1720
東急建設
1720東急建設

建設業

プライム市場|TOPIX Small|3月決算

https://www.tokyu-cnst.co.jp/

主要な経営指標財務諸表四半期決算財務指標株主構成有価証券報告書決算短信セグメント情報株式保有

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1720
東急建設
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インサイト要点 (2026年)

主力は「建設事業(建築)」で、売上の 76.0% を占める
「建設事業(土木)」は売上 21.8% で利益 37.0% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +15.2pt)
「建設事業(建築)」は売上 76.0% に対し利益寄与は 58.9% に留まる (差 -17.1pt)
「建設事業(土木)」が直近 3 年平均 +6.3% で成長を牽引
一方「不動産事業等」は直近 3 年平均 -9.0% で縮小傾向
直近期の設備投資は「不動産事業等」に集中 (3,342 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 7.7%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建設事業(建築)	197,883 -	228,062 ↑ +15.3%	167,558 ↓ -26.5%	244,618 ↑ +46.0%	258,896 ↑ +5.8%	231,572 ↓ -10.6%	153,253 ↓ -33.8%	198,045 ↑ +29.2%	216,938 ↑ +9.5%	215,591 ↓ -0.6%	219,684 ↑ +1.9%	259,236 ↑ +18.0%
建設事業(土木)	62,570 -	66,000 ↑ +5.5%	70,190 ↑ +6.3%	74,089 ↑ +5.6%	70,652 ↓ -4.6%	88,511 ↑ +25.3%	75,762 ↓ -14.4%	57,501 ↓ -24.1%	61,838 ↑ +7.5%	66,897 ↑ +8.2%	68,486 ↑ +2.4%	74,350 ↑ +8.6%
不動産事業等	2,360 -	2,329 ↓ -1.3%	5,869 ↑ +152.0%	2,003 ↓ -65.9%	1,888 ↓ -5.7%	2,086 ↑ +10.5%	2,467 ↑ +18.3%	2,536 ↑ +2.8%	10,091 ↑ +297.9%	3,192 ↓ -68.4%	4,968 ↑ +55.6%	7,593 ↑ +52.8%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

建設事業(建築)

197,883

228,062

↑ +15.3%

167,558

↓ -26.5%

244,618

↑ +46.0%

258,896

↑ +5.8%

231,572

↓ -10.6%

153,253

↓ -33.8%

198,045

↑ +29.2%

216,938

↑ +9.5%

215,591

↓ -0.6%

219,684

↑ +1.9%

259,236

↑ +18.0%

建設事業(土木)

62,570

66,000

↑ +5.5%

70,190

↑ +6.3%

74,089

↑ +5.6%

70,652

↓ -4.6%

88,511

↑ +25.3%

75,762

↓ -14.4%

57,501

↓ -24.1%

61,838

↑ +7.5%

66,897

↑ +8.2%

68,486

↑ +2.4%

74,350

↑ +8.6%

不動産事業等

2,360

2,329

↓ -1.3%

5,869

↑ +152.0%

2,003

↓ -65.9%

1,888

↓ -5.7%

2,086

↑ +10.5%

2,467

↑ +18.3%

2,536

↑ +2.8%

10,091

↑ +297.9%

3,192

↓ -68.4%

4,968

↑ +55.6%

7,593

↑ +52.8%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建設事業(建築)	161 -	147 ↓ -8.7%	44 ↓ -70.1%	296 ↑ +572.7%	537 ↑ +81.4%	39 ↓ -92.7%	22 ↓ -43.6%	53 ↑ +140.9%	1 ↓ -98.1%	20 ↑ +1900.0%	317 ↑ +1485.0%	19 ↓ -94.0%
不動産事業等	14 -	2 ↓ -85.7%	1 ↓ -50.0%	2 ↑ +100.0%	66 ↑ +3200.0%	9 ↓ -86.4%	7 ↓ -22.2%	7 0.0%	7 0.0%	7 0.0%	7 0.0%	7 0.0%
調整項目	-175 -	-149 ↑ +14.9%	-45 ↑ +69.8%	-298 ↓ -562.2%	-604 ↓ -102.7%	-48 ↑ +92.1%	-30 ↑ +37.5%	-60 ↓ -100.0%	-8 ↑ +86.7%	-27 ↓ -237.5%	-324 ↓ -1100.0%	-26 ↑ +92.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

建設事業(建築)

161

147

↓ -8.7%

↓ -70.1%

296

↑ +572.7%

537

↑ +81.4%

↓ -92.7%

↓ -43.6%

↑ +140.9%

↓ -98.1%

↑ +1900.0%

317

↑ +1485.0%

↓ -94.0%

不動産事業等

↓ -85.7%

↓ -50.0%

↑ +100.0%

↑ +3200.0%

↓ -86.4%

↓ -22.2%

0.0%

調整項目

-175

-149

↑ +14.9%

-45

↑ +69.8%

-298

↓ -562.2%

-604

↓ -102.7%

-48

↑ +92.1%

-30

↑ +37.5%

-60

↓ -100.0%

-8

↑ +86.7%

-27

↓ -237.5%

-324

↓ -1100.0%

-26

↑ +92.0%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建設事業(建築)	198,045 -	228,210 ↑ +15.2%	167,602 ↓ -26.6%	244,915 ↑ +46.1%	259,434 ↑ +5.9%	231,612 ↓ -10.7%	153,276 ↓ -33.8%	198,098 ↑ +29.2%	216,939 ↑ +9.5%	215,611 ↓ -0.6%	220,001 ↑ +2.0%	259,255 ↑ +17.8%
建設事業(土木)	62,570 -	66,000 ↑ +5.5%	70,190 ↑ +6.3%	74,089 ↑ +5.6%	70,652 ↓ -4.6%	88,511 ↑ +25.3%	75,762 ↓ -14.4%	57,501 ↓ -24.1%	61,838 ↑ +7.5%	66,897 ↑ +8.2%	68,486 ↑ +2.4%	74,350 ↑ +8.6%
不動産事業等	2,375 -	2,331 ↓ -1.9%	5,871 ↑ +151.9%	2,005 ↓ -65.8%	1,955 ↓ -2.5%	2,095 ↑ +7.2%	2,474 ↑ +18.1%	2,543 ↑ +2.8%	10,099 ↑ +297.1%	3,200 ↓ -68.3%	4,975 ↑ +55.5%	7,601 ↑ +52.8%
調整項目	-175 -	-149 ↑ +14.9%	-45 ↑ +69.8%	-298 ↓ -562.2%	-604 ↓ -102.7%	-48 ↑ +92.1%	-30 ↑ +37.5%	-60 ↓ -100.0%	-8 ↑ +86.7%	-27 ↓ -237.5%	-324 ↓ -1100.0%	-26 ↑ +92.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

建設事業(建築)

198,045

228,210

↑ +15.2%

167,602

↓ -26.6%

244,915

↑ +46.1%

259,434

↑ +5.9%

231,612

↓ -10.7%

153,276

↓ -33.8%

198,098

↑ +29.2%

216,939

↑ +9.5%

215,611

↓ -0.6%

220,001

↑ +2.0%

259,255

↑ +17.8%

建設事業(土木)

62,570

66,000

↑ +5.5%

70,190

↑ +6.3%

74,089

↑ +5.6%

70,652

↓ -4.6%

88,511

↑ +25.3%

75,762

↓ -14.4%

57,501

↓ -24.1%

61,838

↑ +7.5%

66,897

↑ +8.2%

68,486

↑ +2.4%

74,350

↑ +8.6%

不動産事業等

2,375

2,331

↓ -1.9%

5,871

↑ +151.9%

2,005

↓ -65.8%

1,955

↓ -2.5%

2,095

↑ +7.2%

2,474

↑ +18.1%

2,543

↑ +2.8%

10,099

↑ +297.1%

3,200

↓ -68.3%

4,975

↑ +55.5%

7,601

↑ +52.8%

調整項目

-175

-149

↑ +14.9%

-45

↑ +69.8%

-298

↓ -562.2%

-604

↓ -102.7%

-48

↑ +92.1%

-30

↑ +37.5%

-60

↓ -100.0%

-8

↑ +86.7%

-27

↓ -237.5%

-324

↓ -1100.0%

-26

↑ +92.0%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建設事業(建築)	6,965 -	19,576 ↑ +181.1%	16,630 ↓ -15.0%	22,130 ↑ +33.1%	20,200 ↓ -8.7%	20,511 ↑ +1.5%	7,561 ↓ -63.1%	7,678 ↑ +1.5%	7,938 ↑ +3.4%	9,785 ↑ +23.3%	11,818 ↑ +20.8%	15,499 ↑ +31.1%
建設事業(土木)	3,227 -	3,773 ↑ +16.9%	4,729 ↑ +25.3%	5,214 ↑ +10.3%	7,993 ↑ +53.3%	6,914 ↓ -13.5%	3,280 ↓ -52.6%	-6,148 ↓ -287.4%	1,106 ↑ +118.0%	3,635 ↑ +228.7%	4,538 ↑ +24.8%	9,731 ↑ +114.4%
不動産事業等	-390 -	257 ↑ +165.9%	1,387 ↑ +439.7%	245 ↓ -82.3%	-304 ↓ -224.1%	-152 ↑ +50.0%	-1,585 ↓ -942.8%	-1,770 ↓ -11.7%	2,556 ↑ +244.4%	2,204 ↓ -13.8%	1,488 ↓ -32.5%	1,080 ↓ -27.4%
調整項目	-3,792 -	-5,429 ↓ -43.2%	-5,535 ↓ -2.0%	-6,173 ↓ -11.5%	-5,901 ↑ +4.4%	-6,957 ↓ -17.9%	-5,706 ↑ +18.0%	-5,838 ↓ -2.3%	-6,493 ↓ -11.2%	-7,469 ↓ -15.0%	-9,005 ↓ -20.6%	-10,004 ↓ -11.1%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

建設事業(建築)

6,965

19,576

↑ +181.1%

16,630

↓ -15.0%

22,130

↑ +33.1%

20,200

↓ -8.7%

20,511

↑ +1.5%

7,561

↓ -63.1%

7,678

↑ +1.5%

7,938

↑ +3.4%

9,785

↑ +23.3%

11,818

↑ +20.8%

15,499

↑ +31.1%

建設事業(土木)

3,227

3,773

↑ +16.9%

4,729

↑ +25.3%

5,214

↑ +10.3%

7,993

↑ +53.3%

6,914

↓ -13.5%

3,280

↓ -52.6%

-6,148

↓ -287.4%

1,106

↑ +118.0%

3,635

↑ +228.7%

4,538

↑ +24.8%

9,731

↑ +114.4%

不動産事業等

-390

257

↑ +165.9%

1,387

↑ +439.7%

245

↓ -82.3%

-304

↓ -224.1%

-152

↑ +50.0%

-1,585

↓ -942.8%

-1,770

↓ -11.7%

2,556

↑ +244.4%

2,204

↓ -13.8%

1,488

↓ -32.5%

1,080

↓ -27.4%

調整項目

-3,792

-5,429

↓ -43.2%

-5,535

↓ -2.0%

-6,173

↓ -11.5%

-5,901

↑ +4.4%

-6,957

↓ -17.9%

-5,706

↑ +18.0%

-5,838

↓ -2.3%

-6,493

↓ -11.2%

-7,469

↓ -15.0%

-9,005

↓ -20.6%

-10,004

↓ -11.1%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建設事業(建築)	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	19 -	- -	70 -	15 ↓ -78.6%	7 ↓ -53.3%
不動産事業等	- -	533 -	- -	40 -	- -	- -	84 -	- -	47 -	- -	- -	- -
全社・消去	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2 -	- -	- -	306 -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

建設事業(建築)

↓ -78.6%

↓ -53.3%

不動産事業等

533

全社・消去

306

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
全社・消去	- -	- -	- -	- -	- -	- -	18 -	40 ↑ +122.2%	45 ↑ +12.5%	50 ↑ +11.1%	39 ↓ -22.0%	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

全社・消去

↑ +122.2%

↑ +12.5%

↑ +11.1%

↓ -22.0%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
全社・消去	- -	- -	- -	- -	- -	- -	360 -	356 ↓ -1.1%	342 ↓ -3.9%	315 ↓ -7.9%	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

全社・消去

360

356

↓ -1.1%

342

↓ -3.9%

315

↓ -7.9%

設備投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建設事業	- -	- -	- -	- -	890 -	597 ↓ -32.9%	319 ↓ -46.6%	852 ↑ +167.1%	496 ↓ -41.8%	698 ↑ +40.7%	739 ↑ +5.9%	1,173 ↑ +58.7%
不動産事業等	- -	- -	- -	- -	4,539 -	6,377 ↑ +40.5%	3,117 ↓ -51.1%	1,128 ↓ -63.8%	39 ↓ -96.5%	770 ↑ +1874.4%	1,649 ↑ +114.2%	3,342 ↑ +102.7%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	- -	282 -	102 ↓ -63.8%	328 ↑ +221.6%	317 ↓ -3.4%	314 ↓ -0.9%	531 ↑ +69.1%	1,131 ↑ +113.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

建設事業

890

597

↓ -32.9%

319

↓ -46.6%

852

↑ +167.1%

496

↓ -41.8%

698

↑ +40.7%

739

↑ +5.9%

1,173

↑ +58.7%

不動産事業等

4,539

6,377

↑ +40.5%

3,117

↓ -51.1%

1,128

↓ -63.8%

↓ -96.5%

770

↑ +1874.4%

1,649

↑ +114.2%

3,342

↑ +102.7%

全社（共通）

282

102

↓ -63.8%

328

↑ +221.6%

317

↓ -3.4%

314

↓ -0.9%

531

↑ +69.1%

1,131

↑ +113.0%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建設事業	- -	- -	- -	- -	- -	2,639 -	2,801 ↑ +6.1%	2,776 ↓ -0.9%	2,706 ↓ -2.5%	2,560 ↓ -5.4%	2,514 ↓ -1.8%	2,578 ↑ +2.5%
不動産事業等	- -	- -	- -	- -	49 -	51 ↑ +4.1%	49 ↓ -3.9%	48 ↓ -2.0%	43 ↓ -10.4%	38 ↓ -11.6%	37 ↓ -2.6%	33 ↓ -10.8%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	146 -	153 ↑ +4.8%	160 ↑ +4.6%	188 ↑ +17.5%	292 ↑ +55.3%	279 ↓ -4.5%	294 ↑ +5.4%	300 ↑ +2.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

建設事業

2,639

2,801

↑ +6.1%

2,776

↓ -0.9%

2,706

↓ -2.5%

2,560

↓ -5.4%

2,514

↓ -1.8%

2,578

↑ +2.5%

不動産事業等

↑ +4.1%

↓ -3.9%

↓ -2.0%

↓ -10.4%

↓ -11.6%

↓ -2.6%

↓ -10.8%

全社（共通）

146

153

↑ +4.8%

160

↑ +4.6%

188

↑ +17.5%

292

↑ +55.3%

279

↓ -4.5%

294

↑ +5.4%

300

↑ +2.0%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建設事業	- -	- -	- -	- -	- -	258 -	250 ↓ -3.1%	246 ↓ -1.6%	267 ↑ +8.5%	364 ↑ +36.3%	320 ↓ -12.1%	282 ↓ -11.9%
不動産事業等	- -	- -	- -	- -	22 -	22 0.0%	23 ↑ +4.5%	19 ↓ -17.4%	1 ↓ -94.7%	3 ↑ +200.0%	3 0.0%	2 ↓ -33.3%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	3 -	3 0.0%	3 0.0%	6 ↑ +100.0%	8 ↑ +33.3%	29 ↑ +262.5%	28 ↓ -3.4%	25 ↓ -10.7%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

建設事業

258

250

↓ -3.1%

246

↓ -1.6%

267

↑ +8.5%

364

↑ +36.3%

320

↓ -12.1%

282

↓ -11.9%

不動産事業等

0.0%

↑ +4.5%

↓ -17.4%

↓ -94.7%

↑ +200.0%

0.0%

↓ -33.3%

全社（共通）

0.0%

↑ +100.0%

↑ +33.3%

↑ +262.5%

↓ -3.4%

↓ -10.7%

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インサイト要点 (2026年)

主力は「建設事業(建築)」で、売上の 76.0% を占める
「建設事業(土木)」は売上 21.8% で利益 37.0% を稼ぎ、収益効率が際立つ (差 +15.2pt)
「建設事業(建築)」は売上 76.0% に対し利益寄与は 58.9% に留まる (差 -17.1pt)
「建設事業(土木)」が直近 3 年平均 +6.3% で成長を牽引
一方「不動産事業等」は直近 3 年平均 -9.0% で縮小傾向
直近期の設備投資は「不動産事業等」に集中 (3,342 百万円)
セグメント合計の営業利益率は 7.7%

収益構造どのセグメントが稼いでいるか

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

右上ほど「収益エンジン」、左下ほど「縮小・低利益」候補。バブルが大きいほど投下資産が多い。

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

利益が売上を上回る = 収益効率セグメント。下回る = ボリューム偏重セグメント。

成長性どのセグメントが伸びているか

直近 3 年の売上 CAGR × 利益率（バブル:売上規模）

投資戦略どこに資本と人を投じているか

CapEx / 減価償却 / 従業員数。CapEx > 減価償却 = 拡張、CapEx < 減価償却 = 縮小（資本回収フェーズ）。

時系列の動き

最新のセグメントのみ表示

外部顧客への売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建設事業(建築)	197,883 -	228,062 ↑ +15.3%	167,558 ↓ -26.5%	244,618 ↑ +46.0%	258,896 ↑ +5.8%	231,572 ↓ -10.6%	153,253 ↓ -33.8%	198,045 ↑ +29.2%	216,938 ↑ +9.5%	215,591 ↓ -0.6%	219,684 ↑ +1.9%	259,236 ↑ +18.0%
建設事業(土木)	62,570 -	66,000 ↑ +5.5%	70,190 ↑ +6.3%	74,089 ↑ +5.6%	70,652 ↓ -4.6%	88,511 ↑ +25.3%	75,762 ↓ -14.4%	57,501 ↓ -24.1%	61,838 ↑ +7.5%	66,897 ↑ +8.2%	68,486 ↑ +2.4%	74,350 ↑ +8.6%
不動産事業等	2,360 -	2,329 ↓ -1.3%	5,869 ↑ +152.0%	2,003 ↓ -65.9%	1,888 ↓ -5.7%	2,086 ↑ +10.5%	2,467 ↑ +18.3%	2,536 ↑ +2.8%	10,091 ↑ +297.9%	3,192 ↓ -68.4%	4,968 ↑ +55.6%	7,593 ↑ +52.8%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

建設事業(建築)

197,883

228,062

↑ +15.3%

167,558

↓ -26.5%

244,618

↑ +46.0%

258,896

↑ +5.8%

231,572

↓ -10.6%

153,253

↓ -33.8%

198,045

↑ +29.2%

216,938

↑ +9.5%

215,591

↓ -0.6%

219,684

↑ +1.9%

259,236

↑ +18.0%

建設事業(土木)

62,570

66,000

↑ +5.5%

70,190

↑ +6.3%

74,089

↑ +5.6%

70,652

↓ -4.6%

88,511

↑ +25.3%

75,762

↓ -14.4%

57,501

↓ -24.1%

61,838

↑ +7.5%

66,897

↑ +8.2%

68,486

↑ +2.4%

74,350

↑ +8.6%

不動産事業等

2,360

2,329

↓ -1.3%

5,869

↑ +152.0%

2,003

↓ -65.9%

1,888

↓ -5.7%

2,086

↑ +10.5%

2,467

↑ +18.3%

2,536

↑ +2.8%

10,091

↑ +297.9%

3,192

↓ -68.4%

4,968

↑ +55.6%

7,593

↑ +52.8%

セグメント間の内部売上高又は振替高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建設事業(建築)	161 -	147 ↓ -8.7%	44 ↓ -70.1%	296 ↑ +572.7%	537 ↑ +81.4%	39 ↓ -92.7%	22 ↓ -43.6%	53 ↑ +140.9%	1 ↓ -98.1%	20 ↑ +1900.0%	317 ↑ +1485.0%	19 ↓ -94.0%
不動産事業等	14 -	2 ↓ -85.7%	1 ↓ -50.0%	2 ↑ +100.0%	66 ↑ +3200.0%	9 ↓ -86.4%	7 ↓ -22.2%	7 0.0%	7 0.0%	7 0.0%	7 0.0%	7 0.0%
調整項目	-175 -	-149 ↑ +14.9%	-45 ↑ +69.8%	-298 ↓ -562.2%	-604 ↓ -102.7%	-48 ↑ +92.1%	-30 ↑ +37.5%	-60 ↓ -100.0%	-8 ↑ +86.7%	-27 ↓ -237.5%	-324 ↓ -1100.0%	-26 ↑ +92.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

建設事業(建築)

161

147

↓ -8.7%

↓ -70.1%

296

↑ +572.7%

537

↑ +81.4%

↓ -92.7%

↓ -43.6%

↑ +140.9%

↓ -98.1%

↑ +1900.0%

317

↑ +1485.0%

↓ -94.0%

不動産事業等

↓ -85.7%

↓ -50.0%

↑ +100.0%

↑ +3200.0%

↓ -86.4%

↓ -22.2%

0.0%

調整項目

-175

-149

↑ +14.9%

-45

↑ +69.8%

-298

↓ -562.2%

-604

↓ -102.7%

-48

↑ +92.1%

-30

↑ +37.5%

-60

↓ -100.0%

-8

↑ +86.7%

-27

↓ -237.5%

-324

↓ -1100.0%

-26

↑ +92.0%

売上高

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建設事業(建築)	198,045 -	228,210 ↑ +15.2%	167,602 ↓ -26.6%	244,915 ↑ +46.1%	259,434 ↑ +5.9%	231,612 ↓ -10.7%	153,276 ↓ -33.8%	198,098 ↑ +29.2%	216,939 ↑ +9.5%	215,611 ↓ -0.6%	220,001 ↑ +2.0%	259,255 ↑ +17.8%
建設事業(土木)	62,570 -	66,000 ↑ +5.5%	70,190 ↑ +6.3%	74,089 ↑ +5.6%	70,652 ↓ -4.6%	88,511 ↑ +25.3%	75,762 ↓ -14.4%	57,501 ↓ -24.1%	61,838 ↑ +7.5%	66,897 ↑ +8.2%	68,486 ↑ +2.4%	74,350 ↑ +8.6%
不動産事業等	2,375 -	2,331 ↓ -1.9%	5,871 ↑ +151.9%	2,005 ↓ -65.8%	1,955 ↓ -2.5%	2,095 ↑ +7.2%	2,474 ↑ +18.1%	2,543 ↑ +2.8%	10,099 ↑ +297.1%	3,200 ↓ -68.3%	4,975 ↑ +55.5%	7,601 ↑ +52.8%
調整項目	-175 -	-149 ↑ +14.9%	-45 ↑ +69.8%	-298 ↓ -562.2%	-604 ↓ -102.7%	-48 ↑ +92.1%	-30 ↑ +37.5%	-60 ↓ -100.0%	-8 ↑ +86.7%	-27 ↓ -237.5%	-324 ↓ -1100.0%	-26 ↑ +92.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

建設事業(建築)

198,045

228,210

↑ +15.2%

167,602

↓ -26.6%

244,915

↑ +46.1%

259,434

↑ +5.9%

231,612

↓ -10.7%

153,276

↓ -33.8%

198,098

↑ +29.2%

216,939

↑ +9.5%

215,611

↓ -0.6%

220,001

↑ +2.0%

259,255

↑ +17.8%

建設事業(土木)

62,570

66,000

↑ +5.5%

70,190

↑ +6.3%

74,089

↑ +5.6%

70,652

↓ -4.6%

88,511

↑ +25.3%

75,762

↓ -14.4%

57,501

↓ -24.1%

61,838

↑ +7.5%

66,897

↑ +8.2%

68,486

↑ +2.4%

74,350

↑ +8.6%

不動産事業等

2,375

2,331

↓ -1.9%

5,871

↑ +151.9%

2,005

↓ -65.8%

1,955

↓ -2.5%

2,095

↑ +7.2%

2,474

↑ +18.1%

2,543

↑ +2.8%

10,099

↑ +297.1%

3,200

↓ -68.3%

4,975

↑ +55.5%

7,601

↑ +52.8%

調整項目

-175

-149

↑ +14.9%

-45

↑ +69.8%

-298

↓ -562.2%

-604

↓ -102.7%

-48

↑ +92.1%

-30

↑ +37.5%

-60

↓ -100.0%

-8

↑ +86.7%

-27

↓ -237.5%

-324

↓ -1100.0%

-26

↑ +92.0%

営業利益又は営業損失（△）

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建設事業(建築)	6,965 -	19,576 ↑ +181.1%	16,630 ↓ -15.0%	22,130 ↑ +33.1%	20,200 ↓ -8.7%	20,511 ↑ +1.5%	7,561 ↓ -63.1%	7,678 ↑ +1.5%	7,938 ↑ +3.4%	9,785 ↑ +23.3%	11,818 ↑ +20.8%	15,499 ↑ +31.1%
建設事業(土木)	3,227 -	3,773 ↑ +16.9%	4,729 ↑ +25.3%	5,214 ↑ +10.3%	7,993 ↑ +53.3%	6,914 ↓ -13.5%	3,280 ↓ -52.6%	-6,148 ↓ -287.4%	1,106 ↑ +118.0%	3,635 ↑ +228.7%	4,538 ↑ +24.8%	9,731 ↑ +114.4%
不動産事業等	-390 -	257 ↑ +165.9%	1,387 ↑ +439.7%	245 ↓ -82.3%	-304 ↓ -224.1%	-152 ↑ +50.0%	-1,585 ↓ -942.8%	-1,770 ↓ -11.7%	2,556 ↑ +244.4%	2,204 ↓ -13.8%	1,488 ↓ -32.5%	1,080 ↓ -27.4%
調整項目	-3,792 -	-5,429 ↓ -43.2%	-5,535 ↓ -2.0%	-6,173 ↓ -11.5%	-5,901 ↑ +4.4%	-6,957 ↓ -17.9%	-5,706 ↑ +18.0%	-5,838 ↓ -2.3%	-6,493 ↓ -11.2%	-7,469 ↓ -15.0%	-9,005 ↓ -20.6%	-10,004 ↓ -11.1%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

建設事業(建築)

6,965

19,576

↑ +181.1%

16,630

↓ -15.0%

22,130

↑ +33.1%

20,200

↓ -8.7%

20,511

↑ +1.5%

7,561

↓ -63.1%

7,678

↑ +1.5%

7,938

↑ +3.4%

9,785

↑ +23.3%

11,818

↑ +20.8%

15,499

↑ +31.1%

建設事業(土木)

3,227

3,773

↑ +16.9%

4,729

↑ +25.3%

5,214

↑ +10.3%

7,993

↑ +53.3%

6,914

↓ -13.5%

3,280

↓ -52.6%

-6,148

↓ -287.4%

1,106

↑ +118.0%

3,635

↑ +228.7%

4,538

↑ +24.8%

9,731

↑ +114.4%

不動産事業等

-390

257

↑ +165.9%

1,387

↑ +439.7%

245

↓ -82.3%

-304

↓ -224.1%

-152

↑ +50.0%

-1,585

↓ -942.8%

-1,770

↓ -11.7%

2,556

↑ +244.4%

2,204

↓ -13.8%

1,488

↓ -32.5%

1,080

↓ -27.4%

調整項目

-3,792

-5,429

↓ -43.2%

-5,535

↓ -2.0%

-6,173

↓ -11.5%

-5,901

↑ +4.4%

-6,957

↓ -17.9%

-5,706

↑ +18.0%

-5,838

↓ -2.3%

-6,493

↓ -11.2%

-7,469

↓ -15.0%

-9,005

↓ -20.6%

-10,004

↓ -11.1%

減損損失

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建設事業(建築)	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	19 -	- -	70 -	15 ↓ -78.6%	7 ↓ -53.3%
不動産事業等	- -	533 -	- -	40 -	- -	- -	84 -	- -	47 -	- -	- -	- -
全社・消去	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	2 -	- -	- -	306 -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

建設事業(建築)

↓ -78.6%

↓ -53.3%

不動産事業等

533

全社・消去

306

のれん償却額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
全社・消去	- -	- -	- -	- -	- -	- -	18 -	40 ↑ +122.2%	45 ↑ +12.5%	50 ↑ +11.1%	39 ↓ -22.0%	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

全社・消去

↑ +122.2%

↑ +12.5%

↑ +11.1%

↓ -22.0%

のれん

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
全社・消去	- -	- -	- -	- -	- -	- -	360 -	356 ↓ -1.1%	342 ↓ -3.9%	315 ↓ -7.9%	- -	- -

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

全社・消去

360

356

↓ -1.1%

342

↓ -3.9%

315

↓ -7.9%

設備投資額

(単位: 百万円)

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建設事業	- -	- -	- -	- -	890 -	597 ↓ -32.9%	319 ↓ -46.6%	852 ↑ +167.1%	496 ↓ -41.8%	698 ↑ +40.7%	739 ↑ +5.9%	1,173 ↑ +58.7%
不動産事業等	- -	- -	- -	- -	4,539 -	6,377 ↑ +40.5%	3,117 ↓ -51.1%	1,128 ↓ -63.8%	39 ↓ -96.5%	770 ↑ +1874.4%	1,649 ↑ +114.2%	3,342 ↑ +102.7%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	- -	282 -	102 ↓ -63.8%	328 ↑ +221.6%	317 ↓ -3.4%	314 ↓ -0.9%	531 ↑ +69.1%	1,131 ↑ +113.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

建設事業

890

597

↓ -32.9%

319

↓ -46.6%

852

↑ +167.1%

496

↓ -41.8%

698

↑ +40.7%

739

↑ +5.9%

1,173

↑ +58.7%

不動産事業等

4,539

6,377

↑ +40.5%

3,117

↓ -51.1%

1,128

↓ -63.8%

↓ -96.5%

770

↑ +1874.4%

1,649

↑ +114.2%

3,342

↑ +102.7%

全社（共通）

282

102

↓ -63.8%

328

↑ +221.6%

317

↓ -3.4%

314

↓ -0.9%

531

↑ +69.1%

1,131

↑ +113.0%

従業員数

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建設事業	- -	- -	- -	- -	- -	2,639 -	2,801 ↑ +6.1%	2,776 ↓ -0.9%	2,706 ↓ -2.5%	2,560 ↓ -5.4%	2,514 ↓ -1.8%	2,578 ↑ +2.5%
不動産事業等	- -	- -	- -	- -	49 -	51 ↑ +4.1%	49 ↓ -3.9%	48 ↓ -2.0%	43 ↓ -10.4%	38 ↓ -11.6%	37 ↓ -2.6%	33 ↓ -10.8%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	146 -	153 ↑ +4.8%	160 ↑ +4.6%	188 ↑ +17.5%	292 ↑ +55.3%	279 ↓ -4.5%	294 ↑ +5.4%	300 ↑ +2.0%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

建設事業

2,639

2,801

↑ +6.1%

2,776

↓ -0.9%

2,706

↓ -2.5%

2,560

↓ -5.4%

2,514

↓ -1.8%

2,578

↑ +2.5%

不動産事業等

↑ +4.1%

↓ -3.9%

↓ -2.0%

↓ -10.4%

↓ -11.6%

↓ -2.6%

↓ -10.8%

全社（共通）

146

153

↑ +4.8%

160

↑ +4.6%

188

↑ +17.5%

292

↑ +55.3%

279

↓ -4.5%

294

↑ +5.4%

300

↑ +2.0%

平均臨時雇用人員

セグメント	2015年 JGAAP	2016年 JGAAP	2017年 JGAAP	2018年 JGAAP	2019年 JGAAP	2020年 JGAAP	2021年 JGAAP	2022年 JGAAP	2023年 JGAAP	2024年 JGAAP	2025年 JGAAP	2026年 JGAAP
建設事業	- -	- -	- -	- -	- -	258 -	250 ↓ -3.1%	246 ↓ -1.6%	267 ↑ +8.5%	364 ↑ +36.3%	320 ↓ -12.1%	282 ↓ -11.9%
不動産事業等	- -	- -	- -	- -	22 -	22 0.0%	23 ↑ +4.5%	19 ↓ -17.4%	1 ↓ -94.7%	3 ↑ +200.0%	3 0.0%	2 ↓ -33.3%
全社（共通）	- -	- -	- -	- -	3 -	3 0.0%	3 0.0%	6 ↑ +100.0%	8 ↑ +33.3%	29 ↑ +262.5%	28 ↓ -3.4%	25 ↓ -10.7%

2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年

建設事業

258

250

↓ -3.1%

246

↓ -1.6%

267

↑ +8.5%

364

↑ +36.3%

320

↓ -12.1%

282

↓ -11.9%

不動産事業等

0.0%

↑ +4.5%

↓ -17.4%

↓ -94.7%

↑ +200.0%

0.0%

↓ -33.3%

全社（共通）

0.0%

↑ +100.0%

↑ +33.3%

↑ +262.5%

↓ -3.4%

↓ -10.7%

1720東急建設1720東急建設

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収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

減損損失

のれん償却額

のれん

設備投資額

従業員数

平均臨時雇用人員

収益マップ構成比 × 利益率（バブル: 資産規模）

貢献度ギャップ売上構成比 vs 利益構成比

外部顧客への売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高

売上高

営業利益又は営業損失（△）

減損損失

のれん償却額

のれん

設備投資額

従業員数

平均臨時雇用人員

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東急建設
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