72,170 -	64,218 ↓ -11.0%	59,798 ↓ -6.9%	55,616 ↓ -7.0%	57,414 ↑ +3.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸住宅事業	46,738 -	44,812 ↓ -4.1%	48,616 ↑ +8.5%	46,371 ↓ -4.6%	47,309 ↑ +2.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
リフォーム事業	13,168 -	14,577 ↑ +10.7%	14,720 ↑ +1.0%	15,517 ↑ +5.4%	16,847 ↑ +8.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産フィー事業	96,792 -	95,669 ↓ -1.2%	100,125 ↑ +4.7%	112,272 ↑ +12.1%	138,015 ↑ +22.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
分譲住宅事業	142,246 -	164,910 ↑ +15.9%	144,109 ↓ -12.6%	142,903 ↓ -0.8%	141,446 ↓ -1.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
マンション事業	135,612 -	149,139 ↑ +10.0%	158,890 ↑ +6.5%	176,859 ↑ +11.3%	173,102 ↓ -2.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
都市再開発事業	556,704 -	556,931 ↑ +0.0%	590,984 ↑ +6.1%	582,974 ↓ -1.4%	539,327 ↓ -7.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
国際事業	631,559 -	721,320 ↑ +14.2%	825,507 ↑ +14.4%	929,306 ↑ +12.6%	943,695 ↑ +1.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

戸建住宅事業

58,049

53,521

↓ -7.8%

53,782

↑ +0.5%

42,666

↓ -20.7%

40,112

↓ -6.0%

43,592

↑ +8.7%

69,800

↑ +60.1%

賃貸・事業用建物事業

40,045

42,895

↑ +7.1%

48,524

↑ +13.1%

63,037

↑ +29.9%

建築・土木事業

218,571

226,536

↑ +3.6%

239,315

↑ +5.6%

238,410

↓ -0.4%

267,865

↑ +12.4%

277,069

↑ +3.4%

273,432

↓ -1.3%

賃貸住宅管理事業

113,357

92,067

↓ -18.8%

75,132

↓ -18.4%

114,061

↑ +51.8%

リフォーム事業

17,948

16,992

↓ -5.3%

17,596

↑ +3.6%

25,433

↑ +44.5%

23,487

↓ -7.7%

25,428

↑ +8.3%

29,004

↑ +14.1%

開発事業

986,270

1,071,003

↑ +8.6%

1,136,239

↑ +6.1%

1,074,296

↓ -5.5%

国際事業

990,247

923,676

↓ -6.7%

1,022,182

↑ +10.7%

1,245,581

↑ +21.9%

1,513,982

↑ +21.5%

2,874,349

↑ +89.9%

2,903,678

↑ +1.0%

その他

14,285

17,345

↑ +21.4%

18,015

↑ +3.9%

15,084

↓ -16.3%

15,172

↑ +0.6%

15,320

↑ +1.0%

13,121

↓ -14.4%

13,528

↑ +3.1%

17,877

↑ +32.1%

19,277

↑ +7.8%

19,671

↑ +2.0%

19,823

↑ +0.8%

調整項目

220,131

200,869

↓ -8.8%

224,126

↑ +11.6%

342,104

↑ +52.6%

340,703

↓ -0.4%

374,309

↑ +9.9%

383,568

↑ +2.5%

319,852

↓ -16.6%

297,893

↓ -6.9%

282,106

↓ -5.3%

308,841

↑ +9.5%

459,503

↑ +48.8%

都市再開発事業

518,532

542,621

↑ +4.6%

565,506

↑ +4.2%

賃貸住宅事業

39,773

42,719

↑ +7.4%

43,486

↑ +1.8%

不動産フィー事業

125,341

129,178

↑ +3.1%

125,055

↓ -3.2%

分譲住宅事業

133,647

140,667

↑ +5.3%

174,079

↑ +23.8%

マンション事業

143,006

153,256

↑ +7.2%

226,803

↑ +48.0%

戸建住宅事業

72,170

64,218

↓ -11.0%

59,798

↓ -6.9%

55,616

↓ -7.0%

57,414

↑ +3.2%

賃貸住宅事業

46,738

44,812

↓ -4.1%

48,616

↑ +8.5%

46,371

↓ -4.6%

47,309

↑ +2.0%

リフォーム事業

13,168

14,577

↑ +10.7%

14,720

↑ +1.0%

15,517

↑ +5.4%

16,847

↑ +8.6%

不動産フィー事業

96,792

95,669

↓ -1.2%

100,125

↑ +4.7%

112,272

↑ +12.1%

138,015

↑ +22.9%

分譲住宅事業

142,246

164,910

↑ +15.9%

144,109

↓ -12.6%

142,903

↓ -0.8%

141,446

↓ -1.0%

マンション事業

135,612

149,139

↑ +10.0%

158,890

↑ +6.5%

176,859

↑ +11.3%

173,102

↓ -2.1%

都市再開発事業

556,704

556,931

↑ +0.0%

590,984

↑ +6.1%

582,974

↓ -1.4%

539,327

↓ -7.5%

国際事業

631,559

721,320

↑ +14.2%

825,507

↑ +14.4%

929,306

↑ +12.6%

943,695

↑ +1.5%

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
戸建住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	3,727 -	3,506 ↓ -5.9%	3,519 ↑ +0.4%	3,497 ↓ -0.6%	3,546 ↑ +1.4%	3,488 ↓ -1.6%	3,424 ↓ -1.8%
賃貸・事業用建物事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	373 -	437 ↑ +17.2%	450 ↑ +3.0%	451 ↑ +0.2%
建築・土木事業	- -	- -	- -	- -	- -	421 -	1,276 ↑ +203.1%	1,400 ↑ +9.7%	1,400 0.0%	1,300 ↓ -7.1%	1,262 ↓ -2.9%	1,453 ↑ +15.1%
賃貸住宅管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	415 -	459 ↑ +10.6%	446 ↓ -2.8%	2,093 ↑ +369.3%
リフォーム事業	- -	- -	- -	- -	- -	141 -	108 ↓ -23.4%	110 ↑ +1.9%	141 ↑ +28.2%	160 ↑ +13.5%	192 ↑ +20.0%	217 ↑ +13.0%
開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	8,926 -	8,252 ↓ -7.6%	7,104 ↓ -13.9%	6,675 ↓ -6.0%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	2,242 -	1,474 ↓ -34.3%	1,573 ↑ +6.7%	2,768 ↑ +76.0%	4,321 ↑ +56.1%	12,688 ↑ +193.6%	15,703 ↑ +23.8%
その他	1,042 -	961 ↓ -7.8%	912 ↓ -5.1%	776 ↓ -14.9%	769 ↓ -0.9%	762 ↓ -0.9%	683 ↓ -10.4%	661 ↓ -3.2%	97 ↓ -85.3%	180 ↑ +85.6%	199 ↑ +10.6%	194 ↓ -2.5%
調整項目	2,414 -	2,243 ↓ -7.1%	2,512 ↑ +12.0%	2,621 ↑ +4.3%	2,757 ↑ +5.2%	2,858 ↑ +3.7%	3,219 ↑ +12.6%	3,891 ↑ +20.9%	9,090 ↑ +133.6%	9,086 ↓ -0.0%	9,402 ↑ +3.5%	12,548 ↑ +33.5%
都市再開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	7,645 -	7,759 ↑ +1.5%	9,023 ↑ +16.3%	- -	- -	- -	- -
賃貸住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	2,024 -	1,782 ↓ -12.0%	1,765 ↓ -1.0%	- -	- -	- -	- -
不動産フィー事業	- -	- -	- -	- -	- -	704 -	789 ↑ +12.1%	804 ↑ +1.9%	- -	- -	- -	- -
分譲住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	980 -	1,113 ↑ +13.6%	1,271 ↑ +14.2%	- -	- -	- -	- -
マンション事業	- -	- -	- -	- -	- -	10 -	13 ↑ +30.0%	46 ↑ +253.8%	- -	- -	- -	- -
戸建住宅事業	4,995 -	4,506 ↓ -9.8%	4,319 ↓ -4.2%	3,941 ↓ -8.8%	3,899 ↓ -1.1%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸住宅事業	2,587 -	2,735 ↑ +5.7%	2,866 ↑ +4.8%	2,588 ↓ -9.7%	2,463 ↓ -4.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
リフォーム事業	113 -	94 ↓ -16.8%	92 ↓ -2.1%	112 ↑ +21.7%	116 ↑ +3.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産フィー事業	989 -	885 ↓ -10.5%	908 ↑ +2.6%	978 ↑ +7.7%	756 ↓ -22.7%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
分譲住宅事業	995 -	1,141 ↑ +14.7%	1,063 ↓ -6.8%	1,161 ↑ +9.2%	1,108 ↓ -4.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
マンション事業	80 -	19 ↓ -76.3%	23 ↑ +21.1%	32 ↑ +39.1%	14 ↓ -56.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
都市再開発事業	10,958 -	10,214 ↓ -6.8%	9,753 ↓ -4.5%	8,907 ↓ -8.7%	8,419 ↓ -5.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
国際事業	1,514 -	1,635 ↑ +8.0%	672 ↓ -58.9%	862 ↑ +28.3%	1,848 ↑ +114.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

戸建住宅事業

3,727

3,506

↓ -5.9%

3,519

↑ +0.4%

3,497

↓ -0.6%

3,546

↑ +1.4%

3,488

↓ -1.6%

3,424

↓ -1.8%

賃貸・事業用建物事業

373

437

↑ +17.2%

450

↑ +3.0%

451

↑ +0.2%

建築・土木事業

421

1,276

↑ +203.1%

1,400

↑ +9.7%

1,400

0.0%

1,300

↓ -7.1%

1,262

↓ -2.9%

1,453

↑ +15.1%

賃貸住宅管理事業

415

459

↑ +10.6%

446

↓ -2.8%

2,093

↑ +369.3%

リフォーム事業

141

108

↓ -23.4%

110

↑ +1.9%

141

↑ +28.2%

160

↑ +13.5%

192

↑ +20.0%

217

↑ +13.0%

開発事業

8,926

8,252

↓ -7.6%

7,104

↓ -13.9%

6,675

↓ -6.0%

国際事業

2,242

1,474

↓ -34.3%

1,573

↑ +6.7%

2,768

↑ +76.0%

4,321

↑ +56.1%

12,688

↑ +193.6%

15,703

↑ +23.8%

その他

1,042

961

↓ -7.8%

912

↓ -5.1%

776

↓ -14.9%

769

↓ -0.9%

762

↓ -0.9%

683

↓ -10.4%

661

↓ -3.2%

↓ -85.3%

180

↑ +85.6%

199

↑ +10.6%

194

↓ -2.5%

調整項目

2,414

2,243

↓ -7.1%

2,512

↑ +12.0%

2,621

↑ +4.3%

2,757

↑ +5.2%

2,858

↑ +3.7%

3,219

↑ +12.6%

3,891

↑ +20.9%

9,090

↑ +133.6%

9,086

↓ -0.0%

9,402

↑ +3.5%

12,548

↑ +33.5%

都市再開発事業

7,645

7,759

↑ +1.5%

9,023

↑ +16.3%

賃貸住宅事業

2,024

1,782

↓ -12.0%

1,765

↓ -1.0%

不動産フィー事業

704

789

↑ +12.1%

804

↑ +1.9%

分譲住宅事業

980

1,113

↑ +13.6%

1,271

↑ +14.2%

マンション事業

↑ +30.0%

↑ +253.8%

戸建住宅事業

4,995

4,506

↓ -9.8%

4,319

↓ -4.2%

3,941

↓ -8.8%

3,899

↓ -1.1%

賃貸住宅事業

2,587

2,735

↑ +5.7%

2,866

↑ +4.8%

2,588

↓ -9.7%

2,463

↓ -4.8%

リフォーム事業

113

↓ -16.8%

↓ -2.1%

112

↑ +21.7%

116

↑ +3.6%

不動産フィー事業

989

885

↓ -10.5%

908

↑ +2.6%

978

↑ +7.7%

756

↓ -22.7%

分譲住宅事業

995

1,141

↑ +14.7%

1,063

↓ -6.8%

1,161

↑ +9.2%

1,108

↓ -4.6%

マンション事業

↓ -76.3%

↑ +21.1%

↑ +39.1%

↓ -56.3%

都市再開発事業

10,958

10,214

↓ -6.8%

9,753

↓ -4.5%

8,907

↓ -8.7%

8,419

↓ -5.5%

国際事業

1,514

1,635

↑ +8.0%

672

↓ -58.9%

862

↑ +28.3%

1,848

↑ +114.4%

持分法適用会社への投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	15,646 -	17,442 ↑ +11.5%	20,382 ↑ +16.9%	16,160 ↓ -20.7%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	61,382 -	62,873 ↑ +2.4%	83,622 ↑ +33.0%	84,001 ↑ +0.5%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	6,819 -	8,128 ↑ +19.2%	7,331 ↓ -9.8%	7,866 ↑ +7.3%
調整項目	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	-1,783 -	-2,044 ↓ -14.6%	-1,983 ↑ +3.0%	-1,924 ↑ +3.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

開発事業

15,646

17,442

↑ +11.5%

20,382

↑ +16.9%

16,160

↓ -20.7%

国際事業

61,382

62,873

↑ +2.4%

83,622

↑ +33.0%

84,001

↑ +0.5%

その他

6,819

8,128

↑ +19.2%

7,331

↓ -9.8%

7,866

↑ +7.3%

調整項目

-1,783

-2,044

↓ -14.6%

-1,983

↑ +3.0%

-1,924

↑ +3.0%

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
戸建住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	3,209 -	3,701 ↑ +15.3%	5,592 ↑ +51.1%	2,340 ↓ -58.2%	1,061 ↓ -54.7%	3,342 ↑ +215.0%	3,521 ↑ +5.4%
賃貸・事業用建物事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	391 -	325 ↓ -16.9%	269 ↓ -17.2%	635 ↑ +136.1%
建築・土木事業	- -	- -	- -	- -	- -	300 -	1,904 ↑ +534.7%	4,050 ↑ +112.7%	1,418 ↓ -65.0%	1,697 ↑ +19.7%	1,802 ↑ +6.2%	2,668 ↑ +48.1%
賃貸住宅管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	632 -	412 ↓ -34.8%	726 ↑ +76.2%	808 ↑ +11.3%
リフォーム事業	- -	- -	- -	- -	- -	41 -	78 ↑ +90.2%	61 ↓ -21.8%	106 ↑ +73.8%	144 ↑ +35.8%	202 ↑ +40.3%	342 ↑ +69.3%
開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	79,627 -	68,737 ↓ -13.7%	65,676 ↓ -4.5%	40,102 ↓ -38.9%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	1,975 -	1,124 ↓ -43.1%	1,477 ↑ +31.4%	1,875 ↑ +26.9%	3,303 ↑ +76.2%	5,434 ↑ +64.5%	12,576 ↑ +131.4%
その他	156 -	41 ↓ -73.7%	70 ↑ +70.7%	63 ↓ -10.0%	175 ↑ +177.8%	71 ↓ -59.4%	25 ↓ -64.8%	76 ↑ +204.0%	151 ↑ +98.7%	188 ↑ +24.5%	104 ↓ -44.7%	152 ↑ +46.2%
調整項目	3,142 -	3,878 ↑ +23.4%	3,560 ↓ -8.2%	3,967 ↑ +11.4%	4,821 ↑ +21.5%	4,761 ↓ -1.2%	6,796 ↑ +42.7%	5,618 ↓ -17.3%	8,787 ↑ +56.4%	10,838 ↑ +23.3%	22,331 ↑ +106.0%	38,887 ↑ +74.1%
都市再開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	60,155 -	79,314 ↑ +31.8%	67,931 ↓ -14.4%	- -	- -	- -	- -
賃貸住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	593 -	1,525 ↑ +157.2%	2,010 ↑ +31.8%	- -	- -	- -	- -
不動産フィー事業	- -	- -	- -	- -	- -	1,397 -	769 ↓ -45.0%	931 ↑ +21.1%	- -	- -	- -	- -
分譲住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	725 -	994 ↑ +37.1%	1,546 ↑ +55.5%	- -	- -	- -	- -
マンション事業	- -	- -	- -	- -	- -	23 -	374 ↑ +1526.1%	215 ↓ -42.5%	- -	- -	- -	- -
戸建住宅事業	3,737 -	2,628 ↓ -29.7%	3,952 ↑ +50.4%	3,325 ↓ -15.9%	3,734 ↑ +12.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
賃貸住宅事業	709 -	591 ↓ -16.6%	1,996 ↑ +237.7%	929 ↓ -53.5%	1,193 ↑ +28.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
リフォーム事業	18 -	12 ↓ -33.3%	58 ↑ +383.3%	199 ↑ +243.1%	21 ↓ -89.4%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産フィー事業	558 -	828 ↑ +48.4%	971 ↑ +17.3%	1,253 ↑ +29.0%	1,394 ↑ +11.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
分譲住宅事業	569 -	600 ↑ +5.4%	901 ↑ +50.2%	841 ↓ -6.7%	788 ↓ -6.3%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
マンション事業	2 -	28 ↑ +1300.0%	53 ↑ +89.3%	2 ↓ -96.2%	25 ↑ +1150.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
都市再開発事業	112,245 -	72,317 ↓ -35.6%	82,598 ↑ +14.2%	52,742 ↓ -36.1%	45,603 ↓ -13.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
国際事業	410 -	331 ↓ -19.3%	4,112 ↑ +1142.3%	5,473 ↑ +33.1%	921 ↓ -83.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

戸建住宅事業

3,209

3,701

↑ +15.3%

5,592

↑ +51.1%

2,340

↓ -58.2%

1,061

↓ -54.7%

3,342

↑ +215.0%

3,521

↑ +5.4%

賃貸・事業用建物事業

391

325

↓ -16.9%

269

↓ -17.2%

635

↑ +136.1%

建築・土木事業

300

1,904

↑ +534.7%

4,050

↑ +112.7%

1,418

↓ -65.0%

1,697

↑ +19.7%

1,802

↑ +6.2%

2,668

↑ +48.1%

賃貸住宅管理事業

632

412

↓ -34.8%

726

↑ +76.2%

808

↑ +11.3%

リフォーム事業

↑ +90.2%

↓ -21.8%

106

↑ +73.8%

144

↑ +35.8%

202

↑ +40.3%

342

↑ +69.3%

開発事業

79,627

68,737

↓ -13.7%

65,676

↓ -4.5%

40,102

↓ -38.9%

国際事業

1,975

1,124

↓ -43.1%

1,477

↑ +31.4%

1,875

↑ +26.9%

3,303

↑ +76.2%

5,434

↑ +64.5%

12,576

↑ +131.4%

その他

156

↓ -73.7%

↑ +70.7%

↓ -10.0%

175

↑ +177.8%

↓ -59.4%

↓ -64.8%

↑ +204.0%

151

↑ +98.7%

188

↑ +24.5%

104

↓ -44.7%

152

↑ +46.2%

調整項目

3,142

3,878

↑ +23.4%

3,560

↓ -8.2%

3,967

↑ +11.4%

4,821

↑ +21.5%

4,761

↓ -1.2%

6,796

↑ +42.7%

5,618

↓ -17.3%

8,787

↑ +56.4%

10,838

↑ +23.3%

22,331

↑ +106.0%

38,887

↑ +74.1%

都市再開発事業

60,155

79,314

↑ +31.8%

67,931

↓ -14.4%

賃貸住宅事業

593

1,525

↑ +157.2%

2,010

↑ +31.8%

不動産フィー事業

1,397

769

↓ -45.0%

931

↑ +21.1%

分譲住宅事業

725

994

↑ +37.1%

1,546

↑ +55.5%

マンション事業

374

↑ +1526.1%

215

↓ -42.5%

戸建住宅事業

3,737

2,628

↓ -29.7%

3,952

↑ +50.4%

3,325

↓ -15.9%

3,734

↑ +12.3%

賃貸住宅事業

709

591

↓ -16.6%

1,996

↑ +237.7%

929

↓ -53.5%

1,193

↑ +28.4%

リフォーム事業

↓ -33.3%

↑ +383.3%

199

↑ +243.1%

↓ -89.4%

不動産フィー事業

558

828

↑ +48.4%

971

↑ +17.3%

1,253

↑ +29.0%

1,394

↑ +11.3%

分譲住宅事業

569

600

↑ +5.4%

901

↑ +50.2%

841

↓ -6.7%

788

↓ -6.3%

マンション事業

↑ +1300.0%

↑ +89.3%

↓ -96.2%

↑ +1150.0%

都市再開発事業

112,245

72,317

↓ -35.6%

82,598

↑ +14.2%

52,742

↓ -36.1%

45,603

↓ -13.5%

国際事業

410

331

↓ -19.3%

4,112

↑ +1142.3%

5,473

↑ +33.1%

921

↓ -83.2%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
戸建住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	604 -	43 ↓ -92.9%	- -	161 -	30 ↓ -81.4%	88 ↑ +193.3%	- -
賃貸・事業用建物事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	20 -	41 ↑ +105.0%	- -
建築・土木事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	13 -	- -	- -	0 -	- -	- -
賃貸住宅管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	88 -	89 ↑ +1.1%	5 ↓ -94.4%	- -
リフォーム事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	11 -	- -	- -	- -	- -
開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	71 -	153 ↑ +115.5%	0 ↓ -100.0%	- -
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	11,225 -	- -	- -	2,271 -	- -	- -	- -
その他	- -	- -	133 -	46 ↓ -65.4%	104 ↑ +126.1%	45 ↓ -56.7%	20 ↓ -55.6%	61 ↑ +205.0%	72 ↑ +18.0%	85 ↑ +18.1%	12 ↓ -85.9%	- -
全社・消去	73 -	359 ↑ +391.8%	205 ↓ -42.9%	- -	- -	- -	- -	466 -	233 ↓ -50.0%	103 ↓ -55.8%	- -	- -
都市再開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	1,519 -	278 ↓ -81.7%	- -	- -	- -	- -	- -
分譲住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	157 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
戸建住宅事業	- -	856 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
都市再開発事業	1,839 -	3,860 ↑ +109.9%	4,814 ↑ +24.7%	6,307 ↑ +31.0%	8,969 ↑ +42.2%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
国際事業	- -	5,540 -	- -	1,437 -	318 ↓ -77.9%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

戸建住宅事業

604

↓ -92.9%

161

↓ -81.4%

↑ +193.3%

賃貸・事業用建物事業

↑ +105.0%

建築・土木事業

賃貸住宅管理事業

↑ +1.1%

↓ -94.4%

リフォーム事業

開発事業

153

↑ +115.5%

↓ -100.0%

国際事業

11,225

2,271

その他

133

↓ -65.4%

104

↑ +126.1%

↓ -56.7%

↓ -55.6%

↑ +205.0%

↑ +18.0%

↑ +18.1%

↓ -85.9%

全社・消去

359

↑ +391.8%

205

↓ -42.9%

466

233

↓ -50.0%

103

↓ -55.8%

都市再開発事業

1,519

278

↓ -81.7%

分譲住宅事業

157

戸建住宅事業

856

都市再開発事業

1,839

3,860

↑ +109.9%

4,814

↑ +24.7%

6,307

↑ +31.0%

8,969

↑ +42.2%

国際事業

5,540

1,437

318

↓ -77.9%

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	1,427 -	1,391 ↓ -2.5%	1,433 ↑ +3.0%	3,436 ↑ +139.8%	3,327 ↓ -3.2%	13,488 ↑ +305.4%	17,116 ↑ +26.9%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	105 -	422 ↑ +301.9%	461 ↑ +9.2%	461 0.0%
戸建住宅事業	182 -	182 0.0%	30 ↓ -83.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
不動産フィー事業	113 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
分譲住宅事業	20 -	20 0.0%	3 ↓ -85.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
国際事業	31 -	121 ↑ +290.3%	24 ↓ -80.2%	1,246 ↑ +5091.7%	1,466 ↑ +17.7%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

国際事業

1,427

1,391

↓ -2.5%

1,433

↑ +3.0%

3,436

↑ +139.8%

3,327

↓ -3.2%

13,488

↑ +305.4%

17,116

↑ +26.9%

その他

105

422

↑ +301.9%

461

↑ +9.2%

461

0.0%

戸建住宅事業

182

0.0%

↓ -83.5%

不動産フィー事業

113

分譲住宅事業

0.0%

↓ -85.0%

国際事業

121

↑ +290.3%

↓ -80.2%

1,246

↑ +5091.7%

1,466

↑ +17.7%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	3,097 -	1,575 ↓ -49.1%	250 ↓ -84.1%	29,401 ↑ +11660.4%	16,030 ↓ -45.5%	132,899 ↑ +729.1%	113,724 ↓ -14.4%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,005 -	1,778 ↓ -11.3%	1,317 ↓ -25.9%	856 ↓ -35.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

国際事業

3,097

1,575

↓ -49.1%

250

↓ -84.1%

29,401

↑ +11660.4%

16,030

↓ -45.5%

132,899

↑ +729.1%

113,724

↓ -14.4%

その他

2,005

1,778

↓ -11.3%

1,317

↓ -25.9%

856

↓ -35.0%

設備投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
戸建住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	3,209 -	3,701 ↑ +15.3%	5,592 ↑ +51.1%	3,847 ↓ -31.2%	1,061 ↓ -72.4%	3,342 ↑ +215.0%	3,521 ↑ +5.4%
賃貸・事業用建物事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	325 -	269 ↓ -17.2%	635 ↑ +136.1%
建築・土木事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,904 -	4,050 ↑ +112.7%	1,272 ↓ -68.6%	1,697 ↑ +33.4%	1,802 ↑ +6.2%	2,668 ↑ +48.1%
賃貸住宅管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	412 -	726 ↑ +76.2%	808 ↑ +11.3%
リフォーム事業	- -	- -	- -	- -	- -	41 -	78 ↑ +90.2%	61 ↓ -21.8%	60 ↓ -1.6%	144 ↑ +140.0%	202 ↑ +40.3%	342 ↑ +69.3%
開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	68,729 -	65,676 ↓ -4.4%	40,102 ↓ -38.9%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	1,975 -	1,124 ↓ -43.1%	1,477 ↑ +31.4%	1,875 ↑ +26.9%	3,303 ↑ +76.2%	5,434 ↑ +64.5%	12,576 ↑ +131.4%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	350 -	25 ↓ -92.9%	76 ↑ +204.0%	134 ↑ +76.3%	196 ↑ +46.3%	104 ↓ -46.9%	152 ↑ +46.2%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	- -	4,761 -	6,796 ↑ +42.7%	5,618 ↓ -17.3%	4,949 ↓ -11.9%	10,838 ↑ +119.0%	22,331 ↑ +106.0%	38,887 ↑ +74.1%
都市再開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	60,155 -	79,314 ↑ +31.8%	67,931 ↓ -14.4%	- -	- -	- -	- -
賃貸住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	614 -	1,525 ↑ +148.4%	2,010 ↑ +31.8%	- -	- -	- -	- -
不動産フィー事業	- -	- -	- -	- -	- -	1,397 -	769 ↓ -45.0%	931 ↑ +21.1%	- -	- -	- -	- -
分譲住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	725 -	994 ↑ +37.1%	1,546 ↑ +55.5%	- -	- -	- -	- -
マンション事業	- -	- -	- -	- -	- -	23 -	374 ↑ +1526.1%	215 ↓ -42.5%	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

戸建住宅事業

3,209

3,701

↑ +15.3%

5,592

↑ +51.1%

3,847

↓ -31.2%

1,061

↓ -72.4%

3,342

↑ +215.0%

3,521

↑ +5.4%

賃貸・事業用建物事業

325

269

↓ -17.2%

635

↑ +136.1%

建築・土木事業

1,904

4,050

↑ +112.7%

1,272

↓ -68.6%

1,697

↑ +33.4%

1,802

↑ +6.2%

2,668

↑ +48.1%

賃貸住宅管理事業

412

726

↑ +76.2%

808

↑ +11.3%

リフォーム事業

↑ +90.2%

↓ -21.8%

↓ -1.6%

144

↑ +140.0%

202

↑ +40.3%

342

↑ +69.3%

開発事業

68,729

65,676

↓ -4.4%

40,102

↓ -38.9%

国際事業

1,975

1,124

↓ -43.1%

1,477

↑ +31.4%

1,875

↑ +26.9%

3,303

↑ +76.2%

5,434

↑ +64.5%

12,576

↑ +131.4%

その他

350

↓ -92.9%

↑ +204.0%

134

↑ +76.3%

196

↑ +46.3%

104

↓ -46.9%

152

↑ +46.2%

全社（共通）

4,761

6,796

↑ +42.7%

5,618

↓ -17.3%

4,949

↓ -11.9%

10,838

↑ +119.0%

22,331

↑ +106.0%

38,887

↑ +74.1%

都市再開発事業

60,155

79,314

↑ +31.8%

67,931

↓ -14.4%

賃貸住宅事業

614

1,525

↑ +148.4%

2,010

↑ +31.8%

不動産フィー事業

1,397

769

↓ -45.0%

931

↑ +21.1%

分譲住宅事業

725

994

↑ +37.1%

1,546

↑ +55.5%

マンション事業

374

↑ +1526.1%

215

↓ -42.5%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
戸建住宅事業、賃貸・事業用建物事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	16,981 -	15,686 ↓ -7.6%
建築・土木事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,518 -	2,688 ↑ +6.8%	2,695 ↑ +0.3%	2,494 ↓ -7.5%	2,426 ↓ -2.7%	2,457 ↑ +1.3%
賃貸住宅管理事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,289 -	2,243 ↓ -2.0%	2,108 ↓ -6.0%
リフォーム事業	- -	- -	- -	- -	- -	2,585 -	2,823 ↑ +9.2%	2,866 ↑ +1.5%	2,921 ↑ +1.9%	2,947 ↑ +0.9%	2,672 ↓ -9.3%	4,126 ↑ +54.4%
開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,807 -	1,974 ↑ +9.2%	2,044 ↑ +3.5%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	1,179 -	1,093 ↓ -7.3%	1,198 ↑ +9.6%	1,469 ↑ +22.6%	1,378 ↓ -6.2%	3,442 ↑ +149.8%	3,281 ↓ -4.7%
その他	- -	- -	- -	- -	- -	2,865 -	666 ↓ -76.8%	684 ↑ +2.7%	717 ↑ +4.8%	336 ↓ -53.1%	261 ↓ -22.3%	275 ↑ +5.4%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	- -	1,584 -	1,626 ↑ +2.7%	1,740 ↑ +7.0%	1,639 ↓ -5.8%	1,923 ↑ +17.3%	2,266 ↑ +17.8%	2,209 ↓ -2.5%
戸建住宅事業、賃貸・事業用建物事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	16,758 -	- -	- -
戸建住宅事業、賃貸住宅事業、分譲住宅事業	- -	- -	- -	- -	- -	16,054 -	16,234 ↑ +1.1%	16,069 ↓ -1.0%	- -	- -	- -	- -
都市再開発事業	- -	- -	- -	- -	- -	66 -	74 ↑ +12.1%	72 ↓ -2.7%	- -	- -	- -	- -
不動産フィー事業	- -	- -	- -	- -	- -	2,852 -	3,106 ↑ +8.9%	3,279 ↑ +5.6%	- -	- -	- -	- -
マンション事業	- -	- -	- -	- -	- -	212 -	222 ↑ +4.7%	225 ↑ +1.4%	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

戸建住宅事業、賃貸・事業用建物事業

16,981

15,686

↓ -7.6%

建築・土木事業

2,518

2,688

↑ +6.8%

2,695

↑ +0.3%

2,494

↓ -7.5%

2,426

↓ -2.7%

2,457

↑ +1.3%

賃貸住宅管理事業

2,289

2,243

↓ -2.0%

2,108

↓ -6.0%

リフォーム事業

2,585

2,823

↑ +9.2%

2,866

↑ +1.5%

2,921

↑ +1.9%

2,947

↑ +0.9%

2,672

↓ -9.3%

4,126

↑ +54.4%

開発事業

1,807

1,974

↑ +9.2%

2,044

↑ +3.5%

国際事業

1,179

1,093

↓ -7.3%

1,198

↑ +9.6%

1,469

↑ +22.6%

1,378

↓ -6.2%

3,442

↑ +149.8%

3,281

↓ -4.7%

その他

2,865

666

↓ -76.8%

684

↑ +2.7%

717

↑ +4.8%

336

↓ -53.1%

261

↓ -22.3%

275

↑ +5.4%

全社（共通）

1,584

1,626

↑ +2.7%

1,740

↑ +7.0%

1,639

↓ -5.8%

1,923

↑ +17.3%

2,266

↑ +17.8%

2,209

↓ -2.5%

戸建住宅事業、賃貸・事業用建物事業

16,758

戸建住宅事業、賃貸住宅事業、分譲住宅事業

16,054

16,234

↑ +1.1%

16,069

↓ -1.0%

都市再開発事業

↑ +12.1%

↓ -2.7%

不動産フィー事業

2,852

3,106

↑ +8.9%

3,279

↑ +5.6%

マンション事業

212

222

↑ +4.7%

225

↑ +1.4%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	3,097 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
戸建住宅事業	212 -	30 ↓ -85.8%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
分譲住宅事業	24 -	3 ↓ -87.5%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
国際事業	100 -	72 ↓ -28.0%	48 ↓ -33.3%	6,167 ↑ +12747.9%	4,586 ↓ -25.6%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

国際事業

3,097

戸建住宅事業

212

↓ -85.8%

分譲住宅事業

↓ -87.5%

国際事業

100

↓ -28.0%

↓ -33.3%

6,167

↑ +12747.9%

4,586

↓ -25.6%

1928
積水ハウス
1928積水ハウス

1928
積水ハウス
1928積水ハウス

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

持分法適用会社への投資額

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

減損損失

のれん償却額

のれん

設備投資額

従業員数

のれん

1928積水ハウス1928積水ハウス

1928積水ハウス1928積水ハウス

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

資産

減価償却費

持分法適用会社への投資額

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

減損損失

のれん償却額

のれん

設備投資額

従業員数

のれん

1928
積水ハウス
1928積水ハウス

1928
積水ハウス
1928積水ハウス