1820
西松建設
1820西松建設

建設業

プライム市場|TOPIX Mid400|3月決算

http://www.nishimatsu.co.jp/

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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1820
西松建設
1820西松建設

建設業

プライム市場|TOPIX Mid400|3月決算

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主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

インサイト要点 (2026年)

主力は「建築事業」で、売上の 54.7% を占める
「アセットバリューアッド事業」は売上 6.3% で利益 28.1% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +21.8pt)
「国際事業」は売上 8.0% に対し利益寄与は -8.6% に留まる (差 -16.6pt)
利益率は「アセットバリューアッド事業」30.9% と「地域環境ソリューション事業」-107.6% で 138.5pt の格差
「地域環境ソリューション事業」が直近 3 年平均 +88.3% で成長を牽引
一方「アセットバリューアッド事業」は直近 3 年平均 -8.2% で縮小傾向
セグメント合計の営業利益率は 6.9%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業	144,099 -	126,834 ↓ -12.0%	113,223 ↓ -10.7%	95,807 ↓ -15.4%	117,982 ↑ +23.1%	141,177 ↑ +19.7%	127,397 ↓ -9.8%	121,973 ↓ -4.3%	107,875 ↓ -11.6%	106,963 ↓ -0.8%	107,994 ↑ +1.0%	121,904 ↑ +12.9%
建築事業	191,377 -	173,104 ↓ -9.5%	193,197 ↑ +11.6%	179,777 ↓ -6.9%	221,997 ↑ +23.5%	240,856 ↑ +8.5%	196,851 ↓ -18.3%	184,263 ↓ -6.4%	175,909 ↓ -4.5%	235,195 ↑ +33.7%	193,154 ↓ -17.9%	216,729 ↑ +12.2%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	23,510 -	30,884 ↑ +31.4%	38,317 ↑ +24.1%	31,630 ↓ -17.5%
アセットバリューアッド事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	32,349 -	28,380 ↓ -12.3%	26,808 ↓ -5.5%	25,016 ↓ -6.7%
地域環境ソリューション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	112 -	209 ↑ +86.6%	535 ↑ +156.0%	748 ↑ +39.8%
開発・不動産事業等	- -	8,887 -	8,807 ↓ -0.9%	8,827 ↑ +0.2%	9,339 ↑ +5.8%	9,586 ↑ +2.6%	11,992 ↑ +25.1%	17,517 ↑ +46.1%	- -	- -	- -	- -
不動産事業等	7,511 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業

144,099

126,834

↓ -12.0%

113,223

↓ -10.7%

95,807

↓ -15.4%

117,982

↑ +23.1%

141,177

↑ +19.7%

127,397

↓ -9.8%

121,973

↓ -4.3%

107,875

↓ -11.6%

106,963

↓ -0.8%

107,994

↑ +1.0%

121,904

↑ +12.9%

建築事業

191,377

173,104

↓ -9.5%

193,197

↑ +11.6%

179,777

↓ -6.9%

221,997

↑ +23.5%

240,856

↑ +8.5%

196,851

↓ -18.3%

184,263

↓ -6.4%

175,909

↓ -4.5%

235,195

↑ +33.7%

193,154

↓ -17.9%

216,729

↑ +12.2%

国際事業

23,510

30,884

↑ +31.4%

38,317

↑ +24.1%

31,630

↓ -17.5%

アセットバリューアッド事業

32,349

28,380

↓ -12.3%

26,808

↓ -5.5%

25,016

↓ -6.7%

地域環境ソリューション事業

112

209

↑ +86.6%

535

↑ +156.0%

748

↑ +39.8%

開発・不動産事業等

8,887

8,807

↓ -0.9%

8,827

↑ +0.2%

9,339

↑ +5.8%

9,586

↑ +2.6%

11,992

↑ +25.1%

17,517

↑ +46.1%

不動産事業等

7,511

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業	5 -	0 ↓ -100.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
建築事業	- -	25 -	45 ↑ +80.0%	- -	129 -	- -	- -	- -	66 -	2,024 ↑ +2966.7%	227 ↓ -88.8%	10 ↓ -95.6%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	879 -	2,236 ↑ +154.4%	8,181 ↑ +265.9%	4,660 ↓ -43.0%
アセットバリューアッド事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	245 -	261 ↑ +6.5%	287 ↑ +10.0%	471 ↑ +64.1%
地域環境ソリューション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	5 -	- -	- -	- -
調整項目	-938 -	-1,243 ↓ -32.5%	-4,012 ↓ -222.8%	-6,658 ↓ -66.0%	-354 ↑ +94.7%	-275 ↑ +22.3%	-256 ↑ +6.9%	-222 ↑ +13.3%	-1,197 ↓ -439.2%	-4,522 ↓ -277.8%	-8,695 ↓ -92.3%	-5,142 ↑ +40.9%
開発・不動産事業等	- -	1,217 -	3,967 ↑ +226.0%	6,658 ↑ +67.8%	224 ↓ -96.6%	275 ↑ +22.8%	256 ↓ -6.9%	222 ↓ -13.3%	- -	- -	- -	- -
不動産事業等	933 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業

↓ -100.0%

建築事業

↑ +80.0%

129

2,024

↑ +2966.7%

227

↓ -88.8%

↓ -95.6%

国際事業

879

2,236

↑ +154.4%

8,181

↑ +265.9%

4,660

↓ -43.0%

アセットバリューアッド事業

245

261

↑ +6.5%

287

↑ +10.0%

471

↑ +64.1%

地域環境ソリューション事業

調整項目

-938

-1,243

↓ -32.5%

-4,012

↓ -222.8%

-6,658

↓ -66.0%

-354

↑ +94.7%

-275

↑ +22.3%

-256

↑ +6.9%

-222

↑ +13.3%

-1,197

↓ -439.2%

-4,522

↓ -277.8%

-8,695

↓ -92.3%

-5,142

↑ +40.9%

開発・不動産事業等

1,217

3,967

↑ +226.0%

6,658

↑ +67.8%

224

↓ -96.6%

275

↑ +22.8%

256

↓ -6.9%

222

↓ -13.3%

不動産事業等

933

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業	144,104 -	126,834 ↓ -12.0%	113,223 ↓ -10.7%	95,807 ↓ -15.4%	117,982 ↑ +23.1%	141,177 ↑ +19.7%	127,397 ↓ -9.8%	121,973 ↓ -4.3%	107,875 ↓ -11.6%	106,963 ↓ -0.8%	107,994 ↑ +1.0%	121,904 ↑ +12.9%
建築事業	191,377 -	173,129 ↓ -9.5%	193,242 ↑ +11.6%	179,777 ↓ -7.0%	222,126 ↑ +23.6%	240,856 ↑ +8.4%	196,851 ↓ -18.3%	184,263 ↓ -6.4%	175,975 ↓ -4.5%	237,219 ↑ +34.8%	193,382 ↓ -18.5%	216,739 ↑ +12.1%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	24,390 -	33,120 ↑ +35.8%	46,498 ↑ +40.4%	36,290 ↓ -22.0%
アセットバリューアッド事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	32,595 -	28,642 ↓ -12.1%	27,096 ↓ -5.4%	25,487 ↓ -5.9%
地域環境ソリューション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	118 -	209 ↑ +77.1%	535 ↑ +156.0%	748 ↑ +39.8%
調整項目	-938 -	-1,243 ↓ -32.5%	-4,012 ↓ -222.8%	-6,658 ↓ -66.0%	-354 ↑ +94.7%	-275 ↑ +22.3%	-256 ↑ +6.9%	-222 ↑ +13.3%	-1,197 ↓ -439.2%	-4,522 ↓ -277.8%	-8,695 ↓ -92.3%	-5,142 ↑ +40.9%
開発・不動産事業等	- -	10,104 -	12,774 ↑ +26.4%	15,485 ↑ +21.2%	9,564 ↓ -38.2%	9,862 ↑ +3.1%	12,249 ↑ +24.2%	17,740 ↑ +44.8%	- -	- -	- -	- -
不動産事業等	8,445 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業

144,104

126,834

↓ -12.0%

113,223

↓ -10.7%

95,807

↓ -15.4%

117,982

↑ +23.1%

141,177

↑ +19.7%

127,397

↓ -9.8%

121,973

↓ -4.3%

107,875

↓ -11.6%

106,963

↓ -0.8%

107,994

↑ +1.0%

121,904

↑ +12.9%

建築事業

191,377

173,129

↓ -9.5%

193,242

↑ +11.6%

179,777

↓ -7.0%

222,126

↑ +23.6%

240,856

↑ +8.4%

196,851

↓ -18.3%

184,263

↓ -6.4%

175,975

↓ -4.5%

237,219

↑ +34.8%

193,382

↓ -18.5%

216,739

↑ +12.1%

国際事業

24,390

33,120

↑ +35.8%

46,498

↑ +40.4%

36,290

↓ -22.0%

アセットバリューアッド事業

32,595

28,642

↓ -12.1%

27,096

↓ -5.4%

25,487

↓ -5.9%

地域環境ソリューション事業

118

209

↑ +77.1%

535

↑ +156.0%

748

↑ +39.8%

調整項目

-938

-1,243

↓ -32.5%

-4,012

↓ -222.8%

-6,658

↓ -66.0%

-354

↑ +94.7%

-275

↑ +22.3%

-256

↑ +6.9%

-222

↑ +13.3%

-1,197

↓ -439.2%

-4,522

↓ -277.8%

-8,695

↓ -92.3%

-5,142

↑ +40.9%

開発・不動産事業等

10,104

12,774

↑ +26.4%

15,485

↑ +21.2%

9,564

↓ -38.2%

9,862

↑ +3.1%

12,249

↑ +24.2%

17,740

↑ +44.8%

不動産事業等

8,445

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業	1,048 -	4,754 ↑ +353.6%	10,984 ↑ +131.0%	9,527 ↓ -13.3%	9,389 ↓ -1.4%	15,526 ↑ +65.4%	8,567 ↓ -44.8%	12,356 ↑ +44.2%	11,722 ↓ -5.1%	11,100 ↓ -5.3%	8,839 ↓ -20.4%	9,120 ↑ +3.2%
建築事業	5,538 -	9,269 ↑ +67.4%	12,365 ↑ +33.4%	11,281 ↓ -8.8%	13,742 ↑ +21.8%	7,832 ↓ -43.0%	9,434 ↑ +20.5%	6,404 ↓ -32.1%	-5,576 ↓ -187.1%	348 ↑ +106.2%	6,421 ↑ +1745.1%	13,790 ↑ +114.8%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	-3,849 -	-553 ↑ +85.6%	-802 ↓ -45.0%	-2,363 ↓ -194.6%
アセットバリューアッド事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	11,044 -	8,899 ↓ -19.4%	7,479 ↓ -16.0%	7,730 ↑ +3.4%
地域環境ソリューション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	-701 -	-821 ↓ -17.1%	-734 ↑ +10.6%	-805 ↓ -9.7%
調整項目	- -	- -	-3 -	-1 ↑ +66.7%	-16 ↓ -1500.0%	-9 ↑ +43.8%	-6 ↑ +33.3%	- -	-23 -	-144 ↓ -526.1%	-105 ↑ +27.1%	555 ↑ +628.6%
開発・不動産事業等	- -	2,160 -	1,913 ↓ -11.4%	1,944 ↑ +1.6%	1,812 ↓ -6.8%	1,964 ↑ +8.4%	2,954 ↑ +50.4%	4,779 ↑ +61.8%	- -	- -	- -	- -
不動産事業等	2,124 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業

1,048

4,754

↑ +353.6%

10,984

↑ +131.0%

9,527

↓ -13.3%

9,389

↓ -1.4%

15,526

↑ +65.4%

8,567

↓ -44.8%

12,356

↑ +44.2%

11,722

↓ -5.1%

11,100

↓ -5.3%

8,839

↓ -20.4%

9,120

↑ +3.2%

建築事業

5,538

9,269

↑ +67.4%

12,365

↑ +33.4%

11,281

↓ -8.8%

13,742

↑ +21.8%

7,832

↓ -43.0%

9,434

↑ +20.5%

6,404

↓ -32.1%

-5,576

↓ -187.1%

348

↑ +106.2%

6,421

↑ +1745.1%

13,790

↑ +114.8%

国際事業

-3,849

-553

↑ +85.6%

-802

↓ -45.0%

-2,363

↓ -194.6%

アセットバリューアッド事業

11,044

8,899

↓ -19.4%

7,479

↓ -16.0%

7,730

↑ +3.4%

地域環境ソリューション事業

-701

-821

↓ -17.1%

-734

↑ +10.6%

-805

↓ -9.7%

調整項目

-3

-1

↑ +66.7%

-16

↓ -1500.0%

-9

↑ +43.8%

-6

↑ +33.3%

-23

-144

↓ -526.1%

-105

↑ +27.1%

555

↑ +628.6%

開発・不動産事業等

2,160

1,913

↓ -11.4%

1,944

↑ +1.6%

1,812

↓ -6.8%

1,964

↑ +8.4%

2,954

↑ +50.4%

4,779

↑ +61.8%

不動産事業等

2,124

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業	402 -	496 ↑ +23.4%	429 ↓ -13.5%	434 ↑ +1.2%	580 ↑ +33.6%	694 ↑ +19.7%	690 ↓ -0.6%	658 ↓ -4.6%	577 ↓ -12.3%	500 ↓ -13.3%	619 ↑ +23.8%	911 ↑ +47.2%
建築事業	520 -	537 ↑ +3.3%	577 ↑ +7.4%	563 ↓ -2.4%	571 ↑ +1.4%	535 ↓ -6.3%	659 ↑ +23.2%	662 ↑ +0.5%	548 ↓ -17.2%	617 ↑ +12.6%	583 ↓ -5.5%	848 ↑ +45.5%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	93 -	89 ↓ -4.3%	125 ↑ +40.4%	133 ↑ +6.4%
アセットバリューアッド事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,727 -	2,754 ↑ +1.0%	2,990 ↑ +8.6%	3,094 ↑ +3.5%
地域環境ソリューション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	19 -	30 ↑ +57.9%	133 ↑ +343.3%	70 ↓ -47.4%
開発・不動産事業等	- -	827 -	818 ↓ -1.1%	1,014 ↑ +24.0%	1,056 ↑ +4.1%	1,388 ↑ +31.4%	2,000 ↑ +44.1%	2,408 ↑ +20.4%	- -	- -	- -	- -
不動産事業等	856 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業

402

496

↑ +23.4%

429

↓ -13.5%

434

↑ +1.2%

580

↑ +33.6%

694

↑ +19.7%

690

↓ -0.6%

658

↓ -4.6%

577

↓ -12.3%

500

↓ -13.3%

619

↑ +23.8%

911

↑ +47.2%

建築事業

520

537

↑ +3.3%

577

↑ +7.4%

563

↓ -2.4%

571

↑ +1.4%

535

↓ -6.3%

659

↑ +23.2%

662

↑ +0.5%

548

↓ -17.2%

617

↑ +12.6%

583

↓ -5.5%

848

↑ +45.5%

国際事業

↓ -4.3%

125

↑ +40.4%

133

↑ +6.4%

アセットバリューアッド事業

2,727

2,754

↑ +1.0%

2,990

↑ +8.6%

3,094

↑ +3.5%

地域環境ソリューション事業

↑ +57.9%

133

↑ +343.3%

↓ -47.4%

開発・不動産事業等

827

818

↓ -1.1%

1,014

↑ +24.0%

1,056

↑ +4.1%

1,388

↑ +31.4%

2,000

↑ +44.1%

2,408

↑ +20.4%

不動産事業等

856

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
アセットバリューアッド事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,606 -
地域環境ソリューション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,072 -	6 ↓ -99.7%
全社・消去	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	957 -	- -	- -
開発・不動産事業等	- -	495 -	- -	39 -	- -	- -	280 -	952 ↑ +240.0%	- -	- -	- -	- -
不動産事業等	390 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

アセットバリューアッド事業

1,606

地域環境ソリューション事業

2,072

↓ -99.7%

全社・消去

957

開発・不動産事業等

495

280

952

↑ +240.0%

不動産事業等

390

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1 -
アセットバリューアッド事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	8 -	8 0.0%	8 0.0%	8 0.0%
開発・不動産事業等	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	4 -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業

アセットバリューアッド事業

0.0%

開発・不動産事業等

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	24 -
アセットバリューアッド事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	68 -	60 ↓ -11.8%	52 ↓ -13.3%	44 ↓ -15.4%
開発・不動産事業等	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	76 -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業

アセットバリューアッド事業

↓ -11.8%

↓ -13.3%

↓ -15.4%

開発・不動産事業等

設備投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業・建築事業	- -	- -	- -	- -	1,086 -	1,844 ↑ +69.8%	593 ↓ -67.8%	1,261 ↑ +112.6%	- -	- -	- -	- -
開発・不動産事業等	- -	- -	- -	- -	19,609 -	25,081 ↑ +27.9%	17,983 ↓ -28.3%	29,842 ↑ +65.9%	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業・建築事業

1,086

1,844

↑ +69.8%

593

↓ -67.8%

1,261

↑ +112.6%

開発・不動産事業等

19,609

25,081

↑ +27.9%

17,983

↓ -28.3%

29,842

↑ +65.9%

研究開発費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業・建築事業	- -	- -	- -	- -	- -	1,506 -	1,533 ↑ +1.8%	1,748 ↑ +14.0%	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業・建築事業

1,506

1,533

↑ +1.8%

1,748

↑ +14.0%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業	- -	- -	- -	- -	935 -	971 ↑ +3.9%	984 ↑ +1.3%	993 ↑ +0.9%	990 ↓ -0.3%	976 ↓ -1.4%	911 ↓ -6.7%	1,007 ↑ +10.5%
建築事業	- -	- -	- -	- -	1,348 -	1,345 ↓ -0.2%	1,366 ↑ +1.6%	1,367 ↑ +0.1%	1,434 ↑ +4.9%	1,206 ↓ -15.9%	1,122 ↓ -7.0%	1,184 ↑ +5.5%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	343 -	360 ↑ +5.0%	357 ↓ -0.8%
アセットバリューアッド事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	198 -	206 ↑ +4.0%	477 ↑ +131.6%
地域環境ソリューション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	42 -	43 ↑ +2.4%	44 ↑ +2.3%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	529 -	571 ↑ +7.9%	584 ↑ +2.3%	596 ↑ +2.1%	546 ↓ -8.4%	536 ↓ -1.8%	423 ↓ -21.1%	373 ↓ -11.8%
開発・不動産事業等	- -	- -	- -	- -	108 -	118 ↑ +9.3%	126 ↑ +6.8%	150 ↑ +19.0%	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業

935

971

↑ +3.9%

984

↑ +1.3%

993

↑ +0.9%

990

↓ -0.3%

976

↓ -1.4%

911

↓ -6.7%

1,007

↑ +10.5%

建築事業

1,348

1,345

↓ -0.2%

1,366

↑ +1.6%

1,367

↑ +0.1%

1,434

↑ +4.9%

1,206

↓ -15.9%

1,122

↓ -7.0%

1,184

↑ +5.5%

国際事業

343

360

↑ +5.0%

357

↓ -0.8%

アセットバリューアッド事業

198

206

↑ +4.0%

477

↑ +131.6%

地域環境ソリューション事業

↑ +2.4%

↑ +2.3%

全社（共通）

529

571

↑ +7.9%

584

↑ +2.3%

596

↑ +2.1%

546

↓ -8.4%

536

↓ -1.8%

423

↓ -21.1%

373

↓ -11.8%

開発・不動産事業等

108

118

↑ +9.3%

126

↑ +6.8%

150

↑ +19.0%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	96 -	110 ↑ +14.6%
建築事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	82 -	85 ↑ +3.7%
アセットバリューアッド事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2 -	3 ↑ +50.0%
地域環境ソリューション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2 -	4 ↑ +100.0%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	104 -	128 ↑ +23.1%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業

110

↑ +14.6%

建築事業

↑ +3.7%

アセットバリューアッド事業

↑ +50.0%

地域環境ソリューション事業

↑ +100.0%

全社（共通）

104

128

↑ +23.1%

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インサイト要点 (2026年)

主力は「建築事業」で、売上の 54.7% を占める
「アセットバリューアッド事業」は売上 6.3% で利益 28.1% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +21.8pt)
「国際事業」は売上 8.0% に対し利益寄与は -8.6% に留まる (差 -16.6pt)
利益率は「アセットバリューアッド事業」30.9% と「地域環境ソリューション事業」-107.6% で 138.5pt の格差
「地域環境ソリューション事業」が直近 3 年平均 +88.3% で成長を牽引
一方「アセットバリューアッド事業」は直近 3 年平均 -8.2% で縮小傾向
セグメント合計の営業利益率は 6.9%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業	144,099 -	126,834 ↓ -12.0%	113,223 ↓ -10.7%	95,807 ↓ -15.4%	117,982 ↑ +23.1%	141,177 ↑ +19.7%	127,397 ↓ -9.8%	121,973 ↓ -4.3%	107,875 ↓ -11.6%	106,963 ↓ -0.8%	107,994 ↑ +1.0%	121,904 ↑ +12.9%
建築事業	191,377 -	173,104 ↓ -9.5%	193,197 ↑ +11.6%	179,777 ↓ -6.9%	221,997 ↑ +23.5%	240,856 ↑ +8.5%	196,851 ↓ -18.3%	184,263 ↓ -6.4%	175,909 ↓ -4.5%	235,195 ↑ +33.7%	193,154 ↓ -17.9%	216,729 ↑ +12.2%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	23,510 -	30,884 ↑ +31.4%	38,317 ↑ +24.1%	31,630 ↓ -17.5%
アセットバリューアッド事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	32,349 -	28,380 ↓ -12.3%	26,808 ↓ -5.5%	25,016 ↓ -6.7%
地域環境ソリューション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	112 -	209 ↑ +86.6%	535 ↑ +156.0%	748 ↑ +39.8%
開発・不動産事業等	- -	8,887 -	8,807 ↓ -0.9%	8,827 ↑ +0.2%	9,339 ↑ +5.8%	9,586 ↑ +2.6%	11,992 ↑ +25.1%	17,517 ↑ +46.1%	- -	- -	- -	- -
不動産事業等	7,511 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業

144,099

126,834

↓ -12.0%

113,223

↓ -10.7%

95,807

↓ -15.4%

117,982

↑ +23.1%

141,177

↑ +19.7%

127,397

↓ -9.8%

121,973

↓ -4.3%

107,875

↓ -11.6%

106,963

↓ -0.8%

107,994

↑ +1.0%

121,904

↑ +12.9%

建築事業

191,377

173,104

↓ -9.5%

193,197

↑ +11.6%

179,777

↓ -6.9%

221,997

↑ +23.5%

240,856

↑ +8.5%

196,851

↓ -18.3%

184,263

↓ -6.4%

175,909

↓ -4.5%

235,195

↑ +33.7%

193,154

↓ -17.9%

216,729

↑ +12.2%

国際事業

23,510

30,884

↑ +31.4%

38,317

↑ +24.1%

31,630

↓ -17.5%

アセットバリューアッド事業

32,349

28,380

↓ -12.3%

26,808

↓ -5.5%

25,016

↓ -6.7%

地域環境ソリューション事業

112

209

↑ +86.6%

535

↑ +156.0%

748

↑ +39.8%

開発・不動産事業等

8,887

8,807

↓ -0.9%

8,827

↑ +0.2%

9,339

↑ +5.8%

9,586

↑ +2.6%

11,992

↑ +25.1%

17,517

↑ +46.1%

不動産事業等

7,511

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業	5 -	0 ↓ -100.0%	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
建築事業	- -	25 -	45 ↑ +80.0%	- -	129 -	- -	- -	- -	66 -	2,024 ↑ +2966.7%	227 ↓ -88.8%	10 ↓ -95.6%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	879 -	2,236 ↑ +154.4%	8,181 ↑ +265.9%	4,660 ↓ -43.0%
アセットバリューアッド事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	245 -	261 ↑ +6.5%	287 ↑ +10.0%	471 ↑ +64.1%
地域環境ソリューション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	5 -	- -	- -	- -
調整項目	-938 -	-1,243 ↓ -32.5%	-4,012 ↓ -222.8%	-6,658 ↓ -66.0%	-354 ↑ +94.7%	-275 ↑ +22.3%	-256 ↑ +6.9%	-222 ↑ +13.3%	-1,197 ↓ -439.2%	-4,522 ↓ -277.8%	-8,695 ↓ -92.3%	-5,142 ↑ +40.9%
開発・不動産事業等	- -	1,217 -	3,967 ↑ +226.0%	6,658 ↑ +67.8%	224 ↓ -96.6%	275 ↑ +22.8%	256 ↓ -6.9%	222 ↓ -13.3%	- -	- -	- -	- -
不動産事業等	933 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業

↓ -100.0%

建築事業

↑ +80.0%

129

2,024

↑ +2966.7%

227

↓ -88.8%

↓ -95.6%

国際事業

879

2,236

↑ +154.4%

8,181

↑ +265.9%

4,660

↓ -43.0%

アセットバリューアッド事業

245

261

↑ +6.5%

287

↑ +10.0%

471

↑ +64.1%

地域環境ソリューション事業

調整項目

-938

-1,243

↓ -32.5%

-4,012

↓ -222.8%

-6,658

↓ -66.0%

-354

↑ +94.7%

-275

↑ +22.3%

-256

↑ +6.9%

-222

↑ +13.3%

-1,197

↓ -439.2%

-4,522

↓ -277.8%

-8,695

↓ -92.3%

-5,142

↑ +40.9%

開発・不動産事業等

1,217

3,967

↑ +226.0%

6,658

↑ +67.8%

224

↓ -96.6%

275

↑ +22.8%

256

↓ -6.9%

222

↓ -13.3%

不動産事業等

933

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業	144,104 -	126,834 ↓ -12.0%	113,223 ↓ -10.7%	95,807 ↓ -15.4%	117,982 ↑ +23.1%	141,177 ↑ +19.7%	127,397 ↓ -9.8%	121,973 ↓ -4.3%	107,875 ↓ -11.6%	106,963 ↓ -0.8%	107,994 ↑ +1.0%	121,904 ↑ +12.9%
建築事業	191,377 -	173,129 ↓ -9.5%	193,242 ↑ +11.6%	179,777 ↓ -7.0%	222,126 ↑ +23.6%	240,856 ↑ +8.4%	196,851 ↓ -18.3%	184,263 ↓ -6.4%	175,975 ↓ -4.5%	237,219 ↑ +34.8%	193,382 ↓ -18.5%	216,739 ↑ +12.1%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	24,390 -	33,120 ↑ +35.8%	46,498 ↑ +40.4%	36,290 ↓ -22.0%
アセットバリューアッド事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	32,595 -	28,642 ↓ -12.1%	27,096 ↓ -5.4%	25,487 ↓ -5.9%
地域環境ソリューション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	118 -	209 ↑ +77.1%	535 ↑ +156.0%	748 ↑ +39.8%
調整項目	-938 -	-1,243 ↓ -32.5%	-4,012 ↓ -222.8%	-6,658 ↓ -66.0%	-354 ↑ +94.7%	-275 ↑ +22.3%	-256 ↑ +6.9%	-222 ↑ +13.3%	-1,197 ↓ -439.2%	-4,522 ↓ -277.8%	-8,695 ↓ -92.3%	-5,142 ↑ +40.9%
開発・不動産事業等	- -	10,104 -	12,774 ↑ +26.4%	15,485 ↑ +21.2%	9,564 ↓ -38.2%	9,862 ↑ +3.1%	12,249 ↑ +24.2%	17,740 ↑ +44.8%	- -	- -	- -	- -
不動産事業等	8,445 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業

144,104

126,834

↓ -12.0%

113,223

↓ -10.7%

95,807

↓ -15.4%

117,982

↑ +23.1%

141,177

↑ +19.7%

127,397

↓ -9.8%

121,973

↓ -4.3%

107,875

↓ -11.6%

106,963

↓ -0.8%

107,994

↑ +1.0%

121,904

↑ +12.9%

建築事業

191,377

173,129

↓ -9.5%

193,242

↑ +11.6%

179,777

↓ -7.0%

222,126

↑ +23.6%

240,856

↑ +8.4%

196,851

↓ -18.3%

184,263

↓ -6.4%

175,975

↓ -4.5%

237,219

↑ +34.8%

193,382

↓ -18.5%

216,739

↑ +12.1%

国際事業

24,390

33,120

↑ +35.8%

46,498

↑ +40.4%

36,290

↓ -22.0%

アセットバリューアッド事業

32,595

28,642

↓ -12.1%

27,096

↓ -5.4%

25,487

↓ -5.9%

地域環境ソリューション事業

118

209

↑ +77.1%

535

↑ +156.0%

748

↑ +39.8%

調整項目

-938

-1,243

↓ -32.5%

-4,012

↓ -222.8%

-6,658

↓ -66.0%

-354

↑ +94.7%

-275

↑ +22.3%

-256

↑ +6.9%

-222

↑ +13.3%

-1,197

↓ -439.2%

-4,522

↓ -277.8%

-8,695

↓ -92.3%

-5,142

↑ +40.9%

開発・不動産事業等

10,104

12,774

↑ +26.4%

15,485

↑ +21.2%

9,564

↓ -38.2%

9,862

↑ +3.1%

12,249

↑ +24.2%

17,740

↑ +44.8%

不動産事業等

8,445

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業	1,048 -	4,754 ↑ +353.6%	10,984 ↑ +131.0%	9,527 ↓ -13.3%	9,389 ↓ -1.4%	15,526 ↑ +65.4%	8,567 ↓ -44.8%	12,356 ↑ +44.2%	11,722 ↓ -5.1%	11,100 ↓ -5.3%	8,839 ↓ -20.4%	9,120 ↑ +3.2%
建築事業	5,538 -	9,269 ↑ +67.4%	12,365 ↑ +33.4%	11,281 ↓ -8.8%	13,742 ↑ +21.8%	7,832 ↓ -43.0%	9,434 ↑ +20.5%	6,404 ↓ -32.1%	-5,576 ↓ -187.1%	348 ↑ +106.2%	6,421 ↑ +1745.1%	13,790 ↑ +114.8%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	-3,849 -	-553 ↑ +85.6%	-802 ↓ -45.0%	-2,363 ↓ -194.6%
アセットバリューアッド事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	11,044 -	8,899 ↓ -19.4%	7,479 ↓ -16.0%	7,730 ↑ +3.4%
地域環境ソリューション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	-701 -	-821 ↓ -17.1%	-734 ↑ +10.6%	-805 ↓ -9.7%
調整項目	- -	- -	-3 -	-1 ↑ +66.7%	-16 ↓ -1500.0%	-9 ↑ +43.8%	-6 ↑ +33.3%	- -	-23 -	-144 ↓ -526.1%	-105 ↑ +27.1%	555 ↑ +628.6%
開発・不動産事業等	- -	2,160 -	1,913 ↓ -11.4%	1,944 ↑ +1.6%	1,812 ↓ -6.8%	1,964 ↑ +8.4%	2,954 ↑ +50.4%	4,779 ↑ +61.8%	- -	- -	- -	- -
不動産事業等	2,124 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業

1,048

4,754

↑ +353.6%

10,984

↑ +131.0%

9,527

↓ -13.3%

9,389

↓ -1.4%

15,526

↑ +65.4%

8,567

↓ -44.8%

12,356

↑ +44.2%

11,722

↓ -5.1%

11,100

↓ -5.3%

8,839

↓ -20.4%

9,120

↑ +3.2%

建築事業

5,538

9,269

↑ +67.4%

12,365

↑ +33.4%

11,281

↓ -8.8%

13,742

↑ +21.8%

7,832

↓ -43.0%

9,434

↑ +20.5%

6,404

↓ -32.1%

-5,576

↓ -187.1%

348

↑ +106.2%

6,421

↑ +1745.1%

13,790

↑ +114.8%

国際事業

-3,849

-553

↑ +85.6%

-802

↓ -45.0%

-2,363

↓ -194.6%

アセットバリューアッド事業

11,044

8,899

↓ -19.4%

7,479

↓ -16.0%

7,730

↑ +3.4%

地域環境ソリューション事業

-701

-821

↓ -17.1%

-734

↑ +10.6%

-805

↓ -9.7%

調整項目

-3

-1

↑ +66.7%

-16

↓ -1500.0%

-9

↑ +43.8%

-6

↑ +33.3%

-23

-144

↓ -526.1%

-105

↑ +27.1%

555

↑ +628.6%

開発・不動産事業等

2,160

1,913

↓ -11.4%

1,944

↑ +1.6%

1,812

↓ -6.8%

1,964

↑ +8.4%

2,954

↑ +50.4%

4,779

↑ +61.8%

不動産事業等

2,124

減価償却費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業	402 -	496 ↑ +23.4%	429 ↓ -13.5%	434 ↑ +1.2%	580 ↑ +33.6%	694 ↑ +19.7%	690 ↓ -0.6%	658 ↓ -4.6%	577 ↓ -12.3%	500 ↓ -13.3%	619 ↑ +23.8%	911 ↑ +47.2%
建築事業	520 -	537 ↑ +3.3%	577 ↑ +7.4%	563 ↓ -2.4%	571 ↑ +1.4%	535 ↓ -6.3%	659 ↑ +23.2%	662 ↑ +0.5%	548 ↓ -17.2%	617 ↑ +12.6%	583 ↓ -5.5%	848 ↑ +45.5%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	93 -	89 ↓ -4.3%	125 ↑ +40.4%	133 ↑ +6.4%
アセットバリューアッド事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,727 -	2,754 ↑ +1.0%	2,990 ↑ +8.6%	3,094 ↑ +3.5%
地域環境ソリューション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	19 -	30 ↑ +57.9%	133 ↑ +343.3%	70 ↓ -47.4%
開発・不動産事業等	- -	827 -	818 ↓ -1.1%	1,014 ↑ +24.0%	1,056 ↑ +4.1%	1,388 ↑ +31.4%	2,000 ↑ +44.1%	2,408 ↑ +20.4%	- -	- -	- -	- -
不動産事業等	856 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業

402

496

↑ +23.4%

429

↓ -13.5%

434

↑ +1.2%

580

↑ +33.6%

694

↑ +19.7%

690

↓ -0.6%

658

↓ -4.6%

577

↓ -12.3%

500

↓ -13.3%

619

↑ +23.8%

911

↑ +47.2%

建築事業

520

537

↑ +3.3%

577

↑ +7.4%

563

↓ -2.4%

571

↑ +1.4%

535

↓ -6.3%

659

↑ +23.2%

662

↑ +0.5%

548

↓ -17.2%

617

↑ +12.6%

583

↓ -5.5%

848

↑ +45.5%

国際事業

↓ -4.3%

125

↑ +40.4%

133

↑ +6.4%

アセットバリューアッド事業

2,727

2,754

↑ +1.0%

2,990

↑ +8.6%

3,094

↑ +3.5%

地域環境ソリューション事業

↑ +57.9%

133

↑ +343.3%

↓ -47.4%

開発・不動産事業等

827

818

↓ -1.1%

1,014

↑ +24.0%

1,056

↑ +4.1%

1,388

↑ +31.4%

2,000

↑ +44.1%

2,408

↑ +20.4%

不動産事業等

856

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
アセットバリューアッド事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1,606 -
地域環境ソリューション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2,072 -	6 ↓ -99.7%
全社・消去	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	957 -	- -	- -
開発・不動産事業等	- -	495 -	- -	39 -	- -	- -	280 -	952 ↑ +240.0%	- -	- -	- -	- -
不動産事業等	390 -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

アセットバリューアッド事業

1,606

地域環境ソリューション事業

2,072

↓ -99.7%

全社・消去

957

開発・不動産事業等

495

280

952

↑ +240.0%

不動産事業等

390

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	1 -
アセットバリューアッド事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	8 -	8 0.0%	8 0.0%	8 0.0%
開発・不動産事業等	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	4 -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業

アセットバリューアッド事業

0.0%

開発・不動産事業等

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	24 -
アセットバリューアッド事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	68 -	60 ↓ -11.8%	52 ↓ -13.3%	44 ↓ -15.4%
開発・不動産事業等	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	76 -	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業

アセットバリューアッド事業

↓ -11.8%

↓ -13.3%

↓ -15.4%

開発・不動産事業等

設備投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業・建築事業	- -	- -	- -	- -	1,086 -	1,844 ↑ +69.8%	593 ↓ -67.8%	1,261 ↑ +112.6%	- -	- -	- -	- -
開発・不動産事業等	- -	- -	- -	- -	19,609 -	25,081 ↑ +27.9%	17,983 ↓ -28.3%	29,842 ↑ +65.9%	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業・建築事業

1,086

1,844

↑ +69.8%

593

↓ -67.8%

1,261

↑ +112.6%

開発・不動産事業等

19,609

25,081

↑ +27.9%

17,983

↓ -28.3%

29,842

↑ +65.9%

研究開発費

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業・建築事業	- -	- -	- -	- -	- -	1,506 -	1,533 ↑ +1.8%	1,748 ↑ +14.0%	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業・建築事業

1,506

1,533

↑ +1.8%

1,748

↑ +14.0%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業	- -	- -	- -	- -	935 -	971 ↑ +3.9%	984 ↑ +1.3%	993 ↑ +0.9%	990 ↓ -0.3%	976 ↓ -1.4%	911 ↓ -6.7%	1,007 ↑ +10.5%
建築事業	- -	- -	- -	- -	1,348 -	1,345 ↓ -0.2%	1,366 ↑ +1.6%	1,367 ↑ +0.1%	1,434 ↑ +4.9%	1,206 ↓ -15.9%	1,122 ↓ -7.0%	1,184 ↑ +5.5%
国際事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	343 -	360 ↑ +5.0%	357 ↓ -0.8%
アセットバリューアッド事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	198 -	206 ↑ +4.0%	477 ↑ +131.6%
地域環境ソリューション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	42 -	43 ↑ +2.4%	44 ↑ +2.3%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	529 -	571 ↑ +7.9%	584 ↑ +2.3%	596 ↑ +2.1%	546 ↓ -8.4%	536 ↓ -1.8%	423 ↓ -21.1%	373 ↓ -11.8%
開発・不動産事業等	- -	- -	- -	- -	108 -	118 ↑ +9.3%	126 ↑ +6.8%	150 ↑ +19.0%	- -	- -	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業

935

971

↑ +3.9%

984

↑ +1.3%

993

↑ +0.9%

990

↓ -0.3%

976

↓ -1.4%

911

↓ -6.7%

1,007

↑ +10.5%

建築事業

1,348

1,345

↓ -0.2%

1,366

↑ +1.6%

1,367

↑ +0.1%

1,434

↑ +4.9%

1,206

↓ -15.9%

1,122

↓ -7.0%

1,184

↑ +5.5%

国際事業

343

360

↑ +5.0%

357

↓ -0.8%

アセットバリューアッド事業

198

206

↑ +4.0%

477

↑ +131.6%

地域環境ソリューション事業

↑ +2.4%

↑ +2.3%

全社（共通）

529

571

↑ +7.9%

584

↑ +2.3%

596

↑ +2.1%

546

↓ -8.4%

536

↓ -1.8%

423

↓ -21.1%

373

↓ -11.8%

開発・不動産事業等

108

118

↑ +9.3%

126

↑ +6.8%

150

↑ +19.0%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
土木事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	96 -	110 ↑ +14.6%
建築事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	82 -	85 ↑ +3.7%
アセットバリューアッド事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2 -	3 ↑ +50.0%
地域環境ソリューション事業	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2 -	4 ↑ +100.0%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	104 -	128 ↑ +23.1%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

土木事業

110

↑ +14.6%

建築事業

↑ +3.7%

アセットバリューアッド事業

↑ +50.0%

地域環境ソリューション事業

↑ +100.0%

全社（共通）

104

128

↑ +23.1%

1820西松建設1820西松建設

1820西松建設1820西松建設

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

減価償却費

減損損失

のれん償却額

のれん

設備投資額

研究開発費

従業員数

平均臨時雇用人員

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

減価償却費

減損損失

のれん償却額

のれん

設備投資額

研究開発費

従業員数

平均臨時雇用人員

1820
西松建設
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西松建設
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